Achat Locaux Professionnels à Auriol (13) : 238 annonces

À la recherche d'un emplacement idéal pour établir ou développer votre entreprise ? Découvrez ces locaux professionnels à vendre à Auriol, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé à l'entrée d'Auriol, ce local commercial de 50 m² est niché dans une zone dynamique, bénéficiant d'un important flux de passage avec une circulation de 15 000 voitures par jour. Ce bien, récemment aménagé et sous garantie, dispose d'un grand parking gratuit devant, rendant l'accès facile pour votre clientèle. De plus, l'arrivée du tramway, prévue pour juin, augmentera encore la visibilité et le passage, attirant ainsi plus de clients. Le local se compose de :- 40 m² d'espace d'exposition/vente- Cuisine équipée, idéale pour les activités alimentaires- Toilettes- Hauteur sous plafond de 2,80 m pour un beau volume- Espace extérieur entretenu, parfait pour accueillir vos clients pendant les beaux jours. Les équipements incluent :- Local neuf conforme aux normes PMR et de sécurité incendie- Climatisation réversible- Vitrage spécial professionnel- Porte blindée à l'arrière- Enseigne facilement modifiable- Entretien de l'espace extérieur inclus dans le loyer. Ce local est prêt à être exploité immédiatement et conviendrait idéalement pour :- Épicerie fine- Coiffeur / Esthétique / Centre de beauté- Cave / Produits locaux- Traiteur. Les conditions financières sont les suivantes : prix de vente du pas de porte : 60 000 EUR; loyer : 1 000 EUR HT / mois (1 380 EUR TTC charges comprises, dont 120 EUR de charges pour l'entretien des espaces extérieurs). Profitez de cette opportunité rare d'investir dans des locaux professionnels à acheter à Auriol, avec un potentiel commercial immédiat.

iad France - Olivier AGUILAR (06 64 26 43 48) vous propose : FONDS DE COMMERCE – RESTAURATION RAPIDE – LOCAL NEUF 38,80 m² environ – ZONE DES PUJOLS – AURIOL À céder fonds de commerce de restauration rapide idéalement implanté au sein de la zone d’activités des Pujols à Auriol, sur l’avenue du 19 mars 1962, avec parking gratuit immédiatement accessible. Environnement commercial dynamique (commerces, services, enseignes nationales) offrant un flux régulier de clientèle locale et active. Local de plain-pied d’une superficie contractuelle de 38,80 m² environ comprenant : – Cuisine professionnelle entièrement équipée (environ 15 m² environ) – Espace comptoir / préparation – Salle permettant d’accueillir 10 à 15 couverts – WC mixte aux normes PMR – Climatisation réversible Matériel, agencement et installations réalisés en 2025. Outil de travail clé en main. Extraction par hotte à charbon actif. Bail commercial 9 ans en cours jusqu’au 31 mars 2031. Destination : restauration rapide / vente à emporter. Loyer mensuel : 850 € HT + 100 € de provisions sur charges (1 152 € TTC). Taxe foncière à la charge du preneur. Stationnement clientèle facile grâce au parking commun situé devant le local. Ticket moyen constaté : environ 35 €. Aucun salarié à reprendre. Potentiel de développement identifié : – Extension des horaires d’ouverture – Déploiement de la livraison – Développement du rayonnement sur les communes voisines (Auriol, Saint-Zacharie, Roquevaire, La Bouilladisse) – Adaptation ou évolution du concept dans le cadre de la restauration rapide Affaire particulièrement adaptée pour : – Première installation – Couple d’exploitants – Professionnel souhaitant développer un concept avec investissement maîtrisé – Repreneur recherchant un local récent avec faible loyer et risque limité Dossier complet transmis après échange et validation du projet. Visite uniquement sur rendez-vous. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier AGUILAR (ID 65296), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MARSEILLE sous le numéro 909008906 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

13390 - AURIOL - LE TAC BURGER- FONDS DE COMMERCE - 55m² - EMPLACEMENT IDÉAL POUR UN LOCAL COMMERCIAL POLYVALENT Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce fonds de commerce de 55m², situé au cœur d'Auriol, à proximité immédiate de nombreux commerces et facilement accessible à pied et en transport en commun grâce à la proximité d'un arrêt de bus. Idéalement placé, ce local offre une belle visibilité pour développer votre activité commerciale. Avec le Joker (PUB) et autres commerces à proximité, vous bénéficierez d'un flux constant de passage et d'une clientèle déjà présente dans la zone. Parfaitement agencé, ce fonds de commerce vous permettra de donner vie à tous vos projets commerciaux. Sa surface de 55m² offre un espace accueil/travail, suffisamment spacieux pour accueillir vos clients dans un environnement chaleureux et convivial. Local équipé de toilettes pour mieux accueillir vos clients. Loyer : 670€/mois dont 20 €de charge Chiffre d'affaire N-1 : 55000 € (activé 17h-22H du mardi au dimanche). Ne manquez pas cette opportunité unique d'installer votre activité dans un emplacement stratégique au cœur d'Auriol. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Enguerrand Depauw - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°900576737. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Coup de cœur du secteur

38 000 €

760 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 50 m²
• 

Auriol (13)

Prestige immobilier vous présente un local professionnel à Auriol, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, d'une superficie de 50 m², divisé en deux zones distinctes. Il comprend un espace nuit avec coin repas, ainsi qu'une douche et des WC séparés. L'autre espace est dédié à la détente, équipé d'un jacuzzi 4 places, le tout dans une ambiance zen. De plus, une vidéoprotection extérieure assure le suivi des allées et venues de vos clients, et une boîte à clés permet d'offrir plus d'autonomie à vos hôtes. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat de locaux professionnels à Auriol.

Fonds de commerce Bar Fond de commerce - Bar - Auriol Skyline Real Estate vous propose une opportunité rare : un bar idéalement situé en plein centre d'Auriol, au c?ur d'un secteur vivant et très fréquenté. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces et des commodités, lui assure une forte visibilité et un flux constant de clientèle. Ce commerce est composé d'une pièce principale avec wc, d'un bar aménagée et équipée, d'une salle ainsi que d'un espace de rangement. Bail commercial 3-6-9 terme simple commerce ( ayant démarré en juin 2020) Loyer : 480euros/m CC (80euros charges mensuelles) CA H.T 2023 : 123 289euros CA H.T 2024 : 209 092 euros DPE : Vierge GES : Vierge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour organiser une visite, contactez Elsa au 07 81 91 09 26. Honoraires à la charge exclusive du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Elsa CANE, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 938 815 339, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence.

Votre Agence La Provençale vous propose en exclusivité à la vente les locaux professionnels du célèbre café Le Provence, le plus ancien bar de Roquevaire, situé au coeur du village. Cet établissement comprend une grande salle climatisée de 100 m², capable d'accueillir 25 couverts, ainsi qu'une spacieuse terrasse de plus de 250 m², offrant un espace pour 40 couverts supplémentaires. Il dispose également d'une cuisine équipée de 20 m² et d'un WC séparé. Une réserve de 100 m² est disponible en sous-sol. Les murs, le fonds de commerce, la licence 4, ainsi que les équipements et le mobilier sont inclus dans cette vente de locaux professionnels à acheter à Roquevaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur : 5%. Prix FAI : 278 500 euros. Mandat : D240034. Découvrez cette opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Roquevaire, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Local professionnel à vendre dans le 12ᵉ arrondissement de Marseille, situé au sein de la résidence LES CIGALONS. Cette propriété offre une surface généreuse de plus de 160 m² ainsi qu'une cour de plus de 320 m², aménagée de manière optimale. Actuellement configuré pour une activité de crèche ou d'accueil de jeunes enfants, ce local peut également s'adapter à d'autres activités professionnelles telles que médical, paramédical, centre de formation, bureaux ou services. Le bien se compose d'un grand espace principal lumineux permettant diverses configurations d'accueil et d'activité, accompagné de plusieurs pièces annexes : salles dédiées, espace repos, cuisine équipée, buanderie, sanitaires et zones de rangement. En outre, il dispose d'un espace extérieur sécurisé, parfait pour recevoir du public. Les prestations incluent des volumes ouverts et modulables, des espaces nuit ou salles fermées, une cuisine fonctionnelle, une buanderie/local technique, des sanitaires et une cour extérieure privative, le tout en bon état général. Grâce à sa configuration variée, ce local professionnel à acheter à Marseille possède un fort potentiel pour une activité professionnelle ou associative. Des parkings libres sont disponibles au sein de la résidence. Pour une visite immersive, cliquez sur le lien fourni dans l'annonce et contactez-nous pour obtenir le code d'accès. Référence agence : 4648.

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL – MARSEILLE 11ᵉ - LA VALBARELLE - BAIL TOUT COMMERCE - BON ETAT Et si vous installiez votre activité dans un lieu à la fois fonctionnel, agréable et plein de potentiel ? Situé dans le quartier de la Valbarelle, ce local commercial rénové et en très bon état offre un cadre de travail rare, pensé pour accueillir une activité de vente, assurance, coiffure, restauration ... dans des conditions confortables. Dès l'entrée, vous découvrez un espace principal lumineux pouvant accueillir votre clientèle, complété par un bureau vitré idéal pour recevoir ou organiser votre activité en toute transparence. Un second bureau permet de créer un espace de travail supplémentaire ou une zone plus confidentielle. Le local dispose également d'une cuisine aménagée, d'une salle de douche et d'un espace de stockage de 27 m², parfait pour gérer vos marchandises en toute simplicité. À l'extérieur, un véritable atout : un jardin au calme, offrant un cadre agréable au quotidien, avec en plus la possibilité de créer une terrasse en installant un escalier. Un vrai plus pour valoriser votre activité. Facile d'accès, le local est conforme aux normes PMR et permet de stationner un véhicule juste devant, un avantage pratique pour vous comme pour vos clients. Ce bien réunit tous les éléments pour développer votre activité dans un environnement serein, tout en restant proche des axes principaux. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ce lieu mérite d'être découvert. Référence agence : 3221

Le Boutiquier vous présente une opportunité d' achat locaux professionnels à Marseille dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Il s'agit des murs occupés d'un commerce de 70m², idéalement situé au rez-de-chaussée, au 72 Bd de la Libération. Le loyer net pour le bailleur s'élève à 10 800 € par an. Le locataire, un restaurant de burgers, a acquis le fonds de commerce en mars 2025. Ce bien est proposé à la vente pour un prix de 175 000 €, offrant une rentabilité de 6,17%.

Dans le secteur recherché des Cinq-Avenues / Foch, à proximité du Stade Vallier et du Palais Longchamp, Trés bien desservi en transports en commun (métro blancarde ou cinq avenue, tramway, bus) et proche de nombreux commerces de proximité, ainsi que des écoles et axes routiers. Situé dans une copropriété très bien entretenue datant de 1954, au rez-de-chaussée visible depuis le bd Sakakini Le local exposé Est se compose d'une pièce avec placard, et en sous-sol d'une réserve et d'un wc Le système de chauffage est collectif au gaz, l'eau chaude est individuel électrique par cumulus. Les charges de copropriété sont de 310EUR/trim, Ce local est idéal pour des proffessionnels dans l'esthétisme ou petit commerces ex serrurier, cordonnier Pour toutes demandes merci de contacter Aurélie SABRE 06.35.51.41.03 (ref: SAKAKINI)

Local commercial neuf de 298 m2 disponible immédiatement (13004) . Dernière opportunité. Nous vous proposons à l'acquisition à Marseille (13004) , ZAC de Saint Just, en pied d'immeuble de la résidence ' Nouvelle Nature ', à proximité immédiate du Dôme et du Conseil Départemental, un local commercial d'une surface de 298 mètres carré. Ce local ERP et PMR, proche du métro Saint Just et des transports urbains, est parfaitement adapté aux activités médicales et para-médicales, bureaux et services, commerces de proximité à l'exception des commerces de bouche avec cuisson. Ce local est proposé clos avec menuiseries extérieures posées, brut de décoffrage et fluides en attente. Il y a la possibilité de faire l'acquisition de places de parking, simple et double, en sous-sol sécurisé. La résidence ' Nouvelle Nature ' réalisée par l'architecte Jean NOUVEL, est composée de 5 bâtiments sur 15 niveaux pour 546 logements collectifs, une résidence hôtelière à vocation sociale, des logements collectifs et des commerces. Ce local commercial est vendu au prix promoteur de 545000,00 EUR hors taxes, frais de notaire réduits et sans honoraires agence supplémentaires. Marseille (13004) se situe à 45 minutes de l'Aéroport Marseille Provence, 30 minutes de la gare TGV d'Aix en Provence , à 1h 30 minutes de Nice.

13013 MARSEILLE – CŒUR DE CHÂTEAU-GOMBERT – TERRAIN 622 M2 – BÂTIMENT INDÉPENDANT – LOCAL ARTISANAL ÉVOLUTIF – STUDIO AMÉNAGÉ À L'ÉTAGE – SOUS-SOL – STATIONNEMENT FACILE – FORT POTENTIEL – Guillaume Carvin – Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bâtiment indépendant situé en plein cœur de Château-Gombert, dans l'un des secteurs les plus recherchés du 13e arrondissement de Marseille. Le bien bénéficie d'un emplacement particulièrement intéressant, à proximité immédiate des commerces, services et commodités du village. Son implantation permet de profiter à la fois d'une bonne visibilité, d'un accès simple et d'un environnement plus en retrait, apprécié pour son calme relatif au quotidien. Le stationnement constitue un vrai point fort du bien. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés facilement à l'intérieur de la propriété, avec une capacité d'environ 5 emplacements selon l'organisation retenue. À cela s'ajoute un grand parking à proximité immédiate, ce qui représente un avantage réel selon l'activité envisagée ou le volume de fréquentation attendu. L'ensemble développe une configuration rare avec un volume principal en rez-de-chaussée, un sous-sol exploitable et un étage déjà aménagé en grand studio. Cette organisation permet d'envisager différents usages selon les besoins, qu'il s'agisse d'une activité artisanale, d'un atelier, d'un showroom, de bureaux, d'un espace de stockage ou d'un projet patrimonial plus global. À l'étage, l'espace déjà aménagé apporte une vraie valeur d'usage complémentaire avec une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC et un accès extérieur. Cet ensemble renforce le caractère hybride du bien et permet de se projeter dans différents scénarios d'exploitation. Ce bien pourra convenir à un artisan souhaitant réunir activité et espace complémentaire sur un même site, à une profession libérale recherchant un lieu indépendant et bien placé, à un investisseur ou marchand en quête d'un actif atypique, ou encore à un acquéreur sensible au potentiel d'évolution d'un bien rare sur le secteur. Une évolution vers un usage résidentiel peut faire partie des perspectives à étudier, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. •Bâtiment indépendant hors copropriété •Emplacement recherché au cœur de Château-Gombert •Bonne visibilité et accès facile •Environnement en retrait, plus préservé des nuisances directes •Environ 5 stationnements possibles dans l'enceinte selon configuration •Grand parking à proximité immédiate •Local artisanal avec fort potentiel d'évolution •Sous-sol exploitable •Studio aménagé à l'étage •Bien hybride, adapté à plusieurs usages selon projet Un bien atypique, visible, accessible et évolutif, qui réunit emplacement, volumes et potentiel d'usage dans un secteur particulièrement recherché de Château-Gombert. Projection d'aménagement réalisée par intelligence artificielle, non contractuelle, destinée à illustrer le potentiel d'évolution du bien. Selon la nature de votre projet, un accompagnement pourra être proposé afin de vous aider à vous projeter plus précisément, aussi bien à travers des plans d'aménagement qu'au travers d'une première estimation des travaux à envisager. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite Guillaume CARVIN – 06 25 37 01 05 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Carvin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°949430789. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Local professionnel à la vente - Boucherie au cœur de la Valentine à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette boucherie, entièrement rénovée avec des équipements de qualité, est prête à accueillir votre activité. Profitez d'un espace avec deux grands parkings, d'une chambre froide de 28m3, d'un lave-vaisselle, de trois frigos, d'une cellule de refroidissement, d'un hachoir et de plusieurs autres matériels évalués à 100 000 euros tenant compte de leur vétusté. Ce local professionnel est une opportunité parfaite pour tout boucher souhaitant s'installer. Le loyer est de 1470 euros, avec un bail restant jusqu'à janvier 2034. Pour les intéressés par l'achat de locaux professionnels à Marseille, contactez l'agence Stéphane Plaza Marseille Centre, située au 41 Rue de la République, pour découvrir cette opportunité.

En exclusivité, nous vous proposons à la vente un local professionnel d'environ 15m2, situé à Bouc-Bel-Air, dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet emplacement commercial est occupé et se trouve au cœur d'un secteur en pleine expansion, offrant un accès facile et des places de stationnement. Entouré d'activités dynamiques, ce local attire une clientèle fidèle et régulière. Pour toute information concernant l'achat de locaux professionnels à Bouc-Bel-Air, veuillez contacter Emmanuel Sebbagh au 06.60.18.48.58. Honoraire inclus (charges vendeur). Mandat exclusif no 7006, agent commercial inscrit au RSAC no 387719503 à Salon.

Locaux professionnels à vendre à Marseille 13e Arrondissement, Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Notre annonce concerne un local commercial de 50 m², situé au cœur d'une zone commerciale dynamique. Ce bien présente un emplacement stratégique avec un fort passage et une excellente visibilité, ainsi qu'un collège à proximité, garantissant ainsi un environnement commerçant attractif. Idéal pour la création d'un restaurant, pizzeria, traiteur, snack ou concept food, cette propriété offre également la possibilité de racheter le matériel de restauration existant. L'espace est chaleureux et modulable selon vos projets. Le prix des murs est de 220 000 euros, frais d'agence inclus. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Marseille 13e Arrondissement, dans un secteur à fort potentiel. Contactez Marie au 06 17 54 32 42.

MURS COMMERCIAUX À VENDRE À AUBAGNEDécouvrez cet ensemble de locaux professionnels à vendre à Aubagne, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ces murs commerciaux neufs d'environ 330 m² sont idéaux pour un centre médical, des cabinets professionnels ou comme siège d'entreprise. Les volumes sont modulables et les locaux sont livrés bruts, avec des stationnements privatifs.L'emplacement bénéficie d'un environnement tertiaire établi et d'un accès aisé sur un axe recherché.Prix HT - TVA récupérable. Dossier disponible sur demande.DPE en cours. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

40 000 €

1 082 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 36,98 m²

À 13km de Auriol (13)

Saisissez cette belle opportunité d'achat de locaux professionnels à CARNOUX EN PROVENCE, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situés sur la route principale de la ville, avenue du Mail, ces locaux de 36 m² sont en excellent état et équipés de climatisation réversible. La vitrine sécurisée de 6 mètres linéaires offre une excellente visibilité. Le bail, valable jusqu'au 1er novembre 2030, inclut un loyer de 845,16 euros/mois, charges comprises. Le stationnement est facile et gratuit à proximité. Ces locaux professionnels à vendre sont lumineux, bien agencés et comprennent un coin cuisine, des toilettes, ainsi qu'une grande cave pour le stockage, le tout au sein d'un immeuble construit en 1994. Le chiffre d'affaires est en constante augmentation depuis 8 ans, et la valorisation du fonds a été réalisée par un expert-comptable. Actuellement ouverts du mardi au samedi, ces locaux incluent également du matériel professionnel comme 2 postes de coiffure, 2 postes shampoing et 1 poste barbier. Avec une très belle notation de 4,8 étoiles sur Google, vous ne pouvez pas manquer cette opportunité. Le prix de vente est de 69 000 euros. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 0442323787. Copropriété de 54 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 840 euros.

Opportunité à ne pas manquer pour l' achat locaux professionnels CARNOUX EN PROVENCE, située sur l'avenue du Mail, la route principale de la ville : - Surface : 36 m², avec climatisation réversible, en excellent état - Vitrine sécurisée de 6 mètres linéaires, offrant une excellente visibilité - Bail jusqu'au 1er novembre 2030, avec un loyer de 845,16 euros/mois, charges comprises - Stationnement facile et gratuit à proximité - Local lumineux et bien agencé, comprenant un coin cuisine, des toilettes et une grande cave pour le stockage, dans un immeuble construit en 1994. - Possibilité d'exercer tout commerce, à l'exclusion des nuisances sonores ou odorantes.Idéal pour un professionnel souhaitant s'installer dans des locaux professionnels CARNOUX EN PROVENCE à vendre, dans un environnement privilégié de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, à deux pas de CASSIS.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 0442323787 ou au 0413122779. Copropriété de 54 lots, dont 48 lots d'habitation (pas de procédure en cours).Charges annuelles : 840 euros.

Murs Commerciaux à Vendre – Villa Orane – Aubagne Emplacement stratégique à Aubagne, dans un quartier résidentiel dynamique, à proximité du centre-ville, des axes routiers et des commodités. Le programme neuf Villa Orane propose une sélection de locaux commerciaux en rez-de-chaussée, idéaux pour professions libérales, commerces de proximité ou investisseurs à la recherche d'un bien patrimonial qualitatif. ⸻ Caractéristiques principales : •Surfaces disponibles de 19 m² à 129 m² •Prix à partir de 88 000 € HT •TVA récupérable pour les professionnels assujettis •Places de parking incluses selon les lots •Livrés brut de béton – fluides en attente (aménagement libre) •Bonne visibilité sur axe passant – quartier à fort potentiel •Accessibilité PMR – ERP possible ⸻ Idéal pour : •Bureaux, agences, professions médicales ou paramédicales •Coiffure, esthétique, services à la personne •Concept stores ou commerces de proximité •Investisseur ⸻ Un investissement sécurisé, dans un environnement résidentiel qualitatif et en pleine expansion. Contactez-nous pour découvrir les disponibilités et recevoir la plaquette commerciale. Référence agence : 0000

La résidence Val Pré se situe à seulement 5 minutes du centre-ville d’AUBAGNE, dans un environnement calme et verdoyant et à environ 20 km de Marseille. Facilement accessible via l’autoroute A50 ou A8, les transports en commun ne manquent pas : tramway, bus, ter...Son bâtiment moderne et élégant, réparti sur 2 niveaux offre tout le confort et la sécurité d'un établissement médicalisé .Elle accueille des personnes âgées dépendantes ou atteintes de la maladie d'alzheimer et troubles apparentés en court et long séjour, et propose un hébergement en chambre personnalisable, équipée d'une salle d'eau privative et d'un mobilier adapté.Des services individuels, soins, bien-être, ainsi que de nombreuses activités sont mis à disposition pour les résidents.Proximité centre-villeFacile d'accèsNombreux services individuels et activités

Bien le moins consommateur d'énergie

371 700 €

3 289 €/m²

Locaux professionnels

• 4 pièces
• 113 m²
• 

À 13km de Auriol (13)

Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Châteauneuf-le-Rouge, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ces bureaux d'une surface de 113 m², situés au 2ème étage avec ascenseur, bénéficient d'une localisation idéale à proximité des axes routiers et de la visibilité de l'autoroute. Composés de 3 lots, ces locaux professionnels à vendre sont parfaits pour une implantation dans un environnement dynamique, à seulement 10 km d'Aix-En-Provence. Ils se composent d'un accueil open space, de 2 bureaux fermés par une verrière, d'un open space de 62 m², d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de 3 bureaux de 11 à 17 m², totalisant 101,92 m², avec sanitaires communs sur le palier. Des places de parking sont disponibles dans la copropriété. Idéal pour des bureaux, professions libérales ou professions médicales. Les charges trimestrielles s'élèvent à 714 euros, incluant l'eau et l'entretien des parties communes. Jean-Pierre de l'agence LES 4 CHEMINS DE L'IMMOBILIER est à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite. Prix de vente : 309 750 euros HT, soit 371 700 euros TTC, honoraires à la charge du vendeur. DPE : B, GES : A. Mandat : 2977.

Prix au m² le plus bas

349 000 €

326 €/m²

Locaux professionnels

• 15 pièces
• 1 070 m²

À 7km de Auriol (13)

À GEMENOS, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez une opportunité rare avec ces locaux professionnels à vendre. Ce fonds de commerce, en exclusivité chez Capifrance Commerces & Entreprises, propose une grande salle de réception et d’événements parfaitement située dans la zone artisanale de GEMENOS, à proximité de Marseille, Cassis et Toulon. La propriété s’étend sur un terrain d’environ 2 500 m², avec un bâtiment de 1 070 m² sur deux niveaux incluant un espace extérieur et un parking privatif. Au rez-de-chaussée, la vaste salle de réception de 800 m² peut accueillir jusqu'à 450 personnes assises et 800 debout, idéale pour tous types d'événements. À l'étage, vous trouverez un appartement de fonction, plusieurs bureaux et des espaces dédiés aux réunions. Ce bâtiment respecte les normes ERP et dispose d’une accessibilité PMR, ainsi que d'une climatisation réversible. En plus de la location de la salle, quatre bureaux sont actuellement loués, générant un revenu locatif annuel d’environ 31 000 €, avec un potentiel locatif additionnel. Le prix estimé des éléments constitutifs du fonds de commerce s'élève à environ 160 000 €. Un bail commercial de 9 ans est en place, avec un loyer mensuel de 9 000 € HT HC. Ne manquez pas cette occasion unique d'achat de locaux professionnels à GEMENOS.

À vendre, locaux professionnels à GEMENOS, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Capifrance Commerces & Entreprises vous propose la cession d'un fonds de commerce ou de la totalité des parts de la société. Visites sur rendez-vous uniquement, afin de préserver la tranquillité de la clientèle. Ce commerce est une épicerie fine avec une cave à vin, incluant également une petite restauration (ardoises de fromages, charcuteries, coupes de glace, crêpes, smoothies), sans possibilité de restauration complète. Le respect de la destination du bail commercial actuel est impératif pour la reprise. Idéalement situé dans le cœur historique de GEMENOS, à proximité de la Mairie, de divers commerces et d'un parking gratuit. D'une surface totale d'environ 68 m², le commerce se compose d'un espace de vente avec comptoir et réserve, ainsi qu'une terrasse d'environ 18 m², équipée de grands parasols pour accueillir un minimum de 18 couverts. Un droit de terrasse extensible peut être accordé par la mairie. Inclus dans la cession : vitrine réfrigérée, réfrigérateur, armoires réfrigérées, appareil à smoothies, machines à crêpes, et tout l'équipement nécessaire au fonctionnement. Démarrage de l'activité en mai 2022 avec une ouverture 5 jours sur 7, attirant une clientèle locale et touristique durant l'été. Le chiffre d'affaires pour les 20 premiers mois s'élève à 159 000 € HT, avec des perspectives de développement prometteuses. Le bail commercial de 9 ans prendra fin en janvier 2029, avec un loyer de 926 € par mois, non assujetti à la TVA. Le commerce offre un emplacement de choix et des locaux professionnels à acheter à GEMENOS qui présentent de belles opportunités de croissance. La cession se fait pour des raisons familiales, sans lien avec l'activité. Pour recevoir le dossier complet, un entretien préalable et une signature d'engagement de confidentialité sont requis. Visites sur rendez-vous exclusivement. Contact : Stéphanie THUILLIER (EI), Conseiller en Cession-Acquisition d'Entreprises et Commerces, available at 06 58 06 25 58. Réf. 889777

LA BARASSE - MARSEILLE 13011 - MURS COMMERCIAUX A VENDRE PAR LES AGENCES PLAZA MARSEILLE CENTRE Youghorta de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 6 - 63 COURS PIERRE PUGET 13006 ( En face du Palais de Justice - Métro Estrangin-Préfecture ) - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente : Situé au rez-de-chaussée d'un élégant immeuble, ce local commercial de 276m², constitue une opportunité exceptionnelle pour toute activité professionnelle comme pour la restauration. muni d'une vaste terrasse pour accueillir plusieurs table et chaise. L'espace se compose d'une vaste pièce principale et d'un cellier attenant ainsi qu'une salle d'eau. Idéalement placé dans le quartier prisé de La Barasse, à quelques pas du centre animé de La Valentine, ce bien rare mérite votre attention. N'hésitez pas à venir découvrir cette offre unique avec nous ! REF: 9706GS28 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 45 95 78 - Mail: marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com

iad France - Nathalie BOYER (06 12 57 50 02) vous propose à la vente un FOND DE COMMERCE situé à MARSEILLE 13011, idéal pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de locaux professionnels à MARSEILLE. Ce bien se trouve dans un centre commercial très fréquenté, avec une forte zone de chalandise et un parking gratuit, assurant ainsi une forte visibilité et un excellent emplacement.La boutique, d'une superficie d'environ 35 m², est de plain-pied et comprend une partie commerciale, un espace bureau/réparation, une réserve ainsi qu'un toilette privé. Elle est actuellement exploitée dans le domaine de la téléphonie, avec des activités de vente et de rachat de téléphones, ainsi que des réparations et la vente d'accessoires.Pour son exploitation, un employé et le gérant se relaient. Le centre commercial est ouvert du lundi au samedi de 9h à 20h et le dimanche matin jusqu'à 12h30. Le bien est proposé avec un bail commercial, avec un loyer et des charges réglés trimestriellement. Des bilans sont disponibles après un premier contact.Pour toute demande d'informations complémentaires concernant les locaux professionnels à acheter à MARSEILLE, contactez Nathalie BOYER.Pour les informations d'affichage énergétique, le bien est soumis à un DPE NS indice 0 et un GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie BOYER (ID 54811), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 528511447. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Sophie Ducarne (07 64 39 31 30) vous présente à la vente un immeuble d’activité polyvalent à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien, situé à proximité du parc du 26e Centenaire et des transports en commun (métro Périer/Castellane, tramway T3), offre un fort potentiel de transformation en logements, au cœur d'un quartier en plein développement. Avec une surface totale d'environ 300 m² répartis sur 3 niveaux dans une copropriété en bon état, cet investissement clé en main comprend quatre zones de cuisines professionnelles aux normes PMS, générant un revenu locatif annuel de 54 000 € HT. Deux options d'exploitation s'offrent à vous : un locatif sécurisé avec revenu stable ou une transformation en logements, avec possibilité de division en plateaux vendus séparément et stationnement dédié. La copropriété permet également l'ajout d'un étage supplémentaire pour chaque lot, offrant une opportunité intéressante pour les investisseurs. Profitez de cet emplacement stratégique avec un accès rapide aux autoroutes A50 et A507. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Marseille, idéale pour les investisseurs, promoteurs ou professionnels cherchant un bien mixte (activité + habitat).

Investissement Sûr à Marseille 13 - Château-Gombert :Murs Commerciaux Idéalement Situés !Saisissez cette opportunité d'acquérir un local commercial de 40m² déjà loué( 540 euros ), idéalement situé au cœur du quartier de Château-Gombert, dans le 13ème arrondissement de Marseille.Atouts clés de cet investissement serein : * Revenu immédiat et stable : Local loué par deux auto-entrepreneuses (activités de soins du corps et concept store) avec un bail commercial en cours jusqu'en janvier 2034. Ce bail, de type 3-6-9 ans, offre au propriétaire la possibilité de le récupérer pour son usage personnel à la fin de chaque période triennale. * Charges optimisées pour le propriétaire : La taxe foncière et les taxes annexes sont refacturées au locataire, maximisant votre rendement net. * Dossier complet : Tous les documents et diagnostics sont prêts pour une acquisition en toute confiance.Un placement immobilier sans souci vous attend à Marseille !Un grand garage de plus de 30m², juste à côté des murs commerciaux, est également disponible en supplément, offrant un atout additionnel pour votre investissement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 94 142 € HT + 941,42 € TVA, soit 95 083,42 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 89 434,89 € HT + 0 € TVA, soit 89 434,89 € TTCHonoraires d'agence : 4 707,11 € HT + 941,42 € TVA, soit 5 648,53 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin OLIVEIRA, Tél. : 0642980071, E-mail : benjamin.oliveira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 940183684

À Aubagne, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez un mur de local commercial à vendre, idéal pour un achat locaux professionnels Aubagne. Ce bien de 61 m2, situé dans la rue piétonnière la plus fréquentée, bénéficie d'un excellent rapport locatif. Entièrement rénové, il dispose d'une climatisation et d'une façade neuve. Actuellement, le local est loué à un gérant sérieux pour un loyer de 650 € avec 30 € de charges. Ne manquez pas cette opportunité pour votre projet d'investissement dans des locaux professionnels Aubagne à vendre. Visite recommandée rapidement. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Jean-Michel Payet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°909418972. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À vendre locaux professionnels à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce local commercial de 44 m² est idéalement situé dans le secteur de Saint-Jérôme (13013). Il se compose d'une pièce principale, d'un bureau et d'un WC, offrant une configuration fonctionnelle permettant de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre activité. La destination commerciale est très large, englobant commerce de détail, supérette, alimentation, tabac, brasserie, restauration, commerce traditionnel, cabinet médical, cabinet infirmier, profession libérale de santé, laboratoire ou bureaux recevant du public. Actuellement utilisé en dépôt, ce local peut également convenir pour une activité de stockage ou d'entrepôt. Copropriété de 364 lots, dont 199 lots d'habitation. Charges annuelles : 348 euros. Pour plus d'informations, contactez Caroline VASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 448973412 - Marseille.

iad France - Gaelle Corral (06 44 18 14 92) vous propose à la vente des locaux professionnels à Marseille, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé à proximité de la Cinq Avenue, ce fonds de commerce pour un restaurant corse d'environ 250m2 présente un potentiel intéressant, bien que des travaux soient à prévoir. Caractéristiques :- Grande salle pouvant accueillir jusqu’à 120 couverts- Petite salle privative et « cachée » de 20 couverts- Grande cuisine avec extraction- Arrière cuisine (stockage et local pour les employés)Loyer : 19 500€Bail : 3/6/9 signé en Juin 2025Charges actuelles : 3 000€/anTaxe foncière 2024 : 4 200€Reprise du personnel à discuterIl est possible d'envisager l'acquisition des murs après l'achat du fonds de commerce. Information d'affichage énergétique liée à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle Corral (ID 73025), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Salon de Provence sous le numéro 947660841. Retrouvez tous nos biens à l'achat de locaux professionnels à Marseille sur notre site internet. www.iadfrance.fr

AUBAGNE - 13400 - CENTRE-VILLE - LOCAL COMMERCIAL LUMINEUX - 1 PIÈCE - 19 m²EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce local commercial à vendre, idéalement situé en plein cœur du centre-ville d'Aubagne, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce charmant espace lumineux de 19 m² constitue une belle opportunité pour développer une activité professionnelle dans un emplacement stratégique. L'agencement intérieur optimisé permet d'exploiter au mieux la surface, offrant alors un espace fonctionnel et accueillant pour vos futurs clients. La luminosité naturelle contribue à créer une atmosphère chaleureuse et dynamique dans ce local commercial.Sa localisation centrale représente un atout majeur, garantissant une visibilité optimale à votre activité et facilitant l'accès pour votre clientèle. Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat locaux professionnels Aubagne. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.