Achat Locaux Professionnels à La Penne-sur-Huveaune (13) : 515 annonces

GUIGUES jérémy, Human Immobilier Marseille 11 vous présente, : Des murs commerciaux avec un appartement T3 Idéalement situé sur le Boulevard Voltaire à La Penne-sur-Huveaune (13821), au sein d'une petite copropriété de seulement 4 lots. Les lots concernés sont proposés ensemble, au rdc les murs de 70m² loués 756 eurosHC par mois, Activité : Restaurant asiatique bénéficiant d'une excellente visibilité. Activité pérenne, locataire sérieusement implanté avec un bail commercial 3/6/9 en cours depuis 2012. Au 1er étage vous aurez l'appartement T3 de 58 m² loué à la même personne exploitant le local commercial, pour un Loyer de 630 euros HC / mois. (Atout gestion : un seul interlocuteur pour vos deux lots et un locataire fortement attaché aux lieux !). Des travaux de rénovation sont à prévoir sur le bâtiment. C'est le profil de bien parfait pour réaliser une belle opération de déficit foncier tout en s'assurant une base locative déjà très solide et pérenne. Aspects Financiers : Revenus locatifs annuels : 16 632 euros hors charges. Prix de vente FAI : 232 000 euros (dont 12 000 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Rentabilité brute : 7,17 % (rentabilité immédiate sécurisée). Taxe foncière : 1 871 euros. Dossier complet, éléments comptables et photos supplémentaires disponibles sur demande après un premier échange téléphonique.* honoraires charge acheteur. Prix FAI : 232000 euros honoraire : 5,45% (12000 euros) net vendeur : 220000 euros (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 2200 euros. Jeremy GUIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 656 379 - MARSEILLE.

Coup de cœur du secteur

78 400 €

Locaux professionnels

La Penne-sur-Huveaune (13)

À Vendre – Fonds de Commerce Épicerie / Alimentation / Traiteur – La Penne-sur-Huveaune Idéalement situé en pied d'immeuble d'une copropriété, au cœur d’un secteur résidentiel dynamique, ce fonds de commerce offre une belle opportunité pour développer une activité de proximité. D'une surface de 100 m², ce commerce est actuellement exploité en épicerie, alimentation, traiteur et primeurs. Il bénéficie également d’un service de retrait de colis en partenariat avec Pick Up, apportant un flux de clientèle régulier. Agencement du local: - Espace de vente optimisé et entièrement rénové pour la partie traiteur - Cuisine équipée avec extracteur, idéale pour une activité de préparation sur place - Espace de stockage fonctionnel, facilitant la gestion des marchandises - Terrasse et places de stationnement à disposition Ce commerce clé en main est idéal pour un entrepreneur souhaitant s’implanter dans un quartier à fort potentiel. Pour plus d’informations ou une demande de visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 4397

À Vendre – Fonds de Commerce Épicerie / Alimentation / Traiteur – La Penne-sur-Huveaune Idéalement situé en pied d'immeuble d'une copropriété, au cœur d’un secteur résidentiel dynamique, ce fonds de commerce offre une belle opportunité pour développer une activité de proximité. D'une surface de 100 m², ce commerce est actuellement exploité en épicerie, alimentation, traiteur et primeurs. Il bénéficie également d’un service de retrait de colis en partenariat avec Pick Up, apportant un flux de clientèle régulier. Agencement du local: - Espace de vente optimisé et entièrement rénové pour la partie traiteur - Cuisine équipée avec extracteur, idéale pour une activité de préparation sur place - Espace de stockage fonctionnel, facilitant la gestion des marchandises - Terrasse et places de stationnement à disposition Ce commerce clé en main est idéal pour un entrepreneur souhaitant s’implanter dans un quartier à fort potentiel. Pour plus d’informations ou une demande de visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 4397

La CPAM 13 met en vente un local destiné à un usage commercial, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de huit étages en copropriété, au 19-21 Boulevard Jacquand dans le 13008 Marseille. Ce bien, édifié en 2008, offre une surface Carrez de 169 m² et est accompagné de deux doubles box commandés de 24 m² chacun. Selon le règlement de copropriété, les activités de cafés, débits de boissons, restaurants, brasseries, dancing et commerces alimentaires sont expressément interdites. Ce local est idéal pour une agence d’assurance, un cabinet médical, un expert-comptable ou d'autres professionnels de la santé. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Marseille 8ème. Les offres doivent être soumises avant le 05/12/2025 à 12h00 auprès de notre Notaire. Pour les visites et la documentation, veuillez contacter : martin.guillot@assurance-maladie.fr.

SAJ IMMO 13 vous propose en exclusivité ce fonds de commerce de boucherie idéalement situé sur le Boulevard National, un axe incontournable et très passant du centre-ville de Marseille. Cet emplacement stratégique garantit une excellente visibilité et un flux constant de clientèle, aussi bien résidentielle que de passage. Le local, d’une superficie d’environ 85 m², se compose : d’un espace de vente lumineux et accueillant, et d’une zone froide avec chambre froide Très grande cave également pour stocker Le fonds est vendu avec l’intégralité du matériel professionnel : vitrines réfrigérées, chambres froides, plans de travail inox, outillage complet, et tout l’équipement nécessaire à l’exploitation immédiate. Aucun investissement complémentaire à prévoir — tout est prêt pour travailler dès la reprise ! Atouts principaux : Emplacement n°1 sur axe très fréquenté Local en excellent état Équipement complet et récent Loyer attractif de 1 800€ / mois Activité exploitable immédiatement Ce commerce est idéal pour un artisan boucher, un couple d’exploitants ou un entrepreneur souhaitant développer une activité de bouche dans un quartier dynamique et commerçant. Opportunité rare sur le secteur ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, vous pouvez me contacter !

SIKSIK Immobilier vous propose en exclusivité à la vente un local professionnel à acheter à Marseille, idéalement situé dans le 6e arrondissement, entre la Préfecture et le Cours Julien. D'une surface de 107 m2, ce bien se distingue par son charme et son authenticité, offrant un cadre parfait pour une activité commerciale, libérale ou un projet mixte. Le local, bénéficiant d'une belle visibilité et de volumes agréables, permet une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins. En complément, un appartement en entresol offre un espace supplémentaire pouvant servir de bureau, réserve, logement ou espace de travail, selon votre projet (sous réserve d'autorisations). Localisé dans un secteur dynamique et recherché dans le département des Bouches-du-Rhône, à proximité immédiate des commerces, transports et axes principaux, cette opportunité rare de locaux professionnels à vendre à Marseille séduira aussi bien investisseurs qu'exploitants. Photos non contractuelles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi directement. Valentin PEREZ Tel : 07.81.22.00.14 Mail : v.perez@siksik-immobilier.com RSAC : 994 117 356 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette opportunité d' achat locaux professionnels à Marseille, située au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère sur la rue Saint-Jacques, près du Palais de Justice dans le 6ème arrondissement du département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet espace de 184,45 m2, bénéficiant d'une double exposition Sud/Nord, est particulièrement lumineux. Ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond offrent un cadre élégant et agréable, parfait pour l'aménagement d'une activité professionnelle ou libérale. Il est envisageable de créer jusqu'à cinq bureaux, avec une chambre de bonne au 5ème étage pour un espace de rangement ou d'archives supplémentaire. Le règlement de copropriété autorise les activités libérales, rendant cet emplacement idéal pour un cabinet médical, paramédical, juridique ou toute autre profession libérale. À noter que le bien est actuellement à usage d'habitation, et le futur acquéreur devra entreprendre les démarches nécessaires pour le changement de destination et obtenir les autorisations requises auprès de la mairie. Un bien rare et au potentiel exceptionnel, idéal pour des locaux professionnels à acheter à Marseille. Informations complémentaires : Chauffage par chaudière électrique, eau chaude par cumulus, syndic : Cabinet Laugiero, charges mensuelles : 195 EUR, taxe foncière : 3 469 EUR.

À Marseille 8ème, dans un secteur stratégique, ce cabinet médical d'environ 300 m², conçu par un architecte spécialisé, vous propose des prestations haut de gamme et des espaces optimisés. Descriptif du bien : - Grand secrétariat avec une vaste banque d'accueil, garantissant une gestion fluide. Ce cabinet se distingue par sa conception fonctionnelle et ses aménagements modernes, conformes aux normes actuelles pour un cabinet médical ou un chirurgien disposant d'un bloc opératoire. Stationnement : 4 places de parking privatives en sous-sol, en sus. Honoraires : 3% HT, à la charge de l'acquéreur. C'est une opportunité à ne pas manquer pour l'achat de locaux professionnels Marseille 8ème. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ces locaux professionnels Marseille 8ème à vendre.

Le Boutiquier vous présente une opportunité d' achat locaux professionnels à Marseille dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Il s'agit des murs occupés d'un commerce de 70m², idéalement situé au rez-de-chaussée, au 72 Bd de la Libération. Le loyer net pour le bailleur s'élève à 10 800 € par an. Le locataire, un restaurant de burgers, a acquis le fonds de commerce en mars 2025. Ce bien est proposé à la vente pour un prix de 175 000 €, offrant une rentabilité de 6,17%.

Dans le secteur recherché des Cinq-Avenues / Foch, à proximité du Stade Vallier et du Palais Longchamp, Trés bien desservi en transports en commun (métro blancarde ou cinq avenue, tramway, bus) et proche de nombreux commerces de proximité, ainsi que des écoles et axes routiers. Situé dans une copropriété très bien entretenue datant de 1954, au rez-de-chaussée visible depuis le bd Sakakini Le local exposé Est se compose d'une pièce avec placard, et en sous-sol d'une réserve et d'un wc Le système de chauffage est collectif au gaz, l'eau chaude est individuel électrique par cumulus. Les charges de copropriété sont de 310EUR/trim, Ce local est idéal pour des proffessionnels dans l'esthétisme ou petit commerces ex serrurier, cordonnier Pour toutes demandes merci de contacter Aurélie SABRE 06.35.51.41.03 (ref: SAKAKINI)

Local commercial neuf de 298 m2 disponible immédiatement (13004) . Dernière opportunité. Nous vous proposons à l'acquisition à Marseille (13004) , ZAC de Saint Just, en pied d'immeuble de la résidence ' Nouvelle Nature ', à proximité immédiate du Dôme et du Conseil Départemental, un local commercial d'une surface de 298 mètres carré. Ce local ERP et PMR, proche du métro Saint Just et des transports urbains, est parfaitement adapté aux activités médicales et para-médicales, bureaux et services, commerces de proximité à l'exception des commerces de bouche avec cuisson. Ce local est proposé clos avec menuiseries extérieures posées, brut de décoffrage et fluides en attente. Il y a la possibilité de faire l'acquisition de places de parking, simple et double, en sous-sol sécurisé. La résidence ' Nouvelle Nature ' réalisée par l'architecte Jean NOUVEL, est composée de 5 bâtiments sur 15 niveaux pour 546 logements collectifs, une résidence hôtelière à vocation sociale, des logements collectifs et des commerces. Ce local commercial est vendu au prix promoteur de 545000,00 EUR hors taxes, frais de notaire réduits et sans honoraires agence supplémentaires. Marseille (13004) se situe à 45 minutes de l'Aéroport Marseille Provence, 30 minutes de la gare TGV d'Aix en Provence , à 1h 30 minutes de Nice.

Bien le moins consommateur d'énergie

280 000 €

3 889 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 72 m²
• 

À 10km de La Penne-sur-Huveaune (13)

13600 LA CIOTAT - ZONE ATHELIA IV - BUREAU DE 72M² AVEC VUE PANORAMIQUE MER - AU CALME - 3 PLACES DE SATIONNEMENTS - CONSTRUTION 2021 - DERNIER ETAGE - ACCES PMR - ASCENSEUR - CLIMATISATION - ACCES DIRECT AUTOROUTE A50 MARSEILLE / TOULON - BUS - GARE TER A SEULEMENT 5 KM - AEROPORT MARSEILLE PROVENCE A 55 MINUTES EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce MAGNIFIQUE BUREAU d'une superficie de 72m², situé dans la ZONE ATHELIA IV, ce bureau offre un potentiel incroyable pour développer votre activité professionnelle. Superbe bureau avec vue mer dans la ZONE ATHELIA IV – 72 m² d'exception à La Ciotat. Découvrez un espace de travail unique de 72 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, au cœur de la ZI Athélia IV à La Ciotat. Un bureau qui combine fonctionnalité, confort et une vue panoramique sur la mer et le Mugel , de quoi inspirer vos journées et séduire vos collaborateurs comme vos clients. Les atouts de ce bureau : Surface généreuse : 72 m² parfaitement exploitables à modulé selon ses besoins. Vue imprenable sur la mer : un cadre de travail stimulant et apaisant Confort moderne : climatisation réversible, interphone, sanitaires communs dans le couloir. Stationnement facile : 3 places réservées (1 au sous-sol + 2 en extérieures) Photo meublé virtuellement. Localisation stratégique : Implanté dans la Zone Athélia IV, pôle économique majeur regroupant plus de 400 entreprises et 4 000 emplois, ce bureau bénéficie d'une accessibilité optimale : Accès direct à l'A50 (Marseille – Toulon) Transports en commun : bus 52, 351, 355, L069 et L079 (arrêt « Rond-Point des Voiles » à 450 m) Gare TER de La Ciotat à seulement 5 km Aéroport Marseille Provence à 55 minutes. Ne manquez pas cette opportunité rare d'allier productivité et qualité de vie dans un bureau lumineux et parfaitement situé. Contacter moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par la vue mer à couper le souffle ! Jessica Impagnatiello 06 24 05 08 81 où par mail jimpagnatiello@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jessica Impagnatiello - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°877878397. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Emplacement de choix aux Plages de Prado, à proximité directe du David, je vous propose ce fond de de commerce pour un restaurant / brasserie / café / glacier, Avec une capacité minimale de 120 couverts ( 40 en salle et 80 en terrasse), une surface de 70m2 avec cuisine équipée, le restaurant est ouvert midi et soir, 6/7 jours. Un potentiel de developpement est encore possible avec une activité de brasserie l'après-midi ou de la vente à emporter. Le loyer est de 1000EUR/ mois. L'équipement ( salle - cuisine - terrasse ) est cédé avec le bail. Pour plus d'informations et une visite éventuelle, merci de contacter: Mme Co VICARI ( EI - RSAC 892 174 434) - Tel: 06-58-101-501 - mail: co.vicari@prado-euromed.com - Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr.- Une pièce d'identité sera requise pour toute visite conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier Cette annonce vous est proposée par VICARI Co - EURL - NoRSAC: 892174434, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Marseille - Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr.- Présentation d'une pièce d'identité requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite.

Découvrez ce local professionnel en vente à Marseille, Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien, prêt à l'emploi et en parfait état, dispose de belles vitrines, idéal pour une activité commerciale ou professionnelle. Situé à proximité du boulevard de Strasbourg, il saura satisfaire les attentes des plus exigeants. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Marseille, à visiter rapidement. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

À vendre – Restaurant / Bar, Glacier à La Ciotat, Bouches-du-Rhône – 459 000 €Emplacement privilégié à quelques pas de la plage, dans un secteur recherché de La Ciotat. Ce restaurant – glacier spacieux et bien équipé représente une opportunité rare pour un professionnel désireux d'investir dans des locaux professionnels à acheter La Ciotat, un établissement polyvalent avec un fort potentiel, situé dans l'une des villes les plus attractives de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.Caractéristiques du bien :- Prix : 459 000 €- Surface intérieure : 140 m²- Capacité : 190 places assises- Extérieur aménagé (terrasse accueillante pour la saison estivale)- Annexe incluse (stockage, salle complémentaire)- Garage et parking à proximité immédiate- À seulement quelques mètres de la plageActivité Restaurant + Glacier. L'établissement bénéficie d'une configuration idéale pour combiner :- Service de restauration traditionnelle / brasserie- Bar à tapas- Glacier / salon de dégustation très prisé en zone touristique et balnéaire, avec options de vente sur place ou à emporter.Ce bien constitue une belle opportunité pour capter à la fois la clientèle du midi, du soir, ainsi que les flux saisonniers en journée.Multiples possibilités d'exploitations.- Fort attrait touristique en haute saison- Environnement résidentiel stable à l'année- Clientèle familiale, locale et touristiqueLa Ciotat : Entre mer, soleil et qualité de vie. Ville en plein développement, elle offre un patrimoine naturel exceptionnel : calanques, plages, sentiers, vieux port, ainsi que des activités nautiques, culturelles et événementielles. Cette destination est reconnue pour sa qualité de vie, idéale pour entreprendre et s'épanouir.Investissez dans un lieu stratégique, à exploiter sous plusieurs formes : restaurant, bar, glacier.Cette annonce référence 325736 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE LECOUTEUX (EI), immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 42306016900020.Prix du bien : 459 000,00 €Prix du bien hors honoraires : 422 000,00 €Honoraires TTC : 8,77 % (les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

199 500 €

3 069 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 65 m²

À 13km de La Penne-sur-Huveaune (13)

À VENDRE : Fonds de commerce de restauration avec vue mer exceptionnelle à LA CIOTAT, Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette occasion rare inclut la vente de locaux professionnels LA CIOTAT, idéalement situés, offrant une vue imprenable sur la mer. Le loyer mensuel s'élève à 1870 euros, hors TVA, avec un bail renouvelable de 9 ans en mars 2024. Capacité d'accueil : Intérieur : 20 couverts, Extérieur : 120 couverts grâce à 2 grandes terrasses ensoleillées. Points forts : emplacement de premier choix, vue panoramique sur la mer, clientèle fidèle et touristique, excellent potentiel de développement. Profitez de cette chance unique d'acheter des locaux professionnels LA CIOTAT, prêts à accueillir vos clients ! Stéphane WHITE (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 788451953 - MARSEILLE.

BAR TABAC LOTO PMU MARSEILLE EXTERIEUR SUD-EST Emplacement N°1 PLEIN PASSAGE Parking Facile Travail de Jour 6H30 20H. Qualité de Vie. Idéal 2 Associés en Relais +215.000 euros Commissions+ Articles Fumeurs + Café Bière. Faibles Frais Forte rentabilité. Contact IMREP 04.91.17.02.12 paul@imrep.fr

Envie de lancer un projet dans la restauration festive ? Ce fonds de commerce atypique en plein centre de Marseille est fait pour vous ! Ce bar/pizzéria dansant, ouvert depuis septembre 2023, a déjà conquis une clientèle locale, étudiante et touristique grâce à ses soirées à thème originales. Le lieu, de plus de 150 m² sur deux niveaux, offre une ambiance conviviale et est entièrement équipé : cuisine professionnelle, bar complet, sonorisation et éclairages pour des fêtes réussies. Les atouts de l'établissement : •Emplacement stratégique : en plein centre-ville de Marseille, quartier dynamique, garantissant une fréquentation élevée (locaux, étudiants, touristes). •Concept festif clé-en-main : bar lounge avec pizzéria intégrée, soirées thématiques hebdomadaires (années 80, salsa, karaoké, etc.), concept unique déjà en place. •Bilan solide : chiffre d'affaires 2024 de 226 000 € sur seulement trois soirées par semaine (jeudi à samedi), promettant une rentabilité immédiate. •Équipements complets : cuisine professionnelle, matériel de bar et mobilier moderne : tout est prêt à l'emploi pour accueillir vos clients. •Conditions avantageuses : nouveau bail commercial (tous commerces) à loyer maîtrisé de 2 000 €/mois. Possibilité d'acquérir les murs pour devenir indépendant du bail. Ce lieu clé en main offre un fort potentiel de développement. Vous pourrez étendre les jours d'ouverture (service du midi ou soirées supplémentaires en semaine) et diversifier les animations (événements privés, concerts, ateliers pizza, etc.). L'exploitant actuel se tourne vers une autre activité, ce qui permet une reprise rapide et sereine. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir à votre tour le patron d'un lieu branché dans le cœur de Marseille, prêt à vibrer au rythme de vos idées ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 4427

Découvrez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Saint-Cyr-sur-Mer, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Llinares Immobilier vous présente LE 342, un local commercial brut de 145 m² situé en rez-de-chaussée d'un immeuble récent, au coeur d'un secteur très recherché. Ce bien est idéalement placé à proximité d'un cabinet dentaire et d'un espace de santé, dans un environnement dynamique et structuré, parfait pour des activités professionnelles ou médicales. Avec son fort potentiel d'exploitation ou d'investissement, sa surface de plain-pied, son accessibilité PMR et sa bonne visibilité, ce local professionnel à acheter à Saint-Cyr-sur-Mer représente une occasion rare sur le marché. Pour plus d'informations, contactez Aude Mazzei au 06 68 82 64 17. Copropriété : ? lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 2 640 euros (soit 220 euros/mois : eau froide, entretien des parties communes et extérieur) - Taxe foncière : 2 969 euros/an - Honoraires inclus de 4,44% à la charge du vendeur - DPE : Vierge - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LE 342 - Local commercial à vendre de 145 m² - 83270 SAINT CYR SUR MER

À vendre : un local commercial de 63 m², proposé par LLINARES IMMOBILIER. Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble récent dans un secteur recherché de Saint-Cyr-sur-Mer, dans le Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur, ce bien se distingue par sa luminosité et sa fonctionnalité. Prêt à l'emploi, il dispose déjà de sols, murs, plafonds et éclairage, offrant une installation immédiate sans nécessiter de lourds travaux. Avec sa configuration de plain-pied et sa belle profondeur, cet espace modulable peut facilement s'adapter à votre activité. De plus, sa proximité avec un centre dentaire et un espace santé favorise un environnement dynamique, idéal pour les activités commerciales, libérales ou de services. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint-Cyr-sur-Mer.

À vendre, murs de deux locaux professionnels à Marseille, situés dans un environnement calme et répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée, anciennement occupé par des salles de répétition musicales insonorisées, comprend plusieurs pièces dédiées à la pratique de la musique (68 m²) et un studio de tatouages (28 m²). Ces espaces peuvent être exploités séparément ou réunis selon vos besoins. Un entre-sol de 22 m², idéal pour des espaces annexes, complète l'ensemble avec point d'eau et toilettes. Chaque local dispose de sanitaires et d'un lavabo. Les espaces bénéficient d'une vitrine et d'une façade, parfaits pour une activité professionnelle. Le chauffage est individuel au gaz. Ces locaux professionnels à vendre à Marseille conviennent parfaitement à une profession libérale (kiné, ostéopathe, esthétique, toutes professions médicales), à des bureaux ou à toute autre activité commerciale. Situés dans un secteur dynamique avec tous commerces à proximité et stationnement facile. Taxe foncière : 1400 EUR, Charges : 150 EUR / mois. Cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Marseille dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur ne doit pas être manquée.

À vendre en exclusivité : Local professionnel en pleine propriété situé dans le 15e arrondissement de Marseille, à proximité du quartier Saint-Louis. Ce bien se trouve en zone franche urbaine (ZFU), offrant des avantages fiscaux remarquables pour les entreprises. Ce local professionnel à vendre à Marseille comprend un entrepôt de 132 m² au rez-de-chaussée, idéal pour le stockage ou une activité industrielle, ainsi que 74 m² de bureaux fonctionnels au premier étage. En bon état et avec une taxe foncière annuelle de seulement 794 euros, cet espace dispose d'un potentiel de transformation en habitation ou de surélévation pour ajouter des surfaces supplémentaires selon vos projets. Les entreprises qui choisissent d'acheter des locaux professionnels à Marseille bénéficient d'exonérations sur les bénéfices et de réductions de charges sociales grâce à la localisation en ZFU, créant ainsi un cadre fiscal très attractif. Disponibilité : deuxième trimestre 2025. Cet immeuble modulable offre une localisation stratégique et constitue un investissement à fort potentiel. Prix : 350 000 € frais d'agence inclus. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

13006 - FOND DE COMMERCE TOUS COMMERCES SAUF RESTAURATION 25 M² RDC AVEC RIDEAU VITRINE - ROME PREFECTURE FERREOL effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un fond de commerce en bon état en RDC de 25m² avec wc et lavabo, donnant sur une rue commerçante et attractive. Le magasin est équipé d'une belle vitrine, d'un rideau métallique et d'une climatisation réversible datant de 2022. Bail locatif TELEPHONIE actuel en cours depuis 12/2022. Emplacement premium, rues commerçantes. Proche tram, métro, tous commerces. Visites après étude du financement et du projet. LOYER : 1100 EUROS cc / MOIS TF : 950 EUROS/AN Prix : 24 500 euro FAI Contact : Christelle GENTY cgenty@efficity.com 06 64 82 86 07 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christelle Genty - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°487924151. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

OPPORTUNITÉ À SAISIR : RESTAURANT À VENDRE SUR LE VIEUX-PORT DE LA CIOTAT (13600) – CAPACITÉ DE 70 PLACES EN TERRASSEDécouvrez cette belle opportunité d'achat de locaux professionnels à La Ciotat, idéalement situés sur le Vieux-Port, un emplacement très prisé par les touristes et les habitants tout au long de l'année.Ce restaurant d’environ 41 m² offre une capacité totale d’environ 100 couverts, comprenant 32 places sous véranda et 70 places en terrasse, avec autorisation municipale en vigueur.L’établissement est actuellement en exploitation, permettant une reprise immédiate de l'activité. Le bail commercial en cours présente un loyer attractif de 800 € par mois, avec une échéance en décembre 2026.Le chiffre d’affaires annuel moyen est compris entre 360 et 380K€, ce qui représente un potentiel intéressant pour les restaurateurs ou les couples cherchant à s'installer dans un cadre dynamique.Le prix du fonds de commerce est de 450 000 € FAI.Retrouvez tous les détails sur cette vente de locaux professionnels à La Ciotat sur demande. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Agent Commercial : Valerie Ville-Allaman - EI, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°890477284. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Locaux professionnels à vendre à Saint-Zacharie, Var (83), Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé au cœur du village, ce local commercial de 70 m² est idéal pour l'achat de locaux professionnels à Saint-Zacharie. Vendu avec les murs, il bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine de près de 4 mètres donnant sur la rue. Le bien dispose de trois accès distincts, permettant une grande flexibilité d'aménagement, que ce soit pour une boutique, un bureau ou un atelier. En complément, une cour en jouissance exclusive et une cave viennent enrichir cet espace, offrant un cadre pratique pour diverses activités. Les prestations incluent une façade soignée, du double vitrage à l'arrière et des volets électriques. Une opportunité à ne pas manquer pour développer votre activité dans un environnement dynamique.

Prix au m² le plus bas

130 000 €

520 €/m²

Locaux professionnels

• 250 m²

À 10km de La Penne-sur-Huveaune (13)

À vendre, un restaurant situé à Marseille 4ème Arrondissement, dans le département des Bouches-du-Rhône, au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Marc GIUDICE vous propose des locaux professionnels à acheter à Marseille 4ème Arrondissement, d'une superficie totale de 250 m², offrant une excellente visibilité grâce à un fort passage. Ce bien comprend une grande salle pouvant accueillir 120 couverts, ainsi qu'une salle privative pour 20 personnes. Le loyer annuel s'élève à 16 171 euros, avec des charges de 3 000 euros et une taxe foncière de 4 200 euros. Il est également possible d'acquérir les murs pour un montant de 320 000 euros. Le prix de vente s'élève à 130 000 euros, les honoraires d'agence sont inclus et à la charge de l'acheteur. Pour visiter ces locaux professionnels à Marseille 4ème Arrondissement et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, contactez Marc GIUDICE au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com. Offrez-vous cette opportunité et sécurisez votre projet immobilier.

Avenir Immo vous propose à la vente un fonds de commerce de restauration rapide, idéalement situé dans le 12e arrondissement de Marseille,Bouches-du-Rhône, à forte visibilité et dans un secteur très dynamique. Ce local professionnel, en bon état, dispose d'une cuisine professionnelle complète avec un matériel récent de moins de 3 ans, sans gros travaux à prévoir. Le loyer s'élève à 1 680 euros par mois avec un bail en place depuis 2020, et les provisions pour charges sont de 140 euros par mois, ainsi qu'une provision foncière de 140,50 euros par mois. Le chiffre d'affaires est d'environ 300 000 euros, et ce bien est vendu sans charge salariale. Idéal pour un nouveau concept ou une enseigne souhaitant s'établir dans un emplacement premium. Prix : 120 000 euros, frais d'agence inclus. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat de locaux professionnels à Marseille 12e Arrondissement.

Nous vous proposons à la vente un local professionnel situé dans le dynamique village de Château Gombert, dans le 13ème arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce local d'environ 35 m² est actuellement loué avec un bail en cours de 9 ans, générant un loyer de 600 euros. Sa situation sur un axe principal assure une belle visibilité grâce à un flux constant de véhicules et de piétons. C'est une opportunité à saisir pour tout achat de locaux professionnels à Marseille 13ème. Ne tardez pas à visiter ce bien, contactez-nous pour organiser une visite. Martine CHAUMERY, CLAIRIMMO Chateau Gombert, 13 rue Centrale, 13013 CHATEAU GOMBERT. Tél : 04 91 502 502, email : agencemarseille13@clairimmo.email, RCS 851 986 620. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MURS LIBRES À VENDRE À CASTELLANE, MARSEILLE 13006. Rare sur le marché, nous vous proposons à la vente, rue Saint-Suffren près de Castellane, les murs libres d'un local à usage professionnel, commercial ou médical de 83 m² en rez-de-chaussée. Ce bien lumineux bénéficie d'un accès PMR et se situe au sein d'un immeuble de standing sécurisé. Agencement : accueil ou salle d'attente de 19 m², trois bureaux (1x31 m², 1x13,5 m², 1x11 m²), coin cuisine de 4 m² et toilettes avec point d'eau. Équipements : climatisation dans tous les bureaux, chauffage et eau chaude collectifs, RJ45, fibre. Accessible par le métro et tramway Castellane ainsi que par les lignes de bus 18, 19, 41, 50, 54, 73 et 74. Montant du foncier : 1 635 EUR/an. Charges : 2 880 EUR/an (entretien des parties communes et espaces verts, chauffage et eau chaude). Pour votre projet d'achat de locaux professionnels à Marseille, n'hésitez pas à contacter Christian LAURENT (EI) au 06.14.26.78.89 ou par email à christian.laurent@gitimmo.fr.

À vendre : local professionnel de poissonnerie idéalement situé dans le quartier commercial animé de La Ciotat, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Profitez d'un emplacement de choix, au cœur de la ville, bénéficiant d'un fort passage piéton. Ce local est la seule poissonnerie du centre-ville avec un chiffre d'affaires annuel de 200 K€, en constante progression. Entièrement équipé avec chambre froide et matériel complet, aucun investissement supplémentaire n'est à prévoir. Il s'agit d'une opportunité rare pour un professionnel souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à La Ciotat. Le bail commercial est récent, avec un loyer de 700 € CC. Ce local est destiné à tous commerces sauf la restauration. Honoraires de 7.69 % HT à la charge de l'acquéreur. Pour toute visite, une pièce d'identité sera demandée, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.