Honoraires justes et Services de qualité bienvenue dans vos Agences SERRANO IMMOBILIER CHATEAURENARD et BEAUCAIRE. Exclusivité à seulement 10 min à pied du centre ville, découvrez cette agréable villa palin pied d'environs 120m2 habitables, sur une parcelle de 700m2. Construite en 2001 et parfaitement entretenue, elle offre un bel espace de vie avec séjour lumineux de 45m2 ouvert sur une cuisine équipée. Elle comprend également 2 chambres, une salle de bain et une buanderie. Prix: 599 000EUR honoraire à charge vendeur.
A Saint-Rémy de Provence à 10 mn à pied du centre ville, cette villa de 120 m² habitables de plain-pied est vendue occupée pendant 5 ans seulement. La maison construite en 2001 est parfaitement entretenue et se compose d'un grand séjour de 45 m² ouvert sur la cuisine entièrement aménagée. 2 chambres, une salle de bains et une buanderie complètent les pièces. Le terrain de 700 m² héberge un garage fermé ainsi qu'un abri voiture. La propriété est vendue occupée pendant 5 ans maximum, par la propriétaire actuelle (dame de 84 ans) au prix de 599 000 euros (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur et compris dans ce montant). Bel investissement pour préparer sa retraite à court terme dans les Alpilles. Patrice Rubeaux (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2006AC61 - Avignon.
Exclusivité ! À vendre en viager occupé sur une tête (femme 83 ans), un bel appartement T3 d'environ 70m2 + grande terrasse + garage et 1 place de parking privative, au coeur d'une petite résidence sécurisée parfaitement bien entretenue et idéalement bien située dans un joli quartier de St Rémy, au calme total, à mi-chemin entre le centre-ville et les Alpilles ! Il se situe au RDC (l'immeuble ne comprend qu'un seul étage), profite d'une vue dégagée sur le jardin de la résidence (aucun passage) et offre une fonctionnalité optimale (nombreux rangements, WC indépendants de la salle d'eau, cellier buanderie, ..) Beaucoup d'atouts qui en font un bien rare ! Bouquet : 79 200 € FAI + rente viagère 1187€ / mois
Belle opportunité d'investissement pour cette maison de village authentique (pierres de taille, poutres, cheminée...) au coeur du village. Beau séjour sur jardin, trois chambres, cuisine indépendante, le tout en bon état et entretenu. Vente à terme sans rente à verser en sus du bouquet, entretien à charge du propriétaire qui reste occupant (77 ans). Contactez nous pour de plus amples renseignements.
Saisissez une opportunité unique avec cet appartement à vendre à Avignon, Vaucluse, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Idéal pour un investissement locatif avec une rentabilité assurée grâce à un viager occupé. Le vendeur, un homme de 76 ans, vous permet d'acquérir ce bien pour un prix d'achat très compétitif de 81 906 EUR, avec un bouquet de 47 964 EUR et une rente mensuelle de 350 EUR. Situé face aux remparts d'Avignon, cet appartement traversant et lumineux, entièrement rénové, se trouve au 1er étage avec ascenseur et garage. Comprenant une belle pièce à vivre de 25 m² donnant sur un parc, une cuisine équipée avec buanderie, deux chambres, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées, cet appartement est sans vis-à-vis et promet un cadre de vie paisible. Profitez également des atouts tels qu'un garage fermé et un grenier. Cet appartement à acheter à Avignon jouit d'un emplacement privilégié, à seulement 500 m du centre historique et à 1 km de la gare TGV. Avec un potentiel locatif dynamique et une valorisation de 140 250 EUR à un prix décoté, cet investissement est non seulement serein mais également fiscalement avantageux. Plus d'information sur le site Renée Costes, référence : 4225 84 064.
Réelle opportunité d' achat maison SAINT MARTIN DE CRAU grâce à un VIAGER LIBRE sur deux têtes : Monsieur âgé de 77 ans et Madame de 79 ans. Le bouquet s'élève à 1 090 000 €, avec une rente mensuelle de 2 554 € indexée chaque année. La valeur vénale du bien est estimée à 1 500 000 €, et le bien est immédiatement disponible pour y vivre, louer ou exploiter. Située dans le hameau paisible de SAINT MARTIN DE CRAU, dans le département des Bouches-du-Rhône, cette maison historique, ancien relais des Templiers, offre plus de 620 m² de surface sur deux niveaux, le tout sur un terrain de 3 000 m². Rénovée structurellement, seuls les aménagements intérieurs restent à personnaliser selon vos souhaits. Le rez-de-chaussée comprend deux vastes salles de réception de 77 m² chacune, une grande cuisine de 60 m² et un garage de 40 m². À l'étage, vous trouverez une pièce de réception de 100 m² et cinq chambres, chacune dotée de sa salle d'eau. Ce bien au cachet unique et aux volumes exceptionnels présente un potentiel remarquable, que ce soit pour une maison de campagne, des chambres d'hôtes, un lieu de réception ou une activité de restauration. Un viager libre de cette qualité est une occasion rare sur le marché, idéal pour un investisseur avisé ou un projet de vie ambitieux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 932 611 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sophie GAYVALLET Entrepreneur Individuel 06 60 83 56 00 - Réf.913157.
iad France - Jean Louis Bernard vous propose un viager à vendre à Caumont-sur-Durance, dans le département du Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette magnifique maison individuelle de 120 m² se trouve sur un terrain spacieux d'environ 2500 m². Bâtie en 1990 et soigneusement entretenue, cette propriété de plain-pied est parfaite pour ceux qui recherchent tranquillité et espace. À l'intérieur, vous découvrirez un salon lumineux, une cuisine spacieuse avec coin repas, ainsi qu'un accès à une agréable terrasse qui offre une vue dégagée sur un jardin arboré, un bassin et une piscine. La maison dispose de trois chambres confortables, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, toutes conçues pour votre bien-être. La terrasse extérieure est un lieu idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le terrain, divisible et constructible, offre de nombreuses options d'aménagement. Vous bénéficierez également d'équipements de qualité tels que la climatisation réversible et un insert cheminée. De plus, cette maison dispose d'un garage double attenant et d'un espace pour un camping-car, ainsi que de dépendances pour le rangement. Située plein sud, cette propriété garantit une luminosité optimale tout au long de l'année. Ne manquez pas la chance de réaliser un achat viager à Caumont-sur-Durance dans un environnement calme et agréable. Contactez-nous sans tarder pour planifier une visite ! Viager occupé sur une tête, valeur vénale de 700 000 euros, bouquet de 425 000 euros, honoraires à la charge du vendeur, rente viagère mensuelle de 1600 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations d'affichage énergétique indiquent une classe ENERGIE C indice 135 et une classe CLIMAT A indice 4. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Louis Bernard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 828432518.
MAISON DE CARACTÈRE T3/4 – EN PLEIN COEUR DU CENTRE-VILLE DE MOURIÈS, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison MOURIES à vendre est une véritable perle d'une superficie d'environ 86 m², alliant authenticité et élégance grâce à son cachet unique. Bénéficiant de voûtes majestueuses, elle reflète le charme provençal et propose un cadre de vie chaleureux avec une grande pièce à vivre, deux chambres et un bureau à l'étage. Une cour privée fleurie et un espace de rangement extérieur viennent compléter cet ensemble. En option d'achat maison MOURIES, cette propriété au charme indéniable a une valeur vénale de 238 000 EUR. Les conditions sont les suivantes : - Bouquet : 121 480 EUR (honoraires inclus) - Rente mensuelle : 469 EUR. En viager occupé, le vendeur demeure sur place pendant l'occupation, ce qui signifie que vous ne pouvez pas y habiter immédiatement. Aucun impôt foncier ni travaux à prévoir durant toute la période d'occupation de la propriétaire. Les frais de notaire sont réduits et une plus-value future est garantie. Pour une visite personnalisée ou pour obtenir plus d'informations détaillées, n'hésitez pas à nous contacter.
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BOUQUET FAI: 290 000 ⬠- RENTE: 1 570 â¬/mois IMMEUBLE DE RAPPORT - LOCATION MEUBLÉE - INVESTISSEMENT PATRIMONIAL Immeuble de rapport entièrement rénové comprenant 4 appartements, et exploité en location meublée, offrant des revenus locatifs immédiats avec une exploitation déjà en place. Revenus locatifs annuels : 36 600 ? Rente viagère mensuelle : 1 570 ? Rentabilité nette actuelle : environ 5,5 à 6 % La fiscalité peut être optimisée grâce au statut LMNP, permettant dans de nombreux cas de neutraliser en grande partie l'imposition sur les revenus locatifs. La structuration en viager permet une évolution favorable de la rentabilité dans le temps. L'extinction de la rente entraîne mécaniquement une augmentation significative du cash-flow, sans modification de l'exploitation ni des loyers. L'investissement combine ainsi : revenus locatifs immédiats optimisation fiscale amélioration progressive du rendement Le rendement actuel doit être analysé dans le contexte spécifique du viager, la rente constituant un paiement différé du prix d'acquisition et permettant l'acquisition d'un actif générateur de revenus avec un potentiel d'amélioration à terme : environ 11 à 12% Investissement destiné à un acquéreur ayant une vision patrimoniale sensible : à la stabilité des revenus locatifs à l'exploitation meublée à un levier de rentabilité évolutif dans le temps. Située dans les Bouches-du-Rhône, sur la rive gauche du Rhône, Tarascon est une ville historique au charme provençal. Elle bénéficie d'une position stratégique entre Avignon et Arles, à proximité de la Camargue et des Alpilles, ce qui en fait un lieu de vie recherché. La ville est réputée pour son patrimoine médiéval, notamment son impressionnant château du Roi René, son centre ancien pittoresque et ses nombreux monuments classés. Tarascon offre un environnement paisible et une excellente qualité de vie, avec toutes les commodités à proximité : - Commerces, - Ecoles maternelles, primaires, collèges. Marché provençal, services de santé. Autoroute A7, Route Nationale 113 Gare TER permettant de rejoindre rapidement les villes voisines. Aéroport le plus proche Nîmes-Arles à environ 20 km de Tarascon VIAGER LIBRE - Immeuble - Femme de 75 ans Bouquet 290 000,00 ? Rente mensuelle de 1570,00 ? Deux étages, comprenant 4 appartements (de 29 m2 à 81 m2) Surface totale des appartements Lumineux : 200,93 m2 L'ensemble des appartements possèdent des climatisations réversibles chaud/froid Appartements et parties communes refait à neuf Grande salle de stockages environ 30 m2 L'électricité a été entièrement refaites, la toiture révisée, et l'immeuble est équipé d'un compteur Linky avec sous-compteurs individuels pour une répartition précise des consommations, idem pour l'eau. Un garage - Location 100,00 ? par mois (en cours). Plancher bois refait à neuf au 2 ème étage, appartement 3 et 4 Pas de syndic Coup de c?ur assuré, appartements haut de gamme, matériaux de qualités pour un investissement locatif. Environnement très calme, immeuble avec beaucoup de caractère et de cachet. Dossier d'investissement sur demande (détails complet, photos de chaque appartements) BM VIAGER 01.43.43.43.77
Saisissez une opportunité unique d'achat maison PARADOU. Nous vous proposons en vente une maison PARADOU à vendre en viager occupé. Il s'agit d'une propriété charmante située dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vendeur, une femme de 79 ans, propose un bouquet de 125 600 EUR et une rente de 686 EUR par mois, pour un prix total d'achat de 200 960 EUR. Ce bien se compose de deux maisons en pierre, nichées au coeur du village, derrière un portail discret. La première maison, une ancienne bergerie d'environ 55 m², comprend un salon avec cheminée en pierre, une cuisine séparée, une chambre à l'étage, un espace bureau et une salle de bain avec WC. La seconde maison, plus intime (30 m²), dispose d'un séjour au rez-de-chaussée, d'une chambre à l'étage avec douche et d'une terrasse privée. L'ensemble est érigé sur un terrain arboré de 93 m², ensoleillé et sans vis-à-vis. C'est un lieu simple, rare et préservé, dans un environnement où chacun aimerait vivre. Avec un bouquet de 125 600 EUR et une rente de 686 EUR par mois, vous sécurisez un placement d'exception sur deux maisons de caractère offrant une vue sur les Alpilles. Aucun besoin de gestion, ni de travaux, juste l'assurance d'un investissement dans un des villages les plus prisés de Provence.
Eyguières - Maison plain-pied - Rente auto financée Age : Homme de 83 ans Bouquet : 194838 EUR Rente : 1460 EUR/mois Valeur du bien : 310480 EUR Descriptif du bien : Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement recherché au coeur du village provençal d'Eyguières, apprécié pour son cadre de vie et son environnement naturel préservé. Proche de Salon-de-Provence et facilement accessible depuis Aix-en-Provence ou Avignon, elle allie tranquillité et commodités. - Salon : lumineux, avec cheminée et insert, climatisation réversible, ouverture sur véranda isolée. - Véranda : espace supplémentaire utilisable toute l'année, baies en double vitrage. - Cuisine : indépendante, fonctionnelle. Espace nuit : - 4 chambres de tailles variées, dont la chambre principale avec placard intégré et climatisation réversible - Salle d'eau bien aménagée - WC séparé - Placards intégrés pour rangement Équipements et prestations techniques - Double vitrage sur l'ensemble du bien - Panneaux solaires installés en 2022 - Raccordement au tout-à-l'égout - Garage double en longueur avec porte électrique - Portail neuf et place de stationnement extérieure - Jardin facile à vivre avec abricotier, offrant un espace extérieur verdoyant et agréable Cette maison combine emplacement privilégié, confort, fonctionnalité et authenticité provençale, dans un environnement résidentiel paisible et sécurisé. Analyse financière : Le marché immobilier d'Eyguières reste solide et attractif, porté par un cadre de vie provençal recherché et une situation stratégique à proximité de Salon-de-Provence et d'Aix-en-Provence. La demande se concentre principalement sur les maisons individuelles de plain-pied, avec extérieurs et bon niveau de confort. L'offre de biens bien entretenus étant relativement limitée, cela soutient naturellement les valeurs. Malgré un contexte immobilier national plus contrasté, la commune bénéficie d'un équilibre offre/demande favorable, assurant une stabilité des prix et une attractivité durable auprès d'une clientèle résidentielle. Nous vous proposons cette maison, disponible immédiatement, qui nécessite une remise à jour, aux conditions suivantes : o Valeur vénale libre estimée : 310 480 EUR o Bouquet : 194 838 EUR Frais d'agence inclus o Rente mensuelle : 1 460 EUR o Taxe foncière et gros travaux : à la charge de l'acquéreur o Charges de copropriété (eau d'arrosage uniquement) : 17EUR par an o Loyer potentiel : 1 400 à 1 500 EUR / mois (hypothèse médiane 1 450 EUR) Un investissement patrimonial avec jouissance immédiate et effort de trésorerie maîtrisé. Effort mensuel quasi neutre : o Rente mensuelle : 1 460 EUR o Loyer potentiel : 1 450 EUR / mois o Effort net très faible (-10 EUR/mois en moyenne) Crédit vendeur sans passer par une banque. Levier patrimonial : Acquisition d'un actif tangible avec potentiel de revalorisation à moyen/long terme
À vendre à Cabannes, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison de caractère est une belle opportunité pour un achat maison Cabannes. Située à proximité de Saint-Rémy-de-Provence, Avignon et Cavaillon, elle offre un accès rapide aux grands axes autoroutiers. La maison, datant de 1850, s'étend sur 90 m² et comprend une salle à manger, une cuisine, un salon avec cheminée, des toilettes, et à l'étage, un hall, deux chambres ainsi qu'une pièce de 35 m² à aménager et une salle de bains avec douche. Parmi ses atouts, elle dispose d'un grand garage, de fenêtres en double vitrage, de deux pompes à chaleur et d'un forage. Le jardin s'étend sur 771 m², offrant un bel espace extérieur. Le prix de vente est basé sur une valeur de 219.881 euros, dont 113.898 euros en bouquet et inclut des honoraires d'agence de 8,5 %, avec un bouquet de 58.482 euros et une rente de 437 euros. Une majoration de la rente sera appliquée à l'acte authentique en cas de libération anticipée du bien de 30 %. Lors de l'acquisition en viager occupé, les vendeurs conservent l'usage intégral du bien, rendant cette maison Cabannes à vendre un investissement judicieux. Ce projet permet également d'aider un couple charmant à mieux vivre sa retraite.
Vente en viager occupé à Saint-Martin-de-Crau, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété est proposée au prix de 250.000 euros en bouquet, avec une rente mensuelle de 2.300 euros. Votre agence CENTURY 21 Horizons vous propose cette maison spacieuse de 9 pièces, offrant plus de 220 m² d'espace de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour de 52 m², une cuisine de 25 m² avec arrière-cuisine, ainsi qu'une magnifique suite parentale de 34 m². Elle dispose également de plusieurs chambres, une salle d'eau et un WC indépendant à l'étage. Pour votre confort, la maison est équipée d'un plancher chauffant, d'une cheminée, de la climatisation réversible et de volets roulants électriques. L'extérieur de la propriété s'étend sur plus de 21.000 m² et comprend une piscine et un pool house, parfaits pour des moments de détente. Le DPE de cette maison est classé C, un facteur important à considérer dans votre projet d'achat viager à Saint-Martin-de-Crau. Les conditions du viager sont les suivantes : Bouquet de 250.000 euros avec une rente mensuelle de 2.300 euros, sur deux têtes, un homme né en août 1941 et une femme née en juillet 1939. Pour visiter ce bien d’exception, contactez votre agence CENTURY 21 Horizons à Saint-Martin-de-Crau au 04.88.45.02.70. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2109.0 € et 2853.0 €, indexées à l'année 2021. Bien proposé par Laurent GOURGUES EI, agent commercial (RSAC 510924350).
Située dans un quartier paisible et résidentiel de Tarascon, cette maison à vendre proposée est une belle opportunité pour tout achat maison TARASCON. Construite en 1999, elle offre un confort optimal avec un agencement pratique. Vous y trouverez une entrée qui donne sur un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un garage attenant vient compléter ce bien. Le jardin clos, bien entretenu, est parfait pour profiter des jours ensoleillés. Ce bien, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est disponible en viager occupé sur une tête (dame âgée de 74 ans) avec une rente mensuelle de 500 euros. Une occasion rare d'acquérir une maison TARASCON à vendre, récente et en excellent état, dans un cadre agréable.
Superbe villa à vendre à BEAUCAIRE, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison, avec usufruit conservé depuis seulement 4 ans, est proposée au prix d'achat de 403 988 EUR. Le bouquet s'élève à 232 063 EUR et la rente mensuelle est de 955 EUR. Il est important de noter qu'en vente à terme occupée, le vendeur demeure dans les lieux, vous ne pourrez donc pas y habiter immédiatement. Ce bien présente une surface habitable de 160 m², climatisée, avec un grand garage et une piscine sécurisée. La villa dispose de 5 chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau et de 2 WC indépendants. Vous serez séduit par l'espace de vie lumineux, comprenant une cuisine et une salle à manger ouvertes sur l'extérieur, un salon confortable et une grande mezzanine qui peut servir de bureau ou de coin lecture. Avec de belles prestations, cette maison à acheter à BEAUCAIRE mérite d'être visitée. Disponibilité à l'occupation sous 4 ans maximum, idéal pour un projet.
À vendre, appartement en viager sur 1 tête, idéalement situé en cœur de ville d'AVIGNON, dans le département du Vaucluse, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien dispose d'une cave et d'un parking au sein d'une belle résidence sécurisée des années 70. L'appartement comprend une vaste pièce de vie s'ouvrant sur un balcon avec vue sur cour, 2 agréables chambres, une salle de bain, des toilettes séparées et une cuisine avec arrière-cuisine. Vous profiterez également de la climatisation, de stores électriques et d'un ascenseur. Un rafraîchissement est à prévoir pour personnaliser ce logement selon vos goûts. Les parties communes de cette résidence très bien entretenue avec gardien sont particulièrement agréables. Le bien fait partie de 3 lots au sein d'une copropriété de 130 lots. Les charges courantes annuelles moyennes s'élèvent à 8880 €, et le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 200 000 €, dont 185 000 € hors honoraires. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 15 000 €, soit 8,11 % TTC de la valeur hors honoraires. Pour cet achat viager AVIGNON, contactez votre conseillère SAFTI, Nathalie GAILLARDET, au 06 45 59 08 20 ou par e-mail à nathalie.gaillardet@safti.fr. Immatriculée au RSAC d'AVIGNON sous le numéro 503 012 023.
À vendre : charmante maison de 53 m² sur un terrain de 260 m², située dans un environnement calme à LES ANGLES, Gard, Languedoc-Roussillon. Idéalement exposée plein sud, cette maison à acheter LES ANGLES se trouve à seulement 5 minutes d'Avignon. Le bien comprend une véranda aménagée servant de salon, une agréable pièce de vie comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une suite parentale au rez-de-chaussée avec chambre spacieuse, WC séparé et salle d'eau moderne. À l'étage, une mezzanine surplombant la cuisine offre un espace polyvalent. Une seconde véranda côté sud prolonge le séjour et donne accès à un jardin idéal pour des moments de détente. Cette maison LES ANGLES à vendre est une belle opportunité d'achat avec un potentiel de location ou comme pied-à-terre dans le sud de la France. Analyse financière : Vente en nue propriété d'une crédirentière de 82 ans pour un prix d'achat de 127159 EUR. Aucun loyer à prévoir, horizon de contrat de 10 à 12 ans. Les atouts de LES ANGLES incluent la proximité d'Avignon, un cadre de vie verdoyant, un marché immobilier dynamique, et un accès facile aux grands axes. Investissez dès maintenant dans cette maison dans le Gard.
Villeneuve-Les-Avignon, en exclusivité viager occupé sur une tête (dame 76 ans) Bouquet 217 000 euros et rente mensuelle 170 euros / Mois. Maison années 70 très bien entretenue. Elle est divisée en deux logements : Une habitation principale T3 d'environ 94 m² : En rez-de-chaussée : cuisine, salon-séjour, une chambre (13.5 m²), salle d'eau, wc et à l'étage la deuxième chambre de 18m² . Un appartement de type 2 disposant d'une pièce de vie avec cuisine, une chambre, salle d'eau, wc. Beau jardin clos de près de 655 m², cave, abri voiture, chauffage central gaz de ville.
Découvrez cette maison à vendre à AVIGNON, située dans le département de Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce magnifique mas de caractère, rénové avec soin, s'étend sur 400 m². Cette propriété de luxe se trouve à seulement 25 minutes d'Avignon et à 10 minutes de l'autoroute A9. Le bien est en viager occupé, ce qui signifie que le vendeur, âgé de 82 ans, reste sur les lieux. Le prix d'achat est de 577 060 EUR, avec un bouquet de 255 900 EUR et une rente mensuelle de 3 793 EUR. Situé à Saint-Victor-la-Coste, ce mas offre un cadre de vie exceptionnel, entouré de paysages pittoresques, avec un terrain arboré de 1 117 m². Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, il dispose de multiples espaces de vie, de quatre suites spacieuses, ainsi que d'une piscine intérieure chauffée. Un garage automatisé et un appartement indépendant complètent cette offre rare. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à AVIGNON.
Découvrez cette propriété d'exception à vendre aux Baux-de-Provence, située dans le département des Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette nue-propriété constitue un véritable placement, offrant la possibilité d'acquérir un bien unique au cœur d'un des joyaux de la région. Âge des occupants : un homme de 84 ans et une femme de 86 ans. Prix d'achat : 2 565 500 EUR, sans rente mensuelle. Il est important de noter qu'en vente en nue-propriété, le vendeur demeure sur place, ce qui signifie que vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. La propriété, un mas en pierre datant du XVIIe siècle, s'étend sur 240 m² habitables au milieu d'une oliveraie et d'une pinède, avec une vue imprenable sur le château des Baux. Elle comprend une cuisine au caractère traditionnel, un grand séjour lumineux, trois chambres dont une suite avec salle d'eau. À l'extérieur, la piscine s'intègre parfaitement au paysage, et un auditorium offre un panorama exceptionnel sur les Alpilles. Une dépendance de 40 m² est également présente, idéale pour accueillir un gardien ou des invités. Cette demeure va au-delà d'une simple habitation ; elle représente un véritable art de vivre, un refuge inspirant pour les amateurs de rareté et d'authenticité. En plein cœur des Alpilles, cette propriété authentique est nichée dans un domaine de plus de 2,5 hectares, vous garantissant un cadre paisible et préservé. La valeur en pleine propriété est estimée à 3 500 000 EUR, avec un prix d'acquisition en nue-propriété (FAI) de 2 565 500 EUR. Les frais de notaire seront calculés uniquement sur la valeur de la nue-propriété, sans aucune rente viagère à verser. Ce bien d'exception avec des proportions rares vous offre une dépendance pour un gardien ou des hôtes. Pour plus d'informations, un dossier complet et des visites confidentielles sont disponibles sur demande.
Belle opportunité d'investissement pour cette maison de village authentique (pierres de taille, poutres, cheminée...) au coeur du village. Beau séjour sur jardin, trois chambres, cuisine indépendante, le tout en bon état et entretenu. Vente à terme sans rente à verser en sus du bouquet, entretien à charge du propriétaire qui reste occupant (77 ans). Contactez nous pour de plus amples renseignements.
A Cavaillon, près du centre Leclerc, cet ensemble immobilier est vendu en nue-propriété. Il se compose d'un appartement de 117 m², d'un local commercial en activité de 110 m², d'un second appartement de 41 m² et d'un garage de 27 m². Le propriétaire (homme de 63 ans) se réserve l'usufruit (vous n'aurez donc pas la taxe foncière à payer) et vend la nue-propriété sous forme de vente avec paiement à terme avec un comptant de 99 500 euros (les honoraires d'agence sont inclus et à la charge du vendeur) et 240 mensualités fixes de 643 euros. Patrice Rubeaux (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2006AC61 - Avignon.
À la recherche d'une maison à acheter à ST MARTIN DE CRAU ? Ne manquez pas cette superbe villa de plus de 220 m², située sur un vaste terrain de 5000 m² dans le Parc Naturel Régional des Alpilles, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Proposée en viager occupé, les propriétaires actuels, un homme de 83 ans et une femme de 85 ans, demeurent sur place, vous ne pourrez donc pas y habiter immédiatement.Caractéristiques principales : - Grand séjour lumineux avec accès à une vaste terrasse - Cuisine, buanderie, cellier et cave de presque 30 m² - Suite parentale avec salle de bains et dressing - Bureau avec accès indépendant - Chambre avec salle d'eau À l’étage, vous trouverez 3 grandes chambres avec placards, ainsi qu'une salle d'eau avec double vasque et WC indépendant.À l'extérieur : - Piscine rénovée avec volet motorisé - Pool-house équipé avec cuisine d'été et douche - Terrasse de plus de 100 m² - 3 garages dont 2 de 80 m² avec rangement en mezzanine Investissez dans une maison ST MARTIN DE CRAU à vendre qui offre confort et sérénité. Grâce à un prix d'achat de 480320 EUR, représentant une économie significative par rapport à sa valeur initiale de 760000 EUR, cette villa représente une belle opportunité. Pour un bouquet de 249400 EUR et une rente mensuelle de 2401 EUR, envisagez un horizon d'investissement de 8 à 12 ans.Ce type d'investissement est idéal pour préparer sereinement votre retraite tout en assurant un cadre de vie agréable à des seniors.
BOUQUET FAI: 18 000 ⬠- RENTE: 1 150 â¬/mois Découvrez ce bien en viager occupé situé à Orgon habité par un homme de 77 ans. Nous vous rappelons que lors de la vente en viager occupé, le vendeur continue de vivre dans le bien jusqu'à son départ, vous ne pourrez donc pas y habiter immédiatement après la vente. Située sur la commune d'Orgon, cette spacieuse maison de 296,56 m2 au sol (Ateliers et garage compris) offre de beaux volumes et un fort potentiel. Orgon - un emplacement de prestige au c?ur des Alpilles Orgon est une magnifique commune provençale située au c?ur du massif des Alpilles, dans les Bouches-du-Rhône, à proximité des villages les plus prisés de Provence. Son cadre naturel exceptionnel, sa lumière unique et ses panoramas typiques de la région en font un lieu de vie recherché. A seulement quelques minutes des célèbres villages des Alpilles - Les Baux-de-Provence, Saint-Rémy-de-Provence et Eygalières - Orgon bénéficie d'un environnement prestigieux et apprécié. Ces villages attirent depuis longtemps des amateurs de beauté, de tranquillité et d'authenticité, notamment des personnalités reconnues qui ont choisi de s'installer ou de séjourner ici, comme Michel Drucker, Laurence Ferrari, Charlotte de Turckheim, Omar Sy, Jamel Debbouze ou Amanda Lear et bien d'autres, séduits par le style de vie provençal offert par la région. Vivre à Orgon, c'est profiter d'un art de vivre typiquement provençal, entre nature, lumière et charme du Sud-Est, tout en étant au c?ur d'un territoire très recherché, riche en attractions culturelles et touristiques. Cette maison se compose de deux logements distincts. Une entrée dessert l'habitation principale, un grand garage et un escalier menant à un appartement indépendant à réhabiliter entièrement. Cet espace n'est actuellement ni habitable ni louable. Le vendeur ne souhaite pas d'habitants dans cet appartement et souhaite conserver la totale tranquillité de son logement. Toujours au rez-de-chaussée, vous accédez à un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine ouvrant sur une grande terrasse couverte avec cuisine d'été, une salle de bains, des WC indépendants, un cellier ainsi qu'une buanderie. A l'étage, vous trouverez deux chambres confortables et un point d'eau. En complément, la propriété dispose d'un atelier et de deux garages supplémentaires. Bien rare par sa surface généreuse et son fort potentiel d'aménagement, offrant de nombreuses possibilités selon vos projets. Vente en viager occupé Homme de 77 ans Bouquet 18 000 ? FAI et une rente mensuelle de 1 150 ?. Dossier d'investissement sur demande au 01 43 43 43 77.
Opportunité à saisir - Viager à vendre aux Baux-de-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien rare et séduisant se trouve dans l'un des plus beaux villages de France, riche en histoire. Détails de l'offre : Bouquet : 100 000 EUR Rente : 2 750 EUR/mois Valeur du bien : 430 000 EUR Description du bien : Cet appartement d'environ 75 m², encadré par un cadre médiéval unique, bénéficie d'un environnement paisible à proximité des galeries, artisans et restaurants. Alliant charme historique et confort moderne, il est situé dans une ruelle authentique, offrant une vue imprenable sur le château des Baux. L'agencement intérieur est optimisé : - Salle à manger conviviale - Cuisine équipée pour apprécier les produits locaux - Salon lumineux et chaleureux - Deux chambres confortables - Salle de douche moderne - Toilettes indépendantes - Débarras pratique pour le rangement Prestations modernes incluent : - Climatisation réversible - Double vitrage - Accès Internet - Place de parking privée, un atout dans ce secteur recherché. Ce bien est idéal pour plusieurs projets : - Résidence secondaire paisible - Investissement locatif saisonnier attractif - Pied-à-terre au cœur de la Provence. Analyse financière : Ce projet d'achat viager aux Baux-de-Provence se positionne dans un marché immobilier exceptionnel. Avec une demande soutenue et une rareté des biens de qualité, cet appartement représente un investissement patrimonial intéressant. Estimation à 400 000 EUR avec les conditions suivantes : - Vente à terme sur 10 ans libre - Capital : 100 000 EUR (honoraires inclus) - Mensualité : 2 750 EUR. Profitez d'une jouissance immédiate avec un effort de trésorerie contrôlé. Possibilité de louer le bien, générant des revenus locatifs entre 40 000 EUR et 45 000 EUR par an.
Rareté patrimoniale intra-muros : volumes, terrasses et stationnement Age : Femme de 74 ans Bouquet : 355840 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 355840 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Situé au coeur d'Avignon, à l'intérieur même des célèbres remparts de la cité, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans l'un des centres historiques les plus vivants de Provence. À quelques pas seulement des commerces, restaurants, marchés provençaux et hauts lieux culturels comme le Palais des Papes et le Festival d'Avignon, il offre un cadre de vie unique où patrimoine, culture et art de vivre se rencontrent toute l'année. Avec ses 270 m², cet appartement de caractère situé au 1er étage séduit par ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond et sa distribution harmonieuse autour d'un large couloir central. Il propose un vaste espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, plusieurs salons dont un situé dans la tour médiévale de l'immeuble, ainsi que sept pièces pouvant accueillir chambres, bureau ou espaces de rangement, offrant une grande flexibilité d'aménagement pour une résidence familiale ou de réception. L'appartement s'ouvre également sur deux grandes terrasses avec pergolas, véritables espaces de vie extérieurs particulièrement rares en intra-muros, permettant de profiter pleinement du climat provençal dans un cadre intime et privilégié. Le bien bénéficie de prestations techniques de qualité (double vitrage, climatisation réversible, plomberie et électricité refaites), alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Enfin, un atout particulièrement rare dans les remparts d'Avignon vient compléter l'ensemble : un GARAGE FERMÉ permettant le stationnement de DEUX véhicules côte-à-côte, ainsi qu'une grande cave d'environ 20 m². Ce bien réunit ainsi volume, caractère et emplacement prestigieux, offrant un art de vivre exceptionnel au coeur d'une ville historique et culturelle mondialement reconnue. Analyse financière : Le marché immobilier intra-muros d'Avignon demeure structurellement recherché, notamment pour les biens de caractère situés à l'intérieur des remparts. L'offre y est naturellement limitée en raison du patrimoine historique protégé, tandis que la demande reste soutenue pour les appartements présentant de grandes surfaces, des terrasses - particulièrement rares dans les remparts - et un garage, avantage très recherché dans le centre ancien. Valeur Vénale Libre : 743 580 EUR Valeur Vénale occupée : 632 043 EUR Vendu en Nue Propriété : 355 840EUR Les principaux leviers financiers de l'opération sont les suivants : - Décote d'acquisition importante liée à l'occupation du bien - Absence de gestion locative et d'aléas locatifs pendant la durée d'occupation - Valorisation patrimoniale d'un bien rare intra-muros - Perspective de récupération automatique de la pleine propriété à terme, sans frais supplémentaires Par ailleurs, l'acquéreur assume certaines charges structurelles du bien : o Taxe foncière : 2 592 EUR / an o Environ 25 % des charges de copropriété : ~450 EUR / an o Gros travaux votés après l'acte authentique Si libération anticipée anticipée, une rente mensuelle de 620 EUR serait mise en place, permettant à l'acquéreur de bénéficier immédiatement de la jouissance du bien tout en conservant une équation financière équilibrée. Ainsi, cette acquisition s'inscrit dans une logique d'investissement patrimonial sécurisé, combinant décote d'entrée, rareté de l'actif et valorisation potentielle à long terme dans l'un des secteurs historiques les plus emblématiques de Provence.
A vendre à Avignon, dans le département de Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison de plain-pied de 116 m² sur un terrain de 388 m². Ce bien, accessible dans le cadre d'un achat de maison à Avignon, se compose de 4 chambres, d'une salle d'eau, d'une cuisine, d'un salon avec cheminée insert, et d'une salle à manger donnant sur un jardin sans vis-à-vis. Dotée de double vitrage et de climatisation réversible, cette maison à acheter à Avignon bénéficie d'un classement énergétique de type D. Avec un achat à 134 816 EUR, ce bien représente une opportunité d'investissement stratégique, offrant une décote immédiate de 23 % sur sa valeur. Bien que la maison soit actuellement occupée par un homme de 83 ans, l'emplacement stratégique assure un environnement calme, attractif, et en forte demande. Profitez de la proximité des autoroutes A7/A9 et de la gare TGV à 15 minutes, ainsi que d'un accès à des sites culturels majeurs. Ce bien est idéal pour un complément de retraite grâce à une valeur locative estimée entre 900 et 1000 EUR/mois. C'est une opportunité à ne pas manquer pour toute personne intéressée par la vente de maisons à Avignon.
Maison avec fort potentiel à vendre à Avignon, située dans le Vaucluse, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette ensemble immobilier, à proximité immédiate du centre historique et du tramway, est un bien rare sur le marché. À seulement dix minutes à pied des remparts de la vieille ville, cet emplacement est idéal pour un usage résidentiel ou un projet professionnel. Comprenant deux habitations mitoyennes sur deux lots distincts, la maison principale de plain-pied offre un cadre paisible et soigneusement entretenu. D'une superficie de 98 m², elle dispose de deux chambres dont une spacieuse, d'une salle d'eau, d'un dressing, d'une cuisine séparée et d'un salon lumineux ouvrant sur un jardin carrelé. La seconde maison, attenante, possède un fort potentiel d'exploitation, avec un appartement au rez-de-chaussée aménagé en atelier, ainsi qu'un second appartement au premier étage. Ce bien se distingue par des menuiseries en double vitrage, un excellent niveau d'entretien et des espaces modulables. Proche du centre historique d'Avignon et facilement accessible, cette maison à acheter à Avignon présente de multiples possibilités : habitation principale, investissement locatif, ou projet mixte. Une rare opportunité pour ceux cherchant un bien de caractère avec un potentiel de valorisation significatif. Cette opération s'inscrit dans une logique d'autofinancement par la location, garantissant un cash-flow positif et permettant d'accéder à un crédit vendeur sans banque.
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