Achat Locaux Professionnels à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83) : 22 annonces

Bien le moins consommateur d'énergie

728 000 €

2 545 €/m²

Locaux professionnels

• 286 m²
• Terrain 614 m²
• 

Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83)

À Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, dans le département du Var (83) en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cet ensemble de 3 locaux commerciaux à vendre. Situés dans une zone d'activités dynamique, ces locaux professionnels se trouvent à proximité de commodités, offrant un cadre idéal pour le développement commercial. Avec un accès facile pour la clientèle et la proximité des services de transport, ces locaux constituent un atout. L'extérieur inclut des parkings pratiques, tandis que l'intérieur présente une surface de 286 m² sur un terrain de 614 m², révélant un potentiel commercial attractif. Actuellement, ces locaux sont loués à des locataires stables, garantissant un investissement sûr. Pour obtenir davantage d'informations, un dossier complet est accessible sur demande après un échange téléphonique. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 733 600 € TTC, tandis que le prix hors honoraires d'agence s'élève à 700 000 € HT. Les honoraires d'agence s'élèvent à 33 600 € TTC, soit 4.8 % TTC du prix de vente hors honoraires. Contactez votre conseiller SAFTI, David HOCQUELLET, au 0622121936 ou par e-mail à david.hocquellet@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 500063037.

iad France - Claire Delgado (06 68 52 50 02) vous propose : MURS COMMERCIAUX (ENTREPOT) NEUFS – 160 m² environ – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – A8 À vendre à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83), entrepôt neuf, d’une surface de 160 m² environ, situé au sein d’un ensemble immobilier neuf (bureaux, activités, stockage). Localisation idéale : À proximité immédiate de l’A8 20 min de Brignoles 30 min d’Aix-en-Provence (Les Milles) Caractéristiques : Livraison hors d’eau / hors d’air (aménagement libre) 2 portes sectionnelles Hauteur sous plafond : 6 mètres Possibilité de créer une mezzanine de 57 m² environ Site sécurisé avec portail électrique Fibre optique Triphasé 41 places de stationnement Accessibilité PMR Bornes de recharge véhicules électriques Idéal pour activité de stockage ou artisanale. Prix : 321 075 € HT (TVA applicable) frais de notaire réduits Visite sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Claire Delgado (ID 90791), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AIX EN PROVENCE sous le numéro 100196062 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Claire Delgado (06 68 52 50 02) vous propose : MURS COMMERCIAUX NEUFS – 65 m² environ + terrasse de 63 m² environ – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – A8 À vendre à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83), murs commerciaux neufs en R+1, d’une surface de 65 m² environ et disposant d'une terrasse de 63 m² environ, situés au sein d’un ensemble immobilier neuf (bureaux, activités, stockage). Localisation idéale : À proximité immédiate de l’A8 20 min de Brignoles 30 min d’Aix-en-Provence (Les Milles) Caractéristiques : Livraison hors d’eau / hors d’air (aménagement libre) Volets roulants électriques Ascenseur Accessibilité PMR Fibre optique Site sécurisé avec portail électrique 41 places de stationnement Bornes de recharge véhicules électriques Idéal pour activité tertiaire, artisanale ou de services. Prix : 215 960 € HT (TVA applicable) frais de notaire réduits Visite sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Claire Delgado (ID 90791), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AIX EN PROVENCE sous le numéro 100196062 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Claire Delgado (06 68 52 50 02) vous propose un ensemble de locaux professionnels à vendre à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, dans le Var (83), en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ces murs commerciaux neufs, d'une surface d'environ 155 m², se situent en rez-de-chaussée au sein d'un complexe immobilier moderne comprenant bureaux, activités et espaces de stockage. Localisation stratégique à proximité de l'A8, à seulement 20 minutes de Brignoles et 30 minutes d'Aix-en-Provence (Les Milles). Caractéristiques : - Livraison hors d'eau / hors d'air avec aménagement libre - Volets roulants électriques - Possibilité de réunir avec un second lot de 145 m² - Site sécurisé avec portail électrique - Connexion à la fibre optique - 41 places de stationnement disponibles - Accessibilité PMR - Bornes de recharge pour véhicules électriques Ces locaux professionnels sont idéaux pour une activité tertiaire, artisanale ou de services. Prix : 366 110 € HT (TVA applicable) avec frais de notaire réduits. Visites sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Claire Delgado (ID 90791), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce d'AIX EN PROVENCE sous le numéro 100196062. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr

iad France - Claire Delgado (06 68 52 50 02) vous propose : À vendre à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, dans le Var (83), des locaux professionnels neufs d'une superficie d'environ 145 m², idéalement situés en rez-de-chaussée au sein d'un ensemble immobilier récent (bureaux, activités, stockage). Ce bien se trouve à proximité immédiate de l'A8 et à seulement 20 minutes de Brignoles et 30 minutes d'Aix-en-Provence (Les Milles). Les murs commerciaux, à acheter à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, offrent des caractéristiques intéressantes telles qu'une livraison hors d'eau / hors d'air avec aménagement libre, un site sécurisé avec portail électrique, des volets roulants électriques, la possibilité d'agrandir avec un second lot de 155 m², la fibre optique, 41 places de stationnement, une accessibilité aux personnes à mobilité réduite, ainsi que des bornes de recharge pour véhicules électriques. Ces locaux professionnels sont parfaits pour une activité tertiaire, artisanale ou de services. Prix : 342 490 € HT (TVA applicable) avec des frais de notaire réduits. Visites disponibles sur demande. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière est soumise à la responsabilité éditoriale de Mlle Claire Delgado (ID 90791), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce d'Aix-en-Provence sous le numéro 100196062. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

FOND DE COMMERCE à vendre Vous rêvez de vous lancer dans la restauration ou d'investir dans un commerce rentable ? Cette opportunité est faite pour vous ! Local de 40 m² + Terrasse de 50 m² équipée Cuisine professionnelle complète et opérationnelle Parking à disposition pour vos clients Emplacement stratégique avec haute visibilité Fort potentiel de développement : 2 services midi & soir possibles Clientèle fidèle déjà établie Investisseur dans la restauration Reconversion professionnelle réussie Développement d'une activité traiteur RAISON DE LA VENTE : Nouveaux projets du propriétaire actuel Prix, CA et Loyer : Sur demande Contact : DC Immo - 06 78 36 75 77 - dcimmo.contact@gmail.com.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 145 500 €. (gedeon_91862_32925155)

iad France - Mélissa Averous (07 59 63 30 09) vous propose en exclusivité un **restaurant avec terrasse à vendre** au cœur du centre historique de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette opportunité rare se situe à proximité de la Basilique Sainte-Marie-Madeleine, un site touristique incontournable qui attire de nombreux visiteurs et pèlerins tout au long de l'année. L'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration, snack, crêperie ou vente à emporter, grâce à un fort passage piéton. Détails de l'établissement : - Salle intérieure : 18 couverts - Terrasse ensoleillée : 35 couverts exploitable toute l'année - Cuisine professionnelle entièrement équipée - Licence III et licence restaurant - Aucun travaux à prévoir, local fonctionnel et immédiatement exploitable Activité actuelle : cuisine maison à base de produits frais et de saison. Horaires d’ouverture : - Hiver : service du midi du mardi au dimanche - Été : service midi et soir (mardi, jeudi, vendredi) Chiffre d'affaires : 114 000 € EBE retraité : 55 000 € Le potentiel de développement est fort avec des opportunités telles que la vente à emporter, un concept de snack et petite restauration, extension des horaires d’ouverture, et une exploitation renforcée du flux touristique. Les atouts de ce local professionnel à acheter à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume incluent un emplacement très recherché, une clientèle locale fidèle, et une terrasse attractive, rendant cet établissement idéal pour un couple de professionnels ou une première acquisition. Un accompagnement peut être proposé pour la réalisation du prévisionnel, les rendez-vous bancaires, et la création de société. VISITE 3D DISPONIBLE SUR DEMANDE. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus, et toutes les offres seront transmises au vendeur qui reste libre dans la sélection de l’offre. Aucun frais supplémentaire n’est à prévoir pour l'acquéreur ou le vendeur. DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mlle Mélissa Averous (ID 56183), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de TOULON sous le numéro 934081035. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Mélissa Averous (07 59 63 30 09) vous propose à la vente des locaux professionnels situés à SAINT-MAXIMIN-LA-SAINTE-BAUME, dans le département du Var, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette offre inclut un fonds de commerce d’une boutique de prêt-à-porter bien établie, avec une clientèle fidèle, exploitée depuis plusieurs années. Le local de 60 m² environ est idéalement situé dans une zone commerciale avec parking, offrant une bonne visibilité et un cadre agréable pour accueillir les clients. Avec une surface de vente lumineuse et bien agencée, des aménagements ont été réalisés pour optimiser l'espace. En termes économiques, le chiffre d'affaires pour 2024 est estimé à 170 000 €, avec un résultat net annuel prévu entre 30 000 € et 40 000 €, le tout avec des charges maîtrisées et une activité stable. Les conditions de reprise incluent le fonds de commerce et le mobilier, sans salariés à reprendre, et la possibilité d'un accompagnement par la gérante actuelle. Ce local professionnel à acheter à SAINT-MAXIMIN-LA-SAINTE-BAUME est idéal pour ceux qui souhaitent développer ou démarrer une activité commerciale, disposant déjà d'outils de travail en place. Contactez-moi pour organiser une visite.

iad France - Sadia Ronzon (06 09 28 19 27) vous propose : EN EXCLUSIVITE - Fonds de commerce à vendre. Situé à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, Var, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, ce local professionnel d’environ 77 m² est idéalement situé. Proche de parkings gratuits durant 2H00, il bénéficie d'une excellente accessibilité pour une clientèle locale et de passage. Les principaux atouts de ce bien comprennent : un bail de 9 ans renouvelé le 1er juillet 2022, un loyer de 800 € + charges, et aucun salarié à reprendre. Le magasin reste ouvert pendant toute la phase de vente, garantissant ainsi une transition en douceur. Le stock n'est pas inclus dans la cession. Avec un emplacement stratégique et une clientèle fidèle, ce local professionnel à acheter à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume permet une exploitation immédiate. Ce bien rare sur le marché ne demandera qu'à être exploité pour diverses activités mentionnées dans le contrat de bail. La cession de bail peut être envisagée selon proposition. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour une visite, contactez-moi. Les informations sur la performance énergétique de ce bien sont : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT A indice 2. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sadia Ronzon, Agent Commercial mandataire en immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Saint Maximin: ce magnifique fonds de commerce spécialisé dans la coiffure et les ongles. A deux pas du centre ville. Grand espace de 60m2 très lumineux, entièrement équipée, parfaitement entretenu. Adapté aux personnes à mobilité réduite. Remise et espace toilettes. Clientèle régulière et fidèle, beau potentiel de développement. Loyer 8400€ par année, eau moyenne mensuelle 30€ et électricité 150€. Actuellement 2 apprentis parfaitement autonomes, contrats à discuter. A votre disposition. Annonce publiée par Vincent Dujardin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Maximin-La-Sainte-Baume, 83470 immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°841 618 804. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Mélissa Averous (07 59 63 30 09) vous propose en **EXCLUSIVITÉ** un local professionnel à vendre à SAINT-MAXIMIN-LA-SAINTE-BAUME, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Il s'agit d'un fonds de commerce de boutique de prêt-à-porter, situé dans un secteur très passant, bénéficiant d’une double vitrine pour une visibilité optimale. Le local développe une surface totale d'environ 153 m², divisée en deux espaces interconnectés mais indépendants : une première partie d'environ 94 m² dédiée à la vente et une seconde d'environ 59 m² offrant une flexibilité d'exploitation intéressante. Ce deuxième espace permet une option de sous-location, pouvant convenir à diverses activités comme des événements, des pop-up stores ou des ateliers. Les données d’exploitation indiquent une activité actuelle de boutique de vêtements avec un chiffre d'affaires annuel de 100 000 € et un loyer mensuel de 1 481 €, dont 770 € pour la seconde partie. Le local est fonctionnel, lumineux, et facilement modulable. Aucun contrat ni personnel à reprendre, ce qui simplifie la transition. Un accompagnement est proposé pour l'élaboration du prévisionnel et la création d'entreprise, facilité par Axe Conseil. Une visite en 3D est également disponible sur demande. Cette annonce représente une opportunité de choix pour les commerçants, porteurs de projets ou investisseurs souhaitant effectuer un achat de locaux professionnels à SAINT-MAXIMIN-LA-SAINTE-BAUME, sans contrainte de reprise sociale. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. *Le prix affiché correspond à un PRIX DE PREMIÈRE OFFRE POSSIBLE, honoraires de négociation inclus, toutes les offres seront soumises au vendeur, libre de choisir celle qu'il désire. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir pour l'acquéreur ou le vendeur. Fin de la vente interactive le 16 février 2026 à 21h. Information sur la performance énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélissa Averous, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de TOULON sous le numéro 934081035. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre, un fonds de commerce de restaurant idéalement situé au cœur de Saint-Maximin-La-Sainte-Baume, dans le Var, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette opportunité comprend plus de 90 m², incluant une salle principale et une salle plus intimiste pouvant accueillir jusqu'à 50 couverts. Une cave permet un bon stockage, et une terrasse extérieure offre la possibilité de recevoir 20 à 30 couverts supplémentaires. Ce restaurant présente un fort potentiel avec un chiffre d'affaires notable, basé sur une ouverture de 5 services par semaine, du mercredi au dimanche. La réputation du restaurant est excellente, attirant une clientèle régulière. Le loyer modéré de 1 133 €/mois le rend encore plus attractif. Pour ceux intéressés par l'achat de locaux professionnels à Saint-Maximin-La-Sainte-Baume, nous proposons un avis de valeur gratuit et une étude complète de votre bien immobilier. Les informations sur les risques liés au bien sont accessibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Contactez Vincent Dujardin au +33667975392 pour plus de détails. Le prix hors honoraires d'agence est de 60 000 €, avec un prix total incluant les honoraires de 67 200 €. Annonce publiée par Vincent Dujardin (EI), agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Maximin-La-Sainte-Baume, 83470, immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 841 618 804. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.

Opportunité exceptionnelle d'achat de locaux professionnels à Saint Maximin La Sainte Baume, dans le département du Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce fonds de commerce entièrement équipé, situé au cœur de la zone commerciale principale, est parfait pour les projets liés à la restauration. D'une surface totale de 125 m², il comprend une grande salle de 82 m² capable d'accueillir 45 couverts minimum, une cuisine professionnelle avec extracteur, des toilettes PMR et une réserve. L'espace est entièrement entretenu et prêt à fonctionner sans nécessiter de travaux. En complément, une terrasse permet d'accueillir 15 couverts supplémentaires. Avec une clientèle régulière et une ouverture actuelle du lundi au vendredi midi, il y a un fort potentiel d'évolution pour des soirées et le samedi. Ne manquez pas cette chance d'acquérir des locaux professionnels à vendre à Saint Maximin La Sainte Baume, une belle opportunité dans un secteur dynamique.

À Saint Maximin La Sainte Baume, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, nous vous proposons un fonds de commerce de restauration asiatique. Ce superbe restaurant, en excellent état, est prêt pour une reprise immédiate. Il dispose d'une salle pouvant accueillir de 30 à 40 couverts, d'une cuisine entièrement équipée incluant un extracteur et une porte arrière pour les livraisons, ainsi que des toilettes accessibles aux personnes à mobilité réduite et un bar pour l'accueil et la caisse. Situé à proximité du centre-ville, il bénéficie d'un bon flux grâce aux centres d'activités, au cinéma et aux parkings à proximité. La comptabilité est soigneusement tenue et les chiffres sont disponibles sur demande. Pour tous ceux intéressés par l' achat locaux professionnels Saint Maximin La Sainte Baume, cette opportunité est exceptionnelle. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

À la recherche de locaux professionnels à acheter à Saint Maximin La Sainte Baume ? Ne manquez pas cette opportunité unique dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce magasin de prêt-à-porter, rentable et bien implanté, est exploité avec succès depuis 2016. Situé dans une petite zone commerciale avec stationnement, ce local professionnel à vendre dispose d'une surface de vente d'environ 60 m², lumineuse et particulièrement adaptée à l'activité. Les rénovations effectuées ont permis d'augmenter la surface de vente et d'améliorer sa visibilité.

Prix au m² le plus bas

18 000 €

305 €/m²

Locaux professionnels

• 59 m²

Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83)

iad France - Mélissa Averous (07 59 63 30 09) vous propose à la vente un local professionnel de 59 m² à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce local, rénové et conforme aux normes, se situe en emplacement premium, à proximité immédiate du centre-ville et des parkings, garantissant une excellente visibilité et un flux constant de clientèle. Idéal pour toutes activités commerciales ou tertiaires, il est idéal pour profession libérale, institut de beauté, onglerie, bureaux, boutique, etc. Les atouts comprennent : un emplacement stratégique, un local prêt à l'emploi sans travaux nécessaires, un rideau métallique sécurisé, et une vitrine de 3 mètres. Le bail de type 3/6/9, avec 5 ans restants, présente un loyer attractif de 890 €/mois. L'activité actuelle inclut prêt-à-porter, chaussures, accessoires, bijoux, et maquillage, mais de nombreuses autres activités sont envisageables. Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume pour lancer ou développer votre commerce dans un environnement dynamique. Pour visiter, contactez-moi !

iad France - Mélissa Averous (07 59 63 30 09) vous propose : EXCLUSIVITÉ iad France — Vente locaux professionnels SAINT-MAXIMIN-LA-SAINTE-BAUME – Fonds de commerce BAR / PMU – Centre-Ville.Situé en plein cœur du centre-ville, sur une rue piétonne animée et stratégique, ce local bénéficie d’un flux constant de passants. Le secteur est en pleine dynamique commerciale grâce à l’arrivée de nouveaux commerces de qualité, renforçant ainsi l’attractivité locale.Cet établissement, en activité depuis près de 30 ans et géré par les mêmes propriétaires depuis 1995, dispose d’une clientèle fidèle et régulière, de tous âges.Le local s’étend sur environ 65 m², avec un espace bar accueillant, deux réserves et un sanitaire. À l’extérieur, deux tables placées sur la rue piétonne représentent un atout commercial significatif, surtout durant les mois ensoleillés.Licence IV incluse.Un fort potentiel de développement est présent : la mise en place d’une offre de snacking, planches, tapas, afterwork ou restauration froide permettrait d’augmenter rapidement le chiffre d’affaires, attirant une clientèle active durant la pause déjeuner.Loyer très attractif : 676 € / mois, un montant très rare pour un emplacement central de ce type, garantissant ainsi une rentabilité immédiate avec de faibles charges fixes.Affaires idéales pour un investisseur, une première installation, ou un professionnel à la recherche de locaux professionnels à acheter SAINT-MAXIMIN-LA-SAINTE-BAUME, simples à gérer et à développer.Visite 3D disponible sur demande. Possibilité d’être accompagné par Axe Conseil pour établir un prévisionnel, gestion bancaire et création d’entreprise, afin de sécuriser la reprise.Dossier complet sur demande. Visite possible sur rendez-vous.Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélissa Averous (ID 56183), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de TOULON sous le numéro 934081035. Retrouvez tous nos biens en Provence-Alpes-Côte d'Azur sur www.iadfrance.fr.

iad France - Mélissa Averous (07 59 63 30 09) vous propose à la vente un restaurant avec terrasse d'emplacement premium au cœur de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, dans le département du Var, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement exceptionnel en plein centre-ville, sur l'un des axes les plus visibles de la commune, à proximité immédiate de la Basilique, du cinéma, du pôle culturel et de parkings gratuits. Le local professionnel à vendre profite d'un flux constant de piétons et de véhicules, assurant une visibilité optimale. La terrasse stratégiquement située constitue un atout précieux, attirant aussi bien les passants que les habitants et les touristes. Points forts du commerce : chiffre d'affaires de 100 000 €, EBE retraité de 40 000 €, loyer attractif de 1 100 € par mois, et emplacement recherché. Bien géré, ce restaurant a des potentialités de croissance évidentes avec une simple ouverture en semaine et des activités comme la vente à emporter ou des soirées thématiques. Description des locaux : surface totale d'environ 100 m², salle de restaurant de 84 m² avec une capacité de 50 couverts, cuisine professionnelle de 16 m², et terrasse de 30 m² pouvant accueillir environ 30 couverts. L'établissement est aux normes d'hygiène, de sécurité et d'accessibilité. Atouts de l'emplacement : artère principale très fréquentée, visibilité immédiate avec une façade bien exposée, et parking gratuit à proximité. Ce lieu est idéal pour un couple de professionnels, un chef souhaitant ouvrir son propre établissement ou un investisseur à la recherche d'une affaire rentable. Pour une visite, contactez-moi !

iad France - Mélissa Averous (07 59 63 30 09) vous propose à la vente, en exclusivité, un fonds de commerce de trattoria italienne situé au cœur du centre-ville de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, dans le département du Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet établissement, idéalement positionné en rue piétonne, se trouve à proximité de la Basilique, du cinéma, d'un pôle culturel et de parkings gratuits, bénéficiant ainsi d'un flux piéton régulier et d'un environnement commerçant dynamique.Actuellement exploité de manière traditionnelle, sans publicité ni présence sur les réseaux sociaux, le chiffre d'affaires s'élève à 45 000 € HT, reposant sur une clientèle fidèle. Cette configuration offre un potentiel de développement significatif pour un acquéreur souhaitant dynamiser la communication, améliorer la vente à emporter ou développer la restauration sur place.Le local de 60 m² comprend un espace de vente modulable de 40 m² et une cuisine/laboratoire de 20 m², bien équipée avec des machines professionnelles pour la fabrication de pâtes fraîches, évaluées à 15 000 €. Un investissement dans cet établissement de locaux professionnels à acheter à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume présente de multiples atouts : une rue piétonne en plein essor, un flux constant de résidents et de touristes, ainsi que la proximité de pôles d'attractivité. Une formation et un accompagnement pour la reprise peuvent également être offerts. Visite 3D et dossier complet disponibles sur demande.

iad France - Sadia Ronzon (06 09 28 19 27) vous propose : Restaurant clé en main – Centre de Saint-Maximin (fort potentiel) Idéalement situé en plein cOEur de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, cet établissement convivial bénéficie d’un emplacement stratégique, au cOEur d’une zone dynamique et fréquentée. Actuellement exploité en restauration exotique, ce restaurant offre une belle opportunité de reprise avec un concept existant ou la possibilité de développer votre propre identité. -Les atouts : •Salle chaleureuse d’environ 30 couverts •Cuisine professionnelle entièrement équipée •Aucun travaux à prévoir •Activité sur place et à emporter - Un vrai potentiel de développement : •Emplacement attractif (local + tourisme) •Possibilité d’élargir l’offre (livraison, nouvelle carte…) •Idéal pour un couple ou un entrepreneur - Loyer maîtrisé : 1 050 €/mois - Bail sécurisé ( 6 ans environ ) -Fonds de commerce clé en main, prêt à exploiter immédiatement Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sadia Ronzon (ID 84897), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le numéro 522693647 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Coup de cœur du secteur

2 600 000 €

929 €/m²

Locaux professionnels

• 2 800 m²

Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83)

À proximité de Saint-Maximin, nous proposons à la vente des locaux professionnels à Saint Maximin La Sainte Baume, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette résidence en mono-propriété est exclusivement dédiée aux activités médico-sociales ou à des résidences de type EHPAD. Avec une surface de plancher de 2800 m2, elle se compose de 73 chambres, toutes équipées d'une salle de bain, ainsi que d'espaces communs et administratifs. Implantée sur un terrain de plus de 7000 m2, la résidence a précédemment fonctionné comme EHPAD. Le PLU en vigueur n’autorise pas de changement de destination. Cette offre constitue une opportunité rare pour les professionnels de santé désireux d’acheter des locaux professionnels à Saint Maximin La Sainte Baume, que ce soit pour ouvrir un SSR ou une maison de retraite, ou encore pour des établissements à vocation médico-sociale. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.