Achat Locaux Professionnels à Marseille 4ème (13) : 34 annonces

L'agence ERA Immobilier vous présente à la vente un fonds de commerce de pizzeria idéalement situé dans le 4ème arrondissement de Marseille, dans le secteur Beauregard / Bas de Montolivet. Avec un loyer attractif de 750 euros par mois, ce local de 50 m² dispose d'un fort potentiel. La salle d'accueil, déjà aménagée pour une vingtaine de couverts, peut être optimisée pour augmenter la capacité d'accueil. La cuisine centrale spacieuse, bien reliée à la salle, offre un cadre de travail fonctionnel adapté à une activité de restauration. L'espace comprend également une arrière-cuisine et un espace de stockage pour une organisation optimale. Ce bien est parfait pour un reprise souhaitant se lancer dans l'achat de locaux professionnels à Marseille. Des travaux de remise aux normes pour l'activité de pizzeria ont été réalisés en juin. Valmy BARTOLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 950929505 - Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Coup de cœur du secteur

138 000 €

4 600 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 30 m²
• 

Quartier Cinq Avenues

Marseille 4ème (13)

L'Office Immobilier de Marseille 4e vous propose à la vente un local professionnel de 30 m², idéalement situé sur le Boulevard Sakakini. Ce bien, à Marseille 4eme Arrondissement, se trouve dans un quartier animé des Cinq-Avenues, bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe passant. Il est à proximité immédiate des transports en commun et des commerces, à quelques minutes à pied de l'arrêt de tram Foch Sakakini.Ce local professionnel en très bon état général offre une surface lumineuse et ouverte de 30 m², parfaitement adapté pour une profession libérale, une activité de bureau ou un cabinet. Aménagé en plain-pied, il propose une configuration flexible pour optimiser l'agencement selon vos besoins, avec sol carrelé et menuiseries en bon état. Les installations électriques ont été révisées pour garantir un fonctionnement optimal.Le local dispose d'une entrée indépendante sur le boulevard, facilitant l'accueil de vos clients ou patients. Pour toute personne intéressée par l'achat de locaux professionnels à Marseille 4eme Arrondissement, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer. À votre service : Romain VAISON DE FONTAUBE - +33757916090, Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Marseille - N°941968505. Référence annonce : 6444-RVF.Le DPE est consultable dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué inclut les honoraires de 6.15% à la charge de l'acheteur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à seulement 50 mètres de la place Sébastopol dans le 4ème arrondissement de Marseille, cet espace professionnel de 102 m2 entièrement rénové est idéal pour un projet commercial. Actuellement, ce local spécialisé dans la vente de produits bio et naturels propose une large gamme d'articles en vrac et sans emballage, répondant à une demande croissante de consommation durable. Le quartier Sébastopol, autrefois agricole, a évolué en un espace urbain dynamique, regorgeant de commerces et de services de qualité tels que marchés, cafés et restaurants. La transformation de cette place, avec la piétonisation et un nouveau mobilier urbain, renforce son attractivité future. Ce local professionnel à vendre à Marseille représente une activité commerciale rentable, avec un chiffre d'affaires solide et un potentiel de développement significatif. Il offre la possibilité d'élargir les services, notamment par une livraison à domicile, et dispose d'un site internet déjà payé, prêt à être activé. La surface, climatisée et sans travaux à prévoir, se compose d'un espace de vente, d'un laboratoire de cuisine et d'une réserve. Le loyer TTC s'élève à 900 euros par mois, et il s'agit d'un bail exclusif. Si vous envisagez l'achat de locaux professionnels à Marseille, ne manquez pas cette opportunité dans les Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur.

ERA Immo du Parc vous propose en vente des locaux professionnels à Marseille, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce fonds de commerce, actuellement exploité en salon de coiffure et institut de beauté, bénéficie d'un emplacement de premier choix. - Surface totale : 51,75 m² - Terrasse : 30 m² exposée plein sud - Bail commercial 3-6-9 sans possibilité de restauration - Loyer mensuel : 770 euros charges comprises (charges 50 euros, taxe foncière incluse) Le local, entièrement rénové il y a 2 ans, est prêt à accueillir votre activité sans travaux à prévoir. Il se compose de 4 postes de coiffure, d'une salle dédiée à l'esthétique et d'une grande terrasse offrant un excellent potentiel de visibilité et de confort pour la clientèle. L'ensemble du matériel et de l'équipement reste en place, le commerce est clé en main et immédiatement exploitable. Emplacement stratégique avec forte visibilité et passage important, idéal pour un ou une professionnel(le) désirant s'installer rapidement ou développer son activité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence ERA Immo du Parc. Copropriété de 43 lots, dont 19 sont des lots d'habitation (procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros.

Local commercial neuf de 298 m2 disponible immédiatement (13004) . Dernière opportunité. Nous vous proposons à l'acquisition à Marseille (13004) , ZAC de Saint Just, en pied d'immeuble de la résidence ' Nouvelle Nature ', à proximité immédiate du Dôme et du Conseil Départemental, un local commercial d'une surface de 298 mètres carré. Ce local ERP et PMR, proche du métro Saint Just et des transports urbains, est parfaitement adapté aux activités médicales et para-médicales, bureaux et services, commerces de proximité à l'exception des commerces de bouche avec cuisson. Ce local est proposé clos avec menuiseries extérieures posées, brut de décoffrage et fluides en attente. Il y a la possibilité de faire l'acquisition de places de parking, simple et double, en sous-sol sécurisé. La résidence ' Nouvelle Nature ' réalisée par l'architecte Jean NOUVEL, est composée de 5 bâtiments sur 15 niveaux pour 546 logements collectifs, une résidence hôtelière à vocation sociale, des logements collectifs et des commerces. Ce local commercial est vendu au prix promoteur de 545000,00 EUR hors taxes, frais de notaire réduits et sans honoraires agence supplémentaires. Marseille (13004) se situe à 45 minutes de l'Aéroport Marseille Provence, 30 minutes de la gare TGV d'Aix en Provence , à 1h 30 minutes de Nice.

Bien le moins consommateur d'énergie

135 000 €

3 849 €/m²

Locaux professionnels

• 35,07 m²
• 

Quartier Cinq Avenues

Marseille 4ème (13)

Dans le secteur recherché des Cinq-Avenues / Foch, à proximité du Stade Vallier et du Palais Longchamp, Trés bien desservi en transports en commun (métro blancarde ou cinq avenue, tramway, bus) et proche de nombreux commerces de proximité, ainsi que des écoles et axes routiers. Situé dans une copropriété très bien entretenue datant de 1954, au rez-de-chaussée visible depuis le bd Sakakini Le local exposé Est se compose d'une pièce avec placard, et en sous-sol d'une réserve et d'un wc Le système de chauffage est collectif au gaz, l'eau chaude est individuel électrique par cumulus. Les charges de copropriété sont de 310EUR/trim, Ce local est idéal pour des proffessionnels dans l'esthétisme ou petit commerces ex serrurier, cordonnier Pour toutes demandes merci de contacter Aurélie SABRE 06.35.51.41.03 (ref: SAKAKINI)

À vendre, local commercial idéalement situé dans le quartier prisé des Chartreux, Marseille 4ème, au cœur des Bouches-du-Rhône en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien de 50,13 m² présente un emplacement stratégique pour développer votre activité, à proximité des commodités et des transports. La façade est équipée de volets métalliques pour une sécurité renforcée.L'accès au local se fait par digicode, interphone, portail électrique et contrôle d'accès, garantissant une sécurisation optimale de vos locaux et de votre matériel. Ces équipements sont idéaux pour accueillir vos clients et collaborateurs en toute tranquillité.Le local offre un grand espace à aménager selon vos besoins, que ce soit pour du stockage ou l'installation de différentes zones d’activité. C'est une opportunité idéale pour un entrepreneur ou un investisseur cherchant des locaux professionnels à acheter à Marseille 4ème.

Le Boutiquier vous présente une opportunité d' achat locaux professionnels à Marseille dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Il s'agit des murs occupés d'un commerce de 70m², idéalement situé au rez-de-chaussée, au 72 Bd de la Libération. Le loyer net pour le bailleur s'élève à 10 800 € par an. Le locataire, un restaurant de burgers, a acquis le fonds de commerce en mars 2025. Ce bien est proposé à la vente pour un prix de 175 000 €, offrant une rentabilité de 6,17%.

Capifrance Commerces & Entreprises – DES PROS AU SERVICE DES PROS. À vendre, institut de beauté sous enseigne nationale, situé dans le 4ème arrondissement de Marseille, au cœur d'un quartier dynamique et commerçant, bénéficiant d'un fort flux de fréquentation. Proche de divers commerces tels qu'une pharmacie, un centre médical et des restaurants, cet établissement jouit d'un emplacement privilégié avec une belle visibilité. Ce local professionnel à vendre à Marseille 4ème arrondissement est clé en main et dispose d'une clientèle fidèle, majoritairement abonnée, garantissant une excellente récurrence de chiffre d'affaires. C'est l'opportunité idéale pour une entrepreneuse souhaitant reprendre une affaire saine et immédiatement exploitable, avec des perspectives de développement considérables. Le chiffre d'affaires pour 2024 est estimé à 212 000 € HT avec une marge brute de 88%. 75% de ce chiffre provient de clients abonnés, ce qui assure une bonne visibilité financière. Malgré sa solidité, la rentabilité présente encore des leviers d'optimisation envisageables, tels que le développement commercial et l'amélioration des compétences de l'équipe. Le local d'environ 69 m² comprend cinq cabines, un espace manucure, et divers matériels professionnels, l'ensemble étant inclus dans la vente. Le bail commercial de neuf ans, renouvelable en septembre 2032, offre un loyer de 923,50 € par mois HC. Les atouts de cet établissement incluent un concept clé en main sous enseigne, un modèle économique éprouvé, et une localisation stratégique. Le candidat à la reprise devra obtenir l'agrément du Franchiseur et se soumettre aux formations nécessaires. Dossier disponible sur demande, après signature d'un engagement de confidentialité. Stéphanie THUILLIER (EI), conseillère en cession-acquisition d'entreprises et commerces, se tient à disposition pour plus d'informations. Les informations sur les risques liés à cet établissement sont consultables sur le site Géorisques.

Skyline Real Estate vous propose à la vente un fonds de commerce de serrurerie idéalement situé sur l'Avenue de Montolivet dans le 4e arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce local professionnel Marseille 4e Arrondissement à vendre est établi dans un quartier animé, offrant une visibilité exceptionnelle grâce à sa proximité avec les commerces, les écoles, les zones résidentielles et les principaux axes routiers.Le local dispose d'une surface totale de 150 m², comprenant une pièce centrale, un showroom, deux bureaux, un local de stockage, une grande cour extérieure et un garage.L'activité développée inclut la pose de portes blindées, de portes de garage, de rideaux métalliques, de fenêtres en PVC, de volets roulants, de serrures de sécurité, ainsi que du dépannage suite à effraction. La moyenne du chiffre d'affaires sur les trois dernières années s'élève à 486.000 euros HT sur un rythme de 5 jours par semaine, ce qui laisse présager une augmentation de l'activité potentiel en le portant à 7 jours sur 7.C'est une opportunité idéale pour un entrepreneur désireux de prospérer dans un cadre agréable au sein d'une communauté en plein essor. Ne laissez pas passer cette chance de réaliser votre projet professionnel dans les locaux professionnels Marseille 4e Arrondissement.

A VENDRE--LOCAL COMMERCIAL73M2--RESTAURATION RAPIDE-EXCELLENTE RENTABILITE OPPORTUNITE A SAISIR !! LOCAL COMMERCIAL DE 73 M2 ACTUELLEMENT EXPLOITE EN RESTAURATION RAPIDE,BENEFICIANT D'UNE GRANDE CAPACITE DE RECEPTION EMPLACEMENT STRATEGIQUE: SITUE EN FACE D'UN COLLEGE ,NOMBREUX COMMERCES ENVIRONNANT ,DANS UNE AVENUE TRES PASSANTE A DEUX PAS DES TRANSPORTS EN COMMUN FLUX PIETON ET AUTOMOBILES IMPORTANT GARANTISSANT UNE EXCELLENTE VISIBILITE BAIL 3/6/9 EN COURS LOCAL OCCUPE PAR UN LOCATAIRE EN PLACE BONNE RENTABILITE -INVESTISSEMENT IDEAL POUR UN INVESTISSEUR RECHERCHANT UN REVENU LOCATIF SECURISE TOUS COMMERCES POSSIBLES SELON BAIL - SECTEUR DYNAMIQUE -FORTE ATTRACTIVITE -PRIX ATTRACTIF -VERITABLE OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT POUR PLUS D'INFORMATIONS NOUS CONTACTER RAPIDEMENT

FIDUCIA IMMOBILIER vous propose en exclusivité l'achat de locaux professionnels à Marseille, particulièrement un fonds de commerce spécialisé dans la vente de vin, bière, liqueurs, épicerie fine et produits à emporter. Cet établissement est idéalement situé dans un quartier dynamique et commerçant des Chartreux / Cinq Avenues. Avec une surface totale de 100 m² répartie sur deux niveaux, ces locaux professionnels à vendre bénéficient d'une belle surface commerciale parquetée avec une vitrine de plus de 50 m², bien achalandée avec des éléments en bois. Le second niveau, de dimension similaire, offre une grande cave voûtée et un espace supplémentaire pour organiser des événements privés ou des dégustations avec des producteurs locaux. Les installations comprennent une kitchenette équipée, des WC, et un système de climatisation réversible. En activité depuis 21 ans, ce fonds de commerce indépendant, avec un loyer modéré de 1117 EUR par mois (charges comprises), n'a pas de contrat fournisseur, de brasseur, de leasing ni de salarié à reprendre. La clientèle est fidèle et des possibilités de développement (internet, dégustations, etc.) sont envisageables. Pour des photos et un dossier, n'hésitez pas à nous contacter.

À vendre à Marseille, dans les Bouches-du-Rhône, ce local professionnel en rez-de-chaussée d'une superficie de 59,11 m2 loi Carrez (64,22 m2 au sol) offre une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Marseille. Le bien se compose de trois bureaux indépendants, d'un espace d'accueil/couloir, d'une cuisine partagée et d'un WC. Chaque bureau est équipé de climatisation. Cet espace a été récemment rénové et est en bon état général, prêt à être exploité sans travaux. Actuellement, ce local est utilisé pour des professions libérales, avec 2 bureaux loués (infirmière et professeur de yoga) et 1 bureau libre (ancien loyer : 430 EUR/mois hors charges). Le revenu locatif actuel s'élève à 760 EUR/mois hors charges, avec un potentiel de 1 190 EUR/mois hors charges (14 280 EUR/an), offrant une rentabilité brute potentielle d'environ 8,4 %. Les charges incluent une taxe foncière de 893 EUR/an et des charges de copropriété d'environ 1 800 EUR/an. À proximité immédiate du métro, tramway et gare de la Blancarde. Idéal pour les investisseurs, avec des revenus locatifs immédiats et un potentiel d'optimisation. Un dossier locatif et les baux sont disponibles sur demande. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : fonds de commerce à Marseille, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce local professionnel de 189 m2 est idéalement situé dans le 4e arrondissement, dans un secteur vivant et fréquenté, offrant un emplacement stratégique en centre-ville avec une belle visibilité. Actuellement aménagé en restaurant, ce local spacieux dispose de nombreuses possibilités d'aménagement et est en bon état général, prêt à l'exploitation. Prix de cession : 368 500 EUR Loyer mensuel HT : 1 270 EUR Charges mensuelles : 405 EUR (1 675 EUR CC) Bail commercial 3/6/9 en cours. Atouts principaux : - Emplacement privilégié en centre-ville, dans un quartier recherché - Clientèle fidélisée et activité existante - Faibles charges d'exploitation - Opportunité clé en main pour investisseurs ou restaurateurs Ne manquez pas cette chance d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Marseille. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 0753747624 ou par email à salim.drame@prado-euromed.com. Annonce proposée par DRAME Salim - EI. Numéro RSAC à fournir. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr. Une pièce d'identité est requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour organiser la visite.

À vendre, un restaurant situé à Marseille 4ème Arrondissement, dans le département des Bouches-du-Rhône, au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Marc GIUDICE vous propose des locaux professionnels à acheter à Marseille 4ème Arrondissement, d'une superficie totale de 250 m², offrant une excellente visibilité grâce à un fort passage. Ce bien comprend une grande salle pouvant accueillir 120 couverts, ainsi qu'une salle privative pour 20 personnes. Le loyer annuel s'élève à 16 171 euros, avec des charges de 3 000 euros et une taxe foncière de 4 200 euros. Il est également possible d'acquérir les murs pour un montant de 320 000 euros. Le prix de vente s'élève à 130 000 euros, les honoraires d'agence sont inclus et à la charge de l'acheteur. Pour visiter ces locaux professionnels à Marseille 4ème Arrondissement et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, contactez Marc GIUDICE au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com. Offrez-vous cette opportunité et sécurisez votre projet immobilier.

Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Marseille, idéalement situés dans le 4ème arrondissement, à proximité du Palais Longchamp, un lieu prisé par les Marseillais pour ses musées et jardins. Ce bâtiment moderne, construit en 2018, offre un cadre haut de gamme pour une résidence médicalisée, spécialisée dans l'accueil de personnes âgées dépendantes ou atteintes de troubles tels que la maladie d'Alzheimer. Conçu pour allier confort et sécurité, les locaux à vendre disposent de chambres personnalisables avec salle d'eau privative et mobilier adapté. De nombreux services individuels et activités variées sont disponibles pour enrichir le quotidien des résidents. Ne manquez pas cette chance unique de faire l'acquisition de locaux professionnels à acheter à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Samir BOUSSEFET vous propose à la vente un fonds de commerce de salon de coiffure et esthétique situé dans le secteur de La Blancarde, Marseille 4eme Arrondissement, dans le département des Bouches-du-Rhône. Ce salon, entièrement équipé et prêt à l'emploi, est idéalement placé dans un quartier commerçant et animé, bénéficiant d'une forte visibilité sur un axe à fort passage piéton et routier. Il attire une clientèle fidèle depuis plusieurs décennies, étant un véritable lieu de référence dans le secteur, exploité en tant que salon de coiffure depuis plus de 60 ans.Le local, lumineux et bien entretenu, offre un espace de travail agréable avec plusieurs postes de coiffage, des bacs à shampooing, un coin technique et un espace pour la manucure. Les espaces sont bien agencés :- Espace coiffage de 15 m²- Zone des bacs à shampooing : environ 8 m²- Espace technique / soins / esthétique : environ 14 m²De plus, une véranda et une cour arrière privative ajoutent un atout supplémentaire pour des moments de détente ou des pauses repas. Le bien comprend également une pièce de type cuisine / buanderie, ainsi que des WC indépendants.La décoration est soignée, avec des miroirs dorés et luminaires suspendus, créant une ambiance élégante et chaleureuse. Ce bien est parfait pour un professionnel souhaitant s’installer ou développer une activité complémentaire dans la coiffure ou l'esthétique.Le bail commercial est d’une durée de 3/6/9, axé sur la coiffure et l'esthétique. Le loyer est très attractif à 550 euros par mois, charges comprises. Le prix de vente est de 69 500 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur.Cette opportunité rare dans les locaux professionnels à vendre à Marseille 4eme Arrondissement est prête à être exploitée immédiatement. Pour visiter et vous faire accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Marseille 4eme Arrondissement, contactez Samir BOUSSEFET au 07 44 52 90 57 ou par courriel à s.boussefet@proprietes-privees.com. Lors de la visite, il vous sera demandé de présenter une pièce d’identité, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette vente est également garantie pendant 12 mois. Informations sur le bien à vendre, DPE, et mentions sur la copropriété si nécessaire sont disponibles. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samir BOUSSEFET, agent commercial enregistré au RSAC de Marseille sous le numéro 898011648, représentant la SAS PROPRIETES PRIVEES.

Prix au m² le plus bas

120 000 €

480 €/m²

Locaux professionnels

• 250 m²

Quartier Cinq Avenues

Marseille 4ème (13)

iad France - Gaelle Corral (06 44 18 14 92) vous propose à la vente des locaux professionnels à Marseille, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé à proximité de la Cinq Avenue, ce fonds de commerce pour un restaurant corse d'environ 250m2 présente un potentiel intéressant, bien que des travaux soient à prévoir. Caractéristiques :- Grande salle pouvant accueillir jusqu’à 120 couverts- Petite salle privative et « cachée » de 20 couverts- Grande cuisine avec extraction- Arrière cuisine (stockage et local pour les employés)Loyer : 19 500€Bail : 3/6/9 signé en Juin 2025Charges actuelles : 3 000€/anTaxe foncière 2024 : 4 200€Reprise du personnel à discuterIl est possible d'envisager l'acquisition des murs après l'achat du fonds de commerce. Information d'affichage énergétique liée à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle Corral (ID 73025), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Salon de Provence sous le numéro 947660841. Retrouvez tous nos biens à l'achat de locaux professionnels à Marseille sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À vendre : bureau de 143 m² situé dans le quartier des Nouveaux Chartreux, Marseille 4e Arrondissement, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien rare sur le marché représente une excellente opportunité d'achat locaux professionnels Marseille 4e Arrondissement. Niché au sein d'une copropriété dynamique avec un fort passage commercial, ce bureau offre une visibilité idéale ainsi qu'un stationnement favorable pour la clientèle. Une cave est comprise dans l'offre. Pour plus d'informations sur cette vente locaux professionnels Marseille 4e Arrondissement, n'hésitez pas à nous contacter !

QUARTIER CINQ-AVENUES - RESTAURANT 140 COUVERTS MARSEILLE 4 eme arrondissement. Béatrice de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 6 - 63 COURS PIERRE PUGET 13006 ( En face du Palais de Justice - Métro Estrangin-Préfecture ) vous propose un RESTAURANT, sur une surface totale de 261 m² bénéficiant d'une forte visibilité grâce à son passage. Une grande salle de 120 couverts et une salle privative pour 20 personnes. - Loyer annuel de 16 171 euros, - Charges de 3 000 euros, - Taxe foncière de 4 200 euros Possibilités d'acheter les murs 320 000 euros. 10781BM31 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE: Marseille 1,2,3e : 41 rue de la République Marseille 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 84 25 62 42 - Mail: marseille5@stephaneplazaimmobilier.com Copropriété de 7 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 3000 euros.

iad France - Gaelle Corral (06 44 18 14 92) vous propose à la vente un fonds de commerce d'un authentique « restaurant de quartier marseillais » situé dans le 4ème arrondissement de MARSEILLE, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce restaurant bénéficie d'une excellente implantation dans un secteur dynamique, sans concurrence directe, fréquenté par les résidents, universitaires et employés d'entreprise. Détails de l'offre :- Grande salle d'environ 50m2 pouvant accueillir 30 couverts.- Belle terrasse extérieure de 40m2 pouvant recevoir 40 couverts, avec la possibilité d'en accueillir 10 de plus pendant les beaux jours, pour un total potentiel de 80 couverts.- Cuisine bien entretenue accompagnée d'une arrière-cuisine. Ne manquez pas cette opportunité d'achat locaux professionnels à MARSEILLE. Pas de personnel à reprendre.Licence III incluse.Chiffres clés des 3 dernières années :- Chiffre d'affaires moyen de 134k€- EBE retraité de 24k€Bail 3/6/9 signé en 2022.Loyer annuel hors charges : 10 680€.Charges annuelles : 840€. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle Corral (ID 73025), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Salon de Provence sous le numéro 947660841. Vous pouvez retrouver tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Llinares immobilier vous propose à la vente des locaux professionnels à Marseille 4ème. Découvrez LES NOUVEAUX CHARTREUX, un bureau de 60m2 idéalement situé dans le 4ème arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce local comprend deux pièces et offre une excellente visibilité avec un stationnement facilité pour votre clientèle. Niché au coeur d'une copropriété dynamique, il se prête à tous types d'activités commerciales. Un emplacement de stationnement en sous-sol fermé est inclus dans le prix. Rare sur le marché, ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Marseille 4ème, contactez-nous dès maintenant!

Llinares immobilier vous présente une opportunité exceptionnelle d'achat de locaux professionnels à Marseille 4ème : LES NOUVEAUX CHARTREUX. Ce bureau de 143 m² est à la vente et se trouve au cœur du 4ème arrondissement de Marseille, dans une copropriété dynamique fréquentée par de nombreux commerces, favorisant ainsi l'exercice de divers types d'activités commerciales. Profitez d'une excellente visibilité et d'un stationnement facilité pour votre clientèle. Une cave est également incluse dans le prix. C'est une rare opportunité de locaux professionnels Marseille 4ème à vendre dans ce secteur. Pour plus d'informations, contactez-nous sans attendre ! Contact : Anais Coste au 06 16 90 06 74. Attestation collaborateur ADC13102022000000512 RCP 62215714 - Copropriété : … lots - Procédure en cours : NC - Honoraires inclus de 9% à la charge du vendeur - DPE vierge - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LES NOUVEAUX CHARTREUX - Bureau à vendre de 143m² - 13004 Marseille, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Dans un environnement résidentiel actif, ce bien rare à la vente offre à l'acquéreur une opportunité d'investissement pérenne, alliant emplacement établi et stabilité locative. Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Marseille, à proximité du Parc Longchamp et des Cinq Avenues, ce bien offre une excellente opportunité d'investissement. Les murs commerciaux sont actuellement occupés et loués, garantissant ainsi des revenus locatifs stables. Le quartier animé avec un fort passage piétonnier et une clientèle variée. Bail commercial en cours assurant une continuité des revenus. Une rentabilité attractive de plus de 7% pour un investissement sécurisé. Charges et taxe foncière : assumées par le locataire. Un secteur en plein essor avec de nombreux commerces et services à proximité. Une accessibilité optimale grâce aux transports en commun (tramway, métro et bus) à quelques pas. Un quartier résidentiel avec une demande croissante pour des locaux commerciaux. La configuration actuelle (local occupé, bail sécurisé) garantit une rente immédiate, sans travaux ni vacance, positionnant ce bien comme un placement patrimonial adapté à une stratégie de rendement long terme. Pour plus d'informations sur ce bien ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Une opportunité à ne pas manquer pour tout investisseur à la recherche d'un placement de qualité avec un fort potentiel de valorisation ! Alen Immobilier au 06 10 25 40 73 ou par e-mail alen.immobilier@gmail.com. Visitez notre site web www.alen-immobilier.fr pour de plus amples détails.

MARSEILLE 13004 - SAKAKINI - MURS COMMERCIAUX A VENDRE PAR LES AGENCES STEPHANE PLAZA MARSEILLE CENTRE : Philippe de L'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 5 - 76 Boulevard Chave - 13005 MARSEILLE - 1ère agence 2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous invite à découvrir votre nouveau lieu professionnel ! Dans l'un des quartiers les plus dynamiques du 4e arrondissement de Marseille, découvrez ces murs commerciaux de 30 m², un lieu au charme discret qui offre de belles perspectives à tout projet professionnel. Ce local, aujourd'hui occupé par un salon de coiffure, séduit par son agencement fonctionnel et son atmosphère chaleureuse. En complément, une cave de 8 m², accessible directement depuis l'intérieur, ajoute un précieux espace de stockage ou d'atelier, rare dans le secteur. Emplacement, la configuration et la visibilité font de ce bien une opportunité idéale pour un investisseur, un artisan ou toute activité souhaitant s'implanter dans un cadre agréable et passant. Un espace à transformer, à exploiter, à révéler ? un lieu où chaque mètre carré raconte un potentiel. Nous vous y attendons ! REF 10896 PC 01 STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 02 21 84 Mail: marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com

Locaux professionnels à vendre à Marseille 4ème, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur – Local commercial rénové situé dans une rue calme au prix de 175 000 € FAI. Ce local, entièrement rénové, offre un espace fonctionnel et lumineux, prêt à l’emploi. Avec un environnement agréable, il est idéal pour développer une activité libérale (ostéopathe, psychologue, diététicien, infirmier, etc.), un centre de beauté, un espace bien-être, un studio de yoga ou de Pilates, ou encore un bureau pour un architecte, une agence de communication, un designer, un photographe ou un showroom privé. De plus, un appartement T2 rénové est présent à l’étage de l’immeuble, pouvant être acquis séparément ou en lot avec le local commercial. Cette option permet de créer une jonction entre les deux niveaux, offrant ainsi une nouvelle configuration habitation/activité professionnelle. Le prix global pour l'ensemble (local + appartement) est de 340 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour connaître les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LES NOUVEAUX CHARTREUX - Bureau de 60m² avec place de parking en sous-sol - 13004 Marseille. Llinares immobilier vous propose un bureau à la vente dans le 4ème arrondissement de Marseille, idéal pour un investissement dans des locaux professionnels à acheter Marseille 4e Arrondissement. Avec ses deux pièces, ce bureau bénéficie d'une belle visibilité et d'un stationnement facilité pour votre clientèle. Situé au cœur d'une copropriété dynamique, il est entouré de plusieurs commerces, ce qui en fait un emplacement parfait pour l'exercice de tout type d'activités commerciales. Un emplacement de stationnement en sous-sol fermé est inclus dans le prix. C'est une opportunité rare à la vente dans ce secteur, n'hésitez pas à nous contacter rapidement ! Contact Anais Coste : 06 16 90 06 74. Attestation collaborateur ADC13102022000000512. RCP 62215714. - Copropriété : ? lots - Procédure en cours : NC - Taxe foncière : 983 euros/an - Honoraires inclus de 12.75% à la charge du vendeur - DPE vierge - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.