Achat Viager à Le Val (83) : 24 annonces

Coup de cœur du secteur

133 750 €

1 029 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 130 m²
• 

Le Val (83)

Découvrez une charmante maison en vente à LE VAL, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce corps de ferme du 17ème siècle, entièrement rénové, vous offre plus de 180 m² habitables sur un terrain plat de 4000 m², agrémenté d'une piscine et de nombreuses dépendances. La maison se compose d'un salon avec cheminée, d'un séjour, d'une cuisine, de quatre chambres, dont une suite avec salle d'eau et dressing, et d'une seconde salle de bain. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un chalet en bois de Savoie, d'une cuisine d'été, d'un espace détente ainsi que deux garages et une cave. Située dans un secteur résidentiel calme et prisé, cette maison LE VAL à vendre offre un cadre verdoyant exceptionnel sans vis-à-vis. Possibilité d'acquérir cette propriété en viager occupé avec un bouquet de 360 960 EUR et sans rente mensuelle. Au lieu d'un montant d'achat traditionnel, réalisez votre projet d'acquisition avec cette opération avantageuse. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat maison LE VAL, à visiter sans tarder.

Viager occupé - Maison T6 de 132 m2 avec garage fermé - Monsieur 82 ans, Madame 79 ans Perspectives patrimoniales : Bénéficiez d'une décote immédiate de 49 % par rapport à la valeur estimée à 590 000 euros en pleine propriété. Vous devenez propriétaire de ce bien en versant 141 300 euros le jour de la signature chez le notaire, et par le versement d'une rente mensuelle de 1179 euros.. Vous augmentez ainsi votre patrimoine en toute sérénité sans les risques de gestion locative. De plus, votre occupant (le vendeur) garde l'obligation d'entretien. Enfin, vous aurez l'avantage des frais notariés allégés : ceux-ci sont calculés sur la valeur occupée de 302 670 euros et non sur la valeur en pleine propriété de 590 000 euros. A la libération du bien, vous avez la possibilité de profiter du bien ou le mettre en location. Au terme du contrat, vous pouvez : - louer le bien (générer un revenu) - le transmettre à moindre coût - le vendre en réalisant une plus-value - l'occuper Informations financières : Valeur vénale : 590 000 euros Bouquet (HAI) : 141 300 euros Rente : 1 179 euros/mois Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur Description du bien : Le Val est une charmante commune du Var. Son emplacement est stratégique, car à la croisée des chemins entre : les plages du Lavandou et de La-Londe-des-Maures, l'aéroport de Toulon-Hyères et d'Aix-en-Pce. Dans un environnement paisible, sans aucun vis-à-vis, découvrez cette villa de 135m² sur un terrain de 1228m², offrant une vaste pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte, 4 chambres, dont une suite parentale avec bureau en RDC. 3 chambres et une salle d'eau se trouvent en étage. Un garage de 30m² complète ce bien. Prestations de qualité. Proche des transports et accès rapide à l'A8

À vendre : authentique maison de village à LE VAL, dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Au prix de 88 184 EUR, ce bien rare est une belle occasion pour un achat maison LE VAL. Située au coeur du charmant village, à proximité d'AIX EN PROVENCE, MARSEILLE et TOULON, cette maison LE VAL à vendre déploie 65 m² de charme et d'authenticité, dans un cadre vivant et accueillant. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'un espace salon et d'une cuisine ouverte, ainsi que d'un cellier pratique. À l'étage, une grande chambre confortable avec salle d'eau, un WC indépendant et un bureau complètent l'ensemble. L'état général est impeccable, sans travaux à prévoir, assurant un entretien soigné. Profitez d'une belle luminosité et d'une distribution fonctionnelle avec stationnement aisé. Cette maison à acheter LE VAL représente une opportunité d'investissement dans un secteur recherché, à un prix réduit par rapport à sa valeur réelle. En viager occupé, le vendeur reste dans les lieux tout en maintenant l'entretien du bien. Investir ici, c'est développer votre patrimoine immobilier de manière socialement responsable, sans risques locatifs ni frais bancaires.

Prix au m² le plus bas

119 500 €

599 €/m²

Viager

• viager
• 8 pièces
• 199,6 m²
• 

À 13km de Le Val (83)

Réf. : 9658 - viager occupe - ROCBARON (83) Entre Brignoles et Toulon, dans un quartier résidentiel calme proche toutes commodités (supermarché à 3 Km, zone commerciale Fray Redon à 2 km., collège à 3 Km.) une belle VILLA comprenant 2 LOGEMENTS indépendants, construite en 1988 sur un TERRAIN plat et clos. Le tout se compose de : PREMIER LOGEMENT rez-de-chaussée : •Un grand séjour traversant, •Une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, •1 chambre, •Une salle d’eau avec wc. Etage : •2 chambres. DEUXIEME LOGEMENT rez-de-chaussée : •Un séjour / cuisine avec cheminée, •Une salle de bains, •Un wc indépendant avec lave-mains, •Deux chambres, •Un débarras et une buanderie. Sols : Carrelage et linoléum Superficie : 199,60 m² loi Carrez (218 m² au sol) sur un TERRAIN 1 323 m² Chauffage par convecteurs électriques complété par cheminée, eau chaude par cumulus. •Une très belle PISCINE 10 X 5 m avec bassin enfant. •Un PARKING (pour 6 voitures). •Deux GARAGES. •Un ATELIER. N.B. : Maison bien entretenue, reliée au tout à l’égout. BOUQUET : 119 500 euros HAI + Rente : 850 €/mois indexée OCCUPE 2 TETES : 75 ans (M) et 81 ans (D) Valeur Vénale : 470 000 euros T.F. : 2 962 euros dont 806 euros d’OM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

168 000 €

1 527 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 110 m²
• 

À 17km de Le Val (83)

A Sillans la Cascade, cette magnifique maison de plain-pied offre un cadre de vie exceptionnel. Nichée dans un environnement naturel préservé, vous serez entouré de paysages pittoresques et de la beauté d'une nature luxuriante. La tranquillité et le charme de ce village provençal sont idéaux pour ceux qui recherchent une retraite paisible loin de l'agitation urbaine. Un Jardin Arboré de 6000 m² avec Piscine À l'extérieur, cette propriété de 6000 m² est un véritable paradis. Un grand jardin arboré vous invite à profiter de moments de détente en plein air. La piscine moderne vous permettra de vous rafraîchir durant les chaudes journées d'été, offrant un espace parfait pour se détendre et recevoir famille et amis. Maison Moderne et Bioclimatique de 110 m² Construite en 2020, cette maison bioclimatique de 110 m² incarne la modernité et l'efficacité énergétique. Le séjour lumineux, combiné à une salle à manger et une cuisine américaine, crée un espace convivial et ouvert, parfait pour la vie quotidienne. Deux chambres, chacune avec salle d'eau privative, ainsi qu'un coin bureau offrent confort et intimité. Deux WC séparé complète l'aménagement intérieur. L'Opportunité Unique d'Acheter en Viager En optant pour l'achat en viager, vous investissez dans une propriété de qualité tout en bénéficiant d'une décote importante sur la valaeur du bien. Cette formule vous permet de réaliser un achat immobilier avantageux tout en garantissant une sécurité financière à long terme. Ce viager occupé est sur deux tête, avec un homme âgé de 76 ans et une femme de 70 ans, bénéficiant d'un Droit d'Usage et d'Habitation à vie. Le bouquet s'élève à 168 000 € avec un rente mensuelle à 450 € Possibilité d'acheter ce viager occupé sans rentes avec un bouquet de 265 000 €. La valeur de cette maison est estimé à 560 000 €. Décote : L'acheteur bénéficie d'une décote de 58 % Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans une maison moderne et écologique, au sein d'un environnement naturel privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et découvrir cette oasis de sérénité. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 78 18 51 57, Tom DUMOULIN (EI) Agent Commercial RSAC 852.085.661 Fréjus. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002113663). Honoraires : 28 000 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (560 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

À PIGNANS, dans le département du Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette maison à acheter à PIGNANS, située dans un quartier calme et résidentiel. À seulement 5 minutes du centre-ville et des commerces, à 10 minutes du Luc-en-Provence et de l'autoroute A8, et à 20 minutes des plages, cette propriété offre une belle opportunité d'investissement. Cette maison de plain-pied de 4 pièces, avec une superficie de 75 m², est édifiée sur un terrain plat et clos de 536 m², agrémenté d'une piscine. Vous serez séduit par sa pièce à vivre lumineuse, son coin cuisine et sa terrasse avec pergola de 25 m². Elle dispose également de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Les prestations incluent du double vitrage, un parking pour 3 voitures, un portail électrique et le tout à l'égout. Grâce à cette offre en viager occupé, vous bénéficiez d'une décote d'occupation de 51 %, représentant une plus-value immédiate de plus de 136 000 EUR. N'attendez plus pour visiter cette maison à vendre à PIGNANS, une occasion rare sur le marché actuel.

Réf. 9875 VIAGER OCCUPE, BRIGNOLES (83): Entre centre ville et autoroute Maison mitoyenne dans un ensemble de 5 villas, 4P 79,80 m² et environ 50 m² de JARDIN et TERRASSE exposée Sud GARAGE. Logement en parfait état et entretenu avec soin. Bien équipé (vidéophone, climatisation, accès sécurisé, double vitrage). Accès aisé à l’autoroute et 5 minutes en voiture du centre-ville. Investissement de qualité pour une maison saine et idéalement située. Superficie habitable: 79,80 m². Chauffage individuel (par le sol au rdc) + convecteurs et 2 climatisations réversibles et eau chaude par cumulus. Sols : carrelages Construction traditionnelle 1998. Tout à l’égout, combles isolés, abris de jardin. BOUQUET 130 000 euros HAI + rente mensuelle 754,51 euros indexée. OCCUPE Dame 91 ans. Valeur Vénale: 230 000 euros. Taxe foncière : 1 328 euros (dont 325 euros TEOM). Copropriété 5 lots sans charges. Informations risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

FORCALQUEIRET 83136 - LE COUP DE COEUR STRATÉGIQUE 2026 pour LES INVESTISSEURS VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ à FORCALQUEIRET Investissement patrimonial sécurisé - Décote exceptionnelle de 44 % Age : Homme de 64 ans Bouquet : 196700 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 196700 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Maison de plain-pied d'une surface habitable de 82 m²au calme et vue dégagée de la terrasse. Elle est agencée d'une magnifique pièce de vie comprenant une cuisine ouverte toute équipée et aménagée donnant sur la terrasse et jardin avec vue dégagée, pergola bio climatique, 2 chambres et un dressing, salle d'eau, wc indépendant. Portail motorisé, climatisation réversible. Terrain clos de 530m². Excellent état. Analyse financière : Vente en Nue-Proprièté avec réserve d'usufruit au profit d'un Homme de 64 ans. 30 min de Toulon et de ses plages mythiques o 35-40 min des plus belles criques varoises et du Golfe de Saint-Tropez o Accès ultra-rapide A8 -> Marseille et Nice à portée de main sans les prix fous du bord de mer o Village provençal authentique, calme absolu, collines verdoyantes... mais déjà en pleine trajectoire de valorisation En partant de la valeur du bien de 365 000EUR vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée qui se compose d'un bouquet de 195 500EUR HAI sans rente. Décote immédiate de plus de 44%. Un secteur porteur pour l'investisseur o Environnement résidentiel calme et recherché o Proximité des commerces, services et commodités o Bonne dynamique immobilière locale o Forte demande locative à terme ? Les atouts clés pour investir o Décote très importante gain immédiat de 153 300EUR! o Aucune fiscalité sur les loyers (pas de loyers perçus) o Pas de gestion ni de charges courantes o Valorisation mécanique dans le temps o Investissement socialement responsable

Maison à vendre à ST MAXIMIN LA STE BAUME, Var (83), Provence-Alpes-Côte d'Azur. Superbe propriété de 280 m2 sur terrain plat et clos de 2 590 m2, comprenant 7 chambres, 6 salles de bain, piscine couverte, cuisine d'été et garage. Idéal pour gîtes et chambres d'hôtes. Vente à terme occupée avec bouquet de 340020 EUR et rente mensuelle de 300 EUR. Prix d'achat : 379620 EUR. A voir absolument et sans tarder pour cette maison à acheter ST MAXIMIN LA STE BAUME.

À vendre en viager libre : appartement 3 pièces avec garage, cave et parking extérieur, idéal pour un achat appartement Le Luc. Déjà loué avec loyer perçu dès l'achat, cet appartement Le Luc à vendre constitue une belle opportunité d'investissement. Situé dans une résidence calme et bien entretenue, ce bel appartement T3 de 66m2 est proposé en viager libre sur une tête (femme de 79 ans). Actuellement loué, vous percevez dès à présent un revenu locatif mensuel de 760 euros, charges comprises, dont 100 euros de charges incluses. Conditions du viager libre :• Bouquet : 96 200 euros • Rente mensuelle viagère : 408 euros • Viager sur une tête (femme de 79 ans) • Loyer actuel : 760 euros par mois charges comprises Description du bien :Positionné au premier étage d'un immeuble sécurisé, cet appartement se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle de bains, de WC séparés, d'un cellier, ainsi que de deux balcons (dont une loggia) avec une double exposition nord-sud.Le bien est vendu avec :• Un garage fermé • Une cave • Une place de parking extérieure Idéalement situé à proximité des transports, des commerces et des écoles, cet appartement à acheter Le Luc représente une excellente opportunité pour un investissement locatif dans un cadre avantageux de viager libre. Vous bénéficieriez ainsi de revenus immédiats, d'une fiscalité allégée et d'un patrimoine sécurisé.Points clés :• Viager libre : pleine propriété dès l'achat • Locataire en place • Rendement immédiat • Fiscalité avantageuse • Viager sur une tête unique Pour davantage d'informations sur ce viager libre loué ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Visite virtuelle sur demande! Nombre de lots de la copropriété : 79, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1855€ soit 154€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Delphine METAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 722 363 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 60 65 17 30 (réf. 586751)

Découvrez cette maison à vendre au Luc, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située en centre-ville, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, cette maison est idéale pour un achat maison au Luc. Âge de la vendeuse : Femme de 77 ans Bouquet : 199 500 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 199 500 EUR Notez que dans le cadre d'une vente en nue propriété, le vendeur demeure dans le bien, il ne sera pas possible d'y habiter. Descriptif du bien : - Située à 10 minutes de l'Autoroute A8 - À 20 minutes de la Gare TGV des Arcs en Provence - Bien situé dans une petite impasse, au calme et sans vis-à-vis, avec un joli potentiel d'aménagement. Cette maison de 80 m² habitables se déploie sur deux niveaux, sur un terrain clos de 540 m². En rez-de-jardin, vous trouverez un appartement indépendant avec une pièce à vivre, une chambre, une salle d'eau et un WC. Au niveau supérieur, un double salon/salle à manger, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. À l'extérieur, de multiples terrasses attendent d'être découvertes, dont une pouvant accueillir une piscine et une salle à manger d'été. Plusieurs petits chalets sont présents, pouvant facilement être transformés en un deuxième appartement indépendant d'environ 30 m². Le stationnement est assuré avec un espace pour 3 véhicules. La maison dispose également d'une climatisation réversible. Sa localisation est idéale, offrant une tranquillité tout en restant proche des infrastructures. Cette propriété présente un fort potentiel d'aménagement tant pour l'habitation que pour un investissement locatif. À visiter sans plus attendre.

Coup de cœur du secteur

107 302 €

825 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 130 m²
• 

À 11km de Le Val (83)

Découvrez cette maison à vendre à GAREOULT, un véritable joyau du Var, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Profitez d'une opportunité d'achat maison GAREOULT avec un gain immédiat de 245 696 EUR. Investissez dans un marché immobilier dynamique et en pleine expansion.

Réf. 9984 - VIAGER OCCUPE - PIGNANS (83)Cette maison à vendre à Pignans, située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, offre un cadre de vie paisible. À proximité du village et de ses commodités, elle bénéficie d'une vue dégagée sur les collines. Ce bien de 55 m², avec un étage sur rez-de-chaussée, se trouve sur un terrain spacieux de 3 580 m².Composition de la maison : Rez-de-chaussée :- Cuisine ouverte sur une pièce à vivre - Salle à manger / salon avec accès à une terrasse couverte - Suite parentale équipée d'une douche italienne et d'un lavabo - Toilettes indépendantes Étage :- Une chambre - Salle d’eau avec douche à l’italienne et toilettes - Espace de rangement Caractéristiques :- Sols en carrelage - Chauffage électrique et poêle à bois - Eau chaude via cumulus - Maison bien entretenue avec double vitrage, climatisation à l’étage alimentée par un forage à 12 m de profondeur.- Fosse septique. Prix : 69 500 euros HAI + RENTE de 500 euros par mois, indexée. Occupation par une personne de 68 ans. Valeur vénale estimée à 300 000 euros.Taxe foncière : 827 euros, dont 218 euros pour les ordures ménagères.Pour tout achat de maison à Pignans, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Viager occupé - Maison T4 de 117 m2 avec garage fermé - Monsieur 76 ans, Madame 75 ans Perspectives patrimoniales : Bénéficiez d'une décote immédiate de 54 % par rapport à la valeur estimée à 350 000 euros en pleine propriété. Vous devenez propriétaire de ce bien en versant 75 000 euros le jour de la signature chez le notaire, et par le versement d'une rente mensuelle de 606 euros.. Vous augmentez ainsi votre patrimoine en toute sérénité sans les risques de gestion locative. De plus, votre occupant (le vendeur) garde l'obligation d'entretien. Enfin, vous aurez l'avantage des frais notariés allégés : ceux-ci sont calculés sur la valeur occupée de 160 650 euros et non sur la valeur en pleine propriété de 350 000 euros. A la libération du bien, vous avez la possibilité de profiter du bien ou le mettre en location. Au terme du contrat, vous pouvez : - louer le bien (générer un revenu) - le transmettre à moindre coût - le vendre en réalisant une plus-value - l'occuper Informations financières : Valeur vénale : 350 000 euros Bouquet (HAI) : 75 000 euros Rente : 606 euros/mois Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur Description du bien : PONTEVÈS, charmant village perché du Var aux portes du Verdon, vous offre le calme absolu dans un cadre naturel préservé. À seulement 5 min de Barjols et 10 min de Châteauvert, cette villa indépendante de 160 m², se compose d'un vaste séjour ouvrant sur une piscine, d'une cuisine contemporaine, de 2 chambres dont une suite parentale et de 2 salles de bains modernes et 2 vérandas. Un garage complète ce bien. Sans vis à vis et avec une exposition plein sud, la chambre principale est climatisée.Situation : 30min de Brignoles, 1H d'Aix-en-Provence, 1H15 de Toulon

Viager Occupé sans Rente !! Am Consulting Immobilier a le privilège de vous proposer un bien d'exception, rarement disponible sur le marché. Située au coeur du charmant village provençal de Garéoult, cette magnifique maison de ville en R+1, d'environ 140 m², s'implante sur un superbe terrain plat de 1 619 m², agrémenté d'une piscine, et d'un espace détente offrant un cadre de vie privilégié, à l'abri de tout vis-à-vis. Entièrement rénovée avec beaucoup de goût et des prestations de qualité, la maison dévoile un espace de vie remarquable d'environ 64 m². Le séjour, lumineux et chaleureux, s'ouvre harmonieusement sur une cuisine contemporaine, créant un lieu convivial et élégant. De larges ouvertures offrent une vue dégagée sur l'extérieur, permettant de profiter pleinement du jardin et de la piscine, dans un calme absolu, tout en étant au coeur du village. A l'étage, l'espace nuit se compose de deux très grandes chambres, chacune dotée de dressing, offrant confort et volumes généreux. Vous y trouverez également une vaste salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, le tout dans une atmosphère raffinée et soignée. Les combles, aménageables, représentent un potentiel supplémentaire pour créer un espace selon vos envies : chambre, bureau ou salle de loisirs. Ce bien conjugue avec élégance le charme de l'ancien, le confort d'une rénovation moderne et un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commodités, tout en conservant une parfaite intimité. Le bien est proposé en viager occupé sur deux têtes sans rente (81 ans et 83 ans), avec conservation du Droit d'Usage et d'Habitation par les occupants. L'espérance de vie théorique est estimée à 10,92 ans. La valeur vénale du bien est expertisée à 430 000 euros. Le bouquet unique s'élève à 321 500 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur, sans aucune rente mensuelle. Il s'agit d'une opportunité patrimoniale rare, idéale pour un investissement sécurisé dans un bien de caractère, au coeur d'un village provençal recherché. Jonathan ROSSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 502 151 624 - Draguignan.

Nouvelle opportunité à TAVERNES! Aux portes de l'Abbaye du THORONET et du LAC DE SAINTE CROIX. Un des bijoux du VERDON,son caractère sauvage, son cadre naturel, ses plages à l'eau turquoise en font une halte incontournable!! Age : Homme de 76 ans / Femme de 90 ans Bouquet : 119493 EUR Rente : 554 EUR/mois Prix d'achat : 178653 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Niché dans une vaste plaine agricole avec vignes et oliviers non loin de BARJOLS,le village de Tavernes séduit par son authenticité. Son campanile du XVIIIe siècle et son église Saint-Cassien constituent les principaux monuments de la commune. Dans un village au calme proche des commerces, maison de plain-pied d'une surface de 90 m² environ agencée d'une entrée, poêle à granulés, salle à manger/séjour avec cheminée donnant sur une terrasse avec une vue magnifique sur les collines, cuisine indépendante aménagée,2 chambres,salle de bains,wc indépendant. Chauffage électrique,8 panneaux solaires avec contrat de rachat ERDF. Un grand garage de plus de 40 m², atelier de 16m². Le tout sur un terrain de 2440m². Analyse financière : En partant d'un bien estimé 288 150EUR vous achetez ce bien sur une valeur occupée de 178 653EUR. Composé d'un bouquet de 119 493EUR HAI et d'une rente de 554EUR/mois. -Un gain immédiat de 109 497EUR. -Un accès immédiat la propriété à moindre coût. -Pas de fiscalité, ni de frais de gestion et aucun risque locatif. -Pas d'intérêts bancaires,aucun frais de dossier ni d'assurance de prêt immobilier. Investissement maîtrisé, sécurisé et solidaire.

À Montfort-sur-Argens, dans le Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur, nous vous proposons à la vente une maison de village entièrement restaurée, idéale pour un achat maison Montfort sur Argens. Cette belle maison de 116 m² habitables, traversante et répartie sur deux niveaux, dispose d'un grand garage de 75 m² aménageable, offrant ainsi un fort potentiel d'agrandissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, deux chambres, une salle de bain et des toilettes indépendantes. L'étage comprend une troisième chambre, un salon lumineux exposé plein sud, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante et des toilettes. Parmi les atouts de ce bien, un grand garage avec porte motorisée, une cave spacieuse et un petit jardinet d'environ 100 m². Située à proximité immédiate du village tout en profitant du calme, cette maison Montfort sur Argens à vendre est parfaite pour une habitation familiale ou un projet professionnel. Opportunité d'achat à prix réduit, avec un paiement échelonné sur 8 ans. Une occasion rare dans un quartier recherché.

Nouvelle opportunité financière! Un gain immédiat de 137 280EUR!! pour cette nouvelle opportunité financière en Provence Verte! LA ROQUEBRUSSANNE Age : Homme de 72 ans / Femme de 73 ans Bouquet : 192720 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 192720 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : La Roquebrussanne est un village charmant en Provence Verte (centre Var), au pied de la montagne de la Loube et dans le Parc naturel régional de la Sainte-Baume. Attractivité touristique et résidentielle croissante : Proche de sites majeurs (Toulon à 40 min, Hyères, Circuit Paul Ricard), mais à l'abri du tourisme de masse estival. Potentiellement positif pour la valorisation à long terme. ? Argument investisseur : prix moyen encore abordable comparé aux métropoles du Sud, avec potentiel d'appréciation dans le temps. ? de proximité, accès à Services pôles urbains plus dynamiques. ? Prix d'entrée encore raisonnable dans une région très demandée (PACA), avec potentiel d'appréciation. Villa de plain-pied d'une surface habitable de 71 m², agencée d'un séjour/salle à manger donnant sur terrasse, cuisine indépendante aménagée,2 chambres toutes équipées de placard, salle d'eau, wc indépendant, garage de 28 m² avec buanderie. Climatisation réversible,double vitrage PVC,14 panneaux solaires avec rachat EDF( 2 000EUR/an) Terrain clos de 813m², portail électrique et possibilité de stationner sur le terrain 3/4 voitures. Analyse financière : Vente en nue-proprièté avec réserve d'usufruit Homme 72 ans Femme 74 ans Saisissez cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier à LA ROQUEBRUSSANNE ( La Provence Verte), Accès facile aux services majeurs : Hôpitaux (CHU de Toulon), université, commerces grands formats, gare TGV (liaisons rapides vers Marseille, Nice, Paris), aéroport Toulon-Hyères à ~30 min supplémentaire. Une stratégie d'investissement sécurisée, ce bien est idéal pour les investisseurs. C'est donc une proximité très pratique : assez près pour profiter des commodités de Toulon sans les inconvénients du bruit et de la densité urbaine. En partant d'une valeur du bien à 330 000EUR, vous achetez ce bien sur la valeur occupée de 192 720EUR bouquet FAI. Sans rente. Soit un gain immédiat de 137 280EUR Les avantages pour cet investissement: -Un bouquet FAI de 192 720EUR -Gain immédiat :137 280EUR -Pas de frais de gestion , ni de frais bancaires. ---- -Excellent potentiel de valorisation. -Une solution patrimoniale idéale pour anticiper votre retraite -Préparer votre résidence secondaire ou réaliser un investissement immobilier sécurisé et socialement responsable. -Aucune rente mensuelle -Aucun risque locatif pas d'impôt sur le revenu ni de prélèvements sociaux - Aucun entretien ou gestion locative à prévoir!

Réf. annonce : 9953 - VIAGER OCCUPESituée à Sainte-Anastasie-sur-Issole, dans le Var (83), au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison à vendre vous offre un cadre de vie paisible. À seulement 20 minutes au sud de Brignoles et 40 minutes de Hyères, elle se trouve à proximité du centre-ville et de toutes ses commodités. Construite en 2004 sur un terrain plat de 3 820 m² joliment arboré de 60 oliviers, cette maison de plain-pied comprend : • Une entrée • Un séjour avec cheminée bois et insert • Un séjour double • Une cuisine • Une arrière-cuisine • Deux chambres avec salle d’eau et WC avec fenêtre • Une chambre avec salle de bains, douche, WC et fenêtre • Un WC indépendant Les sols sont recouverts de carrelage, et la superficie habitable est de 132 m². Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et l'eau chaude est produite par un cumulus. Parmi les atouts de cette propriété, vous trouverez : • 2 garages, dont un avec atelier • 2 vérandas, au sud (18.30 m²) et à l'ouest (13.97 m²) • Une piscine couverte Remarque : la maison nécessite un rafraîchissement. Elle est équipée de double vitrage et de menuiseries en aluminium, ainsi que d'une fosse septique. Bouquet : 95 000 euros HAI + Rente : 1 556 euros/mois indexée, occupée par une personne de 79 ans (M). Valeur vénale : 395 000 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La taxe foncière s'élève à 2 360 euros, dont 577 euros pour les ordures ménagères. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat maison à Sainte-Anastasie-sur-Issole.

Réf. 9931 - VIAGER OCCUPE - MAISON À ACHETER À PIGNANS (83) Située dans un village historique du Var, cette maison à vendre à Pignans se trouve à proximité de nombreux commerces, de la gare SNCF et à seulement 2 minutes de l'autoroute. Elle est implantée dans un quartier résidentiel paisible, offrant une vue dégagée sur le village et les collines environnantes. Les environs permettent de nombreuses promenades dans de magnifiques paysages. Cette maison de plain-pied dispose d'une superficie de 95 m² sur un terrain de 1 200 m². Elle se compose de : • Un hall d’entrée • Une cuisine séparée orientée au Sud avec accès à la terrasse • Un séjour/salon lumineux donnant sur une terrasse couverte • Deux chambres • Une salle de douche avec douche à l’italienne et WC • Un WC séparé • Une chambre indépendante équipée d'une salle de douche et d'un WC Le sol est recouvert de carrelage et la maison est équipée d'un chauffage central au fioul ainsi que d'une cheminée à insert. L'eau chaude est fournie par un cumulus. De plus, la propriété comprend un garage et un parking. Cette maison est en très bon état, avec double vitrage et porte blindée. Elle est également reliée au tout-à-l'égout. Prix d'achat : 145 000 euros HAI + Rente : 1 350 euros par mois indexée, occupée par un homme de 85 ans. Valeur Vénale estimée : 360 000 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En vente à terme libre LE LUC! Rare sur le secteur. Le bien est libre dès l'achat Une opération flexible et patrimoniale! Bouquet : 437500 EUR Rente : 833 EUR/mois Valeur du bien : 537500 EUR Descriptif du bien : Villa de plain-pied d'une surface habitable de 185 m²comprenant un grand hall d'entrée, cuisine indépendante toute équipée et aménagée, grand espace de vie salle à manger et salon avec poêle à granulé donnant sur une véranda au calme et sans vis à vis, un wc avec lave-mains, salle de bains avec douche et baignoire, une suite parentale avec salle de bains, 3 autres grandes chambres, grand cellier, 2 garages , piscine 11*4 et chalet en bois pour stockage. Possibilité de stationner 8 voitures ,climatisation réversible, portail électrique, beau terrain clos de 2000m². Tout à l'égout et forage. Analyse financière : Investissement rare au coeur du Var - Vente à terme libre sur 10 ans Située au coeur de Le Luc (83), charmante commune dynamique du centre Var, cette opportunité d'investissement en vente à terme libre est idéale pour un investisseur à la recherche de rendement et de sécurité. Localisation stratégique : Le Luc bénéficie d'un emplacement privilégié entre mer et arrière-pays, à proximité des axes majeurs reliant Toulon, Fréjus et Draguignan. Une zone attractive, en plein développement, offrant un cadre de vie recherché et une forte demande locative. En partant d'une valeur libre de 500 000EUR, vous investissez dans ce bien sur la base d'une valeur 437 500EUR HAI et une mensualité de 833EUR pendant 10 ans. -L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur. -L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire. -La jouissance du bien. -La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie, le paiement de la mensualité avec les loyers perçus. Valorisation garantie: Marché dynamique avec fort potentiel! Emplacement stratégique Flexibilité le bien est libre des l'achat utilisable immédiatement ou louable pour maximiser les revenus.

Viager occupé - Maison T5 de 111 m2 avec garage fermé - Monsieur 62 ans Perspectives patrimoniales : Bénéficiez d'une décote immédiate de 59 % par rapport à la valeur estimée à 500 000 euros en pleine propriété. Vous devenez propriétaire de ce bien en versant 87 500 euros le jour de la signature chez le notaire, et par le versement d'une rente mensuelle de 704 euros.. Vous augmentez ainsi votre patrimoine en toute sérénité sans les risques de gestion locative. De plus, votre occupant (le vendeur) garde l'obligation d'entretien. Enfin, vous aurez l'avantage des frais notariés allégés : ceux-ci sont calculés sur la valeur occupée de 205 500 euros et non sur la valeur en pleine propriété de 500 000 euros. A la libération du bien, vous avez la possibilité de profiter du bien ou le mettre en location. Au terme du contrat, vous pouvez : - louer le bien (générer un revenu) - le transmettre à moindre coût - le vendre en réalisant une plus-value - l'occuper Informations financières : Valeur vénale : 500 000 euros Bouquet (HAI) : 87 500 euros Rente : 704 euros/mois Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur Description du bien : ROCBARON est une commune française située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située à 16 km de Brignoles, 33 km de Hyères, 34 km de Toulon. Maison comprenant un séjour double avec cheminée et accès terrasse avec vue imprenable, cuisine indépendante, 3 chambres, salle de bains + douche, wc. Sous sol total et une magnifique piscine de 32m² pour profiter des bons moment en familles ou entre amis sur un terrain arboré de 3000m² au calme absolu.

T3 avec jardin en Résidence Seniors – VIAGER OCCUPÉ – Opportunité rare à La Celle INVESTISSEMENT À FORTE DÉCOTE – CADRE DE VIE PREMIUM Dans un environnement provençal recherché, au sein d’une résidence seniors de standing avec services, découvrez ce superbe T3 avec jardin privatif et terrasse, proposé en viager occupé. LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE ️ Salon-séjour traversant lumineux️ Jardin attenant privatif ️ Résidence sécurisée avec piscine chauffée️ Club-House, salle de sport, animations️ Cadre calme et verdoyant️ Fort potentiel patrimonial DESCRIPTIF DU BIEN Appartement T3 2 chambres Salon / séjour traversant Cuisine équipée Salle d’eau ergonomique Entrée avec espace de rangement Terrasse + jardin privatif CONDITIONS DU VIAGER Femme de 72 ans Bouquet : 71 000 € Rente : 465 € / mois Occupation (DUH) Abandon de jouissance à 30 % LA RÉSIDENCE Piscine chauffée Boulodrome Club-House (sport, billard…) Animations à la carte Gardien-jardinier + animatrice Espaces verts soignés POURQUOI INVESTIR ? Prix d’acquisition décoté Secteur recherché du Var Placement sécurisé et socialement responsable Idéal pour préparation retraite / diversification patrimoniale ________________________________________________________________________________________________________________ Données énergétiques : DPE : 56 kWhEP/m²/an (Classe A) GES : 2 kgéqCO₂/m²/an (Classe A) Estimation des dépenses énergétiques : entre 490 € et 700 € par an ℹ️ Informations complémentaires :Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr Dossier viager complet détaillé sur demande. Pascal HOLUB : 06 85 96 33 20 : p.holub@univers-viager.fr