Achat Viager à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83) : 14 annonces

Coup de cœur du secteur

285 665 €

1 020 €/m²

Viager

• viager
• 12 pièces
• 280 m²
• 

Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83)

Maison à vendre à ST MAXIMIN LA STE BAUME, Var (83), Provence-Alpes-Côte d'Azur. Superbe propriété de 280 m2 sur terrain plat et clos de 2 590 m2, comprenant 7 chambres, 6 salles de bain, piscine couverte, cuisine d'été et garage. Idéal pour gîtes et chambres d'hôtes. Vente à terme occupée avec bouquet de 340020 EUR et rente mensuelle de 300 EUR. Prix d'achat : 379620 EUR. A voir absolument et sans tarder pour cette maison à acheter ST MAXIMIN LA STE BAUME.

Nouvelle opportunité financière! Un gain immédiat de 137 280EUR!! pour cette nouvelle opportunité financière en Provence Verte! LA ROQUEBRUSSANNE Age : Homme de 72 ans / Femme de 73 ans Bouquet : 192720 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 192720 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : La Roquebrussanne est un village charmant en Provence Verte (centre Var), au pied de la montagne de la Loube et dans le Parc naturel régional de la Sainte-Baume. Attractivité touristique et résidentielle croissante : Proche de sites majeurs (Toulon à 40 min, Hyères, Circuit Paul Ricard), mais à l'abri du tourisme de masse estival. Potentiellement positif pour la valorisation à long terme. ? Argument investisseur : prix moyen encore abordable comparé aux métropoles du Sud, avec potentiel d'appréciation dans le temps. ? de proximité, accès à Services pôles urbains plus dynamiques. ? Prix d'entrée encore raisonnable dans une région très demandée (PACA), avec potentiel d'appréciation. Villa de plain-pied d'une surface habitable de 71 m², agencée d'un séjour/salle à manger donnant sur terrasse, cuisine indépendante aménagée,2 chambres toutes équipées de placard, salle d'eau, wc indépendant, garage de 28 m² avec buanderie. Climatisation réversible,double vitrage PVC,14 panneaux solaires avec rachat EDF( 2 000EUR/an) Terrain clos de 813m², portail électrique et possibilité de stationner sur le terrain 3/4 voitures. Analyse financière : Vente en nue-proprièté avec réserve d'usufruit Homme 72 ans Femme 74 ans Saisissez cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier à LA ROQUEBRUSSANNE ( La Provence Verte), Accès facile aux services majeurs : Hôpitaux (CHU de Toulon), université, commerces grands formats, gare TGV (liaisons rapides vers Marseille, Nice, Paris), aéroport Toulon-Hyères à ~30 min supplémentaire. Une stratégie d'investissement sécurisée, ce bien est idéal pour les investisseurs. C'est donc une proximité très pratique : assez près pour profiter des commodités de Toulon sans les inconvénients du bruit et de la densité urbaine. En partant d'une valeur du bien à 330 000EUR, vous achetez ce bien sur la valeur occupée de 192 720EUR bouquet FAI. Sans rente. Soit un gain immédiat de 137 280EUR Les avantages pour cet investissement: -Un bouquet FAI de 192 720EUR -Gain immédiat :137 280EUR -Pas de frais de gestion , ni de frais bancaires. ---- -Excellent potentiel de valorisation. -Une solution patrimoniale idéale pour anticiper votre retraite -Préparer votre résidence secondaire ou réaliser un investissement immobilier sécurisé et socialement responsable. -Aucune rente mensuelle -Aucun risque locatif pas d'impôt sur le revenu ni de prélèvements sociaux - Aucun entretien ou gestion locative à prévoir!

Découvrez cette maison à vendre à GAREOULT, un véritable joyau du Var, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Profitez d'une opportunité d'achat maison GAREOULT avec un gain immédiat de 245 696 EUR. Investissez dans un marché immobilier dynamique et en pleine expansion.

Réf. 9875 VIAGER OCCUPE, BRIGNOLES (83): Entre centre ville et autoroute Maison mitoyenne dans un ensemble de 5 villas, 4P 79,80 m² et environ 50 m² de JARDIN et TERRASSE exposée Sud GARAGE. Logement en parfait état et entretenu avec soin. Bien équipé (vidéophone, climatisation, accès sécurisé, double vitrage). Accès aisé à l’autoroute et 5 minutes en voiture du centre-ville. Investissement de qualité pour une maison saine et idéalement située. Superficie habitable: 79,80 m². Chauffage individuel (par le sol au rdc) + convecteurs et 2 climatisations réversibles et eau chaude par cumulus. Sols : carrelages Construction traditionnelle 1998. Tout à l’égout, combles isolés, abris de jardin. BOUQUET 130 000 euros HAI + rente mensuelle 754,51 euros indexée. OCCUPE Dame 92 ans. Valeur Vénale: 230 000 euros. Taxe foncière : 1 328 euros (dont 325 euros TEOM). Copropriété 5 lots sans charges. Informations risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Achat maison à Pourrières : découvrez cette charmante maison à vendre dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété de 75 m², nichée au cœur d'un environnement naturel privilégié, vous offre un cadre de vie paisible et agréable. Elle s'étend sur un vaste terrain de 6 101 m², comprenant un magnifique jardin arboré et une grande terrasse parfaite pour se détendre. Profitez également d'une piscine pour vos journées ensoleillées. La maison se compose d'une entrée accueillante, d'un salon/salle à manger chaleureux doté d'une cheminée, d'une cuisine séparée, ainsi que d'un espace buanderie/atelier pratique. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant. Un garage d'environ 20 m² complète ce bien. Cette maison à acheter à Pourrières bénéficie d'un emplacement prisé entre Aix-en-Provence et Saint-Maximin-la-Sainte-Baume. Avec un environnement préservé et une qualité de vie appréciable, elle constitue une option idéale pour un investissement immobilier. Son prix d'achat est de 136 975 EUR, avec un bouquet de 63 332 EUR et une rente viagère mensuelle de 543 EUR. Investir dans cette maison à Pourrières représente une opportunité patrimoniale intéressante, avec un capital limité et un potentiel de valorisation sur le long terme.

Viager Occupé sans Rente !! Am Consulting Immobilier a le privilège de vous proposer un bien d'exception, rarement disponible sur le marché. Située au coeur du charmant village provençal de Garéoult, cette magnifique maison de ville en R+1, d'environ 140 m², s'implante sur un superbe terrain plat de 1 619 m², agrémenté d'une piscine, et d'un espace détente offrant un cadre de vie privilégié, à l'abri de tout vis-à-vis. Entièrement rénovée avec beaucoup de goût et des prestations de qualité, la maison dévoile un espace de vie remarquable d'environ 64 m². Le séjour, lumineux et chaleureux, s'ouvre harmonieusement sur une cuisine contemporaine, créant un lieu convivial et élégant. De larges ouvertures offrent une vue dégagée sur l'extérieur, permettant de profiter pleinement du jardin et de la piscine, dans un calme absolu, tout en étant au coeur du village. A l'étage, l'espace nuit se compose de deux très grandes chambres, chacune dotée de dressing, offrant confort et volumes généreux. Vous y trouverez également une vaste salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, le tout dans une atmosphère raffinée et soignée. Les combles, aménageables, représentent un potentiel supplémentaire pour créer un espace selon vos envies : chambre, bureau ou salle de loisirs. Ce bien conjugue avec élégance le charme de l'ancien, le confort d'une rénovation moderne et un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commodités, tout en conservant une parfaite intimité. Le bien est proposé en viager occupé sur deux têtes sans rente (81 ans et 83 ans), avec conservation du Droit d'Usage et d'Habitation par les occupants. L'espérance de vie théorique est estimée à 10,92 ans. La valeur vénale du bien est expertisée à 430 000 euros. Le bouquet unique s'élève à 321 500 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur, sans aucune rente mensuelle. Il s'agit d'une opportunité patrimoniale rare, idéale pour un investissement sécurisé dans un bien de caractère, au coeur d'un village provençal recherché. Jonathan ROSSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 502 151 624 - Draguignan.

Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à CAMPS LA SOURCE, dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa exceptionnelle, en vente à terme occupée, offre une décote immédiate de 37 % et un prix d'achat de 502 227 EUR. Le bouquet s'élève à 352 065 EUR avec une rente mensuelle de 1 251 EUR. Le vendeur y demeure durant la période de vente, d'où l'impossibilité d'y habiter immédiatement. Située à seulement 5 minutes du centre-ville et à moins de 10 minutes de l'autoroute A8, cette propriété de 7 pièces pour une surface habitable de 216 m² se trouve dans un cadre tranquille, entourée d'un écrin de verdure. Disposez d'un appartement indépendant de 3 pièces avec terrasse, double vitrage, et piscine privée de 6 x 5 m. Le niveau supérieur comprend un grand séjour, 3 chambres, 2 suites parentales et une terrasse de plus de 100 m². Plusieurs commodités sont incluses : panneaux solaires, chauffage au sol, portail électrique, et garage double. Pour les investisseurs, cet bien se loue également en saisonnier à 800 EUR par semaine. Profitez d'une analyse financière intéressante : vous investissez sur une valeur occupée de 352 065 EUR, avec un gain immédiat de 298 773 EUR. Une véritable opportunité d'investissement patrimonial à découvrir sans tarder.

Découvrez une charmante maison en vente à LE VAL, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce corps de ferme du 17ème siècle, entièrement rénové, vous offre plus de 180 m² habitables sur un terrain plat de 4000 m², agrémenté d'une piscine et de nombreuses dépendances. La maison se compose d'un salon avec cheminée, d'un séjour, d'une cuisine, de quatre chambres, dont une suite avec salle d'eau et dressing, et d'une seconde salle de bain. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un chalet en bois de Savoie, d'une cuisine d'été, d'un espace détente ainsi que deux garages et une cave. Située dans un secteur résidentiel calme et prisé, cette maison LE VAL à vendre offre un cadre verdoyant exceptionnel sans vis-à-vis. Possibilité d'acquérir cette propriété en viager occupé avec un bouquet de 360 960 EUR et sans rente mensuelle. Au lieu d'un montant d'achat traditionnel, réalisez votre projet d'acquisition avec cette opération avantageuse. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat maison LE VAL, à visiter sans tarder.

À vendre : authentique maison de village à LE VAL, dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Au prix de 88 184 EUR, ce bien rare est une belle occasion pour un achat maison LE VAL. Située au coeur du charmant village, à proximité d'AIX EN PROVENCE, MARSEILLE et TOULON, cette maison LE VAL à vendre déploie 65 m² de charme et d'authenticité, dans un cadre vivant et accueillant. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'un espace salon et d'une cuisine ouverte, ainsi que d'un cellier pratique. À l'étage, une grande chambre confortable avec salle d'eau, un WC indépendant et un bureau complètent l'ensemble. L'état général est impeccable, sans travaux à prévoir, assurant un entretien soigné. Profitez d'une belle luminosité et d'une distribution fonctionnelle avec stationnement aisé. Cette maison à acheter LE VAL représente une opportunité d'investissement dans un secteur recherché, à un prix réduit par rapport à sa valeur réelle. En viager occupé, le vendeur reste dans les lieux tout en maintenant l'entretien du bien. Investir ici, c'est développer votre patrimoine immobilier de manière socialement responsable, sans risques locatifs ni frais bancaires.

Viager occupé - Maison T4 de 117 m2 avec garage fermé - Monsieur 76 ans, Madame 75 ans Perspectives patrimoniales : Bénéficiez d'une décote immédiate de 54 % par rapport à la valeur estimée à 350 000 euros en pleine propriété. Vous devenez propriétaire de ce bien en versant 75 000 euros le jour de la signature chez le notaire, et par le versement d'une rente mensuelle de 606 euros.. Vous augmentez ainsi votre patrimoine en toute sérénité sans les risques de gestion locative. De plus, votre occupant (le vendeur) garde l'obligation d'entretien. Enfin, vous aurez l'avantage des frais notariés allégés : ceux-ci sont calculés sur la valeur occupée de 160 650 euros et non sur la valeur en pleine propriété de 350 000 euros. A la libération du bien, vous avez la possibilité de profiter du bien ou le mettre en location. Au terme du contrat, vous pouvez : - louer le bien (générer un revenu) - le transmettre à moindre coût - le vendre en réalisant une plus-value - l'occuper Informations financières : Valeur vénale : 350 000 euros Bouquet (HAI) : 75 000 euros Rente : 606 euros/mois Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur Description du bien : PONTEVÈS, charmant village perché du Var aux portes du Verdon, vous offre le calme absolu dans un cadre naturel préservé. À seulement 5 min de Barjols et 10 min de Châteauvert, cette villa indépendante de 160 m², se compose d'un vaste séjour ouvrant sur une piscine, d'une cuisine contemporaine, de 2 chambres dont une suite parentale et de 2 salles de bains modernes et 2 vérandas. Un garage complète ce bien. Sans vis à vis et avec une exposition plein sud, la chambre principale est climatisée.Situation : 30min de Brignoles, 1H d'Aix-en-Provence, 1H15 de Toulon

Bien le moins consommateur d'énergie

71 000 €

922 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 77 m²
• 

À 14km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83)

T3 avec jardin en Résidence Seniors – VIAGER OCCUPÉ – Opportunité rare à La Celle INVESTISSEMENT À FORTE DÉCOTE – CADRE DE VIE PREMIUM Dans un environnement provençal recherché, au sein d’une résidence seniors de standing avec services, découvrez ce superbe T3 avec jardin privatif et terrasse, proposé en viager occupé. LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE ️ Salon-séjour traversant lumineux️ Jardin attenant privatif ️ Résidence sécurisée avec piscine chauffée️ Club-House, salle de sport, animations️ Cadre calme et verdoyant️ Fort potentiel patrimonial DESCRIPTIF DU BIEN Appartement T3 2 chambres Salon / séjour traversant Cuisine équipée Salle d’eau ergonomique Entrée avec espace de rangement Terrasse + jardin privatif CONDITIONS DU VIAGER Femme de 72 ans Bouquet : 71 000 € Rente : 465 € / mois Occupation (DUH) Abandon de jouissance à 30 % LA RÉSIDENCE Piscine chauffée Boulodrome Club-House (sport, billard…) Animations à la carte Gardien-jardinier + animatrice Espaces verts soignés POURQUOI INVESTIR ? Prix d’acquisition décoté Secteur recherché du Var Placement sécurisé et socialement responsable Idéal pour préparation retraite / diversification patrimoniale ________________________________________________________________________________________________________________ Données énergétiques : DPE : 56 kWhEP/m²/an (Classe A) GES : 2 kgéqCO₂/m²/an (Classe A) Estimation des dépenses énergétiques : entre 490 € et 700 € par an ℹ️ Informations complémentaires :Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr Dossier viager complet détaillé sur demande. Pascal HOLUB : 06 85 96 33 20 : p.holub@univers-viager.fr

À vendre maison à SIGNES, dans le Var (83), en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, proposée en viager occupé par un homme de 67 ans. Cette maison de campagne de 58 m² habitables est édifiée sur un terrain de 2 500 m² en zone naturelle, offrant un environnement calme et verdoyant. La maison comprend un séjour avec cuisine, une petite chambre au rez-de-chaussée, un bureau, une salle de bain, un WC indépendant et une chambre à l'étage. Un garage attenant est accessible depuis l'intérieur de la maison. Caractéristiques techniques : eau par forage et assainissement individuel (mise aux normes à prévoir à la charge de l'acquéreur). Détails financiers : viager occupé sur une tête (Homme 67 ans), bouquet de 50 000 € et une rente viagère de 376,41 € par mois. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 22 800 €. Ce bien représente un placement patrimonial sécurisé, sans gestion locative, avec une valorisation à moyen/long terme. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez me contacter au 06.18.31.70.25. Les honoraires d'agence sont de 8,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus de détails sur les risques associés, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°419 862 560 - Greffe de DRAGUIGNAN) Franck GRENIE Entrepreneur Individuel 06 18 31 70 25 - Réf.941163

Viager occupé - Maison T6 de 132 m2 avec garage fermé - Monsieur 82 ans, Madame 79 ans Perspectives patrimoniales : Bénéficiez d'une décote immédiate de 49 % par rapport à la valeur estimée à 590 000 euros en pleine propriété. Vous devenez propriétaire de ce bien en versant 141 300 euros le jour de la signature chez le notaire, et par le versement d'une rente mensuelle de 1179 euros.. Vous augmentez ainsi votre patrimoine en toute sérénité sans les risques de gestion locative. De plus, votre occupant (le vendeur) garde l'obligation d'entretien. Enfin, vous aurez l'avantage des frais notariés allégés : ceux-ci sont calculés sur la valeur occupée de 302 670 euros et non sur la valeur en pleine propriété de 590 000 euros. A la libération du bien, vous avez la possibilité de profiter du bien ou le mettre en location. Au terme du contrat, vous pouvez : - louer le bien (générer un revenu) - le transmettre à moindre coût - le vendre en réalisant une plus-value - l'occuper Informations financières : Valeur vénale : 590 000 euros Bouquet (HAI) : 141 300 euros Rente : 1 179 euros/mois Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur Description du bien : Le Val est une charmante commune du Var. Son emplacement est stratégique, car à la croisée des chemins entre : les plages du Lavandou et de La-Londe-des-Maures, l'aéroport de Toulon-Hyères et d'Aix-en-Pce. Dans un environnement paisible, sans aucun vis-à-vis, découvrez cette villa de 135m² sur un terrain de 1228m², offrant une vaste pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte, 4 chambres, dont une suite parentale avec bureau en RDC. 3 chambres et une salle d'eau se trouvent en étage. Un garage de 30m² complète ce bien. Prestations de qualité. Proche des transports et accès rapide à l'A8

Coup de cœur du secteur

26 200 €

202 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 130 m²

À 12km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83)

BOUQUET FAI: 26 200 € - RENTE: 1 100 €/mois COUP DE COEUR - Viager Occupé d'Exception à Pourrières (83) Charme provençal authentique aux portes d'Aix-en-Provence et du domaine des stars Un cadre de vie privilégié au c?ur de la Provence Nichée entre la majestueuse Montagne Sainte-Victoire et les Monts Auréliens, cette maison provençale de 130 m² vous offre un art de vivre incomparable dans le village authentique de Pourrières. Situation géographique exceptionnelle : 30 minutes d'Aix-en-Provence - accès facile à la capitale culturelle provençale 15 minutes de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume - sa basilique et son centre historique A proximité immédiate du Château Miraval (Correns) - le célèbre domaine viticole de Brad Pitt A 23 minutes du Domaine du Canadel (Brignoles) - la somptueuse bastide de 172 hectares de George Clooney Description du bien Un écrin de 1 070 m² de terrain arboré accueille cette belle demeure familiale baignée de lumière, alliant confort et authenticité provençale. Au rez-de-chaussée : Une entrée généreuse avec espace barbecue et coin repas extérieur - idéale pour les déjeuners en famille Une vaste cuisine équipée avec coin repas convivial Un salon lumineux et une salle à manger spacieuse Un bureau pratique pour le télétravail WC indépendant A l'étage : Deux grandes chambres confortables Une salle de bains complète Atouts supplémentaires : Grand garage attenant Pompe à chaleur pour un confort optimal toute l'année Panneaux solaires - économies d'énergie garanties Poêle à granulés pour des soirées chaleureuses Pourrières : Le charme authentique de la Provence Laissez-vous séduire par ce village provençal de caractère où il fait bon vivre : Ruelles pittoresques et maisons aux façades ocres restaurées avec soin Terroir d'exception : vins AOC, huile d'olive, miel, melons... Terrasses ombragées et atmosphère conviviale Traditions vivantes : la célèbre Fête du V?u commémorant l'échappée à la grande peste de 1720 Promenades nature entre vignes et collines Un lieu où authenticité, sérénité et douceur de vivre se conjuguent au quotidien. Conditions financières attractives Vente en viager occupé Occupants : Homme de 79 ans et femme de 75 ans Bouquet : 26 200 euros FAI Rente mensuelle : 1 100 euros Rentabilité estimée sur 10 ans : 11 % Contactez-nous dès maintenant Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un bien avec si peu d'apport dans un environnement privilégié, à deux pas des propriétés des plus grandes stars internationales. Visites sur rendez-vous - Nous nous tenons à votre disposition pour toute information complémentaire.