Achat Locaux Professionnels à Marseille 9ème (13) : 18 annonces

Orpi vous propose à la vente un agréable fonds de commerce situé à Marseille 9e Arrondissement, dans le secteur Redon. Ce salon de coiffure, en activité depuis 50 ans, fait partie du centre commercial de la Rouvière et dispose d'une superficie de 38 m2. Il se compose d'une pièce principale, d'un laboratoire et d'un WC. Le loyer mensuel est de 1 226 €, charges comprises. Si vous recherchez des locaux professionnels à acheter à Marseille 9e Arrondissement, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 938.

À Marseille 9ème Arrondissement, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez ces locaux professionnels à vendre. Idéalement situés, ces murs d'un local commercial de Bar Tabac s'étendent sur une superficie de 170 m² et sont actuellement loués pour un revenu de 2440 € par mois. Cette offre représente une excellente opportunité d'investissement locatif. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à Marseille 9ème Arrondissement, contactez Julien au 06 12 51 34 75.

Orpi vous propose à la vente un agréable fonds de commerce situé à Marseille 9e Arrondissement, dans le secteur Redon. Ce salon de coiffure, en activité depuis 50 ans, fait partie du centre commercial de la Rouvière et dispose d'une superficie de 38 m2. Il se compose d'une pièce principale, d'un laboratoire et d'un WC. Le loyer mensuel est de 1 226 €, charges comprises. Si vous recherchez des locaux professionnels à acheter à Marseille 9e Arrondissement, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 938.

À Marseille, dans le 9ème Arrondissement, une opportunité unique s'offre à vous avec des locaux professionnels à vendre. Située dans une commune dynamique de plus de 10 000 habitants, proche d'Aix-en-Provence, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'un emplacement stratégique à un carrefour routier, ferroviaire et aérien. Idéale pour des professionnels en quête d'un nouveau défi, cette affaire est bien implantée sur l'un des axes principaux de la ville. Le chiffre d'affaires prévisionnel pour 2025 est estimé à 280k€, en attente du bilan (315k€ en 2024). Le loyer est très attractif : 1 000€ par mois, incluant un magasin et un atelier spacieux de 150m² au rez-de-chaussée, ainsi qu'un logement à l'étage (5 pièces et 1 salle de bain) avec un grenier et une cour à l'arrière. Exploité par la même famille depuis 1999, cet établissement a su fidéliser sa clientèle, réalisant son chiffre d'affaires tout en prenant un jour de fermeture hebdomadaire et trois semaines de congés annuels. De nombreuses opportunités s'offrent au futur repreneur, telles que : - Montée en gamme des pains spéciaux et pâtisseries avec des saveurs innovantes - Diversification de l'offre avec des formules snacking répondant à une demande en hausse - Développement d'offres personnalisées, comme des gâteaux sur commande. Cet établissement conviendrait parfaitement à un couple dynamique souhaitant apporter de la nouveauté tout en profitant d'une qualité de vie agréable. Notez que le propriétaire actuel du fonds de commerce possède également les murs, ce qui représente une opportunité complémentaire à étudier. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Marseille 9ème Arrondissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Patrick Tenaille au 06 72 07 93 49. Faites de cette boulangerie-pâtisserie votre nouveau projet professionnel et participez à son succès ! Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Référence agence : 4574

À vendre, locaux professionnels situés à Marseille 9ème Arrondissement, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette boulangerie-pâtisserie est établie au cœur d'une commune dynamique de plus de 10 000 habitants, à un emplacement stratégique proche d'Aix-en-Provence, bénéficiant d'un accès optimal routier, ferroviaire et aérien. C'est une véritable opportunité d'achat de locaux professionnels à Marseille 9ème Arrondissement, idéale pour des entrepreneurs cherchant un nouveau défi. L'établissement, parfaitement positionné sur l'un des axes principaux de la ville, présente un chiffre d'affaires prévisionnel pour 2025 estimé à 280k€, tandis que celui de 2024 se chiffre à 315k€. Le loyer est très attractif à 1 000€ par mois, incluant le magasin ainsi qu'un atelier spacieux d'environ 150m² au rez-de-chaussée, et un logement à l'étage (5 pièces et 1 salle de bain) avec grenier et cour à l'arrière. Exploité par la même famille depuis 1999, cet établissement a su bâtir une clientèle fidèle, réalisant son chiffre d'affaires avec un jour de fermeture par semaine et trois semaines de congés annuels. De nombreuses possibilités s'offrent au futur repreneur : - Montée en gamme des pains spéciaux et pâtisseries avec des saveurs innovantes - Diversification de l'offre avec des formules snacking pour le déjeuner, en réponse à une demande croissante - Développement d'offres personnalisées, telles que des gâteaux sur commande. Ce local professionnel à acheter à Marseille 9ème Arrondissement conviendrait parfaitement à un couple dynamique désireux d'apporter fraîcheur et innovation, tout en maintenant un bon équilibre entre vie professionnelle et privée. Le propriétaire actuel des murs envisage également la vente de ceux-ci, offrant une opportunité supplémentaire. Ne laissez pas passer cette chance unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Patrick Tenaille au 06 72 07 93 49. Référence agence : 4574. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce local commercial idéalement situé à Marseille, dans le 9e Arrondissement, Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur, parfait pour un achat de locaux professionnels. D'une surface de 94 m², cet espace est approprié pour une petite entreprise, une start-up, une profession libérale ou un projet tertiaire. Le bien se compose d'un open-space, de trois bureaux, d'une cuisine aménagée, de sanitaires avec deux WC, et d'une salle d'entrée/attente, offrant une organisation fonctionnelle et modulable selon vos attentes. Equipé de la climatisation, de fenêtres en double vitrage, d'une baie de brassage et de la fibre optique, cet espace lumineux est idéal pour les activités numériques et tertiaires. Le bien est en copropriété avec 9 lots, sans procédure en cours, et le montant moyen annuel des charges est de 1 380 euros. Les estimations des coûts annuels d'énergie sont fournies. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente de ces locaux professionnels à Marseille 9e Arrondissement est fixé à 195 000 euros, honoraires inclus, à la charge du vendeur. Mandat n° 9 - Agence RCS 994 838 993, Carte professionnelle n° CPI 1310 2026 000 000 007.

iad France - Sandra Gillet (06 36 66 97 03) vous propose à la vente de locaux professionnels à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce local commercial de 247 m², comprenant une terrasse, est idéalement situé dans le 9e arrondissement, à proximité immédiate du Stade Vélodrome, du Centre Commercial Prado, du métro et des axes routiers principaux. Avec une visibilité exceptionnelle sur une avenue passante et un fort flux piéton, particulièrement lors d’événements sportifs, ce bien est une opportunité rare. Caractéristiques du local : - Surface intérieure de 158 m² en rez-de-chaussée et 66 m² à l'étage. - Sous-sol de 23 m² avec chambre froide. - Terrasse type véranda de 60 m² (environ 40 couverts). - Cuisine professionnelle entièrement équipée. - Réseau d’extraction, chambres froides, four à pizza fonctionnel. - Sanitaires pour clients et personnel. - Climatisation réversible et installation électrique aux normes. - Accessibilité PMR. Le secteur présente une forte attractivité avec de nombreux commerces, restaurants et écoles à proximité, et plusieurs programmes immobiliers récents renforcent l'intérêt économique du quartier. Les possibilités d’exploitation comprennent la restauration, une activité indépendante ou libérale, un commerce de proximité ou un projet médical. Informations complémentaires : - Type de bien : Murs commerciaux en pleine propriété - Statut d'occupation : Libre à la vente - Charges : Faibles - Taxe foncière : 3748 € - Prix de vente : 682 000 € Dossier technique complet disponible sur demande. Contactez-moi pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Profitez de cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Marseille.

Prix au m² le plus bas

135 000 €

675 €/m²

Locaux professionnels

• 200 m²
• 

Marseille 9ème (13)

À saisir, un restaurant hautement réputé (4,5 sur Petit Futé 2025), géré par un jeune couple créatif depuis 8 ans. Ce local professionnel à vendre est idéalement situé dans le secteur commerçant du 9ème arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur, avec un fort passage piéton de 1000 à 1500 personnes par heure. La clientèle, très fidèle, se compose de salariés, d'habitants et de visiteurs. Des événements tels que mariages, anniversaires et soirées musicales sont également organisés. Le restaurant offre une salle de 80 m² pour 50 couverts, ainsi qu'une terrasse abritée et chauffée pour 20 couverts supplémentaires, avec la possibilité d'une terrasse additionnelle sous les arbres pouvant accueillir 40 couverts (négociable). Cette affaire présente une bonne rentabilité et un fort potentiel de développement avec des heures d'ouverture élargies. La cuisine, de plain-pied, est bien équipée et entretenue, sans travaux à prévoir. Un bureau isolé est disponible pour la gestion administrative. Le bail 3/6/9 est en cours, avec un loyer de 2.320 euros hors charges. Chiffre d'affaires 2024 : 274.343 EUR HT, avec une croissance prévue pour 2025. Ouverture du lundi au vendredi midi et le samedi midi et soir. Un site internet avec un excellent référencement est également en place. Possibilité d'acquérir les murs. Prix de vente : 135.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Les détails sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisque. Annonce rédigée par Serge LITVINOFF, agent commercial RSAC Marseille 891 216 830.

Gabaston Immobilier vous invite à découvrir, au cœur du très recherché 9ᵉ arrondissement de Marseille, cet immeuble en mono-propriété offrant un fort potentiel d’exploitation, idéal pour un investisseur ou une profession libérale souhaitant combiner activité professionnelle et habitation. Situé dans le quartier de Mazargues, ce bien dispose d’un emplacement agréable dans une rue passante, au sein d’un secteur résidentiel prisé des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. L’immeuble se compose de deux lots distincts et indépendants, offrant plusieurs possibilités d’exploitation. Rez-de-chaussée – Local commercial Un local commercial d’environ 35 m² avec vitrine sur rue, facilement aménageable, peut accueillir diverses activités, notamment : • professions libérales ou paramédicales (kinésithérapeute, ostéopathe, infirmier, cabinet médical…) • bureau professionnel • agence ou activité de service. À l’étage – Appartement indépendant Accessible par une entrée indépendante, l’étage abrite un appartement d’environ 37 m², actuellement configuré en T1 traversant, avec une possibilité de transformation en T2, offrant un logement confortable et lumineux. Cette configuration permet : • une location indépendante • une occupation par l’exploitant du local • ou un projet d’habitation principale. Potentiel locatif intéressant Le bien peut générer un revenu locatif estimé entre 1 500 € et 1 800 € par mois selon l’exploitation du local commercial et l’aménagement de l’appartement. Cela représente une rentabilité brute pouvant atteindre environ 8 %, particulièrement attractive pour les locaux professionnels à acheter Marseille 9ème. Ce bien constitue ainsi une excellente opportunité pour : • un investisseur locatif • une profession libérale souhaitant exercer en rez-de-chaussée et habiter à l’étage • un projet mixte habitation / activité. Autre possibilité Les deux lots peuvent également être réunis pour créer une maison de ville d’environ 70 m² habitables, dans ce secteur recherché. Bonus valorisation Le bien présente également un potentiel de surélévation d’un étage supplémentaire (sous réserve d’autorisations administratives), permettant de créer une maison de ville sur trois niveaux pouvant atteindre environ 105 m², augmentant significativement la valeur de l’investissement à long terme. Une véritable opportunité d’achat locaux professionnels Marseille 9ème, à visiter sans attendre ! Contact : Eytan Assouly: 06 69 79 47 32 ADC : 13010 2025 000 002 078 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Bien non soumis au régime de la copropriété. - Taxe foncière : 1200€ - Réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2026 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie : entre 770€ et 1080€ par an - Honoraires à la charge du vendeur.

Situé au cœur du 9ème arrondissement de Marseille, dans le quartier prisé du Cabot, à proximité de la Panouse et de la Rouvière, ce local professionnel à vendre est idéal pour un usage professionnel ou créatif. Ce spacieux local polyvalent de 94 m², au sous-sol d'une copropriété récente avec ascenseur, répond parfaitement aux besoins des professionnels en quête de locaux professionnels à acheter à Marseille. Caractéristiques principales :- Grand local lumineux de 94 m², bénéficiant de deux fenêtres.- Accès direct via ascenseur.- Un WC et un point d'eau pour plus de confort.- Connexion Internet pour une activité fluide.- Espace sec et en très bon état, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.- Facilité d'accès avec une excellente desserte en transport.Ce local professionnel à vendre à Marseille est idéal pour les professionnels ou artistes en quête d'un espace fonctionnel et bien situé, à quelques minutes des commerces et services locaux. Pour plus d'informations sur cet achat de locaux professionnels à Marseille ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06.21.68.47.61.

HUMAN Immobilier Marseille 9, Julien AGNEL vous propose à la vente un fonds de commerce de bar PMU situé au coeur du 9ème arrondissement de Marseille, dans le village de Mazargues. Ce local professionnel à vendre bénéficie d'une belle visibilité grâce à sa façade bien exposée sur un axe fréquenté, avec un stationnement facile et gratuit dans le quartier. Caractéristiques générales : - Activité : Bar débit de boissons avec alcools, snack, vente à emporter, PMU, française des jeux - Concept : Bar / PMU - Licence : Licence IV - État général : En très bon état - Bail commercial : en cours jusqu'au 30 novembre 2026 - Loyer mensuel : 1 000 euros HT + Charges 200 euros Caractéristiques intérieures : - Surface totale : 46 m2 - Capacité : 12 couverts en salle + 6 en terrasse, avec possibilité d'en ajouter - Sanitaires : Oui Les atouts : - Affaire clé en main, prête à être exploitée immédiatement - Établissement propre, sans travaux à prévoir Opportunité rare dans un secteur recherché pour l' achat de locaux professionnels à Marseille. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Référence : Concorde Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Julien AGNEL au 06 27 36 80 72. Estimation gratuite sous 24h. (9.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien AGNEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 942 914 847 - MARSEILLE, dans le département des Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Vends Local commercial loué Centre commercial 13009 Rentabilité immédiate ???? Marseille 13009 Centre commercial dynamique ???? Surface : 18 m2 ???? Loué depuis 12 ans Locataire tres sérieux en place Investissez dans un local commercial sécurisé et rentable, situé au coeur d'un centre commercial fréquenté du 9? arrondissement de Marseille. ? Locataire en place depuis 12 ans (stabilité & fiabilité) ? Revenus locatifs immédiats ? Emplacement stratégique avec fort passage ? Faible gestion Idéal investisseur ? Bonne visibilité commerciale Ce bien constitue une opportunité d'investissement clé en main, avec un risque locatif limité et un rendement intéressant. ???? Contactez-nous pour plus d'informations (loyer, charges, rentabilité, bail). Raphaël BOHANA DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER disponible au 06 12 92 46 20 ou raphael.bohana@tower-immobilier.fr Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial indépendant RSAC 347 573 834 MARSEILLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Coup de cœur du secteur

320 000 €

2 667 €/m²

Locaux professionnels

• 120 m²
• 

Marseille 9ème (13)

Belle opportunité à Marseille 9ème, proche métro Dromel ! Ensemble de bureaux en pleine propriété dans secteur calme et bien desservi, parking facile. Immeuble sur trois niveaux avec climatisation et double vitrage. Au RdC on trouve un espace accueil, un bureau, une cuisine et un WC. Au premier étage un dégagement dessert 4 bureaux et un espace archives. Au deuxième et dernier étage, une belle salle de réunion avec rangements. Le tout représente 105,27 m2 LC pour une surface au sol de 119,07 m2. Nombreuses possibilités pour un bien rare à la vente. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

iad France - Nancy Ofleidi (06 15 77 84 96) vous propose en vente à MARSEILLE, Bouches-du-Rhône, un fonds de commerce de tabac sec avec jeux, situé dans un quartier résidentiel recherché. Ce fonds est idéalement localisé au cœur d'une grande résidence dynamique, entourée de nombreux commerces. La boutique d'environ 45 m² se trouve dans un secteur prisé, à proximité d'un axe routier majeur, et bénéficie d'un grand parking gratuit ainsi que d'une station de tramway à proximité. Avec un faible loyer mensuel, cette affaire est parfaitement adaptée à une personne seule souhaitant une gestion simple ou à un couple désireux de développer l'activité. Effectif : 0 à 2 personnes. Je vous accompagne avec sérieux et expertise dans votre projet d'achat de locaux professionnels à MARSEILLE. Pour davantage d'informations concernant les locaux professionnels à vendre à MARSEILLE, n'hésitez pas à consulter notre site internet. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nancy Ofleidi (ID 43926), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MARSEILLE sous le numéro 881011233.

LLINARES immobilier vous propose : LA MENUISERIE, un entrepôt de 220m² au sol avec dépendances. Emplacement privilégié dans une impasse très calme au coeur du village de Mazargues. Possibilité de surélévation - Terrain de 850m² aménagé en deux restanques. Nombreuses possibilités: investissement, résidence principale. Contact : Cyrille Roulland/DL 06 98 00 85 82 N°CPI13102015000001343 / RCP BERCP100074 - Honoraires inclus de 4,7 % à la charge du vendeur - Non soumis au DPE - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A vendre - Entrepôt de 220m² au sol avec dépendances + terrain 850m² - 13009

A Marseille 13009, top emplacement, Investissement locatif , murs d'un local commercial de Bar Tabac d'une superficie de 170 m2. Loués 2440 euros /mois . Dossier financement exigé Contact Julien 06 12 51 34 75

LA MENUISERIE - Entrepôt 220m² - terrain 850m² - 13009 LLINARES immobilier vous propose : LA MENUISERIE, un entrepôt de 220m² au sol avec dépendances. Emplacement privilégié dans une impasse très calme au coeur du village de Mazargues. Possibilité de surélévation - Terrain de 850m² aménagé en deux restanques. Nombreuses possibilités: investissement, résidence principale. Contact : Cyrille Roulland/DL 06 98 00 85 82 N°CPI13102015000001343 / RCP BERCP100074 - Honoraires inclus de 4,7 % à la charge du vendeur - Non soumis au DPE - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A vendre - Entrepôt de 220m² au sol avec dépendances + terrain 850m² - 13009