Achat Immeuble à Allarmont (88) : 29 annonces

Coup de cœur du secteur

94 000 €

326 €/m²

Immeuble

• 288 m²

Allarmont (88)

Proche SCHIRMECK (à environ 20 km) STRASBOURG (à environ 65 km) LUNÉVILLE (environ 30 mn) - SPÉCIAL INVESTISSEUR – IMMEUBLE DE RAPPORT avec potentiel immédiat - IMMEUBLE de 3 APPARTEMENTS T3 (de 88 m2 à 100 m2) avec 2 GARAGES sur terrain d'environ 300 m2 - SPECIAL INVESTISSEUR - Cet IMMEUBLE contient : Composition de l'immeuble Rez-de-chaussée / 1er étage Appartement T3 ou local professionnel de 100 m² avec garage et cave Rez-de-chaussée Appartement T3 de 88 m² (ancienne activité type boulangerie / magasin) avec cour et garage Atout majeur : une personne est actuellement intéressée pour louer le local du bas immédiatement, permettant un démarrage rapide de rentabilité. 1er étage Appartement T3 avec terrasse VIDEO disponible sur demande Assainissement : fosse septique Taxe foncière : 884 €/an A environ 65 km de STRASBOURG, environ 20 km de SCHIRMECK LUNÉVILLE (à environ 30 mn) Un emplacement intéressant entre Vosges et Alsace, idéal pour un investissement locatif rentable. Informations complémentaires • Assainissement : fosse septique • Taxe foncière : 884 € / an • Configuration idéale pour division locative habitation + activité commerciale • Bonne base pour stratégie patrimoniale ou rendement locatif optimisé VISITE VIRTUELLE (Video) disponible sur demande Contact : Karine FARIGU karine.farigu@capifrance.fr Whatsapp / SMS : +33 6 70 09 00 10 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 916 233 - Greffe de EPINAL) Karine FARIGU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 70 09 00 10 - Réf.936137

Situé au coeur de Blâmont (54450), à proximité des commerces, écoles et services, cet immeuble de 347,26m² offre à la fois une spacieuse maison familiale et deux appartements loués, garantissant un revenu locatif immédiat. Le bien comprend : Une maison d'habitation de 8 pièces - 5 chambres (219,31 m² habitables) Deux appartements indépendants actuellement loués La maison principale est idéale pour une grande famille ou un projet mixte habitation/profession libérale. Spacieux séjour-salon de 54 m², lumineux et convivial Cuisine 2 Bureaux 2 WC 5 chambres 2 salles d'eau Garage Combles aménageables offrant un beau potentiel supplémentaire Les appartements (revenus locatifs garantis) : Appartement F3 de 79,24m² avec cour privative – actuellement loué 370 € / mois Appartement F2 de 48,71 m² avec cour privative – actuellement loué 264 € / mois Atouts de l'immeuble : Revenus locatifs immédiats Grand volume habitable dans la maison Espaces lumineux et fonctionnels Garage et dépendances Combles aménageables pour créer de nouveaux espaces Localisation : Blâmont (54450) Charmante commune offrant toutes les commodités de proximité (commerces, écoles, services). Bonne accessibilité vers Lunéville, Sarrebourg et Nancy. Idéal pour un investisseur recherchant un immeuble de rapport, ou pour une famille souhaitant habiter la maison tout en bénéficiant de revenus locatifs. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7880.00 € et 10740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AKOMI : Juliette ALIZANT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 669 116 R.S.A.C. NANCY RCP ALLIANZ IARD N° 59-661-778

Prix au m² le plus bas

56 000 €

233 €/m²

Immeuble

• 8 pièces
• 240 m²
• 

À 5km de Allarmont (88)

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À FORTE RENTABILITÉ – 2 IMMEUBLES À MOUSSEY (88210) Aux portes de l'Alsace !! Spécial investisseur ! Au cœur du charmant village de Moussey, découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel locatif, composé d'un immeuble de 3 logements et d'un deuxième immeuble à rénover, le tout sur une parcelle de 523 m². L'immeuble principal, en bon état général, comprend : 2 appartements F2 au rez-de-chaussée (à rénover partiellement, idéal pour une mise en location rapide après travaux) 1 appartement F5 au 1er étage, lumineux, à rafraîchir, avec de beaux volumes Le bâtiment est mitoyen, dispose d'un petit jardin à l'avant et d'une cour intérieure séparant un second immeuble indépendant à l'arrière, entièrement à rénover ou à démolir selon votre projet. Atouts majeurs : Structure saine et bâtiment bien entretenu Beau potentiel de division locative Possibilité de créer plusieurs lots ou de réhabiliter l'ensemble pour maximiser la rentabilité Environnement calme, à proximité de la nature, dans un secteur en demande Localisation : Situé à Moussey, dans les Vosges (88210), à quelques minutes de Saint-Dié-des-Vosges et à environ 1h de Nancy ou Strasbourg, dans un cadre verdoyant apprécié des familles et des amoureux de la nature. Un placement idéal pour investisseurs à la recherche d'un bien offrant un fort rendement locatif après rénovation. Contactez dès maintenant votre expert ORPI pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place. Une belle opportunité à saisir rapidement ! Référence agence : 4066

Baisse de prix à saisir ! Belle opportunité ! Bel immeuble composé de trois appartements de pour une surface totale de 233 m² habitables, le tout sur un terrain de 11,92 ares constructible. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un appartement de 75 m², comprenant une cuisine, un salon avec cheminée à l'âtre, deux chambres, une salle de bain et un WC. Au 1er étage : un deuxième appartement de 75 m² environ, avec une entrée, une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle de bain et un WC. Au 2e étage (combles aménagés) : un appartement de 60 m², composé de quatre pièces et d'un WC. Une cuisine et une salle d'eau sont à aménager dans cet espace. Le sous-sol comprend des caves qui pourraient être individualisés pour chaque appartement. À l'extérieur, le terrain comprend deux garages à rénover, il est possible de construire un deuxième bâtiment.. Ce bien nécessite des travaux de remise aux normes et de modernisation, mais offre un très beau potentiel, que ce soit pour de l'investissement locatif, une grande résidence familiale ou un projet mixte. ? Son emplacement proche de toutes les commodités est un atout. ? Le terrain exposé au sud est à l'abri des nuisances. ? Le terrain de 11,92 ares est constructible, il pourrait être partiellement divisé pour un projet de construction d'un nouveau petit immeuble ou d'une maison individuelle Une visite virtuelle complète est disponible sur notre site, n'hésitez pas à la consulter et à nous appeler pour organiser une visite. Nous pourrons vous accompagner pour réaliser les différents devis nécessaires à la rénovation du bien. Les équipements : Chauffage au bois et fourneaux à fioul Eau chaude par ballon électrique Charpente en bon état Assainissement raccordé au tout-à-l'égout Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOBILIERE DEMOLIERE : Guy NOEL Agent commercial (Entreprise individuelle)

Secteur Blâmont / Cirey sur Vezouze - - BAISSE DE PRIX !! Immeuble locatif en très bon état général composé de 3 appartements F3 + 2 garages et 3 caves au sous-sol. Très bon rendement locatif de 9 - 42 %. Commune dotée de toutes les commodités et services (écoles - collège - commerces - services de santé) et à 8 km de l'accès autoroutier. AFFAIRE A NE PAS MANQUER !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LA SALCÉE (Ranrupt), avec une vue dégagée sur le Climont, voici dans une bâtisse chargée d'histoire, ayant été une colonie de vacances et, puis, un emblème du savoir faire français avec « les confitures du Climont », nous vous proposons, pour l'habitation ou une activité professionnelle (à valider avec la commune), 400 m² de surface répartis sur 3 niveaux et 21,25 ares (dont un parking de 8,76 ares). Le bien se compose au rez-de-chaussée, d'un hall d'accueil avec un espace de vente, deux laboratoires de fabrication, une réserve, des sanitaires avec double WC et un hall de stockage donnant sur un quai de chargement. Au 1er étage, vous trouverez un open-space avec plancher massif comprenant un espace bureaux et informatiques, un espace archive, étiquetage et marchandises, ainsi qu'un bureau indépendant, un vestiaire, un laboratoire, une cuisine avec coin repas et un hall de stockage, Dans les combles, un grenier et un appartement de fonction de 5 pièces, à savoir un bureau, un séjour, deux chambres, une cuisine, une salle de bain et un WC, En annexe, un petit appentis. Chauffage central au gaz citerne. Assainissement remis à niveau avec grande capacité d'accueil. Idéal pour les amoureux de la nature et les amateurs d'histoire et de vieille pierre, ce bien pourra vous ravir tant en résidence principale, secondaire ou pour divers projets. A 20 minutes de Villé, de Schirmeck, 45 minutes d'Obernai et 1h de Strasbourg. Visite virtuelle disponible ! Référence agence : 3076

EXCLUSIVITÉIMMOBILIÈRE Profitez d'une opportunité d'acquérir cet immeuble à rénover entièrement (le bien est inoccupé depuis quelques années) situé sur la commune de Raon l'Étape, commune dynamique des Vosges.D'une superficie totale de plus de 400 m2 répartis sur 3 niveaux, cet immeuble offre un fort potentiel d'investissement, d'exploitation.Au rez de chaussée vous y trouverez deux appartements d'environ 46 et 56 m2.Au 1er étage trois appartements (28 m2, 35 m2, 58 m2).Au 2eme étage, trois autres appartements de surfaces équivalentes.Une cave, un grenier aménageable pour obtenir un appartement supplémentaire (55 m2), un patio sur l'arrière, complètent la propriété.Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques centaines de mètres du centre ville, des commodités.Il offre une possibilité unique d'investissement (Locatif de rapport classique? Structure secteur social?).Contactez moi pour plus d'informations.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 136 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Didier BELLIER, Tél. : 06 26 11 08 40, E-mail : didier.bellier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 530 101 674

Coup de cœur du secteur

255 000 €

797 €/m²

Immeuble

• 1 pièce
• 320 m²

À 14km de Allarmont (88)

- IDÉAL INVESTISSEURS - Immeuble de rapport offrant en l'état 13,83% de rentabilité brute et idéalement situé dans la commune de La Broque et bâti sur un terrain de 3.81 ares. Ce dernier offre une vraie opportunité d'investissement avec trois locaux commerciaux tous loués et un plateau brut de 100m2 environ. Le premier local est exploité comme laverie depuis plusieurs années. Le deuxième local abrite un distributeur automatique de pizzas ainsi qu'un espace de fabrication. Le troisième abrite lui un distributeur de sandwichs. Ces commerces bénéficient d'une excellente visibilité, renforcée par la présence d'un parking avec six places, facilitant l'accès. En plus des locaux commerciaux déjà loués, ce bien offre un gros potentiel d'aménagement grâce à ses combles d'une dizaine de mètres de hauteur sous-plafond, où il est possible de créer plusieurs appartements. Avec sa rentabilité actuelle et ses possibilités de développement et d'aménagement, ce bien représente une opportunité unique à saisir ! Contactez-nous dès à présent pour plus d'informations ! Référence agence : 211

A RANRUPT, lieu-dit LA SALCEE, votre conseiller immobilier 3%.com, Olivier Lemaire joignable au 06 61 88 24 44, vous propose: un immeuble de 400m2 sur 21 ares de terrain (dont 9 ares de parking). et qui fut tout dernièrement une confiturerie L'ensemble comporte tout ce qu'un professionnel est susceptible d'avoir besoin : une boutique, un espace production, un espace de réception des matières premières, un espace de stockage, un quai d'expédition des produits finis, un espace bureaux administratifs en open-space, un local archives ainsi qu'un appartement de fonction sous les combles. Plus précisément, on trouve: -au rez-de-chaussée, d'un hall d'accueil avec la boutique, deux espaces de production, une réserve, deux WC et un hall de stockage donnant sur un quai de chargement 3 hauteurs. -au 1er niveau, un espace bureau en open-space, un espace archives, un espace de stockage, un petit bureau indépendant ainsi qu'un vestiaire et une cuisine reservés au personnel. -sous les combles, une salle de réunions et un espace privé de fonction composé d'un bureau, d'un séjour, de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'un WC, Cet appartement est à rafraichir. L'emplacement est passant et très bien connu sur le secteur. Chauffage au gaz avec citerne Portes et fenêtres en double vitrage. Toiture en excellent état. Principales distances: Villé 12 km, Schirmeck 17km, Molsheim 41 km, Strasbourg 65 km -- - Contactez Olivier LEMAIRE conseiller immobilier RSAC Saverne au 06 61 88 24 44 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Luc Gely, mandataire immobilier du réseau Optimhome, vous présente cet ensemble immobilier composé de 3 appartements en plein centre de Raon L'Etape dans un immeuble mixte en bon état. Appartement N°1 au 1er étage avec terrasse : T3 de 46 M2 entièrement rénové comprenant une cuisine donnant sur salon séjour, deux chambres, wc séparé et salle de bains.Une terrasse couverte de 29 m2. Libre. Loyer estimé 470€ , DPE C Appartement N°2 au 2eme étage:T3 de 46 M2 très bon état comprenant une cuisine donnant sur salon séjour, deux chambres, wc séparé et salle de bains. Loué 350€, DPE C Appartement N3 au 3eme étage: T1 Bis de 29 M2, transformable facilement en T2,grande pièce de vie avec kitchenette, salle de bains, wc séparé. Rafraichissement à prévoir. Libre. Loyer estimé 350€ DPE D Divers : taxe foncière 964€, chauffage électrique,double vitrage avec volets roulants,communs en bon état privatif au 3 lots.Copropriété bénévole. Nombre de lots de la copropriété: 26, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Luc GELY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°537 464 976 Greffe de EPINAL) 06 62 44 05 22 (réf. 585060 )

iad France - David CLAUDE vous propose: INVESTISSEURS ? CE BIEN DISPOSANT D'UNE RENTABILITE BRUT A PLUS DE 10% VOUS ATTEND ! Découvrez cet immeuble de rapport à deux pas du centre ville de Raon l'Etape, ville active située à 15 minutes de St Dié des Vosges Il est composé de trois appartements tous loués actuellement : - Un T1 de 27m2 au rez-de-chaussée - Un T2 de 36m2 au premier étage - Un T4 en duplex de 70m2 au premier étage Le bâtiment dispose également d'une cour à l'arrière et de divers celliers/caves au rez-de-chaussée permettant la création de logements supplémentaires L'ensemble génère un revenu locatif annuel de 16 080,00 € Cet investissement est idéal pour développer votre patrimoine immobilier grâce à un rendement attractif et un potentiel d'optimisation ! UNE VISITE S'IMPOSE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David CLAUDE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 887815959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fabienne HELIER vous propose cet immeuble de rapport, situé au centre de la commune de SAULXURES (67420), à 15km de SCHIRMECK, 60km DE STRASBOURG et 32km de ST DIE DES VOSGES. Cet immeuble est une opportunité pour tout investisseur Il se compose ainsi : -salle de restaurant (146,08m2) avec un appartement de 3 pièces à l'étage (98,14m2). Possibilité d'acquérir une licence IV. -3 appartements de 2 pièces (43,82m2, 42,95m2 et 59,45m2) -1 appartement de 3 pièces (61,40m2) Chaque appartement a son propre accès. Les garages représentent les annexes d'une surface non négligeables et exploitables, de même qu'un terrain à l'arrière du bâtiment qui peut être aménagé La fosse septique est aux normes. Chauffage au fuel pour l'espace restaurant et le reste en électrique (compteurs individuels) L'état du bâtiment nécessite des travaux de rénovation à définir en fonction des Suite au Diagnostic de Performance énergétique, réalisation d'un Audit énergétique avec liste des travaux nécessaires au gain au niveau des lettres du DPE. Cet immeuble est idéal pour un investisseur qui recherche un fort potentiel de rendement. Opportunité de coupler l'espace restaurant avec les lots résidentiels pour créer un ensemble mixte résidentiel et commercial. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabienne HELIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 698 372 Greffe de STRASBOURG) 06 74 66 33 19 (réf. 584626 )

ORPI 1er réseau nationale Immobilier. ORPI VOSGES vous propose: Ensemble immobilier au centre ville de Raon l'Etape. Immeuble composé de 7 appartements tous refait allant de 42 à78 m², un local commercial de 85m² et 2 garages. le tout est loué avec un rapport de 2914€ idéal pour un investissement locatif. Petite cour intérieure. Chauffage électrique. A visiter rapidement ! Plus de renseignements au cabinet ORPI 3 VILLES 03 55 235 778 ou Michèle Boulangeot au 06.20.37.54.54 ou boulangeot@orpi.com N° RSAC : 750218422 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 3969

PRIX NEGOCIABLE --- A RANRUPT, un des plus beaux villages de la Vallée de la Bruche, votre conseiller immobilier 3%.com, Olivier Lemaire joignable au 06 61 88 24 44, vous propose: un ensemble immobilier de 1200m2 sur 1900m2 de terrain (dont 2 terrains nus de 4.5 et 3.4 ares). Le propriétaire actuel exerce dans les locaux une activité de petite restauration et une activité de création vaisselle / céramique de renommée nationale. En lien avec ces 2 activités, on trouve donc un espace bureau de 42m2, un restaurant de 225m2 (capacité 50 couverts à l'intérieur et 20 couverts terrasse extérieure), une cuisine avec équipement professionnel de 26m2, des wc de 11m2 (adaptés PMR) ainsi qu'un magasin de vente de 240m2. On trouve enfin tout le nécessaire pour la conception, la réalisation et l'expédition des produits (espace réception, ateliers, stockages...) sur environ 670m2. L'ensemble immobilier de plain-pied est situé au centre du village. L'emplacement est passant et très bien connu sur le secteur (exemple: reportage france bleu alsace en 2017) Il est également un lieu où les habitants aiment se retrouver. La commune est traversée par une route départementale. Principales distances: Villé 12 km, Schirmeck 17km, Molsheim 41 km, Strasbourg 65 km -- - Contactez Olivier LEMAIRE conseiller immobilier RSAC Saverne au 06 61 88 24 44 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

SOUS COMPROMIS DE VENTE. Ce type de bien vous intéresse ? Rendez vous sur ORPI.COM et remplissez vos critères de recherche, des offres vous seront envoyées en premium ou installez l'application : https://www.orpi.com/orpi-around-me-application-mobile-immobilier/ ORPI, élue marque préférée des Français ! SENONES - IMMEUBLE DE RAPPORT Nous vous proposons ce bel immeuble de rapport avec une très bonne rentabilité ! Il se compose de deux appartements rénovés, un local commercial et une grande surface de combles pour créer encore d'autres logements soit environ 200m2 avec terrasse. Le premier appartement (loué 300 euros) à une surface d'environ 45m2 et se compose comme suit : - Un salon - Une cuisine - Une salle d'eau - Une chambre Le deuxième appartement (loué 500 euros) à une surface d'environ 75m2 et se compose comme suit : - Un salon - Une cuisine - Une salle d'eau - Un wc - Une chambre - Un cellier Le local commercial est loué 550 euros 16 200euros/an de loyer IDEAL INVESTISSEUR ! Plus de renseignements au cabinet ORPI 3 VILLES 03 55 235 778 ou Bryan Derou au 07.72.05.76.32 N° RSAC : 928 092 568 Référence agence : 3916

A LA BROQUE, à deux pas du centre de SCHIRMECK, immeuble comprenant 5 logements meublés loués : - Au rez-de-chaussée : deux appartements de deux pièces meublés, ainsi qu'une entrée indépendante pour le 1er étage. - Au 1er étage : un palier et trois chambres meublées comprenant un coin séjour avec, en annexe, des sanitaires (WC et salle d'eau) dans les parties communes. Isolation extérieure partielle récente. Chauffage central collectif au fioul. Parkings privatifs pour chaque lot. Jardin commun à disposition des locataires. Situation idéale, proche des commerces et autres commodités de SCHIRMECK. Rentabilité locative brute annuelle : 9 % Opportunité rare pour investisseurs souhaitant un bien déjà exploité. Référence agence : 2994

*** NOUVEAU PRIX A SAISIR*** JADORE IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITE cet immeuble avec 3 appartements dans le secteur de Senones. Il se compose: RDC: Appartement 1: T2-80m2, 1 chambre, 1 salle de bain et une cuisine, avec extérieur privatif. Déjà loué. ETAGE 1: T3-70m2 avec 2 chambres, 1 cuisine, 1 salle de bain. Déjà loué. ETAGE 2: T3-70m2 avec 2 chambres, 1 cuisine, 1 salle de bain. Déjà loué. POINTS FORTS: Immeuble rénové, bon rendement locatif, situation idéale, proche de toutes les commodités, compteurs individuels, possibilité de refaire des chambres. A visiter exclusivement avec REMI ! Ref: 3018-RT

iad France - David CLAUDE vous propose: IDEAL INVESTISSEUR Venez découvrir cette ancienne ferme lorraine située dans le paisible village de Vacqueville, à 10 minutes de Baccarat, Raon l'étape et Badonviller Ce bien dispose actuellement de deux logements, l'un à rénover entièrement, le second prêt à être occupé permettant une rentabilité immédiate Au rez-de-chaussée vous trouverez l'appartement T2 de 70m2 à rénover entièrement disposant d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre et d'une salle de bain Le second appartement type T3 de 90m2 en duplex vous attend à l'étage du bâtiment et s'accommode d'un vaste salon-séjour avec cuisine aménagée et d'une chambre. Vous disposerez d'une salle de bain avec toilettes et de la deuxième chambre au second niveau Grâce à la grange de 140m2 au sol et un niveau de 200m2 sur dalle béton, vous pourrez aisément créer d'autres logements et optimiser la rentabilité de votre investissement Un garage indépendant et deux caves complètent l'ensemble Ce bien vous est présenté en partenariat exclusif avec Sandrine Tissier du réseau SAFTI, qui propose également à la vente le terrain attenant à l'immeuble et son installation équestre pleine de charme A VISITER SANS TARDER !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David CLAUDE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 887815959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Raon l'Etape - centre ville - - Immeuble composé d'un local commercial loué au rez-de-chaussée + un bel appartement duplex en bon état général offrant grande surface habitable de 220 m2 avec belle terrasse. Appartement composé d'une cuisine équipée donnant sur grand séjour - salon - 6 chambres - 2 salles de bains et 2 wc. Chauffage central gaz et double vitrage. Immeuble idéalement situé - dans une sympathique ville à taille humaine et dotée de toutes les commodités (commerces - services - gare - écoles - collège - lycée et accès autoroute). A NE PAS MANQUER !!

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À FORTE RENTABILITÉ – 2 IMMEUBLES À MOUSSEY (88210) Aux portes de l'Alsace !! Spécial investisseur ! Au cœur du charmant village de Moussey, découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel locatif, composé d'un immeuble de 3 logements et d'un deuxième immeuble à rénover, le tout sur une parcelle de 523 m². L'immeuble principal, en bon état général, comprend : 2 appartements F2 au rez-de-chaussée (à rénover partiellement, idéal pour une mise en location rapide après travaux) 1 appartement F5 au 1er étage, lumineux, à rafraîchir, avec de beaux volumes Le bâtiment est mitoyen, dispose d'un petit jardin à l'avant et d'une cour intérieure séparant un second immeuble indépendant à l'arrière, entièrement à rénover ou à démolir selon votre projet. Atouts majeurs : Structure saine et bâtiment bien entretenu Beau potentiel de division locative Possibilité de créer plusieurs lots ou de réhabiliter l'ensemble pour maximiser la rentabilité Environnement calme, à proximité de la nature, dans un secteur en demande Localisation : Situé à Moussey, dans les Vosges (88210), à quelques minutes de Saint-Dié-des-Vosges et à environ 1h de Nancy ou Strasbourg, dans un cadre verdoyant apprécié des familles et des amoureux de la nature. Un placement idéal pour investisseurs à la recherche d'un bien offrant un fort rendement locatif après rénovation. Contactez dès maintenant votre expert ORPI pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place. Une belle opportunité à saisir rapidement ! Référence agence : 4066

SENONES. Immeuble de ville, composé de trois logements libres d'occupants sur 1,21 are. Au rez-de-chaussée, une entrée commune, un studio en cours de rénovation (à terminer). Au 1er étage, un joli studio de 32 m² environ récemment rénové comprenant un séjour spacieux et lumineux avec cuisine équipée ouverte (plaque de cuisson, hotte et mobilier) et une salle d'eau avec W, ainsi qu'une pièce annexe de 7,06 m² pouvant faire office de bureau ou de chambre d'amis (actuellement libre à la location). Au 2ème et dernier étage, un bel appartement de 2 pièces en duplex comprenant un grand séjour avec cuisine ouverte (plaque de cuisson, four, hotte et mobilier), une salle d'eau avec douche, vasque et WC et une chambre (actuellement loué). Chauffage électrique. Double vitrage, Murs et combles isolés. Jardinet extérieur. A 100 mètres du centre-ville et des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 3048

Immeuble loué – Rentabilité immédiate À vendre à Étival-Clairefontaine : immeuble composé de deux lots déjà loués, 1 local professionnel et 1 appartement, il dispose également de plusieurs caves et garages, idéal pour un investisseur. Rez-de-chaussée : local professionnel de 97 m², loué 450 €/mois. 1er étage : appartement de 97 m², loué 500 €/mois. Soit un revenu locatif global de 950 €/mois dès l'acquisition. le bien se trouve sur une parcelle de 1124 M². L'immeuble, en bon état général, peut bénéficier d'un rafraîchissement, offrant un potentiel d'optimisation supplémentaire. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8060.00 € et 10950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

INVESTISSEMENT LOCATIF : À découvrir en exclusivité à La Broque, cet immeuble de 157 m² habitables, sur 4,12 ares env, composé de 4 appartements de 2 pièces, tous loués. Composition : Rez-de-chaussée : entrée commune, 1 appartement loué. 1er étage : palier desservant 1 appartement loué. 2e étage : palier desservant 1 appartement loué. Entrée indépendante secondaire pour un 4e appartement loué. Caractéristiques techniques : Immeuble rénové début des années 2010, isolation extérieure, fenêtres PVC double vitrage, cuisines aménagées, chauffage individuel électrique. Parkings privatifs pour chaque lot. Jardin commun à disposition des locataires Rentabilité locative brute annuelle : 8,48 % Opportunité rare pour investisseurs souhaitant un bien déjà exploité et en bon état, sans travaux de rénovation à prévoir. Contactez nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 2993

Vous trouverez sur cette jolie commune un immeuble contenant 2 appartements T3. Le premier dispose d'une cuisine aménagée, d'une pièce de vie, de deux chambres, une salle de douche, 1 WC séparé, une chaufferie et un espace couvert. Le second a sa chaufferie, sa pièce de vie avec cuisine, une salle de douche avec WC, et ses 2 chambres. Ils dispose chacun d'une entrée individuelle, une cour commune. Il y a aussi avec cet immeuble, une dépendance qui peut-être aménagée à votre convenance en un autre lieu de vie, T3 ou T4. Elle est sur 3 niveaux et pourrait avoir son entrée indépendante aussi. Ce village a toutes les commodités nécessaire pour le quotidien, et se situe près du lac de Pierre Percée ou de La Plaine. N'hésitez plus et contactez moi Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 271 753 - Greffe de METZ) Sylvie GEOFFROY Entrepreneur Individuel 06 34 64 78 03 - Réf.925347

JADORE IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITE cet immeuble de 189 m2 habitables et 360 m2 de surface plancher, avec 2 appartements dans le secteur de Raon-L'étape. Il offre: RDC, appartement 1: Entrée, cuisine, WC, salle d'eau, chambre 1 + grand espace de 45m2, possibilité de faire un studio ou rallonger le 1er appatement. Etage, appartement 2: Entrée, cuisine, WC séparé, salle de bain (douche + baignoire), bureau, chambre 2, chambre 3, chambre 4, grand salon-séjour Grenier. POINTS FORTS: 2 appartements libres à louer, sans travaux, proche de toutes commodités, centre ville, possibilité de vivre comme dans un plain pied au RDC et de louer au dessus A visiter exclusivement avec Samuel ! Ref: 3028-MS2