Achat Immeuble à Trets (13) : 13 annonces

Bien le moins consommateur d'énergie

420 000 €

Immeuble

Quartier Centre Ville-Peripherie

Trets (13)

Située dans les remparts historique de notre beau village médiéval, votre agence CENTURY 21 S.C.A. Immobilier vous propose de découvrir cet immeuble en très bon état comprenant deux logements d'environ 60m2 chacun et un local commercial de 70 m2. Cet immeuble se situe aux abord du centre-ville, proche des commerce, des écoles,... Il comporte un fond de commerce au rez-de-chaussée dudit immeuble qui bénéficie d'une bonne visibilité, composé d'un espace de vente, un atelier et une réserve. Sa surface est d'environ 70m2 et actuellement loué 1127.50 € + charges. Au premier étage se trouve un grand appartement T2 de 60m2 avec balcon, actuellement libre. Au 2ème étage un T2 de 58 m2, actuellement loué 799,25€ + 10 charge €. Potentiel de revenus locatifs annuels de 32 361€. A découvrir rapidement !

Ensemble immobilier / Domaine événementiel 23 hectares Ensemble immobilier/ Domaine événementiel en campagne Aixoise - Provence-Alpes-Côte d'Azur Skyline Real Estate vous présente cette propriété rare aux multiples facettes : réceptions, événements privés ou professionnels, exploitation agricole et foncier patrimonial. Située à seulement 30 minutes d'Aix-en-Provence et 40 minutes de Marseille, ses 23 hectares ouvrent la porte à de multiples projets dans un cadre naturel exceptionnel au c?ur des vignes et des collines provençales. FICHE TECHNIQUE - PRINCIPALES CARACTÉRISTIQUES SUPERFICIE BÂTIE TOTALE : ± 2 500 m² PARCELLES & FONCIER : ± 17 hectares de terres agricoles (louées) STATUT ADMINISTRATIF : norme ERP, autorisation administrative d'exploitation au titre d'un établissement hôtelier et de restauration. Réglementation nuisances sonores : autorisées jusqu'à 4h du matin. 4 PÔLES STRATÉGIQUES : 1.ÉVÉNEMENTIEL, RÉCEPTION ET BUREAUX ? 7 salles totalisant 800 m² Capacité : 700 convives en intérieur, plusieurs milliers en extérieur selon la configuration. ? 3 Espaces professionnels équipés pour traiteurs, activités de restauration dont un laboratoire de pâtisserie. ? Espaces extérieurs aménageables (cocktails, cérémonies laïques, garden parties) ? Parking visiteurs privatif de 500 places équipé pour la recharge de véhicules électriques, second parking réservé au personnel. ? À noter : Le fonds de commerce lié à l'exploitation événementielle (mariages, séminaires, etc.) est actuellement détenu par un exploitant tiers. La vente des murs ne comprend pas ce fonds, mais une reprise ou une collaboration peut être envisagée en parallèle. 2.HÉBERGEMENT LOCATIF ? 14 logements meublés de 15 à 150 m² ? Tous actuellement loués, générant des revenus réguliers ? Capacité d'hébergement adaptée à une activité événementielle ou hôtelière ? Logements indépendants, répartis sur plusieurs bâtiments 3.INFRASTRUCTURES & BUREAUX ? 200 m² de bureaux (accueil, gestion, commercial) ? Locaux techniques et de stockage ? Circulation facilitée pour livraisons et logistique événementielle 4.FONCIER AGRICOLE ? ± 17 hectares attenants (terres agricoles louées en fermage) ? Potentiel de diversification : activités agrotouristiques, viticulture, extension événementielle en plein air EXPLOITATION & RENTABILITÉ Exercice 2024 : ? Loyers perçus via le bail commercial : 97 443euros ? Loyers perçus via le parc résidentiel : 87 800euros ? Revenus perçus via contrat de fermage : 1372euros ? Potentiel de développement important PROFILS CIBLÉS ? Investisseurs hôteliers ou groupes événementiels ? Propriétaires exploitants souhaitant développer leur propre marque ou reprendre l'activité existante ? Foncières patrimoniales ou investisseurs à la recherche d'un actif locatif mixte ? Promoteurs orientés tourisme, agriculture, bien-être ou événementiel LOCALISATION / ACCÈS : ? 30 min d'Aix-en-Provence - 40 min de Marseille ? Direct par l'A8 ? Cadre champêtre, calme absolu, environnement naturel protégé ? Proximité immédiate de la montagne Sainte-Victoire Un dossier complet (plans, diagnostics, état locatif, bail agricole, statuts, conditions du fonds de commerce) est disponible sur demande, après signature d'un accord de confidentialité (NDA). Contact commercial : Michaël Maillet Agence Skyline Real Estate sis 63 av de Toulon 13006 Marseille Tél : 0620527822 Mail : michael.maillet@skylinere.fR Ce domaine offre une opportunité rare d'acquisition d'un ensemble foncier et bâti prêt à exploiter, avec activité événementielle en place et autorisations hôtelières officielles. Opportunité d'investissement, de reprise ou de création sous une nouvelle enseigne.

Coup de cœur du secteur

1 750 000 €

3 188 €/m²

Immeuble

• 16 pièces
• 549 m²
• 12 chambres
• 

À 14km de Trets (13)

Florent GAUTHIER et DR HOUSE IMMO sont heureux de vous présenter en exclusivité sur la commune de MEYREUIL, cette grande bastide du 18ème siècle, chargée d'histoire qui fut chambre d'hôtes pendant des années et aujourd'hui réhabilitée en 12 appartements tous loués. Sur un terrain de plus de 4000m² avec parc clos et arboré, piscine sécurisée et zone de parking, cette bastide a été rénovée au fil des années et offre aujourd'hui une harmonie en terme d'équipements et de prestations. Les logements se découpent comme suit : Au Rez de Chaussée, un T3 de 86m², un studio de 28m², un T4 en duplex de 84m², une maisonnette de 60m² (indépendante) et un studio de 17m² (indépendant), une buanderie collective de 12m². Au 1er étage : une chambre d'étudiant de 10m², trois T2 de 29 à 35m² Au second étage : un T2 de 35m², un duplex de 46m² et un loft de 75m² Cet immeuble de rapport se destine à un investissement locatif d'envergure avec une excellente rentabilité . Possibilité pour les acquéreurs d'habiter sur place pour une gestion autonome directe ou de poursuivre la location de chaque appartement avec mise sous gestion. A visiter sans tarder Ce bien vous est présenté par Florent Gauthier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

iad France - Renaud Pioline vous propose: Opportunité à saisir - Bâtiment polyvalent à Rougiers Vous recherchez un immeuble de rapport? Ne cherchez plus, nous avons le bien idéal pour vous ! Ce bâtiment de 208m², construit en 2007, offre d'innombrables possibilités pour répondre à vos besoins spécifiques. Ses caractéristiques polyvalentes en font une parfaite rentabilité pour vos projets, que ce soit pour un usage résidentiel, commercial ou professionnel. Avec un seul niveau, il offre une grande facilité d'accès aux logements Il se compose de 6 lots, deux de type 1, un type 2 et trois type 3. La rentabilité mensuel actuelle est de 5640€ Situation idéale : Le bâtiment est implanté dans un quartier calme de Rougiers, offrant un environnement agréable. L'accès aux commodités locales, aux transports en commun et aux axes routiers est facile, vous permettant une grande flexibilité dans l'utilisation de cette propriété. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir un bâtiment polyvalent dans un cadre paisible et verdoyant à Rougiers. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Renaud Pioline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 519640858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

239 990 €

2 017 €/m²

Immeuble

• 119 m²

À 19km de Trets (13)

Terres et Toits Immobilier vous propose à la vente cet immeuble de 119m² environ, au centre-ville de Rians. L'immeuble est vendu libre de locataires. Èlevé de 1 étage sur rez de chaussée, il comprend : un local commercial à usage de restaurant, de 69m² + cave ; un appartement T2 au 1er étage de 50m² + terrasse. Des travaux sont à prévoir. Une parcelle attenante, de 96 m², peut offrir diverses possibilités pour le logement situé au-dessus du commerce. Prix de vente : 239 990 € Honoraires Agence Inclus, à charge vendeur - Taxe Foncière 2024 : 784 € DPE vierge, absence de chauffage - Diagnostics immobiliers réalisés le 6 avril 2023 - Ce bien ne fait pas l'objet d'une copropriété. Contact : Cécile ALBERT 06.49.85.38.64 - c.albert@terres-toits-immobilier.com - Agent commercial en immobilier n°RSAC 521851543 de Draguignan, pour l' Agence indépendante Terres et Toits immobilier située 1 rue des plantiers 04100 Manosque inscrite au RCS 844689944 de Manosque - carte professionnelle T numéro CPI 04012019000039 409

? Immeuble de rapport rénové – Rentabilité immédiate au coeur de SAINT MAXIMIN Situé dans une rue calme du centre-ville de SAINT MAXIMIN, cet immeuble rénové offre une opportunité d'investissement clé en main avec une rentabilité immédiate. L'ensemble se compose de : Un appartement T2, actuellement loué 600 €/mois, Un studio avec mezzanine, loué 450 €/mois. Soit un revenu locatif total de 1 050 €/mois, correspondant à 12 600 € par an. Les deux logements disposent de baux en cours, de compteurs individuels, et ne nécessitent aucun travaux. ? Emplacement recherché, au calme tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et services du centre-ville. ? Un bien idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser un rendement stable, sans contrainte de gestion. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Grégory Colas Thomas Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 820 426 260 DRAGUIGNAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Cécile Da Cruz vous propose: Meyreuil – Ensemble immobilier de deux maisons mitoyennes Situé à Meyreuil, dans un environnement recherché entre Aix-en-Provence et Marseille, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons mitoyennes en copropriété, offrant un équilibre intéressant entre qualité de vie et potentiel de rendement. Ce bien s’adresse aussi bien à un investisseur qu’à un acquéreur souhaitant développer un projet patrimonial ou familial. Composition L’ensemble comprend deux habitations distinctes : Une première maison d’environ 125 m² comprenant quatre chambres, une pièce de vie avec cuisine, des terrasses et des stationnements, un jardinet Une seconde maison d’environ 119 m² comprenant trois chambres, une pièce de vie lumineuse, des terrasses, un jardinet et des stationnements. Les deux biens ont été rénovés et présentent une configuration fonctionnelle, adaptée aussi bien à une occupation qu’à une mise en location. Rentabilité locative Le potentiel locatif est estimé à 46 800 € par an, soit une rentabilité brute d’environ 6 % sur la base du prix de présentation. Cette approche permet d’envisager un investissement cohérent et sécurisé dans le contexte actuel. Atouts Double habitation permettant une diversification des usages ou une mutualisation du risque locatif. Environnement résidentiel à proximité immédiate des axes principaux et du bassin aixois. Stationnements aisés (plusieurs emplacements). Produit rare sur le secteur. Dossier complet et éléments d’analyse disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Da Cruz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 851590166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

AUBAGNE CENTRE-VILLE IMMEUBLE 160 m² – 3 APPARTEMENTS (T1 + T3 AVEC EXTÉRIEUR PRIVATIF 70 m² SANS VIS-À-VIS + GRAND T4 TRAVERSANT) – POMPE À CHALEUR GAINABLE – TRAVAUX FINITION – IDÉAL FAMILLE MULTIGÉNÉRATION OU INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN Au cœur d'Aubagne centre-ville, à deux pas de toutes les commodités (commerces, marchés, transports, écoles, gare SNCF/TGV à proximité), cet immeuble de rapport discret et malin attend son nouveau chapitre. Il a déjà le confort moderne… il ne lui manque plus que votre coup de pinceau final (et peut-être un peu de couleur pour que les murs arrêtent de se sentir « en pyjama travaux » !). Surface habitable totale : 160 m² (loi Carrez) – 3 appartements indépendants Extérieur privatif exceptionnel : 70 m² sans vis-à-vis (terrasse + espace vert pour le T3 – rareté absolue en centre-ville) Répartition polyvalente et intelligente : RDC : T1 compact, lumineux et pratique – idéal pour location rapide ou membre de la famille autonome RDC : T3 familial spacieux avec extérieur privatif de 70 m² sans vis-à-vis – le bonus qui transforme l'été en vacances permanentes (barbecue, enfants qui jouent, café au soleil… tout y est) Dernier étage : Grand T4 traversant (double exposition) – volumes généreux, luminosité optimale, vue dégagée sur le centre – l'appartement star qui séduit locataires comme propriétaires. Équipements performants déjà posés : Pompe à chaleur gainable individuelle par appartement → confort thermique été/hiver, économies d'énergie, DPE attendu très bon après finitions Gros œuvre sain, toiture en bon état, normes électriques OK Fibre disponible. Travaux restants (opportunité de personnalisation) : Peintures intérieures, cuisines équipées et meubles de salle de bain à finaliser. Budget raisonnable pour un rendu « neuf sur mesure ». Double vocation idéale en centre-ville Aubagne : Pour une grande famille : vivre sous le même toit sans sacrifier l'intimité – grand-parent au T1 rez-de-chaussée facile d'accès, enfants au T3 avec jardin privatif, parents au T4 panoramique… la cohabitation harmonieuse version provençale Pour un bailleur averti : acquérir 3 appartements quasi-neufs prêts à louer dès les finitions terminées → loyer potentiel total estimé 2 600–3 100 €/mois (T1 ~500–600 € T3 ~950–1 150 € T4 ~1 150–1 400 €) → rentabilité brute attractive ~4,8–5,5 % selon financement, avec valorisation immédiate en centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Michel Payet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°909418972. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Bien le moins consommateur d'énergie

1 750 000 €

3 188 €/m²

Immeuble

• 549 m²
• Terrain 4058 m²
• 

À 14km de Trets (13)

MAISON DE CARACTERE DIVISEE EN 12 APPARTEMENTSSandrine TRIBOLO et SAFTI sont heureux de vous présenter en co-exclusivité sur la commune de MEYREUIL, cette grande bastide du 18ème siècle, chargée d'histoire qui fut chambre d'hôtes pendant des années et aujourd'hui réhabilitée en 12 appartements tous loués.Sur un terrain de plus de 4000m² avec parc clos et arboré et zone de parking, cette bastide a été rénovée au fil des années et offre aujourd'hui une prestation harmonisée en terme d'équipements et d'isolation.Les logements se découpent comme suit :Au Rez de Chaussée, un T3 de 86m², un studio de 28m², un T4 en duplex de 84m², une maisonnette de 60m² (indépendante) et un studio de 17m² (indépendant), une buanderie collective de 12m².Au 1er étage : une chambre d'étudiant de 10m², trois T2 de 29 à 35m²Au second étage : un T2 de 35 et un duplex de 46m² et un loft de 75m²Achat idéal pour un investissement locatif d'envergure avec une très bonne rentabilité.Possibilité pour les acquéreurs d'habiter sur place pour une gestion autonome directe ou de louer l'ensemble avec mise sous gestion.A visiter sans tarder Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 10700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 750 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 700 000 €Honoraires charge acquéreur : 50 000 € soit 2,94 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TRIBOLO, Tél. : 06 60 65 88 42, E-mail : sandrine.tribolo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 893 312 173

Gardanne - 13120 - Bel Art immobilier vous propose de découvrir cet immeuble composé de 3 lots d'habitation de Type T2 d'une surface habitable gobale de 93 m2 , situé dans le centre-ville. Les 3 appartements ont une surface de 25m2 , 33m2 et 35m2 environ et sont composés d'une chambre, une pièce principale avec cuisine américaine et une sde avec WC. Les fenêtres sont en PVC Double Vitrage. Un des trois appartements possède une cour intérieure. Quartier calme et proche de toutes les commodités. Idéal investisseur (bon rapport locatif). Loyer total : 1429 euros /mois. Prix : 250 000 EUR. Honoraires 'charge vendeur' . Mandat Amépi No1813. RCS 833984529. CPI Marseille-Provence No1310 2018 000 025 466. Contactez l'agence Bel Art Immobilier au O4 42 54 5O 52 pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Nous vous proposons à la vente une propriété située à Simiane-Collongue, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce complexe immobilier, anciennement un hôtel-restaurant, se compose de 30 logements avec une surface habitable totale de 906 m², le tout édifié sur un terrain de 3 553 m² avec des emplacements de stationnement. Il constitue un investissement idéal grâce à son fort potentiel locatif. Le bien comprend : 20 T1 d’environ 21 m², 8 T1 bis de 30 à 42 m², notamment certains avec extérieurs, un T3 de 52 m² avec terrasse, ainsi qu'une grande maison de 130 m² dotée d'une terrasse et d'un jardin. En bon état général, le complexe est régulièrement entretenu, et 25 des 30 logements sont actuellement en location meublée professionnelle (LMP), tandis que 4 logements sont occupés par les propriétaires. Un bien rare et attractif pour les personnes souhaitant investir dans une propriété à Simiane-Collongue.

iad France - Grégory Gauthret vous propose: AURIOL - Charmante maison de village de 205m2 avec son garage de 26m2 et sa cave de 14m2 et sa belle terrasse de 30m2 dans le centre du village. La maison est composée au rdc d'une entrée avec un accès au garage de 26m2 vous offrant la possibilité de garer un véhicule, une cave. Au 1er étage vous trouverez un séjour/cuisine d'une superficie de 33m2, un bureau, un salon de 24m2, un WC indépendant, une salle de sport pouvant faire office de chambre de 30m2 Au 2eme étage une buanderie, un bureau, deux chambres avec de grand volume, un WC indépendant , une salle de bain avec baignoire, un dégagement, au dernier étage une suite parentale de 36m2 et une grande terrasse de 30m2 sans vis a vis et son point d'eau. Maison proche des commodités Taxe foncière: 2030€ Pour votre confort: garage, double vitrage, exposition sud, volets roulants, porte garage électrique, fibre, adoucisseur, chaudière eau/air, vue sur le village etc... Laissez vous charmer par ce bien aux volumes généreux. Besoin d'une visite contactez moi. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Gauthret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 535137715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gardanne - 13120 - Bel Art Immobilier vous propose de découvrir, composée de 2 appartements de Type 2, cette maison de ville d'environ 70 m2 . - Au rez-de-chaussée vous trouvez une cave; - Au 1er étage un Type 1/2 de 28 m2 loué 522EUR /mois, DPE en D ( indice 221 ) et GES en B ( indice 6 ); - Au 2ème étage un Type 2 en duplex de 43 m2 loué 630EUR /mois, DPE en E ( indice 264 ) et GES en B ( indice 8 ). Les 2 appartements ont chacun leur compteur électrique. La maison de ville est mitoyenne d'un seul coté, l'autre coté donnant sur une place. Cet emplacement en angle de rue donne de la luminosité aux deux logements qui bénéficient d'une double exposition. Idéal investisseur. Prix : 199 000 EUR, honoraires charge vendeur . Mandat exclusif Amanda numéro 1866. RCS 833984529. CPI Marseille-Provence No1310 2018 000 025 466. Composez le O4 42 54 5O 52 pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr