Achat Locaux Professionnels à Marseille 8ème (13) : 48 annonces

La CPAM 13 met en vente des locaux professionnels situés dans un ensemble immobilier au 15 Allées Turcat Méry, Square des frères Ambrogiani à Marseille 8ème, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien comprend un grand plateau en étage de 812 m² et un espace en rez-de-chaussée de 278 m², totalisant une surface Carrez de 1090 m², exclusivement à usage de bureau. La vente inclut également 7 emplacements de parking et 3 box dans un parking public à proximité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Marseille 8ème. Les offres doivent être soumises avant le 05/12/2025 à 12h00 auprès de notre Notaire. Pour plus d'informations, visites et documents, veuillez contacter : martin.guillot@assurance-maladie.fr.

La CPAM 13 met en vente un local destiné à un usage commercial, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de huit étages en copropriété, au 19-21 Boulevard Jacquand dans le 13008 Marseille. Ce bien, édifié en 2008, offre une surface Carrez de 169 m² et est accompagné de deux doubles box commandés de 24 m² chacun. Selon le règlement de copropriété, les activités de cafés, débits de boissons, restaurants, brasseries, dancing et commerces alimentaires sont expressément interdites. Ce local est idéal pour une agence d’assurance, un cabinet médical, un expert-comptable ou d'autres professionnels de la santé. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Marseille 8ème. Les offres doivent être soumises avant le 05/12/2025 à 12h00 auprès de notre Notaire. Pour les visites et la documentation, veuillez contacter : martin.guillot@assurance-maladie.fr.

SIKSIK IMMOBILIER vous propose à la vente des locaux professionnels à Marseille. Ces bureaux de 120m², situés au cœur du centre d'affaires de Marseille, Rue Paradis, sont spacieux et lumineux. Les espaces sont bien agencés avec un plateau open-space de 60m² et deux bureaux fermés de 30m² chacun, pour une surface totale de 120m². L'offre inclut également 4 places de stationnement en sus. Ne manquez pas cette occasion unique d'acheter des locaux professionnels à Marseille dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. KEVIN SIKSIK Tel: 06.50.40.18.28 Mail: k.siksik@siksik-immobilier.com SIREN No 922 631 775. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

L'agence ERA Immo du Parc vous propose en exclusivité la vente de locaux professionnels à Marseille, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien comprend un camion à pizza accompagné de son emplacement idéal, situé à la sortie du métro Rond-Point du Prado. Vous pourrez acquérir l'emplacement, autorisé par un arrêté municipal, permettant l'utilisation de la voie publique de 11h à 22h, tous les jours de l'année. Le loyer est très attractif, inférieur à 200 euros par mois. De plus, en période d'événements majeurs (matchs de football, concerts, congrès), vous aurez l'opportunité de vendre des bières pression à emporter. En sus, vous obtiendrez le camion ainsi que tout son équipement, incluant un four à gaz, deux blocs moteurs sur le toit pour des groupes de froid, avec un froid sec pour les vitrines et un froid ventilé pour les réfrigérateurs. Le camion est déjà raccordé à l'électricité, avec une boîte de vitesses et un embrayage récemment changés, et le moteur sera remplacé lors de la transaction. Ce camion est opérationnel et il n'est pas stationné sur le site durant la nuit. Un bilan positif est à noter depuis plusieurs années.

À vendre, une sandwicherie-saladerie avec boissons et terrasse, située dans le 8ème arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce local bénéficie d'un emplacement de premier choix, en angle, avec un fort passage et une superbe clientèle. L'activité assure une qualité de vie appréciable, avec des horaires de travail du lundi au vendredi de 8h à 15h30, fermée le week-end, les jours fériés et pendant un mois de congé. Pas de personnel qualifié requis. Gros débit avec marges élevées et faibles frais. Pour l'achat de locaux professionnels à Marseille 8ème Arrondissement, contactez IMREP au 04.91.17.02.12 ou par email à paul@imrep.fr.

À Marseille 8ème, dans un secteur stratégique, ce cabinet médical d'environ 300 m², conçu par un architecte spécialisé, vous propose des prestations haut de gamme et des espaces optimisés. Descriptif du bien : - Grand secrétariat avec une vaste banque d'accueil, garantissant une gestion fluide. Ce cabinet se distingue par sa conception fonctionnelle et ses aménagements modernes, conformes aux normes actuelles pour un cabinet médical ou un chirurgien disposant d'un bloc opératoire. Stationnement : 4 places de parking privatives en sous-sol, en sus. Honoraires : 3% HT, à la charge de l'acquéreur. C'est une opportunité à ne pas manquer pour l'achat de locaux professionnels Marseille 8ème. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ces locaux professionnels Marseille 8ème à vendre.

Opportunité rare ! Située en plein centre-ville, cette brasserie de qualité bénéficie d'un emplacement exceptionnel, garantissant un flux constant de clientèle tout au long de la journée. L'établissement réalise un chiffre d'affaires stable de 630 000 € en moyenne sur les 3 dernières années, grâce à une ouverture 7j/7, de 7h00 à 23h00, sans congés annuels. Ses atouts majeurs : - une surface intérieure d'environ 75m² (dont une cuisine de 15m²) offrant 40 places assises dans un cadre chaleureux type bar restaurant - une terrasse couverte d'environ 70m², très prisée, proposant 60 places supplémentaires - un loyer exceptionnellement bas de 915€ par mois seulement avec des charges maîtrisées d'un montant de 500€ par trimestre. Le PV de 672 000€ est totalement justifié par la localisation premium et la rentabilité solide. L'affaire est tenue depuis 2000 par le même exploitant, partant à la retraite : c'est un gage de sérieux, de réputation et de stabilité. Pourquoi cette affaire est exceptionnelle ? Outre son emplacement stratégique et son attractivité naturelle, cette brasserie présente encore un réel potentiel de développement pour des repreneurs dynamiques souhaitant s'investir dans une activité solide, durable et à forte visibilité. Cette affaire est idéale pour des professionnels de la restauration ou entrepreneurs motivés souhaitant reprendre une affaire sûre, à la rentabilité éprouvée et offrant encore de nombreuses perspectives d'évolution. Pour visiter rapidement, appelez au 06 72 07 93 49 (Patrick Tenaille). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 4640

Opportunité rare ! Située en plein centre-ville, cette brasserie de qualité bénéficie d'un emplacement exceptionnel, garantissant un flux constant de clientèle tout au long de la journée. L'établissement réalise un chiffre d'affaires stable de 630 000 € en moyenne sur les 3 dernières années, grâce à une ouverture 7j/7, de 7h00 à 23h00, sans congés annuels. Ses atouts majeurs : - une surface intérieure d'environ 75m² (dont une cuisine de 15m²) offrant 40 places assises dans un cadre chaleureux type bar restaurant - une terrasse couverte d'environ 70m², très prisée, proposant 60 places supplémentaires - un loyer exceptionnellement bas de 915€ par mois seulement avec des charges maîtrisées d'un montant de 500€ par trimestre. Le PV de 672 000€ est totalement justifié par la localisation premium et la rentabilité solide. L'affaire est tenue depuis 2000 par le même exploitant, partant à la retraite : c'est un gage de sérieux, de réputation et de stabilité. Pourquoi cette affaire est exceptionnelle ? Outre son emplacement stratégique et son attractivité naturelle, cette brasserie présente encore un réel potentiel de développement pour des repreneurs dynamiques souhaitant s'investir dans une activité solide, durable et à forte visibilité. Cette affaire est idéale pour des professionnels de la restauration ou entrepreneurs motivés souhaitant reprendre une affaire sûre, à la rentabilité éprouvée et offrant encore de nombreuses perspectives d'évolution. Pour visiter rapidement, appelez au 06 72 07 93 49 (Patrick Tenaille). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 4640

Orpi vous propose à la vente un local commercial de 133 m² idéalement situé à proximité immédiate du port de la Madrague de Montredon, dans un secteur attractif et en plein essor. Bénéficiant d'une belle visibilité grâce à sa vitrine sur rue, ce bien offre un fort potentiel pour tout type d'activité commerciale, libérale ou d'investissement. Il se compose d'un vaste plateau principal de 127 m², facilement aménageable, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC. Idéal investisseur ou professionnel souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique à deux pas de la mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 4595

SIKSIK IMMOBILIER vous propose à la vente des locaux professionnels à Marseille. Ces bureaux de 120m², situés au cœur du centre d'affaires de Marseille, Rue Paradis, sont spacieux et lumineux. Les espaces sont bien agencés avec un plateau open-space de 60m² et deux bureaux fermés de 30m² chacun, pour une surface totale de 120m². L'offre inclut également 4 places de stationnement en sus. Ne manquez pas cette occasion unique d'acheter des locaux professionnels à Marseille dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. KEVIN SIKSIK Tel: 06.50.40.18.28 Mail: k.siksik@siksik-immobilier.com SIREN No 922 631 775. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre, un local commercial spacieux de 364.0 m², accompagné d'une cour de 287 m² et d'un préau, situé dans le quartier résidentiel prisé du 8ème arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Arlette Fleury du groupe Efficity vous présente cette occasion exceptionnelle d'acquérir des locaux professionnels Marseille 8ème Arrondissement à vendre. Ce bien, construit en 2010, est en excellent état général, offrant un cadre de travail moderne et lumineux grâce à de larges baies vitrées. La visibilité est optimale, et l'accès aux transports en commun, tels que bus et métro, est facilité. Profitez d'un espace modulable, idéal pour développer votre activité dans un environnement dynamique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite, et ne laissez pas passer cette opportunité d'achat locaux professionnels Marseille 8ème Arrondissement.

Située dans un emplacement premium au centre de Marseille, cette affaire bénéficie d'une visibilité maximale et d'un fort passage. Elle se compose d'un local spacieux de 280 m², dont 200 m² en rez-de-chaussée et d'un logement de 80 m² à l'étage (à rénover), ainsi qu'une terrasse à valoriser, offrant de belles perspectives de développement. Avec un CA 2025 supérieur à 436 k€, dont 110 k€ générés dans un point froid (de 50m²) situé à 300 m, cette structure fonctionne déjà très bien tout en offrant de belles possibilités de développement : snacking, optimisation de la terrasse, livraisons, etc. Elle est, en plus, fermée 1,5 jours par semaine et 4 semaines l'été. Clientèle fidèle de quartier, de bureaux, du personnel de l'hôpital tout proche et de passage, avec des pics d'activité les jours d'événements à l'Orange Vélodrome. Matériel bien entretenu, exploitation sérieuse depuis de nombreuses années. Loyer attractif : 24 200 €/an. Prix de vente : 296 800 € HNI. Une affaire à saisir pour des acquéreurs voulant réaliser un investissement commercial pérenne : tél moi au 06 72 07 93 49 (Patrick Tenaille) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 4487

À la recherche de locaux professionnels à acheter à Marseille 8ème Arrondissement ? Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une boulangerie-pâtisserie en excellent état, proposée à seulement 318 000 €. Avec un chiffre d'affaires de 470 000 € prévu pour 2025, cet établissement s'annonce très profitable. Idéale pour un couple souhaitant allier une bonne rentabilité et une qualité de vie, cette affaire offre des horaires attractifs : ouverte de 6h30 à 19h00, fermée le samedi après-midi, le dimanche et les jours fériés, avec 4 semaines de congés par an. Son emplacement stratégique dans un petit centre commercial, à proximité d'un lycée et avec un parking devant, garantit un flux constant de clientèle. Le bail sécurisé est valable jusqu'en 2030, avec un loyer abordable de 1 250 €/mois pour une surface de 180 m², comprenant un magasin de 35 m² et de grands ateliers bien équipés. La petite terrasse avec 4 tables permet d'augmenter les ventes grâce aux viennoiseries, sandwiches et produits faits maison. Ne laissez pas passer cette opportunité de vente de locaux professionnels à Marseille 8ème Arrondissement. Contactez Patrick Tenaille au 06 72 07 93 49 pour plus d'informations. Les renseignements sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 4269.

BUREAUX DE PRESTIGE - Bureau 147 m2 - Balcon - Parking en sus - 13008 Llinares Immobilier vous propose : BUREAUX DE PRESTIGE, un espace professionnel haut de gamme, offrant des prestations soignées, idéalement implanté au c?ur du Carré d'Or marseillais. Découvrez ce cadre de travail raffiné comprenant un superbe hall d'accueil desservant trois vastes espaces en open space ainsi qu'un bureau indépendant de taille intermédiaire, proposant des volumes généreux, baignés de lumière et parfaitement agencés. Ce bien comprend également une salle d'archives, une salle de bains, une cuisine équipée et un charmant balcon, véritable atout pour profiter d'un extérieur. Doté de prises RJ45 et d'un système de climatisation, il répond pleinement aux attentes d'une activité professionnelle exigeante. Deux places de stationnement en supplément (voiture et moto) complètent l'ensemble. Situé en plein c?ur du 8? arrondissement, il constitue une opportunité idéale pour installer vos futurs bureaux dans un environnement recherché. Contact Chloé ORCEL : 06 79 47 74 70 Attestation collaborateur : ADC13102025000000021 RCP: 7953190/S17805732 - CO/DL Copropriété : 5 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : euros (EN COURS /mois: ) - Taxe foncière : 2983euros/an - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1420euros et 2010euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bureaux à vendre 13008 - T4 de 147m2 + Balcon + 2 places de parking en sus - 13008

Llinares Immobilier vous propose : BUREAUX DE PRESTIGE, un espace professionnel haut de gamme, offrant des prestations soignées, idéalement implanté au cœur du Carré d’Or marseillais. Découvrez ce cadre de travail raffiné comprenant un superbe hall d’accueil desservant trois vastes espaces en open space ainsi qu’un bureau indépendant de taille intermédiaire, proposant des volumes généreux, baignés de lumière et parfaitement agencés. Ce bien comprend également une salle d’archives, une salle de bains, une cuisine équipée et un charmant balcon, véritable atout pour profiter d’un extérieur. Doté de prises RJ45 et d’un système de climatisation, il répond pleinement aux attentes d’une activité professionnelle exigeante. Deux places de stationnement en supplément (voiture et moto) complètent l’ensemble. Situé en plein cœur du 8ᵉ arrondissement, il constitue une opportunité idéale pour installer vos futurs bureaux dans un environnement recherché. Contact Chloé ORCEL : 06 79 47 74 70 Attestation collaborateur : ADC13102025000000021 RCP: 7953190/S17805732 - CO/DL Copropriété : 5 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : € (EN COURS /mois: ) - Taxe foncière : 2983€/an - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1420€ et 2010€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bureaux à vendre 13008 - T4 de 147m2 + Balcon + 2 places de parking en sus - 13008

Opportunité rare d'acquérir des locaux professionnels à vendre à Marseille, dans le 8ème Arrondissement, au sein d'un quartier très prisé avec une clientèle exigeante. Ce commerce, actuellement une boucherie, a enregistré un chiffre d'affaires de 223k€ en 2023 et 210k€ prévu en 2024, avec seulement deux jours de fermeture par semaine et cinq semaines de congés annuels. L'exploitant, en place depuis 2013, cède ce bien en parfait état, tant sur le plan d'hygiène que du matériel. Le marché local présente une forte demande pour une variété de produits, offrant la possibilité d'élargir l'offre, notamment avec des plats cuisinés et des produits locaux. C'est une excellente opportunité pour un couple dynamique cherchant à s'installer dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Pour toute information ou organisation de visite, vous pouvez me contacter au 06 72 07 93 49. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 4631.

Achetez ces locaux professionnels à Marseille 8eme Arrondissement, dans les Bouches-du-Rhône (13), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En vente, cette charmante boulangerie-pâtisserie proche des majestueuses calanques de Marseille réalise un chiffre d'affaires de 400 000€. Une excellente opportunité financière pour les futurs acquéreurs. Avec un loyer mensuel attractif de 2.200€ pour une surface totale de 290m², cet établissement offre des conditions économiques favorables. Profitez d'un jour et demi de fermeture hebdomadaire et de 2 semaines de congés en été pour un équilibre idéal travail-vie personnelle. Equipement de qualité, rénovation récente du magasin de 50m² et nouveau four installé en février 2024. Potentiel de croissance prometteur en pâtisserie et en snacking, avec l'arrivée de 200 nouveaux logements en 2024. Une opportunité à saisir sans tarder pour devenir propriétaire d'une boulangerie-pâtisserie prospère à Marseille. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence : 4167

Achat locaux professionnels Marseille 8eme Arrondissement ! Découvrez une charmante boulangerie-pâtisserie nichée près des majestueuses calanques de Marseille, dans le Bouches-du-Rhône en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Proche des calanques, cette boulangerie-pâtisserie réalise un chiffre d'affaires avoisinant les 400 000€, entièrement réalisé au magasin, offrant un excellent potentiel financier. Les futurs acquéreurs profiteront d'un jour et demi de fermeture hebdomadaire ainsi que de 2 semaines de congés en été pour trouver un équilibre idéal entre travail et vie personnelle. Le loyer mensuel de seulement 2.200€ est attractif pour une surface totale de 290m², offrant ainsi des conditions économiques favorables. L'équipement est de qualité : le magasin de 50m² a récemment bénéficié d'une rénovation, et le matériel est régulièrement entretenu. De plus, un tout nouveau four a été installé en février 2024, assurant une efficacité optimale. Avec une opportunité de développement prometteuse en pâtisserie et en snacking, ainsi que la perspective d'accueillir 200 nouveaux logements en 2024, cette boulangerie-pâtisserie représente une chance à saisir sans tarder ! Ne ratez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une boulangerie-pâtisserie prospère dans un endroit attractif de Marseille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 4167

Opportunité à ne pas manquer avec la vente de locaux professionnels à Marseille 8ème Arrondissement, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette boucherie, située dans un secteur à forte valeur ajoutée, profite d'une clientèle fidèle et exigeante. Le chiffre d'affaires est en constante progression, atteignant 223k€ en 2023 et prévu à 210k€ en 2024, tout en bénéficiant de jours et d'heures d'ouverture maîtrisés. Installé depuis 2013, l'exploitant part pour une nouvelle aventure à l'étranger, laissant derrière lui un magasin en parfait état et bien entretenu. Le quartier affiche une demande croissante pour le développement de plats cuisinés et d'une variété de produits locaux. Un nouveau propriétaire pourrait facilement élargir les horaires d'ouverture pour attirer davantage de clients. Cette affaire représente une solution idéale pour un couple désireux de conjuguer épanouissement personnel et succès professionnel dans un cadre dynamique. Pour visiter ces locaux professionnels à acheter à Marseille 8ème Arrondissement, contactez-moi au 06 72 07 93 49. Plus d'informations sur les risques associés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 4631.

SIKSIK Immobilier vous propose à la vente des locaux professionnels à Marseille. Ce fonds de commerce de BAR E-SPORT sous franchise, d'une superficie de 180m2, se trouve idéalement situé dans le 8e arrondissement, à proximité immédiate du Stade Vélodrome. Avec un fort potentiel de chiffre d'affaires, il offre également la possibilité d'évoluer vers la restauration. LOCAL COMMERCIAL : - Environ 180 m2 en rez-de-chaussée - Vitrine - Aucun travaux à prévoir - Local propre, entretenu, opérationnel immédiatement - Normes PMR conformes - Réserve + sanitaire personnel CONCEPT & ÉQUIPEMENTS : - Bar à thème sous franchise (5 % du CA) - Possibilité de sortie de franchise - Bar à cocktails entièrement équipé - Billard - Jeu d'arcade - Mobilier en excellent état - Terrasse autorisée (1 500 EUR/an) - Licence IV : location ou acquisition possible POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT : - Développement de la restauration possible - Événementiel / retransmissions sportives - Optimisation amplitude horaire - Secteur porteur et clientèle existante - Concept duplicable ou repositionnable CONDITIONS LOCATIVES : - Loyer mensuel charges comprises : 3 810 EUR TTC IDÉAL INVESTISSEUR OU EXPLOITANT : - Établissement clé en main - Aucun investissement immédiat - Matériel et agencement de qualité - Emplacement stratégique - Fort potentiel d'augmentation du chiffre d'affaires Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Marseille. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez SIKSIK Immobilier. KEVIN SIKSIK Tel: 06.50.40.18.28 Mail: k.siksik@siksik-immobilier.com SIREN No 922 631 775 Sophie BONACCORSI Tel: 07.63.58.75.79 Mail: s.bonaccorsi@siksik-immobilier.com RSAC 515 236 388 Siksik Immobilier - Votre partenaire de confiance dans l'immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

EMPLACEMENT DE PREMIER ORDRE pour ce fonds de commerce de coiffure et esthétique dans le secteur de la Madrague de Montredon 13008 Marseille 150.000 €. CENTURY 21 NTRAMUROS vous propose en exclusivité ce fonds de commerce d'une surface de l'ordre de 40 m² avec une cour arrière refait à neuf il y à quelques mois avec des aménagements et des équipements de qualité neufs : 8 fauteuils, 3 bacs à champoing, de superbes miroirs en aluminium, un espace esthétique, une vitrine en verre blindée etc... Aucuns travaux à réaliser, il ne vous reste qu'à vous mettre derrière les fauteuils !! Ce salon leader dans le secteur bénéficie d'un fort potentiel de développement et d'un faible loyer de 500 € mensuel. 2023 : CA HT 125 K€, année de création de l'établissement 2024 : CA HT 142 K€ 2020 : CA HT 145 K€. Il est précisé que l'établissement peut être vendu sans personnel. Vous serez épatés par la beauté de sa décoration et de son emplacement bénéficiant d'une importante zone de chalandise. Prix du fonds de commerce 150.000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Mandat n°691 Loyer mensuel HT/ HC : 500 € Votre contact : Armand BENELBAZ 06.12.48.25.08 armand.benelbaz@century21.fr

La Bastide Immobilière vous propose à la vente un local commercial d'une superficie de 398 m², idéalement situé dans un quartier prisé du 8e arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien, à vendre, dispose d'un fort potentiel pour votre activité. Vendu brut, il vous offrira la possibilité d'aménager l'espace en fonction de vos besoins et de votre concept. En plus de sa surface généreuse, vous bénéficierez d'un extérieur privatif de 397 m², comprenant une cour de 326 m² et un jardin de 71 m², un véritable atout en milieu urbain. Parmi les autres prestations, vous trouverez : un accès indépendant depuis la rue, une résidence sécurisée, et 5 box privatifs inclus pour un stationnement facile. Cette offre représente une rare opportunité dans un secteur dynamique et recherché. Pour davantage d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

Située dans un emplacement premium au centre de Marseille, cette affaire bénéficie d'une visibilité maximale et d'un fort passage. Elle se compose d'un local spacieux de 280 m², dont 200 m² en rez-de-chaussée et d'un logement de 80 m² à l'étage (à rénover), ainsi qu'une terrasse à valoriser, offrant de belles perspectives de développement. Avec un CA 2025 supérieur à 436 k€, dont 110 k€ générés dans un point froid (de 50m²) situé à 300 m, cette structure fonctionne déjà très bien tout en offrant de belles possibilités de développement : snacking, optimisation de la terrasse, livraisons, etc. Elle est, en plus, fermée 1,5 jours par semaine et 4 semaines l'été. Clientèle fidèle de quartier, de bureaux, du personnel de l'hôpital tout proche et de passage, avec des pics d'activité les jours d'événements à l'Orange Vélodrome. Matériel bien entretenu, exploitation sérieuse depuis de nombreuses années. Loyer attractif : 24 200 €/an. Prix de vente : 296 800 € HNI. Une affaire à saisir pour des acquéreurs voulant réaliser un investissement commercial pérenne : tél moi au 06 72 07 93 49 (Patrick Tenaille) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 4487

À vendre : locaux professionnels à Marseille 8ème. Situé dans le quartier du Rouet, cet entrepôt de 627,18 m² représente une opportunité rare pour les professionnels en quête d'un espace stratégique en plein cœur de la ville. Actuellement à rénover, il est idéal pour implanter une entreprise, aménager un atelier ou créer des bureaux. Grâce à sa modularité, vous pourrez adapter l'espace selon vos besoins, que ce soit pour un agencement ouvert, des zones cloisonnées ou des configurations hybrides. Ce bien est un excellent choix pour ceux souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels Marseille 8ème. Profitez de la proximité immédiate avec toutes les commodités de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur et du département des Bouches-du-Rhône. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite. RAPHAEL WITTMAR : 07 86 97 46 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien non soumis au régime de la copropriété. Taxe foncière : 6500€ / an. Réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2021. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre (//) et (//) par an. Honoraires à la charge du vendeur.

13008 - MARSEILLE - QUARTIER TRES RECHERCHE - LOCAL COMMERCIAL OU D'ACTIVITE - 398.0 m² - TERRASSE - TRANSPORTS ET COMMERCES A PROXIMITE Arlette Fleury, du groupe Efficity vous propose ce local commercial ou d'activité d'exception situé dans un quartier recherché de Marseille. D'une surface de 398.0 m², ce bien offre un potentiel incroyable pour développer votre activité commerciale dans un environnement privilégié. La présence d'une terrasse de 326.0 m² ajoute une dimension supplémentaire à ce lieu d'exception, idéal pour accueillir vos clients dans un cadre convivial et agréable. Construit en 2025, ce local commercial est livré brut, à aménager par l'acquéreur. Situé au cœur d'une zone dynamique, vous profiterez de la proximité des transports en commun tels que les bus et le tramway, ainsi que d'un accès facile aux autoroutes facilitant ainsi les déplacements de vos clients et de votre équipe. De plus, les commerces environnants offrent une vie de quartier animée et pratique au quotidien. Avec 5 stationnements intérieurs, vos collaborateurs et vos clients pourront se garer en toute tranquillité, assurant ainsi un confort optimal. L'immeuble dans lequel se trouve le local commercial est également en excellent état général, gage de qualité et de pérennité pour votre activité. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un local commercial d'exception dans un quartier prisé de Marseille. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arlette FLEURY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°499182046. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

SIKSIK Immobilier propose à la vente un immeuble de 1062,4 m2, idéalement situé dans le 8e arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bâtiment offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour des investisseurs exploitants, avec des options pour un affectation commerciale et/ou de bureaux. Sa surface généreuse et sa configuration sont propices à divers projets tels qu'un centre commercial, un pôle médical, des établissements de services, des espaces professionnels, ou toute autre transformation répondant aux besoins du marché (sous réserve d’autorisations). Situé dans un environnement dynamique et attractif, ce bien rare possède une excellente visibilité et un fort potentiel d’exploitation, faisant de cette annonce une véritable opportunité pour ceux qui envisagent un achat de locaux professionnels à Marseille. Photos non contractuelles. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi directement. Valentin PEREZ Tel : 07.81.22.00.14 Mail : v.perez@siksik-immobilier.com RSAC : 994 117 356. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prix au m² le plus bas

17 000 €

340 €/m²

Locaux professionnels

• 50 m²

Marseille 8ème (13)

iad France - Mélissa Averous (07 59 63 30 09) vous propose : ** EXCLUSIVITE ** DROIT AU BAIL / FONDS DE COMMERCE **Emplacement Premium – Marseille 8ème - À deux pas du Vélodrome et de l’avenue du Prado.Situé dans un quartier dynamique et recherché, ce local professionnel de 50 m² environ présente un emplacement stratégique avec une vitrine de 4 mètres, offrant ainsi une excellente visibilité sur le boulevard.Loyer : 1500€ + 200€ de chargesAtouts du local :Actuellement aménagé en institut de beauté/massage/esthétique/spa/hammam, ce bien dispose de deux cabines équipées (tables de massage, douche, baignoire, spa) et d'un espace d’accueil chaleureux avec coin salon et onglerie. Le local est en parfait état, prêt à l’emploi.Possibilités d’exploitation :Institut de beauté, spa, massage, bien-être, bureaux ou professions libérales, boutique de vêtements ou activité commerciale grâce à sa grande vitrine et son emplacement premium.Une opportunité rare dans le 8ème arrondissement de MARSEILLE, à saisir rapidement dans le cadre de votre projet d'achat locaux professionnels MARSEILLE !*Le prix affiché correspond à un PRIX DE PREMIERE OFFRE POSSIBLE honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il entend donner suite. Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. Fin de la vente interactive le 10 janvier 2026 à 21h !!!Partage Inter Agence possible. Me contacter pour un créneau de visite !Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélissa Averous (ID 56183), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULON sous le numéro 934081035. Retrouver tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Coup de cœur du secteur

395 000 €

3 950 €/m²

Locaux professionnels

• 100 m²

Marseille 8ème (13)

RESTAURANT EMPLACEMENT UNIQUE SUR LA LA MER 13008 TRAVAIL 7 MOIS/AN SUPERBE Situation SUPERBE Agencement Clientèle D'Exception. Gros CA +680K euros Forte Marge Faibles Frais Super Rentabilité en ne Travaillant QUE 7 MOIS PAR AN. A VOIR RARE A LA VENTE... Contact IMREP 04.91.17.02.12 paul@imrep.fr

A+ Immobilier-Patrimoine vous propose un local situé dans le secteur recherché du Carré d'Or marseillais. Au premier étage d'un immeuble de caractère, ce bien bénéficie de beaux volumes et d'une grande terrasse de 53 m2. Il se compose de plusieurs espaces permettant une organisation modulable selon l'activité exercée. Cave et annexe complètent le bien. Idéal professions libérales. Copropriété de 6 lots syndic bénévole.Charges mensuelles : 210 EUR Honoraires à la charge du vendeur (4 % inclus). Pour plus d'informations, contactez Antony Fernandez, agent commercial RSAC 831 825 054.

À vendre dans le quartier recherché de Saint-Anne à Marseille 8ème, un fonds de commerce de restaurant en excellent état. Situé à proximité de l'église catholique de Saint-Anne et de sa place des plages, cet établissement dispose d'une capacité d'accueil d'environ 24 places assises, d'une cuisine entièrement équipée, d'un espace de stockage, et d'une salle de réception, offrant ainsi des conditions de travail optimales.Ce local professionnel se trouve dans une zone dynamique, à proximité de stationnements de supermarchés, d'écoles et de bureaux. Le loyer mensuel de ce bien est de 911,47€ hors charges, avec des charges de 61,25€ et une taxe foncière de 75,33€, soit un total de 1 048,05€ par mois.Pour toute demande d'informations supplémentaires ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à me contacter.RAPHAEL WITTMAR : 07 86 97 46 96Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots : 9 lots. Aucune procédure en cours. Charges mensuelles : 61,25€/mois (Parties communes, eau froide). DPE prévu pour le 19/03/2025. Surface : 65,17 m2. Montant moyen des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard estimé entre 2080 € et 2820 € par an. Honoraires à la charge du vendeur.Pour ceux qui sont à la recherche de locaux professionnels à acheter à Marseille 8ème, cette opportunité est à ne pas manquer.

Bien le moins consommateur d'énergie

135 000 €

2 455 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 55 m²
• 

Marseille 8ème (13)

Découvrez ces locaux professionnels à vendre situés au sein de la galerie commerciale ETOILE MERMOZ, dans le 8e arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce local climatisé, en excellent état, offre une vitrine de 6,62 mètres donnant sur un couloir, idéal pour une salle d'attente. La surface principale s'étend sur 32 m², complétée par un coin sanitaire avec douche et WC séparés, ainsi qu'un espace de stockage de 11 m². Ces locaux professionnels à acheter à Marseille 8e arrondissement sont modulables selon vos besoins. La galerie, sous surveillance vidéo, est calme et principalement occupée par des bureaux et agences. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, s'élève à 135 000 € HT + 1 350 € TVA, soit 136 350 € TTC. Le prix de vente hors honoraires d'agence est de 128 250 € HT, sans TVA. Les honoraires d'agence sont de 6 750 € HT + 1 350 € TVA, totalisant 8 100 € TTC (6,32 % TTC du prix de vente hors honoraires). Ces honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Benjamin LEFEVRE au 0622265229 ou par email à benjamin.lefevre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 830 812 954.