Achat Immeuble à Alleins (13) : 27 annonces

Prix au m² le plus bas

115 000 €

2 556 €/m²

Immeuble

• 45 m²
• 

Alleins (13)

iad France - Christophe Lion vous propose: Opportunité à saisir ! Local commercial de 45 m² en rez-de-chaussée, situé sur la commune d’Alleins. Idéal pour un investisseur, ce bien se prête parfaitement à une activité de coworking, notamment pour les métiers de la coiffure, de l’esthétique ou du bien-être. Le matériel est déjà en place et inclus dans la vente. Bien entendu, toute autre activité est envisageable. Le local se compose : d’une grande pièce principale de 28 m², d’une pièce de pause ou aménageable selon vos besoins de 5 m², d’un WC, et d’une pièce en sous-sol. Le bien a été entièrement rénové en 2023, avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 942127291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Agence du Pays d'Aigues-ORPI vous propose en Exclusivité ce bien d'exception. Proche Lourmarin (84160), Parc Naturel Régional du Luberon, 30 min. d'Aix-en-Provence (13100). A Cadenet (84160), située au coeur du centre-ville, à proximité immédiate de tous commerces et services, cette propriété de caractère du XVIIIème séduira les amateurs d'authenticité et d'espaces généreux. L'ensemble offre de beaux volumes et de grandes hauteurs sous plafond, idéal pour une activité professionnelle ou libérale, ou un projet de résidence familiale de charme. La bâtisse ouvre sur un jardin intime, agrémenté d'un bassin ancien et de dépendances, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Propriété située en zone UB du PLU, présentant de nombreuses possibilités de valorisation. Rénovation à prévoir. Opportunité rare sur le secteur, offrant authenticité, volume et fort potentiel. A découvrir... Consommation énergétique ''F'' (337) Gaz à effet de serre ''E'' (68) Estimation annuelle du coût de la consommation entre 8106€ et 10968€ au prix de référence de l'année 2023. 736850€ frais d'agence inclus, hors frais de notaire. N°Siren: 929 384 352. Mandat Exclusif n° 116. Référence agence : 116

Dossier confidentiel – Immeuble de caractère au cœur d’Eygalières. Nous vous présentons, en toute confidentialité, un immeuble de caractère datant du XIXᵉ siècle, idéalement situé sur la rue principale du village d’Eygalières, l’une des adresses les plus prisées des Alpilles. Édifié entièrement en pierre, ce bien bénéficie d’un cachet architectural remarquable, conjuguant authenticité, élégance et présence patrimoniale. L’immeuble est actuellement élevé d’un étage sur rez-de-chaussée, ce dernier accueillant un local commercial d’environ 80 m², offrant de très beaux volumes avec une hauteur sous plafond supérieure à 3,40 mètres. Un permis d’agrandissement est en cours d’instruction, permettant la création d’un étage supplémentaire, apportant un potentiel de développement significatif et une réelle valorisation à moyen terme, tant pour un projet d’exploitation que pour une stratégie patrimoniale. L’ensemble est complété par trois terrasses totalisant environ 170 places assises, un atout particulièrement rare à cette adresse, offrant un cadre d’exploitation privilégié, à la fois très ensoleillé et au calme, malgré une situation centrale. Par son emplacement stratégique, la rareté de son foncier, la qualité de sa construction et ses perspectives d’évolution, cet immeuble constitue une opportunité exceptionnelle et strictement off-market sur le marché d’Eygalières.

À VENDRE : Immeuble en plein centre de Cavaillon, à deux pas des futures Halles Idéalement situé, découvrez cet immeuble de caractère alliant charme, luminosité et potentiel locatif. Une opportunité rare dans un secteur en plein dynamisme ! Au rez-de-chaussée : un local commercial avec une belle vitrine, actuellement loué 570 €/mois. L'espace est lumineux avec de belles hauteurs sous plafond d'une superficie de 101 m², il est composé d'un local commercial, une réserve, un atelier, une mezzanine et des sanitaires. Au 1er étage : un appartement spacieux de 105 m², en duplex loué 830 €/mois, avec entrée indépendante. Au 1er niveau, grand séjour avec cuisine ouverte, une chambre, un bureau avec salle d'eau attenante, wc séparé, un cellier et autre wc indépendant. Au dernier niveau, 2 chambres dont une suite parentale de plus de 20 m² L'appartement bénéficie d'une terrasse privative et est entièrement climatisé. Cet immeuble offre une double rentabilité immédiate, un emplacement privilégié et un beau cachet architectural.Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel ! A vendre - achat - a acheter - immeuble - investissement - local commercial - appartement - 84300 Cavaillon Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Romain Mouny vous propose: SAINT-CANNAT – IMMEUBLE DE RAPPORT AU CŒUR DU VILLAGE Au cOEur du charmant village de Saint-Cannat, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services), découvrez cette maison de village divisée en trois appartements (deux T2 et un studio), offrant une rentabilité nette de 6,5 %. Les deux T2 ont bénéficié d’une rénovation complète à l’été 2023, réalisée avec soin et dans une logique de pérennité : Isolation des murs et de la toiture, Installation de convecteurs électriques programmables, Remplacement des huisseries, Création de 2 cuisines équipées et de 2 salles d’eau, 2 chauffe-eau neufs, Peintures intégrales.... Des travaux de rénovation seront à envisager à terme pour le studio. L’ensemble est actuellement loué, générant des revenus immédiats et sécurisés. Produit rare sur le secteur, combinant emplacement central, qualité de rénovation et performance locative. Un investissement clé en main, idéal pour diversifier ou consolider un patrimoine immobilier dans un village recherché du Pays d’Aix. Contactez-moi rapidement pour tout complément d'information et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Mouny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 482574704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Agence du Pays d'Aigues-ORPI vous propose en Exclusivité ce bien d'exception. Proche Lourmarin (84160), Parc Naturel Régional du Luberon, 30 min. d'Aix-en-Provence (13100). A Cadenet (84160), située au coeur du centre-ville, à proximité immédiate de tous commerces et services, cette propriété de caractère du XVIIIème séduira les amateurs d'authenticité et d'espaces généreux. L'ensemble offre de beaux volumes et de grandes hauteurs sous plafond, idéal pour une activité professionnelle ou libérale, ou un projet de résidence familiale de charme. La bâtisse ouvre sur un jardin intime, agrémenté d'un bassin ancien et de dépendances, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Propriété située en zone UB du PLU, présentant de nombreuses possibilités de valorisation. Rénovation à prévoir. Opportunité rare sur le secteur, offrant authenticité, volume et fort potentiel. A découvrir... Consommation énergétique ''F'' (337) Gaz à effet de serre ''E'' (68) Estimation annuelle du coût de la consommation entre 8106€ et 10968€ au prix de référence de l'année 2023. 736850€ frais d'agence inclus, hors frais de notaire. N°Siren: 929 384 352. Mandat Exclusif n° 116. Référence agence : 116

Bien le moins consommateur d'énergie

512 000 €

1 896 €/m²

Immeuble

• 11 pièces
• 270 m²
• 

À 9km de Alleins (13)

L'agence Orpi est ravie de vous proposer à la vente cet immeuble de rapport idéalement situé en plein centre-ville de Salon-de-Provence, dans le quartier recherché de la gare. Le bâtiment se compose de 4 logements répartis comme suit : **Rez-de-chaussée** : - Un appartement T2 de 45 m² avec cave. - Un appartement T2 de 45 m² avec une terrasse spacieuse de 30 m². **À l'étage** : - Un duplex T4 de 57 m². - Un duplex T4 de 71 m². L'ensemble des logements est actuellement loué, offrant une rentabilité immédiate. À noter : - La toiture a été intégralement refaite en 2020, avec garantie décennale en cours. - Des travaux de façade sont à prévoir, un devis détaillé est déjà disponible. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre ! Loyer 650 appartement rdc droite avec terrasse Loyer 630 appart rdc gauche avec cave Loyer 610 appart gauche Loyer 810 appart magnifique avec mezzannine Référence agence : 6701

EXCLUSIVITÉ Immeuble de rapport au coeur de Grans Centre-ville Emplacement premium Pascaline et Kevin Chevalier vous proposent en exclusivité cet immeuble de rapport rare à la vente, idéalement situé en plein centre-ville de Grans, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Caractéristiques du bien : Immeuble composé de 7 logements entièrement loués 5 studios 2 appartements T2 Rendement locatif en place, locataires sérieux et stables Aucun travaux à prévoir : tous les appartements ont été rénovés récemment Climatisation installée dans chaque logement Copropriété complète : vente de la pleine propriété Opportunité d'investissement clé en main : Ce bien représente une occasion rare d'acquérir un actif immobilier sécurisé, avec des revenus locatifs immédiats et réguliers. Aucun frais à anticiper, gestion simplifiée, rentabilité assurée. Investisseurs, vous cherchez un placement patrimonial solide, rentable et sans surprise Cet immeuble est fait pour vous. Prix de vente, 744 000 euros honoraires charges vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER, au 0619948347 ou, par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 879208106 SALON DE PROVENCE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 421513. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Riani Immobilier vous propose à la vente cet immeuble de 2021 d'environ 220 m² idéalement placé et vendu loué en activité médicale et paramédicale, soit 6 locaux loués. Il comprend en rez-de-chaussée un hall d'entrée salle d'attente avec escalier et ascenseur, sanitaires visiteurs, un premier espace d'environ 24 m² , un second espace avec dégagement, WC, deux bureaux de 18 m² et un de 13 m² et à l'étage un pallier, un espace de 42 m² avec sas, bureau, WC et kitchenette et un second espace d'environ 62 m². De construction traditionnelle normes RT 2012 huisseries double-vitrage aluminium, climatisations réversibles, fibre, accès PMR, ascenseur et jouissance de 6 stationnements réservés devant le bâtiment. Pour plus d'informations ou une visite nous contacter.

Coup de cœur du secteur

700 000 €

2 333 €/m²

Immeuble

• 13 pièces
• 300 m²

Quartier Centre Ville

À 9km de Alleins (13)

Pascaline et Kévin CHEVALIER vous proposent en exclusivité Situé en plein coeur de Salon-de-Provence, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé et immédiatement rentable. L'ensemble immobilier est composé de 7 lots répartis comme suit : 4 appartements de type T2, bien agencés et lumineux 1 appartement de type T3, idéal pour une famille ou colocation 1 studio, parfait pour un profil étudiant ou pied-à-terre 1 local commercial L'immeuble est entièrement loué, garantissant une rentabilité immédiate sans vacance locative. Chaque lot dispose de compteurs individuels. La configuration permet une gestion locative simplifiée et une valorisation patrimoniale. Emplacement stratégique : à deux pas des commerces, des transports et de toutes les commodités du centre-ville. Rentabilité stable, potentiel de revalorisation, et attractivité locative forte dans une commune dynamique des Bouches-du-Rhône. Prix de vente, 700 000 euros honoraires charges Vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER, au 0619948347 ou, par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 879208106 SALON DE PROVENCE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 434697- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Idéalement situé dans un quartier résidentiel paisible, composé de petites maisons, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Cavaillon. Cet ensemble immobilier comprend deux appartements de type 3 (T3), totalement indépendants (compteurs eau et électricité séparés), avec des extérieurs privatifs. 1. Appartement T3 (Rez-de-Chaussée) - 65 m² • État Neuf et Rénové : Entièrement rénové avec goût (isolation, sols, cuisine, salle d'eau, etc.). • Composition : Cuisine aménagée et ouverte sur un séjour lumineux, deux chambres. • Prestations : Grande salle d’eau avec douche à l’italienne et emplacement pour lave-linge, WC séparé. • Extérieur/Parking : Un espace jardin extérieur privatif et deux places de parking dans la cour. • Statut : Actuellement loué. • Loyer mensuel actuel: 620,53 € • DPE : Coûts annuels estimés entre 830 € et 1 160 € 2. Appartement T3 (Étage) - 70 m² • État : Habitable en l'état, mais nécessitant soit un rafraîchissement partiel (cuisine, salle d'eau, WC) soit une rénovation complète. • Composition : Deux chambres, séjour, cuisine, salle d'eau, WC. • Extérieur : Dispose également d'une cour extérieure privative. • Statut : Libre de toute occupation à la vente. • DPE : Coûts annuels estimés entre 2 150 € et 2 930 € Loyer mensuel possible : 750€ Informations Générales • Équipements : Chauffage et production d’eau chaude électriques pour les deux logements. • Taxe Foncière 2024 : 1 260 € Ce bien vous est présenté par Fanny De mata, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Immeuble de Rapport à Vendre – Centre-ville de Cavaillon Emplacement idéal : En plein cœur du centre-ville de Cavaillon, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports). Immeuble de rapport d’environ 170 m², composé de 3 appartements actuellement loués. Revenus locatifs stables : •Revenu mensuel : 1 662 € •Revenu annuel : 19 944 € Bonne rentabilité pour investisseurs recherchant un bien avec revenus immédiats. Idéal investissement locatif – Pas de vacance locative – Emplacement stratégique. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. PLUS DE PHOTOS SUR DEMANDE Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT Eindice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par Fanny De mata, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

3 personnes déjà intéressées

423 000 €

896 €/m²

Immeuble

• 472 m²
• 

Quartier Centre Ville

À 18km de Alleins (13)

Immeuble 12 % de rentabilité : Ensemble Immobilier à Cavaillon Idéalement situé près du centre-ville de Cavaillon, cet ensemble immobilier de 472 m² se compose de 7 appartements. Cinq d'entre eux sont déjà loués, générant un revenu mensuel de 3 257 euros. Détail des logements loués : 108 m² : loué 723 euros/mois 46 m² : loué 590 euros/mois 113 m² : loué 744 euros/mois 50 m² : loué 550 euros/mois 59 m² : loué 650 euros/mois (avec terrasse) Les deux derniers appartements sont à rénover : 60 m² avec cour, pouvant être loué 750 euros/mois 36 m² avec terrasse, pouvant être loué 500 euros/mois Revenu locatif potentiel estimé : 4 507 euros/mois. Petite copropriété bénévole dans laquelle vous disposerez de la majorité des tantièmes.

Opportunité sur Miramas - Immeuble L'agence Bastien Arfi est ravie de vous présenter cet ensemble immobilier. Il se divise en trois parties : Au rez-de-chaussée un studio de 30m² comprenant une salle d'eau, un wc, un coin cuisine, un salon ainsi qu'un extérieur. Egalement au rez-de-chaussée un grand atelier de 73 m². A l'étage un appartement T3 d'une superficie de 73 m² comprenant une entrée, un salon de 16m² , une cuisine, une salle d'eau ainsi que deux chambres de 16 m² et 9 m². Une terrasse ains qu'un grand jardin accompagne cet appartement. Idéal pour un investisseur, un rendement possible de 7 % brut, ne ratez pas cette opportunité . Son prix de vente est de 259 900 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière BASTIEN ARFI IMMOBILIER pour une première visite de ce bien à vendre.

Spécial Investisseurs… À quelques minutes du centre du village, ensemble de 5 garages (dont un en R+1) pour une surface d’environ 130m2 sur une parcelle constructible (R+1 maximum) de 170m2. Terrasse d’agrément. Convient à différents types de projet. Ce bien vous est présenté par Sébastien Desmet , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Idéalement situé au cœur du secteur historique à Salon-de-Provence, à deux pas de l'emblématique Fontaine Moussue, cet immeuble de 3 niveaux représente une opportunité rare sur le marché salonnais. Sans les contraintes de la copropriété, ce bâtiment offre une gestion simplifiée et une excellente rentabilité. Configuration du mix locatif : Au RDC : Une studette fonctionnelle. Duplex : Un T3 spacieux avec terrasse exposé sud (dont une chambre en second jour), RDC et premier étage. 1er étage : Un studio lumineux au nord, 2ème étage : Un T2 bénéficiant d'une terrasse privative, exposé sud. Surface habitable total : environ 121 m2 plus les terrasses. Les points forts : Faibles charges : absence de copropriété, d'ascenseur et de parties communes complexes. État : Ravalement de façade récent, chauffage individuel électrique. Rentabilité : Rendement brut estimé à 6% minimum (éléments financiers disponibles sur demande). Emplacement : Secteur très prisé (proche commerces, écoles et transports). Un placement sécurisé combinant rendement immédiat et valorisation patrimoniale. Atouts techniques : Façade rénovée, taxe foncière 1 922 €, et un potentiel locatif diversifié (bail classique ou courte durée). Que vous souhaitiez développer un projet patrimonial ou mixer résidence principale et revenus locatifs, ce bien saura s'adapter à vos projets. Ce bien sur 3 niveaux est l'investissement idéal pour ceux qui recherchent à la fois le calme et la proximité immédiate de la vie culturelle et commerçante. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Régine FICHERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°421 961 822 Greffe de AIX EN PROVENCE) 07 88 42 65 30 (réf. 601560 )

Venez découvrir cette maison bourgeoise de caractère, à rafraîchir. Entièrement rénovée en 2001, toiture en 2020, façade à rafraîchir, située dans un secteur central recherché, cet immeuble de rapport se compose de 4 logements indépendants, dont 3 actuellement loués et 1 libre d'occupation. Idéal pour un investisseur souhaitant conjuguer rendement et patrimoine de qualité! Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : - Lot 1: T2 (RDC gauche )de 45,4 m2 avec cave en Sous -sol (11,2 m2) classé E/E libre d'occupation en décembre (loué jusque là 620 euros) à rénover. - Lot 2: T2 (RDC droite) de 45,9m2 avec terrasse (31,4 m2) expo sud classé E/E loué: 750 euros 1er étage/2ème: - Lot 3 :T3/T4 (1er /2ème étage droite) Duplex de 57,7 m2+5m2 (< 1,80 m) classé D/D loué: 610 euros - Lot 4: T4/T5 (1er/2ème étage gauche) Duplex de 70,9 m2 classé C/C loué: 810 euros Rentabilité et données financières : Loyers mensuels totaux : 2 790 euros Loyers annuels : 33 480 euros Taxe foncière : 3 300 euros / an Taux de rentabilité brute : 6 % Les atouts : - Immeuble rénové intégralement en 2001, toiture en 2020. - Belle architecture de maison bourgeoise. - Bonne répartition des lots, avec compteurs individuels. - Situation recherchée, centre ville, proche des commodités et transports. Idéal investisseur ! N'hésitez plus et contactez l'Agence Bastien Arfi au: 04 90 58 80 29 pour plus d'informations ou organiser une visite. Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation.

iad France - Beryl Royer vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT – 11 LOGEMENTS – SALON-DE-PROVENCE – RARE SUR LE SECTEUR Un actif patrimonial solide, prêt à performer À Salon-de-Provence, dans un quartier recherché à proximité des commodités et des grands axes, découvrez cet immeuble de caractère au style provençal (1945), sans copropriété, idéal pour un investisseur souhaitant conserver la maîtrise totale du bien et de sa stratégie locative. Composition : 11 logements Répartition actuelle : 2 appartements T2 1 appartement T1 7 studios 1 annexe indépendante de 32 m² (construction 2021) Un ensemble cohérent, adapté à une gestion locative simplifiée et à une diversification des profils locataires. Parcelle et atouts rares L’immeuble est implanté sur une parcelle de 900 m², offrant : 10 places de stationnement privatives (vrai différenciant sur le secteur) Espaces extérieurs valorisables (aménagement, optimisation de l’usage selon projet) Potentiel d’optimisation de la rentabilité via amélioration, modernisation, repositionnement locatif (selon votre stratégie) Pourquoi ce bien se distingue ? Sans copropriété : liberté de décision, gestion centralisée 11 lots : rendement et mutualisation du risque locatif Annexe récente 2021 : valeur ajoutée immédiate Stationnements : attractivité locative renforcée Dossier rentabilité sur demande Je vous communique par téléphone les éléments clés : loyers actuels / potentiel, charges, taxes, stratégie d’optimisation, ainsi que l’organisation d’une visite privée. Contactez-moi dès maintenant : les immeubles de cette catégorie sont rares à Salon-de-Provence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Beryl Royer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 501120265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de rapport à Cavaillon - Opportunité d'investissement Situé en plein c?ur de Cavaillon, dans une rue calme du centre-ville, cet immeuble de rapport offre un excellent potentiel locatif. Composé de trois niveaux distincts, il présente des caractéristiques uniques qui permettent diverses possibilités d'aménagement et d'exploitation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage, pouvant être transformé en local commercial selon vos besoins. Cet espace polyvalent est idéal pour divers usages. Le premier étage abrite un appartement de deux pièces, à rafraîchir, comprenant un séjour lumineux, une chambre, une cuisine séparée et une salle de bain. Un bureau supplémentaire complète ce niveau, offrant la possibilité de créer un espace de travail ou une chambre supplémentaire. Le deuxième étage dispose d'un appartement à rénover, avec une terrasse ensoleillée. Ce niveau offre un potentiel considérable pour personnaliser l'espace selon vos préférences et créer un lieu de vie agréable et spacieux. Ce bien se distingue par son emplacement central à Cavaillon et sa rue calme, offrant un bon potentiel de rapport locatif. C'est une opportunité intéressante pour les investisseurs ou les propriétaires souhaitant valoriser le bien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au : 04-32-52-09-42

ROBION - Idéalement situé au centre du village de Robion, sur l'axe principal entre Cavaillon et Coustellet, voici un immeuble de rapport offrant un potentiel locatif pouvant aller jusqu'à 5 locaux. Il bénéficie d'un parking et d'une excellente visibilité commerciale. Construit en 2004, l'immeuble se compose, au rez-de-chaussée, de trois locaux commerciaux : un de 60 m² libre, un de 40 m² libre et un de 40 m² actuellement loué environ 1000€/mois HT. A l'étage, vous bénéficiez d'un espace de 80 m² offrant de multiples possibilités : un ou deux logements, bureaux ou commerces. Parfait pour un investissement locatif, cet immeuble profite d'un emplacement stratégique au pied du Luberon et offre une rentabilité attractive. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Bien proposé par Eric NGUYEN EI, agent commercial (RSAC 831994058)

Pascaline et Kevin Chevalier vous proposent ce charmant ensemble immobilier idéalement situé au coeur du pittoresque village de Cadenet. Composé d'un appartement T3 et d'un local commercial T3, cet immeuble en pleine propriété offre de nombreuses possibilités d'investissement, sans les contraintes d'une copropriété. Appartement T3 de 76 m² - Surface : 76 m² - Disposition: Cet appartement spacieux dispose de 3 pièces, offrant un cadre de vie confortable et agréable. - Extérieur : Profitez d'une cour intérieure de charme, parfaite pour des moments de détente en plein air. - Dépendances : 22 m² de dépendances viennent compléter cet espace, offrant des possibilités de rangement supplémentaires ou d'aménagement selon vos besoins. - Loué 734 euros avec assurance loyer impayé Local Commercial T3 de 54 m² - Surface : 54 m² - Disposition : Ce local commercial se compose de 3 pièces, offrant une flexibilité d'aménagement pour diverses activités. - Équipements : Il est équipé d'un point d'eau et d'une salle de bain complète, ce qui en fait un espace polyvalent. - Confort: Il dispose de la climatisation gainable, assurant un confort optimal toute l'année. - Loué 500 euros Points Forts de la Propriété - Localisation : Située au coeur de Cadenet, cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité des commodités, des commerces et des attractions du village. - Investissement : Que vous souhaitiez habiter l'appartement et louer le local commercial ou utiliser l'ensemble pour une activité professionnelle, ce bien offre de multiples possibilités d'investissement. - Confort et Praticité : Avec des espaces bien agencés et un emplacement central, cet ensemble immobilier répondra à toutes vos attentes. - Propriété : En pleine propriété, sans copropriété, cette acquisition vous garantit une gestion autonome et simplifiée de votre bien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier au charme provençal, au coeur d'un village authentique et dynamique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Prix de vente, 197 000 euros honoraires charges vendeur Vente garantie 12 mois DPE D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez KÉVIN CHEVALIER - PASCALINE AVRIL, au 0625843382 ou par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com Certaines photos ont pu être modifiées grâce a un logiciel de Homesteading virtuel. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de KÉVIN CHEVALIER - PASCALINE AVRIL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 436584 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier-

13810 EYGALIERES – BATIMENT COMMERCIAL – 225M2 – AVEC LOGEMENT - TRES FORTE VISIBILITE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose : Une opportunité Rare : Bâtiment Commercial Moderne + Logement de Fonction – 225 m² exploitables ! Parcelle de 421 m² • Extension possible (PC accepté +70 m²) Découvrez ce bâtiment professionnel offrant une combinaison idéale entre bureaux, stockage et logement de fonction. Parfaitement pensé, il répond aux besoins d'une entreprise souhaitant s'installer dans un cadre moderne, pratique et immédiatement opérationnel. Implanté sur une parcelle de 421 m², il bénéficie également d'un permis de surélévation déjà accordé, permettant de développer jusqu'à 70 m² supplémentaires. Rez-de-chaussée – Espaces Professionnels Optimisés Dès l'entrée, un hall d'accueil avec coin d'attente offre une atmosphère professionnelle et accueillante. Le rez-de-chaussée comprend : •Trois bureaux fonctionnels, dont un dédié à l'accueil •Un entrepôt / espace de stockage de plus de 87 m² intégrant : oUne salle de réunion oBureaux complémentaires •Une cuisine entièrement équipée pour le personnel •Sanitaires complets : WC, douche, WC du personnel, sas Étage – Logement et Bureaux Supplémentaires L'étage propose un logement de fonction T3 de plus de 58 m², idéal pour un dirigeant, un salarié logé ou une exploitation annexe. Il se compose de : •Une pièce de vie •Une cuisine aménagée •Deux chambres •Une salle d'eau •Une terrasse privative Également à l'étage : •Deux grands bureaux de 17 m² et 16 m² •Un dégagement de 12 m² •Un local technique Stationnement – Un Véritable Plus Le bâtiment bénéficie d'un stationnement très confortable : •Plus d'une dizaine de véhicules peuvent être stationnés à l'avant et sur le côté du bâtiment •Cour arrière offrant également une possibilité de stationnement supplémentaire Un avantage rare pour accueillir employés, clients, fournisseurs… Les Atouts qui Font la Différence •Bâtiment moderne, fonctionnel et parfaitement agencé •Logement de fonction intégré •Nombreux bureaux + salle de réunion + entrepôt •Cuisine du personnel entièrement équipée •Stationnement très généreux (avant, côté, cour arrière) •Potentiel d'extension grâce au permis accepté (+70 m²) •Idéal PME, artisan, professions libérales, activité nécessitant bureaux + stockage, investisseur… Pour toute information complémentaire, l'organisation d'une visite ou l'obtention de plans détaillés, je reste à votre entière disposition. N'hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet. Contactez Valérie Monteil au 07 63 63 49 61 ou vmonteil@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valerie Monteil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°888397338. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

En plein centre de Salon de Provence, cet immeuble de rapport libre est composé au rdc d'un grand local commercial de plus de 110 m², de 4 appartements (2 studios de 37 m², 2 grands T3 de 80 m²). L'immeuble dispose de 6 compteurs électriques et est alimenté par le gaz de ville. Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage. Possibilité d'aménager les combles. Les parties communes et l'escalier disposent de beaux volumes.

Au cœur du village classé de Bonnieux, Monsieur Jean-Pierre MARILLEAU vous présente cet immeuble traditionnel offrant un fort potentiel. Élevé sur deux étages, il dispose d'une cave, de combles aménageables et de deux terrasses avec une vue dégagée sur le Luberon. L'ensemble comprend plusieurs appartements déjà existants totalisant environ 330 m² habitables, et peut atteindre près de 500 m² une fois les volumes complémentaires aménagés. Idéal pour un investisseur, ce bâtiment permet de multiples usages : location saisonnière, meublés, projet patrimonial ou résidence principale multi-générations. À proximité immédiate des commerces, du marché hebdomadaire, de l'église médiévale et des ruelles typiques, il bénéficie d'un environnement touristique recherché et d'un accès facile vers Apt, Cavaillon et Avignon. Travaux de remise au goût du jour à prévoir. Visites sur rendez-vous.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 680 600 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre MARILLEAU, Tél. : 0684966726, E-mail : jean-pierre.marilleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 977478262