Achat Viager à Orgon (13) : 31 annonces

Prix au m² le plus bas

18 000 €

125 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 144 m²
• 

Orgon (13)

BOUQUET FAI: 18 000 € - RENTE: 1 150 €/mois Découvrez ce bien en viager occupé situé à Orgon habité par un homme de 77 ans. Nous vous rappelons que lors de la vente en viager occupé, le vendeur continue de vivre dans le bien jusqu'à son départ, vous ne pourrez donc pas y habiter immédiatement après la vente. Située sur la commune d'Orgon, cette spacieuse maison de 296,56 m2 au sol (Ateliers et garage compris) offre de beaux volumes et un fort potentiel. Orgon - un emplacement de prestige au c?ur des Alpilles Orgon est une magnifique commune provençale située au c?ur du massif des Alpilles, dans les Bouches-du-Rhône, à proximité des villages les plus prisés de Provence. Son cadre naturel exceptionnel, sa lumière unique et ses panoramas typiques de la région en font un lieu de vie recherché. A seulement quelques minutes des célèbres villages des Alpilles - Les Baux-de-Provence, Saint-Rémy-de-Provence et Eygalières - Orgon bénéficie d'un environnement prestigieux et apprécié. Ces villages attirent depuis longtemps des amateurs de beauté, de tranquillité et d'authenticité, notamment des personnalités reconnues qui ont choisi de s'installer ou de séjourner ici, comme Michel Drucker, Laurence Ferrari, Charlotte de Turckheim, Omar Sy, Jamel Debbouze ou Amanda Lear et bien d'autres, séduits par le style de vie provençal offert par la région. Vivre à Orgon, c'est profiter d'un art de vivre typiquement provençal, entre nature, lumière et charme du Sud-Est, tout en étant au c?ur d'un territoire très recherché, riche en attractions culturelles et touristiques. Cette maison se compose de deux logements distincts. Une entrée dessert l'habitation principale, un grand garage et un escalier menant à un appartement indépendant à réhabiliter entièrement. Cet espace n'est actuellement ni habitable ni louable. Le vendeur ne souhaite pas d'habitants dans cet appartement et souhaite conserver la totale tranquillité de son logement. Toujours au rez-de-chaussée, vous accédez à un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine ouvrant sur une grande terrasse couverte avec cuisine d'été, une salle de bains, des WC indépendants, un cellier ainsi qu'une buanderie. A l'étage, vous trouverez deux chambres confortables et un point d'eau. En complément, la propriété dispose d'un atelier et de deux garages supplémentaires. Bien rare par sa surface généreuse et son fort potentiel d'aménagement, offrant de nombreuses possibilités selon vos projets. Vente en viager occupé Homme de 77 ans Bouquet 18 000 ? FAI et une rente mensuelle de 1 150 ?. Dossier d'investissement sur demande au 01 43 43 43 77.

A Saint-Rémy de Provence à 10 mn à pied du centre ville, cette villa de 120 m² habitables de plain-pied est vendue occupée pendant 5 ans seulement. La maison construite en 2001 est parfaitement entretenue et se compose d'un grand séjour de 45 m² ouvert sur la cuisine entièrement aménagée. 2 chambres, une salle de bains et une buanderie complètent les pièces. Le terrain de 700 m² héberge un garage fermé ainsi qu'un abri voiture. La propriété est vendue occupée pendant 5 ans maximum, par la propriétaire actuelle (dame de 84 ans) au prix de 599 000 euros (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur et compris dans ce montant). Bel investissement pour préparer sa retraite à court terme dans les Alpilles. Patrice Rubeaux (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2006AC61 - Avignon.

iad France - Jean Louis Bernard vous propose un viager à vendre à Caumont-sur-Durance, dans le département du Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette magnifique maison individuelle de 120 m² se trouve sur un terrain spacieux d'environ 2500 m². Bâtie en 1990 et soigneusement entretenue, cette propriété de plain-pied est parfaite pour ceux qui recherchent tranquillité et espace. À l'intérieur, vous découvrirez un salon lumineux, une cuisine spacieuse avec coin repas, ainsi qu'un accès à une agréable terrasse qui offre une vue dégagée sur un jardin arboré, un bassin et une piscine. La maison dispose de trois chambres confortables, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, toutes conçues pour votre bien-être. La terrasse extérieure est un lieu idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le terrain, divisible et constructible, offre de nombreuses options d'aménagement. Vous bénéficierez également d'équipements de qualité tels que la climatisation réversible et un insert cheminée. De plus, cette maison dispose d'un garage double attenant et d'un espace pour un camping-car, ainsi que de dépendances pour le rangement. Située plein sud, cette propriété garantit une luminosité optimale tout au long de l'année. Ne manquez pas la chance de réaliser un achat viager à Caumont-sur-Durance dans un environnement calme et agréable. Contactez-nous sans tarder pour planifier une visite ! Viager occupé sur une tête, valeur vénale de 700 000 euros, bouquet de 425 000 euros, honoraires à la charge du vendeur, rente viagère mensuelle de 1600 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations d'affichage énergétique indiquent une classe ENERGIE C indice 135 et une classe CLIMAT A indice 4. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Louis Bernard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 828432518.

Honoraires justes et Services de qualité bienvenue dans vos Agences SERRANO IMMOBILIER CHATEAURENARD et BEAUCAIRE. Exclusivité à seulement 10 min à pied du centre ville, découvrez cette agréable villa palin pied d'environs 120m2 habitables, sur une parcelle de 700m2. Construite en 2001 et parfaitement entretenue, elle offre un bel espace de vie avec séjour lumineux de 45m2 ouvert sur une cuisine équipée. Elle comprend également 2 chambres, une salle de bain et une buanderie. Prix: 599 000EUR honoraire à charge vendeur.

Villa avec piscine à vendre à L'Isle-sur-la-Sorgue, Vaucluse (84), Provence-Alpes-Côte d'Azur. Saisissez cette opportunité unique pour votre projet d'achat maison L'Isle-sur-la-Sorgue grâce à un viager occupé. Détails de l'offre : - Âge du vendeur : Homme de 75 ans - Bouquet : 191 300 EUR - Rente : 1 277 EUR/mois - Prix d'achat : 335 710 EUR Il est important de noter qu'en viager occupé, le vendeur reste dans le bien et vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. Descriptif du bien : Cette maison de plain-pied est située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à seulement 300 m du centre-ville. Avec une superficie de 168 m², elle offre de grands espaces et des matériaux de qualité. Caractéristiques : - Spacieuse pièce à vivre de 68 m² avec cheminée et accès à la terrasse - Cuisine fonctionnelle donnant sur le jardin - 3 chambres, dont une suite parentale - Salle de bain, salle d'eau et WC séparé - Terrasse couverte et patio en travertin avec cuisine d'été - Piscine chauffée avec volet roulant électrique - Garage avec porte automatique et accès pour voiture Informations complémentaires : - Construction de 1993, aucun travaux à prévoir - Confort optimal avec plancher basse température et climatisation - Terrain arboré de 539 m², sans vis-à-vis - DPE C Analyse financière : Dans un quartier résidentiel prisé, proche des attractions touristiques de L'Isle-sur-la-Sorgue, investissez dans cette maison L'Isle-sur-la-Sorgue à vendre en viager occupé. - Valeur occupée : 590 000 EUR - Prix d'achat : 335 710 EUR, grâce au droit d'usage et d'habitation au profit du vendeur - Bouquet FAI : 191 300 EUR (hors frais notariés) - Rente mensuelle : 1 277 EUR Cette offre vous permet de devenir propriétaire tout en maîtrisant votre investissement sur le long terme sans avoir recours à un crédit. Les atouts du viager occupé : - Décote immédiate de 254 290 EUR - Investissement dans un bien à forte valeur ajoutée - Placement sécurisé, responsable et porteur de sens Pour plus d'informations, consultez le site Renée Costes. Ref : 4223 84 017

A L'Isle sur la Sorgue, sur un terrain de 1860 m² en bord de Sorgue, vous est proposée cette villa d'architecte en viager occupé par la propriétaire actuelle. Toute en béton, cette habitation profite d'une excellente isolation et offre une immense pièce à vivre ouverte sur le terrain, une cuisine semi-ouverte, 1 suite parentale, une 2e chambre, un grand espace bureau en surplomb du séjour pouvant être fermé pour constituer une 3e chambre, une salle d'eau supplémentaire et un grand cellier/buanderie. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur alimentant un plancher chauffant et rafraîchissant. Le terrain plat qui offre des possibilité d'agrandissement, se prolonge jusqu'à la Sorgue où vous pourrez profiter du calme et du chant de l'eau. D'une valeur vénale de 650 000 euros, ce bien est vendu occupé par une dame de 79 ans avec un bouquet de 199 000 euros (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur) et des rentes mensuelles de 1153 euros. Très beau produit atypique pour placement à moyen terme. Patrice Rubeaux (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2006AC61 - Avignon.

Coup de cœur du secteur

48 423 €

538 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 90 m²

À 11km de Orgon (13)

À vendre à Cabannes, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison de caractère est une belle opportunité pour un achat maison Cabannes. Située à proximité de Saint-Rémy-de-Provence, Avignon et Cavaillon, elle offre un accès rapide aux grands axes autoroutiers. La maison, datant de 1850, s'étend sur 90 m² et comprend une salle à manger, une cuisine, un salon avec cheminée, des toilettes, et à l'étage, un hall, deux chambres ainsi qu'une pièce de 35 m² à aménager et une salle de bains avec douche. Parmi ses atouts, elle dispose d'un grand garage, de fenêtres en double vitrage, de deux pompes à chaleur et d'un forage. Le jardin s'étend sur 771 m², offrant un bel espace extérieur. Le prix de vente est basé sur une valeur de 219.881 euros, dont 113.898 euros en bouquet et inclut des honoraires d'agence de 8,5 %, avec un bouquet de 58.482 euros et une rente de 437 euros. Une majoration de la rente sera appliquée à l'acte authentique en cas de libération anticipée du bien de 30 %. Lors de l'acquisition en viager occupé, les vendeurs conservent l'usage intégral du bien, rendant cette maison Cabannes à vendre un investissement judicieux. Ce projet permet également d'aider un couple charmant à mieux vivre sa retraite.

Réf. 9958- VIAGER OCCUPE - SAUMANE DE VAUCLUSE (84) LIMITE MONTS DE VAUCLUSE/MONT VENTOUX Nichée dans un écrin de verdure, en limite des Monts du Vaucluse et du Mont Ventoux, cette ancienne et atypique bergerie en pierre sèche a été rénovée avec une rare élégance. Posée au calme absolu, sans aucun vis-à-vis, au milieu des cyprès et des oliviers, cette propriété offre une vue dominante exceptionnelle allant jusqu’au Palais des Papes et Carpentras, avec des couchers de soleil absolument grandioses. Un environnement privilégié pour les amoureux de nature : la propriété se situe à quelques pas des sentiers de randonnée, tout en étant à proximité immédiate de L’Isle-sur-la-Sorgue et du charmant village de Saumane-de-Vaucluse. Cette propriété authentique est plus qu’une maison : c’est un lieu qui a une âme, un refuge où l’on se ressource, au cœur d’une nature préservée, sans renoncer au confort d’une rénovation élégante ni à la proximité des villages, marchés et commerces. Un bien d’exception, rare sur le marché, pour les amateurs d’authenticité, de lumière et d’espaces préservés. À découvrir sans tarder, pour un placement coup de cœur. Chauffage et eau chaudière par chaudière au gaz. Superficie habitable 200m² sur 48 806 m² de terrain La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une cuisine avec son authentique four à pain, une salle à manger, une grande salle de bains avec baignoire, douche et w.c, une chaufferie, une chambre avec son placard dressing. A l’étage : Un séjour avec bureau, un bureau, deux chambres en enfilade avec l’une une salle d’eau avec w.c. et l’autre une salle de bains avec w.c. Une borie sert de local technique. Une piscine avec sa cuisine d’été et sa salle d’eau complètent le bien. N.B. :COUP DE CŒUR. Double vitrage. Maison avec murs épais tempérant celle-ci. Forage pour l'eau car la maison n’est pas reliée à l’eau de la ville. Caractéristiques principales : •Bergerie en pierre sèche entièrement rénovée, mêlant authenticité, qualité et matériaux nobles •Lieu unique, garantissant intimité, sérénité et une atmosphère incomparable •Maison lumineuse et idéalement exposée, baignée de soleil du matin au soir •Propriété autonome en eau, un atout rare et précieux •Grande piscine parfaitement intégrée dans le paysage •Pool house / cuisine d’été, idéal pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours •Prestations soignées, rénovation de très haute facture BOUQUET : 475 000 euros HAI + RENTE : 4 093 euros / mois indexée OCCUPE 2 têtes : 82 ans (M) et 77 ans (M) Valeur vénale : 1 750 000 euros TF : 2 947 euros / mois Informations risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Saisissez cette opportunité d'achat maison L ISLE SUR LA SORGUE et investissez dans un bien au fort potentiel de valorisation. Située dans le département du Vaucluse, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel à proximité de Marignane (45 min) et d'Avignon Gare TGV (30 min). Avec une surface d'environ 84 m², cette maison se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à un jardin privatif de 150 m², d'une chambre, et d'un bureau qui peut aussi servir de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires et une salle d'eau, idéale pour une famille ou un projet locatif. Un cellier indépendant et une place de parking privative complètent ce bien fonctionnel. Investisseurs, cette vente maison L ISLE SUR LA SORGUE vous offre des conditions financières avantageuses : un bouquet de 43 620 EUR et une rente mensuelle de 423 EUR. Profitez d'une maison avec extérieur, de 3 chambres et d'un bureau, tout en bénéficiant d'un secteur dynamique et prisé. Ne manquez pas cette occasion rare dans une commune fortement demandée.

Opportunité d'achat d'appartement à L'Isle-sur-la-Sorgue, Vaucluse : investissez dans une nue-propriété et profitez du luxe d'acquérir dès maintenant pour bénéficier plus tard. Détails de l'offre : - Âge du vendeur : Homme de 67 ans - Bouquet : 71 052 EUR - Rente : 0 EUR/mois - Prix d'achat : 71 052 EUR À noter : Lors de la vente en nue-propriété, le vendeur reste dans le logement. Descriptif du bien : Appartement L'Isle-sur-la-Sorgue à vendre, studio avec mezzanine situé au cœur de L'Isle-sur-la-Sorgue. Ce bien est idéal en tant que pied-à-terre ou pour un investissement locatif à terme. Le studio de caractère, d'environ 25 m² (hors mezzanine), se trouve au 3ème étage d'un immeuble typique de la ville, à proximité des quais, des antiquaires et des commerces. Les points forts : - Pièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous plafond - Mezzanine aménagée pour couchage ou espace bureau - Coin cuisine - Salle d'eau avec WC - Double vitrage, faibles charges et toiture récemment rénovée Ce que comprend votre achat : - Une excellente localisation à deux pas des commerces, restaurants et marchés - Un emplacement attrayant pour la location meublée annuelle ou saisonnière, offrant un rendement élevé.

Découvrez cette maison à vendre à L'Isle-sur-la-Sorgue, située dans le département du Vaucluse, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. À seulement 30 minutes d'Avignon et proches des axes routiers ainsi que de la gare TGV, cette villa traditionnelle vous attend dans un quartier prisé, à proximité de toutes les commodités. Avec ses 3 chambres, un séjour-cuisine, une véranda et un grand sous-sol avec double garage, cette maison familiale lumineuse et fonctionnelle offre un potentiel d'aménagement intéressant. Profitez également d'un jardin de près de 700 m², garantissant calme et intimité. Envisagez cet achat maison à L'Isle-sur-la-Sorgue en viager occupé : versez un bouquet de 94 225 EUR FAI et une rente mensuelle de 1 392 EUR, et devenez propriétaire de ce bien au fort potentiel de valorisation à terme. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur très recherché.

Dans le Lubéron, au centre d'Oppède, cet appartement impeccable et récent (2014) offre 62 m² habitables et se compose d'un séjour (avec climatisation) de 22 m² ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, de 2 chambres, d'une salle d'eau, de toilettes séparées. Vous profiterez d'une terrasse de 9 m² donnant sur la campagne et de 2 places de parking dont une en sous-sol. Ce bien est vendu occupé (homme : 86 ans / femme : 85 ans) en vente avec paiement à terme avec un comptant de 84 625 euros (les honoraires d'agence sont inclus dans ce montant et à la charge du vendeur) et 120 mensualités fixes de 489 euros. Un bel investissement immobilier dans une résidence de standing. Patrice Rubeaux (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2006AC61 - Avignon.

L'Agence Germain vous propose à la vente un appartement de type 3 de 73 m² en viager occupé (une tête), avec jardinet, garage et stationnements. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 25 m², d'une chambre de 11 m² avec placard, d'une salle d'eau et de WC. Une seconde chambre de 12 m², actuellement ouverte sur la pièce de vie, peut être refermée très facilement. Un cellier, deux places de parking et un garage complètent ce bien. La résidence bénéficie d'un agréable parc arboré en bord de Sorgue. Vente en viager occupé sur une tête — Femme de 84 ans — Bouquet de 150 000 € (frais d'agence inclus), rente mensuelle de 800 €. Ce bien vise 5 lots dans une copropriété de 104 lots. Pas de procédure en cours. Ces informations sont communiquées par le vendeur.

NUE PROPRIETE / 13300 SALON DE PROVENCE - Dame 66 AnsÀ seulement 30 km d'Aix en Provence, Salon de Provence, située dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est une charmante commune à taille humaine. Avec ses rues piétonnes, ses terrasses ombragées et sa douceur de vivre, elle saura vous séduire grâce à sa qualité d'infrastructures culturelles et sportives.Nous vous proposons à la vente cet appartement Salon de Provence à vendre, entièrement rénové en 2022, en nue propriété. Il se compose d'une pièce à vivre avec cuisine américaine, de deux chambres, d'une salle d'eau à l'italienne, de toilettes, d'une buanderie et d'une loggia.Ce bien dispose également d'une place de parking extérieur, offrant ainsi un investissement de qualité dans une ville en plein développement. En versant un bouquet de 69 550 € HAI, dont 10 % d'honoraires, vous pourrez réaliser un achat appartement Salon de Provence.Avec un prix au m² de 1 184 €, vous deviendrez propriétaire de cet espace sans taxe foncière ni charges locatives. De plus, aucun impayé n'est à prévoir puisque le locataire est connu.Votre Conseillère Joëlle WAISFISCH E-I / Agent Commercial immatriculé RSAC N°391 380 839 / Greffe du Tribunal de Commerce de Salon de Provence (13).* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr *

Eyguières - Maison plain-pied - Rente auto financée Age : Homme de 83 ans Bouquet : 194838 EUR Rente : 1460 EUR/mois Valeur du bien : 310480 EUR Descriptif du bien : Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement recherché au coeur du village provençal d'Eyguières, apprécié pour son cadre de vie et son environnement naturel préservé. Proche de Salon-de-Provence et facilement accessible depuis Aix-en-Provence ou Avignon, elle allie tranquillité et commodités. - Salon : lumineux, avec cheminée et insert, climatisation réversible, ouverture sur véranda isolée. - Véranda : espace supplémentaire utilisable toute l'année, baies en double vitrage. - Cuisine : indépendante, fonctionnelle. Espace nuit : - 4 chambres de tailles variées, dont la chambre principale avec placard intégré et climatisation réversible - Salle d'eau bien aménagée - WC séparé - Placards intégrés pour rangement Équipements et prestations techniques - Double vitrage sur l'ensemble du bien - Panneaux solaires installés en 2022 - Raccordement au tout-à-l'égout - Garage double en longueur avec porte électrique - Portail neuf et place de stationnement extérieure - Jardin facile à vivre avec abricotier, offrant un espace extérieur verdoyant et agréable Cette maison combine emplacement privilégié, confort, fonctionnalité et authenticité provençale, dans un environnement résidentiel paisible et sécurisé. Analyse financière : Le marché immobilier d'Eyguières reste solide et attractif, porté par un cadre de vie provençal recherché et une situation stratégique à proximité de Salon-de-Provence et d'Aix-en-Provence. La demande se concentre principalement sur les maisons individuelles de plain-pied, avec extérieurs et bon niveau de confort. L'offre de biens bien entretenus étant relativement limitée, cela soutient naturellement les valeurs. Malgré un contexte immobilier national plus contrasté, la commune bénéficie d'un équilibre offre/demande favorable, assurant une stabilité des prix et une attractivité durable auprès d'une clientèle résidentielle. Nous vous proposons cette maison, disponible immédiatement, qui nécessite une remise à jour, aux conditions suivantes : o Valeur vénale libre estimée : 310 480 EUR o Bouquet : 194 838 EUR Frais d'agence inclus o Rente mensuelle : 1 460 EUR o Taxe foncière et gros travaux : à la charge de l'acquéreur o Charges de copropriété (eau d'arrosage uniquement) : 17EUR par an o Loyer potentiel : 1 400 à 1 500 EUR / mois (hypothèse médiane 1 450 EUR) Un investissement patrimonial avec jouissance immédiate et effort de trésorerie maîtrisé. Effort mensuel quasi neutre : o Rente mensuelle : 1 460 EUR o Loyer potentiel : 1 450 EUR / mois o Effort net très faible (-10 EUR/mois en moyenne) Crédit vendeur sans passer par une banque. Levier patrimonial : Acquisition d'un actif tangible avec potentiel de revalorisation à moyen/long terme

Exclusivité ! À vendre en viager occupé sur une tête (femme 83 ans), un bel appartement T3 d'environ 70m2 + grande terrasse + garage et 1 place de parking privative, au coeur d'une petite résidence sécurisée parfaitement bien entretenue et idéalement bien située dans un joli quartier de St Rémy, au calme total, à mi-chemin entre le centre-ville et les Alpilles ! Il se situe au RDC (l'immeuble ne comprend qu'un seul étage), profite d'une vue dégagée sur le jardin de la résidence (aucun passage) et offre une fonctionnalité optimale (nombreux rangements, WC indépendants de la salle d'eau, cellier buanderie, ..) Beaucoup d'atouts qui en font un bien rare ! Bouquet : 79 200 € FAI + rente viagère 1187€ / mois

Propriété à vendre en viager et nue-propriété (une tête, dame de 95 ans).Située à quelques pas du centre du village de Mérindol, dans un environnement calme et recherché, cette magnifique maison de 145 m² édifiée sur un terrain clos et paysagé de 3 265 m² vous séduira par sa vue panoramique exceptionnelle, sa luminosité, son calme et ses prestations haut de gamme.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Un hall d'entrée avec dressing, une vaste pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine indépendante, une chambre de plain-pied, une salle de bain, un accès au garage isolé avec mezzanine et baie vitrée, facilement aménageable en studio indépendant.Buanderie et cave à vin.À l'étage, deux belles chambres lumineuses et une salle d'eau.Cette propriété a bénéficié de nombreux travaux et améliorations : Réfection de la toiture et isolation , piscine à débordement entièrement rénovée, mur de soutènement, enrochement, pieux métalliques du mur aux rochers sur lesquels est construite la maison.Chauffage central au fioul, climatisation réversible.Menuiseries double vitrage, matériaux nobles.Porche couvert, bâche solaire, grande terrasse.Un bien rare à découvrir sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 000 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 900 000 €Honoraires charge acquéreur : 100 000 € soit 11,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline RENOUX, Tél. : 0627724215, E-mail : caroline.renoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 828744540

Réf. 9679 - VIAGER OCCUPE - MAISON GOULT À VENDRE (Vaucluse, 84) - Située au cœur du Parc Régional du Luberon, cette remarquable maison de plain-pied, construite en 2002, offre un cadre naturel paisible, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée. Proche du village, tous les commerces, services et cabinets médicaux sont disponibles toute l’année. La décoration intérieure est raffinée, avec des teintes ocres de qualité dans les différentes pièces : • Entrée avec dégagement et placards • Grand séjour de 50 m² donnant sur une terrasse orientée sud • Cuisine ouverte et salon avec cheminée • Bureau spacieux • Suite parentale accédant à la terrasse, équipée d’un grand dressing, WC séparé, salle de bains et cabine de douche • Deuxième chambre avec placard • Salle de bains avec baignoire à remous et douche multi-jets • Buanderie et espace de rangement généreux • WC séparé et salle d’eau indépendante.Les sols sont recouverts de carrelages avec un système de plancher chauffant-rafraîchissant. Superficie habitable : 145 m² + 64 m² de terrasses ombragées ou couvertes. • Double garage fermé, attenant avec accès intérieur. • Atelier communicant d’une surface totale de 43 m². • Terrain de 3102 m², agrémenté de jolis murets en pierres. • Bassin, serre et abri bois. • Stationnement facile à l'extérieur dans le terrain clos. • Terrasse sud végétalisée sous un couvert de vigne.N.B. : Excellent DPE en B + A. PAC Air-Eau. Installation de panneaux photovoltaïques prévue pour novembre 2024 avec contrat de rachat par EDF. Raccordement au Canal de Provence et fibre optique disponibles. À 1 heure de l’aéroport d’Avignon et à 45 minutes de la gare TGV. Bouquet de 160 000 € HAI + rente de 1 200 €/mois indexée, avec une répartition modulable. 2 têtes : 81 ans (D) et 71 ans (M). Valeur vénale : 650 000 €. Taxe foncière : 1261 euros/an dont 173 € pour les ordures ménagères. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

99 500 €

332 €/m²

Viager

• viager
• 300 m²
• 

À 5km de Orgon (13)

A Cavaillon, près du centre Leclerc, cet ensemble immobilier est vendu en nue-propriété. Il se compose d'un appartement de 117 m², d'un local commercial en activité de 110 m², d'un second appartement de 41 m² et d'un garage de 27 m². Le propriétaire (homme de 63 ans) se réserve l'usufruit (vous n'aurez donc pas la taxe foncière à payer) et vend la nue-propriété sous forme de vente avec paiement à terme avec un comptant de 99 500 euros (les honoraires d'agence sont inclus et à la charge du vendeur) et 240 mensualités fixes de 643 euros. Patrice Rubeaux (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2006AC61 - Avignon.

100 % garanti : ici, l'immeuble rapporte plus qu'il ne coûte, vous n'avez qu'àlaisser faire le temps! Age : Homme de 77 ans / Femme de 69 ans Bouquet : 269000 EUR Rente : 2084 EUR/mois Valeur du bien : 700000 EUR Descriptif du bien : Au coeur de Mallemort, entre Alpilles et Luberon, dans un environnement vivant et recherché, cette élégante maison de maître conjugue charme provençal et cohérence locative. L'immeuble développe 360 m² et se compose de cinq appartements, tous loués, au sein d'une mono-propriété rénovée et parfaitement entretenue. Au rez-de-chaussée, un T2 de 61 m², loué 530 EUR, un T1 avec galerie de 52 m², loué 438 EUR, et un studio de 22 m², loué 340 EUR. Des formats fonctionnels, très demandés, assurant une occupation continue. À l'étage, un T3 de 67 m², avec 20 m² de terrasse, loué 871 EUR, et un T4 en duplex de 96 m², bénéficiant de 28 m² de terrasse, loué 1 053 EUR. Des volumes généreux, rares en centre-ville, qui valorisent l'ensemble. L'immeuble a été rénové avec soin et ne nécessite aucun travaux. Un bien complet, lisible, cohérent, idéal pour un investisseur recherchant des revenus stables, une localisation stratégique et un patrimoine durable, au coeur d'un secteur provençal attractif. Analyse financière : Mallemort, centre-ville. Entre Alpilles et Luberon, à deux pas de Pont Royal et à 15 km de Salon-de-Provence, on sécurise un emplacement autant qu'un revenu. L'immeuble est libre, les loyers sont en place et la stratégie s'exécute immédiatement. La valeur vénale est estimée à 700 000 EUR. On entre avec un bouquet de 269 000 EUR FAI, soit environ 38 % de la valeur. On limite l'effort initial tout en gardant de la marge. La rente s'établit à 2 028 EUR par mois. Les loyers nets mensuels avoisinent 3 075 EUR. La rente est intégralement couverte par les loyers. Et l'équilibre se fait naturellement. Le viager est libre. On conserve la jouissance. On perçoit les loyers dès l'acquisition. On transforme le temps en levier patrimonial. Les charges restent contenues à 1 429 EUR par an, en grande partie récupérables. La gestion reste simple avec une lecture claire. Un immeuble qui s'auto-finance en grande partie. Un effort initial maîtrisé. Un patrimoine qui travaille dès aujourd'hui.

Viager occupé avec usufruit à Le Thor ; idéal pour budget limité, sans taxe foncière ni travaux d'entretien. Construisiez votre patrimoine intelligemment... Age : Femme de 77 ans Bouquet : 61625 EUR Rente : 369 EUR/mois Prix d'achat : 104300 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Au coeur du village, proche de tous les commerces, au calme d'une petite rue, charmante maison avec studio indépendant en rez-de-jardin, idéal pour location saisonnière ou revenu complémentaire (terrasse privative). Au 1er, logement principal comprenant : o Grande pièce de vie avec cuisine équipée o 1 chambre avec salle d'eau et toilettes Les atouts : o Jardin arboré sans vis-à-vis o 2 terrasses o Garage o Buanderie et débarras oChalet de jardin Les + : ? Climatisation ? Forage ? Toiture refaite en 2018 ? DPE D Analyse financière : Au coeur du village provençal de Le Thor, à proximité de L'Isle-sur-la-Sorgue, à 30 mn de la gare Avignon TGV et 10 mn de l'A7, investissez dans cette charmante maison composée de 2 logements indépendants : rendement locatif à terme. Profitez de conditions financières attractives : Prix d'achat de 104 300 EUR pour une valeur du bien occupé de 175 000 EUR, grâce à l'usufruit conservé par la vendeuse de 77 ans. Vous financez votre investissement par un Bouquet de 61 625 EUR FAI, puis une rente de 369 EUR/mois Les atouts de l'investissement : ? Double logement = rendement locatif optimisé ? Aucune taxe foncière, ni travaux pour l'acquéreur ? Pas de gestion ni d'aléas locatifs pendant l'occupation ? Effort d'épargne maîtrisé (crédit vendeur) ? Vous vous constituez un patrimoine immobilier à prix maîtrisé, dans un secteur dynamique et très recherché. Plus de renseignement sur Renée Costes Viager : réf 4225 84 091

MAISON DE CARACTÈRE T3/4 – EN PLEIN COEUR DU CENTRE-VILLE DE MOURIÈS, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison MOURIES à vendre est une véritable perle d'une superficie d'environ 86 m², alliant authenticité et élégance grâce à son cachet unique. Bénéficiant de voûtes majestueuses, elle reflète le charme provençal et propose un cadre de vie chaleureux avec une grande pièce à vivre, deux chambres et un bureau à l'étage. Une cour privée fleurie et un espace de rangement extérieur viennent compléter cet ensemble. En option d'achat maison MOURIES, cette propriété au charme indéniable a une valeur vénale de 238 000 EUR. Les conditions sont les suivantes : - Bouquet : 121 480 EUR (honoraires inclus) - Rente mensuelle : 469 EUR. En viager occupé, le vendeur demeure sur place pendant l'occupation, ce qui signifie que vous ne pouvez pas y habiter immédiatement. Aucun impôt foncier ni travaux à prévoir durant toute la période d'occupation de la propriétaire. Les frais de notaire sont réduits et une plus-value future est garantie. Pour une visite personnalisée ou pour obtenir plus d'informations détaillées, n'hésitez pas à nous contacter.

Bien le moins consommateur d'énergie

2 565 500 €

11 011 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 233 m²
• 

À 18km de Orgon (13)

Découvrez cette propriété d'exception à vendre aux Baux-de-Provence, située dans le département des Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette nue-propriété constitue un véritable placement, offrant la possibilité d'acquérir un bien unique au cœur d'un des joyaux de la région. Âge des occupants : un homme de 84 ans et une femme de 86 ans. Prix d'achat : 2 565 500 EUR, sans rente mensuelle. Il est important de noter qu'en vente en nue-propriété, le vendeur demeure sur place, ce qui signifie que vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. La propriété, un mas en pierre datant du XVIIe siècle, s'étend sur 240 m² habitables au milieu d'une oliveraie et d'une pinède, avec une vue imprenable sur le château des Baux. Elle comprend une cuisine au caractère traditionnel, un grand séjour lumineux, trois chambres dont une suite avec salle d'eau. À l'extérieur, la piscine s'intègre parfaitement au paysage, et un auditorium offre un panorama exceptionnel sur les Alpilles. Une dépendance de 40 m² est également présente, idéale pour accueillir un gardien ou des invités. Cette demeure va au-delà d'une simple habitation ; elle représente un véritable art de vivre, un refuge inspirant pour les amateurs de rareté et d'authenticité. En plein cœur des Alpilles, cette propriété authentique est nichée dans un domaine de plus de 2,5 hectares, vous garantissant un cadre paisible et préservé. La valeur en pleine propriété est estimée à 3 500 000 EUR, avec un prix d'acquisition en nue-propriété (FAI) de 2 565 500 EUR. Les frais de notaire seront calculés uniquement sur la valeur de la nue-propriété, sans aucune rente viagère à verser. Ce bien d'exception avec des proportions rares vous offre une dépendance pour un gardien ou des hôtes. Pour plus d'informations, un dossier complet et des visites confidentielles sont disponibles sur demande.

Opportunité à saisir - Viager à vendre aux Baux-de-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien rare et séduisant se trouve dans l'un des plus beaux villages de France, riche en histoire. Détails de l'offre : Bouquet : 100 000 EUR Rente : 2 750 EUR/mois Valeur du bien : 430 000 EUR Description du bien : Cet appartement d'environ 75 m², encadré par un cadre médiéval unique, bénéficie d'un environnement paisible à proximité des galeries, artisans et restaurants. Alliant charme historique et confort moderne, il est situé dans une ruelle authentique, offrant une vue imprenable sur le château des Baux. L'agencement intérieur est optimisé : - Salle à manger conviviale - Cuisine équipée pour apprécier les produits locaux - Salon lumineux et chaleureux - Deux chambres confortables - Salle de douche moderne - Toilettes indépendantes - Débarras pratique pour le rangement Prestations modernes incluent : - Climatisation réversible - Double vitrage - Accès Internet - Place de parking privée, un atout dans ce secteur recherché. Ce bien est idéal pour plusieurs projets : - Résidence secondaire paisible - Investissement locatif saisonnier attractif - Pied-à-terre au cœur de la Provence. Analyse financière : Ce projet d'achat viager aux Baux-de-Provence se positionne dans un marché immobilier exceptionnel. Avec une demande soutenue et une rareté des biens de qualité, cet appartement représente un investissement patrimonial intéressant. Estimation à 400 000 EUR avec les conditions suivantes : - Vente à terme sur 10 ans libre - Capital : 100 000 EUR (honoraires inclus) - Mensualité : 2 750 EUR. Profitez d'une jouissance immédiate avec un effort de trésorerie contrôlé. Possibilité de louer le bien, générant des revenus locatifs entre 40 000 EUR et 45 000 EUR par an.

Capitalisez à forte décote à Salon-de-Provence Age : Femme de 70 ans Bouquet : 215460 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 215460 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Située à Salon-de-Provence, dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis, cette charmante propriété offre un cadre de vie privilégié sur un terrain arboré de 2 839 m², agrémenté d'une piscine et d'un magnifique jardin paysager ponctué de superbes platanes, véritables atouts de fraîcheur et de charme. La maison d'habitation développe une surface d'environ 105 m² et se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle à manger, ainsi que d'un séjour lumineux, offrant des espaces de vie conviviaux et agréables. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, un dégagement, une salle de bains et un WC indépendant, assurant confort et praticité pour toute la famille. La propriété dispose également de nombreuses dépendances, apportant un réel potentiel supplémentaire : un local chaufferie, un hangar, un atelier, ainsi que trois abris, idéals pour le stockage, le stationnement ou des projets annexes. Ce bien rare séduit par son environnement préservé, son grand terrain sans vis-à-vis, ses espaces extérieurs soignés et son potentiel d'aménagement, le tout à quelques minutes des commodités de Salon-de-Provence. Analyse financière : MAS DE CARACTÈRE ENTIÈREMENT RÉNOVÉ EN 2013 Située à Salon-de-Provence, commune prisée des Bouches-du-Rhône, au coeur d'un secteur recherché entre Alpilles et Pays d'Aix, cette opération patrimoniale bénéficie d'un environnement résidentiel de qualité et d'un marché immobilier durablement attractif. L'investissement concerne la vente de la nue-propriété avec réserve d'usufruit, sur la base d'une valeur libre de 420 000 EUR. Le prix d'acquisition FAI de la nue-propriété est fixé à 215 460 EUR, soit une décote globale de 204 540 EUR, correspondant à près de 49 % de la valeur du bien, décote économique et non fiscalisée. Pendant toute la durée de l'usufruit, le nu-propriétaire ne supporte aucune charge, aucun frais d'entretien, ni taxe foncière, garantissant une maîtrise totale de l'investissement et l'absence de gestion. À l'extinction de l'usufruit, la pleine propriété est récupérée automatiquement et sans coût supplémentaire, pour une valeur estimée aujourd'hui à 420 000 EUR, générant mécaniquement une création de valeur de 204 540 EUR, hors évolution future du marché immobilier de Salon-de-Provence.