Achat Locaux Professionnels à Marseille 2ème (13) : 34 annonces

Votre agence ERA IMMO DU PARC vous propose à la vente des locaux professionnels à Marseille, idéalement situés en plein cœur du Quai de la Joliette, dans l'un des secteurs les plus dynamiques et emblématiques de la ville. Actuellement exploité sous l'enseigne Hippie Chic Café, ce fonds de commerce est classé parmi les meilleurs restaurants de Marseille sur TripAdvisor. Cet établissement, véritable institution locale, offre une atmosphère bohème, une cuisine raffinée et une clientèle fidèle, tant locale qu'internationale. Les locaux professionnels à vendre développent une surface totale de 191,5 m², comprenant 139,9 m² en rez-de-chaussée et 51,6 m² en mezzanine, permettant un agencement optimal entre salle, cuisine et espaces techniques. Un espace annexe sous escalier d'environ 3,4 m² complète le tout. L'aménagement intérieur, conçu avec goût et fonctionnalité, assure un accueil confortable pour la clientèle tout en garantissant un cadre de travail fluide pour le personnel. Grâce à sa localisation premium en première ligne sur le Quai de la Joliette, ces locaux bénéficient d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux constant de passants, représentant un emplacement rare et stratégique pour une activité florissante. Une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Marseille, prêts à poursuivre leur histoire au cœur du paysage marseillais, entre le Vieux-Port et le bord de mer.

FIDUCIA IMMOBILIER vous propose à la vente des locaux professionnels à Marseille, idéaux pour un achat de murs commerciaux libres de toute occupation. Ces locaux d'une superficie de 190m2, en R+1, en pleine propriété, sont adaptés à un usage mixte et conviennent à divers types d'activités : bar, restaurant, bureaux, boutique, atelier, etc. Situés dans un secteur recherché entre le Vieux Port et le Panier, ces locaux professionnels à vendre bénéficient d'une double entrée et offrent la possibilité d'être divisés. Ils sont vendus avec une LICENCE 4. La taxe foncière s'élève à 3600 EUR. Pour plus d'informations, contactez FIDUCIA IMMOBILIER, Christophe Brun, inscrit au RSAC de Marseille sous le numéro 535349807. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Prix au m² le plus bas

90 000 €

750 €/m²

Locaux professionnels

• 120 m²

Marseille 2ème (13)

Benoit SAUVIN vous propose à la vente ce Restaurant et bar bénéficiant d'un Emplacement stratégique dans une rue très fréquentée par les touristes. Cet établissement dispose de 50 couverts en salle et 50 en terrasse. Grand comptoir avec Licence IV (loc). Cave saine pour stockage. Cuisine située à l'étage. Absence d'extraction réglementaire à ce jour, installation possible. Loyer particulièrement attractif de 1 100 euros HT par mois, Bail renouvelé . Établissement bien noté et reconnu pour la qualité de sa cuisine. Fort potentiel de développement dans un secteur recherché. Dossier et informations complémentaires sur demande. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit SAUVIN, au O672877748 ou, par courriel à b.sauvin@proprietes-privees.com. Prix de vente : 90.000 euros, honoraires charge vendeur. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Benoit SAUVIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 440525. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.Fr Mise en ligne 2703 Benoit SAUVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 497719492 - .

Bien le moins consommateur d'énergie

225 000 €

2 206 €/m²

Locaux professionnels

• 4 pièces
• 102 m²
• 

Quartier Hôtel de Ville

Marseille 2ème (13)

L'Immobilière du Golf vous propose à la vente des locaux professionnels à Marseille 2e Arrondissement. Découvrez l'OPEN RÉPUBLIQUE, un local commercial de 102 m² idéalement situé dans le quartier prisé de l'Hôtel de Ville, à quelques pas du Vieux-Port et de la rue de la République. Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'un environnement dynamique, touristique et commerçant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un open space lumineux de 31 m² avec une belle hauteur sous plafond et des moulures, ainsi qu'un bureau indépendant et une seconde pièce de travail de 26 m² avec une cuisine ouverte. Des sanitaires et un espace pouvant être aménagé en salle d'attente sont également présents. À l'étage, une salle de réunion d'environ 20 m² en mezzanine, fermée par une verrière, offre un cadre élégant pour recevoir clients et collaborateurs. Ce bien rare, comprenant une cave de 4 m² et une cour à l'arrière, est idéal pour des activités commerciales, des bureaux ou des professions libérales. Profitez de cet investissement au cœur de Marseille dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

iad France - Yoann Lonchamp (06 58 35 80 23) vous présente un fonds de commerce à vendre à MARSEILLE, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce local professionnel, dédié à la restauration sur place ou à emporter, est idéalement situé entre le centre commercial 'Les Terrasses du Port' et le projet d'aménagement en cours du J1, qui inclut des bureaux, un hôtel, ainsi qu'un centre culturel et scientifique dédié à la mer. Cet emplacement dynamique attire une clientèle variée composée d'actifs, de résidents et de touristes. Le local dispose d'une surface totale d'environ 58 m², comprenant une salle de 40 m² (avec possibilité de doubler la superficie grâce à une mezzanine), une terrasse pouvant accueillir jusqu'à 34 places assises, une cuisine/laboratoire de 10 m², et une réserve de 8 m². Ce fonds de commerce jouit d'une excellente e-réputation, avec une note de 5/5 sur Google, et bénéficie d'une clientèle fidèle. Actuellement ouvert uniquement en semaine de 8h à 16h, il présente un fort potentiel de développement, incluant l'élargissement des horaires, l'optimisation de la capacité d'accueil et le développement de nouvelles offres. Le bail commercial est en cours jusqu'en 2029, avec un loyer annuel de 24 858 € HT, charges non comprises. Pour plus d'informations et un dossier complet, n'hésitez pas à faire votre demande. Cette annonce immobilière a été rédigée par M. Yoann Lonchamp, Agent Commercial mandataire en immobilier, enregistré sous le numéro 893148650 au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MARSEILLE. Retrouvez d'autres locaux professionnels à vendre à MARSEILLE sur notre site internet www.iadfrance.fr.

LA JOLIETTE- PROCHE PORT - FONDS DE COMMERCE DE RESTAURATION avec TERRASSE SUR PLACE A VENDRE PAR LES AGENCES PLAZA MARSEILLE CENTRE : Ariel T de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 5- 76 Boulevard CHAVE - 13005 MARSEILLE - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente : Situé sur les quais de la Joliette, dans un secteur dynamique et recherché, ce fonds de commerce de restaurant-brasserie bénéficie d'un emplacement stratégique, à forte visibilité et fort passage. Le local développe une surface d'environ 134 m², offrant trois belles salles, fonctionnelles et agréables, adaptées à une exploitation immédiate, ainsi q'une cave de 11 m2 permettant un stockage supplémentaire. Une terrasse pouvant accueillir 80 couverts complète l'ensemble et constitue un véritable atout pour la clientèle et le développement du chiffre d'affaires. Environnement attractif mêlant bureaux, résidences, tourisme et activité économique, idéal pour une brasserie ou un concept de restauration qualitative. Belle opportunité pour professionnel. REF: 11110 AT VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE Marseille 1,2,3e : 41 Rue de la République Marseille 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél : 04 91 02 21 84 E-Mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com

Découvrez ce local commercial à rénover entièrement à votre goût. idéalement situé en centre ville de Marseille, à deux pas de la joliette (Rue république). C'est un local de 36 m2 avec 4 mètre de hauteur, possibilité de créer un étage pour ajouter une pièce supplémentaire. Il est situé dans une rue calme avec accès sur une court. Ce local est idéal pour la création d'un petit studio pour du Airbnb ou autre activité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 85 000 € HT + 1 360 € TVA, soit 86 360 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 78 200 € HT + 0 € TVA, soit 78 200 € TTCHonoraires d'agence : 6 800 € HT + 1 360 € TVA, soit 8 160 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Louise BARBIER, Tél. : 0675096392, E-mail : louise.barbier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 949834873

Skyline Real Estate vous propose à la vente un fonds de commerce de restaurant situé à Marseille dans le 2e Arrondissement, un secteur dynamique et recherché à proximité immédiate du quartier de la Joliette et du port. Informations locatives : - Loyer mensuel hors charges : 1 586,68 euros - Provisions sur charges : 150,00 euros / mois - Loyer mensuel charges comprises : 1 736,68 euros Capacité d'accueil : 60 couverts Surface totale : 140 m2 Informations complémentaires : Bilan disponible sur demande. Rentabilité intéressante dans un secteur à fort potentiel. Prix de vente : 210 000 euros FAI, honoraires inclus à la charge exclusive du vendeur. Si vous êtes intéressé par des locaux professionnels à acheter à Marseille 2e Arrondissement ou pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre agent Louis Carrel au 06 28 78 81 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien immobilier est présenté par Louis Camacho Carrel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 942 572 074, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence.

Coup de cœur du secteur

110 000 €

3 143 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 35 m²
• 

Marseille 2ème (13)

À vendre : local commercial idéal pour la petite restauration, actuellement ouvert seulement six mois par an et uniquement le midi. Ce bien présente un beau potentiel à développer tant sur place qu'à emporter. Situé sur le Vieux Port de Marseille, côté mairie, il offre une vue imprenable sur le port et la Bonne Mère. Le local dispose d'une terrasse ensoleillée pouvant accueillir jusqu'à 45 couverts, d'une grande cuisine, d'une plonge et d'une réserve. Il est vendu avec tout le matériel existant. Pour un projet d'achat de locaux professionnels à Marseille 2ème arrondissement, cette opportunité est à ne pas manquer. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°407 696 855 - Greffe de Marseille) Eric TARRADE Entrepreneur Individuel 07 81 93 27 06 - Réf.891114.

Nous vous proposons à la vente un local professionnel situé à Marseille, dans le 2ème Arrondissement, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce local d'angle, d'une superficie de 55,90m², est accessible aux personnes à mobilité réduite et se trouve en rez-de-chaussée de plain-pied. Il est idéal pour un commerce ou une profession libérale. Le local est proposé brut de béton, avec des fluides en attente. Pour toute transaction concernant l'achat de locaux professionnels à Marseille 2ème Arrondissement, n'hésitez pas à me contacter par téléphone. À visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,49% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Frédéric GOMEZ, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°417 931 227 Greffe de MARSEILLE) au 06 09 52 10 97 (réf. 587731).

LaForet Marseille 01 vous présente un local à acheter à Marseille, situé dans le secteur Joliette/République. Ce bien à vendre, situé au 3ème étage d'une résidence classée avec ascenseur, est actuellement à usage commercial et peut être transformé en habitation. Idéal pour créer un loft, il offre également une bonne rentabilité locative. Situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, ce local fait partie d'une copropriété de 30 lots, avec des charges annuelles s'élevant à 1680 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Marseille.

À VENDRE MURS COMMERCIAUX 18 m2 + SOUS-SOL À MARSEILLE 13002. Situé près d'une rue perpendiculaire à la Grand Rue, dans un secteur dynamique du 2ème arrondissement de Marseille, ces locaux professionnels à vendre disposent d'une surface d'environ 18 m2 avec un sous-sol. Le local est équipé de plusieurs commodités : arrivée d'eau, électricité, rideau métallique électrique et sous-sol exploitable pour stockage ou réserve. L'emplacement est intéressant dans un quartier en développement, idéal pour une petite activité commerciale, un bureau, un atelier ou pour un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour toute demande d'informations supplémentaires ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. Ce bien représente une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Serge LITVINOFF vous propose ce fonds de commerce de restauration rapide avec terrasse est situé à proximité du Vieux Port, dans un secteur à fort flux de piétons (1500 à 2000 / heures). C''est un emplacement de premier choix, avec terrasse extérieur sur rue. (Autorisée par la Mairie) La zone desservie par le tramway est en pleine expansion, avec la présence actuelle de bureaux et 8 500 m² de nouveaux espaces professionnels du Grand Central, le nouveau hub de CMA Media au coeur de Marseille, offrant un potentiel encore plus important. L'offre de snacking variée et originale propose des salades, des plats préparés en amont, des desserts, et boissons pour la consommation sur place et la vente à emporter. La créativité et la qualité des recettes font de cet établissement une adresse appréciée par une clientèle fidèle, diversifiée, composée de salariés, d'habitants locaux et de touristes. Avec une terrasse de 30 places et une salle intérieure pouvant accueillir 30 clients supplémentaires, cet établissement offre une ambiance conviviale et fonctionnelle. Actuellement ouvert du lundi au vendredi de 9h30 à 15h uniquement, il réalise un chiffre d'affaires journalier moyen de 500 euros à 800 euros, pour un chiffre d'affaires annuel 2024-2025 de 189.000 euros. Cette activité est exploitée à temps partiel, sans recourir aux services de livraison, ce qui laisse un important potentiel de développement : ouverture en soirée et le week-end pour répondre à une demande élargie. Possibilité d'installer une extraction. (accord du propriétaire). Prix de vente : 80.000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Loyer H.C. : 2565.92 euros Une belle opportunité pour un repreneur souhaitant exploiter un concept rentable et original, avec un fort potentiel de croissance. Contactez-moi dès aujourd'hui au 0617012159 ou par courriel à s.litvinoff@proprietes-privees.com pour plus d'informations et organiser une visite avec Serge LITVINOFF. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Serge LITVINOFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 891 216 830 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 431884 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Serge LITVINOFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 891 216 830 - .

À vendre, locaux professionnels à Marseille 2ème Arrondissement, dans le secteur de Joliette. Ce local en angle, d'une superficie de 62,70 m², est accessible aux personnes à mobilité réduite et situé en rez-de-chaussée. Idéal pour un commerce ou une profession libérale, il se présente brut de béton avec fluides en attente. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Marseille 2ème Arrondissement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 9,73 % TTC du prix hors honoraires. Des informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements, contactez Frédéric GOMEZ, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°417 931 227 Greffe de MARSEILLE) au 06 09 52 10 97 (réf. 587727).

À vendre : fonds de commerce de type Snack/Kebab situé à Marseille 2ème, au cœur du quartier Joliette, dans un emplacement stratégique à proximité de la Place de la Joliette. Ce restaurant, en pleine activité, bénéficie d'une surface totale de 130 m², avec une terrasse extérieure pouvant accueillir 30 couverts et une salle intérieure de 30 places assises. L'équipement est complet et la cuisine fonctionnelle. Avec plus de 10 ans d'activité, cet établissement jouit d'une clientèle fidèle et d'un chiffre d'affaires en constante progression, garantissant une rentabilité assurée. Le loyer mensuel est de 1 950 € (HT, hors charges). Ce secteur dynamique est idéal pour un achat de locaux professionnels à Marseille 2ème, que ce soit pour une première affaire ou un investissement sécurisé. Un dossier complet est disponible sur demande pour les intéressés. N'hésitez pas à me contacter rapidement pour de plus amples informations. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Olivier AGUILAR (06 64 26 43 48) vous propose : Marseille 2e – Joliette Restaurant 190 m² environ dont 140 m² environ exploités – 120 couverts – Exploitation structurée Situé au cOEur du quartier dynamique de la Joliette, à proximité immédiate des bureaux, commerces et flux de clientèle, cet établissement bénéficie d’un emplacement recherché avec une excellente visibilité et une activité régulière tout au long de l’année. Le local développe une surface totale de 190 m² environ, dont 140 m² environ exploités pour l’activité commerciale. Le solde comprend une cuisine professionnelle ainsi qu’une mezzanine à usage de stockage et de bureau. Le restaurant dispose d’une capacité d’accueil d’environ 120 couverts entre la salle intérieure et la terrasse autorisée. L’espace s’organise autour d’une salle avec fort volume, d’un comptoir central et d’une cuisine professionnelle équipée d’une extraction en toiture, adaptée à une exploitation immédiate. L’établissement bénéficie d’une clientèle mixte composée d’actifs, de résidents et de clientèle de passage, contribuant à une activité installée et régulière. L’affaire est aujourd’hui exploitée avec une équipe en place et une organisation opérationnelle déjà structurée. L’amplitude d’ouverture midi et soir, ainsi qu’une exploitation quasi annuelle, participent à la régularité du chiffre d’affaires. Caractéristiques principales : surface totale de 190 m² environ 140 m² environ exploités commercialement mezzanine à usage de stockage et bureau capacité d’accueil d’environ 120 couverts terrasse autorisée établissement conforme aux normes matériel et agencements entretenus Données d’exploitation : chiffre d’affaires HT d’environ 970 000 € rentabilité retraitée cohérente de l’ordre de 170 000 € à 175 000 € selon hypothèses de reprise activité stable et installée Bail commercial : bail en cours avec échéance 2029 loyer annuel HT d’environ 63 000 € indexation ILC Ce dossier présente un intérêt particulier pour un professionnel de la restauration ou un exploitant structuré souhaitant reprendre un établissement existant avec une base solide et un potentiel de création de valeur. Un repreneur expérimenté pourra notamment travailler l’optimisation de l’organisation d’exploitation, le pilotage de la performance et le développement de certains leviers commerciaux dans le cadre de l’activité autorisée. Dossier complet communiqué sur demande. Visites organisées de manière confidentielle. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier AGUILAR (ID 65296), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MARSEILLE sous le numéro 909008906 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Séverine Quiroz (06 04 13 55 34) vous présente une excellente opportunité pour un achat de locaux professionnels à Marseille. Nous vous proposons la cession d'un droit au bail commercial d'un studio exploité en résidence 3 étoiles, offrant un investissement clé en main et immédiatement opérationnel.LE PRODUIT : UN INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN À MARSEILLEIdéal pour les investisseurs et professionnels du secteur, cette offre rare vous permet de prendre possession d'un studio parfaitement agencé situé dans une résidence de standing (Appart’City). Acquérir ce droit au bail, c’est récupérer un outil de travail performant, intégré dans un système d’exploitation éprouvé, sans le tracas des démarches de mise en place ou de recherche de locataires. Vous accédez ainsi à une position stratégique pour une exploitation sereine.L'EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : LE MOTEUR DE VOTRE INVESTISSEMENT À MARSEILLELa valeur de ce droit au bail repose sur sa localisation exceptionnelle dans le quartier en plein essor d'Euromed, garantissant un flux constant de clientèle à la fois d'affaires et de tourisme :- Hyper-connectivité : Lignes de tramway (T2/T3) à proximité pour un accès facile à toute la ville.- Hubs de transport : À 5 minutes de la gare TGV Saint-Charles et accès rapide aux autoroutes A7/A55, à seulement 20 minutes de l’aéroport Marseille-Provence.- Attractivité maximale : Situé à quelques minutes du port maritime, du centre commercial "Les Terrasses du Port", et à 10 minutes du Vieux-Port et du quartier historique du Panier.L'OUTIL DE TRAVAIL : UN STUDIO FONCTIONNEL ET ÉQUIPÉLe bail concerne un studio optimisé, conforme aux standards d'une clientèle de court et moyen séjour (capacité 2 personnes) :- Prêt-à-louer : Un espace lumineux avec une décoration soignée et un confort 3 étoiles, propice à un séjour agréable.- Optimisé pour les professionnels : Un bureau dédié accompagné d'une connexion Wifi Fibre très haut débit illimitée, essentiel pour la clientèle business d'Euromed.LA SÉCURITÉ DU MODÈLE : UNE GESTION HÔTELIÈRE INTÉGRÉEEn reprenant ce bail au sein d'une résidence de 216 lots, vous bénéficiez des services de l’exploitant actuel, valorisant votre offre de manière significative :- Réception ouverte 24h/24 et 7j/7, garantissant flexibilité et sécurité pour les arrivées et départs.- Services hôteliers variés : Petit-déjeuner buffet, restauration rapide "Comptoir City", laverie et bagagerie sur place.UN BAIL VALORISÉ PAR UNE DÉMARCHE DURABLELa résidence est engagée dans une démarche de responsabilité sociale et environnementale (RSE) avec des initiatives telles que la gestion des déchets et le ciblage du Label Clef Verte pour 100% de son parc d'ici 2025, offrant ainsi un atout commercial fort pour votre investissement face aux nouvelles attentes des voyageurs.C'est le moment idéal pour vous positionner sur un actif tangible, géré et situé dans le secteur le plus prometteur de la Cité Phocéenne. Pour davantage de détails sur cette cession de droit au bail et pour analyser le potentiel de cet emplacement, n'hésitez pas à me contacter.Informations d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée par Mme Séverine Quiroz (ID 57187), Agent Commercial en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINTES sous le numéro 897658712. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Opportunité unique d'acheter des locaux professionnels Marseille 2e Arrondissement, avec la vente d'un fonds de commerce restaurant/snack en activité. Ce snack de restauration rapide est idéalement situé dans le quartier dynamique de La Joliette, bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une forte visibilité. Caractéristiques principales : - Superficie : 75 m² + cave de 85 m² - Capacité d'accueil : 30 places assises à l'intérieur, 25 places en terrasse - Cuisine entièrement équipée et conforme aux normes sanitaires, avec tout le matériel inclus - Local climatisé - Ouverture tous les jours de 10h30 à 22h, avec 2 mois de fermeture annuelle - Local impeccable, prêt à exploiter Points forts : - Emplacement de choix dans un quartier en plein développement - Fort potentiel de croissance - Bon chiffre d'affaires - Matériel inclus dans la vente, aucun investissement supplémentaire requis Conditions : - Loyer : 1 893 euros/mois - Charges, incluant la taxe foncière : 280 euros/mois - Prix : 240 000 euros, frais d'agence inclus à la charge du vendeur Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Marie au 0617543242. Ce local professionnel à acheter Marseille 2e Arrondissement est parfait pour un entrepreneur désirant reprendre une affaire rentable immédiatement, offrant un fort potentiel de développement, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

BRASSERIE LICENCE IV D'ANGLE EMPLACEMENT N°1 C/COMMERCIAL Très Gros Débit et Forte Marge Justifiés au BILAN. Travail Obligé et de Qualité. 200 Places Assises. Ferme le Soir à 20H et Fermé le Dimanche. Tenu 14 Ans Superbe Installation Bien Agencé et Matériel Récent. contact IMREP: 06.09.88.27.21 paul@imrep.fr

À saisir, locaux professionnels à vendre dans le 2ème arrondissement de Marseille, situé à Joliette. Ce local, d'une superficie de 71,40 m², est en angle et accessible aux personnes à mobilité réduite, se trouvant en rez-de-chaussée. Idéal pour un commerce ou une profession libérale, le bien est proposé brut de béton avec des fluides en attente. Pour toute information relative à l'achat de locaux professionnels à Marseille 2ème arrondissement, n'hésitez pas à me contacter par téléphone. Les honoraires d'agence, qui s'élèvent à 8,40% TTC du prix hors honoraires, sont à la charge de l'acquéreur. Des informations concernant les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques. Contactez Frédéric GOMEZ, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome, au 06 09 52 10 97 (réf. 587725). Cette opportunité est située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

iad France - Olivier AGUILAR (06 64 26 43 48) vous propose : Marseille Panier – Restaurant avec terrasse – Forte notoriété – Emplacement touristique Situé au cOEur du Panier, à proximité immédiate du Vieux-Port, ce fonds de commerce de restauration bénéficie d’un emplacement recherché avec un flux piéton constant toute l’année. L’établissement profite d’une excellente visibilité et d’une forte attractivité, renforcée par une très bonne notoriété locale et touristique. Il dispose notamment d’une e-réputation solide avec une note moyenne supérieure à 4,8/5 sur plus de 700 avis clients, soulignant la qualité des produits, l’accueil et l’expérience proposée. Le local développe une surface de 100 m² environ sur deux niveaux : Salle principale en rez-de-chaussée avec cuisine ouverte équipée Espace en sous-sol (réserve, privatisation, cave à vin) Terrasse en façade, très visible et exploitée en saison Le bien est en bon état général et permet une reprise immédiate de l’activité. Conditions locatives : Bail commercial en cours Destination : restauration Loyer annuel HT : 8 670 € Charges annuelles : 1 783 € Données d’exploitation : Chiffre d’affaires 2024 : 145 000 € Ticket moyen : 20 € Environ 40 couverts par jour Exploitation actuelle sur 199 jours par an Clientèle mixte composée de résidents, actifs et flux touristique important toute l’année. L’affaire présente un réel potentiel de développement, notamment par une ouverture plus étendue et une optimisation du concept existant ou repositionné. Convient à de nombreux projets de restauration : burger, street food, brunch, cuisine à thème ou concept différenciant. Dossier complet et visites sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier AGUILAR (ID 65296), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MARSEILLE sous le numéro 909008906 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Sébastien Pages (07 87 55 00 69) vous propose : Vente de locaux professionnels à vendre à MARSEILLE, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette opportunité concerne un fonds de commerce de restauration rapide, idéalement situé en emplacement N°1, avec un fort potentiel dans un quartier dynamique et fréquenté.Caractéristiques :- Horaires d'ouverture : du lundi au vendredi, uniquement le midi (8h - 15h).- Capacité d'accueil : 27 places assises en salle + 26 places en terrasse.- Surface totale : environ 50 m² (surface commerciale incluse).- Cuisine équipée et salle aménagée – Aucun travaux à prévoir.- Fort volume de vente à emporter, idéal pour la clientèle de bureaux et les travailleurs du quartier.Profitez d'une affaire clé en main, prête à fonctionner avec un emplacement stratégique pour un achat de locaux professionnels à MARSEILLE ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Pages (ID 63319), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MARSEILLE sous le numéro 483766739. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr

Skyline vous propose à la vente des locaux professionnels à Marseille 2e Arrondissement. Ce local commercial de 46 m² est idéalement situé dans le 2e arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône. Il comprend un grand espace de travail au rez-de-chaussée et une mezzanine qui peut servir de bureau ou de salle de réunion. Le bien dispose également d'un WC et d'une place de stationnement privative incluse dans la vente. Les charges mensuelles s'élèvent à 143 euros et la taxe foncière à 1 068 euros par an. Actuellement, le DPE est en cours de réalisation et les honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Une occasion à ne pas manquer pour l'achat de locaux professionnels à Marseille 2e Arrondissement. Pour organiser une visite, veuillez contacter notre agent Jean-Paul au 06 84 91 77 34. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée par M. Elbaz Michaël, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial inscrit au RSAC de Marseille sous le numéro 935 256 651, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence.

iad France - Gary Delgado-Coronel (06 50 28 34 13) vous propose à la vente des locaux professionnels à Marseille, dans les Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce fonds de commerce (salon de coiffure) en activité d'environ 64m2 se situe dans le secteur Joliette et bénéficie d'une excellente visibilité. L'établissement comprend une surface principale, une arrière-boutique et un WC. Avec une clientèle déjà fidélisée, ce local constitue une opportunité idéale pour un premier achat de locaux professionnels à Marseille ou pour une reconversion. Le local, en très bon état et rénové en 2019, est équipé d'une climatisation réversible. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ! CA : 160000€ HT, Loyer mensuel : 3000€ TTC, Longueur de vitrine : 2,67ml. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gary Delgado-Coronel (ID 38355), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 853281574. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Sylvie Malgouyres (06 75 99 15 50) vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce Boucherie / Traiteur / Épicerie Fine situé à Marseille 13002, dans le quartier Joliette / République / Dames. Opportunité à saisir au cœur d’un secteur animé et en pleine transformation. Ce fonds de commerce, actuellement exploité en boucherie, traiteur et épicerie fine, bénéficie d'un bon chiffre d’affaires et d'une clientèle fidèle. Le local d'une superficie d'environ 62 m² est bien équipé, comprenant notamment une chambre froide hors sol de 12 m² (démontable), une rôtissoire pour 60 poulets, un four, une hotte à charbon à 8 vitesses et une installation électrique triphasée de 24 kW pour une consommation maîtrisée. Tous les équipements sont récents et en bon état. Le bail commercial de 10 ans est en cours et s’applique à tout commerce. Cette affaire saine offre un fort potentiel de développement, que ce soit par le biais de snacking, de produits du terroir ou de plats à emporter. C'est une belle opportunité pour un professionnel désireux de s'implanter dans des locaux professionnels à acheter à Marseille, dans un secteur dynamique et très fréquenté. Information d’affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie Malgouyres (ID 49053), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 398115964. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre, locaux professionnels à Marseille, dans le quartier de la porte d'Aix, rue de la Joliette, nous vous proposons des murs commerciaux loués d'une superficie de 269,69 m² avec un bail renouvelé jusqu'au 15/04/2025. Ce bien est loué à un locataire en place depuis plus de 30 ans, actif dans l'import-export de mobilier. Le prix de vente est de 355 000 EUR FAI, avec un loyer annuel de 30 000 EUR, offrant une rentabilité brute de 8,5 % (charges et foncier réglés par le locataire en supplément). Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.