Achat Viager dans les Bouches-du-Rhône (13) : 202 annonces

Jean-pierre, Le pollozec vous propose en exclusivité!! Située dans un environnement privilégié, cette charmante maison de plain-pied d'environ 86 m² qui vous séduira par son cadre unique et sa vue imprenable sur l'étang. Édifiée sur un magnifique terrain de 3 304 m², elle offre un véritable havre de paix . La maison se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée avec insert, d'une cuisine indépendante équipée avec de nombreux rangements, de deux chambres, ainsi que d'une salle de bain. Vous disposerez également de dépendances comprenant un garage accessible directement depuis la maison, ainsi qu'une Belle cave à vin . A l'extérieur, une belle terrasse vous permettra de profiter pleinement du panorama exceptionnel et de partager des moments conviviaux face à l'étang. Toutes les fenêtres sont idéalement orientées pour offrir une vue dégagée et spectaculaire, véritable atout rare sur le secteur. Côté prestations, la maison bénéficie de double vitrage, d'une isolation soignée, de la fibre, d'une pompe à chaleur récente ainsi que d'une climatisation réversible. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et dispose également d'un forage. BIEN VENDU EN VIAGER OCCUPÉ - DAME 84 ans - Valeur vénal = 450.000 euros - Bouquet = 95 500 euros Rente = 2300 euros par mois Bouquet honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Vente en viager, une opportunité d'investissement patrimonial dans un cadre rare et recherché PRIX:95500 euros DPE: GES: EN COURS !!! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre et indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-pierre LE POLLOZEC, au 0650194619 ou, par courriel à jp.lepollozec@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-pierre LE POLLOZEC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de provence 819 285 560 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :445705- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (54.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean-pierre LE POLLOZEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de provence 819 285 560 - .

Prix d'achat : 129 000 € - Rente : 750 €/moisDécouvrez cette maison à acheter à Venelles, située dans le charmant village des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété est en viager occupé, habitée actuellement par un homme de 76 ans et une femme de 73 ans. Il est important de noter que les vendeurs demeureront dans le bien jusqu'à leur départ, ce qui signifie qu'il ne sera pas possible d'y habiter immédiatement après la vente.Cette maison bien entretenue offre environ 90 m² habitables sur un terrain d'environ 750 m², agrémenté d'un abri voiture et d'une cave enterrée. L'accès à la maison se fait par une véranda aménagée en cuisine d’été. La cuisine principale, récemment refaite, est spacieuse et conviviale. Les sols de l'ensemble de la maison ont également été rénovés avec soin.La maison dispose de trois chambres, d'une grande salle d'eau, ainsi que d'un vaste salon/salle à manger. Le terrain est agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, créant un cadre agréable. Les installations sont confortables, comprenant des fenêtres en double vitrage, la climatisation, et des panneaux solaires avec batterie. De plus, la construction repose sur 13 pieux antisismiques, garantissant une excellente stabilité dans le temps.Venelles, située près d'Aix-en-Provence, offre un cadre de vie séduisant entre collines et vallées. La commune combine un centre historique aux ruelles étroites avec des quartiers modernes, tout en bénéficiant de la proximité de grands axes de transport. Son ambiance provençale, marquée par une vie associative dynamique et un patrimoine culturel riche, fait de Venelles un lieu de vie prisé.VENTE EN VIAGER OCCUPÉ : HOMME 76 ANS ET FEMME 73 ANS. Prix de vente : 129 000 € frais d'agence inclus + rente mensuelle de 750 €. Pour plus d'informations et dossier d'investissement, contactez le 01 43 43 43 77.

Vue mer panoramique exceptionnelle & Notre-Dame de la Garde - Viager occupé Un bien rare, suspendu entre ciel et mer, offrant l'une des vues les plus emblématiques de Marseille : la Méditerranée, la ville et Notre-Dame de la Garde comme horizon quotidien. Situé au cœur du très recherché secteur Roucas Blanc / Périer, cet appartement T4/5 situé au 4e étage développe environ 93 m² habitables (avec balcon intégré, superficie Carrez: 81,49 m²), au sein d'une résidence sécurisée (Le Grand Balcon). UNE EXPÉRIENCE DE VIE UNIQUE Dès l'entrée, le regard est immédiatement attiré par la lumière et l'ouverture. Le séjour, généreux et structuré, s'organise autour d'un panorama exceptionnel, véritable tableau vivant évoluant au fil de la journée. - Volumes ouverts et fluides - Lumière naturelle omniprésente - Vue dominante sans vis-à-vis Chaque espace invite à la contemplation, entre mer, reliefs et architecture marseillaise. UN INTÉRIEUR CHALEUREUX ET FONCTIONNEL L'appartement propose une organisation équilibrée entre convivialité et intimité : - Pièce de vie d'environ 38 m² - Cuisine semi-ouverte équipée avec loggia intégrée - 3 chambres avec rangements - Salle de bains avec baignoire et douche - WC séparés Une configuration évolutive permettant aisément un aménagement en T4/T5 selon les usages. UNE TRAVERSÉE LUMINEUSE Traversant Sud Est / Nord Ouest, le bien bénéficie : - D'une belle luminosité constante - D'une ventilation naturelle - D'une double exposition valorisant chaque moment de la journée La loggia, aménagée comme un véritable espace de vie, prolonge l'expérience intérieure vers l'extérieur dans un esprit méditerranéen. PRESTATIONS - Résidence fermée - 4ᵉ étage sur 9 avec ascenseur - Parquet dans les pièces de vie - Double vitrage - Climatisation dans la chambre (pompe à chaleur), ventilateur de plafond dans le séjour - Appartement entretenu avec soin UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ Le quartier Périer / Roucas Blanc incarne l'un des secteurs les plus prisés de Marseille : - Environnement résidentiel et calme - Écoles réputées (lycée Périer, école du Sacré Cœur, école maternelle et primaire du Roucas Blanc) - Commerces à proximité : place du Terrail - Accès rapide : Plages et Corniche Centre-ville et Vieux-Port Arrêt de bus 73 Castellane - Corniche - Vieux Port Un emplacement conjuguant qualité de vie et valorisation patrimoniale durable. ANNEXES Garage fermé Cave Bien soumis au statut de la copropriété, composée de 108 lots. Pas de procédure en cours. Charges mensuelles d'environ 135 €. Taxe foncière d'environ 1 727 €. DIMENSION PATRIMONIALE Une opportunité rare d'investissement sécurisé Ce bien est proposé en viager occupé sur deux têtes : - Homme : 78 ans - Femme : 83 ans Conditions financières : Investissez sur un bien estimé 600 000 € avec un capital initial de seulement 105 000 €, dans un secteur parmi les plus recherchés de Marseille. - Valeur libre estimée : 600 000 € - Bouquet FAI : 105 000 € - Rente mensuelle : 1 690 € Vous accédez à un actif immobilier de grande qualité : - dans un secteur à forte tension immobilière - avec une vue exceptionnelle difficilement reproductible - bénéficiant d'une décote significative liée à l'occupation Une stratégie d'acquisition patrimoniale permettant de se positionner dès aujourd'hui sur un bien rare. À terme, ce bien pourra être : - occupé en résidence principale ou secondaire - valorisé sur le marché libre - intégré dans une stratégie patrimoniale long terme ACCOMPAGNEMENT Une étude personnalisée peut être réalisée afin d'adapter la répartition bouquet / rente selon votre stratégie (avec validation du vendeur). Ce bien ne se résume pas à ses caractéristiques. Il se découvre, se ressent… et prend toute sa dimension lors d'une visite. Bien soumis au statut de la copropriété, composée de 108 lots. Pas de procédure en cours. Les charges mensuelles sont d'environ 135 EUR. La taxe foncière est d'environ 1727 EUR Date de réalisation du diagnostic : 25/11/2025 Classe energétique: DPE: C - GES: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Au coeur du centre historique d'Aix-en-Provence - Forte Valeur Immobilière - marché très recherché Age : Homme de 76 ans Bouquet : 92509 EUR Rente : 1096 EUR/mois Prix d'achat : 215417 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Une opportunité patrimoniale au coeur d'Aix-en-Provence Situé en plein coeur du centre piéton de Aix-en-Provence, dans un environnement historique parmi les plus recherchés, cet appartement représente une opportunité rare d'investissement en viager occupé, alliant sécurité, valorisation patrimoniale et emplacement d'exception. Implanté au 3e étage, le bien séduit immédiatement par ses belles hauteurs sous plafond, offrant volume, élégance et luminosité à l'ensemble des pièces. L'entrée distribue un vaste salon aux proportions généreuses, véritable pièce de vie chaleureuse. La cuisine, fonctionnelle et bien pensée, s'ouvre sur le séjour via un passe-plat, tout en bénéficiant d'un accès indépendant, apportant confort d'usage et luminosité. L'espace nuit comprend deux chambres bien distinctes : - Une chambre avec accès balcon, apportant une ouverture agréable sur l'extérieur, - Une chambre principale lumineuse, offrant de beaux volumes et une exposition favorable. La salle d'eau avec toilettes intègre également un espace buanderie, optimisant la fonctionnalité du bien. Prestations complémentaires : chauffage individuel au gaz de ville, menuiseries en double vitrage, assurant confort thermique et maîtrise des consommations. Analyse financière : Aix-en-Provence demeure l'un des marchés immobiliers les plus solides et résilients du sud de la France : - Forte attractivité patrimoniale et touristique - Centre historique piéton extrêmement recherché et rare - Offre limitée, notamment pour les biens de caractère - Tension constante sur les prix, avec une valorisation pérenne à long terme Dans ce contexte, le viager occupé constitue une porte d'entrée stratégique sur un marché premium, avec une décote immédiate sécurisée. Conditions d'acquisition : - Valeur Vénale Libre: 409 850 EUR - Valeur Vénale Occupé: 368 865 EUR - Bouquet Frais d'agence Inclu: 92 509 EUR - Rente mensuelle : 1 096 EUR Les avantages clés pour l'acquéreur 1. Crédit vendeur sans passer par une banque 2. Acquisition à prix décoté et création immédiate de valeur patrimoniale 3. Valorisation patrimoniale forte - Bien situé en hypercentre piéton (rareté structurelle) - Potentiel de revente élevé à libération 4. Absence de gestion locative

NOUVEAUTÉ - Maison indépendante de plain-pied à vendre à La Fare-les-Oliviers, Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison de 71 m², fonctionnelle et lumineuse, propose 2 chambres, une grande salle d'eau, et une spacieuse pièce à vivre avec cuisine ouverte. Bénéficiant de la climatisation réversible, elle assure un confort optimal en toutes saisons. Elle est située sur un terrain clos de 411 m² dans un environnement calme, avec garage. Cette maison à acheter à La Fare-les-Oliviers est idéale pour un couple ou une famille souhaitant profiter d'un cadre paisible tout en étant proche des commodités. Contactez-nous pour organiser une visite personnalisée ou pour obtenir des informations supplémentaires. Analyse financière : La Fare-les-Oliviers, charmant village entre Aix-en-Provence et Marseille, offre un cadre de vie paisible et authentiquement provençal, entouré de collines et d'oliveraies. Ce montage de vente à terme occupée se base sur un bouquet de 160 500 EUR (honoraires inclus) et une rente mensuelle de 237 EUR, offrant un coût global inférieur à la valeur du bien, avec des avantages financiers pour l'acquéreur, sans taxe foncière ni travaux à prévoir pendant 15 ans.

Un investissement équilibré où les loyers couvrent la rente, offrant une opération autofinancée à Aix-en-Provence. Age : Homme de 78 ans / Femme de 76 ans Bouquet : 233750 EUR Rente : 1419 EUR/mois Valeur du bien : 450000 EUR Descriptif du bien : À découvrir, ce pavillon de type 4 offrant 85 m² habitables, implanté sur une parcelle de 150 m² avec garage. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un hall desservant une cuisine séparée et équipée, ainsi qu'un salon-séjour lumineux. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains et d'un second WC. Un garage vient compléter ce bien, apportant un véritable confort au quotidien. Ce pavillon fonctionnel et bien agencé offre un cadre de vie agréable, avec un extérieur facile à entretenir, idéal pour une famille ou un investissement patrimonial. Analyse financière : Il s'agit d'une maison de 85 m² située à Aix-en-Provence, sur un terrain indépendant de 150 m². Le bien est de type 4 et est actuellement loué jusqu'en 2032 pour un loyer de 1 546 EUR par mois. L'opération se structure avec un bouquet de 233 750 EUR et une rente mensuelle de 1 419 EUR. Grâce aux loyers perçus de 1 546 EUR par mois, le bien s'autofinance: le revenu locatif couvre la rente, ce qui limite l'effort de trésorerie pour l'investisseur. Le bien bénéficie d'un environnement calme, de faibles charges de copropriété, ainsi que d'une facilité de stationnement. Il dispose également d'un jardin indépendant et d'un garage, ce qui renforce son attrait. La libération est possible à partir de 2032, offrant une visibilité claire sur la suite de l'opération. Il s'agit d'un investissement équilibré et sécurisé, sur un secteur très recherché comme Aix-en-Provence, combinant autofinancement, qualité d'usage et potentiel patrimonial à long terme.

À proximité de Castellane, cet appartement à vendre à Marseille allie confort, sécurité et stationnement privatif. Il se situe dans le 6ème arrondissement de Marseille, au cœur d'une résidence sécurisée avec entrée contrôlée par vidéosurveillance et ascenseur. Ce bien rare inclut un garage fermé, très recherché dans ce quartier central où le stationnement est limité. L'appartement propose une distribution fonctionnelle : entrée avec sas, séjour lumineux avec balcon de 13 m², cuisine aménagée avec buanderie, grande chambre avec accès au balcon, salle d'eau et WC séparés. Équipé de volets électriques, d'un store de balcon électrique et de climatisation réversible, il assure un confort optimal. Les charges de copropriété comprennent l'eau froide et chaude. Ce logement est idéal pour un investissement immobilier de qualité, dans un secteur à forte demande locative et avec une excellente liquidité. Le marché dans le 6ème arrondissement des Bouches-du-Rhône est dynamique et attractif, avec une forte demande pour des biens avec stationnement privatif. Quel que soit votre projet immobilier, cet appartement à acheter à Marseille est une opportunité à ne pas manquer.

Bien le moins consommateur d'énergie

276 510 €

2 127 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 130 m²
• 

Arles (13)

Cette maison traditionnelle de 130 m² habitable (260m² au sol) se distingue par un entretien rigoureux, Le rez-de-chaussée se compose d' une entrée avec rangements . La pièce de vie de 33 m² communique avec une cuisine ouverte et une véranda . Ce niveau comprend également une grande buanderie un garage et un wc. À l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres, dont une suite parentale , ainsi qu'un second wc indépendant et une salle d'eau. Un jardin piscinable avec forage ,un cabanon de stockage et une terrasse accessible depuis la cuisine complète l ensemble. Grâce à une isolation par l'extérieur, une toiture isolée, du double vitrage intégral et une pompe à chaleur, la maison affiche un DPE classé B. Elle est également équipée d'une ventilation des combles. L'intérieur est en parfait état de conservation ; seule la décoration d'origine pourra faire l'objet d'un rafraîchissement selon vos préférences. Ce bien est proposé via une vente à terme libre, permettant une jouissance immédiate (habitation ou location) tout en s'affranchissant des contraintes du crédit bancaire classique. Les conditions financières sont les suivantes : Bouquet (paiement comptant à la signature) : 276 510 € Mensualités : 1 000 € pendant 60 mois (5 ans) Une mise en location couvrirai largement les mensualités. Jouissance immédiate : Vous habitez ou louez la maison dès la signature chez le notaire. Pas de taux d'intérêt bancaires élevés, pas de dossier de prêt complexe. Un cadre sécurisé par acte notarié. Contrairement au viager, il n'y a aucun aléa sur la durée. Tout est clair et planifié dès le départ. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Fabrice Cohonner Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 819 819 624

Coup de cœur du secteur

200 000 €

1 818 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 110 m²
• 

Quartier Lodi

Marseille 6ème (13)

Vente appartement Marseille 6eme Arrondissement en viager en Nue Propriété. Prix réduit et paiement immédiat, pas de rente à verser. Appartement de 75m2 avec terrasse de 22m², 2 chambres, salle d'eau, cuisine indépendante, wc et nombreux rangements. Situé au 3ème étage avec ascenseur, proche du métro, tramway et des commerces. Inclus un box en sous-sol et une cave. Occupé par deux retraités. Valeur vénale de l'appartement 415.000 euros. Marseille 6e Rue de Lodi, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur. Référence agence : 1149

Maison à acheter à Ceyreste, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Opération en nue-propriété, avec une valeur appréciable dans un cadre provençal. Vendu par un couple de 80 à 82 ans, le bouquet se chiffre à 493 506 EUR et ne nécessite aucun paiement de rente mensuelle. Ce bien, sur une parcelle de 967 m², inclut un jardin arboré et une piscine, offrant un lieu de détente privilégié. La maison de 122 m², récemment rénovée, compte quatre chambres, un vaste salon/salle à manger, une cuisine, ainsi qu'un studio indépendant de 18 m² et divers espaces de rangement. Située dans un environnement calme, cette maison bénéficie d'un accès facile aux commodités et à la mer, faisant d'elle une opportunité de vente maison à Ceyreste unique dans cette région prisée. Investir ici, c'est choisir un bien immobilier dont la valeur ne peut que croître, tout en profitant d'un cadre de vie exceptionnel.

Bien rare à Puyricard : surface, terrasse et garage dans résidence sécurisée Age : Femme de 74 ans Bouquet : 176975 EUR Rente : 569 EUR/mois Prix d'achat : 243049 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Situé au coeur du village très recherché de Puyricard, à seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence, cet appartement représente une opportunité patrimoniale rare dans un secteur à forte attractivité résidentielle. - Résidence sécurisée - 91 m² entièrement rénové en 2018 - Lumineux et fonctionnel - Séjour spacieux avec cuisine moderne ouverte - Terrasse couverte de 23 m² accessible par de larges baies vitrées La partie nuit, indépendante -trois chambres avec placards -une salle d'eau rénovée -un WC séparé. L'ensemble bénéficie de prestations de confort appréciées : - climatisation réversible gainable - chauffage individuel au gaz - menuiseries double vitrage. Pour un investisseur, ce bien se distingue particulièrement par des équipements rares dans le secteur : - garage fermé pouvant accueillir deux véhicules - place de parking extérieure privative - résidence sécurisée et recherchée Un bien rare sur le marché de Puyricard, idéal pour un investissement patrimonial dans un secteur prisé, combinant qualité de vie, proximité immédiate d'Aix-en-Provence et forte demande résidentielle. Analyse financière : Situé au nord d'Aix-en-Provence, le secteur de Puyricard bénéficie d'une attractivité résidentielle très forte portée par la proximité immédiate d'Aix, son cadre de vie calme et verdoyant et son image de village provençal recherché. L'offre immobilière y reste structurellement limitée, notamment pour les appartements familiaux rénovés au sein de résidences sécurisées. Cette rareté soutient la stabilité et la valorisation des biens dans le temps, avec une demande constante d'acquéreurs patrimoniaux. Valeur vénale libre : 580 000 EUR Valeur vénale occupée : 493 000 EUR Bouquet : 140 000 EUR Rente viagère : 569 EUR / mois Les avantages clés pour l'investisseur : - Décote immédiate sur la valeur du bien : acquisition sur une base occupée de 493 000 EUR - Effort d'épargne très maîtrisé - Aucune gestion locative : pas de vacance locative, pas de recherche de locataire ni de gestion quotidienne. - Valorisation patrimoniale sécurisée : bien situé dans un secteur premium d'Aix-en-Provence où la demande reste durablement forte. - Bien rare sur le secteur : appartement rénové de belle surface avec terrasse et garage fermé, éléments particulièrement recherchés à Puyricard. - Crédit vendeur sans passer par une banque Ce viager occupé à Puyricard représente un investissement patrimonial sécurisé, combinant emplacement premium, décote immédiate et faible effort d'épargne mensuel, dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés autour d'Aix-en-Provence.

VUE MER - Résidence Valmante Marseille 13009 -ÉTAGE 10/11 Age : Femme de 88 ans Bouquet : 53650 EUR Rente : 1065 EUR/mois Valeur du bien : 130000 EUR Descriptif du bien : Situé au sein de la résidence Valmante à Marseille 13009, cet appartement de type T2 d'une superficie de 41 m² se trouve au 10e étage sur 11, offrant une belle luminosité ainsi qu'une vue dégagée avec aperçu mer. Il se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un petit dressing fonctionnel. Le séjour, lumineux, fait office de salon et salle à manger et s'ouvre, tout comme la chambre, sur un agréable balcon filant, idéal pour profiter de l'extérieur et de la vue mer. Ce bien dispose également d'une cave ainsi que d'un cellier situé sur le palier, apportant des espaces de rangement supplémentaires appréciables. Analyse financière : VUE MER - ÉTAGE ÉLEVÉ 10/11 Situé au coeur de la résidence Valmante, dans le très recherché 9e arrondissement de Marseille, ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel prisé, à la fois calme, verdoyant et proche des Calanques et des grands axes. Le secteur séduit pour sa qualité de vie et sa stabilité, avec une demande locative constante et des commodités de proximité appréciées. Sur le plan financier, cette acquisition en viager libre représente une opportunité particulièrement stratégique. Avec une valeur libre estimée à 130 000 EUR, l'investissement débute par un bouquet FAI de seulement 53 650 EUR, soit un effort initial fortement décoté. La rente mensuelle de 1 065 EUR peut être en grande partie compensée par une mise en location du bien. En effet, la valeur locative actuelle estimée à 750 EUR hors charges permet d'absorber une part significative de la rente, réduisant concrètement l'effort d'épargne mensuel. Ce montage offre une réelle souplesse : o possibilité d'occupation personnelle immédiate o ou stratégie locative pour optimiser le financement Autre atout majeur : le viager libre s'apparente à un véritable crédit vendeur. Vous évitez ainsi les contraintes bancaires classiques, tout en étalant le paiement dans le temps, sans passer par un établissement financier. Un levier particulièrement intéressant dans le contexte actuel de financement plus exigeant. En synthèse, il s'agit d'un investissement patrimonial intelligent : un ticket d'entrée maîtrisé, un financement souple et une capacité d'auto-financement partiel immédiat dans un secteur solide et recherché de Marseille.

Gardanne - 13120 - Bel Art immobilier vous propose de découvrir ce bel appartement d'environ 70 m2 avec sa grande terrasse et son garage de 40 m2. Idéalement situé à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités, ce logement est une valeur sûre pour un investisseur. Nous vendons la nue propriété de ce bien. Le propriétaire en place est un homme seul âgé de 72 ans. L'entretien du bien et de toutes les taxes restent à la charge du vendeur. Le bouquet reste le seul prix à payer, pas de rente mensuelle contrairement au viager. Bien en copropriété, composée de 6 lots, sans procédure en cours. DPE : Consommation énergétique : D, GES : A. Prix : 145 000 EUR. Honoraires 'charge vendeur' . Mandat Amanda No2007. RCS 833984529. CPI Marseille-Provence No1310 2018 000 025 466. Contactez l'agence Bel Art Immobilier au O4 42 54 5O 52 pour plus de renseignements.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Saisissez une opportunité unique d'achat maison à Marseille, au cœur des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Investissez dans une maison à vendre en nue-propriété : sans aléa ni fiscalité, avec une plus-value garantie à terme. Détails de l'investissement : - Age du vendeur : Homme de 81 ans - Bouquet : 397 500 EUR - Rente : 0 EUR/mois - Prix d'achat : 537 500 EUR Veuillez noter qu'en vente en nue-propriété, le vendeur demeure dans le bien, ce qui signifie que vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. Descriptif de la maison : Cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste séjour avec cheminée, de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un studio indépendant, ainsi que d'un jardin-terrasse. À l'étage, une grande chambre offre une vue dégagée exceptionnelle. Cette propriété possède un fort potentiel de rénovation et d'amélioration, ce qui représente un projet patrimonial rare avec des possibilités d'aménagement valorisantes à moyen terme. Analyse financière : Située dans l'un des secteurs les plus prisés des 6e et 8e arrondissements de Marseille, cette maison individuelle est proposée en nue-propriété, une solution idéale pour les investisseurs souhaitant sécuriser leur capital sans les contraintes du viager classique. Vous pouvez acquérir cette maison à moins de 400 000 EUR, alors qu'elle pourrait atteindre une valeur de 700 000 EUR une fois rénovée. Cette acquisition présente de nombreux avantages : - Aucun aléa lié à la rente : un prix connu à l'avance, sans mensualités ni durée incertaine. - Achat à prix fortement décoté par rapport à la valeur du marché, offrant une plus-value certaine à terme. - Pas de taxe foncière à payer durant toute la durée de l'usufruit. - Aucune gestion locative, aucun locataire, aucune contrainte. - Votre capital est protégé contre l'inflation, investi dans un actif réel, rare et patrimonial. Conditions d'acquisition : Vous sécurisez un investissement intelligent avec une plus-value potentielle à six chiffres envisageable d'ici 10 ans.

À la recherche d'un appartement à acheter à Aix-en-Provence ? Découvrez ce bel appartement de type 4 d'une surface de 87 m², idéalement situé dans le secteur prisé de l'Ouest d'Aix-en-Provence, au sein d'une résidence fermée et sécurisée. Cet appartement Aix-en-Provence à vendre, proposé en viager libre sur une tête (un homme de 86 ans), présente une opportunité d'acquisition exceptionnelle, avec une jouissance immédiate. L'appartement se compose d'une entrée menant à un séjour spacieux de 24 m² avec une cuisine semi-ouverte, offrant un accès direct à un balcon et à une loggia, apportant des espaces extérieurs appréciables. La partie nuit abrite trois chambres lumineuses, dont deux avec penderies intégrées, ainsi qu'un véritable espace dressing et une salle d'eau. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir pour optimiser son potentiel, le logement bénéficie du double vitrage et de volets roulants. Situé à proximité des commerces, des facultés et des accès autoroutiers, cet emplacement garantit une forte demande locative. Ce bien représente une configuration idéale pour un autofinancement par le loyer ou pour y établir une résidence principale sans délai. Un investissement solide et rare sur le marché de Bouches-du-Rhône. Les conditions financières incluent un bouquet de 183 800 EUR avec une rente mensuelle de 1 200 EUR. Les charges mensuelles s'élèvent à 133 EUR, et le DPE est classé D (Estimation des coûts : 1 070 EUR/1 500 EUR). Les taxes foncières s'élèvent à 363 EUR. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 5 %.

A Saint-Rémy de Provence à 10 mn à pied du centre ville, cette villa de 120 m² habitables de plain-pied est vendue occupée pendant 5 ans seulement. La maison construite en 2001 est parfaitement entretenue et se compose d'un grand séjour de 45 m² ouvert sur la cuisine entièrement aménagée. 2 chambres, une salle de bains et une buanderie complètent les pièces. Le terrain de 700 m² héberge un garage fermé ainsi qu'un abri voiture. La propriété est vendue occupée pendant 5 ans maximum, par la propriétaire actuelle (dame de 84 ans) au prix de 599 000 euros (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur et compris dans ce montant). Bel investissement pour préparer sa retraite à court terme dans les Alpilles. Patrice Rubeaux (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2006AC61 - Avignon.

Bouches-du-Rhône Viager Occupé A 41 km d'Arles et de Marseille entre Camargue et cote bleue. Grande maison familiale de 205 m² composée Au RDC: d'une entrée, séjour /salle à manger de 51 m² avec cheminée, cuisine/ coin repas, 3 chambres, toilettes, salle de bains avec douche à l'italienne. A l'étage: hall, 3 chambres salle de bains, toilettes. Terrasse de 50 m² En rez de jardin: garage 5 voitures, buanderie, atelier et local technique . Le tout sur jardin de 1062 m² avec piscine , cuisine d'été, pool house, arrosage automatique . Climatisation réversible . Abri voiture. En partant d'une valeur de 579.000 euros , vous ferez l'acquisition de ce bien sur la base de 336.978 euros répartie en un bouquet de 187.635 euros ( dont honoraires de 6,5%) et une rente de 1337 euros . En cas de libération anticipée du bien , une majoration de la rente de 20% est prévue. Nous vous rappelons que lors d’une acquisition en Viager Occupé, le vendeur dispose intégralement du bien, vous ne pouvez donc y habiter. Votre Conseillère Joëlle WAISFISCH E-I /Agent Commercial immatriculé RSAC N°391 380 839 / Greffe du Tribunal de Commerce de Salon de Provence (13) * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr *

Honoraires justes et Services de qualité bienvenue dans vos Agences SERRANO IMMOBILIER CHATEAURENARD et BEAUCAIRE. Exclusivité à seulement 10 min à pied du centre ville, découvrez cette agréable villa palin pied d'environs 120m2 habitables, sur une parcelle de 700m2. Construite en 2001 et parfaitement entretenue, elle offre un bel espace de vie avec séjour lumineux de 45m2 ouvert sur une cuisine équipée. Elle comprend également 2 chambres, une salle de bain et une buanderie. Prix: 599 000EUR honoraire à charge vendeur.

Septèmes-les-Vallons : Votre avenir financier commence ici. Age : Homme de 93 ans Bouquet : 79826 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 79826 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Septèmes-les-Vallons : Votre avenir financier commence ici. Proche des grands axes et de toutes commodités, découvrez ce bel appartement de type 2 en premier étage avec son joli jardin arboré privatif de 40m² dans une résidence aux faibles charges. Il se compose d'un hall desservant une belle pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, d'une chambre, une salle d'eau avec wc et un joli jardin privatif. Profitez de cette réelle opportunité avec de nombreux avantages tels que des frais de notaires réduits, une décote de 26 %, la transparence de l'investissement, la sécurité de l'opération et un accompagnement de la société Renée Costes sur toute la durée de votre investissement. N'hésitez pas à cliquer sur PRENDRE UN RENDEZ-VOUS pour échanger sur ce placement. Analyse financière : Investir à Septèmes-les-Vallons est un choix stratégique, grâce à sa proximité immédiate avec Marseille et Aix-en-Provence. Le marché immobilier y est dynamique, porté par une demande locative constante et un bassin d'emploi actif. Ce bien est proposé avec un bouquet unique de 79 826 EUR FAI, sans rente, offrant une courte durée d'investissement et une visibilité patrimoniale claire. À l'issue de la période d'occupation, le potentiel locatif est élevé, permettant de générer des revenus dans un secteur à forte tension locative. La combinaison entre accessibilité, rendement futur et sécurité patrimoniale en fait une opération équilibrée, adaptée aussi bien aux investisseurs qu'aux acquéreurs souhaitant construire un capital immobilier.

À vendre : charmant bas de villa de 47 m² situé dans le quartier pavillonnaire de St Marcel, Marseille 11ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien propose un vaste jardin de 170 m² piscinable, ainsi qu'une spacieuse terrasse de 50 m² offrant une vue dégagée sur les collines. L'appartement Marseille 11ème à vendre comprend 2 chambres, une cuisine fonctionnelle et un séjour lumineux. Une belle opportunité d'achat appartement Marseille 11ème à ne pas manquer ! Le viager constitue une option financièrement avantageuse pour les acquéreurs, permettant d'investir tout en offrant au vendeur un complément de revenu régulier. Ce type de vente permet de réaliser des économies significatives par rapport à l'achat traditionnel d'un bien immobilier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir toutes les facettes de cette vente en viager. Je me ferai un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans le processus d'acquisition. Bien en copropriété. Quote-part des charges : sans charges. Nombre de lots dans la copropriété : 6 (dont 2 d'habitation). Pas de procédure en cours. Vendeur : homme de 63 ans. Viager occupé : le vendeur demeure dans son appartement jusqu'à son départ ou son décès. Valeur du bien : 200 000 €. Prix d'achat du viager : 100 000 € (soit une décote de 50 %). Bouquet : 54 000 €. Rente : 350 €/mois. Honoraires à la charge du vendeur. Bien proposé par Julien Paliard - Agent immobilier - 06 95 03 66 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité Phare de Provence! RARE A LA VENTE ! VIAGER OCCUPÉ DE HAUTE QUALITE A PETIT PRIX ? MARSEILLE ? VUE FEERIQUE MER & VIEUX-PORT ? RÉSIDENCE POUILLON ? 76,17 m² - ETAGE ELEVE- ASCENSEUR Nous sommes ravis de vous présenter en exclusivité un bien rarement proposé sur le marché, et situé dans une très belle résidence de l'architecte Pouillon, ''le Square- Protis et la Tour Saint Laurent'', à proximité directe du Vieux-Port. Il s'agit d'un confortable appartement de 76m2 vendu en viager occupé par une dame de 66 ans. Cet élégant appartement est le résultat de la réunion de deux habitations pour constituer un spacieux T3. Il se compose d'un vaste salon, deux chambres confortables, une cuisine équipée et une salle d'eau avec douche italienne. Ses caractéristiques originales, typique de l'architecture Pouillon, ne vous laisseront pas indifférent, avec ses hauts plafonds, son parquet massif d'origine, en chêne et ses grandes portes-fenêtres en double vitrage. Le chauffage est collectif et alimenté au gaz de ville. Cet appartement offre une luminosité exceptionnelle et une vue panoramique sur la mer et le vieux port de Marseille, qui ne manquera pas de vous émerveiller chaque jour. La copropriété est de très bon standing, reconnue comme l'une des plus appréciées du secteur du vieux port. Ce bien constitue un excellent placement patrimonial pour votre retraite ou vos enfants. La valeur vénale de ce bien est comprise entre 320000€ et 350000€ , la valeur locative est de 1400€ hors charges/mois. Caractéristiques : 2 Appartements : T2 + Studio réunis avec conservation des nro de lots et des 2 portes d'entrées : Surface 76,17 m². (Possibilité de séparer de nouveau à l'avenir). DPE : D* ? GES : D Pas de procédures judiciaire en cours. Copropriété de 75 lots + caves. Conditions du viager Viager occupé ? 1 tête : Dame 66 ans Taxe foncière : 2362€ Valeur vénale : entre 320 000 et 350 000 € Bouquet : 45 500 € (honoraires inclus ? charge vendeur) Rente : 700 € / mois Copropriété / charges : 783 € / trimestre, dont 380 € / trimestre de charges à caractère locatif, payées par l'occupante. A votre charge : La rente mensuelle, la taxe foncière, Les charges de l'immeuble hors charges locatives. * Estimation des coûts annuels : entre 1 210 € et 1 690 € par an* Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour découvrir ce bien, n'hésitez pas à joindre Dhalia Fiouane au 0613767457. (par SMS idéalement). Ou par émail a : lepharedeprovence@gmail.com. Le Phare de Provence Agence Spécialiste du 2ème arrondissement depuis 2005. 4 rue Saint -Thomé 13002 Marseille Tel : 0491316410 - lepharedeprovence@gmail.com

Vente appartement Marseille en viager occupé. Situé au cœur du 6e arrondissement de Marseille, dans un cadre calme et recherché, cet appartement exceptionnel s'apparente à une maison de ville, offrant un jardin et une terrasse privatifs. Avec une superficie habitable de 115,87 m2, ce bien dispose de cinq pièces, dont trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. Les espaces de vie lumineux et accueillants se composent d'un salon et d'une salle à manger, prolongés par une cuisine fonctionnelle. Les finitions de qualité, les rangements sur mesure et la hauteur sous plafond créent une ambiance élégante et intemporelle. À l'extérieur, une terrasse de 13,60 m2 donne accès à un jardin arboré de 77,36 m2, jouissance exclusive comprise dans le prix. Proposé à la vente en viager occupé, ce bien présente des frais de 333 000 EUR, avec une rente viagère mensuelle de 750 EUR et une valeur vénale estimée à 608 000 EUR. Cette offre permet à l'acquéreur de bénéficier d'une décote immédiate de 158 000 EUR. Renseignements et visites auprès de Nathalie SIANO au 06 18 44 70 09 ou par mail à nathalie.siano@pm-immobilier.fr. RSAC Marseille no 920630217. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Réf. 10 048 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION - MARSEILLE (13001) Quartier hypercentre, à proximité du parking Gambetta, de tous commerces (cinéma, restaurants, centre culturel à 2 mn, librairie et marché à 10 mn, opéra à 15 mn), et des commodités (tram, métro et bus), un très bel et lumineux APPARTEMENT haussmannien traversant, situé au 2ème étage sur 5 avec ascenseur, une grande terrasse Sud-ouest au calme et vue sur jardin. Il se compose : •Un hall d’entrée, •Une cuisine séparée •Un séjour / salle à manger •Un débarras avec chaudière et cumulus, •Un wc indépendant avec lavabo •Un couloir avec placard et 2 dressings •Une salle de bains •Une grande chambre avec 2 portes-fenêtres •Une chambre avec 1 porte-fenêtre Sols : tomettes et moquette (dans 1 chambre) Superficie : 100 m² + terrasse Chauffage centrale gaz individuel, clim réversible dans le séjour, cheminée dans le séjour et une chambre. Eau chaude par cumulus •Une CAVE N.B. : APPARTEMENT à rafraîchir. COMPTANT : 339 500 € HAI - SANS RENTE OCCUPE 1 TETE : 94 ans (D) Valeur Vénale : 425 000 euros T.F. : 1 652 euros dont 432 euros d’OM Charges : 100 euros /mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez une opportunité unique d'achat d'appartement à Marseille, dans le quartier prisé du 6e arrondissement. Cet appartement à vendre est situé au cœur de la ville, sur le Boulevard Notre-Dame. D'une superficie de type 4, il se trouve au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall qui vous mène à un séjour lumineux, offrant un accès à un balcon avec une vue imprenable sur Notre-Dame de la Garde. La cuisine séparée, entièrement équipée, est accompagnée d'un cellier pour un maximum de confort. L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses, une salle d'eau moderne et de nombreux rangements. La climatisation réversible ainsi que la luminosité naturelle confèrent à cet appartement un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ce bien rare en vente à Marseille représente une véritable opportunité patrimoniale sur un marché en pleine mutation dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À saisir, maison à vendre à Carry-le-Rouet, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien est valorisé à 275 000 EUR, acquis au prix de 135 300 EUR, ce qui représente un gain patrimonial immédiat de 140 000 EUR. Cette maison de type 2, idéalement située au cœur de Carry-le-Rouet, offre un cadre de vie agréable grâce à son emplacement central. Elle dispose d'un espace de vie lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre, ainsi que de sanitaires dans une distribution pratique. Le bien inclut également un garage, une cave et un jardinet, des éléments rares et recherchés dans cette zone. La maison a bénéficié d'une rénovation soignée et est prête à être habitée sans travaux supplémentaires. Les belles hauteurs sous plafond, accentuées par des poutres apparentes, apportent du volume et une atmosphère chaleureuse. Proche des commerces, du port et de la mer, cette maison combine praticité et charme, dans un secteur où les opportunités comme celle-ci sont rares. En tant qu'investisseur dans cette vente maison à Carry-le-Rouet, vous bénéficierez d'une décote immédiate de 50 % par rapport à la valeur du marché, assurant ainsi une sécurité patrimoniale. Le bouquet est fixé à 73 375 EUR, avec une rente mensuelle de 551 EUR, offrant une approche de placement progressive. Aucune taxe foncière n'est à la charge de l'acquéreur, ce qui minimise le coût de détention du bien. L'investissement dans cette maison à acheter à Carry-le-Rouet se distingue par l'absence de gestion locative, laissant le temps jouer en faveur de l'acquéreur, avec une reconstitution de pleine propriété d'un bien aux caractéristiques attractives.

Prix au m² le plus bas

33 209 €

426 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 78 m²
• 

Marseille 15ème (13)

Découvrez cet appartement à vendre à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet investissement à prix imbattable vous offre l'opportunité de construire votre patrimoine sereinement, sans avoir à faire face à une gestion complexe ni à des frais bancaires. Il s'agit d'un viager occupé, avec une vendeuse de 82 ans, vous permettant d'acquérir cet appartement pour un bouquet de 33 209 EUR et une rente mensuelle de 444 EUR. Le prix d'achat est de 76 612 EUR. Il est important de noter qu'en viager occupé, le vendeur reste dans le bien et vous ne pourrez donc pas y habiter immédiatement.Situé dans une copropriété calme du 15e arrondissement, cet appartement est en forte mutation, bénéficiant de rénovation urbaine et d'investissements publics conséquents. Les prix d’achat très accessibles présentent un potentiel de valorisation à moyen et long terme, avec une demande locative soutenue, facilitée par la proximité des axes routiers et du centre-ville.L'appartement est traversant et lumineux, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé dans une copropriété bien entretenue. Il est composé d'une cuisine fonctionnelle, d'un salon lumineux, de deux chambres avec la possibilité d'en créer une troisième, ainsi qu'une salle de bain, des WC séparés et de nombreux rangements.Ce bien en très bon état est idéal soit pour une résidence principale, soit pour un investissement immobilier sûr, alliant luminosité, fonctionnalité et tranquillité.Cet appartement à acheter à Marseille est un choix judicieux pour un investisseur cherchant à profiter d'une décote à l'achat, d'un rendement intéressant et d'un secteur à fort potentiel de revalorisation. Un investissement à la fois malin et humain, permettant d'aider une dame dans l'amélioration de sa retraite.

Ne manquez pas cette opportunité d' achat appartement MARSEILLE. Nous vous présentons un appartement à vendre dans le 14e arrondissement de Marseille, un bien en rez-de-chaussée de 17,5 m², idéal pour un investissement locatif ou un premier achat avantageux. Ce logement se compose d'une cuisine pratique, d'un coin nuit et d'une salle d'eau avec WC. Actuellement loué, il génère un revenu de 500 EUR par mois pour la vendeuse, garantissant un rendement à terme très intéressant. Les charges de copropriété sont très faibles, simplifiant ainsi la gestion du bien. Pour un prix d' achat de 61 600 EUR, avec un bouquet de 42 020 EUR et aucune rente à verser, vous bénéficierez d'un investissement sûr et accessible. Situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement est une occasion à saisir pour tous ceux qui souhaitent réaliser un placement rentable et concret.

À VITROLLES, dans le département des Bouches-du-Rhône en Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cet appartement à acheter, idéal pour un investissement avisé. Cette offre concerne un appartement en vente au sein d'une résidence calme, bénéficiant d'un stationnement commun aisé. Il s'agit d'un T2 entièrement rénové de 54 m², composé d'une pièce à vivre spacieuse et lumineuse ouvrant sur un balcon de 6 m², parfait pour se détendre. Vous y trouverez également une chambre confortable avec un grand dressing et des espaces optimisés pour un excellent confort au quotidien. Un cellier privatif complète le bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Cette propriété est située à proximité des commerces, transports et services, alliant confort moderne et emplacement stratégique. C'est une opportunité idéale pour une résidence principale ou pour diversifier votre patrimoine. Le prix d'achat est de 148 500 EUR, avec une décote significative par rapport à sa valeur réelle de 180 000 EUR. Cette configuration rare vous permet de sécuriser votre capital avec une perspective de revalorisation à l'échéance de six ans. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite personnalisée, n'hésitez pas à nous contacter.

Découvrez cet appartement AIX EN PROVENCE à vendre, idéal pour un investissement judicieux dans le secteur très prisé du Val Saint-André. Ce T2 de 44 m² propose un cadre de vie agréable, alliant confort et luminosité. Il se compose d'un séjour spacieux donnant accès à un grand balcon, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau. La résidence bénéficie d'un stationnement facile et d'un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, transports et services. Une cave privative complète ce bien. Ce bien est proposé en vente en nue propriété, offrant une opportunité d'achat appartement AIX EN PROVENCE à un prix attractif de 158 205 EUR, tout en permettant à la propriétaire âgée de 80 ans de continuer à y vivre. Le quartier, situé dans le département des Bouches-du-Rhône, est apprécié pour sa qualité de vie et sa tranquillité tout en restant proche du centre-ville. N'attendez plus pour visiter cet appartement à acheter AIX EN PROVENCE et sécuriser un placement dans un actif immobilier de qualité.

Opportunité d’achat d'un appartement de qualité à Marseille, Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien familial, proposé en vente viager occupé, permet de construire un patrimoine sereinement sans avoir recours à une banque. Le vendeur, un homme de 81 ans et une femme de 78 ans, demeure dans l'appartement, et l'achat se réalise avec un bouquet de 135 280 EUR et une rente mensuelle de 940 EUR, pour un prix d'achat total de 260 064 EUR.Ce spacieux appartement de 101 m² est situé dans le quartier prisé de la Pointe Rouge (Marseille 8e), à proximité immédiate des plages et des activités nautiques, garantissant une excellente attractivité locative tout au long de l'année. La résidence sécurisée et bien entretenue offre de nombreux aménagements tels qu'un terrain de tennis, des espaces verts, des aires de jeux pour enfants et même un potager partagé.L'appartement comprend trois chambres (possibilité d'en créer une quatrième), un salon-séjour lumineux, une cuisine séparée, deux salles de bains, deux WC et une loggia, ainsi que deux balcons ensoleillés. Une place de parking et la présence d'ascenseurs ajoutent au confort de ce bien rare sur le marché.Cet appartement à vendre représente une opportunité unique d'investir à moitié prix dans un bien immobilier de qualité, sans fiscalité immédiate et sans gestion locative, pour un investissement durable et sécurisé dans la région.

À la recherche d'un appartement à acheter à Martigues, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur ? Voici une opportunité intéressante : un duplex lumineux de 73,5 m², situé au premier étage. Ce bien pratique se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un salon-séjour clair avec cheminée et d'une terrasse offrant une vue dégagée. La cuisine séparée est entièrement équipée, et un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec placard, une salle de bain et un WC, tous conçus pour votre confort. L'appartement est exposé plein sud et dispose de volets roulants électriques, de double vitrage PVC, d'une porte blindée et d'une climatisation réversible. Près de toutes commodités, ce duplex bénéficie d'un emplacement idéal à 30 minutes d'Arles, de Marseille et 40 minutes d'Aix-en-Provence, avec la mer à seulement 15 minutes. Le tout pour un prix d'achat de 116 820 EUR, avec un bouquet initial de 49 900 EUR et une rente mensuelle de 538 EUR. Investir dans un appartement à vendre à Martigues représente un premier pas vers la construction de votre patrimoine.