Achat Locaux Professionnels à Marseille 11ème (13) : 17 annonces

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL – MARSEILLE 11ᵉ - LA VALBARELLE - BAIL TOUT COMMERCE - BON ETAT Et si vous installiez votre activité dans un lieu à la fois fonctionnel, agréable et plein de potentiel ? Situé dans le quartier de la Valbarelle, ce local commercial rénové et en très bon état offre un cadre de travail rare, pensé pour accueillir une activité de vente, assurance, coiffure, restauration ... dans des conditions confortables. Dès l'entrée, vous découvrez un espace principal lumineux pouvant accueillir votre clientèle, complété par un bureau vitré idéal pour recevoir ou organiser votre activité en toute transparence. Un second bureau permet de créer un espace de travail supplémentaire ou une zone plus confidentielle. Le local dispose également d'une cuisine aménagée, d'une salle de douche et d'un espace de stockage de 27 m², parfait pour gérer vos marchandises en toute simplicité. À l'extérieur, un véritable atout : un jardin au calme, offrant un cadre agréable au quotidien, avec en plus la possibilité de créer une terrasse en installant un escalier. Un vrai plus pour valoriser votre activité. Facile d'accès, le local est conforme aux normes PMR et permet de stationner un véhicule juste devant, un avantage pratique pour vous comme pour vos clients. Ce bien réunit tous les éléments pour développer votre activité dans un environnement serein, tout en restant proche des axes principaux. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ce lieu mérite d'être découvert. Référence agence : 3221

Local professionnel à la vente - Boucherie au cœur de la Valentine à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette boucherie, entièrement rénovée avec des équipements de qualité, est prête à accueillir votre activité. Profitez d'un espace avec deux grands parkings, d'une chambre froide de 28m3, d'un lave-vaisselle, de trois frigos, d'une cellule de refroidissement, d'un hachoir et de plusieurs autres matériels évalués à 100 000 euros tenant compte de leur vétusté. Ce local professionnel est une opportunité parfaite pour tout boucher souhaitant s'installer. Le loyer est de 1470 euros, avec un bail restant jusqu'à janvier 2034. Pour les intéressés par l'achat de locaux professionnels à Marseille, contactez l'agence Stéphane Plaza Marseille Centre, située au 41 Rue de la République, pour découvrir cette opportunité.

OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEURS - LOCAUX À VENDRE À MARSEILLEEn exclusivité chez HUMAN IMMOBILIER, nous proposons à la vente des locaux professionnels à Marseille, dans le 11ème arrondissement. Ce local de 110 m² est actuellement vendu loué avec un bail valide jusqu'au 31/01/2035. Le loyer mensuel s'élève à 1465 euros HT, avec une provision pour charges de 35 euros par mois. Le foncier annuel est de 670 euros, à la charge du preneur.Référence : 56-AV-ST-MENET - Contact : Jean-Sébastien Gelbard.La copropriété comprend 38 lots, dont 18 sont des logements, et les charges annuelles s'élèvent à 600 euros.Cette offre constitue une excellente opportunité d'achat de locaux professionnels à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Llinares Immobilier vous propose à la vente des locaux professionnels dans le 11e arrondissement de Marseille. Découvrez L’AUDIENCE, un espace commercial de 115m² situé au cœur du village de La Valentine. Ce local professionnel, en rez-de-chaussée, jouit d'un emplacement de choix à proximité des commerces, des axes routiers et des transports. Bien qu'il nécessite des travaux de rénovation, ce bien présente un fort potentiel pour une activité commerciale,libérale, de services ou un projet de restauration. Il comprend un vaste espace principal de 70m², une cuisine de 22m², un local technique, un vestiaire, une zone annexe, ainsi que plusieurs sanitaires, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. C'est une occasion idéale pour un professionnel ou un investisseur désireux d'acheter des locaux professionnels à Marseille 11e Arrondissement, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Contactez Aude Mazzei au 06 68 82 64 17 pour plus d'informations. - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2254 euros/an - Honoraires inclus de 7.40% à la charge du vendeur - DPE : Vierge - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL – MARSEILLE 11ᵉ - LA VALBARELLE - BAIL TOUT COMMERCE - BON ETAT Et si vous installiez votre activité dans un lieu à la fois fonctionnel, agréable et plein de potentiel ? Situé dans le quartier de la Valbarelle, ce local commercial rénové et en très bon état offre un cadre de travail rare, pensé pour accueillir une activité de vente, assurance, coiffure, restauration ... dans des conditions confortables. Dès l'entrée, vous découvrez un espace principal lumineux pouvant accueillir votre clientèle, complété par un bureau vitré idéal pour recevoir ou organiser votre activité en toute transparence. Un second bureau permet de créer un espace de travail supplémentaire ou une zone plus confidentielle. Le local dispose également d'une cuisine aménagée, d'une salle de douche et d'un espace de stockage de 27 m², parfait pour gérer vos marchandises en toute simplicité. À l'extérieur, un véritable atout : un jardin au calme, offrant un cadre agréable au quotidien, avec en plus la possibilité de créer une terrasse en installant un escalier. Un vrai plus pour valoriser votre activité. Facile d'accès, le local est conforme aux normes PMR et permet de stationner un véhicule juste devant, un avantage pratique pour vous comme pour vos clients. Ce bien réunit tous les éléments pour développer votre activité dans un environnement serein, tout en restant proche des axes principaux. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ce lieu mérite d'être découvert. Référence agence : 3221

Sur la route de la Treille, départ de belles randonnées dans les collines sur les sentiers de Marcel Pagnol, se situe cet hôtel de charme 2 étoiles entièrement rénové. L'établissement, exploité en hôtellerie traditionnelle, bénéficie d'un excellent taux d'occupation et d'une activité solidement établie. En rez-de-jardin, un espace réception dessert une salle commune pour le petit-déjeuner, une cuisine récente équipée donnant accès à la cour arborée et à un studio. A l'étage, quinze chambres confortables avec salle d'eau ou de bains et WC dont onze fraîchement rénovées occupent les deux ailes du bâtiment. L'hôtel est vendu meublé et équipé. Il a fait l'objet de travaux récents et est conforme aux standards actuels, permettant une exploitation immédiate sans investissement complémentaire. Cinq stationnements et un jardinet à l'avant de la bâtisse complètent la propriété. Un investissement modulable : - Option 1 - Investissement patrimonial sécurisé avec la possibilité de conserver l'exploitant actuel selon bail commercial 3 / 6 / 9, assurant un loyer annuel avec une rentabilité attractive et des revenus immédiats dans un marché touristique porteur. - Option 2 - Acquisition des murs et du fonds de commerce (ce dernier au prix de 440.000 euros) pour une reprise complète de l'activité, solution idéale pour un professionnel de l'hôtellerie ou un investisseur souhaitant valoriser un actif à fort potentiel. Possibilité d'acquérir trois appartements occupant le rez-de-chaussée de la bâtisse, deux T2 et un T3 disposant chacun de leur propre extérieur clos pour compléter le patrimoine immobilier. Dossier complet (bilan, éléments financiers et informations détaillées) disponible sur demande.

Bien le moins consommateur d'énergie

170 000 €

3 036 €/m²

Locaux professionnels

• 4 pièces
• 56 m²
• 

Quartier La Valentine

Marseille 11ème (13)

EXCLUSIVITÉ – Cœur de La Valentine - Vente murs commerciaux – Local commercial traversant libre – 55,85 m² – Emplacement n°1 Au cœur du village de La Valentine, sur un axe à fort passage, découvrez en exclusivité la vente des murs commerciaux d'un local commercial traversant de 55,85 m² en rez-de-chaussée, libre de toute occupation, bénéficiant d'une visibilité immédiate en première ligne. Produit rare sur le secteur, le bien profite d'une configuration particulièrement recherchée avec double accès traversant : une entrée sur rue passante pour la visibilité commerciale et une seconde sur un environnement plus calme, offrant un réel confort d'exploitation. La surface, fonctionnelle et facilement modulable, permet l'implantation de nombreuses activités (professions libérales, services, bureau tertiaire, paramédical…). Base locative de référence : 951 € / mois, soit ≈ 6,2 % de rendement brut sur le prix affiché, offrant une base sécurisée pour un investissement patrimonial. Visite virtuelle disponible sur demande pour une découverte complète à distance. Les atouts: exclusivité secteur recherché cœur village de La Valentine murs commerciaux rares à la vente local libre de toute occupation emplacement à fort passage première ligne commerciale double accès traversant visibilité immédiate accès de plain-pied surface fonctionnelle et adaptable bonne liquidité locative Idéal pour: investisseur profession libérale activité paramédicale bureau tertiaire services de proximité Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 968 270 - Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 52 72 57 - Réf.943748

Opportunité Salon de Beauté & Esthétique Saisissez ce fonds de commerce de salon de beauté, d'esthétique et de massage idéalement situé avec une excellente visibilité grâce à son emplacement stratégique pignon sur rue. Ce local de caractère, entièrement rénové et climatisé avec salle d'eau, offre un cadre de travail moderne et apaisant pour une installation immédiate sans aucun frais à prévoir. L'affaire affiche un chiffre d'affaires stable et bénéficie d'un loyer exceptionnellement bas de seulement 530 € par mois environ, ce qui constitue un atout majeur pour la rentabilité sur ce secteur prisé. C'est l'outil de travail idéal pour un projet clé en main dans un quartier dynamique. Le + : Accès à un financement facilité grâce à nos contacts financiers privilégiés pour une étude de dossier rapide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Lucas Da Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°840954622. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Nathalie BOYER (06 12 57 50 02) vous propose à la vente un FOND DE COMMERCE situé à MARSEILLE 13011, idéal pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de locaux professionnels à MARSEILLE. Ce bien se trouve dans un centre commercial très fréquenté, avec une forte zone de chalandise et un parking gratuit, assurant ainsi une forte visibilité et un excellent emplacement.La boutique, d'une superficie d'environ 35 m², est de plain-pied et comprend une partie commerciale, un espace bureau/réparation, une réserve ainsi qu'un toilette privé. Elle est actuellement exploitée dans le domaine de la téléphonie, avec des activités de vente et de rachat de téléphones, ainsi que des réparations et la vente d'accessoires.Pour son exploitation, un employé et le gérant se relaient. Le centre commercial est ouvert du lundi au samedi de 9h à 20h et le dimanche matin jusqu'à 12h30. Le bien est proposé avec un bail commercial, avec un loyer et des charges réglés trimestriellement. Des bilans sont disponibles après un premier contact.Pour toute demande d'informations complémentaires concernant les locaux professionnels à acheter à MARSEILLE, contactez Nathalie BOYER.Pour les informations d'affichage énergétique, le bien est soumis à un DPE NS indice 0 et un GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie BOYER (ID 54811), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 528511447. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre, fonds de commerce de restaurant club à fort potentiel, situé dans le 11ème arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien immobilier, comprenant 600 m2 de locaux professionnels, est entièrement équipé et prêt à exploiter. Il offre une cuisine opérationnelle, ainsi que des espaces intérieurs et extérieurs modulables, idéaux pour divers concepts de restauration ou animations nocturnes.Implanté dans un quartier dynamique et en pleine croissance, ce local dispose d'une surface généreuse et d'un agencement professionnel, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un achat de locaux professionnels à Marseille 11ème. Avec une clientèle locale fidélisée et un bail commercial en cours, ce fonds de commerce présente un potentiel stable et sans concurrence directe.Points forts :- Surface de 600 m2, entièrement équipée avec matériel professionnel- Cuisine aux normes et espace de stockage- Salle de restauration adaptable pour animations- Stationnement facile à proximité- Idéal pour investisseurs ou entrepreneurs confirmésDossier complet disponible sur demande : bail, charges, photos, etc. Visites sur rendez-vous. Prix hors honoraires d'agence : 800 000 €. Prix avec honoraires inclus : 880 000 €.Contactez Vincent Dujardin au +33667975392 pour plus d'informations.

LA BARASSE - MARSEILLE 13011 - MURS COMMERCIAUX A VENDRE PAR LES AGENCES PLAZA MARSEILLE CENTRE Youghorta de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 6 - 63 COURS PIERRE PUGET 13006 ( En face du Palais de Justice - Métro Estrangin-Préfecture ) - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente : Situé au rez-de-chaussée d'un élégant immeuble, ce local commercial de 276m², constitue une opportunité exceptionnelle pour toute activité professionnelle comme pour la restauration. muni d'une vaste terrasse pour accueillir plusieurs table et chaise. L'espace se compose d'une vaste pièce principale et d'un cellier attenant ainsi qu'une salle d'eau. Idéalement placé dans le quartier prisé de La Barasse, à quelques pas du centre animé de La Valentine, ce bien rare mérite votre attention. N'hésitez pas à venir découvrir cette offre unique avec nous ! REF: 9706GS28 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 45 95 78 - Mail: marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com

À VENDRE MARSEILLE - LA VALENTINE 13011 - FONDS DE COMMERCE BOUCHERIE / CHARCUTERIE / TRAITEUR Installé au cœur du village vivant et convivial de la Valentine, ce commerce profite dun emplacement rêvé : au centre de la vie commerçante, entouré de commerces de proximité attractifs et bénéficiant de la praticité de deux grands parkings gratuits à seulement quelques pas. La visibilité est optimale, le passage constant et laccessibilité parfaite, aussi bien en bus que par les axes routiers. Dune surface totale de 60 m² parfaitement agencés, lespace comprend une boutique moderne et lumineuse de 32 m² ainsi quune réserve, un laboratoire, une pièce de maturation et une chambre froide de 28 m². Entièrement rénové et équipé de matériel récent et complet, ce local ne nécessite aucun travaux et dispose même dun stationnement privatif juste devant la boutique. Réputé pour la qualité de son offre, ce commerce propose une activité diversifiée alliant boucherie, charcuterie, traiteur et épicerie fine, attirant une clientèle fidèle, régulière et à fort pouvoir d'achat, composée aussi bien de particuliers que de professionnels. Grâce à son image solide et son emplacement premium, il offre encore un fort potentiel de développement : service de livraison, traiteur événementiel, partenariats locaux les opportunités ne manquent pas ! Ce fonds de commerce constitue une affaire clé en main, réputée, rentable et idéale aussi bien pour un professionnel confirmé que pour un projet de reconversion ambitieux. Les bilans sont disponibles sur demande. Nattendez plus, contactez-nous dès aujourdhui pour plus dinformations ou pour organiser une visite ! Ce bien vous est présenté par Hugo Montironi, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

LA BARASSE - MARSEILLE 13011 - MURS COMMERCIAUX A VENDRE PAR LES AGENCES PLAZA MARSEILLE CENTRE Youghorta de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 6 - 63 COURS PIERRE PUGET 13006 ( En face du Palais de Justice - Métro Estrangin-Préfecture ) - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente :9705LR15 Situé au rez-de-chaussée d'un élégant immeuble, ce local commercial de 26 m², actuellement aménagé en salon de coiffure, constitue une opportunité exceptionnelle pour toute activité professionnelle. L'espace se compose d'une vaste pièce principale et d'un cellier attenant. Idéalement placé dans le quartier prisé de La Barasse, à quelques pas du centre animé de La Valentine, ce bien rare mérite votre attention. N'hésitez pas à venir découvrir cette offre unique avec nous ! REF: 9705GS28 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 45 95 78 - Mail: marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com

Prix au m² le plus bas

97 000 €

333 €/m²

Locaux professionnels

• 291 m²

Quartier La Valentine

Marseille 11ème (13)

CLERVIMMO LA SUITE vous propose à la vente des locaux professionnels à Marseille, situés au coeur du village de la Valentine, sur un axe principal très fréquenté. En activité depuis 2001, ce commerce bénéficie d'une réputation solide et d'une clientèle fidèle. Le local commercial de 291 m2 se compose d'une belle entrée, d'une grande salle de réception ayant une capacité de 110 personnes, d'une cuisine ainsi que d'une chambre froide, sans oublier les WC. Le bail en cours suit le régime 3,6,9 et le loyer s'élève à 3130 EUR/mois charges comprises. Saisissez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

SIGA LONGCHAMP vous propose à la vente un fond de commerce de salon de coiffure de 50m², idéalement situé dans un espace commercial entre les quartiers de SAINT LOUP et de LA VALBARELLE, à Marseille, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce salon, présent sur le marché depuis plus de 20 ans, comprend 3 postes de travail, 2 bacs à shampoings, un espace d'accueil avec 3 fauteuils, ainsi qu'un comptoir. Les équipements, disponibles en supplément du prix, sont en excellent état (liste sur demande). Le local dispose de 2 climatiseurs et d'un rideau électrique. De plus, vous trouverez une cuisine entièrement équipée, une pièce actuellement aménagée en salle de massage, un WC et une cave en sous-sol, le tout dans un espace lumineux et fonctionnel. Le loyer s'élève à 750 EUR/mois, et le bail autorise toutes les activités commerciales. La vente est au prix de 39 000 EUR FAI, les honoraires étant à la charge du vendeur. Il est également possible d'acheter les murs. Si vous êtes intéressé par l'achat de locaux professionnels à Marseille, n’hésitez pas à contacter votre conseillère Nadine CANDELLA au 07 78 95 65 45. Mandat 516.

SIGA LONGCHAMP vous propose à la vente des locaux professionnels à Marseille. Cette cession concerne un fonds de commerce de salon de coiffure d'une superficie de 50m², idéalement situé entre les quartiers de SAINT LOUP et de LA VALBARELLE. Implanté dans le secteur depuis plus de 20 ans, ce salon comprend 3 postes de travail, 2 bacs à shampoings, un espace accueillant avec 3 fauteuils à l’entrée, ainsi qu’un comptoir d’accueil. Les équipements, disponibles en supplément du prix, sont en excellent état (liste sur demande). Le local est pourvu de 2 systèmes de climatisation et d'un rideau électrique. De plus, vous bénéficierez d'une cuisine entièrement équipée, d'une pièce actuellement utilisée comme salle de massage, d'un WC et d'une cave en sous-sol, ce qui en fait un espace lumineux et fonctionnel. Le loyer s’élève à 750 EUR par mois, et le bail couvre tous les commerces. Un stationnement facile est accessible à l’extérieur. Le prix de vente est fixé à 39 000 EUR FAI, avec des honoraires à la charge du vendeur. La possibilité d'acquérir les murs est également envisageable. Mandat 516. Pour toute demande, n'hésitez pas à contacter votre conseillère Nadine CANDELLA au 07 78 95 65 45. Cette offre est une opportunité d'achat de locaux professionnels à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

BAR TABAC LOTO PMU MARSEILLE EXTERIEUR SUD-EST Emplacement N°1 PLEIN PASSAGE Parking Facile Travail de Jour 6H30 20H. Qualité de Vie. Idéal 2 Associés en Relais +215.000 euros Commissions+ Articles Fumeurs + Café Bière. Faibles Frais Forte rentabilité. Contact IMREP 04.91.17.02.12 paul@imrep.fr