Achat Locaux Professionnels à Trets (13) : 79 annonces

Capifrance Commerces & Entreprises – DES PROS AU SERVICE DES PROS. Cession du Fonds De Commerce ou du Droit Au Bail dans le cadre d'une autre activité éventuelle. Exclusivité. Cave à vin, champagne et spiritueux - Epicerie fine, produits régionaux - Marée, produits de la mer, caviar. Tout autre commerce possible sauf boucherie, charcuterie, primeur, boulangerie et tabac (commerces déjà présents sur place). Restauration possible sous réserve d'aménagements. Commerce situé sur un axe passant et commerçant à Trets, beau village provençal, face à la Sainte Victoire, au pieds des nombreux vignobles, à 30 minutes d'Aix en Provence et à 15 minutes de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume. Commune très prisée comptant de plus de 10 000 habitants, en forte croissance grâce à l'expansion du village et aux nombreux nouveaux logements en construction. Emplacement n°1, très belle visibilité avec commerces de proximité (primeur, boucherie - charcuterie, boulangerie, tabac). Grand parking d'une quarantaine de stationnements pour la clientèle. Surface totale de 105 m² environ, en RDC de plain-pied, composé d'un bel espace de vente, d'une arrière-boutique/réserve et d'une chambre froide. Comptoir, étals inox, vitrines réfrigérées. Chambre froide de 15 m² environ. Climatisation réversible. Etablissement conforme aux normes ERP et accessibilité PMR. Grand linaire de façade avec droit d'enseigne. Chiffre d'affaires 2025 : 240 000 € HT. Excédent Brut d'Exploitation retraité estimé: 18 000 € environ. Bail commercial de 9 ans (3/6/9 TVA applicable). Destination du bail : Marée, produits de la mer, vins, champagnes et spiritueux. Loyer : 2 182,40 €/mois HT HC. Provision de charges locatives : 117,60 €/mois. Commerce prêt à travailler - Démarrage immédiat de l'activité. Clientèle régulière et fidélisée. Pas de reprise de salarié. Raison de la vente : autre projet sans rapport avec l'activité. Dossier sur demande, après entretien préalable et contre signature d'un engagement de confidentialité. Capacités de financement et projet de reprise requis avant toute transmission du dossier. Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l'établissement. Stéphanie THUILLIER (EI). Conseiller en Cession - Acquisition d'Entreprises et Commerces. Murs commerciaux - Fonds de commerce - Parts sociales de société commerciale. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1411€ soit 117€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 975 979 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Stephanie THUILLIER Entrepreneur Individuel 06 58 06 25 58 - Réf.923501

Coup de cœur du secteur

95 000 €

4 750 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 20 m²

Quartier Centre Ville-Peripherie

Trets (13)

13530 - TRETS - CENTRE VILLE - 2 PIÈCES - LOCAL COMMERCIAL OU BUREAU - 20M² - A SAISIR - OPPORTUNITÉ D'ACHAT LOCAUX PROFESSIONNELS TRETSeffiCity vous invite à découvrir ce charmant local commercial situé au cœur de Trets, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce local d'environ 20m² présente un espace lumineux et fonctionnel, idéal pour le démarrage ou le développement de votre activité professionnelle. Implanté Boulevard de la République, dans un quartier dynamique, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité avec une petite vitrine. Rénové récemment en 2024, ce local offre un cadre moderne et agréable pour accueillir vos clients. En rez-de-chaussée, il propose de multiples possibilités d'aménagement pour optimiser l'espace selon vos besoins. L'état de l'électricité, jugé très bon, ainsi que l'évaluation satisfaisante de la plomberie garantissent un fonctionnement optimal des installations. La luminosité généreuse de cet espace crée une atmosphère accueillante, propice à la productivité. La façade en crépi, bien entretenue, donne une image soignée et attrayante pour votre commerce. L'immeuble dans son ensemble, noté bon, compte trois étages et garantit un environnement agréable. Ce local peut être loué à 700€/mois, soit une rentabilité locative de 7%. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Trets! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au 06 20 32 61 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Adeline Atlani - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Aix-en-Provence sous le n°512815804. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Capifrance Commerces & Entreprises - DES PROS AU SERVICE DES PROS. Cession du fonds de commerce ou du Droit Au Bail. NE PAS SE PRESENTER SUR PLACE. Locaux professionnels à acheter à TRETS, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nous vous proposons un salon de coiffure mixte, idéalement situé dans ce village prisé, face à la Sainte Victoire, à seulement 30 minutes d'Aix-en-Provence. L'emplacement est sur une avenue dynamique avec un fort passage, à proximité de parkings publics gratuits et d'autres commerces tels que de la boucherie, boulangerie, pharmacie, et tabac. Ce salon climatisé et joliment agencé dans un esprit industriel a été créé en 2017 sans contrat de franchise ni licence de marque. Il n'y a pas de contrat fournisseur, permettant au repreneur de choisir les marques avec lesquelles travailler. Spécialiste de la coloration capillaire à l'huile sans ammoniaque, le salon offre également une expertise en coiffures pour événements tels que les mariages. La réputation du salon est excellente, avec des clients qui soulignent la qualité de service et le professionnalisme. Avec une surface d'environ 45 m², le local se compose d'une surface commerciale, d'une réserve et de sanitaires séparés. Il est équipé de 2 bacs à shampoing, 1 fauteuil barbier, 3 postes de coiffure, 4 grands miroirs, et un comptoir d'encaissement conforme aux normes. La réserve dispose d'un point d'eau, et un ballon ECS de 300 L ainsi qu'un tableau électrique aux normes y sont également présents. Chiffre d'Affaires 2024 : 105 000 € HT (clôture du bilan 2025 en attente). L'excédent brut d'exploitation retraité est d'environ 38 000 €, avec une marge brute globale de 88%. Le chiffre d'affaires est constant, et aucun crédit-bail ne pèse sur les actifs du fonds de commerce. La fermeture se fait 2 jours par semaine plus le dimanche, et 5 semaines par an pour les congés, offrant ainsi un confort de vie notable et de larges perspectives de croissance. Une piste de croissance identifiée serait l'ajout d'autres activités connexes telles que Barber shop ou d'autres services esthétiques (bar à ongles, maquillage, restructuration de sourcils, etc.). Le bail commercial est de 9 ans (3/6/9 - TVA non applicable), avec un loyer de 820 €/mois HC. Les charges locatives s'élèvent à 58 €/mois, avec une révision triennale du loyer selon l'ILC. D'autres activités sont possibles en accord avec le bailleur, excepté la restauration avec cuisson (pas d'extraction). Ce local pourrait également convenir pour diverses professions libérales ou paramédicales, telles que des cabinets médicaux, kinésithérapies, ou d'autres activités liées à la santé et au bien-être. Dossier disponible sur demande, sous réserve de la signature d'un engagement de confidentialité. Les informations relatives à l'établissement ne seront transmises qu'après qualification du projet de reprise et vérification de la capacité de financement. Visites uniquement sur rendez-vous, merci de ne pas vous présenter sur place pour préserver la tranquillité de la clientèle. Stéphanie THUILLIER (EI). Conseiller en Cession-Acquisition d'Entreprises et Commerces. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 975 979 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Stéphanie THUILLIER Entrepreneur Individuel 06 58 06 25 58 - Réf.944488

À vendre, locaux professionnels à TRETS, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Capifrance Commerces & Entreprises vous propose la cession d'un fonds de commerce ou d'un droit au bail, idéal pour divers types d'activités, à l'exception de certaines comme la boucherie ou la boulangerie. Ce commerce est déjà aménagé pour une poissonnerie, mais d'autres options sont envisageables. Situé sur un axe fréquenté, ce bien bénéficie d’une excellente visibilité à TRETS, un charmant village provençal au pied de la Sainte Victoire et à proximité des vignobles. Avec plus de 10 000 habitants et une croissance soutenue, cette commune représente un emplacement n°1 pour le commerce de proximité.Le local, de 105 m² environ, de plain-pied, comprend un espace de vente, une réserve et une chambre froide, le tout conforme aux normes ERP. Le chiffre d'affaires prévisionnel pour 2024 est de 267 000 € HT, avec un excédent brut d'exploitation estimé à 45 000 €. Le bail commercial, d’une durée de 9 ans, a un loyer de 2 182,40 €/mois HT HC. Pour toute personne souhaitant faire un achat de locaux professionnels à TRETS, la clientèle est régulière et fidélisée, et la vente se fait pour des raisons de reconversion professionnelle. Pour plus d'informations, merci de demander le dossier après un entretien et la signature d'un engagement de confidentialité. Visite sur rendez-vous uniquement.

Votre Agence La Provençale vous propose en exclusivité à la vente les locaux professionnels du célèbre café Le Provence, le plus ancien bar de Roquevaire, situé au coeur du village. Cet établissement comprend une grande salle climatisée de 100 m², capable d'accueillir 25 couverts, ainsi qu'une spacieuse terrasse de plus de 250 m², offrant un espace pour 40 couverts supplémentaires. Il dispose également d'une cuisine équipée de 20 m² et d'un WC séparé. Une réserve de 100 m² est disponible en sous-sol. Les murs, le fonds de commerce, la licence 4, ainsi que les équipements et le mobilier sont inclus dans cette vente de locaux professionnels à acheter à Roquevaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur : 5%. Prix FAI : 278 500 euros. Mandat : D240034. Découvrez cette opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Roquevaire, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Opportunité exceptionnelle d'achat de locaux professionnels à Saint Maximin La Sainte Baume, dans le département du Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce fonds de commerce entièrement équipé, situé au cœur de la zone commerciale principale, est parfait pour les projets liés à la restauration. D'une surface totale de 125 m², il comprend une grande salle de 82 m² capable d'accueillir 45 couverts minimum, une cuisine professionnelle avec extracteur, des toilettes PMR et une réserve. L'espace est entièrement entretenu et prêt à fonctionner sans nécessiter de travaux. En complément, une terrasse permet d'accueillir 15 couverts supplémentaires. Avec une clientèle régulière et une ouverture actuelle du lundi au vendredi midi, il y a un fort potentiel d'évolution pour des soirées et le samedi. Ne manquez pas cette chance d'acquérir des locaux professionnels à vendre à Saint Maximin La Sainte Baume, une belle opportunité dans un secteur dynamique.

iad France - Mélissa Averous (07 59 63 30 09) vous propose à la vente, en exclusivité, un fonds de commerce de trattoria italienne situé au cœur du centre-ville de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, dans le département du Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet établissement, idéalement positionné en rue piétonne, se trouve à proximité de la Basilique, du cinéma, d'un pôle culturel et de parkings gratuits, bénéficiant ainsi d'un flux piéton régulier et d'un environnement commerçant dynamique.Actuellement exploité de manière traditionnelle, sans publicité ni présence sur les réseaux sociaux, le chiffre d'affaires s'élève à 45 000 € HT, reposant sur une clientèle fidèle. Cette configuration offre un potentiel de développement significatif pour un acquéreur souhaitant dynamiser la communication, améliorer la vente à emporter ou développer la restauration sur place.Le local de 60 m² comprend un espace de vente modulable de 40 m² et une cuisine/laboratoire de 20 m², bien équipée avec des machines professionnelles pour la fabrication de pâtes fraîches, évaluées à 15 000 €. Un investissement dans cet établissement de locaux professionnels à acheter à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume présente de multiples atouts : une rue piétonne en plein essor, un flux constant de résidents et de touristes, ainsi que la proximité de pôles d'attractivité. Une formation et un accompagnement pour la reprise peuvent également être offerts. Visite 3D et dossier complet disponibles sur demande.

iad France - Mélissa Averous (07 59 63 30 09) vous propose en **EXCLUSIVITÉ** un local professionnel à vendre à SAINT-MAXIMIN-LA-SAINTE-BAUME, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Il s'agit d'un fonds de commerce de boutique de prêt-à-porter, situé dans un secteur très passant, bénéficiant d’une double vitrine pour une visibilité optimale. Le local développe une surface totale d'environ 153 m², divisée en deux espaces interconnectés mais indépendants : une première partie d'environ 94 m² dédiée à la vente et une seconde d'environ 59 m² offrant une flexibilité d'exploitation intéressante. Ce deuxième espace permet une option de sous-location, pouvant convenir à diverses activités comme des événements, des pop-up stores ou des ateliers. Les données d’exploitation indiquent une activité actuelle de boutique de vêtements avec un chiffre d'affaires annuel de 100 000 € et un loyer mensuel de 1 481 €, dont 770 € pour la seconde partie. Le local est fonctionnel, lumineux, et facilement modulable. Aucun contrat ni personnel à reprendre, ce qui simplifie la transition. Un accompagnement est proposé pour l'élaboration du prévisionnel et la création d'entreprise, facilité par Axe Conseil. Une visite en 3D est également disponible sur demande. Cette annonce représente une opportunité de choix pour les commerçants, porteurs de projets ou investisseurs souhaitant effectuer un achat de locaux professionnels à SAINT-MAXIMIN-LA-SAINTE-BAUME, sans contrainte de reprise sociale. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. *Le prix affiché correspond à un PRIX DE PREMIÈRE OFFRE POSSIBLE, honoraires de négociation inclus, toutes les offres seront soumises au vendeur, libre de choisir celle qu'il désire. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir pour l'acquéreur ou le vendeur. Fin de la vente interactive le 16 février 2026 à 21h. Information sur la performance énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélissa Averous, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de TOULON sous le numéro 934081035. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Marie-Amandine Royere (06 27 61 74 74) vous propose à la vente des locaux professionnels à LE THOLONET, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce fonds de commerce de restaurant avec terrasse, situé à quelques minutes d'Aix-en-Provence, se trouve dans un cadre recherché et dynamique. Il profite d'un emplacement de qualité avec une clientèle fidèle, attirant aussi bien les habitués que les passants. Les caractéristiques principales des locaux professionnels à vendre comprennent : - Surface intérieure d'environ 45 m² bien agencée, - Réserve de 45 m², - Salle intérieure lumineuse avec 20 couverts, - Terrasse extérieure pouvant accueillir 20 à 30 couverts, - Cuisine professionnelle équipée avec extraction, four récent et plaques à induction, - Local entretenu, conforme aux normes d’hygiène et de sécurité, - Outil de travail prêt à l’emploi, sans travaux à prévoir. Cet établissement clé en main est idéal pour une première installation ou pour un couple repreneur, et convient parfaitement à un concept de restauration de qualité sur place et à emporter. Un portefeuille client solide de plus de 2 500 contacts constitue un atout majeur pour démarrer l’activité en toute sérénité. Données financières : - Chiffre d’affaires 2024 : 167 000 €, - Loyer mensuel : 1 330 € HT/HC, - Bail commercial 3/6/9 – destination restauration. C'est une occasion rare d'acquérir des locaux professionnels à acheter à LE THOLONET ! Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez-moi. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Amandine Royere (ID 33849), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'AIX EN PROVENCE sous le numéro 800257263. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

L'Office Immobilier de Gémenos vous présente à la vente, en exclusivité, un local commercial de 400 m². Situation et contexte : Implanté dans la zone industrielle de Gémenos, ce local, facile d'accès, se situe à quelques minutes en voiture du centre-ville, des transports et des principaux axes routiers. Description intérieure : le local développe une surface totale d'environ 400 m² sur un seul niveau en R+1 accessible aux PMR (présence d'un ascenseur/monte charge). L'espace se compose de plusieurs pièces permettant d'organiser différents espaces de travail, bureaux ou zones de stockage. L'aménagement intérieur haut de gamme et aux finitions soignées, bénéficie d'une climatisation réversible assurant un confort optimal toute l'année. Agencement actuel : le local présente trois bureaux distincts, une salle de réunion, une pièce noir, une grande salle de réception avec coin salon, une grande pièce de stockage, un coin cuisine, des sanitaires. Prestations complémentaires : le local dispose de places de stationnement privatives devant l'entrée, facilitant l'accueil des collaborateurs ou de la clientèle. La connexion au réseau internet se fait par le système Starlink (fournisseur par satellite) pour une connectivité optimale. Enfin, un système de sonorisation Bose complète le bien. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6173-NZW (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Natacha ZWOJSCZYKI - +33757918079 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Marseille - N°919950493 Référence annonce : 6173-NZW Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.77% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 5 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 800 € de charges annuelles de copropriété.

Prix au m² le plus bas

349 000 €

326 €/m²

Locaux professionnels

• 15 pièces
• 1 070 m²

À 17km de Trets (13)

À GEMENOS, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez une opportunité rare avec ces locaux professionnels à vendre. Ce fonds de commerce, en exclusivité chez Capifrance Commerces & Entreprises, propose une grande salle de réception et d’événements parfaitement située dans la zone artisanale de GEMENOS, à proximité de Marseille, Cassis et Toulon. La propriété s’étend sur un terrain d’environ 2 500 m², avec un bâtiment de 1 070 m² sur deux niveaux incluant un espace extérieur et un parking privatif. Au rez-de-chaussée, la vaste salle de réception de 800 m² peut accueillir jusqu'à 450 personnes assises et 800 debout, idéale pour tous types d'événements. À l'étage, vous trouverez un appartement de fonction, plusieurs bureaux et des espaces dédiés aux réunions. Ce bâtiment respecte les normes ERP et dispose d’une accessibilité PMR, ainsi que d'une climatisation réversible. En plus de la location de la salle, quatre bureaux sont actuellement loués, générant un revenu locatif annuel d’environ 31 000 €, avec un potentiel locatif additionnel. Le prix estimé des éléments constitutifs du fonds de commerce s'élève à environ 160 000 €. Un bail commercial de 9 ans est en place, avec un loyer mensuel de 9 000 € HT HC. Ne manquez pas cette occasion unique d'achat de locaux professionnels à GEMENOS.

iad France - Mélissa Averous (07 59 63 30 09) vous propose à la vente des locaux professionnels situés à SAINT-MAXIMIN-LA-SAINTE-BAUME, dans le département du Var, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette offre inclut un fonds de commerce d’une boutique de prêt-à-porter bien établie, avec une clientèle fidèle, exploitée depuis plusieurs années. Le local de 60 m² environ est idéalement situé dans une zone commerciale avec parking, offrant une bonne visibilité et un cadre agréable pour accueillir les clients. Avec une surface de vente lumineuse et bien agencée, des aménagements ont été réalisés pour optimiser l'espace. En termes économiques, le chiffre d'affaires pour 2024 est estimé à 170 000 €, avec un résultat net annuel prévu entre 30 000 € et 40 000 €, le tout avec des charges maîtrisées et une activité stable. Les conditions de reprise incluent le fonds de commerce et le mobilier, sans salariés à reprendre, et la possibilité d'un accompagnement par la gérante actuelle. Ce local professionnel à acheter à SAINT-MAXIMIN-LA-SAINTE-BAUME est idéal pour ceux qui souhaitent développer ou démarrer une activité commerciale, disposant déjà d'outils de travail en place. Contactez-moi pour organiser une visite.

À vendre, fonds de commerce de restauration sous franchise situé dans une zone de bureaux à Aubagne, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec une surface de 80 m², cet établissement au concept "healthy" bénéficie d'une belle renommée nationale, proposant des repas chauds et froids ainsi qu'un coffee shop. Ouvert uniquement 5 services par semaine, du lundi au vendredi midi, il attire environ 120 couverts par jour. La capacité d'accueil est de 34 couverts à l'intérieur, 26 en terrasse couverte/chauffée et 26 en terrasse ombragée. Chiffre d'affaires prévisionnel pour 2024 : 324 000 € HT, et pour 2025 : 334 000 € HT. Le loyer s'élève à 1 600 € HT. C'est une belle affaire clé en main offrant un cadre de vie agréable avec tous les weekends et soirées de libres. Pour plus d'informations et pour des photos, un dossier est disponible sur demande après un échange téléphonique. Ce bien vous est présenté par Fabien Deniel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ne passez pas à côté de cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Gardanne. Située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette boulangerie-pâtisserie, lancée en 2010, bénéficie d'un emplacement privilégié entre Aix et Marseille, au sein d'un centre commercial dynamique avec parking. Avec un chiffre d'affaires prévisionnel de 620 000 € pour 2024, entièrement généré en boutique et ouverte 7 jours sur 7, cet établissement dispose d'une surface totale de 150 m², comprenant 50 m² de vente ainsi qu'un fournil et un laboratoire spacieux et bien équipé. La clientèle fidèle est renforcée par la proximité d'une zone d'activités avec une vingtaine d'entreprises et près de 350 salariés, ainsi que de nombreuses résidences à proximité. Le loyer est compétitif, fixé à 33 000 €/an. Le prix de vente de ces locaux professionnels à Gardanne est de 392 200 €, avec possibilité de location-gérance. Un potentiel de développement, notamment dans l'activité snacking, reste à explorer. Contactez-nous rapidement pour planifier une visite au 06 72 07 93 49. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 4512.

À vendre : fonds de commerce snack de 30 m² situé à Rousset, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. L'agence ESIMMO vous propose ce bien situé en plein cœur du centre-ville, à seulement 15 kilomètres d'Aix-en-Provence. Créé en juillet 2024, cet établissement bénéficie d'un emplacement numéro 1. Le snack est équipé d'une cuisine avec comptoir sur la rue, d'une petite salle, ainsi qu'une terrasse extérieure gratuite pouvant accueillir jusqu'à 10 personnes. Le matériel est neuf et inclut une plancha, un grill, une presse à panini, un congélateur et une armoire réfrigérante, tous d'une ancienneté d'un an. Un bail 3/6/9 est en cours avec un loyer de 450 euros, plafonné à 500 euros pour les 8 années restantes. Aucune reprise de personnel ni de contrats fournisseurs n'est requise. Il existe un potentiel de livraison avec l'ajout d'un service de vente à emporter (glaces, crêpes) sur la commune. Le stationnement est disponible à proximité. Il s'agit d'une belle opportunité avec un fort potentiel ! Le prix de vente est fixé à 74 900 euros, frais d'agence inclus. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Eric SAMMARCO au 06.16.35.12.43. ESIMMO, votre agence de confiance, vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 18h30. Nous proposons également une estimation verbale gratuite de vos locaux professionnels à vendre ou à louer dans les secteurs de Marignane, Saint-Victoret, Vitrolles, Rognac, Les Pennes-Mirabeau, Châteauneuf-les-Martigues, Le Rove et Gignac-la-Nerthe. Pour consulter les risques éventuels liés à ce bien, rendez-vous sur : www.georisques.gouv.fr

iad France - Claire Delgado (06 68 52 50 02) vous propose à la vente des locaux professionnels à SAINT-MAXIMIN-LA-SAINTE-BAUME, Var (83), Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien comprend des murs commerciaux (entrepôt) neufs d'une surface de 160 m², situés dans un ensemble immobilier récent incluant bureaux, activités et stockage. Localisation stratégique, à proximité immédiate de l'A8, à 20 minutes de Brignoles et 30 minutes d'Aix-en-Provence (Les Milles). Les caractéristiques de ce bien incluent : - Livraison hors d’eau / hors d’air, permettant un aménagement libre - 2 portes sectionnelles - Possibilité de créer une mezzanine de 57 m² - Site sécurisé avec un portail électrique - Équipements modernes tels que fibre optique et triphasé - 41 places de stationnement - Accessibilité PMR - Bornes de recharge pour véhicules électriques Ces locaux professionnels à SAINT-MAXIMIN-LA-SAINTE-BAUME sont idéaux pour une activité de stockage ou artisanale. Prix : 321 075 € HT (TVA applicable) avec frais de notaire réduits. Visite sur demande. Informations d'affichage énergétique sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Claire Delgado, Agent Commercial mandataire en immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr

iad France - Sadia Ronzon (06 09 28 19 27) vous propose : EN EXCLUSIVITE - Fonds de commerce à vendre. Situé à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, Var, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, ce local professionnel d’environ 77 m² est idéalement situé. Proche de parkings gratuits durant 2H00, il bénéficie d'une excellente accessibilité pour une clientèle locale et de passage. Les principaux atouts de ce bien comprennent : un bail de 9 ans renouvelé le 1er juillet 2022, un loyer de 800 € + charges, et aucun salarié à reprendre. Le magasin reste ouvert pendant toute la phase de vente, garantissant ainsi une transition en douceur. Le stock n'est pas inclus dans la cession. Avec un emplacement stratégique et une clientèle fidèle, ce local professionnel à acheter à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume permet une exploitation immédiate. Ce bien rare sur le marché ne demandera qu'à être exploité pour diverses activités mentionnées dans le contrat de bail. La cession de bail peut être envisagée selon proposition. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour une visite, contactez-moi. Les informations sur la performance énergétique de ce bien sont : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT A indice 2. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sadia Ronzon, Agent Commercial mandataire en immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

À vendre – locaux professionnels Roquevaire – Bar / RestaurantNous vous proposons à la vente les murs commerciaux d’un bar / restaurant idéalement situés en plein centre du village de Roquevaire, sur la place principale, bénéficiant d’un emplacement stratégique et d’une visibilité exceptionnelle. Le bien est actuellement loué (bail commercial en cours de finalisation), ce qui permet à l’acquéreur de profiter d'un revenu locatif immédiat et sécurisé dès l’acquisition, sans vacance locative ni recherche de locataire. Le loyer s'élève à 1200€ hors charges, garantissant une rentabilité brute de 7,23%. Les charges mensuelles sont de 50€. Le local développe une surface d’environ 75 m² comprenant un comptoir, une cuisine professionnelle, une grande salle de restauration, une salle d’eau et des toilettes. L’ensemble est parfaitement adapté à une exploitation de bar, brasserie ou restauration traditionnelle. À l’extérieur, l’établissement dispose d’une belle terrasse exploitée d’environ 100 m² sur la place centrale, véritable atout commercial, avec la possibilité de doubler cette surface, offrant un potentiel de chiffre d’affaires très important pour l’exploitant et une pérennité locative pour l’investisseur. Le bien comprend également une cave d’environ 65 m², totalement exploitable et aménageable, avec la possibilité de créer un accès direct depuis le bar. Cet espace offre de nombreuses perspectives comme une extension de salle, une cave à vins, un espace privatif, du stockage ou un concept événementiel. Le village de Roquevaire, situé dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est reconnu pour son dynamisme et ses nombreuses animations locales. La future ligne de tramway viendra renforcer la fréquentation du centre-ville et l’attractivité du secteur. Le bien fait partie d’une petite copropriété de quatre lots sans aucune procédure en cours. Les charges sont très faibles, environ 20 euros par mois, et la taxe foncière est d’environ 1 450 euros par an. Pour des informations ou une visite, n’hésitez pas à me contacter rapidement au 06 15 25 22 07. Si vous me contactez par écrit, merci de me laisser vos coordonnées téléphoniques pour que je puisse vous recontacter. Ce bien vous est proposé par Frédéric Del-Picchia, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 920587292, agissant pour le compte de l’Agence Storm, titulaire de la carte professionnelle Transaction n° CPI 8305 2017 0000 18512, délivrée par la CCI du Var. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence annonce : M1036FD. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Votre Agence La Provençale vous propose en exclusivité à la vente les locaux professionnels du célèbre café Le Provence, le plus ancien bar de Roquevaire, situé au coeur du village. Cet établissement comprend une grande salle climatisée de 100 m², capable d'accueillir 25 couverts, ainsi qu'une spacieuse terrasse de plus de 250 m², offrant un espace pour 40 couverts supplémentaires. Il dispose également d'une cuisine équipée de 20 m² et d'un WC séparé. Une réserve de 100 m² est disponible en sous-sol. Les murs, le fonds de commerce, la licence 4, ainsi que les équipements et le mobilier sont inclus dans cette vente de locaux professionnels à acheter à Roquevaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur : 5%. Prix FAI : 278 500 euros. Mandat : D240034. Découvrez cette opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Roquevaire, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Coup de cœur du secteur

38 000 €

760 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 50 m²
• 

À 10km de Trets (13)

Prestige immobilier vous présente un local professionnel à Auriol, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, d'une superficie de 50 m², divisé en deux zones distinctes. Il comprend un espace nuit avec coin repas, ainsi qu'une douche et des WC séparés. L'autre espace est dédié à la détente, équipé d'un jacuzzi 4 places, le tout dans une ambiance zen. De plus, une vidéoprotection extérieure assure le suivi des allées et venues de vos clients, et une boîte à clés permet d'offrir plus d'autonomie à vos hôtes. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat de locaux professionnels à Auriol.

À Aubagne, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez un mur de local commercial à vendre, idéal pour un achat locaux professionnels Aubagne. Ce bien de 61 m2, situé dans la rue piétonnière la plus fréquentée, bénéficie d'un excellent rapport locatif. Entièrement rénové, il dispose d'une climatisation et d'une façade neuve. Actuellement, le local est loué à un gérant sérieux pour un loyer de 650 € avec 30 € de charges. Ne manquez pas cette opportunité pour votre projet d'investissement dans des locaux professionnels Aubagne à vendre. Visite recommandée rapidement. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Jean-Michel Payet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°909418972. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Gémenos, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce local d'activité de 133 m² est situé dans une zone d'activité recherchée, bénéficiant d'un environnement professionnel dynamique et facilement accessible. Actuellement utilisé comme magasin spécialisé dans la chasse, cet espace a été entièrement rénové avec soin, offrant des prestations de qualité. Aucun travaux n'est à prévoir. Le local comprend un espace showroom/accueil élégant, plusieurs bureaux ou espaces annexes, un patio, des zones de stockage ou atelier, un coin cuisine et des sanitaires. Avec une surface totale de 133 m² et 6 places de stationnement privatives, ce bien est idéal pour toute activité (hors nuisances importantes), qu'il s'agisse de commerce spécialisé, showroom, activité tertiaire, e-commerce, artisanat ou profession libérale. Le prix de vente est de 498 000 EUR, avec des honoraires à la charge du vendeur. Les taxes foncières s'élèvent à 1460 EUR et les charges de copropriété à 100 EUR par mois. Pour plus d'informations, contactez Jean-Christophe RENUCCI au 07 83 20 58 15 ou par email à jean-christophe.renucci@pm-immobilier.fr. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Saint Maximin: ce magnifique fonds de commerce spécialisé dans la coiffure et les ongles. A deux pas du centre ville. Grand espace de 60m2 très lumineux, entièrement équipée, parfaitement entretenu. Adapté aux personnes à mobilité réduite. Remise et espace toilettes. Clientèle régulière et fidèle, beau potentiel de développement. Loyer 8400€ par année, eau moyenne mensuelle 30€ et électricité 150€. Actuellement 2 apprentis parfaitement autonomes, contrats à discuter. A votre disposition. Annonce publiée par Vincent Dujardin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Maximin-La-Sainte-Baume, 83470 immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°841 618 804. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, locaux professionnels à GEMENOS, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Capifrance Commerces & Entreprises vous propose la cession d'un fonds de commerce ou de la totalité des parts de la société. Visites sur rendez-vous uniquement, afin de préserver la tranquillité de la clientèle. Ce commerce est une épicerie fine avec une cave à vin, incluant également une petite restauration (ardoises de fromages, charcuteries, coupes de glace, crêpes, smoothies), sans possibilité de restauration complète. Le respect de la destination du bail commercial actuel est impératif pour la reprise. Idéalement situé dans le cœur historique de GEMENOS, à proximité de la Mairie, de divers commerces et d'un parking gratuit. D'une surface totale d'environ 68 m², le commerce se compose d'un espace de vente avec comptoir et réserve, ainsi qu'une terrasse d'environ 18 m², équipée de grands parasols pour accueillir un minimum de 18 couverts. Un droit de terrasse extensible peut être accordé par la mairie. Inclus dans la cession : vitrine réfrigérée, réfrigérateur, armoires réfrigérées, appareil à smoothies, machines à crêpes, et tout l'équipement nécessaire au fonctionnement. Démarrage de l'activité en mai 2022 avec une ouverture 5 jours sur 7, attirant une clientèle locale et touristique durant l'été. Le chiffre d'affaires pour les 20 premiers mois s'élève à 159 000 € HT, avec des perspectives de développement prometteuses. Le bail commercial de 9 ans prendra fin en janvier 2029, avec un loyer de 926 € par mois, non assujetti à la TVA. Le commerce offre un emplacement de choix et des locaux professionnels à acheter à GEMENOS qui présentent de belles opportunités de croissance. La cession se fait pour des raisons familiales, sans lien avec l'activité. Pour recevoir le dossier complet, un entretien préalable et une signature d'engagement de confidentialité sont requis. Visites sur rendez-vous exclusivement. Contact : Stéphanie THUILLIER (EI), Conseiller en Cession-Acquisition d'Entreprises et Commerces, available at 06 58 06 25 58. Réf. 889777

OPPORTUNITÉ – LOCAUX PROFESSIONNELS À VENDRE À GÉMENOS – 149 000 €Situé au cœur d'une zone d'activité dynamique, découvrez ces locaux professionnels à acheter à Gémenos, offrant un espace de 52 m² parfaitement adapté à l'implantation de bureaux, de professions libérales ou d'activités tertiaires, idéal pour un investissement sécurisé.Le bien se compose de deux bureaux indépendants, d'un sanitaire et dispose d'un système de chauffage, offrant ainsi une grande liberté d'aménagement selon vos besoins.Deux places de parking privatives sont incluses, avec la possibilité d'acquérir deux stationnements supplémentaires — un véritable atout pour le confort de vos collaborateurs et de votre clientèle.Les + du bien :- 52 m² fonctionnels- 2 bureaux distincts- Sanitaire- Système de chauffage- 2 parkings privatifs (+ 2 en option)- Zone d'activité recherchée- Excellent rapport qualité/prixPrix de vente : 149 000 €À visiter sans tarder — opportunité rare sur le secteur.Cette annonce référence 317117 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE LECOUTEUX (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 42306016900020.Prix du bien : 149 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos de la copropriété :Pas de procédure en cours.Nombre de lots : 121Charges prévisionnelles annuelles : 3 254,82 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité de Saint-Maximin, nous proposons à la vente des locaux professionnels à Saint Maximin La Sainte Baume, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette résidence en mono-propriété est exclusivement dédiée aux activités médico-sociales ou à des résidences de type EHPAD. Avec une surface de plancher de 2800 m2, elle se compose de 73 chambres, toutes équipées d'une salle de bain, ainsi que d'espaces communs et administratifs. Implantée sur un terrain de plus de 7000 m2, la résidence a précédemment fonctionné comme EHPAD. Le PLU en vigueur n’autorise pas de changement de destination. Cette offre constitue une opportunité rare pour les professionnels de santé désireux d’acheter des locaux professionnels à Saint Maximin La Sainte Baume, que ce soit pour ouvrir un SSR ou une maison de retraite, ou encore pour des établissements à vocation médico-sociale. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, locaux professionnels à Aix-en-Provence, au cœur du centre historique. Ce local commercial, d'une surface de 30 m² répartis sur deux niveaux, se trouve sur l'une des plus belles places de la ville. Avec un loyer attractif de 1850 euros, cette propriété lumineuse offre un espace fonctionnel, parfait pour développer une activité commerciale prospère. Sa localisation dans le quartier dynamique du centre-ville assure une visibilité optimale pour attirer une clientèle variée. Grâce à son agencement, ce bien présente de nombreuses perspectives d'aménagement, s'adaptant à divers types d'activités professionnelles. Ne manquez pas cette occasion unique d'achat de locaux professionnels à Aix-en-Provence. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet espace. Faites de cet emplacement stratégique le point de départ de vos ambitions professionnelles dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

A Roquevaire, idéalement situé sur un secteur passant avec stationnement pour les commerces, vend fond de commerce et droit au bail d'un local de 100 m² en R+1 avec une terrasse de 40 places ombragées. Les locaux ont été entièrement rénovés et équipés d'une cuisine moderne et récente. Accès PMR. Nous contacter pour plus dd'informations. Référence agence : 6586

Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Châteauneuf-le-Rouge, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ces bureaux d'une surface de 113 m², situés au 2ème étage avec ascenseur, bénéficient d'une localisation idéale à proximité des axes routiers et de la visibilité de l'autoroute. Composés de 3 lots, ces locaux professionnels à vendre sont parfaits pour une implantation dans un environnement dynamique, à seulement 10 km d'Aix-En-Provence. Ils se composent d'un accueil open space, de 2 bureaux fermés par une verrière, d'un open space de 62 m², d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de 3 bureaux de 11 à 17 m², totalisant 101,92 m², avec sanitaires communs sur le palier. Des places de parking sont disponibles dans la copropriété. Idéal pour des bureaux, professions libérales ou professions médicales. Les charges trimestrielles s'élèvent à 714 euros, incluant l'eau et l'entretien des parties communes. Jean-Pierre de l'agence LES 4 CHEMINS DE L'IMMOBILIER est à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite. Prix de vente : 309 750 euros HT, soit 371 700 euros TTC, honoraires à la charge du vendeur. DPE : B, GES : A. Mandat : 2977.

iad France - Cécile Normand (06 17 10 01 08) vous présente une opportunité à saisir : pizzeria reconnue dans un village provençal. Vous souhaitez réaliser un achat de locaux professionnels à ROQUEVAIRE ou ouvrir votre propre restaurant dans un emplacement idéal ? Ne cherchez plus. Située au centre du village typique de Roquevaire, sur la rue principale, cette pizzeria bénéficie d’une excellente visibilité et d’une clientèle fidèle, tant locale que de passage. L'établissement est prêt à l'exploitation et offre un fort potentiel de développement. La capacité d’accueil est de 40 couverts en intérieur et 14 en terrasse. L'emplacement stratégique, en plein cœur du village, assure un fort passage et une visibilité optimale. Actuellement ouvert du mardi au dimanche soir, il existe un potentiel de chiffre d’affaires encore à développer, notamment par l’extension des services de livraison et l’ouverture durant la pause déjeuner. Le matériel et l’aménagement sont déjà en place, permettant une exploitation immédiate. Que vous soyez un professionnel de la restauration ou un entrepreneur passionné, cette opportunité de vente de locaux professionnels à ROQUEVAIRE est faite pour vous. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Opportunité d'investissement à Gardanne, dans le département des Bouches-du-Rhône. Ce local professionnel d'environ 94 m² est idéalement situé et bénéficie d'un fonds de commerce en place, avec un loyer de 1500 euros par mois, offrant ainsi une rentabilité locative de 8%. C'est un bien à fort potentiel, à découvrir dans le cadre de votre projet d'achat de locaux professionnels à GARDANNE. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Guillaume ACHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .