Achat Locaux Professionnels à Pourrières (83) : 65 annonces

Prix au m² le plus bas

216 000 €

1 728 €/m²

Locaux professionnels

• 125 m²

Pourrières (83)

À vendre : locaux professionnels à Pourrières, Var, avec un fonds de commerce boulangerie-pâtisserie affichant un fort potentiel. Avec un chiffre d'affaires conséquent par rapport au prix de vente et une clientèle nombreuse et régulière, il n'est pas rare de voir une file d'attente devant le magasin en soirée. Ce local professionnel de 125 m², idéalement situé à Pourrières, bénéficie d'une excellente visibilité face à la Sainte-Victoire et à la route principale. Il comprend une terrasse de 25 places et un parking à proximité, assurant un flux constant de clients.Spécialisé en boulangerie-pâtisserie, ce commerce propose également des activités complémentaires telles que le snacking et un point de vente Française des Jeux. Son chiffre d’affaires en pleine croissance justifie pleinement son prix de vente, en faisant une véritable opportunité pour un achat de locaux professionnels à Pourrières.L’espace comprend :• Une surface commerciale d’environ 55 m², accueillante et fonctionnelle.• Deux laboratoires séparés (boulangerie et pâtisserie), entièrement équipés.Cette affaire dispose d’une clientèle fidèle et dynamique, avec une équipe de quatre salariés qualifiés prête à accompagner la transition. Informations financières et détails disponibles sur demande. Saisissez cette occasion unique de devenir propriétaire de locaux professionnels à vendre à Pourrières ! Nous offrons gratuitement un avis de valeur et une étude approfondie de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont accessibles sur : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Vincent Dujardin au +33667975392.Annonce publiée par Vincent Dujardin (EI), agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Maximin-La-Sainte-Baume, 83470, immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°841 618 804. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Votre Agence La Provençale vous propose en exclusivité à la vente les locaux professionnels du célèbre café Le Provence, le plus ancien bar de Roquevaire, situé au coeur du village. Cet établissement comprend une grande salle climatisée de 100 m², capable d'accueillir 25 couverts, ainsi qu'une spacieuse terrasse de plus de 250 m², offrant un espace pour 40 couverts supplémentaires. Il dispose également d'une cuisine équipée de 20 m² et d'un WC séparé. Une réserve de 100 m² est disponible en sous-sol. Les murs, le fonds de commerce, la licence 4, ainsi que les équipements et le mobilier sont inclus dans cette vente de locaux professionnels à acheter à Roquevaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur : 5%. Prix FAI : 278 500 euros. Mandat : D240034. Découvrez cette opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Roquevaire, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

iad France - Claire Delgado (06 68 52 50 02) vous propose : À vendre à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, dans le Var (83), des locaux professionnels neufs d'une superficie d'environ 145 m², idéalement situés en rez-de-chaussée au sein d'un ensemble immobilier récent (bureaux, activités, stockage). Ce bien se trouve à proximité immédiate de l'A8 et à seulement 20 minutes de Brignoles et 30 minutes d'Aix-en-Provence (Les Milles). Les murs commerciaux, à acheter à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, offrent des caractéristiques intéressantes telles qu'une livraison hors d'eau / hors d'air avec aménagement libre, un site sécurisé avec portail électrique, des volets roulants électriques, la possibilité d'agrandir avec un second lot de 155 m², la fibre optique, 41 places de stationnement, une accessibilité aux personnes à mobilité réduite, ainsi que des bornes de recharge pour véhicules électriques. Ces locaux professionnels sont parfaits pour une activité tertiaire, artisanale ou de services. Prix : 342 490 € HT (TVA applicable) avec des frais de notaire réduits. Visites disponibles sur demande. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière est soumise à la responsabilité éditoriale de Mlle Claire Delgado (ID 90791), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce d'Aix-en-Provence sous le numéro 100196062. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Gaëtan Fabris (06 29 55 38 23) vous propose : Et si votre prochain investissement vous rapportait dès le premier jour… sans aucun effort ? Situé sur la place principale de Roquevaire, sur un emplacement numéro 1, ce local commercial bénéficie d’une excellente visibilité et d’un passage régulier tout au long de la journée De nombreux parkings gratuits à proximité facilitent l’accès et renforcent l’attractivité du commerce Le bien est actuellement loué par un locataire en place depuis plusieurs années, sérieux et à jour de ses paiements Celui-ci a entièrement rénové le local et l’entretient avec soin, ce qui garantit un bien en très bon état général Climatisation déjà installée Aucun travaux à prévoir, vous profitez d’un investissement clé en main avec des revenus immédiats Une cave peut également être vendue en complément selon votre projet Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gaëtan Fabris (ID 81862), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULON sous le numéro 892386756 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À vendre – locaux professionnels Roquevaire – Bar / RestaurantNous vous proposons à la vente les murs commerciaux d’un bar / restaurant idéalement situés en plein centre du village de Roquevaire, sur la place principale, bénéficiant d’un emplacement stratégique et d’une visibilité exceptionnelle. Le bien est actuellement loué (bail commercial en cours de finalisation), ce qui permet à l’acquéreur de profiter d'un revenu locatif immédiat et sécurisé dès l’acquisition, sans vacance locative ni recherche de locataire. Le loyer s'élève à 1200€ hors charges, garantissant une rentabilité brute de 7,23%. Les charges mensuelles sont de 50€. Le local développe une surface d’environ 75 m² comprenant un comptoir, une cuisine professionnelle, une grande salle de restauration, une salle d’eau et des toilettes. L’ensemble est parfaitement adapté à une exploitation de bar, brasserie ou restauration traditionnelle. À l’extérieur, l’établissement dispose d’une belle terrasse exploitée d’environ 100 m² sur la place centrale, véritable atout commercial, avec la possibilité de doubler cette surface, offrant un potentiel de chiffre d’affaires très important pour l’exploitant et une pérennité locative pour l’investisseur. Le bien comprend également une cave d’environ 65 m², totalement exploitable et aménageable, avec la possibilité de créer un accès direct depuis le bar. Cet espace offre de nombreuses perspectives comme une extension de salle, une cave à vins, un espace privatif, du stockage ou un concept événementiel. Le village de Roquevaire, situé dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est reconnu pour son dynamisme et ses nombreuses animations locales. La future ligne de tramway viendra renforcer la fréquentation du centre-ville et l’attractivité du secteur. Le bien fait partie d’une petite copropriété de quatre lots sans aucune procédure en cours. Les charges sont très faibles, environ 20 euros par mois, et la taxe foncière est d’environ 1 450 euros par an. Pour des informations ou une visite, n’hésitez pas à me contacter rapidement au 06 15 25 22 07. Si vous me contactez par écrit, merci de me laisser vos coordonnées téléphoniques pour que je puisse vous recontacter. Ce bien vous est proposé par Frédéric Del-Picchia, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 920587292, agissant pour le compte de l’Agence Storm, titulaire de la carte professionnelle Transaction n° CPI 8305 2017 0000 18512, délivrée par la CCI du Var. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence annonce : M1036FD. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Châteauneuf-le-Rouge, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ces bureaux d'une surface de 113 m², situés au 2ème étage avec ascenseur, bénéficient d'une localisation idéale à proximité des axes routiers et de la visibilité de l'autoroute. Composés de 3 lots, ces locaux professionnels à vendre sont parfaits pour une implantation dans un environnement dynamique, à seulement 10 km d'Aix-En-Provence. Ils se composent d'un accueil open space, de 2 bureaux fermés par une verrière, d'un open space de 62 m², d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de 3 bureaux de 11 à 17 m², totalisant 101,92 m², avec sanitaires communs sur le palier. Des places de parking sont disponibles dans la copropriété. Idéal pour des bureaux, professions libérales ou professions médicales. Les charges trimestrielles s'élèvent à 714 euros, incluant l'eau et l'entretien des parties communes. Jean-Pierre de l'agence LES 4 CHEMINS DE L'IMMOBILIER est à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite. Prix de vente : 309 750 euros HT, soit 371 700 euros TTC, honoraires à la charge du vendeur. DPE : B, GES : A. Mandat : 2977.

À vendre, locaux professionnels à Aix-en-Provence, au cœur du centre historique. Ce local commercial, d'une surface de 30 m² répartis sur deux niveaux, se trouve sur l'une des plus belles places de la ville. Avec un loyer attractif de 1850 euros, cette propriété lumineuse offre un espace fonctionnel, parfait pour développer une activité commerciale prospère. Sa localisation dans le quartier dynamique du centre-ville assure une visibilité optimale pour attirer une clientèle variée. Grâce à son agencement, ce bien présente de nombreuses perspectives d'aménagement, s'adaptant à divers types d'activités professionnelles. Ne manquez pas cette occasion unique d'achat de locaux professionnels à Aix-en-Provence. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet espace. Faites de cet emplacement stratégique le point de départ de vos ambitions professionnelles dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À vendre, un restaurant brasserie événementiel à BRUE AURIAC, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette cession concerne le fonds de commerce ou l'intégralité des parts sociales, en exclusivité. L'établissement se trouve à proximité de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, avec un cadre naturel exceptionnel en bord de rivière et une excellente visibilité sur un axe passant. Les locaux professionnels à vendre offrent un espace d'exploitation d'environ 350 m², sur un terrain d'environ 2 000 m², avec des extérieurs aménagés : terrasses, boulodromes, jardin et espace détente. Un parking privatif peut accueillir 70 véhicules. La salle de restauration est décorée dans un style vintage atelier et est accompagnée de plusieurs salons et salles intimistes, idéales pour les activités événementielles. Les équipements comprennent un bar professionnel entièrement équipé, une cuisine professionnelle, une caisse aux normes, un système de vidéosurveillance, ainsi que l'accessibilité PMR. Avec un chiffre d'affaires de 276 000 € HT et une marge brute de 68 %, cet établissement présente un fort potentiel de développement. Les conditions locatives incluent un bail commercial 3/6/9, un loyer de 2 200 €/mois HT, et une taxe foncière de 1 200 €/an. Ce lieu unique s'adresse à des professionnels souhaitant acheter locaux professionnels à BRUE AURIAC, avec la possibilité d'acquérir les murs selon modalités. Visites sur rendez-vous uniquement.

À vendre, fonds de commerce FOOD TRUCK clé en main avec une activité rentable et un fort potentiel, idéal pour ceux qui cherchent des locaux professionnels à acheter à Châteauneuf-le-Rouge. Cette opportunité rare sur le marché propose un food truck entièrement équipé et opérationnel, permettant une reprise immédiate sans nécessiter d'investissement supplémentaire. Le fonds de commerce inclut un véhicule récent de 2022, ayant parcouru seulement 36 000 km, en excellent état et parfaitement aménagé pour une exploitation professionnelle intensive. L'équipement est complet et optimisé pour une forte production, incluant : 5 réchauds à gaz, 2 hottes aspirantes, 3 réfrigérateurs, dont des vitrines réfrigérées, et un ensemble alimenté au GPL avec un réservoir de 80 L, garantissant ainsi un excellent rendement économique. L'activité bénéficie d'emplacements de marché réguliers, actuellement exploités 4 jours par semaine, avec une possibilité d'extension immédiate pour augmenter le chiffre d'affaires. Le chiffre d'affaires annuel s'élève à 190 000 €, avec des bilans rigorusement établis par un cabinet d'expertise comptable, assurant transparence et crédibilité des données. Important : le potentiel de développement est significatif et immédiat. L'activité est actuellement limitée par la fatigue du dirigeant, laissant une marge de progression pour un repreneur dynamique. Le prix de vente pour ce fonds de commerce est de 120 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alexandre SMADJA, inscrit au RSAC d'AIX-EN-PROVENCE n° 400 858 411. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situés au sein du village de ROQUEVAIRE, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez ces locaux professionnels à vendre. Ce local commercial de 26,65 m² est en rez-de-chaussée d'un immeuble de trois niveaux, offrant une exposition sur la rue principale. Il se compose d'une pièce principale, d'une arrière pièce, ainsi que d'une pièce équipée d'un WC et d'un lavabo. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à ROQUEVAIRE, à visiter sans tarder ! Patricia BATTINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Coup de cœur du secteur

38 000 €

760 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 50 m²
• 

À 16km de Pourrières (83)

Prestige immobilier vous présente un local professionnel à Auriol, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, d'une superficie de 50 m², divisé en deux zones distinctes. Il comprend un espace nuit avec coin repas, ainsi qu'une douche et des WC séparés. L'autre espace est dédié à la détente, équipé d'un jacuzzi 4 places, le tout dans une ambiance zen. De plus, une vidéoprotection extérieure assure le suivi des allées et venues de vos clients, et une boîte à clés permet d'offrir plus d'autonomie à vos hôtes. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat de locaux professionnels à Auriol.

Votre Agence La Provençale vous propose en exclusivité à la vente les locaux professionnels du célèbre café Le Provence, le plus ancien bar de Roquevaire, situé au coeur du village. Cet établissement comprend une grande salle climatisée de 100 m², capable d'accueillir 25 couverts, ainsi qu'une spacieuse terrasse de plus de 250 m², offrant un espace pour 40 couverts supplémentaires. Il dispose également d'une cuisine équipée de 20 m² et d'un WC séparé. Une réserve de 100 m² est disponible en sous-sol. Les murs, le fonds de commerce, la licence 4, ainsi que les équipements et le mobilier sont inclus dans cette vente de locaux professionnels à acheter à Roquevaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur : 5%. Prix FAI : 278 500 euros. Mandat : D240034. Découvrez cette opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Roquevaire, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

iad France - Mélissa Averous (07 59 63 30 09) vous propose : EXCLUSIVITÉ iad France — Vente locaux professionnels SAINT-MAXIMIN-LA-SAINTE-BAUME – Fonds de commerce BAR / PMU – Centre-Ville.Situé en plein cœur du centre-ville, sur une rue piétonne animée et stratégique, ce local bénéficie d’un flux constant de passants. Le secteur est en pleine dynamique commerciale grâce à l’arrivée de nouveaux commerces de qualité, renforçant ainsi l’attractivité locale.Cet établissement, en activité depuis près de 30 ans et géré par les mêmes propriétaires depuis 1995, dispose d’une clientèle fidèle et régulière, de tous âges.Le local s’étend sur environ 65 m², avec un espace bar accueillant, deux réserves et un sanitaire. À l’extérieur, deux tables placées sur la rue piétonne représentent un atout commercial significatif, surtout durant les mois ensoleillés.Licence IV incluse.Un fort potentiel de développement est présent : la mise en place d’une offre de snacking, planches, tapas, afterwork ou restauration froide permettrait d’augmenter rapidement le chiffre d’affaires, attirant une clientèle active durant la pause déjeuner.Loyer très attractif : 676 € / mois, un montant très rare pour un emplacement central de ce type, garantissant ainsi une rentabilité immédiate avec de faibles charges fixes.Affaires idéales pour un investisseur, une première installation, ou un professionnel à la recherche de locaux professionnels à acheter SAINT-MAXIMIN-LA-SAINTE-BAUME, simples à gérer et à développer.Visite 3D disponible sur demande. Possibilité d’être accompagné par Axe Conseil pour établir un prévisionnel, gestion bancaire et création d’entreprise, afin de sécuriser la reprise.Dossier complet sur demande. Visite possible sur rendez-vous.Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélissa Averous (ID 56183), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de TOULON sous le numéro 934081035. Retrouvez tous nos biens en Provence-Alpes-Côte d'Azur sur www.iadfrance.fr.

Opportunité exceptionnelle d'achat de locaux professionnels à Saint Maximin La Sainte Baume, dans le département du Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce fonds de commerce entièrement équipé, situé au cœur de la zone commerciale principale, est parfait pour les projets liés à la restauration. D'une surface totale de 125 m², il comprend une grande salle de 82 m² capable d'accueillir 45 couverts minimum, une cuisine professionnelle avec extracteur, des toilettes PMR et une réserve. L'espace est entièrement entretenu et prêt à fonctionner sans nécessiter de travaux. En complément, une terrasse permet d'accueillir 15 couverts supplémentaires. Avec une clientèle régulière et une ouverture actuelle du lundi au vendredi midi, il y a un fort potentiel d'évolution pour des soirées et le samedi. Ne manquez pas cette chance d'acquérir des locaux professionnels à vendre à Saint Maximin La Sainte Baume, une belle opportunité dans un secteur dynamique.

À Saint Maximin La Sainte Baume, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, nous vous proposons un fonds de commerce de restauration asiatique. Ce superbe restaurant, en excellent état, est prêt pour une reprise immédiate. Il dispose d'une salle pouvant accueillir de 30 à 40 couverts, d'une cuisine entièrement équipée incluant un extracteur et une porte arrière pour les livraisons, ainsi que des toilettes accessibles aux personnes à mobilité réduite et un bar pour l'accueil et la caisse. Situé à proximité du centre-ville, il bénéficie d'un bon flux grâce aux centres d'activités, au cinéma et aux parkings à proximité. La comptabilité est soigneusement tenue et les chiffres sont disponibles sur demande. Pour tous ceux intéressés par l' achat locaux professionnels Saint Maximin La Sainte Baume, cette opportunité est exceptionnelle. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

À la recherche d'un emplacement idéal pour établir ou développer votre entreprise ? Découvrez ces locaux professionnels à vendre à Auriol, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé à l'entrée d'Auriol, ce local commercial de 50 m² est niché dans une zone dynamique, bénéficiant d'un important flux de passage avec une circulation de 15 000 voitures par jour. Ce bien, récemment aménagé et sous garantie, dispose d'un grand parking gratuit devant, rendant l'accès facile pour votre clientèle. De plus, l'arrivée du tramway, prévue pour juin, augmentera encore la visibilité et le passage, attirant ainsi plus de clients. Le local se compose de :- 40 m² d'espace d'exposition/vente- Cuisine équipée, idéale pour les activités alimentaires- Toilettes- Hauteur sous plafond de 2,80 m pour un beau volume- Espace extérieur entretenu, parfait pour accueillir vos clients pendant les beaux jours. Les équipements incluent :- Local neuf conforme aux normes PMR et de sécurité incendie- Climatisation réversible- Vitrage spécial professionnel- Porte blindée à l'arrière- Enseigne facilement modifiable- Entretien de l'espace extérieur inclus dans le loyer. Ce local est prêt à être exploité immédiatement et conviendrait idéalement pour :- Épicerie fine- Coiffeur / Esthétique / Centre de beauté- Cave / Produits locaux- Traiteur. Les conditions financières sont les suivantes : prix de vente du pas de porte : 60 000 EUR; loyer : 1 000 EUR HT / mois (1 380 EUR TTC charges comprises, dont 120 EUR de charges pour l'entretien des espaces extérieurs). Profitez de cette opportunité rare d'investir dans des locaux professionnels à acheter à Auriol, avec un potentiel commercial immédiat.

À vendre : fonds de commerce snack de 30 m² situé à Rousset, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. L'agence ESIMMO vous propose ce bien situé en plein cœur du centre-ville, à seulement 15 kilomètres d'Aix-en-Provence. Créé en juillet 2024, cet établissement bénéficie d'un emplacement numéro 1. Le snack est équipé d'une cuisine avec comptoir sur la rue, d'une petite salle, ainsi qu'une terrasse extérieure gratuite pouvant accueillir jusqu'à 10 personnes. Le matériel est neuf et inclut une plancha, un grill, une presse à panini, un congélateur et une armoire réfrigérante, tous d'une ancienneté d'un an. Un bail 3/6/9 est en cours avec un loyer de 450 euros, plafonné à 500 euros pour les 8 années restantes. Aucune reprise de personnel ni de contrats fournisseurs n'est requise. Il existe un potentiel de livraison avec l'ajout d'un service de vente à emporter (glaces, crêpes) sur la commune. Le stationnement est disponible à proximité. Il s'agit d'une belle opportunité avec un fort potentiel ! Le prix de vente est fixé à 74 900 euros, frais d'agence inclus. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Eric SAMMARCO au 06.16.35.12.43. ESIMMO, votre agence de confiance, vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 18h30. Nous proposons également une estimation verbale gratuite de vos locaux professionnels à vendre ou à louer dans les secteurs de Marignane, Saint-Victoret, Vitrolles, Rognac, Les Pennes-Mirabeau, Châteauneuf-les-Martigues, Le Rove et Gignac-la-Nerthe. Pour consulter les risques éventuels liés à ce bien, rendez-vous sur : www.georisques.gouv.fr

Capifrance Commerces & Entreprises – DES PROS AU SERVICE DES PROS. Cession du Fonds De Commerce ou du Droit Au Bail dans le cadre d'une autre activité éventuelle. Exclusivité. Cave à vin, champagne et spiritueux - Epicerie fine, produits régionaux - Marée, produits de la mer, caviar. Tout autre commerce possible sauf boucherie, charcuterie, primeur, boulangerie et tabac (commerces déjà présents sur place). Restauration possible sous réserve d'aménagements. Commerce situé sur un axe passant et commerçant à Trets, beau village provençal, face à la Sainte Victoire, au pieds des nombreux vignobles, à 30 minutes d'Aix en Provence et à 15 minutes de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume. Commune très prisée comptant de plus de 10 000 habitants, en forte croissance grâce à l'expansion du village et aux nombreux nouveaux logements en construction. Emplacement n°1, très belle visibilité avec commerces de proximité (primeur, boucherie - charcuterie, boulangerie, tabac). Grand parking d'une quarantaine de stationnements pour la clientèle. Surface totale de 105 m² environ, en RDC de plain-pied, composé d'un bel espace de vente, d'une arrière-boutique/réserve et d'une chambre froide. Comptoir, étals inox, vitrines réfrigérées. Chambre froide de 15 m² environ. Climatisation réversible. Etablissement conforme aux normes ERP et accessibilité PMR. Grand linaire de façade avec droit d'enseigne. Chiffre d'affaires 2025 : 240 000 € HT. Excédent Brut d'Exploitation retraité estimé: 18 000 € environ. Bail commercial de 9 ans (3/6/9 TVA applicable). Destination du bail : Marée, produits de la mer, vins, champagnes et spiritueux. Loyer : 2 182,40 €/mois HT HC. Provision de charges locatives : 117,60 €/mois. Commerce prêt à travailler - Démarrage immédiat de l'activité. Clientèle régulière et fidélisée. Pas de reprise de salarié. Raison de la vente : autre projet sans rapport avec l'activité. Dossier sur demande, après entretien préalable et contre signature d'un engagement de confidentialité. Capacités de financement et projet de reprise requis avant toute transmission du dossier. Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l'établissement. Stéphanie THUILLIER (EI). Conseiller en Cession - Acquisition d'Entreprises et Commerces. Murs commerciaux - Fonds de commerce - Parts sociales de société commerciale. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1411€ soit 117€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 975 979 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Stephanie THUILLIER Entrepreneur Individuel 06 58 06 25 58 - Réf.923501

Capifrance Commerces & Entreprises – DES PROS AU SERVICE DES PROS. Nous vous proposons un achat de locaux professionnels à Peynier, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette cession du fonds de commerce se situe sur un axe stratégique entre Aix-en-Provence et Trets, sur la Route Départementale 6, dans une zone commerciale animée avec un fort passage. Le restaurant dispose d'une terrasse et d'un parking client, idéalement positionné face à la montagne Sainte-Victoire, à seulement 15 minutes des autoroutes A8 et A52. La zone est dynamique avec de nombreux commerces tels que boulangeries, boucheries, et un centre médical, assurant une faible concurrence et une demande croissante liée au développement immobilier des environs. L'établissement, ouvert du lundi au samedi, propose un service midi et soir avec une majorité de livraisons le soir. La clientèle fidèle se compose principalement de locaux et de professionnels le midi. Avec une superficie d'environ 100 m², le restaurant peut accueillir jusqu'à 60 couverts, incluant une terrasse ensoleillée. La salle de restauration est climatisée et bien agencée, avec une cuisine professionnelle équipée. Le chiffre d'affaires pour 2024 est estimé à 807 000 € HT, avec une progression constante depuis la reprise en 2020. Le bail commercial, valable jusqu'en décembre 2027, concerne la restauration asiatique sur place et à emporter, avec un loyer de 2 356 €/mois HT HC. Si vous souhaitez une opportunité de vente de locaux professionnels à Peynier, ce projet peut représenter une excellente occasion. Dossier sur demande, après une demande de confidentialité. Visite sur rendez-vous uniquement.

iad France - Marie-Amandine Royere (06 27 61 74 74) vous propose à la vente des locaux professionnels à LE THOLONET, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce fonds de commerce de restaurant avec terrasse, situé à quelques minutes d'Aix-en-Provence, se trouve dans un cadre recherché et dynamique. Il profite d'un emplacement de qualité avec une clientèle fidèle, attirant aussi bien les habitués que les passants. Les caractéristiques principales des locaux professionnels à vendre comprennent : - Surface intérieure d'environ 45 m² bien agencée, - Réserve de 45 m², - Salle intérieure lumineuse avec 20 couverts, - Terrasse extérieure pouvant accueillir 20 à 30 couverts, - Cuisine professionnelle équipée avec extraction, four récent et plaques à induction, - Local entretenu, conforme aux normes d’hygiène et de sécurité, - Outil de travail prêt à l’emploi, sans travaux à prévoir. Cet établissement clé en main est idéal pour une première installation ou pour un couple repreneur, et convient parfaitement à un concept de restauration de qualité sur place et à emporter. Un portefeuille client solide de plus de 2 500 contacts constitue un atout majeur pour démarrer l’activité en toute sérénité. Données financières : - Chiffre d’affaires 2024 : 167 000 €, - Loyer mensuel : 1 330 € HT/HC, - Bail commercial 3/6/9 – destination restauration. C'est une occasion rare d'acquérir des locaux professionnels à acheter à LE THOLONET ! Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez-moi. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Amandine Royere (ID 33849), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'AIX EN PROVENCE sous le numéro 800257263. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre : locaux professionnels situés à PLAN D'AUPS SAINTE BAUME, dans le Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet espace de 50 m² bénéficie d'un emplacement de choix, en plein centre, près de la place de la Mairie et à proximité de la Poste, de la Police Municipale et d'une superette, entre l'école maternelle et l'école primaire. Le local est également équipé d'un conduit de fumée, idéal pour les métiers de bouche. Il offre un stationnement à l'avant ainsi qu'une place de parking privée. Ce bien est proposé à un prix de 165000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Il fait partie d'une copropriété de 16 membres, avec des charges annuelles s'élevant à 600 Euros, soit 50 Euros par mois. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81.

iad France - Sadia Ronzon (06 09 28 19 27) vous propose : EN EXCLUSIVITE - Fonds de commerce à vendre. Situé à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, Var, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, ce local professionnel d’environ 77 m² est idéalement situé. Proche de parkings gratuits durant 2H00, il bénéficie d'une excellente accessibilité pour une clientèle locale et de passage. Les principaux atouts de ce bien comprennent : un bail de 9 ans renouvelé le 1er juillet 2022, un loyer de 800 € + charges, et aucun salarié à reprendre. Le magasin reste ouvert pendant toute la phase de vente, garantissant ainsi une transition en douceur. Le stock n'est pas inclus dans la cession. Avec un emplacement stratégique et une clientèle fidèle, ce local professionnel à acheter à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume permet une exploitation immédiate. Ce bien rare sur le marché ne demandera qu'à être exploité pour diverses activités mentionnées dans le contrat de bail. La cession de bail peut être envisagée selon proposition. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour une visite, contactez-moi. Les informations sur la performance énergétique de ce bien sont : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT A indice 2. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sadia Ronzon, Agent Commercial mandataire en immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Prix au m² le plus bas

18 000 €

305 €/m²

Locaux professionnels

• 59 m²

À 12km de Pourrières (83)

iad France - Mélissa Averous (07 59 63 30 09) vous propose à la vente un local professionnel de 59 m² à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce local, rénové et conforme aux normes, se situe en emplacement premium, à proximité immédiate du centre-ville et des parkings, garantissant une excellente visibilité et un flux constant de clientèle. Idéal pour toutes activités commerciales ou tertiaires, il est idéal pour profession libérale, institut de beauté, onglerie, bureaux, boutique, etc. Les atouts comprennent : un emplacement stratégique, un local prêt à l'emploi sans travaux nécessaires, un rideau métallique sécurisé, et une vitrine de 3 mètres. Le bail de type 3/6/9, avec 5 ans restants, présente un loyer attractif de 890 €/mois. L'activité actuelle inclut prêt-à-porter, chaussures, accessoires, bijoux, et maquillage, mais de nombreuses autres activités sont envisageables. Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume pour lancer ou développer votre commerce dans un environnement dynamique. Pour visiter, contactez-moi !

À vendre, fonds de commerce BAR BRASSERIE de 80 m² situé à ROUSSET, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. L'agence ESIMMO vous présente cette opportunité à seulement 10 minutes d'Aix en Provence. Ce bien bénéficie d'un emplacement n°1, avec une salle intérieure pouvant accueillir 20 couverts et une terrasse exploitée de 80 à 100 places. La commune organise de nombreuses animations, notamment la fête de Saint Privat sur 5 jours, attirant une clientèle fidélisée pour sa restauration traditionnelle le midi. Le bail 3/6/9 en cours présente un loyer de 980 euros. L'équipe est composée d'un cuisinier et d'un serveur. Il s'agit d'une belle opportunité à saisir pour un achat de locaux professionnels à Rousset. Le prix de vente est de 180 000 euros, frais d'agence inclus. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Pour obtenir plus d'informations, contactez ESIMMO et Eric SAMMARCO au 06.16.35.12.43. Notre agence ESIMMO est ouverte du lundi au vendredi, de 9 h à 18 h 30, et propose une estimation verbale gratuite de vos biens à la vente, à la location et pour la gestion immobilière dans les zones de Marignane, St Victoret, Vitrolles, Rognac, les Pennes Mirabeau, Chateauneuf, le Rove, et Gignac la Nerthe. Pour plus d’informations sur les risques potentiels associés à cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Olivier AGUILAR (06 64 26 43 48) vous propose : FONDS DE COMMERCE – RESTAURATION RAPIDE – LOCAL NEUF 38,80 m² environ – ZONE DES PUJOLS – AURIOL À céder fonds de commerce de restauration rapide idéalement implanté au sein de la zone d’activités des Pujols à Auriol, sur l’avenue du 19 mars 1962, avec parking gratuit immédiatement accessible. Environnement commercial dynamique (commerces, services, enseignes nationales) offrant un flux régulier de clientèle locale et active. Local de plain-pied d’une superficie contractuelle de 38,80 m² environ comprenant : – Cuisine professionnelle entièrement équipée (environ 15 m² environ) – Espace comptoir / préparation – Salle permettant d’accueillir 10 à 15 couverts – WC mixte aux normes PMR – Climatisation réversible Matériel, agencement et installations réalisés en 2025. Outil de travail clé en main. Extraction par hotte à charbon actif. Bail commercial 9 ans en cours jusqu’au 31 mars 2031. Destination : restauration rapide / vente à emporter. Loyer mensuel : 850 € HT + 100 € de provisions sur charges (1 152 € TTC). Taxe foncière à la charge du preneur. Stationnement clientèle facile grâce au parking commun situé devant le local. Ticket moyen constaté : environ 35 €. Aucun salarié à reprendre. Potentiel de développement identifié : – Extension des horaires d’ouverture – Déploiement de la livraison – Développement du rayonnement sur les communes voisines (Auriol, Saint-Zacharie, Roquevaire, La Bouilladisse) – Adaptation ou évolution du concept dans le cadre de la restauration rapide Affaire particulièrement adaptée pour : – Première installation – Couple d’exploitants – Professionnel souhaitant développer un concept avec investissement maîtrisé – Repreneur recherchant un local récent avec faible loyer et risque limité Dossier complet transmis après échange et validation du projet. Visite uniquement sur rendez-vous. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier AGUILAR (ID 65296), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MARSEILLE sous le numéro 909008906 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Fonds de commerce Bar Fond de commerce - Bar - Auriol Skyline Real Estate vous propose une opportunité rare : un bar idéalement situé en plein centre d'Auriol, au c?ur d'un secteur vivant et très fréquenté. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces et des commodités, lui assure une forte visibilité et un flux constant de clientèle. Ce commerce est composé d'une pièce principale avec wc, d'un bar aménagée et équipée, d'une salle ainsi que d'un espace de rangement. Bail commercial 3-6-9 terme simple commerce ( ayant démarré en juin 2020) Loyer : 480euros/m CC (80euros charges mensuelles) CA H.T 2023 : 123 289euros CA H.T 2024 : 209 092 euros DPE : Vierge GES : Vierge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour organiser une visite, contactez Elsa au 07 81 91 09 26. Honoraires à la charge exclusive du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Elsa CANE, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 938 815 339, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence.

iad France - Sadia Ronzon (06 09 28 19 27) vous propose : Restaurant clé en main – Centre de Saint-Maximin (fort potentiel) Idéalement situé en plein cOEur de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, cet établissement convivial bénéficie d’un emplacement stratégique, au cOEur d’une zone dynamique et fréquentée. Actuellement exploité en restauration exotique, ce restaurant offre une belle opportunité de reprise avec un concept existant ou la possibilité de développer votre propre identité. -Les atouts : •Salle chaleureuse d’environ 30 couverts •Cuisine professionnelle entièrement équipée •Aucun travaux à prévoir •Activité sur place et à emporter - Un vrai potentiel de développement : •Emplacement attractif (local + tourisme) •Possibilité d’élargir l’offre (livraison, nouvelle carte…) •Idéal pour un couple ou un entrepreneur - Loyer maîtrisé : 1 050 €/mois - Bail sécurisé ( 6 ans environ ) -Fonds de commerce clé en main, prêt à exploiter immédiatement Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sadia Ronzon (ID 84897), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le numéro 522693647 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Claire Delgado (06 68 52 50 02) vous propose un ensemble de locaux professionnels à vendre à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, dans le Var (83), en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ces murs commerciaux neufs, d'une surface d'environ 155 m², se situent en rez-de-chaussée au sein d'un complexe immobilier moderne comprenant bureaux, activités et espaces de stockage. Localisation stratégique à proximité de l'A8, à seulement 20 minutes de Brignoles et 30 minutes d'Aix-en-Provence (Les Milles). Caractéristiques : - Livraison hors d'eau / hors d'air avec aménagement libre - Volets roulants électriques - Possibilité de réunir avec un second lot de 145 m² - Site sécurisé avec portail électrique - Connexion à la fibre optique - 41 places de stationnement disponibles - Accessibilité PMR - Bornes de recharge pour véhicules électriques Ces locaux professionnels sont idéaux pour une activité tertiaire, artisanale ou de services. Prix : 366 110 € HT (TVA applicable) avec frais de notaire réduits. Visites sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Claire Delgado (ID 90791), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce d'AIX EN PROVENCE sous le numéro 100196062. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr

A Roquevaire, idéalement situé sur un secteur passant avec stationnement pour les commerces, vend fond de commerce et droit au bail d'un local de 100 m² en R+1 avec une terrasse de 40 places ombragées. Les locaux ont été entièrement rénovés et équipés d'une cuisine moderne et récente. Accès PMR. Nous contacter pour plus dd'informations. Référence agence : 6586

Saint Maximin: ce magnifique fonds de commerce spécialisé dans la coiffure et les ongles. A deux pas du centre ville. Grand espace de 60m2 très lumineux, entièrement équipée, parfaitement entretenu. Adapté aux personnes à mobilité réduite. Remise et espace toilettes. Clientèle régulière et fidèle, beau potentiel de développement. Loyer 8400€ par année, eau moyenne mensuelle 30€ et électricité 150€. Actuellement 2 apprentis parfaitement autonomes, contrats à discuter. A votre disposition. Annonce publiée par Vincent Dujardin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Maximin-La-Sainte-Baume, 83470 immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°841 618 804. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EN EXCLUSIVITÉ Votre agence DI CHIARA IMMOBILIER vous propose à la vente ce local professionnel de 35,20 m2 en rez-de-chaussée, situé à Bras, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet espace, composé de deux parties, se trouve dans un immeuble de quatre lots en centre-ville, à proximité des parkings. Déjà loué pour 270 euros, il offre une rentabilité d'environ 10%. C'est une opportunité idéale pour un premier investissement ou pour un investissement sécurisé. Ne manquez pas cette occasion d'achat de locaux professionnels à Bras.