Achat Locaux Professionnels à Aubagne (13) : 48 annonces

À vendre : Droit au bail pour un local professionnel idéalement situé au cœur de la zone d'activités des Paluds à Aubagne, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce local, actuellement utilisé par une société spécialisée dans les pare-brises, propose une surface exploitable conséquente, facilement accessible avec un stationnement pratique. Grâce à son emplacement stratégique à proximité des grands axes comme l'autoroute A52 et la route de Toulon, il constitue une occasion idéale pour toute activité souhaitant bénéficier d'une visibilité et d'une accessibilité optimales. Le bail en cours permet de développer des activités liées à l'automobile. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acheter des locaux professionnels à Aubagne; à découvrir rapidement !

A vendre 13400 AUBAGNE. Entrepôt idéalement, d'une superficie d'environ 600 m² construit en 1989. Ce bâtiment offre plusieurs espaces de réception ou d'aménagement, parfait pour activité logistique, import-export, garage auto, carrosserie.... et également divisible en plusieurs locaux pour la location . Implanté sur un emplacement accessible, il combine fonctionnalité et potentiel d'aménagement. Sur la même parcelle, le bien dispose également d'une ancienne grange des années 1800 aménagée en maison de type 4 de 112m2 en R+1 avec véranda, jardin et piscine. Existence d'une dépendance d'environ 40m2 aménageable en appartement, en garage ou en annexe aux biens. L'ensemble cadastrée sur une parcelle de 1096 m2. Prix total demandé : 885 000 EUR. Opportunité rare — contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. M/1468 Référence agence : 1468

iad France - Nancy Ofleidi (06 15 77 84 96) vous propose à la vente des locaux professionnels à AUBAGNE, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situés au 1er étage d’un immeuble professionnel au cœur de la Zone Industrielle des Paluds, ces bureaux bénéficient d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des principaux axes autoroutiers, offrant une excellente accessibilité pour vos collaborateurs et vos clients. Les atouts de ces locaux professionnels AUBAGNE comprennent : des bureaux lumineux, une climatisation réversible (chaud/froid), des places de stationnement privatives et une zone d’activité très recherchée avec un accès rapide à l’autoroute et aux grands axes. Idéal pour les professions libérales, cabinets ou bureaux d’entreprise, ainsi que pour les investisseurs en raison de la bonne attractivité locative du secteur. Localisation : ZI des Paluds – Aubagne. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nancy Ofleidi (ID 43926), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MARSEILLE sous le numéro 881011233. Pour découvrir tous nos biens, veuillez consulter notre site internet www.iadfrance.fr.

La résidence Val Pré se situe à seulement 5 minutes du centre-ville d’AUBAGNE, dans un environnement calme et verdoyant et à environ 20 km de Marseille. Facilement accessible via l’autoroute A50 ou A8, les transports en commun ne manquent pas : tramway, bus, ter...Son bâtiment moderne et élégant, réparti sur 2 niveaux offre tout le confort et la sécurité d'un établissement médicalisé .Elle accueille des personnes âgées dépendantes ou atteintes de la maladie d'alzheimer et troubles apparentés en court et long séjour, et propose un hébergement en chambre personnalisable, équipée d'une salle d'eau privative et d'un mobilier adapté.Des services individuels, soins, bien-être, ainsi que de nombreuses activités sont mis à disposition pour les résidents.Proximité centre-villeFacile d'accèsNombreux services individuels et activités

iad France - Nancy Ofleidi (06 15 77 84 96) vous propose à la vente des locaux professionnels à Aubagne, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien est situé à un emplacement d’angle premium sur l’artère principale, offrant une visibilité exceptionnelle grâce à ses larges vitrines. Le local comprend environ 210 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée, ainsi qu'environ 120 m² de sous-sol aménageable, parfait pour du stockage ou un espace supplémentaire d’exploitation. En très bon état général, ce local bénéficie d'un passage piéton et automobile important. Il est adapté pour tous types de commerces (hors nuisances), ce qui en fait une opportunité idéale pour une supérette, une salle de sport, des bureaux, un show-room ou une activité de bien-être. Superficie totale : environ 330 m² - RDC : environ 210 m² - Sous-sol : environ 120 m² Avec une bonne visibilité et un fort potentiel commercial, ce bien est à saisir rapidement. Demandez une visite sur rendez-vous ou explorez davantage d'options pour un achat de locaux professionnels à Aubagne. Les informations d'affichage énergétique associées à cette annonce sont : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nancy Ofleidi (ID 43926), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 881011233. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À la recherche d'un local commercial à acheter à Aubagne, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons ce local professionnel en vente. Avec une superficie de 32m2, ce bien est idéalement situé au cœur du centre-ville historique, rue Laget. Visible et accessible, il dispose d'une surface commerciale agréable, ainsi que d'une partie arrière avec un bloc sanitaire.

À vendre : fonds de commerce de restaurant d'environ 78 m² situé au cœur d'Aubagne, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce local professionnel à vendre dispose d'une terrasse et de places de parking, offrant la capacité d'accueillir 20 couverts en intérieur et 20 en extérieur. Idéalement situé en angle et en centre-ville, cet établissement, qui peut fonctionner en franchise ou indépendamment, a été décoré avec soin en 2022 et ne nécessite aucun travaux, car il est aux normes de sécurité. Le bail récent de 3/6/9 ans est valable pour tous commerces. Le restaurant est entièrement équipé, climatisé et bénéficie d'un droit de terrasse. L'ensemble du matériel est inclus dans la vente. La cuisine professionnelle, ouverte sur la salle, ajoute à l'attractivité de ce bien. Le loyer de 2400 € hors charges est très compétitif pour cet emplacement. Une belle opportunité à saisir, avec un chiffre d'affaires de 116.000 € réalisé sur une période de 8 mois de mai à décembre. Nous recherchons activement pour nos clients parisiens et étrangers d'autres locaux professionnels à acheter à Aubagne, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

13400 AUBAGNE - QUARTIER DE L'AUMONE VIEILLE - LOCAL COMMERCIAL - 291.0M² ENVIRON - PLAIN-PIED - 2 PLACES DE STATIONNEMENT PRIVEE - ZONE D'ACTIVITE DYNAMIQUE - PROCHE DES AUTOROUTES - BELLE OPPORTUNITE A SAISIR effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce spacieux local commercial situé QUARTIER DE L'AUMONE VIELLE à AUBAGNE. Avec une surface de 291.0m², ce local offre un potentiel incroyable pour développer votre activité professionnelle. Tellement de possibilité d'aménagement, gros potentiel, cabinet médical, dentaire, kiné, vétérinaire, office notarial, bureau d'architecte, .... Ce local commercial en plain-pied vous permettra une grande facilité d'aménagement et d'agencement selon vos besoins. Sa superficie généreuse offre de multiples possibilités pour créer un espace de travail fonctionnel et accueillant pour votre clientèle. Ce local bénéficie d'un environnement calme et agréable, propice à l'activité professionnelle. La proximité des commerces, des écoles et des transports en commun est un atout majeur pour votre quotidien professionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un local commercial spacieux et lumineux à Aubagne. Que vous soyez à la recherche d'un nouveau siège social, d'un showroom ou d'un espace de coworking, ce bien saura répondre à vos attentes. Local en excellent état bénéficiant de plusieurs espaces (accueil, cuisine, bureaux, 3 wc indépendant...). Locaux fibrés et climatisés. Local ERP et accès PMR, 2 places de stationnements privées. Photos meublés virtuellement Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les avantages qu'offre ce local commercial. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Je suis Jessica Impagnatiello, votre conseillère immobilière, joignable au 06 24 05 08 81 ou par mail à jimpagnatiello@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jessica Impagnatiello - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°877878397. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

A vendre un fonds de commerce de salle de réception avec patio extérieur de 150 m2 et terrasse de 250 m2 + 1 espace de bureaux. Entièrement refait pour 650 KE de travaux (climatisation, électricité, cuisine etc...). Situation géographique stratégique (autoroute proche). Capacité d'accueil : 300 personnes assises 700 personnes debout. Equipements : tables, chaises, bar, cuisine complète, sonorisation, éclairages. Pas de personnel à reprendre. Normes ERP et PMR. Loyer et foncier compris 3602.25 EUR TTC PRIX : 500 000 EUR net vendeur Jean-Baptiste Borronat jb.borronat@j2bconseil.com 06 71 03 40 70

13400 - AUBAGNE, dans le quartier d'affaires Les Paluds, à proximité du Palais des Congrès AGORA, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels AUBAGNE. Ce restaurant, bénéficiant d'un stationnement facile et gratuit, dispose d'une belle terrasse couverte, d'une large salle climatisée, de toilettes conformes aux normes PMR, d'une cuisine équipée, d'espaces de stockage et d'un étage avec une salle additionnelle, du rangement et des sanitaires. Ce bien sera idéal pour un restaurateur souhaitant travailler à son compte et développer sa clientèle du midi. Des possibilités d'organiser des réceptions et de développer l'emporter sont également envisageables. Pour toute information concernant l'achat locaux professionnels AUBAGNE, je suis à votre disposition pour discuter de votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 132 000 € HT + 26 400 € TVA, soit 158 400 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 118 800 € HT + 23 760 € TVA, soit 142 560 € TTC. Honoraires d'agence : 13 200 € HT + 2 640 € TVA, soit 15 840 € TTC (11,11 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller SAFTI, Karine MARIA, au 06 76 65 50 04 ou par email à karine.maria@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 522 547 561. Ce bien est situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À vendre, fonds de commerce de restauration sous franchise situé dans une zone de bureaux à Aubagne, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec une surface de 80 m², cet établissement au concept "healthy" bénéficie d'une belle renommée nationale, proposant des repas chauds et froids ainsi qu'un coffee shop. Ouvert uniquement 5 services par semaine, du lundi au vendredi midi, il attire environ 120 couverts par jour. La capacité d'accueil est de 34 couverts à l'intérieur, 26 en terrasse couverte/chauffée et 26 en terrasse ombragée. Chiffre d'affaires prévisionnel pour 2024 : 324 000 € HT, et pour 2025 : 334 000 € HT. Le loyer s'élève à 1 600 € HT. C'est une belle affaire clé en main offrant un cadre de vie agréable avec tous les weekends et soirées de libres. Pour plus d'informations et pour des photos, un dossier est disponible sur demande après un échange téléphonique. Ce bien vous est présenté par Fabien Deniel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Prix au m² le plus bas

25 000 €

463 €/m²

Locaux professionnels

• 54 m²

Quartier Centre Ville

Aubagne (13)

iad France - Tiffany Debono (06 52 15 46 09) vous propose à la vente des locaux professionnels à AUBAGNE, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En plein cœur de AUBAGNE, découvrez ce commerce entièrement rénové avec soin, idéal pour un salon de tatouage. D'une superficie d'environ 54 m2, il comprend une jolie entrée, un WC, une petite réserve et une spacieuse pièce de travail aménagée avec des matériaux de qualité. Les équipements sont conçus pour l'activité de tatoueur. Le bail est exclusivement destiné à un commerce de tatouage (bail 3/6/9). Le loyer est de 400€, avec des charges de copropriété de 20€. Aucuns travaux à prévoir, cet espace est adaptable à diverses autres activités professionnelles (hors secteur alimentaire). Ce salon est parfait pour commencer votre activité. Les informations sur le diagnostic de performance énergétique (DPE), travaux en cours : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Tiffany Debono (ID 74146), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 922700935. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre : locaux professionnels d'environ 319 m² à Aubagne, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien se compose d'un rez-de-chaussée d'environ 122 m², d'un sous-sol de 72 m² et d'un R+1 d'environ 124 m². L'étage correspondait à un ancien appartement relié au rez-de-chaussée par un escalier et bénéficie également d'un accès par les parties communes de l'immeuble. Le rez-de-chaussée dispose de son propre accès indépendant depuis l'extérieur, offrant la possibilité de détacher le R+1 pour un usage résidentiel. Selon le règlement de copropriété, le bien est destiné à un usage commercial et professionnel, ainsi qu'à l'habitation pour les étages. Situé au cœur d'Aubagne sur le cours Barthélémy, cet emplacement bénéficie de la proximité d'un parking. Pour toute information complémentaire sur cette vente de locaux professionnels à Aubagne et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Contact : Djamel MANSERI. Mandat n°4239. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé au cœur de la place Agora à Aubagne, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, ce superbe restaurant entièrement rénové est à vendre. Il offre une salle intérieure pouvant accueillir 25 places, ainsi qu'une belle terrasse avec véranda bio climatique disposant de 30 places supplémentaires. Vous avez également la possibilité d'accueillir une quinzaine de clients en extérieur. Ce restaurant est vendu avec un équipement complet comprenant comptoir, banques réfrigérées, frigos, saladettes, four, hotte, plonge, robot de cuisine, machine à café, et bien plus encore. Actuellement, l'établissement est ouvert le midi en semaine et pour des événements les week-ends. Ce bien présente un grand potentiel de développement. Il est doté d'un WC, d'un lave-mains et d'un vestiaire. Un bail de 9 ans a été signé en 2015 pour un loyer de 23 816 EUR HT par an. C'est une belle opportunité pour un achat de locaux professionnels à Aubagne, à découvrir absolument pour démarrer votre activité dans ce secteur dynamique.

Découvrez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Aubagne, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé au cœur de la place Agora, ce magnifique restaurant entièrement rénové et équipé vous attend. Avec une capacité de 25 places assises à l'intérieur et une splendide terrasse dotée d'une véranda bio climatique pouvant accueillir 30 personnes, cet établissement dispose également d'une quinzaine de places extérieures pour recevoir vos clients. Il est vendu avec un large éventail d'équipements professionnels, tels que comptoir, banques réfrigérées, frigos, saladettes, four, hotte, et bien plus. Actuellement en activité les midis en semaine et les week-ends lors d'événements sur la place Agora, ce restaurant présente un excellent potentiel de développement. Il comprend également un WC, un lave-mains et un vestiaire. Le bail en cours, signé en 2015, est de 9 ans pour un loyer de 23 816 EUR HT par an. Ne manquez pas cette opportunité de vente de locaux professionnels à Aubagne, idéale pour lancer votre propre activité, clé en main.

AUBAGNE - 13400 - CENTRE-VILLE - LOCAL COMMERCIAL LUMINEUX - 1 PIÈCE - 19 m²EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce local commercial à vendre, idéalement situé en plein cœur du centre-ville d'Aubagne, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce charmant espace lumineux de 19 m² constitue une belle opportunité pour développer une activité professionnelle dans un emplacement stratégique. L'agencement intérieur optimisé permet d'exploiter au mieux la surface, offrant alors un espace fonctionnel et accueillant pour vos futurs clients. La luminosité naturelle contribue à créer une atmosphère chaleureuse et dynamique dans ce local commercial.Sa localisation centrale représente un atout majeur, garantissant une visibilité optimale à votre activité et facilitant l'accès pour votre clientèle. Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat locaux professionnels Aubagne. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Opportunité à saisir pour un achat locaux professionnels à Aubagne, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nous vous proposons des locaux professionnels à vendre, idéaux pour développer votre activité. Ne manquez pas cette chance de sécuriser votre futur avec des locaux professionnels à acheter à Aubagne.

Opportunité à saisir pour les investisseurs à Aubagne, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur !Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à acheter à Aubagne, idéalement situés dans une résidence avec piscine, à seulement 5 minutes du centre-ville. Ce quartier dynamique est à proximité des transports en commun et des commerces. Actuellement, ces locaux sont loués à un toiletteur pour chats pour un montant de 500 euros par mois, charges comprises.Ce bien est soumis au régime de la copropriété, avec un total de 437 lots, et représente un investissement locatif attrayant. Pour tout renseignement concernant cet achat de locaux professionnels à Aubagne, n'hésitez pas à nous contacter. Ne manquez pas cette occasion, visitez-le rapidement !Pour organiser une visite, contactez Jacky MONTEMAGNO, CLAIRIMMO Cuges les Pins, 70 route Nationale 8, 13780 CUGES LES PINS. Téléphone : 04 88 60 16 06, email : agencecuges@clairimmo.email, RCS 851 986 620.

Bien le moins consommateur d'énergie

110 000 €

1 833 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 60 m²
• 

Aubagne (13)

À Aubagne, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez un mur de local commercial à vendre, idéal pour un achat locaux professionnels Aubagne. Ce bien de 61 m2, situé dans la rue piétonnière la plus fréquentée, bénéficie d'un excellent rapport locatif. Entièrement rénové, il dispose d'une climatisation et d'une façade neuve. Actuellement, le local est loué à un gérant sérieux pour un loyer de 650 € avec 30 € de charges. Ne manquez pas cette opportunité pour votre projet d'investissement dans des locaux professionnels Aubagne à vendre. Visite recommandée rapidement. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Jean-Michel Payet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°909418972. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Boulangerie-pâtisserie à vendre à Aubagne, Bouches-du-Rhône (13), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Chiffre d'affaires proche de 450 000€ en constante évolution, offrant un bon signe de santé financière. Emplacement stratégique en plein centre d'une ville de 50 000 habitants, offrant un bon potentiel de clientèle. Locaux professionnels de presque 50m² comprenant une surface de fabrication de 150m², un magasin de 50m² et une surface de stockage. Bail renouvelé en 2020 offrant de la stabilité. Loyer de 1.890€ par mois. Terrasse non exploitée avec 16 places assises, offrant une opportunité d'augmenter les ventes. Équipement régulièrement entretenu pour une production efficace et de qualité. Prix attractif pour cette affaire à saisir. Idéal pour des acquéreurs désirant réaliser un investissement rentable. Référence agence : 4176. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

210 000 €

1 909 €/m²

Locaux professionnels

• 110 m²
• 

Aubagne (13)

Locaux professionnels à vendre à Aubagne, situé dans la zone commerciale Auchan, proche des accès autoroutes. Murs commerciaux/bureaux libres au premier étage sans ascenseur, offrant une belle surface de 110 m². Ces locaux professionnels Aubagne sont lumineux et bien agencés, parfaits pour une activité tertiaire telle que les professions libérales, la comptabilité, les services administratifs, ou une agence. Ne manquez pas cette opportunité d'achat locaux professionnels Aubagne dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

iad France - Nancy Ofleidi (06 15 77 84 96) vous propose : À VENDRE – SNACK AVEC TERRASSE – EMPLACEMENT IDÉAL ET CLIENTÈLE FIDÈLE. Découvrez ce charmant snack de 44 m² environ, idéalement situé à AUBAGNE, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce local professionnel, à vendre, bénéficie d’un emplacement de choix, attirant une clientèle fidèle et régulière. L’établissement dispose d’une terrasse extérieure accueillant jusqu’à 10 couverts, ainsi que d’une salle intérieure offrant 16 places assises, le tout dans un cadre convivial et moderne. Le matériel professionnel est neuf et l’ensemble du local a été très bien agencé, permettant une exploitation immédiate sans travaux à prévoir. Bail commercial 3/6/9. Affaire clé en main, idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à AUBAGNE dans un environnement dynamique. À visiter sans tarder ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nancy Ofleidi (ID 43926), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MARSEILLE sous le numéro 881011233. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

MURS COMMERCIAUX NEUFS À AUBAGNE LOT COM4 – GRAND LOCAL PROFESSIONNEL Surface : 128,9 m² Stationnement : 1 place privative incluse Prix de vente HT : 592 480 € (TVA 20 % récupérable – Prix TTC : 710 976 €) Ce vaste local commercial neuf, rare dans le département des Bouches-du-Rhône, offre de beaux volumes, idéal pour un cabinet médical, un siège d'entreprise, une activité tertiaire premium, ou un investissement de valeur. Situé au sein d'un programme récent, il bénéficie d'une image moderne et qualitative, recherchée par les entreprises et professions réglementées. Le local est livré brut, permettant un aménagement sur mesure et une optimisation totale de la surface. Informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Pour un achat de locaux professionnels à Aubagne, n'hésitez pas à vous renseigner sur cette vente de locaux professionnels à Aubagne.

Etablissement situé au coeur d'Aubagne, il se compose d'une salle intérieur de 40 couverts et une terrasse de 40 places. Etablissement avec une license IV, d'une surface de 110 m². Petite restauration du midi avec une clientèle fidèle, établissement a fort potentiel dans un quartier en plein essor. Aucun travaux a prévoir. Tél : 07.56.82.39.06 transac@pauquetimmo.com site : www.pauquetimmo.com

iad France - Nathalie BOYER (06 12 57 50 02) vous propose à la vente des locaux professionnels à AUBAGNE, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé dans un centre commercial fréquenté, ce fond de commerce dédié à la téléphonie et aux accessoires bénéficie d'une excellente visibilité et d'une forte notoriété acquise au fil des ans. La boutique présente un espace de vente d'environ 39 m² au rez-de-chaussée, avec une mezzanine de 15 m² dédiée au service après-vente, ainsi qu'un espace sanitaire. Avec une vitrine de 6 mètres et un système de surveillance, cet emplacement attire une clientèle variée grâce à sa zone d'activités étendue et à un parking gratuit pour les clients. Les propriétés de gestion des propriétaires actuels sont solides, et le chiffre d'affaires est à consulter sur demande. Ce local est idéal pour un premier projet d'acquisition ou pour compléter une activité existante. Pour toute information supplémentaire concernant l'achat de locaux professionnels à AUBAGNE, n'hésitez pas à contacter Nathalie BOYER. Pour plus de biens disponibles, rendez-vous sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre : locaux professionnels à Aubagne, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce local commercial de 50m², actuellement exploité en salon de coiffure dans la galerie marchande d'Auchan Aubagne, est compatible avec tous commerces. Il représente une opportunité idéale pour un franchisé ou pour des activités variées telles que boutiques, salons de coiffure, barbershops, agences de voyage ou services d'assurances. Le prix de vente des locaux professionnels Aubagne est fixé à 299.000 €, honoraires inclus, à la charge du vendeur. Le barème des honoraires est consultable sur notre site Immo Angels. Pour en savoir plus sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez E.I. GENNA Jean-Michel, RSAC : 485 192 546, au 07 50 46 19 72. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

MURS COMMERCIAUX NEUFS À AUBAGNE - BOUCHES-DU-RHÔNELOT COM3 - BUREAUX / LOCAL PROFESSIONNELSurface : 19 m². Stationnement : 1 place privative incluse.Prix de vente HT : 99 996 € (TVA 20 % récupérable - Prix TTC : 119 996 €).Locaux professionnels à vendre à Aubagne, idéaux pour une activité tertiaire, profession libérale, bureau indépendant ou investissement patrimonial sécurisé. Situé en rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier contemporain, ce local bénéficie d'une excellente fonctionnalité, d'un accès facile et d'un stationnement privatif, essentiel pour une activité professionnelle. Livré brut, il offre une totale liberté d'aménagement selon les besoins de l'exploitant ou du futur locataire.DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

MURS COMMERCIAUX NEUFS À AUBAGNE LOT COM5 – LOCAL BUREAUX / ACTIVITÉS DE SERVICES Surface : 93,5 m² Stationnement : 1 place privative incluse Prix de vente HT : 448 800 € (TVA 20 % récupérable – Prix TTC : 538 560 €) Découvrez ces locaux professionnels à vendre à Aubagne, Bouches-du-Rhône. Ce local commercial neuf dispose d'une surface bien équilibrée, idéale pour des activités de services, professions libérales ou bureaux, et constitue également un excellent investissement locatif. L'environnement immédiat, l'accessibilité ainsi que la qualité architecturale de l'ensemble immobilier sont de vrais atouts pour une implantation professionnelle durable. Cette offre répond aux attentes actuelles du secteur tertiaire, avec possibilité de récupération de TVA. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Murs Commerciaux à Vendre – Villa Orane – Aubagne Emplacement stratégique à Aubagne, dans un quartier résidentiel dynamique, à proximité du centre-ville, des axes routiers et des commodités. Le programme neuf Villa Orane propose une sélection de locaux commerciaux en rez-de-chaussée, idéaux pour professions libérales, commerces de proximité ou investisseurs à la recherche d'un bien patrimonial qualitatif. ⸻ Caractéristiques principales : •Surfaces disponibles de 19 m² à 129 m² •Prix à partir de 88 000 € HT •TVA récupérable pour les professionnels assujettis •Places de parking incluses selon les lots •Livrés brut de béton – fluides en attente (aménagement libre) •Bonne visibilité sur axe passant – quartier à fort potentiel •Accessibilité PMR – ERP possible ⸻ Idéal pour : •Bureaux, agences, professions médicales ou paramédicales •Coiffure, esthétique, services à la personne •Concept stores ou commerces de proximité •Investisseur ⸻ Un investissement sécurisé, dans un environnement résidentiel qualitatif et en pleine expansion. Contactez-nous pour découvrir les disponibilités et recevoir la plaquette commerciale. Référence agence : 0000

Proposition exceptionnelle : une boulangerie-pâtisserie renommée, située dans une commune dynamique aux portes de Marseille, est à vendre suite à un départ en retraite. Établie en 2012 et exploitée avec sérieux, cette affaire reconnue jouit d'une excellente réputation locale. Son chiffre d'affaires, stable et oscillant autour de 1 000 000 €, est réalisé malgré une fermeture hebdomadaire, ce qui illustre la qualité de l'emplacement et la fidélité d'une clientèle variée (résidents, entreprises, sportifs, etc.). Points forts : - Emplacement stratégique sur un axe très fréquenté - Surface totale de 200 m², dont deux locaux extérieurs de 20 m² chacun - Surface de vente lumineuse d'environ 60 m² - Stationnement privé devant la boutique et terrasse extérieure pour les clients - Équipement professionnel complet et régulièrement entretenu - Bail avantageux avec un loyer annuel inférieur à 40 000 € charges comprises Grand potentiel de développement : - Renforcement de l'activité snacking (plats chauds à emporter, offres de déjeuner, etc.) - Dynamisme du secteur avec plusieurs projets immobiliers en cours (nouveaux logements et bureaux proches) Une occasion à ne pas manquer pour des professionnels ambitieux désireux de réaliser un achat de locaux professionnels à Aubagne, dans un secteur en pleine croissance. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de ces locaux professionnels à vendre à Aubagne. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 4442

MURS COMMERCIAUX NEUFS À AUBAGNELOT COM5 – LOCAL BUREAUX / ACTIVITÉS DE SERVICESSurface : 93,5 m²Stationnement : 1 place privative inclusePrix de vente HT : 448 800 € (TVA 20 % récupérable – Prix TTC : 538 560 €)Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Aubagne, avec un local commercial neuf idéal pour les activités de services, professions libérales, bureaux ou investissement locatif. L'environnement immédiat, l'accessibilité facile et la qualité architecturale de l'ensemble immobilier font de ce bien un véritable atout pour une implantation professionnelle durable. Ce produit est particulièrement recherché et respecte les standards actuels du secteur tertiaire, avec la possibilité de récupérer la TVA.DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.