Achat Locaux Professionnels à Marseille 10ème (13) : 17 annonces

iad France - Gary Delgado-Coronel (06 50 28 34 13) vous propose à la vente des locaux professionnels à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé dans le secteur Saint Loup, ce fonds de commerce de 66m2, actuellement exploité en tant que fleuriste, offre une excellente visibilité. L'établissement comprend une partie commerciale au charme certain, un atelier équipé d'un point d'eau pour la création de bouquets, ainsi qu'une cour et une dépendance avec chambre froide et grenier pour le stockage des matériaux saisonniers. Avec une clientèle fidélisée, cette activité est idéale pour un premier achat de locaux professionnels à Marseille ou une reconversion pour ceux ayant le sens du commerce et une passion pour les fleurs. De plus, un logement de 4 pièces situé au-dessus du magasin est inclus dans l'offre. Loyer mensuel : 851,31€ HT, longueur de vitrine : 4,26m. Informations sur la performance énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Gary Delgado-Coronel (ID 38355), Agent Commercial mandataire en immobilier, enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 853281574. Pour découvrir tous nos biens, rendez-vous sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Locaux professionnels à vendre à Marseille, Bouches-du-Rhône, dans un programme de qualité en VEFA, avec livraison prévue à partir du 1er trimestre 2025. Ce commerce de 171 m², livré brut de béton, se situe dans un quartier dynamique et commerçant. L'emplacement stratégique bénéficie d'une forte affluence piétonne et est entouré de divers commerces, cafés et restaurants. Ce secteur est recherché pour son attractivité et sa clientèle fidèle, avec une proximité des transports en commun et des parkings qui facilitent l'accès. C'est une opportunité rare pour l'achat de locaux professionnels à Marseille, idéal pour développer une activité prospère dans un environnement en pleine croissance. Ne ratez pas cette chance d'investir dans un lieu à fort potentiel commercial ! Prix de vente : 658.000 euros TTC (548.333 euros HT). Contactez-nous pour plus d'informations.

Coup de cœur du secteur

130 000 €

2 063 €/m²

Locaux professionnels

• 63 m²

Quartier Saint Loup

Marseille 10ème (13)

ORPI - EXCLUSIVITE - 13010 - LOCAL COMMERCIAL - TOUS COMMERCES - LUMINEUX - ENORME POTENTIEL - ST LOUP - PONT DE VIVAUX ORPI vous propose en Exclusivité un local commercial tous commerces (anciennement atelier peinture et restaurant) de 64m². Le local est situé entre les quartiers de Saint Loup et Pont de Vivaux. Vous profiterez d'une belle visibilité de par son emplacement, proche des différentes commodités et de stationnements à proximités. Concernant l'agencement du local vous trouverez, un grand espace d'accueil, un spacieux bureau, une courette et un WC. Si vous souhaitez vous installer dans un quartier dynamique, proche des axes autoroutiers, des bus, si vous cherchez une clientèle aussi bien de quartier que venant de différents endroits de Marseille ce local est fait pour vous. Que vous souhaitiez vous installer en tant que profession libéral, commerces accueillants du public, pour un lieu de stockage ou autres, ce local est fait pour vous. A bientôt pour une visite. A VISITER Référence agence : 3073

À la recherche de locaux professionnels à acheter à Marseille ? Découvrez cette opportunité de vente de 361 m² en pied d'immeuble, idéal pour tous commerces. Le local se compose de 204 m² au rez-de-chaussée et de 157 m² en mezzanine, offrant une belle hauteur sous plafond. Situé dans le 10ème arrondissement, à proximité du 9ème, dans une résidence de 400 logements, il bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des transports. Profitez d'une clientèle/patientèle déjà présente sur place. Pour plus d'informations et pour visiter ces locaux professionnels à vendre à Marseille, contactez Marinette Zelenka d'Andros Immobilier au 06 16 72 95 98. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À vendre, locaux professionnels à acheter à Marseille, plus précisément dans le 13010. Situés avenue de la Capelette, ces murs commerciaux loués d'une superficie de 79,98m2 sont idéaux pour les investisseurs. Actuellement occupés par un magasin de restauration rapide sous franchise régionale, ils bénéficient d'un bail commercial de 10 ans signé en juin 2023, avec un loyer annuel de 16 146 EUR, offrant ainsi une rentabilité de 10,50% (charges et foncier en supplément). Le prix de vente s'élève à 154 000 EUR FAI. Pour plus d'informations et organiser des visites, contactez Christian EI au 06.14.26.78.89 ou par email à christian.laurent@gitimmo.fr. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cet investissement représente une belle opportunité dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Local d'activités neuf à vendre dans la Résidence SECONDE NATURE à Marseille 10ème arrondissement. Cette opportunité rare se situe au cœur d'un quartier en plein développement, offrant un emplacement stratégique à proximité immédiate des grands axes de Marseille. Description du bien : - Surface totale : 204 m² - Local en rez-de-chaussée et à l'étage - Accès direct avec stationnement facile à proximité - Hauteur sous plafond confortable - Aménagement libre selon vos besoins, idéal pour commerces, bureaux, ateliers, professions libérales ou showrooms. Atouts du bien : - Construction neuve avec livraison récente - TVA récupérable (prix exprimé HT) - Excellente accessibilité via l'autoroute A50/A55 et les transports en commun - Fort potentiel commercial et professionnel - Résidence moderne et sécurisée dans un cadre mélangeant habitat et activité Informations clés : - Adresse : Marseille 10ème, dans un quartier résidentiel et dynamique - Programme neuf : Résidence SECONDE NATURE - Surface : 204 m² - Prix HT avec TVA récupérable. DPE en cours. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Cette annonce représente une excellente occasion pour ceux qui envisagent un achat de locaux professionnels à Marseille.

Yannick LACAGE du réseau CAPIFRANCE a le plaisir de vous proposer en exclusivité un ensemble de locaux professionnels à vendre situé à MARSEILLE 10EME ARRONDISSEMENT, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette opportunité inclut un bar-restaurant avec licence IV, des murs commerciaux, ainsi que deux appartements et une cour intérieure, le tout regroupé en un seul lot. Ce bien d'investissement affiche un fort potentiel, alliant activité, patrimoine et rentabilité immédiate. Idéalement situé sur le boulevard PONT de VIVAUX, dans un secteur très passant du 10ème arrondissement, cet ensemble bénéficie d'une excellente visibilité, d'une activité déjà en place, de revenus locatifs et de nombreuses possibilités d'exploitation et de valorisation. Le fonds de commerce, un bar-restaurant avec licence IV, dispose d'une surface commerciale d'environ 45 m², d'une salle principale équipée de 10 tabourets et de 22 places assises, ainsi que d'une arrière-cuisine professionnelle. Plusieurs équipements de qualité sont inclus, tels que des machines à café, un système de climatisation, une vidéosurveillance à distance, et la possibilité d'une terrasse.Les deux appartements T2 climatisés ajoutent à la valeur de cet investissement. Le premier appartement, occupant 43 m² et actuellement occupé, inclut un séjour, une cuisine équipée, une chambre, et un loyer de 600 € charges comprises. Le second appartement, de 40 m² et déjà loué, présente également un loyer de 600 € charges comprises.De plus, le bien dispose d'espaces complémentaires, comme une cour intérieure privative et d'autres surfaces exploitables susceptibles d'être développées. Avec une rentabilité actuelle avoisinant 29 160 € par an, cet ensemble est une occasion à ne pas manquer pour un achat de locaux professionnels à MARSEILLE 10EME ARRONDISSEMENT. L'emplacement stratégique assure une clientèle régulière grâce à un environnement commerçant et un accès rapide aux axes autoroutiers.Vendu en un seul lot : fonds de commerce, murs, logements et cour. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter directement au 06 22 50 84 82. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 003 776 - Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Yannick LACAGE Entrepreneur Individuel 06 22 50 84 82 - Réf.915349.

Achat de locaux professionnels à Marseille - A+ Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ un local commercial loué, situé au 189 avenue de la Capelette, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce local de 95m2, en parfait état, dispose d'un jardin de 100m2 et a été récemment aménagé pour une exploitation en restauration rapide depuis septembre 2024. Géré par notre cabinet, ce bien génère un loyer de 14 000 EUR par an, avec une taxe foncière de 1540 EUR à la charge du locataire, offrant un rendement locatif de 8%. La copropriété, en cours de constitution, comprend 9 lots avec des charges mensuelles de 100 EUR. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à Marseille, veuillez contacter Michel CORVASCE au 06 84 95 56 16 - Agent Commercial RSAC Marseille 435210216.

MURS COMMERCIAUX LOUÉS BAIL 3-6-9 + CAVE soit 229 m2 au sol. Sur un axe ultra passant au 189 avenue de la Capelette 13010 Marseille. Nous vous proposons ce local commercial en pied d' immeuble d'environ 100 m2 refait à neuf avec son grand jardin-terrasse de 90m2, ainsi qu'une cave (lot indépendant) de 36 m2. Le preneur est un restaurant indien depuis septembre 2024. Le loyer perçu est de 14 000€ HC HT/an et la taxe foncière de 1540€ à la charge du locataire. À noter que la valeur locative se situe plutôt autour des 20 000 € HC /an Forte activité des locataires en place. Secteur en développement avec plusieurs projets de promotions et daménagements de la ville à proximité. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ce bien. Copropriété de 10 lots Honoraires à la charge du vendeur.

VENTE -FONDS DE COMMERCE FLEURISTE 223 BOUEVARD PAUL CLAUDEL -13010MARSEILLE- Philippe K de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 5- 76 Boulevard Chave - 13005 MARSEILLE - 1ère agence -2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, a sélectionné pour vous en EXCLUSIVITE CE FONDS DE COMMERCE DE FLEURS : IDEALEMENT SITUE DANS UN MINI CENTRE COMMERCIAL AU COEUR D'UN QUARTIER TRES POPULEUX ET AGREABLE DU 10E ARRONDISSEMENT DE MARSEILLE EXPLOITE AVEC SUCCES DEPUIS 2014 L'ETABLISSEMENT BENEFICIE D'UNE EXELLENTE NOTORIETE ET D'UNECLIENTELE FIDELE ET REGULIERE ACTIVITE SAINE AVEC TRES BON CHIFFRE D'AFFAIRES,RENTABILITE ATTRACTIVEET CHARGES FAIBLES CARACTERISTIQUES PRINCIPALES - LOYER: 750 EUROS CHARGES COMPRISES -TRES BONNE VISIBILITE AU SEIN DU MINI CENTRE COMMERCIAL -QUARTIER VIVANT ET COMMMERCANT -ACTIVITE CLE EN MAIN -ACCOMPAGNEMENT POSSIBLE SELON PROFIL ATOUT SUPPLEMENTAIRE: UN BOX FERME LOUE POUR 100 EUROS PAR MOIS ,IDEAL POUR STOCKAGE OU GARAGE OPPORTUNITE IDEALE: _POUR UNE PERSONNE SOUHAITANT SE LANCER DANS L'ACTIVITE FLEURISTE -POUR UN PROFESSIONNEL DU SECTEUR -UNE ENSEIGNE FRANCHISEE OU INDEPENDANTE SOUHAITANT S'IMPLANTER DANS UN SECTEUR PORTEUR ETABLISSEMENT RECONNU ,PRET A POURSUIVRE SON DEVELOPPPEMENT DOSSIER ET RENSEIGNEMENTS SUR DEMANDE STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 02 21 84 Mail: marseille5@stephaneplazaimmobilier.comrenseignements ou pour organiser une visite,

Prix au m² le plus bas

56 000 €

700 €/m²

Locaux professionnels

• 80 m²

Quartier Menpenti

Marseille 10ème (13)

iad France - Olivier AGUILAR (06 64 26 43 48) vous propose : VENTE FONDS DE COMMERCE – ÉPICERIE DE QUARTIER AVEC CLIENTÈLE EN PLACE Marseille 10e arrondissement – secteur Menpenti Dans un environnement de quartier vivant, à proximité immédiate d’une école et sur un axe régulièrement fréquenté, ce fonds de commerce d’épicerie bénéficie d’un flux quotidien et d’une clientèle fidélisée. Il s’agit d’une affaire de proximité, simple à exploiter, qui repose sur une activité régulière et une base de clients déjà installée. Description du local Le commerce développe une surface de 80 m² environ, comprenant un espace de vente organisé autour de produits frais et d’épicerie, une arrière-boutique à usage de réserve ainsi qu’une chambre froide. L’agencement permet une circulation fluide et une exploitation immédiate sans travaux à prévoir. Le matériel en place permet une reprise rapide de l’activité. Exploitation actuelle L’activité est exploitée de manière stable depuis plusieurs années, avec une clientèle de quartier récurrente. Une activité de relais colis est intégrée au commerce, générant un passage régulier tout au long de la journée et favorisant les ventes complémentaires. Aucun salarié n’est à reprendre. Données économiques Chiffre d’affaires 2024 : 126 616 € Excédent brut d’exploitation : environ 11 200 € Conditions locatives Loyer mensuel d’environ 900 € HT charges comprises. Bail commercial renouvelé récemment, échéance en 2033. Destination : commerce d’alimentation. Positionnement et potentiel Ce commerce s’adresse à un repreneur souhaitant s’inscrire dans une activité de proximité avec une base existante. Le potentiel de développement repose notamment sur l’élargissement de l’offre, l’optimisation des amplitudes horaires ou le renforcement de certains produits à forte marge. Points forts Emplacement de quartier avec passage régulier Clientèle fidélisée Activité relais colis génératrice de flux Outil de travail en place Structure simple à exploiter Dossier complet sur demande. Visites sur rendez-vous. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier AGUILAR (ID 65296), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MARSEILLE sous le numéro 909008906 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À vendre, locaux professionnels à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce local neuf, d'une surface de 204 m², est exclusivement dédié à l'exploitation d'une crèche au sein de la résidence moderne SECONDE NATURE, située dans le 10ème arrondissement de Marseille. La livraison est immédiate. Le local se développe en rez-de-chaussée et étage, avec un accès sécurisé et visible pour les familles, des volumes adaptés à l'accueil de la petite enfance, et un aménagement conforme aux exigences EAJE. Profitez de stationnements à proximité immédiate dans un environnement calme et sécurisé. Cette opportunité rare s'inscrit dans un quartier résidentiel en pleine expansion, avec un programme neuf, et la TVA est récupérable pour l'exploitant assujetti. Le prix de vente des locaux professionnels à Marseille est fixé à 907 328 € HT, avec une TVA de 181 466 €, soit un prix TTC de 1 088 794 €. Dossier complet, plans et éléments techniques disponibles sur demande. Visite possible sur rendez-vous.

iad France - Nancy Ofleidi (06 15 77 84 96) vous propose un local professionnel à vendre à MARSEILLE, Bouches-du-Rhône. La BRASSERIE DU MIDI est un établissement de 100m2, ouvert uniquement du LUNDI au VENDREDI, avec une salle intérieure pouvant accueillir 48 couverts, ainsi qu'une terrasse extérieure couverte avec 58 places. Il est équipé d'une cuisine professionnelle complète, d'un grand comptoir, d'un espace de stockage, de toilettes et d'un vestiaire. Avec une clientèle fidèle depuis près de 10 ans, ce local pourrait voir son chiffre d'affaires se développer davantage avec une ouverture le soir et les week-ends. De nouveaux bureaux ont récemment été construits en face de la brasserie, offrant un potentiel de clientèle supplémentaire. Le chiffre d'affaires projeté pour l'année 2024 est d'environ 300K€. Le loyer est de 2300 TTC. La décoration moderne et l'agencement fonctionnel, ainsi que du matériel en excellent état, font de cet établissement une belle opportunité. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nancy Ofleidi (ID 43926), Agent Commercial, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de MARSEILLE sous le numéro 881011233. Pour plus de biens à l'achat de locaux professionnels à MARSEILLE, rendez-vous sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Sophie Ducarne (07 64 39 31 30) vous présente à la vente un immeuble d’activité polyvalent à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien, situé à proximité du parc du 26e Centenaire et des transports en commun (métro Périer/Castellane, tramway T3), offre un fort potentiel de transformation en logements, au cœur d'un quartier en plein développement. Avec une surface totale d'environ 300 m² répartis sur 3 niveaux dans une copropriété en bon état, cet investissement clé en main comprend quatre zones de cuisines professionnelles aux normes PMS, générant un revenu locatif annuel de 54 000 € HT. Deux options d'exploitation s'offrent à vous : un locatif sécurisé avec revenu stable ou une transformation en logements, avec possibilité de division en plateaux vendus séparément et stationnement dédié. La copropriété permet également l'ajout d'un étage supplémentaire pour chaque lot, offrant une opportunité intéressante pour les investisseurs. Profitez de cet emplacement stratégique avec un accès rapide aux autoroutes A50 et A507. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Marseille, idéale pour les investisseurs, promoteurs ou professionnels cherchant un bien mixte (activité + habitat).

Opportunité rare d'acquérir des locaux professionnels à Marseille, situés dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce local, prévu pour une activité de crèche, est à vendre en VEFA dans un programme de qualité. Avec une surface de 284 m², il sera livré brut de béton, accompagné d'un espace extérieur privatif de 162 m². Idéalement positionné dans un quartier dynamique et commerçant, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique avec une forte affluence piétonne, entouré de divers commerces, cafés et restaurants. Ce secteur est particulièrement recherché pour son attractivité et sa clientèle fidèle, tout en proposant une proximité avec les transports en commun et des parkings facilitant l'accès. Ne manquez pas cette occasion d'acheter des locaux professionnels à Marseille, une véritable chance de développer une activité prospère dans un environnement en pleine croissance. Prix de vente : 1.088.800 euros TTC (907.333 euros HT). Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Skyline Real Estate vous propose à la vente un fonds de commerce rare situé au cœur de l'avenue de Toulon dans le 10e Arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce grand local, idéal pour vos projets, est disponible dans la catégorie des locaux professionnels à acheter Marseille 10e Arrondissement. Équipements disponibles : - Grande chambre froide - Rideau métallique - Espace de stockage - Bureau - Espace cuisine Trois automates sont en place avec un rapport de 400 € par mois, et le contrat peut être arrêté à tout moment. Le bail est tout commerce (3,6,9) et les charges comprennent une taxe métropole de 180 € par trimestre ainsi qu'une taxe foncière de 900 €. Le loyer est de 765 € par mois. Les honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agent Fabjan au 07 58 33 78 83. Les informations sur les risques potentiels relatifs à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Fabjan PLAKA, salarié de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, immatriculée au Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 979 711 868, titulaire de la carte professionnelle transaction CPI 1310 2023 000 000 169 délivrée par la CCI de Marseille-Provence.

À vendre : locaux professionnels à MARSEILLE, situés dans la résidence neuve SECONDE NATURE au cœur du 10ème arrondissement. Ce local d'activité de 204 m² offre un emplacement stratégique dans un quartier en plein essor, à proximité des principaux axes de transport. Comprenant un rez-de-chaussée et un étage, ce bien dispose d'un accès direct et de possibilités de stationnement faciles. Avec une hauteur sous plafond confortable, il peut être aménagé selon vos besoins pour des commerces, bureaux, ateliers, professions libérales ou showrooms. Les atouts de ce local comprennent : - Construction récente avec TVA récupérable (prix HT) - Excellente accessibilité aux autoroutes A50 et A55 ainsi qu'aux transports en commun - Fort potentiel commercial et professionnel dans un environnement mixte - Résidence moderne et sécurisée. Informations clés : - Adresse : Marseille 10ème - Zone dynamique et résidentielle - Surface : 204 m² - Prix HT - DPE en cours. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.