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Achat Propriété à Marseille (13) : 15 annonces

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  • 1 090 000 €
    5 444 €/m²

    Propriété

    • 7 pièces
    • 200,21 m²
    • 5 chambres
    Marseille 9ème (13)

    À vendre, une agréable villa de 200 m² habitable située dans le 9ème arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété, nichée dans un écrin de verdure calme, se trouve sur un vaste terrain plat de plus de 1660 m², agrémenté d'une piscine et d'un garage. Vous apprécierez ses beaux volumes, sa vaste réception et son séjour lumineux, ainsi que ses 5 chambres et 3 salles de bains. C'est l'occasion idéale pour un achat propriété Marseille 9ème arrondissement. Pour plus d'informations, contactez IMREP au 06.12.51.34.75 ou par e-mail à julienbenzekri@imrep.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

  • 1 195 000 €
    7 469 €/m²

    Propriété

    • 5 pièces
    • 160 m²
    • 3 chambres
    Marseille 7ème (13)

    Maison de caractère de 160 m2 avec jardin, plusieurs terrasses, vue panoramique sur tout Marseille, quartier Vauban. Nichée au cœur de ce très prisé quartier de Vauban, cette propriété pleine de charme offre une expérience rare, entre vue dominante, calme absolu et proximité immédiate des commodités, du centre ville et de Notre-Dame de la Garde. Un lieu confidentiel ou Marseille se dévoile dans toute sa beauté. - Une vue signature: Depuis les extérieurs, vous profitez d'un panorama exceptionnel: Vue dégagée sur la ville et les collines Vue mer de la terrasse la plus haute Lumière naturelle omniprésente Un véritable spectacle au lever et coucher du soleil -Une maison aux multiples niveaux: Séjour lumineux ouvert sur l'extérieur avec de grandes baies vitrées Trois chambres Salle d'eau ou salle de bains dans deux des chambres Toilettes invités Un jardin paysager Plusieurs terrasses Possibilité de détacher un appartement indépendant Une configuration idéale pour la famille ou recevoir des amis. Cette propriété plein de charme et d'authenticité dégage une atmosphère chaleureuse, dans un esprit méditerranéen avec ses volumes optimisés et sa belle luminosité dans chaque pièce. Cet emplacement prémium au cœur de Vauban vous séduit par son coté résidentiel, proche des commerces, écoles et restaurants, à deux pas de Notre Dame de La Garde, du Vieux-Port dans un quartier vivant, recherché et élégant, au calme absolu. Une propriété exceptionnelle pour s'installer et admirer Marseille d'en haut. Possibilité d'un garage en sus à quelques mètres. Un bien très rare sur le secteur. Visite privée sur demande au 06 59 59 27 89 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 419 392 - Greffe de MARSEILLE) Julie PARIENTE Entrepreneur Individuel 06 59 59 27 89 - Réf.945827

  • Exclusivité
    Bien le moins consommateur d'énergie
    949 000 €
    3 206 €/m²

    Propriété

    • 10 pièces
    • 296 m²
    • 6 chambres
    Marseille 12ème (13)

    Située sur le secteur recherché des Trois Lucs, cette propriété au caractère unique conjugue prestations haut de gamme, volumes généreux et environnement naturel privilégié. Édifiée sur une parcelle de 1 270 m² en restanques, cette maison développant 296 m² habitables sur 3 niveaux offre une vue totalement dégagée, sans vis-à-vis, au cur d'un cadre arboré et au calme absolu. Construite avec des matériaux de grande qualité, elle allie confort moderne et performance énergétique grâce notamment à l'installation de panneaux photovoltaïques, permettant optimisation et maîtrise des consommations. L'agencement a été pensé pour offrir confort et fluidité au quotidien. La maison propose 6 chambres spacieuses, avec un coin nuit sur chaque palier, garantissant indépendance et intimité à chaque membre de la famille. Les espaces de vie, lumineux et ouverts sur l'extérieur, invitent à profiter pleinement du cadre environnant. Plusieurs terrasses permettent de savourer la vue et l'exposition idéale à tout moment de la journée. La piscine, parfaitement intégrée à l'environnement, s'inscrit dans un cadre naturel harmonieux. Autour, plusieurs espaces de détente offrent des lieux de convivialité ou de repos selon les envies. Un espace boisé surplombant la maison vient compléter cet ensemble et crée un véritable écrin de verdure. La propriété dispose d'un plateau indépendant de 120 m², avec accès séparé et jardin privatif. Cette configuration permet de concilier harmonieusement vie privée et activité professionnelle sur un même lieu, tout en préservant pleinement l'intimité de chacun. Activité libérale, atelier ou projet locatif pourront être envisagés.

  • 630 000 €
    6 300 €/m²

    Propriété

    • 8 pièces
    • 100 m²
    • 6 chambres
    Marseille 11ème (13)

    Casavo vous propose à la vente cette propriété de caractère avec piscine située dans le 11ᵉ arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Dans un secteur prisé, cette spacieuse propriété offre de multiples possibilités, parfaite pour une grande famille, un projet locatif ou une opération de division. La maison principale comprend un vaste appartement d'environ 140 m², agrémenté de beaux volumes et d'une belle luminosité. Elle donne sur une magnifique terrasse couverte de 50 m², équipée de baies vitrées, véritable espace de vie supplémentaire pour profiter de l'extérieur en toute saison. L'ensemble immobilier se compose également de deux appartements de type T2 et d'un studio indépendant, chacun bénéficiant de son propre espace extérieur, garantissant confort et indépendance. Implantée sur un terrain d'environ 1 120 m², cette propriété à acheter dans le 11ᵉ arrondissement de Marseille jouit d'un cadre agréable et d'un potentiel d'évolution important : extension ou création d'une copropriété. L'espace extérieur est particulièrement attractif avec une piscine de 32 m², une cuisine d'été conviviale et un espace piscine séparé et sécurisé par un portail, idéal pour profiter des lieux en toute tranquillité. Les atouts de ce bien incluent une grande superficie habitable, plusieurs logements indépendants, un fort potentiel locatif ou familial, ainsi qu'une possibilité de division en copropriété, le tout sans charges. Un bien rare dans le secteur offrant de nombreuses perspectives d'aménagement et de valorisation. Pour plus d'informations et visites, n'hésitez pas à contacter Casavo.

  • 968 000 €
    5 378 €/m²

    Propriété

    • 6 pièces
    • 180 m²
    • 2 chambres
    Marseille 12ème (13)

    À vendre, grande propriété à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien à restaurer se situe sur un terrain plat et arboré de 1 612 m2, offrant un cadre de vie privilégié. La propriété se distingue par une réserve d'eau ayant autrefois servi à une noria, ajoutant ainsi charme et caractère à l'ensemble. Elle comprend une maison spacieuse à rénover d'environ 180 m2 au sol, comprenant 5 pièces de vie, des annexes et des garages, parfaite pour un projet ambitieux. Plusieurs opportunités s'offrent à vous, comme le détachement d'une parcelle constructible d'environ 543 m2, idéale pour un projet familial, ou la revente de celle-ci pour générer une plus-value. Vous pouvez également envisager l'agrandissement ou le réaménagement de la maison existante pour maximiser son potentiel. Un bien rare alliant possibilité d'achat de propriété à Marseille et une réelle opportunité de valorisation. Contact : Loris Ketanedjian : 07 76 07 82 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • 8 900 000 €
    3 560 €/m²

    Propriété

    • 10 pièces
    • 2 500 m²
    • 2 chambres
    Marseille 1er (13)

    Découvrez cette propriété à vendre à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce domaine évènementiel de 5 hectares, comprenant 2 500 m² de bâtiments modernes, offre une grande salle de réception, un restaurant panoramique, des terrasses spacieuses ainsi qu'un rooftop. Idéalement situé à seulement 200 mètres de la mer et à 45 minutes d'un aéroport international, il dispose également de bureaux de 180 m² et d'un logement pour le gardien. Avec un potentiel de développement notable, cette propriété représente une opportunité d'achat intéressante pour un projet novateur. Pour plus de renseignements sur cette vente de propriété à Marseille, contactez-nous en toute confidentialité.

  • Coup de cœur du secteur
    279 000 €
    3 100 €/m²

    Propriété

    • 4 pièces
    • 90 m²
    • 3 chambres
    Marseille 11ème (13)

    Llinares Immobilier vous propose : CHARME CITADIN, une charmante maison de village de 90m², décorée avec soin, pour une atmosphère chaleureuse et harmonieuse. Dès l’entrée, un espace dédié à l’accueil et au rangement constitue une véritable entrée et mène à un double salon-séjour particulièrement lumineux, bénéficiant d’une configuration traversante et d’une double exposition. La cuisine ouverte, élégamment séparée par une verrière, s’intègre parfaitement à la pièce de vie. Une cheminée, à la fois décorative et fonctionnelle, apporte cachet et confort à l’ensemble. Le salon et la cuisine s’ouvrent sur une agréable terrasse, au calme et à l’abri des regards, complétée par une buanderie pratique. À l’étage, la partie nuit se compose de trois chambres, toutes équipées de placards intégrés, se partageant une élégante salle d’eau moderne et un wc. L’une des chambres bénéficie d’un accès à un balcon, offrant un espace extérieur supplémentaire. Vous avez la possibilité d'acquérir une place de parking privative en sous-sol ouvert, située à proximité immédiate. C bien est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie lumineux et agréable, à proximité de toutes les commodités. DL/Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190/S17671119 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 1744€/an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021,2022,2023: entre 1180€ et 1650€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13011 - Maison de ville T4 de 90m² - Terrasses de 22m² et 10m² - Parking privatif(en sus) - 13011 MARSEILLE

  • 1 850 000 €
    8 114 €/m²

    Propriété

    • 11 pièces
    • 228 m²
    • 6 chambres
    Marseille 8ème (13)

    iad France - Daniel Ferrante vous propose : Découvrez une propriété d'exception à vendre à Marseille, située dans le prestigieux carré d'or du département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien de 228 m² possède un potentiel remarquable et un emplacement privilégié. Au cœur d'un quartier résidentiel recherché, cette maison peut être transformée selon vos envies pour créer le chez-vous idéal. Implantée au centre de la parcelle, elle offre une entrée piétonne menant au porche d'entrée. À l'arrière, une allée accessible dessert la cuisine, un jardin intérieur apaisant et une porte d'accès à un grand T2 en sous-sol. L'entrée par le sud donne accès à un garage depuis la voie publique, ainsi qu'à l'allée menant à un jardin, véritable havre de paix aménagé pour des moments conviviaux en famille, complété par une grande terrasse adjacente à la pièce de vie principale. La maison se compose d'une entrée avec sas, d'une majestueuse hauteur sous plafond dévoilant un escalier central, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée aménagée avec accès sur cour, d'un WC séparé et d'un espace polyvalent attenant à la vaste pièce de vie. À l'étage, cinq belles chambres, dont une avec accès direct à la salle de bain, ainsi qu'un espace buanderie avec balcon et salle d'eau, complètent l'ensemble. Au sous-sol, un vaste T2 aménagé avec accès privatif, une cave à vin, et un atelier de bricolage ajoutent encore plus de valeur à cette propriété. Le terrain offre l'opportunité d'aménager un superbe jardin paysager pour profiter de moments de détente en plein air. Située dans un secteur calme de Marseille, vous bénéficierez de la proximité de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun, facilitant votre quotidien. Saisissez l'opportunité d'effectuer un achat de propriété à Marseille qui n'attend que vous pour révéler tout son potentiel et devenir un lieu unique et chaleureux, à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur l'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 234, classe CLIMAT D indice 43. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Daniel Ferrante, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 513713339.

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  • 1 395 000 €
    4 982 €/m²

    Propriété

    • 7 pièces
    • 280 m²
    • 5 chambres
    Marseille 12ème (13)

    Voir sur Propriétés Le Figaro

    Llinares immobilier vous propose une magnifique propriété T7 de 280m2 à vendre, située à Marseille 12ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette demeure, située entre Les Trois Lucs et Saint-Julien, offre un cadre paisible et préservé, loin des regards, et procure une sensation rare de sérénité en milieu urbain. Elle se compose d'une entrée, d'un spacieux espace de vie lumineux ouvert sur l'extérieur, d'une cuisine américaine, ainsi que d'un second espace polyvalent idéal pour un bureau, une suite parentale ou une dépendance. Vous y trouverez aussi des WC, une buanderie et une chambre. À l'étage, quatre chambres, un dressing, une salle de bain et une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble. L'extérieur, orienté vers un parc boisé classé, constitue un véritable havre de tranquillité, sans vis-à-vis ni constructions à proximité. Le coin piscine est particulièrement accueillant et les deux dépendances offrent un espace idéal pour recevoir vos proches. De plus, un grand garage et plusieurs places de stationnement sont disponibles à l'intérieur de la propriété. Si vous êtes en quête d'une propriété d’exception à Marseille 12ème, n'hésitez pas à nous contacter!

  • 680 000 €
    4 250 €/m²

    Propriété

    • 6 pièces
    • 160 m²
    • 4 chambres
    Marseille 10ème (13)

    À vendre – Propriété avec 2 maisons sur 1300m² de terrain – Idéal famille / investissement Sur une belle parcelle de 1300m² proche du parc des Bruyères, découvrez ce bien rare composé de deux maisons individuelles sans aucune mitoyenneté, idéal pour une grande famille, un projet locatif ou un regroupement intergénérationnel. Vue dégagée sur les collines, environnement paisible et verdoyant ! Maison principale – Environ 100 m² Maison d'origine nécessitant une remise au goût du jour afin de révéler tout son potentiel. Au rez-de-chaussée : Salon / séjour lumineux, cuisine séparée, véranda donnant sur le jardin. À l'étage : 3 chambres, dont une de plus de 17 m², une chambre avec accès à une terrasse de 15 m² avec vue dégagée, une salle d'eau avec WC Confort actuel : double vitrage, climatisation dans toutes les pièces et chauffage au gaz. Seconde maison – Environ 60 m² (Plain-pied) Un séjour, une cuisine séparée, une chambre, un bureau de 7 m² (idéal chambre d'appoint ou espace de travail), une salle d'eau, une terrasse donnant sur le jardin Idéale pour location, gîte, logement indépendant ou activité professionnelle. Extérieurs Grand jardin arboré avec vue sur les collines, un abri voiture + box fermé d'environ 40 m², fosse septique refaite récemment Points forts : double habitation, potentiel important, aucune mitoyenneté, double vitrage complet, beaux extérieurs, secteur calme et verdoyant. À visiter sans tarder !! Référence agence : 3113

  • 990 000 €
    3 246 €/m²

    Propriété

    • 12 pièces
    • 305 m²
    • 8 chambres
    Marseille 11ème (13)

    Environnement : Située à Marseille 11ème arrondissement, dans le département des Bouches-du-Rhône, cette propriété à vendre se trouve au sein d'un vaste terrain arboré de 4000 m². Dès l'ouverture du portail, une allée bordée de verdure mène à cette élégante maison de maître, accessible par un majestueux escalier. Ce cadre rare offre à la fois intimité, espace et proximité avec les commodités de la ville. La demeure : Édifiée au début du XXe siècle, cette maison de caractère a su préserver l'âme et l'élégance de son époque. Avec environ 220 m² habitables répartis sur deux niveaux (ascenseur et escalier), elle comprend une tour. Le rez-de-chaussée accueille une entrée raffinée, un salon lumineux, un séjour, une cuisine indépendante, une chambre avec salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un vaste dégagement donne accès à 4 chambres (dont une avec mezzanine), une salle de bain, un WC et une superbe suite parentale occupant toute la tour : salle de bain privative et grand dressing. La maison séduit par ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond et ses boiseries élégantes. La maison secondaire : Communicante avec la terrasse de la maison principale, une seconde bâtisse d'environ 80 m² complète cette propriété. Elle propose un séjour, une cuisine, deux grandes chambres, une salle de bain et un WC, parfaite pour accueillir famille ou amis. Le sous-sol : Cette propriété dispose également d'un sous-sol complet semi-enterré de 200 m², comprenant un double garage, une buanderie, plusieurs ateliers et des pièces annexes, offrant un potentiel d'aménagement très intéressant. Terrasse et piscine : Côté sud, une large terrasse couverte invite à la détente et donne sur l'espace piscine, dans un environnement préservé et intimiste. La partie technique : La maison conserve le charme de l'ancien avec des volumes rares, un ascenseur, deux habitations, un parc de 4000 m² arboré, un forage pour l'eau du parc, une piscine et un portail. Accès facile et propriété entièrement close. Le stationnement : Stationnement aisé avec accès à un double garage et la possibilité de nombreux emplacements extérieurs. À noter : Un cabinet médical a déjà été en activité dans cette demeure, ouvrant la voie à des projets professionnels ou mixtes selon les autorisations en vigueur. Mon avis : Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un achat de propriété à Marseille 11ème arrondissement. Cette maison de maître, avec son architecture élégante, ses éléments d'époque préservés et ses nombreuses possibilités d'aménagement, séduira les passionnés d'authenticité. Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à me contacter au 06 30 10 45 59. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 092 875 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Brigitte BREVET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 10 45 59 - Réf.929150.

  • 1 625 000 €
    7 488 €/m²

    Propriété

    • 6 pièces
    • 217 m²
    • 4 chambres
    Marseille 7ème (13)

    Dans l'un des vallons les plus recherchés de Marseille, à quelques pas du château Promicea, cette maison offre un cadre de vie rare et préservé au cur du 7e arrondissement. Située au Vallon de la Baudille, elle bénéficie d'un emplacement confidentiel, discret et verdoyant, à proximité immédiate des plages, des commerces et des écoles, tout en étant à l'écart de l'agitation. La propriété, en bon état, déploie de beaux volumes baignés de lumière et s'ouvre sur un agréable extérieur avec piscine. Les espaces extérieurs, soigneusement aménagés, invitent à la détente et aux moments de convivialité en toute intimité. À l'intérieur, le confort moderne se mêle à l'élégance d'une maison de caractère, avec une distribution fluide et harmonieuse. Un bien rare qui incarne parfaitement l'équilibre entre douceur de vivre, emplacement recherché et qualité architecturale.

  • 1 365 000 €
    3 266 €/m²

    Propriété

    • 10 pièces
    • 418 m²
    Marseille 12ème (13)

    Voir sur Propriétés Le Figaro

    Découvrez cette Propriété à vendre dans le 12ème arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée sur un terrain de plus de 2 600m², cette bastide du début du XXe siècle propose des espaces de vie spacieux, avec plus de 120m² dédiés aux pièces de réception et 6 chambres, avec potentiel d'extension pour au moins 2 chambres supplémentaires. Vous trouverez une grande cuisine séparée, de vastes terrasses ombragées par des platanes majestueux, et de nombreux stationnements. La bâtisse conserve tout le charme de son époque avec ses hauts plafonds, cheminées, parquets, ferronneries et vitraux. Des travaux de rénovation seront nécessaires pour lui redonner une seconde vie ou adopter un style contemporain. Ce bien est idéal pour une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir. Son cachet unique et son élégance intemporelle séduiront les passionnés d'architecture. Honoraires à la charge des vendeurs. Pour plus d'informations, contactez Julien Paliard, Agent Immobilier, au 06 95 03 66 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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  • 4 850 000 €
    15 252 €/m²

    Propriété

    • 6 pièces
    • 318 m²
    • 4 chambres
    Quartier Bompard
    Marseille 7ème (13)

    Située dans le quartier très recherché de Bompard, cette propriété Marseille 7ème à vendre est une demeure d'exception datant du XIXème siècle. Elle offre une vue imprenable sur la mer et un cadre de vie idyllique, à seulement quelques minutes de la Corniche JF Kennedy et des plages. Avec plus de 300 m2, cette propriété se déploie sur deux niveaux principaux, proposant de généreux volumes, une belle hauteur sous plafond et une cheminée majestueuse. En rez-de-jardin, vous trouverez une vaste entrée, une double réception avec un salon parqueté, ainsi qu'une salle à manger adjacente à une cuisine équipée. À l'étage, la maison comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec terrasse et vue sur la mer, ainsi qu'un dressing, une salle de bains et trois salles d'eau. Cette propriété dispose également de deux dépendances : une charmante maison T3 avec accès indépendant, terrasse, jardin et place de stationnement, et un appartement T2 parfaitement aménagé. Le jardin arboré d'essences méditerranéennes est agrémenté d'une piscine à débordement et d'un jacuzzi offrant une vue panoramique sur la mer. De plus, un garage et de nombreuses places de stationnement sont à disposition. Située à l'abri des regards et proche des commerces, cette propriété représente une opportunité unique d'achat dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Bien proposé par Sabine Bonnacier - 06 48 36 21 93 - Agent commercial 978 759 678 RSAC Marseille. Honoraires inclus charge acquéreur 5%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • 2 590 000 €
    5 180 €/m²

    Propriété

    • 17 pièces
    • 500 m²
    • 14 chambres
    Marseille 9ème (13)

    Marseille, 9ème, Luminy, Parc National des Calanques, magnifique maison de Maître de plus de 550 m² avec son parc de 2 hectares. Cette magnifique Maison de Maître (alliant authenticité, calme, nature, sans vis-à-vis) est l'une des seules à prétendre d'un emplacement de prestige, puisqu'elle se situe dans le Parc National des calanques et à un peu plus d'une heure à pied des fameuses calanques de Sormiou, Morgiou et à 20 mn en voiture du vieux port. Cette merveilleuse bâtisse a été entièrement rénovée par un cabinet d'architecture en 1996 (plancher, toiture, plomberie, électricité, isolation, carrelage, décoration). Elle est constituée de deux volumes contigus et indépendants : la demeure principale de 260 m² (T5) et un ensemble de 11 studios (240 m2) tous loués avec une demande très importante du fait de son emplacement et de sa proximité avec le pole universitaire de Luminy . Pour la location des studios, une forte demande existe compte tenu de la proximité de l'ensemble universitaire de Luminy, à moins de 5 mn en bus. La bâtisse dispose également d'un garage de 60 m² pouvant accueillir 3 voitures et diverses annexes (40 m²). La demeure principale est constituée de deux niveaux. Le RDC de plus de 100 m² vous propose un grand volume lumineux salon salle à manger cuisine semi ouverte, donnant sur une très belle terrasse de prés de 80 m2 elle même prolongée par l'espace exceptionnel de la piscine creusée dans la roche. Le premier étage vous propose 4 chambres dont une magnifique suite parentale et une des chambres donnant sur un balcon avec une très belle vue dégagée. Depuis peu un système haut de gamme de pompe à chaleur vient d'être installé pour l'ensemble de la bâtisse. (+ 100 000 euros de travaux pour être dans la loi climat)). Pour votre plaisir, son parc arboré s'offrira à vous avec une multitude de sentiers, des fontaines d'eau créées au hasard de votre parcours. Un bassin ainsi qu'un potager de prés de 600 m² avec une serre en structure d'acier et de verre pourront vous faire profiter de toute cette diversité naturelle. Plusieurs possibilités d'aménagement ou de réaménagement sont envisageables : 1: En profiter telle qu'elle est aujourd'hui (une maison de Maître et sa partie locative) 2: La réaménager en une magnifique demeure familiale 3: La réaménager en gîte avec possibilité de garder la Maison de Maître en résidence principale ou secondaire. 4: En faire le siège social d'une société dans le Parc National des Calanques : quelle adresse prestigieuse ! Une visite virtuelle en 360° et une vidéo vous sont proposées sur mon site ''Hubert Pieraccini Capifrance'', copier ce lien https://www.youtube.com/watch?v=HALACJkVicA&t=11s Elles vous permettront de vous projeter encore plus dans cette propriété authentique, unique et exceptionnelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 753 152 - Greffe de TOULON) Hubert PIERACCINI Entrepreneur Individuel 06 60 56 12 17 - Réf.908138

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