Achat Locaux Professionnels à Gemenos (13) : 6 annonces

Coup de cœur du secteur

349 000 €

326 €/m²

Locaux professionnels

• 15 pièces
• 1 070 m²

Gemenos (13)

À GEMENOS, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez une opportunité rare avec ces locaux professionnels à vendre. Ce fonds de commerce, en exclusivité chez Capifrance Commerces & Entreprises, propose une grande salle de réception et d’événements parfaitement située dans la zone artisanale de GEMENOS, à proximité de Marseille, Cassis et Toulon. La propriété s’étend sur un terrain d’environ 2 500 m², avec un bâtiment de 1 070 m² sur deux niveaux incluant un espace extérieur et un parking privatif. Au rez-de-chaussée, la vaste salle de réception de 800 m² peut accueillir jusqu'à 450 personnes assises et 800 debout, idéale pour tous types d'événements. À l'étage, vous trouverez un appartement de fonction, plusieurs bureaux et des espaces dédiés aux réunions. Ce bâtiment respecte les normes ERP et dispose d’une accessibilité PMR, ainsi que d'une climatisation réversible. En plus de la location de la salle, quatre bureaux sont actuellement loués, générant un revenu locatif annuel d’environ 31 000 €, avec un potentiel locatif additionnel. Le prix estimé des éléments constitutifs du fonds de commerce s'élève à environ 160 000 €. Un bail commercial de 9 ans est en place, avec un loyer mensuel de 9 000 € HT HC. Ne manquez pas cette occasion unique d'achat de locaux professionnels à GEMENOS.

À vendre, locaux professionnels situés à Gémenos, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien se trouve à proximité immédiate de la zone des Paluds, offrant un emplacement stratégique grâce à sa proximité avec les axes autoroutiers, la zone industrielle des Paluds et la zone commerciale d'Aubagne. D'une superficie de 131 m2, ces locaux sont actuellement occupés par un commerce de détail, mais sont facilement adaptables à un usage médical, paramédical ou en bureaux. Inclus, 4 places de parking privatives, des charges très faibles ainsi qu'une faible taxe foncière. Cette propriété constitue une occasion rare sur le marché. Idéale pour tout professionnel ou investisseur intéressé par l'achat de locaux professionnels à Gémenos.

À vendre, locaux professionnels à GEMENOS, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Capifrance Commerces & Entreprises vous propose la cession d'un fonds de commerce ou de la totalité des parts de la société. Visites sur rendez-vous uniquement, afin de préserver la tranquillité de la clientèle. Ce commerce est une épicerie fine avec une cave à vin, incluant également une petite restauration (ardoises de fromages, charcuteries, coupes de glace, crêpes, smoothies), sans possibilité de restauration complète. Le respect de la destination du bail commercial actuel est impératif pour la reprise. Idéalement situé dans le cœur historique de GEMENOS, à proximité de la Mairie, de divers commerces et d'un parking gratuit. D'une surface totale d'environ 68 m², le commerce se compose d'un espace de vente avec comptoir et réserve, ainsi qu'une terrasse d'environ 18 m², équipée de grands parasols pour accueillir un minimum de 18 couverts. Un droit de terrasse extensible peut être accordé par la mairie. Inclus dans la cession : vitrine réfrigérée, réfrigérateur, armoires réfrigérées, appareil à smoothies, machines à crêpes, et tout l'équipement nécessaire au fonctionnement. Démarrage de l'activité en mai 2022 avec une ouverture 5 jours sur 7, attirant une clientèle locale et touristique durant l'été. Le chiffre d'affaires pour les 20 premiers mois s'élève à 159 000 € HT, avec des perspectives de développement prometteuses. Le bail commercial de 9 ans prendra fin en janvier 2029, avec un loyer de 926 € par mois, non assujetti à la TVA. Le commerce offre un emplacement de choix et des locaux professionnels à acheter à GEMENOS qui présentent de belles opportunités de croissance. La cession se fait pour des raisons familiales, sans lien avec l'activité. Pour recevoir le dossier complet, un entretien préalable et une signature d'engagement de confidentialité sont requis. Visites sur rendez-vous exclusivement. Contact : Stéphanie THUILLIER (EI), Conseiller en Cession-Acquisition d'Entreprises et Commerces, available at 06 58 06 25 58. Réf. 889777

L'Office Immobilier de Gémenos vous présente à la vente, en exclusivité, un local commercial de 400 m². Situation et contexte : Implanté dans la zone industrielle de Gémenos, ce local, facile d'accès, se situe à quelques minutes en voiture du centre-ville, des transports et des principaux axes routiers. Description intérieure : le local développe une surface totale d'environ 400 m² sur un seul niveau en R+1 accessible aux PMR (présence d'un ascenseur/monte charge). L'espace se compose de plusieurs pièces permettant d'organiser différents espaces de travail, bureaux ou zones de stockage. L'aménagement intérieur haut de gamme et aux finitions soignées, bénéficie d'une climatisation réversible assurant un confort optimal toute l'année. Agencement actuel : le local présente trois bureaux distincts, une salle de réunion, une pièce noir, une grande salle de réception avec coin salon, une grande pièce de stockage, un coin cuisine, des sanitaires. Prestations complémentaires : le local dispose de places de stationnement privatives devant l'entrée, facilitant l'accueil des collaborateurs ou de la clientèle. La connexion au réseau internet se fait par le système Starlink (fournisseur par satellite) pour une connectivité optimale. Enfin, un système de sonorisation Bose complète le bien. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6173-NZW (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Natacha ZWOJSCZYKI - +33757918079 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Marseille - N°919950493 Référence annonce : 6173-NZW Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.77% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 5 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 800 € de charges annuelles de copropriété.

OPPORTUNITÉ – LOCAUX PROFESSIONNELS À VENDRE À GÉMENOS – 149 000 €Situé au cœur d'une zone d'activité dynamique, découvrez ces locaux professionnels à acheter à Gémenos, offrant un espace de 52 m² parfaitement adapté à l'implantation de bureaux, de professions libérales ou d'activités tertiaires, idéal pour un investissement sécurisé.Le bien se compose de deux bureaux indépendants, d'un sanitaire et dispose d'un système de chauffage, offrant ainsi une grande liberté d'aménagement selon vos besoins.Deux places de parking privatives sont incluses, avec la possibilité d'acquérir deux stationnements supplémentaires — un véritable atout pour le confort de vos collaborateurs et de votre clientèle.Les + du bien :- 52 m² fonctionnels- 2 bureaux distincts- Sanitaire- Système de chauffage- 2 parkings privatifs (+ 2 en option)- Zone d'activité recherchée- Excellent rapport qualité/prixPrix de vente : 149 000 €À visiter sans tarder — opportunité rare sur le secteur.Cette annonce référence 317117 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE LECOUTEUX (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 42306016900020.Prix du bien : 149 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos de la copropriété :Pas de procédure en cours.Nombre de lots : 121Charges prévisionnelles annuelles : 3 254,82 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Gémenos, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce local d'activité de 133 m² est situé dans une zone d'activité recherchée, bénéficiant d'un environnement professionnel dynamique et facilement accessible. Actuellement utilisé comme magasin spécialisé dans la chasse, cet espace a été entièrement rénové avec soin, offrant des prestations de qualité. Aucun travaux n'est à prévoir. Le local comprend un espace showroom/accueil élégant, plusieurs bureaux ou espaces annexes, un patio, des zones de stockage ou atelier, un coin cuisine et des sanitaires. Avec une surface totale de 133 m² et 6 places de stationnement privatives, ce bien est idéal pour toute activité (hors nuisances importantes), qu'il s'agisse de commerce spécialisé, showroom, activité tertiaire, e-commerce, artisanat ou profession libérale. Le prix de vente est de 498 000 EUR, avec des honoraires à la charge du vendeur. Les taxes foncières s'élèvent à 1460 EUR et les charges de copropriété à 100 EUR par mois. Pour plus d'informations, contactez Jean-Christophe RENUCCI au 07 83 20 58 15 ou par email à jean-christophe.renucci@pm-immobilier.fr. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.