Achat Viager à Carry-le-Rouet (13) : 7 annonces

Prix au m² le plus bas

73 375 €

1 129 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 65 m²
• 

Quartier Centre

Carry-le-Rouet (13)

À vendre, appartement rénové avec jardin à Carry-le-Rouet, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé à proximité immédiate du port et de la mer, cet appartement de 65,44 m² offre un cadre de vie confortable, sans travaux à prévoir. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée entièrement équipée, d'une chambre, d'un dressing, d'une salle de bains avec WC et d'un WC séparé. Une véranda de 15 m² prolonge l'appartement et donne sur le jardin, offrant un espace supplémentaire utilisable toute l'année. Ce bien dispose de prestations modernes, telles que des volets roulants électriques et une climatisation réversible. Rare sur le marché, cet appartement à acheter à Carry-le-Rouet combine confort et emplacement privilégié, à proximité des commerces et des activités nautiques. En viager occupé, l'acquisition se fait avec un bouquet de 73 375 EUR et une rente mensuelle de 551 EUR. La valeur libre de l'appartement est estimée à 275 000 EUR, mais s'acquiert aujourd'hui avec une décote de 45 %, permettant un achat en dessous du prix du marché. Aucune taxe foncière n'est à la charge de l'acquéreur, rendant cet investissement simple et serein. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acheter un appartement à Carry-le-Rouet.

À saisir, maison à vendre à Carry-le-Rouet, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien est valorisé à 275 000 EUR, acquis au prix de 135 300 EUR, ce qui représente un gain patrimonial immédiat de 140 000 EUR. Cette maison de type 2, idéalement située au cœur de Carry-le-Rouet, offre un cadre de vie agréable grâce à son emplacement central. Elle dispose d'un espace de vie lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre, ainsi que de sanitaires dans une distribution pratique. Le bien inclut également un garage, une cave et un jardinet, des éléments rares et recherchés dans cette zone. La maison a bénéficié d'une rénovation soignée et est prête à être habitée sans travaux supplémentaires. Les belles hauteurs sous plafond, accentuées par des poutres apparentes, apportent du volume et une atmosphère chaleureuse. Proche des commerces, du port et de la mer, cette maison combine praticité et charme, dans un secteur où les opportunités comme celle-ci sont rares. En tant qu'investisseur dans cette vente maison à Carry-le-Rouet, vous bénéficierez d'une décote immédiate de 50 % par rapport à la valeur du marché, assurant ainsi une sécurité patrimoniale. Le bouquet est fixé à 73 375 EUR, avec une rente mensuelle de 551 EUR, offrant une approche de placement progressive. Aucune taxe foncière n'est à la charge de l'acquéreur, ce qui minimise le coût de détention du bien. L'investissement dans cette maison à acheter à Carry-le-Rouet se distingue par l'absence de gestion locative, laissant le temps jouer en faveur de l'acquéreur, avec une reconstitution de pleine propriété d'un bien aux caractéristiques attractives.

À seulement 10 minutes à pied du port de Carry-le-Rouet, dans un quartier résidentiel calme et prisé, cette villa de caractère d'environ 230 m² est disponible à la vente en viager occupé sur une tête (Monsieur, 74 ans). Une occasion rare pour réaliser un achat maison à Carry le Rouet tout en optimisant votre effort financier et en assurant la sécurité de votre patrimoine. INFORMATIONS SUR L'INVESTISSEMENT :- Valeur vénale du bien : 1 100 000 €- Décote d'acquisition de 44% (DUH)- Bouquet : 566 000 €- Rente mensuelle : 643 €- Majoration de la rente de 30 % en cas de libération anticipée- Viager occupé, sans gestion locativeLE BIEN :Érigée sur un terrain de plus de 900 m², cette maison offre de vastes espaces et une configuration idéale pour un projet patrimonial à long terme : un séjour lumineux de 45 m², une cuisine avec cellier, et un bureau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres et un bureau/véranda menant à une grande terrasse. De plus, des espaces indépendants ajoutent une valeur à cette maison à vendre à Carry le Rouet :– un T2 d'environ 40 m² à aménager en suite parentale de plain-pied (travaux à la charge du vendeur)– un studio indépendant d'environ 29 m²La villa bénéficie également de deux garages fermés, de stationnements intérieurs, d'un jardin sec facile à entretenir, et de terrasses ombragées. Le terrain est piscinable.Pourquoi ce viager attire les investisseurs :>> Placement immobilier sécurisé, sans vacance locative ni impayés>> Effort d'épargne maîtrisé avec une excellente visibilité à long terme>> Bien de qualité situé dans une commune littorale où l'offre est très limitée>> Valorisation patrimoniale naturelle avec un usage futur clairement défini : résidence principale, secondaire ou reventeUn investissement de long terme alliant sécurité, gestion simplifiée et potentiel de valorisation, au cœur de la Côte Bleue, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.Dossier complet et simulations financières disponibles sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 932 611 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sophie GAYVALLET Entrepreneur Individuel 06 60 83 56 00 - Réf.938609.

À vendre à Carry-le-Rouet, dans le département des Bouches-du-Rhône, une villa d'exception située à quelques pas de la mer et des commodités. Ce bien de 220 m², disposant de prestations de haute qualité, se trouve dans un secteur prisé de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Il comprend une généreuse pièce à vivre lumineuse, une cuisine séparée, ainsi que 4 chambres, dont 2 situées au rez-de-chaussée. À l'étage, un jardin d'hiver donne sur une grande terrasse, parfaitement orientée. La propriété est également équipée d'une dépendance, de terrasses, d'une chaufferie et de deux garages, le tout sur un terrain plat et paysager de 958 m². Idéal pour un achat maison Carry Le Rouet, ce bien représente une opportunité unique avec un excellent potentiel de retour sur investissement. Le prix d'achat s'élève à 763 230 EUR, incluant des honoraires, sans mensualités, pour un bien estimé à plus de 1,2 million d'euros. Un investissement avisé dans un cadre idyllique, sécurisé et avec des frais de notaire réduits. Contactez-nous pour organiser une visite personnalisée et obtenir plus d'informations.

Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire dans un cadre exceptionnel sans avoir recours à une banque. Cet achat viager à Carry le Rouet, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est une occasion rare. Voici les conditions de cette vente viager :- Bouquet : 369 000 EUR- Rente : 3 542 EUR / mois- Valeur du bien : 1 219 000 EURDécouvrez cette villa de 180 m² située dans un quartier calme et sécurisé de Carry-le-Rouet, à seulement deux minutes à pied des plages de la Côte Bleue. Ce bien rare allie confort et tranquillité, avec quatre chambres, dont une dépendance pour adolescents, ainsi qu'une suite parentale offrant une vue mer et une salle de bain privative.Le jardin lumineux comprend une belle piscine, des espaces ensoleillés et ombragés, ainsi qu'une cuisine d’été idéale pour des moments conviviaux. Une grande véranda permet de profiter pleinement de la douceur de vivre en bord de mer. Ce viager Carry le Rouet à vendre est libre de toute occupation, vous pourrez y habiter dès le premier jour. Proposé en vente à terme sur 20 ans, il représente une solution avantageuse pour éviter le crédit bancaire. - Apport initial : 369 000 EUR FAI- Mensualités fixes : 3 542 EUR / mois pendant 20 ansCe montage intelligent offre une manière optimale de constituer un patrimoine de standing tout en profitant immédiatement de ce cadre de vie exceptionnel. Les maisons sécurisées et bien situées en bord de mer sont des valeurs refuges sur le marché immobilier, offrant un fort potentiel de revente et de plus-value à long terme.

Coup de cœur du secteur

138 500 €

1 154 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 120 m²
• 

Quartier Centre

Carry-le-Rouet (13)

À vendre à Carry-le-Rouet, dans le département des Bouches-du-Rhône en Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette propriété unique offre deux maisons entièrement rénovées au cœur du village. Idéale pour un projet d'achat maison CARRY LE ROUET, ces habitations se composent de deux maisons de type 2, chacune dotée d'un jardin clos et ombragé. La première maison, d'environ 48,66 m², comprend un séjour avec cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un garage de 17 m² et un sous-sol. La seconde maison, plus spacieuse avec ses 65,44 m², propose un séjour, une cuisine séparée et équipée, une chambre, une salle de bains avec WC, un dressing, un WC séparé et une véranda de 15 m² donnant sur le jardin. Dotées de volets roulants électriques, de la climatisation réversible et d'un chauffage au gaz, ces maisons garantissent confort et praticité, à proximité immédiate des commerces, du port et de la mer. En termes d'analyse financière, ce bien est évalué à 550 000 EUR avec une décote significative de 52 %, soit un gain immédiat de 256 850 EUR. Le bouquet s'élève à 138 500 EUR, représentant 25 % de la valeur du bien, accompagné d'une rente mensuelle de 1 030 EUR sur une période d'environ 18 ans, sans frais de taxe foncière ni travaux à prévoir. Ce placement titille la curiosité par son équilibre et son potentiel, faisant de cette maison CARRY LE ROUET à vendre une opportunité à ne pas manquer.

Nue propriété - Maison T8 de 220 m2 avec garage fermé - Monsieur 78 ans Perspectives patrimoniales : Bénéficiez d'une décote immédiate de 32 % par rapport à la valeur estimée à 1 100 000 euros en pleine propriété. Vous devenez propriétaire de ce bien en versant 815 100 euros le jour de la signature chez le notaire. Vous augmentez ainsi votre patrimoine en toute sérénité sans les risques de gestion locative. De plus, votre occupant (le vendeur) garde l'obligation d'entretien. Enfin, vous aurez l'avantage des frais notariés allégés : ceux-ci sont calculés sur la valeur occupée de 743 600 euros et non sur la valeur en pleine propriété de 1 100 000 euros. A la libération du bien, vous avez la possibilité de : - louer le bien (générer un revenu) - le transmettre à moindre coût - le vendre en réalisant une plus-value - l'occuper Informations financières : Valeur vénale : 1 100 000 euros Bouquet (HAI) : 815 100 euros Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur Description du bien : CARRY-LE-ROUET : Située à 5 minutes de la mer et à 10 minutes du centre-ville. Cette villa d'exception au coeur de la cote bleue de 220 m² sur un terrain de 712m2 , se compose de 6 chambres, 2 salons, 2 cuisines, 3 espaces d'eau, plusieurs terrasses et un garage.Ce havre de paix se trouve à seulement 15min de Marseille mais reste au calme absolu et avec une vue imprenable.Investissement pour connaisseur.