Achat Viager à Marseille 1er (13) : 6 annonces

Coup de cœur du secteur

195 075 €

1 512 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 129 m²
• 

Quartier Noailles

Marseille 1er (13)

Opportunité unique à MARSEILLE, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur ! Ce superbe appartement T5, situé en plein centre, dans le quartier vivant des Capucins, est proposé en viager à vendre. Pour un bouquet de 195075 EUR et une rente mensuelle de 1736 EUR, vous pourrez investir dans ce bien d'une valeur totale de 320075 EUR. Ce spacieux appartement de 129 m² comprend une vaste pièce de vie lumineuse, quatre grandes chambres dont une avec balcon, et est idéal pour une famille, une colocation ou comme investissement locatif. Profitez d'un cadre de vie agréable au cœur de MARSEILLE, à proximité des commerces, écoles et transports. Ne manquez pas cette occasion d'achat viager MARSEILLE et découvrez le potentiel de cet appartement à fort rendement !

EMPLACEMENT EXTRAORDINAIRE ! VIEUX PORT ! SUPERBE VUE ! Nue-propriété avec réserve de droit d'usage et d'habitation jusqu'au décès du vendeur Femme 81 ans Bouquet 154 000€ FAI - sans rente - financement possible par emprunt bancaire Complément de prix a verser en cas de libération anticipée Charmant appartement de 50m2 - Traversant avec une entrée, un séjour et chambre vue sur le vieux port - une cuisine indépendante et une salle de bain indépendante coté cour - wc indépendant - TRAVAUX VOTÉS en cours - charge VENDEUR L'emplacement de cette appartement & son prix d'acquisition en nue-propriété en font un investissement à forte rentabilité A rénover post DUH - clause de libération anticipée prévue Bouquet 154 000 €. Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 145 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 400.00 et 600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SeniorAvenir.IMMO : Fondatrice - Marie DE LAISSARDIERE Carte T CPI13102024000000120 RCP MMA IARD

Prix au m² le plus bas

278 675 €

1 161 €/m²

Viager

• viager
• 1 pièce
• 240 m²
• 

Marseille 1er (13)

À vendre : loft unique à Marseille, Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien rare, d'une superficie de 240 m², se situe au cœur du 1er arrondissement, au 14 rue Moustier (13001). Doté de volumes impressionnants et d'une luminosité exceptionnelle, ce loft se distingue par son ambiance contemporaine et chaleureuse. La vaste pièce de vie, comprenant une cuisine ouverte, est idéale pour recevoir. Avec deux salles de bain et deux WC, il offre un confort optimal. Un emplacement privé en cour intérieure constitue un atout supplémentaire, garantissant tranquillité en plein centre-ville. Ce loft à acheter à Marseille est implanté dans un quartier dynamique, à proximité de Noailles, du Vieux-Port, des commerces et des transports. Ce bien présente un potentiel unique pour les amateurs d'espaces authentiques. L'achat de ce loft à Marseille en viager occupé permet de bénéficier d'une décote immédiate, avec un bouquet de 278 675 EUR et une rente de 442 EUR/mois. En cas de départ anticipé de l'occupant, la rente est révisable, offrant ainsi une flexibilité. Opportunité rare dans un secteur prisé, ce loft constitue un investissement de choix.

Votre agence Laforêt République vous propose un bien d'exception à MARSEILLE, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, à acheter en viager occupé avec rente (âge du propriétaire : 81 ans). Situé au quatrième et dernier étage d'un immeuble ancien avec ascenseur privé, découvrez un vaste deux-pièces. Cet appartement lumineux dispose de multiples velux et d'une grande baie vitrée dans le salon, la chambre et la cuisine, donnant accès à une grande terrasse de 30 m² côté cour. Le bien se distingue par son charme grâce à des matériaux de qualité : parquet de Versailles dans le salon et la chambre, marbre de Carrare dans l'immense salle de bain et poutres apparentes du XVIIIe siècle. Il offre également de nombreux rangements, avec 12 mètres d'armoire et 10 mètres de placard aménagé dans les combles. L'appartement est entièrement climatisé et dispose d'un ascenseur avec entrée privative. Profitez d'une vue dégagée sur les toits de MARSEILLE et la célèbre Bonne Mère, sans vis-à-vis. Pour toute information complémentaire ou pour visiter ce viager à acheter à MARSEILLE, n'hésitez pas à nous contacter. Copropriété de 6 lots, dont 5 habitations. (Aucune procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros. Nicolas LIMONTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Réf. 10 048 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION - MARSEILLE (13001) Quartier hypercentre, à proximité du parking Gambetta, de tous commerces (cinéma, restaurants, centre culturel à 2 mn, librairie et marché à 10 mn, opéra à 15 mn), et des commodités (tram, métro et bus), un très bel et lumineux APPARTEMENT haussmannien traversant, situé au 2ème étage sur 5 avec ascenseur, une grande terrasse Sud-ouest au calme et vue sur jardin. Il se compose : •Un hall d’entrée, •Une cuisine séparée •Un séjour / salle à manger •Un débarras avec chaudière et cumulus, •Un wc indépendant avec lavabo •Un couloir avec placard et 2 dressings •Une salle de bains •Une grande chambre avec 2 portes-fenêtres •Une chambre avec 1 porte-fenêtre Sols : tomettes et moquette (dans 1 chambre) Superficie : 100 m² + terrasse Chauffage centrale gaz individuel, clim réversible dans le séjour, cheminée dans le séjour et une chambre. Eau chaude par cumulus •Une CAVE N.B. : APPARTEMENT à rafraîchir. COMPTANT : 339 500 € HAI - SANS RENTE OCCUPE 1 TETE : 94 ans (D) Valeur Vénale : 425 000 euros T.F. : 1 652 euros dont 432 euros d’OM Charges : 100 euros /mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Viager occupé - Appartement T3 de 131 m2 avec terrasse - Madame 81 ans Perspectives patrimoniales : Bénéficiez d'une décote immédiate de 36 % par rapport à la valeur estimée à 792 000 euros en pleine propriété. Vous devenez propriétaire de ce bien en versant 451 480 euros le jour de la signature chez le notaire, et par le versement d'une rente mensuelle de 525 euros.. Vous augmentez ainsi votre patrimoine en toute sérénité sans les risques de gestion locative. De plus, votre occupant (le vendeur) garde l'obligation d'entretien. Enfin, vous aurez l'avantage des frais notariés allégés : ceux-ci sont calculés sur la valeur occupée de 510 048 euros et non sur la valeur en pleine propriété de 792 000 euros. A la libération du bien, vous avez la possibilité de profiter du bien ou le mettre en location. Au terme du contrat, vous pouvez : - louer le bien (générer un revenu) - le transmettre à moindre coût - le vendre en réalisant une plus-value - l'occuper Informations financières : Valeur vénale : 792 000 euros Bouquet (HAI) : 451 480 euros Rente : 525 euros/mois Nombre de lots dans la copropriété : 4 Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur Description du bien : Marseille 1er, à proximité du Vieux-Port, dans le secteur Montgrand-Paradis-Grignan, découvrez un appartement luxueux de style loft situé au dernier étage avec ascenseur privatif. Ce bien unique offre une ambiance chaleureuse et lumineuse avec une surface au sol de 200 m² (131 m² loi Carrez). Il se compose d'une vaste pièce de réception, d'une grande chambre, d'une salle de bains spacieuse et d'une pièce aménagée en dressing. Une terrasse de 30 m², accessible depuis toutes les pièces, offre une vue exceptionnelle sur Notre-Dame de la Garde, idéale pour profiter pleinement de l'environnement.