Achat Locaux Professionnels à Marseille 1er (13) : 60 annonces

Ce bien vous est proposé par Jean-Claude Valenza, votre conseiller indépendant chez Dr House Immo. Le Groupe Cabanon vous présente ce local professionnel à vendre à Marseille, dans le quartier Opéra, à proximité du parking Charles De Gaulle. Ce local de près de 80 m² se situe au deuxième étage d'un petit immeuble et comprend une vaste entrée avec un espace d'attente pour vos clients (15 m²), quatre bureaux (16 m², 15 m², 11 m² et 10 m²), une salle d'archives (7 m²), un débarras (3 m²) et des toilettes. Climatisé et en bon état, cet espace est idéal pour un achat de locaux professionnels à Marseille. De plus, il est à proximité immédiate du métro et du tramway. Il est également possible d'obtenir un changement de destination pour un usage résidentiel. Profitez de cette opportunité dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Emplacement de choix à Marseille, Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, pour cette vitrine comprenant une pièce de 21 m², un couloir aménagé en cuisine, des toilettes séparées, une salle d'eau et une autre pièce de 9 m². À seulement 2 minutes à pied de la station de tram National et à 4 minutes de l'arrêt de bus Libération - Saint Vincent de Paul (ligne 81). Ce bien est actuellement utilisé en habitation, mais une double utilisation est envisageable. Il s'agit d'une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent des locaux professionnels à acheter à Marseille. Les frais d'honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Anne MARTINI, est inscrite au RSAC de Toulon sous le numéro 492 316 583. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez une opportunité exceptionnelle avec cette boulangerie-pâtisserie à vendre, proposée par SKYLINE REAL ESTATE, située dans le 1er Arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Idéalement positionnée à proximité du Vieux-Port, cet établissement bénéficie d'un emplacement clé avec une forte visibilité et un flux constant de clientèle locale et touristique. Avec une surface totale d'environ 212 m², l'espace en vente comprend un magasin moderne, un laboratoire spacieux et des zones de stockage bien agencées. De récentes rénovations ont transformé l'espace de vente en un cadre accueillant et contemporain. Le bien inclut également un laboratoire neuf et entièrement équipé au sous-sol. Le potentiel de développement pour cette boulangerie est conséquent, avec des opportunités dans la vente à emporter, le snacking et la petite restauration. De plus, l'établissement offre environ 20 places assises, tant à l'intérieur qu'en terrasse, permettant d'augmenter la consommation sur place. Conditions locatives : - Loyer annuel : 42 000 euros HT HC - Provision sur charges : 600 euros HT / an Points forts : - Emplacement de premier choix près du Vieux-Port - Visibilité élevée et trafic important - Superficie totale : 212 m² - Laboratoire moderne au sous-sol - Environ 20 places assises à l'intérieur et en terrasse - Fort potentiel de croissance dans le snacking et la vente à emporter Le prix de vente du fonds de commerce est fixé à 450 000 euros. Un dossier complet est disponible sur demande, ainsi que des informations complémentaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cette annonce immobilière a été réalisée par Olivia DOUILLARD, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 527 912 844.

À vendre : local professionnel en excellent état, idéalement situé à Marseille 1er, dans le prestigieux BUILDING CANEBIÈRE, une réalisation de l'architecte Fernand POUILLON, classée au Patrimoine du XXe siècle. Ce local, lumineux et accueillant, est accessible grâce à deux ascenseurs aux normes PMR. Il se compose de trois bureaux lumineux (30 m², 9 m² et 14 m²) orientés plein sud. Une kitchenette et une salle d'eau avec WC viennent compléter le tout. Parmi ses prestations : doubles vitrages, chauffage et eau chaude individuels électriques. Ce bien est parfait pour une profession libérale ou un espace de co-working. Situé en hypercentre, il bénéficie d'un accès facile au métro, au tramway et aux commerces à proximité. Pour un achat de locaux professionnels à Marseille 1er, n'hésitez pas à contacter Anne LAFON, agent commercial, au 06.10.27.00.14. Ce local professionnel à acheter à Marseille 1er est une opportunité à ne pas manquer, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Nous vous proposons à la vente un local professionnel à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien, présenté par Jérôme Tramoni, conseiller indépendant Dr House Immo, est un local commercial actuellement exploité en tant que cabinet médical. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble du 19ème siècle, ce local se compose d'un espace d'accueil, de deux pièces supplémentaires, d'un point d'eau avec WC séparés, ainsi que d'une entrée sur la cage d'escalier de l'immeuble. Les anciennes rénovations réalisées par les propriétaires, des architectes, lui apportent un charme particulier. Le prix de vente est fixé à 165.000€ HAI. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à Marseille ou pour visiter ce bien, n'hésitez pas à nous contacter au 06.68.59.07.43.

1er - Reformés / Canebiere / Gambetta - Mur commerciaux occupés. Occupés et loués par un bar PMU d'une surface totale de 194 m2 situé au RDC d'un immeuble ancien. Composé de 3 niveaux : Au rez de chaussée, une surface de 120 m2, avec un point d'eau et des wc et d'une terrasse avec une vingtaines de tables. Au premier étage, bureau avec point d'eau d'une surface de 16 m2. R-1, réserve avec point d'eau de 52m2. Le local tout commerce, restauration, alimentaire, restaurant avec conduit de cheminée, brasserie. Loyer : 2 000 EUR /HC /HT /MOIS. Honoraires : 15 750 EUR TTC charge vendeur. Date fin de bail: 27/07/32. Foncier: 2252eur /an Charges: 742 eur/Trim Mandat Num 1709. Prix : 315 000 EUR F.AI.

Exclusivité BIEN DE CARACTÈRE – 220 m² – MARSEILLE 1er Idéal Profession libérale/ Bureaux Au coeur de Marseille, dans un immeuble de standing au hall d'entrée somptueux, découvrez ce bien d'exception de 220 m², situé au 2eme étage. Un espace rare, pensé pour ceux qui veulent conjuguer prestige et performance. Volumes remarquables – hauteur sous plafond – parquet d'origine – matériaux nobles. Chaque pièce affirme une identité forte et valorisante. Configuration idéale pour : Cabinet d'avocat Étude notariale Expert-comptable Cabinet médical / paramédical Conseil / family office Bureaux partagés haut de gamme Possibilité d'aménager plusieurs bureaux indépendants d'environ 20 m², salles de réunion, espace d'accueil distinct. OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR Division et location à des professionnels : Rentabilité estimée autour de 8 % Forte demande pour bureaux de standing Actif patrimonial sécurisé Adresse valorisante Un produit rare sur le marché marseillais. Composition : Vaste hall d'accueil Salon salle à manger lumineux (bureaux direction) 4 à 5 bureaux exploitables Cuisine indépendante Salle de bains Lingerie WC Cave (archivage) Ce bien n'est pas seulement un plateau de bureaux. C'est une adresse stratégique et patrimoniale. Informations copropriété : 30 lots dont 23 d'habitation Charges : 1 861 € / trimestre dont le chauffage collectif Taxe foncière : 3 560 € / an Dossier complet et étude de rentabilité sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 7 440 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW AVINA : David MEZOUAR Agent commercial (Entreprise individuelle)

À vendre : Murs commerciaux d'exception et fonds de commerce restaurant. Cette opportunité rare s'adresse aux investisseurs ou restaurateurs souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Marseille, dans le quartier prisé de Castellane. Localisé dans un emplacement stratégique et calme, ce bien immobilier commercial de 175 m² répartis sur deux niveaux offre un cadre unique, idéal pour un restaurant haut de gamme. Récemment rénové avec des matériaux modernes, il se distingue par son caractère atypique et ses prestations de qualité.Au rez-de-chaussée (125 m²), vous retrouverez une salle principale spacieuse et lumineuse, bénéficiant de deux puits de lumière et récemment rénovée. Le magnifique bar professionnel est conçu pour optimiser le service, et la cuisine professionnelle est entièrement équipée, prête à accueillir une activité de restauration exigeante.À l'étage (50 m²), une pièce mansardée avec de belles poutres apparentes offre un espace intime, parfait pour une salle privée ou un logement.Les points forts de ce bien incluent sa monopropriété, permettant une liberté de modification sans charges de copropriété, et son emplacement privilégié à Castellane, garantissant une clientèle de qualité. Avec un CA net de 550 K€ et un loyer annuel de 24 000 € HT/HC, ce local professionnel à vendre représente une opportunité idéale pour les chefs restaurateurs voulant s'installer dans un cadre exceptionnel. Honoraires de 7 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (600 000 € hors honoraires). Pour toute visite, une pièce d'identité sera demandée. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Skyline Real Estate vous propose à la vente des locaux professionnels situés en plein cœur de Marseille 1er Arrondissement, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce fonds de commerce, actuellement exploité en garage à motos, offre une surface d'environ 65 m² et bénéficie d'une visibilité exceptionnelle avec ses trois vitrines donnant sur rue. Le loyer est de 1 200 euros HT par mois, avec des charges trimestrielles s'élevant à 400 euros. Pour toute demande d'achat de locaux professionnels à Marseille 1er Arrondissement, contactez notre agent Djemil au 07 77 50 07 92 pour organiser une visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de M. Kasmi Nicolas, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 937 928 836, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE.

VENTE CONFIDENTIELLE – FONDS DE COMMERCE RESTAURATIONNous vous proposons à la vente un fonds de commerce de restauration, bénéficiant d'une situation privilégiée dans le centre de Marseille, au coeur d'un secteur dynamique. Cette offre concerne des locaux professionnels à acheter à Marseille 1er Arrondissement.L'établissement dispose d'une salle d'environ 80 m², pouvant accueillir 34 places assises, ainsi qu'une terrasse de 16 places, avec une possibilité d'extension le week-end. Un sous-sol d'environ 85 m² offre un espace de confort d'exploitation avec stockage sec, vestiaire et chambre froide. Actuellement, le service est assuré de midi à 16h, avec un potentiel de développement important : augmentation des horaires, privatisations et événements. Une licence IV est disponible selon les modalités de la cession.Cette annonce, répertoriée sous le numéro 316815, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Frédéric Joly (EI), enregistré au RSAC de Marseille 11e Arrondissement (13011) sous le numéro 44131882100028.Prix du bien : 738 000,00 €Prix du bien hors honoraires : 690 000,00 €Honoraires TTC : 6,96 %, à la charge de l'acquéreur.Cette propriété ne fait pas l'objet d'un DPE.Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OPERA - 13001 - BUREAUX - 4/5 PIECES Votre agence L'ADRESSE MARSEILLE 8 vous propose : MARSEILLE 1ER ARRONDISSEMENT SECTEUR OPÉRA Bien d'exception de 200 m² - Usage professionnel - Immeuble bourgeois A deux pas de l'Opéra de Marseille, au 2ème étage d'un immeuble bourgeois de standing, découvrez ce magnifique espace de 200 m² aux prestations remarquables. Vous serez immédiatement séduit par le cachet de l'ancien parfaitement préservé : Belle hauteur sous plafond, moulures élégantes, boiseries raffinées, et volumes généreux. Actuellement configuré en 3 lots distincts : - 2 studios entièrement aménagés et équipés, prêts à exploiter - 1 grand Type 2 comprenant un espace habitation d'un côté et une salle de réunion de l'autre Ce bien offre une flexibilité exceptionnelle : - Location immédiate avec rentabilité potentielle - Installation de bureaux (notaires, avocats, professions libérales...) - Espace de coworking ou siège social - Transformation possible en superbe appartement bourgeois de 200 m² Le règlement de copropriété mentionne un usage de local professionnel, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, tout en laissant envisager un projet de transformation résidentielle pour un acquéreur en quête d'un bien unique au coeur de Marseille. Emplacement premium, à proximité immédiate des transports, commerces et institutions. Un bien rare sur le secteur, alliant prestige, emplacement stratégique et potentiel d'aménagement. Contact : Amandine THOBOIS 06.64.21.23.86 Mail: amandine.thobois@ladresse.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - L'ADRESSE MARSEILLE 8 - 67 Bd PERIER (Place Delibes) 13008 MARSEILLE Copropriété de 16 lots - dont 5 lots habitation. Amandine THOBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

L'Office Immobilier de Marseille 1er vous propose à la vente les murs d'un local professionnel avec vitrine, situé en rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu, rue Rouvière, au cœur du quartier Noailles en pleine évolution. Ce bien, vendu libre de toute occupation, représente une véritable opportunité pour implanter un commerce ou développer une activité libérale. Entouré d'une pharmacie et d'un centre médical, le local bénéficie d'un environnement attractif et dynamique. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6364-CLA. Situation et contexte : L'emplacement central facilite l'accès aux commerces, à la Canebière et au Vieux-Port, ainsi qu'aux transports en commun. Gare Saint-Charles est à 5 minutes, et l'école primaire est accessible en moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport Marseille Provence se trouve à moins de 20 minutes. Description intérieure : Ancien laboratoire d'analyses médicales, le bien se compose de plusieurs bureaux cloisonnés, d'un espace d'accueil, d'une salle d'attente confortable et d'une salle de réunion. Sa configuration actuelle, entièrement opérationnelle, se prête facilement à de multiples usages professionnels. Ce local professionnel à acheter à Marseille 1er Arrondissement ne manquera pas de séduire les investisseurs. Pour plus d'informations, contactez Chloé LAFITTE au +33757599282, agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE - N°899 634 570. La référence annonce est 6364-CLA. Le prix affiché comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 5.00% inclus dans le prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le bien est soumis au statut de la copropriété, dans une copropriété de 28 lots, sans procédure en cours, avec environ 1 500 € de charges annuelles de copropriété.

À vendre, ce plateau de 60 m2 situé Place Thiars, au cœur d'un quartier animé et prisé de Marseille, Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. À seulement 50 mètres du Vieux-Port, cet emplacement stratégique offre un potentiel de développement indéniable. Situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, ce bien dispose d'une double affectation, permettant un usage professionnel ou résidentiel. Actuellement exploité comme cabinet dentaire, il est idéal pour une profession libérale, un bureau ou toute activité nécessitant une visibilité optimale. Ce bien s'adresse également aux investisseurs ou particuliers souhaitant créer un appartement sur mesure dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille. Bien qu'une remise à neuf soit nécessaire, le bien bénéficie d'une structure saine, sans problèmes techniques. Les charges mensuelles s'élèvent à 89 EUR pour la copropriété, avec une taxe foncière de 1 117 EUR (2025). Les installations incluent du double vitrage, une classification énergétique DPE B (valide jusqu'au 05/05/2025), la climatisation, le tout dans une petite copropriété. Ce bien polyvalent est rare sur le marché et offre de nombreuses possibilités d'aménagement, ce qui en fait une option idéale pour l'achat de locaux professionnels à Marseille.

Situé sur un boulevard passant de Marseille, ce local commercial de 112m2 offre une opportunité d'investissement pérenne. Actuellement exploité en restaurant asiatique, il se compose d'une grande cuisine fonctionnelle, d'une salle de restauration lumineuse, de réserves, d'un bureau spacieux, ainsi que d'un WC et d'une salle de bain. Le tout est parfaitement entretenu par le locataire en place, qui a récemment installé un nouveau système de hotte professionnelle ainsi qu'un dispositif de ventilation et de climatisation moderne. Le bien se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble d'habitation particulièrement soigné, dont la façade a été rénovée il y a peu et dont la toiture est en excellent état. Le local est loué depuis l'an 2000 dans le cadre d'un bail commercial de 9 ans, avec un loyer mensuel de 980EUR charges comprises, garantissant une rentabilité stable et sécurisée. Ce local clé en main, sans travaux à prévoir, est une valeur sûre pour un investisseur à la recherche d'un bien idéalement placé, durable et rentable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CLERVIMMO LA SUITE vous présente à la vente un ensemble de locaux professionnels à Marseille, situés au premier étage, à quelques pas du Vieux-Port. Ce bien d'une superficie de 160m2 comprend une grande salle lumineuse ouverte sur une terrasse ainsi qu'une cuisine équipée avec hotte à extraction. Le fonds de commerce de restauration est proposé au prix de 315 000 EUR, avec un loyer mensuel de 900 EUR. Pour toute personne intéressée par l'achat de locaux professionnels à Marseille, des informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est idéal pour ceux qui souhaitent investir dans les locaux professionnels à acheter à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Achat / vente, votre agence Orpi vous propose ce beau bien de 127 m²avec 40m² d'extérieur au calme absolu, situé rue Thubaneau, 13001 Marseille, comprenant 2 locaux commerciaux, 1 magasin et 2 grandes caves voûtées en sous-sol. Il se compose, au 17, d'une boutique de 30 m² avec une belle vitrine sur rue Thubaneau, ainsi que d'un appartement de 37,09 m² ouvrant sur une belle terrasse d'environ 25 m². Au 19, un appartement de 49m2 traversant avec 2 coins nuit, une salle d'eau et un bel espace de vie de 25 m², donnant sur une terrasse d'environ 15 m². Vous serez séduits par son cachet mêlant matières brutes (bois, acier, béton…). Emplacement central, proche commerces, transports et animation urbaine M/1443 Référence agence : 1443

iad France - Olivier AGUILAR (06 64 26 43 48) vous propose : Marseille 1er – Opéra / Vieux-Port Restaurant 140 m² environ – 56 places – Terrasse autorisée – Extraction en toiture Situé dans le secteur recherché Opéra / Vieux-Port, au cOEur d’un environnement mêlant résidents, bureaux, flux touristiques et activité du centre-ville, ce restaurant bénéficie d’un emplacement central avec une activité installée et une excellente visibilité commerciale. L’établissement développe 140 m² environ répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille la salle de restaurant, le bar ainsi que l’espace de service. Le sous-sol, intégré au local, comprend la cuisine professionnelle équipée, l’espace de préparation et les zones de stockage. Capacité d’accueil : - 56 places au total - 32 places en salle - 24 places en terrasse autorisée L’établissement dispose d’un outil de travail opérationnel avec extraction en toiture, agencements entretenus et matériel renouvelé ces dernières années. Le dossier présente également un atout commercial fort grâce à une excellente réputation en ligne, avec une note Google de 4,8/5 et plus de 1 200 avis, traduisant une forte reconnaissance client autour de la qualité de l’offre, de l’expérience sur place et de l’accueil. Données d’exploitation : - chiffre d’affaires HT 2024 : 233 180 € - EBE retraité 2024 : 95 126 € - ticket moyen : environ 25 € - exploitation actuelle sur 6 jours par semaine Bail commercial : - destination : restaurant - bail en cours - loyer annuel HT : 11 680 € - soit environ 973 € HT par mois - charges annuelles : 1 335 € Pour le secteur Opéra / Vieux-Port, ce niveau de loyer constitue un avantage concurrentiel particulièrement fort et un vrai levier de sécurisation pour un repreneur. Ce dossier s’adresse prioritairement à un professionnel de la restauration, un chef exploitant, un couple d’exploitants ou un restaurateur souhaitant s’installer ou se développer sur un emplacement recherché avec une base d’activité existante. Le dossier présente un potentiel d’optimisation de l’exploitation, notamment au travers du pilotage opérationnel, de l’amplitude commerciale et du développement de certains créneaux selon le projet du repreneur. Une aide à la reprise peut être envisagée si nécessaire afin de faciliter la transition. Projet et capacité financière demandés avant transmission du dossier complet. Visites uniquement sur rendez-vous. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier AGUILAR (ID 65296), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MARSEILLE sous le numéro 909008906 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

ORPI vous propose un bureau à vendre entièrement rénové, idéalement situé en plein hyper-centre de Marseille, au 56 rue Sainte. Bénéficiant d'une double exposition Sud et Ouest, ce bien offre une luminosité optimale tout au long de la journée, idéale pour un environnement de travail agréable et productif. D'une configuration fonctionnelle, ce bureau se compose d'un grand espace principal de 30 m², parfaitement adapté à un open space, une salle de réunion ou un accueil clientèle. Il comprend également trois bureaux indépendants de belle superficie, dont deux disposent d'espaces de rangement intégrés pouvant servir d'archives ou de dressings professionnels. Une salle d'eau avec WC de 5 m² complète l'ensemble. Ce bien, situé dans un secteur central et recherché, convient parfaitement à une profession libérale, une activité tertiaire ou des bureaux d'entreprise. Charges : 102 € / mois Taxe foncière : 1 800 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 4350

STEPHANIE LUER vous propose à la vente ce restaurant spacieux de plus de 60 m², réparti sur deux niveaux, situé dans le 1er Arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien comprend une cuisine fonctionnelle en sous-sol avec une extraction aux normes, une réserve et une chambre froide. À l'intérieur, vous trouverez un bar ainsi qu'une salle pouvant servir jusqu'à 350 couverts par jour. À l'extérieur, une grande terrasse est disponible, fermée avec bâche pendant l'hiver. Le restaurant est ouvert 6 jours sur 7 pour le service de midi et soir de mi-avril à novembre, et uniquement le midi pendant l'hiver, avec une fermeture d'un mois en février. Il est également possible de reprendre trois employés. Le local dispose d'une licence 3 et est destiné à la grande restauration. Le loyer est de 1.350 euros charges comprises, incluant la taxe foncière. Avec un excellent chiffre d'affaires annuel, ce local professionnel à vendre présente de très bons bilans correspondants. Le prix demandé est de 550.000 euros, et les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour davantage d'informations et de visites, veuillez contacter STEPHANIE LUER, agissant en tant que conseiller immobilier commercial indépendant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, en mentionnant la référence 434699 au 07.78.87.00.40 par WhatsApp uniquement ou à l'adresse s.luer@proprietes-privees.com. Elle intervient sous le numéro RSAC 484594130.

Coup de cœur du secteur

153 000 €

2 684 €/m²

Locaux professionnels

• 57 m²
• 

Marseille 1er (13)

À vendre locaux professionnels à Marseille, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur : Boulangerie de 57 m2 avec 2 caves, située sur une place très animée. Ce bien dispose d'un espace de vente et d'une arrière-boutique en bon état, avec un matériel très fonctionnel. La climatisation et le double vitrage sont inclus. L'activité est en place depuis 20 ans, avec un chiffre d'affaires supérieur à 200 000 euros prévu pour 2024 et 2025, ce qui vous permet de commencer immédiatement et de bénéficier des revenus existants. Une terrasse est disponible, avec la possibilité d'y installer des tables, bien qu'elle ne soit pas encore exploitée (autorisation à demander). Le local a un fort potentiel ! Loyer : 1 636,20 euros par mois, charges comprises, avec un impôt foncier de 959 euros. Le fonds de commerce est à 153 000 euros. Pour plus d'informations sur cet achat de locaux professionnels à Marseille, contactez Comtesse immobilier St Giniez : Jean Philippe Sagnier au 07/62/16/75/22.

À Vendre murs commerciaux Rue d'Aubagne - 13001 Marseille - 190.000 € CENTURY 21 INTRAMUROS vous propose en EXCLUSIVITE cause retraite, des murs commerciaux de 60 m² idéalement situés dans un quartier vivant du centre-ville de Marseille, à quelques pas de la Canebière, rue de Rome, cours Lieutaud et du métro Noailles. Le bien est divisé en deux lots indépendants, d'environ 30 m² chacun avec entrées séparées, ce qui permet une double mise en location avec une optimisation du rendement à plus de 8%. Dans la partie de la rue d'Aubagne en plein développement et au cœur d'une transformation urbaine majeure, portée par la requalification du centre-ville de Marseille et les investissements publics et privés, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique, d'une excellente visibilité, dans une zone de chalandise avec une importante fréquentation de locaux et de touristes. Des travaux de confortement du bâti sous contrôle des Services l'Urbanisme ont été réalisés pour mettre ces locaux en totale sécurité. Idéal pour création de commerce ou investisseurs, aucune limite d'activité. Prix 190.000 € TF 1.150 € - Charges mensuelles 100 € Mandat n° : 673 - Honoraires à la charge du vendeur Pour tout renseignement, contactez Isabelle TAILLANDIER au 06.14.21.40.25 Bien proposé par Isabelle TAILLANDIER EI, agent commercial (RSAC 418941910)

CLIENTÈLE FIDÉLISÉE DEPUIS 7 ANS , AFFAIRE SAINE, EMPLACEMENT STRATÉGIQUE, Restauration rapide idéalement situé au coeur d'un quartier d'affaires dynamique, bénéficiant d'un fort passage et d'une excellente visibilité. L'établissement réalise actuellement environ 80 % de son activité en vente à emporter, ciblant uniquement la clientèle du midi. L'exploitation actuelle est volontairement limitée (fermeture le soir, absence de livraison et faible exploitation de la restauration sur place), offrant ainsi de réels leviers de développement pour le repreneur. : Le local dispose d'une salle de 30 couverts ainsi que d'une terrasse exploitable de 40 couverts. Le bailleur, également propriétaire de l'immeuble, facilite les démarches d'aménagement et a déjà donné son accord écrit pour l'installation d'un système d'extraction, permettant une activité de restauration élargie. (*) sur le principe le bailleur est d'accord pour une AUTRE ACTIVITÉ. Concept actuel axé sur une offre healthy (salades, plats chauds et recettes renouvelées régulièrement), bénéficiant d'une clientèle fidèle et récurrente depuis 7 ans. Loyer HT 2400 euros 10% du CA HT --------------------------------------------------------------------------------------------- Prix de vente : 100.000 euros, honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit SAUVIN, au O672877748 ou, par courriel à b.sauvin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Benoit SAUVIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 438667. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.Fr Mise en ligne 2703 Benoit SAUVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 497719492 - .

Prix au m² le plus bas

44 000 €

489 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 90 m²

Quartier Saint Charles

Marseille 1er (13)

Proche de la Gare Saint-Charles, dans un secteur central et dynamique du 1er arrondissement de Marseille, ce fonds de commerce, spécialisé dans la vente de pièces détachées et accessoires pour motos, représente une opportunité à saisir pour un professionnel du deux-roues ou un entrepreneur. Avec un prix de cession intéressant, compte tenu du stock disponible, ces locaux professionnels à acheter à Marseille s'avèrent très attractifs. Le local dispose d'une surface totale de 90 m² répartie comme suit : - 30 m² de surface de vente incluant un comptoir, du rayonnage, et un espace pour plusieurs deux-roues. - 60 m² de réserve et de stockage avec système de rayonnage, plus un espace de rangement supplémentaire en mezzanine, parfait pour l'activité. - WC séparé et point d'eau. Le commerce bénéficie d'une vitrine d'environ 2 mètres linéaires donnant sur la rue. Points forts : - Prix attractif avec stock conséquent. - Faible loyer en plein centre-ville. - Grande capacité de stockage. - Emplacement stratégique à proximité de la gare et des transports. - Boutique reconnue depuis près de 20 ans avec une note de 4.5/5 sur Google. Cette affaire est idéale pour : - un professionnel de la moto. - un revendeur de pièces détachées ou un entrepreneur souhaitant développer une activité dans le secteur du deux-roues. Prix du fonds de commerce : 44 000 € FAI. Stock de pièces détachées estimé à environ 60 000 €. Loyer mensuel : 513 € HT.N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, des visuels, et l'organisation d'une visite. Ce bien est proposé par Hugo Montironi, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre, locaux professionnels à Marseille, situés dans le 1er arrondissement, à proximité immédiate du métro Réformés et du tramway. Ce bien, qui comprend une boucherie avec un emplacement stratégique offrant une forte visibilité et un passage régulier, dispose d'une surface totale d'environ 120 m². En outre, une maisonnette entièrement indépendante se trouve au fond de la cour, avec la possibilité d'aménager un T2 duplex pour de l'habitation ou un investissement locatif. Exploitée depuis plus de 10 ans, cette boucherie bénéficie d'une clientèle fidèle, d'un chiffre d'affaires annuel très satisfaisant et d'un fort potentiel de développement. Les conditions de vente incluent la vente des murs et un loyer pour le fonds de commerce de 1600 euros par mois. C'est une opportunité rare, idéale pour un professionnel souhaitant s'établir dans un quartier dynamique ou pour un investisseur à la recherche de locaux professionnels à acheter à Marseille. Pour plus d'informations et un dossier complet, merci de contacter Sabri Harbi, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Cette annonce vous est présentée dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À VENDRE – Fonds de commerce Salon de coiffure – Marseille 13001Idéalement situé à proximité du Cours Honoré d’Estienne d’Orves et du Vieux Port, en plein cœur du 1er arrondissement de Marseille, ce salon de coiffure propose un emplacement privilégié, alliant fort passage piéton, proximité immédiate des commerces, bureaux, transports en commun et une clientèle locale fidèle.Le fonds de commerce est exploité dans un local d’environ 35 m², parfaitement agencé, lumineux et fonctionnel, offrant un cadre moderne et accueillant. Ce salon clé en main est prêt à l’emploi immédiatement, sans besoin d'investissement supplémentaire. Le mobilier et les équipements sont récents (factures à l’appui).Points forts :- Emplacement stratégique au cœur d’un quartier vivant et dynamique.- Excellente visibilité et accessibilité.- Quartier central avec une fréquentation constante (résidents, actifs, touristes).- Surface optimisée, idéale pour un(e) coiffeur(se) indépendant(e) ou pour développer un concept coiffure/beauté, avec un potentiel d'agrandissement de l'espace de coiffure ou d'ajout d'un espace dédié à l'esthétique ou aux ongles.Infos pratiques :- Bail 3/6/9 renouvelé en 2024 et courant jusqu'en 2033 (reste 8 ans).- Loyer 780€ cc/mois.Une opportunité rare pour tout professionnel souhaitant procéder à l'achat de locaux professionnels à Marseille ou développer son activité dans un secteur à fort potentiel. Ce bien est présenté par Hugo Montironi, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Opportunité à saisir ! Située au cœur dynamique du 1er arrondissement de Marseille, cette offre de vente de locaux professionnels à Marseille se présente comme un fonds de commerce de restaurant d’une superficie d'environ 85 m², en excellent état et sans travaux à prévoir. Disposant d'une terrasse réservée, cet espace est idéal pour capter une clientèle locale et touristique. Grâce à un emplacement stratégique dans un quartier passant, ce bien est parfait pour tout professionnel désireux de s'installer rapidement dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur, sans investissements supplémentaires. La licence, le matériel et l'agencement sont déjà en place, prêt à l'emploi. Prix de vente : 65 000 EUR HAI (Honoraires d'agence inclus). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Salim DRAME 0753747624 Lorence AQUILOTTI 0673111433 - Cette annonce vous est proposée par DRAME Salim - EI - NoRSAC: , Enregistré à de - Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr. - Présentation d'une pièce d'identité requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite.

13001 – MARSEILLE – RUE BRETEUIL – BUREAU DE 131 m² Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe bureau lumineux idéalement situé au cœur de Marseille, dans le très recherché quartier de la rue Breteuil. D'une surface généreuse de 131,56 m², ce bureau en excellent état général offre un cadre de travail confortable et parfaitement adapté à toute activité professionnelle. Son agencement en plain-pied assure une circulation fluide et une organisation optimale des espaces. Situé au dernier étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur, il bénéficie d'une exposition idéale, apportant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, ainsi qu'une vue dégagée sur les toits de Marseille, un véritable atout pour un environnement de travail agréable et inspirant. Une opportunité rare dans ce secteur prisé, à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Mickael – EffiCity Immobilier Téléphone : 06 73 38 41 16 Email : à mjuge@efficity.com Efficity Marseille St Giniez Immobilier & Estimation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mickael Juge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°879065118. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Achat / vente, votre agence Orpi vous propose ce beau bien de 57 m² de type 3 traversant avec un extérieur au calme absolu de 15m² 13001 Marseille 1er rue Thubaneau. Il se compose d'un bel espace de vie de 25m² ouvrant sur une terrasse de 15m² a l'abris du tumulte de la ville. Une grande chambre et un coin nuit de deux couchage, une salle d'au, un wc séparé. Une grande cave vouté complète ce bien. Ideal investissent locatif ou lieux hybride artistique. M/1444 Référence agence : 1444

À vendre, murs commerciaux de 65 m² situés à Marseille 1er arrondissement, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Actuellement occupé, cet espace se trouve cours Honoré d'Estienne d'Orves, au cœur d'une zone piétonne très agréable près du Vieux-Port, lieu touristique majeur de Marseille. Le local se compose d'une cuisine, d'une chambre froide, d'un espace plonge et de dégagements cumulant environ 22 m², ainsi que d'une salle de restaurant de 40 m² et d'un WC. Un stationnement est facilité grâce à plus de 650 places de parking souterrain à proximité. Le local est proposé avec un bail commercial 3/6/9, en date du 17/12/2002, destiné à la restauration, débit de boissons, brasserie, à l'exclusion d'activités de dancing. Le loyer est de 3 948 € TTC par trimestre, soit 15 790 € TTC par an, avec révision triennale selon l'ICC, et des provisions de charges locatives trimestrielles de 660 € TTC. La taxe foncière, à la charge du preneur, s'élève à 1 839 €, et le dépôt de garantie est de 2 295 €. Ce bien, idéal pour un achat de locaux professionnels à Marseille 1er arrondissement, bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de la ville, accessible en transports en commun, ce qui en fait un local très commercial. Un dossier complet pourra être fourni sur demande, après signature d'un engagement de confidentialité et qualification du projet. Les visites se feront uniquement sur rendez-vous, afin de respecter la tranquillité des clients existants. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques.

Bien le moins consommateur d'énergie

299 000 €

890 €/m²

Locaux professionnels

• 336 m²
• 

Marseille 1er (13)

1894 - L'immobilier vous propose à la vente un fond de commerce atelier réparation automobile toutes marques Marseille centre Affaire en or – 35 ans d'existence Garage mécanique réputé, idéalement situé au cœur de Marseille, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un fort potentiel de développement. Équipements en place (tout est quasi neuf et très bien entretenu) : 7 ponts au total : 2 ponts Sixeau RAV 2 ponts OMCM (neufs) 1 pont Isotec (neuf) 1 pont Werther 1 pont Bosch 4 colonnes avec géométrie laser Hunter dernière génération Machine à pneus + équilibreuse neuve Presse à amortisseurs Bêta 2 vidangeurs Appareil de vidange boîte automatique TCMATIC neuf 3 servantes complètes neuves Grand établi neuf et entièrement outillé Compresseur silencieux 2 bacs à ultrasons Bac de nettoyage des pièces Appareils de recharge climatisation R134 et YF134 3 valises de diagnostic Outillage complet pour calibration et distribution …et bien plus encore ! Chiffre d'affaires : 550 000 € HT / an En croissance continue depuis 7 ans Loyer : 3 000 € / mois Points forts : Local spacieux et parfaitement équipé Matériel récent, aucun investissement à prévoir Atelier clé en main, prêt à travailler Très belle notoriété locale À saisir rapidement – affaire rare sur le secteur ! Dossier sous engagement de confidentialité et faisabilité financière validée. Contact Eric Robin -EI - 06 61 29 33 18 Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°848 387 171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Honoraires charges vendeur. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 15255

À vendre à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez une occasion rare avec ces locaux professionnels à vendre, situés à proximité du Palais de Justice, rue Breteuil. Cet espace de 131 m², occupant le 4ème étage d'un immeuble ancien avec ascenseur, est idéal pour un usage professionnel. Il comprend une entrée desservant trois bureaux, dont un grand bureau de 56,75 m² doté de mobilier sur mesure, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un espace cuisine et un WC indépendant complètent ce bien. Profitez de prestations de qualité avec un balcon filant, du double vitrage PVC, un chauffage et une climatisation réversible, une alarme, et une cave. À rafraîchir pour l'adapter à vos besoins. DPE de classe C (146 kWh) et GES de classe A (4 kg). Prix : 420 000 EUR, dont 16 800 EUR (soit 4% d'honoraires) à la charge du vendeur.