Achat Viager à Marseille 6ème (13) : 9 annonces

Immobilier.notaires® et l’office notarial Etude MAUBÉ, SELARL vous proposent :Appartement à vendre en viager - MARSEILLE 6 (13006)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -L'Etude Notariale Maubé met en vente un très bel appartement (en VIAGER OCCUPÉ, 1 tête) de 2/3 pièces (84m2 carrez) + sa petite chambre de bonne (bureau de 5m2) séparé dans le 6e à Marseille (quartier Vauban / Préfecture). Nous vendons ce bel appartement T2/3 de 84m2 (Carrez) dans une copropriété très agréable et calme (Quartier du Palais de Justice, 6e arr.) à Marseille. L'appartement se compose d'un très beau salon / salle à manger avec sa cuisine séparée. Dans le coin nuit, se trouvent 1 très grande chambre et puis une petite pièce disposant d'un autre lit. Un beau dressing, 1 salle d'eau et un wc complète ce bien. L'appartement est en très bon état. L'appartement dispose de très belles hauteurs sous plafond et d'une décoration très élégante. Il bénéficie d'un emplacement privilégié et il est orienté plein sud (avec mini-balcon). Double vitrages. A proximité des transports, des écoles et de tous les services (Métro Estrangin et/ou Métro Castellane). Une cave complète ce bien. Beaux volumes disponibles, belles hauteurs sous plafond et belle lumière. Quartier très recherché. A visiter !!! Prix attractif !!BOUQUET : 97 000 euros + RENTE VIAGERE de 850 euros / mois. Viager sur une tête (femme âgée de 78 ans).- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.31.98.39.53- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est mis en vente en viager.Bouquet : 97 000 eurosRente mensuelle : 850 euros (indexation de la rente : NC)Occupation du bien : OuiCrédit-rentier(s) : Femme (78 ans)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude Etude MAUBÉ, SELARL - Notaires à Marseille 6e Arrondissement - N° SIRET : 44273355600017- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Coup de cœur du secteur

200 000 €

1 818 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 110 m²
• 

Quartier Lodi

Marseille 6ème (13)

Vente appartement Marseille 6eme Arrondissement en viager en Nue Propriété. Prix réduit et paiement immédiat, pas de rente à verser. Appartement de 75m2 avec terrasse de 22m², 2 chambres, salle d'eau, cuisine indépendante, wc et nombreux rangements. Situé au 3ème étage avec ascenseur, proche du métro, tramway et des commerces. Inclus un box en sous-sol et une cave. Occupé par deux retraités. Valeur vénale de l'appartement 415.000 euros. Marseille 6e Rue de Lodi, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur. Référence agence : 1149

Découvrez cet appartement à vendre à Marseille, idéalement situé dans le 6e arrondissement, sur la très convoitée Avenue Jules Cantini. Ce bel appartement traversant T4 de 113 m² présente un fort potentiel. En achat appartement Marseille, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des transports et des écoles. Ce bien comprend un vaste espace de vie lumineux avec un balcon filant offrant une vue dégagée, une cuisine indépendante fonctionnelle s'ouvrant sur une grande loggia, et trois chambres confortables. La salle d'eau contemporaine, refaite en 2022, dispose d'une douche à l'italienne. Une cave complète également cette offre et un stationnement est envisageable dans le quartier. En terme d'analyse financière, cet appartement à acheter à Marseille bénéficie d'une décote significative par rapport à sa valeur libre, vous permettant d'acquérir un bien de qualité dans un secteur recherché, sans les tracas de la gestion locative. À l'issue de la période d'occupation, vous pourrez récupérer la pleine propriété, avec un potentiel de valorisation intéressant.

Prix au m² le plus bas

58 812 €

919 €/m²

Viager

• viager
• 2 pièces
• 64 m²

Marseille 6ème (13)

À proximité de Castellane, cet appartement à vendre à Marseille allie confort, sécurité et stationnement privatif. Il se situe dans le 6ème arrondissement de Marseille, au cœur d'une résidence sécurisée avec entrée contrôlée par vidéosurveillance et ascenseur. Ce bien rare inclut un garage fermé, très recherché dans ce quartier central où le stationnement est limité. L'appartement propose une distribution fonctionnelle : entrée avec sas, séjour lumineux avec balcon de 13 m², cuisine aménagée avec buanderie, grande chambre avec accès au balcon, salle d'eau et WC séparés. Équipé de volets électriques, d'un store de balcon électrique et de climatisation réversible, il assure un confort optimal. Les charges de copropriété comprennent l'eau froide et chaude. Ce logement est idéal pour un investissement immobilier de qualité, dans un secteur à forte demande locative et avec une excellente liquidité. Le marché dans le 6ème arrondissement des Bouches-du-Rhône est dynamique et attractif, avec une forte demande pour des biens avec stationnement privatif. Quel que soit votre projet immobilier, cet appartement à acheter à Marseille est une opportunité à ne pas manquer.

Opportunité d' achat locaux professionnels à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé au cœur d'un environnement résidentiel prisé dans le 6ème arrondissement, ce bien au charme de l'ancien se distingue par la générosité de ses volumes. Il s'agit d'un appartement de type 5 de 130 m², au sein d'un hôtel particulier datant de 1820, situé au 4ème étage avec ascenseur. Ce bien comprend un vaste salon-séjour lumineux de 37 m², une cuisine séparée entièrement équipée, ainsi que trois chambres et un bureau. La salle de bain, le WC indépendant et la lingerie complètent ce bien attrayant. En supplément, une cave de 20 m² et un garage de 36 m² avec mezzanine font de cet espace une offre rare et recherchée. Le prix d'achat est de 497 979 EUR avec un bouquet de 256 887 EUR et une rente de 2 000 EUR par mois. La proximité du Vieux-Port assure une forte demande, renforçant ainsi la valeur de ces locaux professionnels à vendre à Marseille et leur potentiel d'appréciation dans le temps.

Découvrez une opportunité unique d'achat d'appartement à Marseille, dans le quartier prisé du 6e arrondissement. Cet appartement à vendre est situé au cœur de la ville, sur le Boulevard Notre-Dame. D'une superficie de type 4, il se trouve au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall qui vous mène à un séjour lumineux, offrant un accès à un balcon avec une vue imprenable sur Notre-Dame de la Garde. La cuisine séparée, entièrement équipée, est accompagnée d'un cellier pour un maximum de confort. L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses, une salle d'eau moderne et de nombreux rangements. La climatisation réversible ainsi que la luminosité naturelle confèrent à cet appartement un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ce bien rare en vente à Marseille représente une véritable opportunité patrimoniale sur un marché en pleine mutation dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Vente appartement Marseille en viager occupé. Situé au cœur du 6e arrondissement de Marseille, dans un cadre calme et recherché, cet appartement exceptionnel s'apparente à une maison de ville, offrant un jardin et une terrasse privatifs. Avec une superficie habitable de 115,87 m2, ce bien dispose de cinq pièces, dont trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. Les espaces de vie lumineux et accueillants se composent d'un salon et d'une salle à manger, prolongés par une cuisine fonctionnelle. Les finitions de qualité, les rangements sur mesure et la hauteur sous plafond créent une ambiance élégante et intemporelle. À l'extérieur, une terrasse de 13,60 m2 donne accès à un jardin arboré de 77,36 m2, jouissance exclusive comprise dans le prix. Proposé à la vente en viager occupé, ce bien présente des frais de 333 000 EUR, avec une rente viagère mensuelle de 750 EUR et une valeur vénale estimée à 608 000 EUR. Cette offre permet à l'acquéreur de bénéficier d'une décote immédiate de 158 000 EUR. Renseignements et visites auprès de Nathalie SIANO au 06 18 44 70 09 ou par mail à nathalie.siano@pm-immobilier.fr. RSAC Marseille no 920630217. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Bel investissement pour cet appartement situé quartier Périer et Notre Dame Viager Libre juin 2025 Marseille 13 Appartement 2 pièces 45m² quartier Périer Homme 84ans Cet appartement 2 pièces traversant de 45m² avec petite terrasse de 13m² situé au 1er étage d'une maison de ville de 2 étages, est composée d'un séjour avec vue dégagée, 1 chambre, sdb, wc séparé, une cuisine, placards et rangements bon état général. Situé dans un quartier touristique du 6ème entre bd Périer et Notre Dame de la garde. En partant d’une valeur du bien de 190 958 €, cette vente se décompose par le paiement d’un : - Bouquet de : 140 494 € Honoraires inclus - D’une rente mensuelle et viagère de 703 € Le viager est un investissement permettant de se constituer un patrimoine immobilier dans des conditions financières et fiscales intéressantes. L'acquisition en viager, la solution d'épargne responsable qui donne un véritable sens à votre investissement ! L’investissement en viager est classifié par les autorités publiques comme socialement responsable. Vous aidez un senior à mieux vivre sa retraite, vous lui changez la vie au quotidien ! Votre Conseiller Hervé Combier E I Agent Commercial immatriculé RSAC N° 442 521 548 Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille. * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Conseiller en charge de cette annonce conseiller COMBIER Hervé hcombier@viager-responsable.fr 06 31 24 49 89

OPPORTUNITÉ À SAISIR À MARSEILLE - VIAGER LIBRE : RENOUVELLEMENT DE BAIL LE 15/11/2027 - LOYER 971 EUR / MOIS, MALGRÉ DES TRAVAUX À PRÉVOIR. Ce bien est parfait pour un achat appartement MARSEILLE et représente une belle occasion pour les investisseurs. Le bouquet est de 121 420 EUR avec une rente de 1 032 EUR par mois, pour un homme de 84 ans et une femme de 81 ans. La valeur du bien est estimée à 252 000 EUR. DESCRIPTION DU BIEN : Ce spacieux T3 de 70 m² offre un potentiel important. Bien que des travaux soient à prévoir, cela permettra au futur acquéreur d'aménager l'espace selon ses envies et d'augmenter la valeur du bien. L'appartement se compose d'une entrée spacieuse, d'un séjour agréable, d'une cuisine fonctionnelle avec une loggia, de deux belles chambres et d'une salle de bain. Un balcon et une cave privative complètent l'ensemble. Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés du 13006 à Marseille, cet appartement à acheter MARSEILLE allie charme et praticité. Pour toute demande de visite personnalisée ou pour davantage d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. ANALYSE FINANCIÈRE : Ce viager libre à Vauban (13006), actuellement loué 971 EUR / mois charges comprises, se termine le 15/11/2025. L'appartement T3 de 70 m² s'adresse aux investisseurs en quête d'opportunités patrimoniales sécurisées et rentables. La rareté de l'offre, la possibilité de profiter du bien après le départ du locataire et l'emplacement convoité en font une acquisition financièrement attractive.