Achat Immeuble dans les Bouches-du-Rhône (13) : 210 annonces

La Ciotat - Le Baguier - T2 au T4 neufs Découvrez chez Combarel Immobilier : Programme neuf de standing à LA CIOTAT - 16 lots avec livraison prévue pour le 1er trimestre 2028. Dans un parc arboré d'exception aux multiples essences, cette somptueuse résidence de standing est la pépite du moment : - Appartements spacieux du T2 au T4, baignés de soleil et offrant de superbes extérieurs (grands jardins ou grandes terrasses) - Vue mer pour les étages. - Un parc merveilleux et raffiné pour décor, avec promenade, piscine, terrain de pétanque, agrumes et verger, cèdres, palmiers et oliviers ... un environnement d'une incroyable qualité où se mêlent bien être et quiétude. - Quartier prisé de Fontsainte - à quelques minutes de la mer et des commerces. - Des prestations haut de gamme (domotique, climatisation gainable, carrelage grand format, menuiseries aluminium ...) - 1 place de parking pour les T2, 2 pour les T3, 3 pour les T4. - Local à vélos et vélos électriques collectifs. - Résidence prestigieuse, sécurisée et intimiste. Deux appartements T2 en 1er étage Deux T3 en rez-de-jardin (avec + de 200m2 de jardin) Quatre T3 au 1er étage avec terrasse (>20m2) Trois T4 en rez-de-jardin (jardin >200m2). Deux T4 de plus de 90m2 en 1er étage Deux grands T4 de 163m2 en deuxième et dernier étage avec plus de 100m2 de terrasses. N'attendez plus pour contacter nos conseillers et en découvrir plus sur cette opportunité rare. Livraison prévue au 1er trimestre 2028. Frais de notaire réduits à 2,5 %. Eligible dispositif JEANBRUN RE 2025 Dossier sur demande

Situé dans un cadre absolument unique, face à la Méditerranée, Horse Immo vous invite à découvrir un domaine d'exception où élégance, modernité et fonctionnalité s'unissent avec harmonie. Implanté à moins d'une heure d'un aéroport international, de 5 minutes des axes routiers, de toutes commodités et à seulement 200 m de la mer, les lieux crées en 2011, bénéficient d'un emplacement privilégié. Développé sur près de 5 hectares, ce somptueux complexe propose environ 2 500 m² de constructions contemporaines, parfaitement pensées pour accueillir et développer des activités autour de deux univers complémentaires : l'excellence équestre et l'art de recevoir. Un pôle équestre haut de gamme Véritable référence en la matière, la propriété dispose de plusieurs écuries totalisant plus de 40 boxes de standing, conçus pour garantir un confort optimal aux chevaux. Les infrastructures comprennent également : - plusieurs pistes d'entraînement aux sols techniques de grande qualité, idéales pour l'organisation d'événements équestres, - de nombreux paddocks ombragés, - des espaces dédiés au bien-être équin avec salles de soins, - un marcheur, un rond de longe luxueux ainsi qu'un tapis de marche dernière génération. Chaque détail a été pensé pour répondre aux exigences des professionnels comme des passionnés. Un espace réception d'exception Côté accueil, le domaine se distingue par des prestations rares et raffinées. Les cavaliers comme les visiteurs bénéficient : - d'un espace de restauration pouvant accueillir une centaine de convives, avec une vue panoramique imprenable, - de cuisines professionnelles entièrement équipées et de vastes réserves de plus de 150 m², - d'une cave élégante, parfaite pour des réceptions plus intimistes, - d'un spectaculaire roof-top de 180 m² offrant une vue à couper le souffle. Pour les événements d'envergure, une salle de réception de 250 m², prolongée par une terrasse panoramique, vient parfaire l'ensemble. Un domaine engagé et autonome Inscrit dans une démarche éthique et responsable, le domaine valorise la production locale grâce à un vaste potager et un verger aux essences méditerranéennes, participant pleinement à l'identité et à l'autonomie du lieu. Des prestations rares et exclusives Entièrement opérationnelle et prête à l'exploitation, la propriété comprend également : - un logement pour le personnel, - des bureaux professionnels, salle de réunion sur 250 m2 - de nombreux espaces de stationnement, - et fait exceptionnel, un héliport privé, permettant un accès discret et privilégié en toutes circonstances. Un bien rare, alliant prestige, polyvalence et cadre naturel d'exception, idéal pour un projet professionnel ambitieux ou un investissement d'envergure sur le littoral méditerranéen. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : OPPORTUNITÉ FONCIÈRE À FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT (ZONE UB2) ENSEMBLE IMMOBILIER SUR PARCELLE DE 701 M² Situé au coeur du 13ème arrondissement de Marseille, dans un secteur dynamique, nous vous proposons un ensemble immobilier de 369 m², offrant une flexibilité totale pour des projets de promotion résidentielle ou de développement commercial/santé. ÉTAT DES LIEUX ET COMPOSITION L'ensemble actuel développe une surface au sol totale de 369,19 m², répartie comme suit : - Bâtiment Industriel/Tertiaire : Une grange en R+1 (à réhabiliter entièrement) et un atelier de plain-pied avec bureaux. -Bâtiment d'Habitation (148,09 m²) : Attenant, comprenant une partie actuellement louée à des professionnels de la santé (revenus locatifs immédiats possibles). -Aménagements extérieurs : Un large parking goudronné facilitant l'accès et le stationnement. POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT URBANISME (PLUi ZONE UB2) Le site bénéficie d'un règlement d'urbanisme particulièrement favorable à la densification urbaine : -Zone UB2 : Secteur urbain dense mixant habitat et activités. -Gabarit de hauteur : Possibilité de construction en R+3 à R+5 (selon insertion dans le tissu environnant). -Emprise Profondeur : Profondeur bâtie standard de 12 m (extensible à 15 m sous conditions spécifiques). -Destination : Idéal pour un programme de logements collectifs, une résidence gérée ou un pôle santé d'envergure. LES POINTS FORTS POUR L'INVESTISSEUR -Assiette foncière nette : Configuration de parcelle optimale pour une opération de démolition/reconstruction ou de réhabilitation lourde. -Emplacement stratégique : Proximité immédiate des flux et des commodités du 13013. -Polyvalence d'usage : Possibilité de créer plusieurs fonds de commerce ou une maison de santé pluridisciplinaire tout en conservant la propriété des murs. -Stationnement : Capacité d'intégration aisée des obligations de stationnement en sous-sol ou en rdc. Disponible 7J/7 pour vos demandes Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2920.00 et 3980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Guillaume MILANESIO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 930 336 185 MARSEILLE

iad France - Cécile Da Cruz vous propose: Meyreuil – Ensemble immobilier de deux maisons mitoyennes Situé à Meyreuil, dans un environnement recherché entre Aix-en-Provence et Marseille, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons mitoyennes en copropriété, offrant un équilibre intéressant entre qualité de vie et potentiel de rendement. Ce bien s’adresse aussi bien à un investisseur qu’à un acquéreur souhaitant développer un projet patrimonial ou familial. Composition L’ensemble comprend deux habitations distinctes : Une première maison d’environ 125 m² comprenant quatre chambres, une pièce de vie avec cuisine, des terrasses et des stationnements, un jardinet Une seconde maison d’environ 119 m² comprenant trois chambres, une pièce de vie lumineuse, des terrasses, un jardinet et des stationnements. Les deux biens ont été rénovés et présentent une configuration fonctionnelle, adaptée aussi bien à une occupation qu’à une mise en location. Rentabilité locative Le potentiel locatif est estimé à 46 800 € par an, soit une rentabilité brute d’environ 6 % sur la base du prix de présentation. Cette approche permet d’envisager un investissement cohérent et sécurisé dans le contexte actuel. Atouts Double habitation permettant une diversification des usages ou une mutualisation du risque locatif. Environnement résidentiel à proximité immédiate des axes principaux et du bassin aixois. Stationnements aisés (plusieurs emplacements). Produit rare sur le secteur. Dossier complet et éléments d’analyse disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Da Cruz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 851590166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE - Situé dans un secteur stratégique de La Ciotat, cet immeuble complet en monopropriété (un seul propriétaire, pas de charges de copropriété) offre une flexibilité de gestion totale et un bon potentiel de rendement. L'ensemble se compose de trois lots distincts, de terrasses et d'un stationnement sécurisé. L'immeuble est intelligemment agencé sur plusieurs niveaux : - Rez-de-Chaussée : Local Commercial 25 m², bénéficiant d'une visibilité directe, ce local nécessite des travaux de rénovation. Une opportunité pour créer une valeur ajoutée immédiate (bureau, boutique ou profession libérale). - Rez-de-Chaussée : Appartement Type 1 de 24.5 m², avec terrasse sud vue sur les 3 secs ( Ce lot est acuellement loué, vous assurant une rentrée d'argent dès la signature de l'acte). - Premier et dernier Étage : Appartement Type 2 de 45 m² avec une entrée indépendante, composé, d'une cuisine séparée , un séjour trés lumineux et ensoleilé, une spacieuse chambre, salle d'eau et toilette. Cet apparttement dispose d'une terrasse privative de 16m² expo su vue sur les trois secs. Idéal pour une résidence principale, une location à l'année ou saisonnière. - Un grand garage de 38m² fermé complète l'immeuble. Dans un secteur où le stationnement est un défi, c'est un atout majeur pour la valorisation du bien. Le diagnostic de performance énergétique est noté 321et classé E. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 10 et classé B. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 1730 € et 2390 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisés le 17/05/2025. Prix : 340 000 € comprenant les honoraires agences de 12 000 € T.T.C. à la charge exclusive de l'acquéreur, soit 3.66 % du prix net vendeur. (Prix net vendeur de 328 000 € ). Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter. Votre Agent : Franck VANNUCCI - 06.09.55.15.34 / 04.42.83.62.09 - AGENCE CENTRALE, 40 rue des Poilus 13600 LA CIOTAT

L'Office Immobilier de Marseille 6ᵉ vous présente à la vente un immeuble de rapport rénové de 210 m² comprenant 7 appartements, rue Bel Air. Situation et contexte : Implanté Rue Bel Air, dans le 6ᵉ arrondissement, à deux pas du métro Notre-Dame Dumont. À environ cinq minutes de la gare Saint-Charles et du Vieux-Port, proche des commerces et des espaces verts. Description intérieure : Immeuble construit en 1949, entièrement rénové, d'une surface totale d'environ 210 m². Les sept appartements sont livrés en bon état avec des prestations soignées. Espaces communs remis à neuf, notamment la cage d'escalier. Climatisation réversible installée et isolation optimisée. Volumes généreux et distribution fonctionnelle, adaptés à une exploitation locative ou à une utilisation en résidence principale. Partie nuit : Logements indépendants, chacun doté d'espaces nuit distincts facilitant la location et la gestion locative. Prestations complémentaires : - Rénovation complète récente - Climatisation réversible - Cage d'escalier refaite - Isolation optimisée - Emplacement central proche commodités et transports -- -- À votre service : Michaël COLOMBO - +33757918000 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°521848317 Référence annonce : 6558-MCO Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.50% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Office Immobilier de Marseille 3ème vous présente à la vente, en exclusivité Rue Toussaint, un immeuble de rapport à configurer, d'environ 220 m² de surface totale. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence B491289-MCO (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Installé au cœur du quartier dynamique du 3ème arrondissement, cet immeuble bénéficie d'une situation centrale, à deux pas des commerces, établissements scolaires et principaux axes de transport. La première école est accessible en moins de 2 minutes en voiture, la gare Saint-Charles en 8 minutes, et l'aéroport Marseille Provence à 20 minutes. Description intérieure : Le projet actuel prévoit 11 logements adaptés à une clientèle étudiante ou à de la colocation : 6 studios d'environ 18 m², 2 studios bis en mezzanine au R+2, 2 T1 d'environ 28 m² et 2 T1 bis en mezzanine de 28 m² également au R+2. La configuration d'origine a été pensée pour 12 lots ; une démarche administrative permettra de rétablir la division initiale. Le bâtiment côté rue est au stade du gros œuvre, restant à finaliser deux murs au R+2, alors que le bâtiment côté cour a son gros œuvre achevé. Travaux à prévoir : Charpente, toiture, menuiseries et second œuvre sont à achever, offrant ainsi à l'acquéreur la liberté d'adapter l'agencement aux attentes du marché étudiant ou de colocation. Avantages extérieurs : L'absence de cave et de parking favorise l'optimisation des surfaces habitables, idéale pour une résidence étudiante ou des logements partagés. Prestations complémentaires : Situé en zone UAe1, cet immeuble présente un fort potentiel locatif. Proximité des universités, transports, et services, parfait pour un projet de colocation ou une résidence étudiante. -- -- À votre service : Michaël COLOMBO - +33757918000 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°521848317 Référence annonce : 6559-MCO Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 5.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

2 220 000 €

965 €/m²

Immeuble

• 43 pièces
• 2 300 m²
• 41 chambres

Tarascon (13)

Un lieu chargé d'histoire offrant plus de 2 300 m² de caractère et de potentiel. Cet ensemble immobilier se compose de 41 chambres, de deux appartements, ainsi que de nombreux espaces complémentaires : salles de réception, ancienne cuisine professionnelle et un niveau supérieur offrant de belles possibilités d'aménagement. L'emplacement constitue un véritable atout, à proximité immédiate des commerces, de la gare et des principaux sites culturels et touristiques de Tarascon. Ce bien se prête à de multiples projets : création d'appartements, résidence de standing, résidence seniors ou activité hôtelière... Un bien rare sur le marché, destiné aux investisseurs et porteurs de projets. Contactez-nous pour plus d'informations.

Découvrez cette propriété à vendre à AIX EN PROVENCE, dans le département des Bouches-du-Rhône, au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet ensemble immobilier du XIXème siècle présente une surface Carrez de 550 m². Situé dans un emplacement stratégique, rue piétonne au calme total, il bénéficie d'une proximité immédiate avec le cadre privilégié d'AIX EN PROVENCE. Avec un potentiel de valorisation remarquable, cette propriété comprend 9 lots allant du studio au T4 duplex de 110 m², offrant une configuration idéale pour un projet de rénovation. Parmi ses atouts, vous trouverez un rez-de-chaussée de 80 m² avec jardin privatif ainsi qu'une terrasse de 14 m² à l'étage. Pour plus d'informations, contactez Sandrine De Lesquen, agent commercial (EI) chez Aix-en-Provence Sotheby’s International Realty, la référence pour l'achat de propriété de luxe à AIX EN PROVENCE.

À vendre – Immeuble exceptionnel sur la Corniche KennedyIdéalement situé dans le 7ème arrondissement de Marseille, cet immeuble offre un potentiel remarquable pour un projet sur-mesure. D’une superficie de 657 m², il est vendu en surface brute, offrant ainsi une totale liberté d’aménagement pour créer un espace résidentiel ou un projet de qualité. Son jardin paysager et ses multiples terrasses viennent sublimer un cadre de vie rare, avec une vue imprenable sur la Méditerranée. Les atouts : - Emplacement privilégié sur la Corniche Kennedy, à proximité des plages et du centre-ville.- Surface généreuse de 657 m² à aménager selon vos besoins (résidentiel, bureaux, hôtel particulier...).- Vendu en plateau brut, permettant un aménagement entièrement personnalisé.- Permis purgé de tout recours, garantissant un projet réalisable sans contrainte administrative. Cet immeuble est idéal pour ceux qui envisagent un achat de propriété à Marseille 7ème. Il représente une rareté sur le marché marseillais, alliant architecture moderne et intégration dans un environnement prestigieux. Livraison en bloc en août 2025.Dossier et visite sur demande.CONTACT - Brigitte REINA : +33(0)6 49 55 43 99 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur.

Coup de cœur du secteur

749 000 €

2 223 €/m²

Immeuble

• 10 pièces
• 337 m²
• 

Quartier La Millière

Marseille 11ème (13)

Situé sur les hauteurs de La Milière, au bout d'une impasse au calme absolu et niché dans la colline, ce bien atypique bénéficie d'une vue totalement dégagée et d'un environnement privilégié. Implanté au sein d'un même bâtiment, tout en conservant des entrées indépendantes, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour un investisseur que pour une grande famille en quête d'espace et de modularité. Il se compose de plusieurs lots : Deux studios, chacun disposant de sa terrasse indépendante, un T3 avec extérieur privatif, un T5 spacieux également doté de sa propre terrasse, ainsi qu'un T2 indépendant, entièrement détaché, avec son entrée et sa terrasse. L'ensemble est édifié sur une belle parcelle de 1125 m², offrant un cadre naturel agréable et de multiples aménagements possibles. Ce bien présente un très fort potentiel, que ce soit pour du rendement locatif, un projet familial ou une division optimisée. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies de personnalisation et de valorisation. Une opportunité rare dans un secteur recherché, à découvrir sans tarder. Référence agence : 908

A quelques minutes du centre-ville d'Aix en Provence, au coeur de la zone d'activité, sur 500m² de terrain, immeuble de 400m² sur 2 niveaux composé au rez-de-chaussée d'un local d'activité de 217m², à l'étage d'un jolie studio de 28m² et d'un vaste appartement type 4 de 152m² avec toit-terrasse de 225m². Possibilité de surélévation si besoin d'agrandir. 6 places de parking privatives. Bus de ville sur place. Accès direct aux grands axes, à 5 min de la gare TGV et 15 min de l'aéroport. CONTACTER FABIEN PICHON : 06.24.45.54.25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence Ma Maison Marseillaise présente un ensemble immobilier de 850 m² habitables (hors commerces de RDC) au cœur du 15ème arrondissement. Ce parc de 10 appartements offre une opportunité rare de volume et de rendement immédiat. Chiffres clés : Prix de vente : 1 060 000 Potentiel locatif : 106 000 / an Rentabilité brute : 10 % Prix au m² : 1 247 (frais d'agence inclus) Caractéristiques de l'actif : Structure : Immeuble sain, parties communes entretenues, logements aux volumes généreux. Configuration : 10 unités d'habitation réparties sur un plateau, composé: - 1 appartement T4 - 8 appartements T3 - 1 appartement T2 Localisation : Secteur à forte demande locative, proximité immédiate des transports et services. Potentiel : Idéal pour une stratégie de conservation à haut rendement ou de revente à la découpe. Dossier technique et état locatif disponibles sur demande.

Llinares Immobilier vous propose à la vente une propriété à Aix-en-Provence, au cœur des Bouches-du-Rhône et de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Découvrez cet immeuble de rapport de trois étages, offrant une surface habitable de 137 m2, idéalement situé dans le centre historique d'Aix-en-Provence, dans une rue calme, à proximité du Cours Mirabeau. Cette propriété a bénéficié d'une rénovation de façade et présente des parties communes en bon état, sécurisées, avec des espaces buanderie et une grande cave. L'immeuble est composé de cinq appartements avec baux meublés en cours, incluant quatre studios dotés de rangements et d'un coin cuisine, ainsi qu'un appartement T3 climatisé au dernier étage de 57 m2, charmant, avec vue sur les toits de la ville. Ce bien génère un loyer mensuel global de 4600€. C'est une opportunité rare à la vente, idéale pour les investisseurs. Contactez Laurence PINSARD au 06 48 62 18 22 pour plus d'informations.

ORPI vous propose cet immeuble des années 30, situé dans le 10ᵉ arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet immeuble de rapport présente un potentiel d'optimisation intéressant, avec une surface habitable de 330 m² et une parcelle de 430 m². Actuellement, il se compose de 8 lots loués, dont 4 studios d'environ 10 m² avec extérieur et 4 appartements T2, chacun avec terrasse ou balcon. De plus, deux lots supplémentaires permettent la création de deux logements d'environ 50 m², avec un extérieur total d'environ 200 m². Tous les appartements disposent d'un espace extérieur, et des revenus locatifs sont déjà en place. Cette propriété constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant sécuriser un rendement immédiat tout en développant son potentiel locatif. Pour davantage d'informations, merci de nous contacter. Référence agence : 0000

Bien le moins consommateur d'énergie

1 150 000 €

3 710 €/m²

Immeuble

• 12 pièces
• 310 m²
• 8 chambres
• 

Saintes-Maries-de-la-Mer (13)

Suberbe ensemble immobilier aux Saintes Maries de la Mer Ce bel ENSEMBLE IMMOBILIER d'environ 310 m2 habitables est situé dans un QUARTIER CALME à proximité des commerces, des plages et de toutes les activités des Saintes Maries de la Mer. Il a bénéficié d'une RENOVATION de QUALITE et se compose d'une MAISON PRINCIPALE avec GRAND GARAGE de 47 m2 et de 4 APPARTEMENTS avec entrées indépendantes. Sa configuration se prête à de nombreux projets et est idéale soit pour une RESIDENCE PRINCIPALE avec LOCATIONS TOURISTIQUES ou à l'ANNEE, ou un INVESTISSEMENT LOCATIF par son emplacement de choix au COEUR du VILLAGE. L'HABITATION PRINCIPALE, d'une surface habitable de 166 m2, se compose d'une vaste entrée avec espaces de rangement et un accès direct au garage. A l'étage, on découvre un MAGNIFIQUE ESPACE de VIE aux pièces LUMINEUSES et CONFORTABLES, avec une spacieuse pièce de vie permettant l'installation d'une cheminée, une cuisine haut de gamme Howdens entièrement équipée, 3 chambres à coucher, un dressing aménagé, (ou 4ème chambre), une grande salle de bain avec douche italienne et baignoire et un espace bureau en mezzanine. Les 4 APPARTEMENTS (1 studio et 3 T2 respectivement entre 31 et 40 m2), dont 3 avec terrasse ou balcon, disposent chacun d'une entrée indépendante, et sont vendus entièrement meublés et équipés, prêts pour la location. Pour compléter les nombreux atouts de cet immeuble : Toiture entièrement refaite en 2023 - Climatisation réversible dans toutes les pièces - Menuiseries en Double vitrage PVC - Volets PVC... ... Un BIEN de QUALITE 'Clé en main' aux BELLES PRESTATIONS, prometteur d'un BEL ART de VIVRE en Camargue... Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine LEYENDECKER inscrite au RSAC de TARASCON n° 482 217 080 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FIDUCIA IMMOBILIER vous présente un immeuble en pleine propriété sans syndic ni charges en R+1 d'environ 100m2 de surface habitable + deux terrasses de 21m2 et 9m2 a double destination commercial et habitation. 3 parking à proximité immédiate. Axe très passant et commercial. Travaux à prévoir. Taxe Foncière: 1680EUR CONTACT Fiducia Immobilier Christophe Brun inscrit au RSAC de Marseille sous le numéro 535349807

iad France - Maya Williams vous propose: Situé dans le secteur calme et recherché du Canet, dans le 14ᵉ arrondissement de Marseille, cet immeuble en monopropriété représente une belle opportunité d’investissement. Implanté au sein d’une petite copropriété de seulement 4 lots, il se compose de 2 appartements : un T3 et un T5 en Duplex. Chaque logement dispose de sa place de stationnement privative, un atout appréciable au quotidien. La résidence est sécurisée par un portail fermé à clé et bénéficie d’un emplacement privilégié dans une ruelle calme et ensoleillée, offrant un cadre de vie agréable. Les charges de copropriété sont particulièrement faibles, s’élevant à seulement 15 € par mois et par appartement, ce qui optimise la rentabilité du bien. Concernant la configuration intérieure, le T3 et le T5 présentent chacun deux chambres sans fenêtre, un élément à prendre en compte selon le projet envisagé. Aucun travaux n’est à prévoir. Les logements sont en bon état général et bénéficient d’une bonne performance énergétique avec des DPE classés C et D selon les lots. Ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d’un placement rentable, sécurisé et pérenne, dans un secteur bien desservi à proximité des axes routiers, des transports et des commodités. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maya Williams mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 910830256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence l'INESTIMABLE vous propose à la vente cette Propriété située dans le quartier Bibemus à Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet immeuble entièrement rénové est à seulement 15 minutes à pied du Cours Mirabeau. Comprenant 3 étages et un rez-de-chaussée, l'immeuble se compose de 2 appartements de 3 pièces au rez-de-chaussée, chacun bénéficiant de jardins privatifs. Au 1er étage, 2 appartements de 3 pièces sont dotés de belles terrasses, tandis qu'au 2ème étage, vous trouverez un appartement de 3 pièces et un spacieux duplex de 4 pièces, totalisant 3 chambres, dont l'une est située au 3ème étage. La rénovation de l'immeuble a été réalisée avec des matériaux de qualité, incluant parquet au sol, salles de bains modernes et cuisines aménagées. À l'extérieur, un parking permet d'accueillir 8 véhicules. Ce bien représente une opportunité d'investissement idéale pour générer un revenu locatif annuel estimé à plus de 150 000 €. Contactez Julien BARGE au 06 59 75 49 36.

En plein cœur du centre ancien d'Arles, cette propriété d'exception du XVIIIe siècle offre une opportunité unique d'achat dans une ville riche en culture. À proximité immédiate des Arènes et de la Place du Forum, elle s'élève sur quatre niveaux, comprenant deux étages habitables, une cave et une cour intérieure d'environ 10 m². Au rez-de-chaussée, un espace de 55 m² avec accès direct à la cour, suivi au premier étage de deux lots de 53 m² (avec balcon) et 61 m². Le second étage propose deux lots de 70 m² et 74 m². La propriété conserve de précieux éléments d'époque, tels que des hauteurs sous plafond, des cheminées, et des murs en pierre, témoignant de son histoire. Bien que des travaux soient nécessaires, le potentiel est considérable : possibilité de division en appartements indépendants ou transformation en logements de standing. Une belle opportunité de vente de propriété à acheter à Arles, nichée dans l'un des quartiers les plus recherchés des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Dossier complet disponible sur demande.

Immeuble de rapport entièrement rénové situé en plein centre-ville de Marseille (13001), rue du Musée, à deux pas de la boutique Maison Empereur. Cet immeuble a fait l'objet d'une rénovation complète : façades avant et arrière, toiture, planchers, ainsi que l'ensemble des réseaux (électricité, assainissement...). L'immeuble est aujourd'hui entièrement aux normes, sans travaux à prévoir. Il se compose d'un local commercial en pied d'immeuble (activité restauration) et de 16 lots d'habitation répartis sur 4 étages sans ascenseur, soit 17 lots au total. Chaque niveau comprend 4 appartements de type 1, loués meublés, d'une surface moyenne d'environ 15 m2, entièrement équipés. Les appartements bénéficient d'une exposition sud ou nord avec deux fenêtres par niveaux. Deux appartements situés au premier étage disposent d'une terrasse. La surface totale est de 298 m2, complétée par 59 m2 d'annexes, dont 43 m2 de caves. La gestion locative est assurée par le Cabinet Laugier Fine. À ce jour, 14 lots sont loués. Le revenu locatif annuel potentiel est de 110 000 EUR Hors Charges lorsque l'ensemble des lots est occupé. La rue a récemment été rénovée, renforçant l'attractivité de l'emplacement. Taxe foncière : 5 846 EUR. Produit idéal pour investissement, offrant un immeuble clé en main avec des prestations entièrement neuves.

iad France - Nirina Giraud vous propose: Produit d'investissement - Rentabilité attractive et stable - Marseille 13015 Investissez dans cet immeuble de rapport en monopropriété de 257 m² de surface (Loi Carrez ). L'ensemble se compose d'un immeuble principal ainsi que d'un bâtiment situé en fond de cour, apportant une configuration intéressante et une bonne répartition des logements en 4 T3, 1 T2 et 2 studios. Les 7 lots sont loués apportant une rentabilité de 8.84% et assurant un retour sur investissement. L'immeuble est bien entretenu avec la façade et la toiture en bon état. Cela constitue un investissement pérenne. Des cours et terrasses complètent la propriété, offrant des espaces extérieurs prisés par les locataires et renforçant la stabilité locative. Ce bien est situé dans un quartier dynamique et cela garantit une forte demande locative à long terme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 331 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nirina Giraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 991363755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gardanne - 13120 - Bel Art immobilier vous propose de découvrir cet immeuble composé de 3 lots d'habitation de Type T2 d'une surface habitable gobale de 93 m2 , situé dans le centre-ville. Les 3 appartements ont une surface de 25m2 , 33m2 et 35m2 environ et sont composés d'une chambre, une pièce principale avec cuisine américaine et une sde avec WC. Les fenêtres sont en PVC Double Vitrage. Un des trois appartements possède une cour intérieure. Quartier calme et proche de toutes les commodités. Idéal investisseur (bon rapport locatif). Loyer total : 1429 euros /mois. Prix : 250 000 EUR. Honoraires 'charge vendeur' . Mandat Amépi No1813. RCS 833984529. CPI Marseille-Provence No1310 2018 000 025 466. Contactez l'agence Bel Art Immobilier au O4 42 54 5O 52 pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Nous vous proposons à la vente une propriété située à Simiane-Collongue, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce complexe immobilier, anciennement un hôtel-restaurant, se compose de 30 logements avec une surface habitable totale de 906 m², le tout édifié sur un terrain de 3 553 m² avec des emplacements de stationnement. Il constitue un investissement idéal grâce à son fort potentiel locatif. Le bien comprend : 20 T1 d’environ 21 m², 8 T1 bis de 30 à 42 m², notamment certains avec extérieurs, un T3 de 52 m² avec terrasse, ainsi qu'une grande maison de 130 m² dotée d'une terrasse et d'un jardin. En bon état général, le complexe est régulièrement entretenu, et 25 des 30 logements sont actuellement en location meublée professionnelle (LMP), tandis que 4 logements sont occupés par les propriétaires. Un bien rare et attractif pour les personnes souhaitant investir dans une propriété à Simiane-Collongue.

Nous vous proposons un immeuble de rapport à Marignane, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien se compose de plusieurs lots : 3 appartements de type 2, 5 appartements de type 3 et 3 locaux commerciaux. L'ensemble est loué et génère un revenu locatif global de 6250,99 euros par mois. L'immeuble est équipé de menuiseries PVC double vitrage et volets bois, et se trouve à proximité de toutes commodités, d'écoles et d'un cinéma. Pour l'achat de cette propriété intéressante, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 4571.

À la recherche d'une propriété de luxe à acheter à ARLES ? Découvrez cette magnifique immeuble du XV° siècle, idéalement situé près des arènes, au cœur du centre historique. Ancienne confrérie des cultivateurs, cette propriété de luxe à vendre à ARLES s'étend sur environ 400 m2. Sur 3 niveaux, vous y trouverez une cave, deux locaux commerciaux, un appartement spacieux de 90 m2 et 5 studios. L'ensemble est libre d'occupation, offrant ainsi un potentiel exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. CONTACT : N.Chabert / 06.12.41.16.04

Exclusivité – Idéal investisseur ! Dans le secteur recherché de Saint-Loup, à proximité de toutes les commodités et des axes autoroutiers, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux immeubles totalisant 16 lots : 12 appartements (du studio au T3 et 4 locaux commerciaux) L’ensemble est entièrement loué, assurant une rentabilité immédiate et un revenu locatif stable. Revenu locatif annuel : 104 000€ HC Les immeubles sont bien entretenus, avec une gestion locative rigoureuse et des locataires en place. Un placement patrimonial sécurisé offrant un excellent rapport rendement/stabilité dans un secteur en plein développement. Dossier complet sur demande.

Idéalement situé en plein coeur de Marignane, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité pour investisseurs à la recherche d'un bien avec fort potentiel locatif. L'immeuble se compose de : o2 appartements T1 d'environ 34 m2 o2 appartements T2 de 43 m2 et 45 m2 o1 local commercial d'environ 100 m2 (ancien salon de coiffure, vendu libre de toute activité) L'ensemble offre une configuration idéale pour de la location classique ou un projet patrimonial avec valorisation à terme. Le local commercial, spacieux et bien placé, bénéficie d'une belle visibilité en centre-ville. Un bien rare sur le secteur, offrant un excellent potentiel de rendement. À visiter sans tarder !

BARNES Cassis vous présente en plein cœur du centre historique cet immeuble à vendre qui se compose de quatre niveaux et offre une surface totale d'environ 220 m². - Rez-de-chaussée : Un studio de 26 m² et un T2 de 67 m² - Premier étage : Un T2 de 24 m² et un T3 de 34 m² - Deuxième et troisième étage : Un T3 duplex de 66 m² avec un Rooftop de 45 m², proposant une vue imprenable sur la mer, le Château et le Cap Canaille. À seulement quelques pas du port, des commerces et de la plage, cet immeuble bénéficie d'une exposition sud, offrant de splendides couchers de soleil. Quatre appartements sont déjà loués, le dernier étage étant libre d'occupation. Idéal pour un projet d'achat d'Appartement à acheter Cassis. Rentabilité et reportage photos disponibles sur demande. Contact : Marie-Mathilde Delahaye du Courtieux +33 (0)6 34 41 29 27 mm.delahaye@barnes-international.com Consultante BARNES Marseille/Cassis Agent commercial numéro de RSAC 504460981 Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 660€ ~ 910€.

Propriété à vendre à ARLES, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet immeuble du XV° siècle, situé près des arènes au cœur de la ville historique, offre environ 400 m2 sur trois niveaux. Il comprend une cave, deux locaux commerciaux, un appartement spacieux de 90 m2 et cinq studios. L'ensemble est libre d'occupation. Pour un achat de propriété de luxe à ARLES, contactez N. Chabert au 06.12.41.16.04.

13130 – BERRE-L'ETANG – IMMEUBLE EN MONOPROPRIETE – 5 APPARTEMENTS – 260 m² – OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT -- STATIONNEMENT -- LUMINOSITE -- IDEAL INVESTISSEUR Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet immeuble en mono-propriété à deux pas de la plage du Passet et du port Albert Samson sur la fin de la promenade Andréoni mais aussi des commodités du centre ville Points clés : Emplacement idéal : à deux pas du parking des Lices pour un stationnement facile au quotidien. Vente en bloc : immeuble en mono-propriété, bon état global, quelques rafraîchissements à prévoir. Configuration : 5 cellules physiques Détails des logements : Au RDC : Studio 37 m² – bon état Studio 42 m² – bon état, rafraîchissement à prévoir, petite terrasse 1er étage : T3 80 m² – lumineux, aucun travaux, petite terrasse 2e étage : T3 59 m² – deux chambres, deux salles d'eau, léger rafraîchissement T2 42 m² – très bon état Informations techniques et avantages investisseurs : Un compteurs Linky par étage et un sous-compteurs d'eau pour chaque cellule physique DTG et état descriptif déjà réalisés Mise en copropriété possible pour revente séparée Structure saine : pas de fissures, façade récemment reprise, toiture en bon état Diagnostics énergétiques excellents : B à C Locataires en place : Grand T3 1er étage – loué depuis 05/2023, Loyer 850 € HC, profil locataire fiable, valeur marché locatif 950 euros HC Studio 32 m² RDC – loué, Loyer 450 euros Hors charges, valeur marché locatif 620 euros HC Location nue (bail renouvelé tous les 3 ans) date d'entrée au 01/08/2018, donc date de prochaine fin de bail au 01/08/2027. Le reste des appartements est vendu vide. Rentabilité et potentiel locatif : Loyer cumulé potentiel : ~3 400 à 3 600 € HC / mois, soit ~40 800 à 43 200 € HC / an Rentabilité : environ 7,2 % Idéal pour investisseurs patrimoniaux souhaitant un immeuble en excellent état, bien situé, offrant un potentiel locatif immédiat et sécurisé. Contact : Jean-Yves Drouet - 06 07 94 85 06 jydrouet@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Le Guen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°913288221. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris