Achat Viager à Eyguières (13) : 22 annonces

Prix au m² le plus bas

194 838 €

2 435 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 80 m²

Eyguières (13)

Eyguières - Maison plain-pied - Rente auto financée Age : Homme de 83 ans Bouquet : 194838 EUR Rente : 1460 EUR/mois Valeur du bien : 310480 EUR Descriptif du bien : Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement recherché au coeur du village provençal d'Eyguières, apprécié pour son cadre de vie et son environnement naturel préservé. Proche de Salon-de-Provence et facilement accessible depuis Aix-en-Provence ou Avignon, elle allie tranquillité et commodités. - Salon : lumineux, avec cheminée et insert, climatisation réversible, ouverture sur véranda isolée. - Véranda : espace supplémentaire utilisable toute l'année, baies en double vitrage. - Cuisine : indépendante, fonctionnelle. Espace nuit : - 4 chambres de tailles variées, dont la chambre principale avec placard intégré et climatisation réversible - Salle d'eau bien aménagée - WC séparé - Placards intégrés pour rangement Équipements et prestations techniques - Double vitrage sur l'ensemble du bien - Panneaux solaires installés en 2022 - Raccordement au tout-à-l'égout - Garage double en longueur avec porte électrique - Portail neuf et place de stationnement extérieure - Jardin facile à vivre avec abricotier, offrant un espace extérieur verdoyant et agréable Cette maison combine emplacement privilégié, confort, fonctionnalité et authenticité provençale, dans un environnement résidentiel paisible et sécurisé. Analyse financière : Le marché immobilier d'Eyguières reste solide et attractif, porté par un cadre de vie provençal recherché et une situation stratégique à proximité de Salon-de-Provence et d'Aix-en-Provence. La demande se concentre principalement sur les maisons individuelles de plain-pied, avec extérieurs et bon niveau de confort. L'offre de biens bien entretenus étant relativement limitée, cela soutient naturellement les valeurs. Malgré un contexte immobilier national plus contrasté, la commune bénéficie d'un équilibre offre/demande favorable, assurant une stabilité des prix et une attractivité durable auprès d'une clientèle résidentielle. Nous vous proposons cette maison, disponible immédiatement, qui nécessite une remise à jour, aux conditions suivantes : o Valeur vénale libre estimée : 310 480 EUR o Bouquet : 194 838 EUR Frais d'agence inclus o Rente mensuelle : 1 460 EUR o Taxe foncière et gros travaux : à la charge de l'acquéreur o Charges de copropriété (eau d'arrosage uniquement) : 17EUR par an o Loyer potentiel : 1 400 à 1 500 EUR / mois (hypothèse médiane 1 450 EUR) Un investissement patrimonial avec jouissance immédiate et effort de trésorerie maîtrisé. Effort mensuel quasi neutre : o Rente mensuelle : 1 460 EUR o Loyer potentiel : 1 450 EUR / mois o Effort net très faible (-10 EUR/mois en moyenne) Crédit vendeur sans passer par une banque. Levier patrimonial : Acquisition d'un actif tangible avec potentiel de revalorisation à moyen/long terme

Coup de cœur du secteur

99 200 €

449 €/m²

Viager

• viager
• 7 pièces
• 221 m²
• 

À 11km de Eyguières (13)

MAISON À ACHETER À GRANS - OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER !Age : Femme de 73 ans Bouquet : 99 200 EUR Rente : 1 114 EUR/mois Prix d'achat : 268 800 EUR Remarque : En viager occupé, le vendeur reste sur place et vous ne pouvez pas y habiter immédiatement.Descriptif du bien : Situé dans le paisible village de Grans, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, ce bien allie charme et potentiel. Description : Cette maison, idéale pour un achat maison GRANS, se compose de trois parties mitoyennes pour un total de 240 m² au sol : - La maison principale comprend une véranda spacieuse de 37 m², une cuisine séparée, une chambre, un salon, un cellier et une salle de bain. Le chauffage est assuré par des radiateurs au bois, offrant une ambiance chaleureuse. - Un studio indépendant avec cuisine équipée au gaz est également présent. - À l'étage, un appartement avec entrée privée, doté de deux chambres, d'un petit grenier, d'une salle de bain et d'un salon. L'extérieur fait le tour de la propriété, avec un vaste terrain de 6 835 m² incluant une terrasse d'été, une piscine de 4x10 m et un jacuzzi. Ce cadre idyllique est complété par un coin douche, des toilettes et un barbecue extérieur.Analyse financière : Investir dans cette maison à vendre à Grans, c'est privilégier un cadre de vie agréable. Avec une localisation à seulement 30 km d'Aix-en-Provence et Marseille, ce bien bénéficie d'un environnement calme, tout en étant proche des attraits de la Provence. Pourquoi opter pour cet investissement ? - Emplacement stratégique : La maison se trouve dans un secteur recherché, suscitant une forte demande tant pour les locations que pour les résidences secondaires. - Gros potentiel : Avec ses différentes habitations, elle offre des options intéressantes pour la location ou des aménagements personnalisés. Cet investissement est la clé d'une qualité de vie exceptionnelle tout en assurant une rentabilité dans un secteur prisé de la région.

Bien le moins consommateur d'énergie

2 565 500 €

11 011 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 233 m²
• 

À 19km de Eyguières (13)

Découvrez cette propriété d'exception à vendre aux Baux-de-Provence, située dans le département des Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette nue-propriété constitue un véritable placement, offrant la possibilité d'acquérir un bien unique au cœur d'un des joyaux de la région. Âge des occupants : un homme de 84 ans et une femme de 86 ans. Prix d'achat : 2 565 500 EUR, sans rente mensuelle. Il est important de noter qu'en vente en nue-propriété, le vendeur demeure sur place, ce qui signifie que vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. La propriété, un mas en pierre datant du XVIIe siècle, s'étend sur 240 m² habitables au milieu d'une oliveraie et d'une pinède, avec une vue imprenable sur le château des Baux. Elle comprend une cuisine au caractère traditionnel, un grand séjour lumineux, trois chambres dont une suite avec salle d'eau. À l'extérieur, la piscine s'intègre parfaitement au paysage, et un auditorium offre un panorama exceptionnel sur les Alpilles. Une dépendance de 40 m² est également présente, idéale pour accueillir un gardien ou des invités. Cette demeure va au-delà d'une simple habitation ; elle représente un véritable art de vivre, un refuge inspirant pour les amateurs de rareté et d'authenticité. En plein cœur des Alpilles, cette propriété authentique est nichée dans un domaine de plus de 2,5 hectares, vous garantissant un cadre paisible et préservé. La valeur en pleine propriété est estimée à 3 500 000 EUR, avec un prix d'acquisition en nue-propriété (FAI) de 2 565 500 EUR. Les frais de notaire seront calculés uniquement sur la valeur de la nue-propriété, sans aucune rente viagère à verser. Ce bien d'exception avec des proportions rares vous offre une dépendance pour un gardien ou des hôtes. Pour plus d'informations, un dossier complet et des visites confidentielles sont disponibles sur demande.

A Saint-Rémy de Provence à 10 mn à pied du centre ville, cette villa de 120 m² habitables de plain-pied est vendue occupée pendant 5 ans seulement. La maison construite en 2001 est parfaitement entretenue et se compose d'un grand séjour de 45 m² ouvert sur la cuisine entièrement aménagée. 2 chambres, une salle de bains et une buanderie complètent les pièces. Le terrain de 700 m² héberge un garage fermé ainsi qu'un abri voiture. La propriété est vendue occupée pendant 5 ans maximum, par la propriétaire actuelle (dame de 84 ans) au prix de 599 000 euros (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur et compris dans ce montant). Bel investissement pour préparer sa retraite à court terme dans les Alpilles. Patrice Rubeaux (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2006AC61 - Avignon.

100 % garanti : ici, l'immeuble rapporte plus qu'il ne coûte, vous n'avez qu'àlaisser faire le temps! Age : Homme de 77 ans / Femme de 69 ans Bouquet : 269000 EUR Rente : 2084 EUR/mois Valeur du bien : 700000 EUR Descriptif du bien : Au coeur de Mallemort, entre Alpilles et Luberon, dans un environnement vivant et recherché, cette élégante maison de maître conjugue charme provençal et cohérence locative. L'immeuble développe 360 m² et se compose de cinq appartements, tous loués, au sein d'une mono-propriété rénovée et parfaitement entretenue. Au rez-de-chaussée, un T2 de 61 m², loué 530 EUR, un T1 avec galerie de 52 m², loué 438 EUR, et un studio de 22 m², loué 340 EUR. Des formats fonctionnels, très demandés, assurant une occupation continue. À l'étage, un T3 de 67 m², avec 20 m² de terrasse, loué 871 EUR, et un T4 en duplex de 96 m², bénéficiant de 28 m² de terrasse, loué 1 053 EUR. Des volumes généreux, rares en centre-ville, qui valorisent l'ensemble. L'immeuble a été rénové avec soin et ne nécessite aucun travaux. Un bien complet, lisible, cohérent, idéal pour un investisseur recherchant des revenus stables, une localisation stratégique et un patrimoine durable, au coeur d'un secteur provençal attractif. Analyse financière : Mallemort, centre-ville. Entre Alpilles et Luberon, à deux pas de Pont Royal et à 15 km de Salon-de-Provence, on sécurise un emplacement autant qu'un revenu. L'immeuble est libre, les loyers sont en place et la stratégie s'exécute immédiatement. La valeur vénale est estimée à 700 000 EUR. On entre avec un bouquet de 269 000 EUR FAI, soit environ 38 % de la valeur. On limite l'effort initial tout en gardant de la marge. La rente s'établit à 2 028 EUR par mois. Les loyers nets mensuels avoisinent 3 075 EUR. La rente est intégralement couverte par les loyers. Et l'équilibre se fait naturellement. Le viager est libre. On conserve la jouissance. On perçoit les loyers dès l'acquisition. On transforme le temps en levier patrimonial. Les charges restent contenues à 1 429 EUR par an, en grande partie récupérables. La gestion reste simple avec une lecture claire. Un immeuble qui s'auto-finance en grande partie. Un effort initial maîtrisé. Un patrimoine qui travaille dès aujourd'hui.

Opportunité à saisir - Viager à vendre aux Baux-de-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien rare et séduisant se trouve dans l'un des plus beaux villages de France, riche en histoire. Détails de l'offre : Bouquet : 100 000 EUR Rente : 2 750 EUR/mois Valeur du bien : 430 000 EUR Description du bien : Cet appartement d'environ 75 m², encadré par un cadre médiéval unique, bénéficie d'un environnement paisible à proximité des galeries, artisans et restaurants. Alliant charme historique et confort moderne, il est situé dans une ruelle authentique, offrant une vue imprenable sur le château des Baux. L'agencement intérieur est optimisé : - Salle à manger conviviale - Cuisine équipée pour apprécier les produits locaux - Salon lumineux et chaleureux - Deux chambres confortables - Salle de douche moderne - Toilettes indépendantes - Débarras pratique pour le rangement Prestations modernes incluent : - Climatisation réversible - Double vitrage - Accès Internet - Place de parking privée, un atout dans ce secteur recherché. Ce bien est idéal pour plusieurs projets : - Résidence secondaire paisible - Investissement locatif saisonnier attractif - Pied-à-terre au cœur de la Provence. Analyse financière : Ce projet d'achat viager aux Baux-de-Provence se positionne dans un marché immobilier exceptionnel. Avec une demande soutenue et une rareté des biens de qualité, cet appartement représente un investissement patrimonial intéressant. Estimation à 400 000 EUR avec les conditions suivantes : - Vente à terme sur 10 ans libre - Capital : 100 000 EUR (honoraires inclus) - Mensualité : 2 750 EUR. Profitez d'une jouissance immédiate avec un effort de trésorerie contrôlé. Possibilité de louer le bien, générant des revenus locatifs entre 40 000 EUR et 45 000 EUR par an.

Capitalisez à forte décote à Salon-de-Provence Age : Femme de 70 ans Bouquet : 215460 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 215460 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Située à Salon-de-Provence, dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis, cette charmante propriété offre un cadre de vie privilégié sur un terrain arboré de 2 839 m², agrémenté d'une piscine et d'un magnifique jardin paysager ponctué de superbes platanes, véritables atouts de fraîcheur et de charme. La maison d'habitation développe une surface d'environ 105 m² et se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle à manger, ainsi que d'un séjour lumineux, offrant des espaces de vie conviviaux et agréables. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, un dégagement, une salle de bains et un WC indépendant, assurant confort et praticité pour toute la famille. La propriété dispose également de nombreuses dépendances, apportant un réel potentiel supplémentaire : un local chaufferie, un hangar, un atelier, ainsi que trois abris, idéals pour le stockage, le stationnement ou des projets annexes. Ce bien rare séduit par son environnement préservé, son grand terrain sans vis-à-vis, ses espaces extérieurs soignés et son potentiel d'aménagement, le tout à quelques minutes des commodités de Salon-de-Provence. Analyse financière : MAS DE CARACTÈRE ENTIÈREMENT RÉNOVÉ EN 2013 Située à Salon-de-Provence, commune prisée des Bouches-du-Rhône, au coeur d'un secteur recherché entre Alpilles et Pays d'Aix, cette opération patrimoniale bénéficie d'un environnement résidentiel de qualité et d'un marché immobilier durablement attractif. L'investissement concerne la vente de la nue-propriété avec réserve d'usufruit, sur la base d'une valeur libre de 420 000 EUR. Le prix d'acquisition FAI de la nue-propriété est fixé à 215 460 EUR, soit une décote globale de 204 540 EUR, correspondant à près de 49 % de la valeur du bien, décote économique et non fiscalisée. Pendant toute la durée de l'usufruit, le nu-propriétaire ne supporte aucune charge, aucun frais d'entretien, ni taxe foncière, garantissant une maîtrise totale de l'investissement et l'absence de gestion. À l'extinction de l'usufruit, la pleine propriété est récupérée automatiquement et sans coût supplémentaire, pour une valeur estimée aujourd'hui à 420 000 EUR, générant mécaniquement une création de valeur de 204 540 EUR, hors évolution future du marché immobilier de Salon-de-Provence.

Honoraires justes et Services de qualité bienvenue dans vos Agences SERRANO IMMOBILIER CHATEAURENARD et BEAUCAIRE. Exclusivité à seulement 10 min à pied du centre ville, découvrez cette agréable villa palin pied d'environs 120m2 habitables, sur une parcelle de 700m2. Construite en 2001 et parfaitement entretenue, elle offre un bel espace de vie avec séjour lumineux de 45m2 ouvert sur une cuisine équipée. Elle comprend également 2 chambres, une salle de bain et une buanderie. Prix: 599 000EUR honoraire à charge vendeur.

MAISON DE CHARME DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE ET DÉPENDANCE. Prix d'achat : 310203 EUR. Bouquet : 136409 EUR, Rente : 1448 EUR/mois. En vente à terme occupée, le vendeur demeure sur place, ce qui signifie que vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. Descriptif du bien : Située au pied du vieux Miramas, en impasse et au calme, cette maison MIRAMAS à vendre d'environ 146 m² propose des prestations de qualité, incluant une belle pièce à vivre, une cuisine équipée, 3 chambres et un bureau. Plusieurs terrasses et vérandas complètent le bien. Le terrain clos et arboré s'étend sur 712 m², avec une piscine 8x4 et une dépendance, ainsi qu'un stationnement pour 7 voitures. Contactez-nous pour une visite personnalisée ou des informations détaillées. Analyse financière : Située dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, Miramas présente plusieurs attraits pour l'acheteur immobilier. La ville bénéficie d'une accessibilité remarquable grâce à sa gare SNCF, la proximité de l'aéroport de Marignane et l'autoroute A54, facilitant ainsi la mobilité. Les infrastructures de qualité, telles que des établissements de santé et scolaires ainsi qu'un centre-ville moderne, contribuent à un cadre de vie agréable. L'environnement naturel de Miramas, avec ses pinèdes, forêts et la proximité de la mer Méditerranée, rend cette commune particulièrement attrayante pour y vivre ou investir. Nous vous proposons cette villa de plain-pied aux prestations soignées, avec une décote significative immédiate selon les conditions suivantes : - Bouquet : 136 406 EUR (honoraires inclus) - Rente mensuelle : 1 448 EUR uniquement pendant 120 mois. Profitez d'un crédit vendeur sans aléa avec des frais de notaire réduits.

Maison avec piscine en viager occupé à Miramas, proche du Village des Marques, avec appartement entrée indépendante. Age : Homme de 74 ans Bouquet : 75920 EUR Rente : 1000 EUR/mois Prix d'achat : 200880 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Maison familiale d'environ 160 m² avec piscine balnéo, jardin bucolique et partie indépendante. Située au coeur de Miramas, dans un secteur calme et recherché, cette maison de 1978 offre une surface d'environ 160 m² habitables, sur un terrain de 347 m² joliment paysagé. Le rez-de-chaussée comprend une chambre, une cuisine indépendante, un vaste salon/séjour lumineux avec cheminée avec insert, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'un WC supplémentaires. La maison bénéficie de nombreux équipements modernes : o Panneaux solaires destinés à l'autoconsommation, o Chauffage central au gaz de ville, o Climatisation, o Chauffe-eau solaire, pour un confort optimal et des économies d'énergie au quotidien. À l'extérieur, un petit jardin bucolique entoure une agréable piscine avec balnéo, parfaite pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible. Un atout majeur de cette propriété réside dans sa partie indépendante avec entrée séparée. Cet espace peut être destiné à la location, à l'accueil de proches ou à une activité complémentaire, offrant ainsi un revenu potentiel ou une belle flexibilité d'usage. Analyse financière : Située à Miramas, à proximité immédiate du Village des Marques et des principaux axes routiers, cette commune bénéficie d'un véritable dynamisme et d'une attractivité croissante dans l'ouest des Bouches-du-Rhône. Nous vous proposons cette maison vendue en viager occupé avec réserve d'usufruit, représentant une belle opportunité d'investissement patrimonial dans un secteur en développement. Conditions financières : Valeur libre : 350 000 EUR Valeur occupée : 324 000 EUR Bouquet : 75 920 EUR Rente mensuelle : 1 000 EUR Avec un bouquet de 75 920 EUR, vous accédez à un bien d'une valeur de 350 000 EUR, tout en bénéficiant d'une décote immédiate liée à l'occupation. Ce type d'investissement permet de se constituer un patrimoine immobilier dans des conditions financières maîtrisées, sans les contraintes de gestion locative. Cette maison séduit particulièrement par ses beaux volumes, offrant des espaces de vie confortables et lumineux, mais aussi par son agréable jardin avec piscine, véritable espace de détente. La petite dépendance constitue également un atout supplémentaire, pouvant accueillir famille et amis ou offrir, à terme, un potentiel de revenu locatif. Un investissement immobilier sécurisé et porteur de valeur dans le temps, au coeur d'une commune en plein essor.

A Cavaillon, près du centre Leclerc, cet ensemble immobilier est vendu en nue-propriété. Il se compose d'un appartement de 117 m², d'un local commercial en activité de 110 m², d'un second appartement de 41 m² et d'un garage de 27 m². Le propriétaire (homme de 63 ans) se réserve l'usufruit (vous n'aurez donc pas la taxe foncière à payer) et vend la nue-propriété sous forme de vente avec paiement à terme avec un comptant de 99 500 euros (les honoraires d'agence sont inclus et à la charge du vendeur) et 240 mensualités fixes de 643 euros. Patrice Rubeaux (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2006AC61 - Avignon.

À vendre à Cabannes, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison de caractère est une belle opportunité pour un achat maison Cabannes. Située à proximité de Saint-Rémy-de-Provence, Avignon et Cavaillon, elle offre un accès rapide aux grands axes autoroutiers. La maison, datant de 1850, s'étend sur 90 m² et comprend une salle à manger, une cuisine, un salon avec cheminée, des toilettes, et à l'étage, un hall, deux chambres ainsi qu'une pièce de 35 m² à aménager et une salle de bains avec douche. Parmi ses atouts, elle dispose d'un grand garage, de fenêtres en double vitrage, de deux pompes à chaleur et d'un forage. Le jardin s'étend sur 771 m², offrant un bel espace extérieur. Le prix de vente est basé sur une valeur de 219.881 euros, dont 113.898 euros en bouquet et inclut des honoraires d'agence de 8,5 %, avec un bouquet de 58.482 euros et une rente de 437 euros. Une majoration de la rente sera appliquée à l'acte authentique en cas de libération anticipée du bien de 30 %. Lors de l'acquisition en viager occupé, les vendeurs conservent l'usage intégral du bien, rendant cette maison Cabannes à vendre un investissement judicieux. Ce projet permet également d'aider un couple charmant à mieux vivre sa retraite.

3 personnes déjà intéressées

87 500 €

269 €/m²

Viager

• viager
• 10 pièces
• 325 m²
• 

À 16km de Eyguières (13)

Découvrez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Saint-Chamas, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Vous avez la possibilité d'acquérir un immeuble offrant un excellent rendement sur le long terme, avec une valeur de 500 000 EUR. Ce bien comprend : un local de 98 m² loué 700 EUR à la mairie, un type 4 de 98 m² loué 750 EUR depuis 4 ans, un type 2 de 66 m² loué 600 EUR depuis 10 ans, et un type 3 de 60 m² loué 600 EUR depuis 3 ans, générant un revenu locatif mensuel de 2 650 EUR. Avec un apport de 87 500 EUR et des mensualités de 1 763 EUR, vous avez l'opportunité de capitaliser sur un patrimoine durable au cœur de Saint-Chamas. Ce placement est soutenu par la société Renée Costes, qui vous accompagnera tout au long de votre investissement. N'attendez plus pour explorer cette offre de locaux professionnels à vendre et bâtir votre avenir financier.

À la recherche d'une maison à acheter à ST MARTIN DE CRAU ? Ne manquez pas cette superbe villa de plus de 220 m², située sur un vaste terrain de 5000 m² dans le Parc Naturel Régional des Alpilles, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Proposée en viager occupé, les propriétaires actuels, un homme de 83 ans et une femme de 85 ans, demeurent sur place, vous ne pourrez donc pas y habiter immédiatement.Caractéristiques principales : - Grand séjour lumineux avec accès à une vaste terrasse - Cuisine, buanderie, cellier et cave de presque 30 m² - Suite parentale avec salle de bains et dressing - Bureau avec accès indépendant - Chambre avec salle d'eau À l’étage, vous trouverez 3 grandes chambres avec placards, ainsi qu'une salle d'eau avec double vasque et WC indépendant.À l'extérieur : - Piscine rénovée avec volet motorisé - Pool-house équipé avec cuisine d'été et douche - Terrasse de plus de 100 m² - 3 garages dont 2 de 80 m² avec rangement en mezzanine Investissez dans une maison ST MARTIN DE CRAU à vendre qui offre confort et sérénité. Grâce à un prix d'achat de 480320 EUR, représentant une économie significative par rapport à sa valeur initiale de 760000 EUR, cette villa représente une belle opportunité. Pour un bouquet de 249400 EUR et une rente mensuelle de 2401 EUR, envisagez un horizon d'investissement de 8 à 12 ans.Ce type d'investissement est idéal pour préparer sereinement votre retraite tout en assurant un cadre de vie agréable à des seniors.

Vente en viager occupé à Saint-Martin-de-Crau, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété est proposée au prix de 250.000 euros en bouquet, avec une rente mensuelle de 2.300 euros. Votre agence CENTURY 21 Horizons vous propose cette maison spacieuse de 9 pièces, offrant plus de 220 m² d'espace de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour de 52 m², une cuisine de 25 m² avec arrière-cuisine, ainsi qu'une magnifique suite parentale de 34 m². Elle dispose également de plusieurs chambres, une salle d'eau et un WC indépendant à l'étage. Pour votre confort, la maison est équipée d'un plancher chauffant, d'une cheminée, de la climatisation réversible et de volets roulants électriques. L'extérieur de la propriété s'étend sur plus de 21.000 m² et comprend une piscine et un pool house, parfaits pour des moments de détente. Le DPE de cette maison est classé C, un facteur important à considérer dans votre projet d'achat viager à Saint-Martin-de-Crau. Les conditions du viager sont les suivantes : Bouquet de 250.000 euros avec une rente mensuelle de 2.300 euros, sur deux têtes, un homme né en août 1941 et une femme née en juillet 1939. Pour visiter ce bien d’exception, contactez votre agence CENTURY 21 Horizons à Saint-Martin-de-Crau au 04.88.45.02.70. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2109.0 € et 2853.0 €, indexées à l'année 2021. Bien proposé par Laurent GOURGUES EI, agent commercial (RSAC 510924350).

Dans le Lubéron, au centre d'Oppède, cet appartement impeccable et récent (2014) offre 62 m² habitables et se compose d'un séjour (avec climatisation) de 22 m² ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, de 2 chambres, d'une salle d'eau, de toilettes séparées. Vous profiterez d'une terrasse de 9 m² donnant sur la campagne et de 2 places de parking dont une en sous-sol. Ce bien est vendu occupé (homme : 86 ans / femme : 85 ans) en vente avec paiement à terme avec un comptant de 84 625 euros (les honoraires d'agence sont inclus dans ce montant et à la charge du vendeur) et 120 mensualités fixes de 489 euros. Un bel investissement immobilier dans une résidence de standing. Patrice Rubeaux (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2006AC61 - Avignon.

Exclusivité ! À vendre en viager occupé sur une tête (femme 83 ans), un bel appartement T3 d'environ 70m2 + grande terrasse + garage et 1 place de parking privative, au coeur d'une petite résidence sécurisée parfaitement bien entretenue et idéalement bien située dans un joli quartier de St Rémy, au calme total, à mi-chemin entre le centre-ville et les Alpilles ! Il se situe au RDC (l'immeuble ne comprend qu'un seul étage), profite d'une vue dégagée sur le jardin de la résidence (aucun passage) et offre une fonctionnalité optimale (nombreux rangements, WC indépendants de la salle d'eau, cellier buanderie, ..) Beaucoup d'atouts qui en font un bien rare ! Bouquet : 79 200 € FAI + rente viagère 1187€ / mois

MAISON DE CARACTÈRE T3/4 – EN PLEIN COEUR DU CENTRE-VILLE DE MOURIÈS, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison MOURIES à vendre est une véritable perle d'une superficie d'environ 86 m², alliant authenticité et élégance grâce à son cachet unique. Bénéficiant de voûtes majestueuses, elle reflète le charme provençal et propose un cadre de vie chaleureux avec une grande pièce à vivre, deux chambres et un bureau à l'étage. Une cour privée fleurie et un espace de rangement extérieur viennent compléter cet ensemble. En option d'achat maison MOURIES, cette propriété au charme indéniable a une valeur vénale de 238 000 EUR. Les conditions sont les suivantes : - Bouquet : 121 480 EUR (honoraires inclus) - Rente mensuelle : 469 EUR. En viager occupé, le vendeur demeure sur place pendant l'occupation, ce qui signifie que vous ne pouvez pas y habiter immédiatement. Aucun impôt foncier ni travaux à prévoir durant toute la période d'occupation de la propriétaire. Les frais de notaire sont réduits et une plus-value future est garantie. Pour une visite personnalisée ou pour obtenir plus d'informations détaillées, n'hésitez pas à nous contacter.

NUE PROPRIETE / 13300 SALON DE PROVENCE - Dame 66 AnsÀ seulement 30 km d'Aix en Provence, Salon de Provence, située dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est une charmante commune à taille humaine. Avec ses rues piétonnes, ses terrasses ombragées et sa douceur de vivre, elle saura vous séduire grâce à sa qualité d'infrastructures culturelles et sportives.Nous vous proposons à la vente cet appartement Salon de Provence à vendre, entièrement rénové en 2022, en nue propriété. Il se compose d'une pièce à vivre avec cuisine américaine, de deux chambres, d'une salle d'eau à l'italienne, de toilettes, d'une buanderie et d'une loggia.Ce bien dispose également d'une place de parking extérieur, offrant ainsi un investissement de qualité dans une ville en plein développement. En versant un bouquet de 69 550 € HAI, dont 10 % d'honoraires, vous pourrez réaliser un achat appartement Salon de Provence.Avec un prix au m² de 1 184 €, vous deviendrez propriétaire de cet espace sans taxe foncière ni charges locatives. De plus, aucun impayé n'est à prévoir puisque le locataire est connu.Votre Conseillère Joëlle WAISFISCH E-I / Agent Commercial immatriculé RSAC N°391 380 839 / Greffe du Tribunal de Commerce de Salon de Provence (13).* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr *

Réelle opportunité d' achat maison SAINT MARTIN DE CRAU grâce à un VIAGER LIBRE sur deux têtes : Monsieur âgé de 77 ans et Madame de 79 ans. Le bouquet s'élève à 1 090 000 €, avec une rente mensuelle de 2 554 € indexée chaque année. La valeur vénale du bien est estimée à 1 500 000 €, et le bien est immédiatement disponible pour y vivre, louer ou exploiter. Située dans le hameau paisible de SAINT MARTIN DE CRAU, dans le département des Bouches-du-Rhône, cette maison historique, ancien relais des Templiers, offre plus de 620 m² de surface sur deux niveaux, le tout sur un terrain de 3 000 m². Rénovée structurellement, seuls les aménagements intérieurs restent à personnaliser selon vos souhaits. Le rez-de-chaussée comprend deux vastes salles de réception de 77 m² chacune, une grande cuisine de 60 m² et un garage de 40 m². À l'étage, vous trouverez une pièce de réception de 100 m² et cinq chambres, chacune dotée de sa salle d'eau. Ce bien au cachet unique et aux volumes exceptionnels présente un potentiel remarquable, que ce soit pour une maison de campagne, des chambres d'hôtes, un lieu de réception ou une activité de restauration. Un viager libre de cette qualité est une occasion rare sur le marché, idéal pour un investisseur avisé ou un projet de vie ambitieux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 932 611 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sophie GAYVALLET Entrepreneur Individuel 06 60 83 56 00 - Réf.913157.