Achat Immeuble à Rians (83) : 6 annonces

Prix au m² le plus bas

239 990 €

2 017 €/m²

Immeuble

• 119 m²

Rians (83)

Terres et Toits Immobilier vous propose à la vente cet immeuble de 119m² environ, au centre-ville de Rians. L'immeuble est vendu libre de locataires. Èlevé de 1 étage sur rez de chaussée, il comprend : un local commercial à usage de restaurant, de 69m² + cave ; un appartement T2 au 1er étage de 50m² + terrasse. Des travaux sont à prévoir. Une parcelle attenante, de 96 m², peut offrir diverses possibilités pour le logement situé au-dessus du commerce. Prix de vente : 239 990 € Honoraires Agence Inclus, à charge vendeur - Taxe Foncière 2024 : 784 € DPE vierge, absence de chauffage - Diagnostics immobiliers réalisés le 6 avril 2023 - Ce bien ne fait pas l'objet d'une copropriété. Contact : Cécile ALBERT 06.49.85.38.64 - c.albert@terres-toits-immobilier.com - Agent commercial en immobilier n°RSAC 521851543 de Draguignan, pour l' Agence indépendante Terres et Toits immobilier située 1 rue des plantiers 04100 Manosque inscrite au RCS 844689944 de Manosque - carte professionnelle T numéro CPI 04012019000039 409

Coup de cœur du secteur

399 000 €

1 494 €/m²

Immeuble

• 267 m²
• 

À 14km de Rians (83)

iad France - Richard Fayat vous propose: Au cOEur d'une commune recherchée, à fort développement économique et de la population , cet immeuble à la vente en totalité est constitué : d'un logement indépendant (maison de village) et des murs d'un local professionnel en activité (avec un bail en cours). La maison de village T4/5, a un accès indépendant en arrière du bâtis et totalise un volume de + 150m² + une terrasse extérieure de 25m². Elle est constituée d'un très grand salon de plus de 60m² avec un 'plafond cathédrale à la française', une cuisine + cellier de 26m², à l'étage 3 chambres, une grande salle de bain + WC 14m², une mezzanine. Le charme et potentiel de ce bien atypique est rare et un tel volume laisse de larges possibilités d'aménagements. Un accès aux combles est possible aussi avec un plateau complet de 90m² environ (sous toiture). Les Murs du local professionnel au rdc sont loués 950E/mois pour un espace de 90m² plus un garage lié (de 20m²) et ouvert sur le local principal. Celui ci pourrait être rattaché au logement dans la location ou seul. Très bon achat pour un lieu de vie 'tout a pieds' et/ou un investissement avec un ou des revenus locatifs conséquents ou complémentaires (devis travaux estimés). Location maison estimée à 1150E. Garage 150E. A vite découvrir et saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Fayat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-En provence sous le numéro 885119701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble immobilier / Domaine événementiel 23 hectares Ensemble immobilier/ Domaine événementiel en campagne Aixoise - Provence-Alpes-Côte d'Azur Skyline Real Estate vous présente cette propriété rare aux multiples facettes : réceptions, événements privés ou professionnels, exploitation agricole et foncier patrimonial. Située à seulement 30 minutes d'Aix-en-Provence et 40 minutes de Marseille, ses 23 hectares ouvrent la porte à de multiples projets dans un cadre naturel exceptionnel au c?ur des vignes et des collines provençales. FICHE TECHNIQUE - PRINCIPALES CARACTÉRISTIQUES SUPERFICIE BÂTIE TOTALE : ± 2 500 m² PARCELLES & FONCIER : ± 17 hectares de terres agricoles (louées) STATUT ADMINISTRATIF : norme ERP, autorisation administrative d'exploitation au titre d'un établissement hôtelier et de restauration. Réglementation nuisances sonores : autorisées jusqu'à 4h du matin. 4 PÔLES STRATÉGIQUES : 1.ÉVÉNEMENTIEL, RÉCEPTION ET BUREAUX ? 7 salles totalisant 800 m² Capacité : 700 convives en intérieur, plusieurs milliers en extérieur selon la configuration. ? 3 Espaces professionnels équipés pour traiteurs, activités de restauration dont un laboratoire de pâtisserie. ? Espaces extérieurs aménageables (cocktails, cérémonies laïques, garden parties) ? Parking visiteurs privatif de 500 places équipé pour la recharge de véhicules électriques, second parking réservé au personnel. ? À noter : Le fonds de commerce lié à l'exploitation événementielle (mariages, séminaires, etc.) est actuellement détenu par un exploitant tiers. La vente des murs ne comprend pas ce fonds, mais une reprise ou une collaboration peut être envisagée en parallèle. 2.HÉBERGEMENT LOCATIF ? 14 logements meublés de 15 à 150 m² ? Tous actuellement loués, générant des revenus réguliers ? Capacité d'hébergement adaptée à une activité événementielle ou hôtelière ? Logements indépendants, répartis sur plusieurs bâtiments 3.INFRASTRUCTURES & BUREAUX ? 200 m² de bureaux (accueil, gestion, commercial) ? Locaux techniques et de stockage ? Circulation facilitée pour livraisons et logistique événementielle 4.FONCIER AGRICOLE ? ± 17 hectares attenants (terres agricoles louées en fermage) ? Potentiel de diversification : activités agrotouristiques, viticulture, extension événementielle en plein air EXPLOITATION & RENTABILITÉ Exercice 2024 : ? Loyers perçus via le bail commercial : 97 443euros ? Loyers perçus via le parc résidentiel : 87 800euros ? Revenus perçus via contrat de fermage : 1372euros ? Potentiel de développement important PROFILS CIBLÉS ? Investisseurs hôteliers ou groupes événementiels ? Propriétaires exploitants souhaitant développer leur propre marque ou reprendre l'activité existante ? Foncières patrimoniales ou investisseurs à la recherche d'un actif locatif mixte ? Promoteurs orientés tourisme, agriculture, bien-être ou événementiel LOCALISATION / ACCÈS : ? 30 min d'Aix-en-Provence - 40 min de Marseille ? Direct par l'A8 ? Cadre champêtre, calme absolu, environnement naturel protégé ? Proximité immédiate de la montagne Sainte-Victoire Un dossier complet (plans, diagnostics, état locatif, bail agricole, statuts, conditions du fonds de commerce) est disponible sur demande, après signature d'un accord de confidentialité (NDA). Contact commercial : Michaël Maillet Agence Skyline Real Estate sis 63 av de Toulon 13006 Marseille Tél : 0620527822 Mail : michael.maillet@skylinere.fR Ce domaine offre une opportunité rare d'acquisition d'un ensemble foncier et bâti prêt à exploiter, avec activité événementielle en place et autorisations hôtelières officielles. Opportunité d'investissement, de reprise ou de création sous une nouvelle enseigne.

A vendre Maisons BEAUMONT DE PERTUIS 84120, Proche LA TOUR D'AIGUES 84240, Proche PERTUIS 84120, Proche AIX EN PROVENCE 13100, Proche CEA/ITER Parc Régional du Luberon À VENDRE – ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTÈRE – RARE SUR LE MARCHÉ Idéal investissement locatif ou projet de découpage parcellaire Laissez-vous séduire par le potentiel exceptionnel de cet ensemble immobilier de 15 pièces développant environ 320 m² habitables, situé dans un quartier recherché. Un bien aux multiples possibilités Ce bien rare se compose de : Une vaste surface habitable de 320 m² environ, répartie sur plusieurs niveaux, avec terrasse, balcon et cour intérieure. Des caves voûtées d'environ 75 m², offrant un cachet ancien et de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. 4 garages fermés en rez-de-chaussée. 2 remises supplémentaires, parfaites pour du stockage ou des projets annexes. Un projet modulable selon vos envies Ce bien s'adresse aussi bien à : Un investisseur souhaitant créer plusieurs lots pour de la location (habitation, bureaux, local commercial...) Un porteur de projet patrimonial souhaitant rénover et valoriser un bâtiment de caractère Une famille ou un regroupement familial en quête d'un bien aux volumes généreux et aux espaces indépendants Les + Potentiel de division parcellaire (sous réserve d'autorisations) De beaux volumes à réinventer Cachet ancien, caves voûtées, extérieurs privés Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou une visite privée. Dossier complet sur demande – Opportunité rare à ne pas manquer. Consommation énergétique ''E'' (284) Gaz à effet de serre en attente ''B'' (9) ( Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 6150 € et 8350 € par an ) 234 300 € frais d'agence inclus, hors frais de notaire. N° Siren : 929 384 352 - Mandat n°34 Référence agence : 34

Située dans les remparts historique de notre beau village médiéval, votre agence CENTURY 21 S.C.A. Immobilier vous propose de découvrir cet immeuble en très bon état comprenant deux logements d'environ 60m2 chacun et un local commercial de 70 m2. Cet immeuble se situe aux abord du centre-ville, proche des commerce, des écoles,... Il comporte un fond de commerce au rez-de-chaussée dudit immeuble qui bénéficie d'une bonne visibilité, composé d'un espace de vente, un atelier et une réserve. Sa surface est d'environ 70m2 et actuellement loué 1127.50 € + charges. Au premier étage se trouve un grand appartement T2 de 60m2 avec balcon, actuellement libre. Au 2ème étage un T2 de 58 m2, actuellement loué 799,25€ + 10 charge €. Potentiel de revenus locatifs annuels de 32 361€. A découvrir rapidement !

L'agence Bonpré professionnelle de l'immobilier dans le Sud Luberon vous propose en exclusivité, la vente d'un immeuble composé de murs commerciaux et d'un appartement T4 à Beaumont de Pertuis. D'une surface totale de 312 m² habitables se compose comme suit : - Un local commercial loué et exploité comme Bar / restaurant, idéalement situé au centre du village. Avec plus de 200 m² habitables répartis sur deux niveaux (rez de chaussée / rez de jardin) et une cour extérieure de 130 m², ce local est loué 1400 € euros TTC par mois. - Un appartement T4 de 95 m² habitables avec terrasse, actuellement loué 510 € / mois. Total des revenus Net Hors taxe : 20 000 euros /an Beaumont de Pertuis un charmant petit village du Luberon où il fait bon vivre. Idéale pour les amoureux du calme et de la nature. il se situe à une quinzaines de minutes de Cadarache, ITER et Pierrevert, 20 minutes de Manosque et Pertuis. Honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreurs (5%).