Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Allauch, Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé en plein cœur du village, ce fonds de commerce d'épicerie est vendu avec tout le matériel sur place, comprenant une pièce de vente, une arrière-boutique équipée de frigos, ainsi qu'un WC avec lave-mains. Ce local en excellent état est actuellement loué pour 500 euros CC par mois. Ne manquez pas cette occasion de vous porter acquéreur de locaux professionnels à Allauch, à voir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur.
Achat de locaux professionnels à Allauch, Bouches-du-Rhône ! Nous vous proposons un ensemble de locaux d'activités d'une surface de 687 m², déjà loués, sur un terrain clôturé de 1 630 m² avec portail électrique. Situé dans la zone d'activité d'Allauch, cet immeuble sur 2 niveaux comprend : - 5 locaux d'une surface totale de 687,70 m² à vendre - 9 emplacements de parking - 42,40 m² de surface extérieure annexe (25 m² de quai de livraison et passage, 17,40 m² d'espace forage). Tous les locaux sont en bon état et sont équipés de climatisation réversible. C'est une opportunité idéale pour les investissements avertis, dans un secteur prisé. Ne manquez pas votre chance de capitaliser sur cette offre solide de locaux professionnels à acheter à Allauch. Pour en savoir plus, contactez-nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mélanie BIANCIOTTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891503757 - Marseille.
A Allauch, nous vous proposons à la vente ce fonds de commerce de métiers de bouche, très joli magasin de près de 80m2 proposant Fromagerie, Epicerie fine et Cave à vins et spiritueux, au coeur d'un grand centre commercial à succès. Affaire créée il y a une dizaine d'années, à la très belle réputation, ce magnifique magasin entièrement refait est idéalement situé dans ce centre commercial très dynamique, avec beaucoup de passages, et offrant un immense parking gratuit et tous les commerces possibles. Avec une vitrine de 3m, toute hauteur, une porte automatique, un rideau métallique électrique, climatisation reversible, la magasin dispose d'une surface de vente de 40m2, d'un laboratoire, d'une chambre froide, mais aussi d'un espace bureau, vestiaires et toilettes. Avec des loyers très attractifs et un potentiel de développement important, cette affaire est une véritable opportunité ! Annonce publiée par Georges Dubiton (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Bandol, 83150 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°529 965 360. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
SIKSIK IMMOBILIER vous propose à la vente des locaux professionnels à Marseille. Ces bureaux de 120m², situés au cœur du centre d'affaires de Marseille, Rue Paradis, sont spacieux et lumineux. Les espaces sont bien agencés avec un plateau open-space de 60m² et deux bureaux fermés de 30m² chacun, pour une surface totale de 120m². L'offre inclut également 4 places de stationnement en sus. Ne manquez pas cette occasion unique d'acheter des locaux professionnels à Marseille dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. KEVIN SIKSIK Tel: 06.50.40.18.28 Mail: k.siksik@siksik-immobilier.com SIREN No 922 631 775. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
La CPAM 13 met en vente des locaux professionnels situés dans un ensemble immobilier au 15 Allées Turcat Méry, Square des frères Ambrogiani à Marseille 8ème, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien comprend un grand plateau en étage de 812 m² et un espace en rez-de-chaussée de 278 m², totalisant une surface Carrez de 1090 m², exclusivement à usage de bureau. La vente inclut également 7 emplacements de parking et 3 box dans un parking public à proximité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Marseille 8ème. Les offres doivent être soumises avant le 05/12/2025 à 12h00 auprès de notre Notaire. Pour plus d'informations, visites et documents, veuillez contacter : martin.guillot@assurance-maladie.fr.
SIKSIK Immobilier vous propose en exclusivité à la vente un local professionnel à acheter à Marseille, idéalement situé dans le 6e arrondissement, entre la Préfecture et le Cours Julien. D'une surface de 107 m2, ce bien se distingue par son charme et son authenticité, offrant un cadre parfait pour une activité commerciale, libérale ou un projet mixte. Le local, bénéficiant d'une belle visibilité et de volumes agréables, permet une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins. En complément, un appartement en entresol offre un espace supplémentaire pouvant servir de bureau, réserve, logement ou espace de travail, selon votre projet (sous réserve d'autorisations). Localisé dans un secteur dynamique et recherché dans le département des Bouches-du-Rhône, à proximité immédiate des commerces, transports et axes principaux, cette opportunité rare de locaux professionnels à vendre à Marseille séduira aussi bien investisseurs qu'exploitants. Photos non contractuelles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi directement. Valentin PEREZ Tel : 07.81.22.00.14 Mail : v.perez@siksik-immobilier.com RSAC : 994 117 356 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Le Boutiquier vous présente une opportunité d' achat locaux professionnels à Marseille dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Il s'agit des murs occupés d'un commerce de 70m², idéalement situé au rez-de-chaussée, au 72 Bd de la Libération. Le loyer net pour le bailleur s'élève à 10 800 € par an. Le locataire, un restaurant de burgers, a acquis le fonds de commerce en mars 2025. Ce bien est proposé à la vente pour un prix de 175 000 €, offrant une rentabilité de 6,17%.
Découvrez cette opportunité d' achat locaux professionnels à Marseille, située au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère sur la rue Saint-Jacques, près du Palais de Justice dans le 6ème arrondissement du département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet espace de 184,45 m2, bénéficiant d'une double exposition Sud/Nord, est particulièrement lumineux. Ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond offrent un cadre élégant et agréable, parfait pour l'aménagement d'une activité professionnelle ou libérale. Il est envisageable de créer jusqu'à cinq bureaux, avec une chambre de bonne au 5ème étage pour un espace de rangement ou d'archives supplémentaire. Le règlement de copropriété autorise les activités libérales, rendant cet emplacement idéal pour un cabinet médical, paramédical, juridique ou toute autre profession libérale. À noter que le bien est actuellement à usage d'habitation, et le futur acquéreur devra entreprendre les démarches nécessaires pour le changement de destination et obtenir les autorisations requises auprès de la mairie. Un bien rare et au potentiel exceptionnel, idéal pour des locaux professionnels à acheter à Marseille. Informations complémentaires : Chauffage par chaudière électrique, eau chaude par cumulus, syndic : Cabinet Laugiero, charges mensuelles : 195 EUR, taxe foncière : 3 469 EUR.
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À Marseille 8ème, dans un secteur stratégique, ce cabinet médical d'environ 300 m², conçu par un architecte spécialisé, vous propose des prestations haut de gamme et des espaces optimisés. Descriptif du bien : - Grand secrétariat avec une vaste banque d'accueil, garantissant une gestion fluide. Ce cabinet se distingue par sa conception fonctionnelle et ses aménagements modernes, conformes aux normes actuelles pour un cabinet médical ou un chirurgien disposant d'un bloc opératoire. Stationnement : 4 places de parking privatives en sous-sol, en sus. Honoraires : 3% HT, à la charge de l'acquéreur. C'est une opportunité à ne pas manquer pour l'achat de locaux professionnels Marseille 8ème. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ces locaux professionnels Marseille 8ème à vendre.
Dans le secteur recherché des Cinq-Avenues / Foch, à proximité du Stade Vallier et du Palais Longchamp, Trés bien desservi en transports en commun (métro blancarde ou cinq avenue, tramway, bus) et proche de nombreux commerces de proximité, ainsi que des écoles et axes routiers. Situé dans une copropriété très bien entretenue datant de 1954, au rez-de-chaussée visible depuis le bd Sakakini Le local exposé Est se compose d'une pièce avec placard, et en sous-sol d'une réserve et d'un wc Le système de chauffage est collectif au gaz, l'eau chaude est individuel électrique par cumulus. Les charges de copropriété sont de 310EUR/trim, Ce local est idéal pour des proffessionnels dans l'esthétisme ou petit commerces ex serrurier, cordonnier Pour toutes demandes merci de contacter Aurélie SABRE 06.35.51.41.03 (ref: SAKAKINI)
Local commercial neuf de 298 m2 disponible immédiatement (13004) . Dernière opportunité. Nous vous proposons à l'acquisition à Marseille (13004) , ZAC de Saint Just, en pied d'immeuble de la résidence ' Nouvelle Nature ', à proximité immédiate du Dôme et du Conseil Départemental, un local commercial d'une surface de 298 mètres carré. Ce local ERP et PMR, proche du métro Saint Just et des transports urbains, est parfaitement adapté aux activités médicales et para-médicales, bureaux et services, commerces de proximité à l'exception des commerces de bouche avec cuisson. Ce local est proposé clos avec menuiseries extérieures posées, brut de décoffrage et fluides en attente. Il y a la possibilité de faire l'acquisition de places de parking, simple et double, en sous-sol sécurisé. La résidence ' Nouvelle Nature ' réalisée par l'architecte Jean NOUVEL, est composée de 5 bâtiments sur 15 niveaux pour 546 logements collectifs, une résidence hôtelière à vocation sociale, des logements collectifs et des commerces. Ce local commercial est vendu au prix promoteur de 545000,00 EUR hors taxes, frais de notaire réduits et sans honoraires agence supplémentaires. Marseille (13004) se situe à 45 minutes de l'Aéroport Marseille Provence, 30 minutes de la gare TGV d'Aix en Provence , à 1h 30 minutes de Nice.
La Bastide Immobilière vous propose à la vente un local commercial d'une superficie de 398 m², idéalement situé dans un quartier prisé du 8e arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien, à vendre, dispose d'un fort potentiel pour votre activité. Vendu brut, il vous offrira la possibilité d'aménager l'espace en fonction de vos besoins et de votre concept. En plus de sa surface généreuse, vous bénéficierez d'un extérieur privatif de 397 m², comprenant une cour de 326 m² et un jardin de 71 m², un véritable atout en milieu urbain. Parmi les autres prestations, vous trouverez : un accès indépendant depuis la rue, une résidence sécurisée, et 5 box privatifs inclus pour un stationnement facile. Cette offre représente une rare opportunité dans un secteur dynamique et recherché. Pour davantage d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !
iad France - Sébastien Pages (07 87 55 00 69) vous propose : Vente de locaux professionnels à vendre à MARSEILLE, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette opportunité concerne un fonds de commerce de restauration rapide, idéalement situé en emplacement N°1, avec un fort potentiel dans un quartier dynamique et fréquenté.Caractéristiques :- Horaires d'ouverture : du lundi au vendredi, uniquement le midi (8h - 15h).- Capacité d'accueil : 27 places assises en salle + 26 places en terrasse.- Surface totale : environ 50 m² (surface commerciale incluse).- Cuisine équipée et salle aménagée – Aucun travaux à prévoir.- Fort volume de vente à emporter, idéal pour la clientèle de bureaux et les travailleurs du quartier.Profitez d'une affaire clé en main, prête à fonctionner avec un emplacement stratégique pour un achat de locaux professionnels à MARSEILLE ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Pages (ID 63319), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MARSEILLE sous le numéro 483766739. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr
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iad France - Remy Cousigné (06 27 84 64 66) vous propose à la vente un restaurant du midi avec terrasse, une belle opportunité à saisir à MARSEILLE, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé dans un secteur dynamique, à proximité d'entreprises, de bureaux et des hôpitaux (Timone et Conception), ce restaurant, exploité uniquement le midi du lundi au vendredi, offre un fort potentiel de développement. L'établissement bénéficie d'une clientèle fidèle, séduite par une cuisine simple et de qualité dans une atmosphère conviviale. Actuellement ouvert uniquement pour le service du midi, il représente une belle opportunité d'évolution pour un repreneur souhaitant élargir les horaires ou diversifier l'offre. La salle et la terrasse permettent d'accueillir environ 70 couverts au total. Le restaurant est vendu entièrement équipé et meublé, prêt à travailler sans investissement supplémentaire. Le local est en excellent état : l'électricité a été refaite en 2021, et il n'y a aucun dégât ni sinistre à signaler. Le bail commercial en cours s'étend jusqu'en janvier 2026, avec possibilité de reconduction. Le loyer mensuel s'élève à 1 580 €, dont une partie peut être compensée par une sous-location de 310 €. L'acquéreur a également la possibilité de bénéficier d'une Licence IV mise à disposition par le bailleur pour 200 € par mois, ainsi qu'une terrasse annuelle de 1 300 € avec autorisation de chevalet pour 100 € par an.L'établissement emploie actuellement une personne à temps partiel (58h/mois). Ce bien est idéal pour un professionnel désireux d'effectuer un achat de locaux professionnels à MARSEILLE, souhaitant reprendre un restaurant clé en main avec un faible engagement financier, ou pour une première affaire dans la restauration traditionnelle. Pour cause de nouveau projet, le prix de cession est de 75 000 € (mobilier inclus). Dossier complet et photos disponibles sur demande. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite confidentielle. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Remy Cousigné (ID 78031), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 850635947. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Saisissez cette belle opportunité d'achat de locaux professionnels à CARNOUX EN PROVENCE, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situés sur la route principale de la ville, avenue du Mail, ces locaux de 36 m² sont en excellent état et équipés de climatisation réversible. La vitrine sécurisée de 6 mètres linéaires offre une excellente visibilité. Le bail, valable jusqu'au 1er novembre 2030, inclut un loyer de 845,16 euros/mois, charges comprises. Le stationnement est facile et gratuit à proximité. Ces locaux professionnels à vendre sont lumineux, bien agencés et comprennent un coin cuisine, des toilettes, ainsi qu'une grande cave pour le stockage, le tout au sein d'un immeuble construit en 1994. Le chiffre d'affaires est en constante augmentation depuis 8 ans, et la valorisation du fonds a été réalisée par un expert-comptable. Actuellement ouverts du mardi au samedi, ces locaux incluent également du matériel professionnel comme 2 postes de coiffure, 2 postes shampoing et 1 poste barbier. Avec une très belle notation de 4,8 étoiles sur Google, vous ne pouvez pas manquer cette opportunité. Le prix de vente est de 69 000 euros. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 0442323787. Copropriété de 54 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 840 euros.
13001 – MARSEILLE – RUE BRETEUIL – BUREAU DE 131 m² Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe bureau lumineux idéalement situé au cœur de Marseille, dans le très recherché quartier de la rue Breteuil. D'une surface généreuse de 131,56 m², ce bureau en excellent état général offre un cadre de travail confortable et parfaitement adapté à toute activité professionnelle. Son agencement en plain-pied assure une circulation fluide et une organisation optimale des espaces. Situé au dernier étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur, il bénéficie d'une exposition idéale, apportant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, ainsi qu'une vue dégagée sur les toits de Marseille, un véritable atout pour un environnement de travail agréable et inspirant. Une opportunité rare dans ce secteur prisé, à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Mickael – EffiCity Immobilier Téléphone : 06 73 38 41 16 Email : à mjuge@efficity.com Efficity Marseille St Giniez Immobilier & Estimation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mickael Juge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°879065118. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Skyline Real Estate vous propose à la vente des locaux professionnels situés en plein cœur de Marseille 1er Arrondissement, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce fonds de commerce, actuellement exploité en garage à motos, offre une surface d'environ 65 m² et bénéficie d'une visibilité exceptionnelle avec ses trois vitrines donnant sur rue. Le loyer est de 1 200 euros HT par mois, avec des charges trimestrielles s'élevant à 400 euros. Pour toute demande d'achat de locaux professionnels à Marseille 1er Arrondissement, contactez notre agent Djemil au 07 77 50 07 92 pour organiser une visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de M. Kasmi Nicolas, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 937 928 836, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE.
Achat locaux professionnels Marseille 15eme ArrondissementDernier lot à vendre à Marseille 15eme Arrondissement, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur !UP Investissement vous propose 262m2 de bureaux avec terrasse commune de 56m2 et parkings, au sein d'un bâtiment rénové mixte activité / bureaux. Situé aux portes de Marseille, dans le Parc de la Lauzière, Plateforme 15 bénéficie d'une remise à niveau complète pour offrir un environnement attractif aux TPE / PME. Les bureaux sont entièrement refaits et 7 places de parking seront mises à disposition sur un site sécurisé et rénové. N°Mandat : 253. Bien présenté par l'agence Perspectives Foncières. Diagnostics réalisés. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Opportunité à ne pas manquer pour l' achat locaux professionnels CARNOUX EN PROVENCE, située sur l'avenue du Mail, la route principale de la ville : - Surface : 36 m², avec climatisation réversible, en excellent état - Vitrine sécurisée de 6 mètres linéaires, offrant une excellente visibilité - Bail jusqu'au 1er novembre 2030, avec un loyer de 845,16 euros/mois, charges comprises - Stationnement facile et gratuit à proximité - Local lumineux et bien agencé, comprenant un coin cuisine, des toilettes et une grande cave pour le stockage, dans un immeuble construit en 1994. - Possibilité d'exercer tout commerce, à l'exclusion des nuisances sonores ou odorantes.Idéal pour un professionnel souhaitant s'installer dans des locaux professionnels CARNOUX EN PROVENCE à vendre, dans un environnement privilégié de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, à deux pas de CASSIS.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 0442323787 ou au 0413122779. Copropriété de 54 lots, dont 48 lots d'habitation (pas de procédure en cours).Charges annuelles : 840 euros.
À GEMENOS, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez une opportunité rare avec ces locaux professionnels à vendre. Ce fonds de commerce, en exclusivité chez Capifrance Commerces & Entreprises, propose une grande salle de réception et d’événements parfaitement située dans la zone artisanale de GEMENOS, à proximité de Marseille, Cassis et Toulon. La propriété s’étend sur un terrain d’environ 2 500 m², avec un bâtiment de 1 070 m² sur deux niveaux incluant un espace extérieur et un parking privatif. Au rez-de-chaussée, la vaste salle de réception de 800 m² peut accueillir jusqu'à 450 personnes assises et 800 debout, idéale pour tous types d'événements. À l'étage, vous trouverez un appartement de fonction, plusieurs bureaux et des espaces dédiés aux réunions. Ce bâtiment respecte les normes ERP et dispose d’une accessibilité PMR, ainsi que d'une climatisation réversible. En plus de la location de la salle, quatre bureaux sont actuellement loués, générant un revenu locatif annuel d’environ 31 000 €, avec un potentiel locatif additionnel. Le prix estimé des éléments constitutifs du fonds de commerce s'élève à environ 160 000 €. Un bail commercial de 9 ans est en place, avec un loyer mensuel de 9 000 € HT HC. Ne manquez pas cette occasion unique d'achat de locaux professionnels à GEMENOS.
Local professionnel à la vente - Boucherie au cœur de la Valentine à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette boucherie, entièrement rénovée avec des équipements de qualité, est prête à accueillir votre activité. Profitez d'un espace avec deux grands parkings, d'une chambre froide de 28m3, d'un lave-vaisselle, de trois frigos, d'une cellule de refroidissement, d'un hachoir et de plusieurs autres matériels évalués à 100 000 euros tenant compte de leur vétusté. Ce local professionnel est une opportunité parfaite pour tout boucher souhaitant s'installer. Le loyer est de 1470 euros, avec un bail restant jusqu'à janvier 2034. Pour les intéressés par l'achat de locaux professionnels à Marseille, contactez l'agence Stéphane Plaza Marseille Centre, située au 41 Rue de la République, pour découvrir cette opportunité.
À la vente, bureau professionnel en exclusivité proposé par Pascaline et Kévin Chevalier, idéalement situé à Bouc-Bel-Air, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bureau, situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée, bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté, offrant une excellente visibilité et accessibilité pour toute activité professionnelle. Anciennement dédié au secteur médical, ce local présente une configuration polyvalente adaptée à divers usages : cabinet, agence, bureau de services ou espace de consultation. Caractéristiques principales : - Accessibilité optimale : résidence avec ascenseur et place de parking privée. - Connectivité : fibre optique installée pour des performances numériques maximales. - Sécurité renforcée : système de vidéosurveillance et alarme. - Confort : climatisation réversible pour un environnement agréable en toutes saisons. - Atout supplémentaire : petit extérieur privatif, rare pour ce type de bien. Points forts : - Emplacement sur un axe très fréquenté, garantissant une visibilité immédiate. - Résidence calme et bien entretenue, combinant discrétion et accessibilité. - Flexibilité d'utilisation pour diverses activités professionnelles (santé, conseils, immobilier, services spécialisés). Kévin et Pascaline vous invitent à découvrir cette opportunité rare : un espace fonctionnel, sécurisé et idéalement situé, prêt pour accueillir votre activité et lui offrir la visibilité qu'elle mérite. Prix de vente : 175 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Bouc-Bel-Air, contactez Kévin CHEVALIER au 0619948347 ou par email à k.chevalier@proprietes-privees.com. Pour toute visite, une pièce d'identité sera nécessaire, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été réalisée par Kévin CHEVALIER, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.
MURS COMMERCIAUX LOUÉS BAIL 3-6-9 + CAVE soit 229 m2 au sol. Sur un axe ultra passant au 189 avenue de la Capelette 13010 Marseille. Nous vous proposons ce local commercial en pied d' immeuble d'environ 100 m2 refait à neuf avec son grand jardin-terrasse de 90m2, ainsi qu'une cave (lot indépendant) de 36 m2. Le preneur est un restaurant indien depuis septembre 2024. Le loyer perçu est de 14 000€ HC HT/an et la taxe foncière de 1540€ à la charge du locataire. À noter que la valeur locative se situe plutôt autour des 20 000 € HC /an Forte activité des locataires en place. Secteur en développement avec plusieurs projets de promotions et daménagements de la ville à proximité. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ce bien. Copropriété de 10 lots Honoraires à la charge du vendeur.
À vendre, locaux professionnels à GEMENOS, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Capifrance Commerces & Entreprises vous propose la cession d'un fonds de commerce ou de la totalité des parts de la société. Visites sur rendez-vous uniquement, afin de préserver la tranquillité de la clientèle. Ce commerce est une épicerie fine avec une cave à vin, incluant également une petite restauration (ardoises de fromages, charcuteries, coupes de glace, crêpes, smoothies), sans possibilité de restauration complète. Le respect de la destination du bail commercial actuel est impératif pour la reprise. Idéalement situé dans le cœur historique de GEMENOS, à proximité de la Mairie, de divers commerces et d'un parking gratuit. D'une surface totale d'environ 68 m², le commerce se compose d'un espace de vente avec comptoir et réserve, ainsi qu'une terrasse d'environ 18 m², équipée de grands parasols pour accueillir un minimum de 18 couverts. Un droit de terrasse extensible peut être accordé par la mairie. Inclus dans la cession : vitrine réfrigérée, réfrigérateur, armoires réfrigérées, appareil à smoothies, machines à crêpes, et tout l'équipement nécessaire au fonctionnement. Démarrage de l'activité en mai 2022 avec une ouverture 5 jours sur 7, attirant une clientèle locale et touristique durant l'été. Le chiffre d'affaires pour les 20 premiers mois s'élève à 159 000 € HT, avec des perspectives de développement prometteuses. Le bail commercial de 9 ans prendra fin en janvier 2029, avec un loyer de 926 € par mois, non assujetti à la TVA. Le commerce offre un emplacement de choix et des locaux professionnels à acheter à GEMENOS qui présentent de belles opportunités de croissance. La cession se fait pour des raisons familiales, sans lien avec l'activité. Pour recevoir le dossier complet, un entretien préalable et une signature d'engagement de confidentialité sont requis. Visites sur rendez-vous exclusivement. Contact : Stéphanie THUILLIER (EI), Conseiller en Cession-Acquisition d'Entreprises et Commerces, available at 06 58 06 25 58. Réf. 889777
À vendre – locaux professionnels Roquevaire – Bar / RestaurantNous vous proposons à la vente les murs commerciaux d’un bar / restaurant idéalement situés en plein centre du village de Roquevaire, sur la place principale, bénéficiant d’un emplacement stratégique et d’une visibilité exceptionnelle. Le bien est actuellement loué (bail commercial en cours de finalisation), ce qui permet à l’acquéreur de profiter d'un revenu locatif immédiat et sécurisé dès l’acquisition, sans vacance locative ni recherche de locataire. Le loyer s'élève à 1200€ hors charges, garantissant une rentabilité brute de 7,23%. Les charges mensuelles sont de 50€. Le local développe une surface d’environ 75 m² comprenant un comptoir, une cuisine professionnelle, une grande salle de restauration, une salle d’eau et des toilettes. L’ensemble est parfaitement adapté à une exploitation de bar, brasserie ou restauration traditionnelle. À l’extérieur, l’établissement dispose d’une belle terrasse exploitée d’environ 100 m² sur la place centrale, véritable atout commercial, avec la possibilité de doubler cette surface, offrant un potentiel de chiffre d’affaires très important pour l’exploitant et une pérennité locative pour l’investisseur. Le bien comprend également une cave d’environ 65 m², totalement exploitable et aménageable, avec la possibilité de créer un accès direct depuis le bar. Cet espace offre de nombreuses perspectives comme une extension de salle, une cave à vins, un espace privatif, du stockage ou un concept événementiel. Le village de Roquevaire, situé dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est reconnu pour son dynamisme et ses nombreuses animations locales. La future ligne de tramway viendra renforcer la fréquentation du centre-ville et l’attractivité du secteur. Le bien fait partie d’une petite copropriété de quatre lots sans aucune procédure en cours. Les charges sont très faibles, environ 20 euros par mois, et la taxe foncière est d’environ 1 450 euros par an. Pour des informations ou une visite, n’hésitez pas à me contacter rapidement au 06 15 25 22 07. Si vous me contactez par écrit, merci de me laisser vos coordonnées téléphoniques pour que je puisse vous recontacter. Ce bien vous est proposé par Frédéric Del-Picchia, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 920587292, agissant pour le compte de l’Agence Storm, titulaire de la carte professionnelle Transaction n° CPI 8305 2017 0000 18512, délivrée par la CCI du Var. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence annonce : M1036FD. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Situés au sein du village de ROQUEVAIRE, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez ces locaux professionnels à vendre. Ce local commercial de 26,65 m² est en rez-de-chaussée d'un immeuble de trois niveaux, offrant une exposition sur la rue principale. Il se compose d'une pièce principale, d'une arrière pièce, ainsi que d'une pièce équipée d'un WC et d'un lavabo. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à ROQUEVAIRE, à visiter sans tarder ! Patricia BATTINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Situé au cœur du 9ème arrondissement de Marseille, dans le quartier prisé du Cabot, à proximité de la Panouse et de la Rouvière, ce local professionnel à vendre est idéal pour un usage professionnel ou créatif. Ce spacieux local polyvalent de 94 m², au sous-sol d'une copropriété récente avec ascenseur, répond parfaitement aux besoins des professionnels en quête de locaux professionnels à acheter à Marseille. Caractéristiques principales :- Grand local lumineux de 94 m², bénéficiant de deux fenêtres.- Accès direct via ascenseur.- Un WC et un point d'eau pour plus de confort.- Connexion Internet pour une activité fluide.- Espace sec et en très bon état, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.- Facilité d'accès avec une excellente desserte en transport.Ce local professionnel à vendre à Marseille est idéal pour les professionnels ou artistes en quête d'un espace fonctionnel et bien situé, à quelques minutes des commerces et services locaux. Pour plus d'informations sur cet achat de locaux professionnels à Marseille ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06.21.68.47.61.
À vendre : locaux professionnels à Marseille 8ème. Situé dans le quartier du Rouet, cet entrepôt de 627,18 m² représente une opportunité rare pour les professionnels en quête d'un espace stratégique en plein cœur de la ville. Actuellement à rénover, il est idéal pour implanter une entreprise, aménager un atelier ou créer des bureaux. Grâce à sa modularité, vous pourrez adapter l'espace selon vos besoins, que ce soit pour un agencement ouvert, des zones cloisonnées ou des configurations hybrides. Ce bien est un excellent choix pour ceux souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels Marseille 8ème. Profitez de la proximité immédiate avec toutes les commodités de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur et du département des Bouches-du-Rhône. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite. RAPHAEL WITTMAR : 07 86 97 46 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien non soumis au régime de la copropriété. Taxe foncière : 6500€ / an. Réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2021. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre (//) et (//) par an. Honoraires à la charge du vendeur.
Local professionnel à vendre dans le 12ᵉ arrondissement de Marseille, situé au sein de la résidence LES CIGALONS. Cette propriété offre une surface généreuse de plus de 160 m² ainsi qu'une cour de plus de 320 m², aménagée de manière optimale. Actuellement configuré pour une activité de crèche ou d'accueil de jeunes enfants, ce local peut également s'adapter à d'autres activités professionnelles telles que médical, paramédical, centre de formation, bureaux ou services. Le bien se compose d'un grand espace principal lumineux permettant diverses configurations d'accueil et d'activité, accompagné de plusieurs pièces annexes : salles dédiées, espace repos, cuisine équipée, buanderie, sanitaires et zones de rangement. En outre, il dispose d'un espace extérieur sécurisé, parfait pour recevoir du public. Les prestations incluent des volumes ouverts et modulables, des espaces nuit ou salles fermées, une cuisine fonctionnelle, une buanderie/local technique, des sanitaires et une cour extérieure privative, le tout en bon état général. Grâce à sa configuration variée, ce local professionnel à acheter à Marseille possède un fort potentiel pour une activité professionnelle ou associative. Des parkings libres sont disponibles au sein de la résidence. Pour une visite immersive, cliquez sur le lien fourni dans l'annonce et contactez-nous pour obtenir le code d'accès. Référence agence : 4648.
Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Marseille, idéalement situés dans le 4ème arrondissement, à proximité du Palais Longchamp, un lieu prisé par les Marseillais pour ses musées et jardins. Ce bâtiment moderne, construit en 2018, offre un cadre haut de gamme pour une résidence médicalisée, spécialisée dans l'accueil de personnes âgées dépendantes ou atteintes de troubles tels que la maladie d'Alzheimer. Conçu pour allier confort et sécurité, les locaux à vendre disposent de chambres personnalisables avec salle d'eau privative et mobilier adapté. De nombreux services individuels et activités variées sont disponibles pour enrichir le quotidien des résidents. Ne manquez pas cette chance unique de faire l'acquisition de locaux professionnels à acheter à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
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