Achat Viager à La Bouilladisse (13) : 88 annonces

Coup de cœur du secteur

87 425 €

754 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 116 m²
• 

La Bouilladisse (13)

MAISON DE PLAIN-PIED CONTEMPORAINE DE 116 M² - PISCINE & GARAGE DOUBLE. Dans un environnement paisible de LA BOUILLADISSE, dans le département des Bouches-du-Rhône, cette maison LA BOUILLADISSE à vendre offre un cadre de vie agréable et moderne. Avec une surface habitable de 116 m², elle est implantée sur un terrain paysagé de 1 399 m². Construite avec des matériaux de qualité, cette maison se distingue par son vaste espace de vie lumineux, composé d'un salon accueillant et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Vous apprécierez l'accès direct au jardin, créant une harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs. La zone nuit comprend deux chambres spacieuses, une salle d'eau élégante avec douche à l'italienne, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. À l'extérieur, le jardin clos présente une belle piscine et une terrasse ensoleillée parfaite pour se détendre. Un garage double et plusieurs emplacements de stationnement viennent compléter ce bien. Équipée de panneaux solaires, cette maison à acheter LA BOUILLADISSE allie confort moderne et efficacité énergétique. Située à seulement quelques minutes des commodités, cette propriété représente une occasion rare dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

Liberkeys vous propose à la vente une maison en viager occupé à La Bouilladisse, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Calcul viager : - Valeur vénale : 680 000 € - Vendeurs : Homme de 81 ans et Femme de 79 ans - Bouquet : 75 000 € FAI - Rente : 1 900 €/mois indexée - Décote d'occupation : -47 % Descriptif immobilier : Au cœur de La Bouilladisse, cette maison chaleureuse de 97 m² est idéale pour une famille à la recherche de confort et de proximité des réseaux routiers. Située dans un environnement résidentiel préservé, cette propriété séduira ceux qui souhaitent combiner tranquillité quotidienne et accès facile aux commodités essentielles. Un studio indépendant vient compléter ce bien, ainsi qu'une grande piscine pour profiter de moments en famille. À seulement quelques minutes des commerces, écoles et restaurants du centre du village, vous pourrez profiter d'un cadre de vie convivial, avec un accès rapide aux axes routiers menant vers Aix-en-Provence et Marseille. Les familles apprécieront également la présence d'espaces verts et de nombreuses activités sportives à proximité, idéales pour des week-ends en plein air. L'agencement de la maison optimise chaque mètre carré : un vaste séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse ensoleillée avec véranda, parfaite pour vos moments de détente ou repas en famille. La cuisine séparée allie praticité et fonctionnalité au quotidien. La partie nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains et des WC indépendants. Le stationnement n'est plus une contrainte grâce aux places de parking privatives. Un grand garage vient compléter ce bien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170 € et 1630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Ce viager à acheter à La Bouilladisse vous intéresse ? Contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM26527. Date de réalisation du diagnostic : 08/07/2024. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.

Viager occupé - Maison T4 de 97 m2 avec garage fermé - Monsieur 82 ans, Madame 79 ans Perspectives patrimoniales : Bénéficiez d'une décote immédiate de 47 % par rapport à la valeur estimée à 640 000 euros en pleine propriété. Vous devenez propriétaire de ce bien en versant 94 800 euros le jour de la signature chez le notaire, et par le versement d'une rente mensuelle de 1740 euros.. Vous augmentez ainsi votre patrimoine en toute sérénité sans les risques de gestion locative. De plus, votre occupant (le vendeur) garde l'obligation d'entretien. Enfin, vous aurez l'avantage des frais notariés allégés : ceux-ci sont calculés sur la valeur occupée de 337 280 euros et non sur la valeur en pleine propriété de 640 000 euros. A la libération du bien, vous avez la possibilité de profiter du bien ou le mettre en location. Au terme du contrat, vous pouvez : - louer le bien (générer un revenu) - le transmettre à moindre coût - le vendre en réalisant une plus-value - l'occuper Informations financières : Valeur vénale : 640 000 euros Bouquet (HAI) : 94 800 euros Rente : 1 740 euros/mois Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur Description du bien : La Bouilladisse, charmante commune entre Marseille, Aix et Toulon avec accès direct à l'autoroute. Superbe villa de 97 m² au calme absolu, composée d'un séjour double avec cuisine ouverte, 2 chambres, 2 salles d'eau, climatisation gainable et chauffage au sol. S'ajoutent une pergola bioclimatique de 23 m², un studio indépendant de 15 m² avec kitchenette et salle d'eau, une magnifique piscine chauffée de 50 m², un terrain arboré de 948 m² et un garage de 35 m². Bien rare, prestations haut de gamme, parfait pour un investissement patrimonial sécurisé.

Vente en viager Orpi vous propose en exclusivité cet appartement de 83 m2 situé au sein d'une résidence fermée secteur Saint-Tronc. Cet appartement T3/4 traversant et lumineux se compose: D'un hall d'entrée, d'un double séjour ( possibilité de troisième chambre), d'une cuisine équipée avec balcon fermé, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un wc et d'un balcon. L'appartement dispose également d'une cave. Charges: 176€ par mois tout compris: Eau froide, chauffage, eau chaude, entretien de la résidence. Viager occupé, une tête, femme de 75 ans. Bouquet: 112 000€ Rente mensuelle: 100€ Valeur vénale du bien : 212 000€

Coup de cœur du secteur

139 000 €

2 075 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 67 m²
• 

Quartier Le Camas

À 19km de La Bouilladisse (13)

Au coeur du quartier du Camas, maison de ville sur 2 niveaux de 67m² avec une terrasse de 26m² environ avec 2 petites dépendances. Grande cave de 36m². Au rez-de-chaussée, séjour, cuisine, toilettes ; à l'étage, chambre, dressing, bureau et salle de bain. Possibilité de réagencer le 1er étage pour 2 chambres et une pièce d'eau. Emplacement de 1er ordre : toutes les commodités à proximité immédiate et tramway à 50m. Pas de copropriété donc pas de charges. Investissement judicieux dans un quartier recherché et en plein essor. Occupant : homme de 79 ans Viager occupé : l'occupant reste dans la maison jusqu'à son départ volontaire ou son décès. Valeur de la maison : 266 000€ Bouquet : 139 000€ Rente : 351€/mois Honoraires à la charge du vendeur Bien proposé par Julien Paliard - Agent immobilier - 06 95 03 66 23 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À ne pas manquer : appartement T3 lumineux à vendre à MARSEILLE, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien rare sur le marché dispose d'un balcon, d'une loggia et d'un garage, le tout au sein d'une résidence sécurisée. Il est proposé à un prix décoté, idéal pour un investissement patrimonial sans recourir à un crédit bancaire.Descriptif du bien : Situé au coeur du 13ème arrondissement, l'avenue de Saint-Jérôme bénéficie d'un cadre résidentiel agréable, proche des facultés, des zones d'activités et des grands axes de transport (autoroutes, métro, bus), faisant de ce lieu un secteur très recherché par les étudiants, les jeunes actifs et les familles.Cet appartement MARSEILLE à vendre d'une superficie de 81 m² offre un cadre de vie paisible et lumineux, comprenant un séjour spacieux, une cuisine séparée, deux chambres, un balcon et une loggia ensoleillée, parfaits pour apprécier le calme environnant. De plus, une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien rare, adapté tant pour une résidence principale que pour un investissement immobilier de qualité.Analyse financière : Le quartier représente un bon compromis entre tranquillité résidentielle, dynamisme urbain et proximité du centre-ville avec de nombreuses commodités, écoles et services disponibles. C'est un choix avisé pour un investissement rentable et durable. Avec un prix d'achat de 124 135 EUR et un bouquet de 82 575 EUR FAI, accompagné d'une rente mensuelle de 595 EUR, cet achat appartement MARSEILLE vous permet de maîtriser votre investissement tout en bénéficiant d'un effet de levier optimal.La présence de l'Université d'Aix-Marseille - campus Saint-Jérôme - assure une demande locative conséquente, particulièrement pour les appartements sécurisés et bien situés. Ce placement offre une rentabilité régulière et la certitude d'une préservation de valeur à long terme, limitant les charges imprévues tout en garantissant un cadre de vie agréable tant pour les occupants que pour les investisseurs.

Découvrez cet appartement lumineux à vendre à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé dans un environnement résidentiel calme, cet appartement se distingue par son absence de vis-à-vis et sa qualité de vie. Il offre un excellent accès à proximité des commerces, transports et axes routiers, facilitant les déplacements vers le centre de Marseille et les communes environnantes. Détails du bien : - Entrée avec porte blindée - Couloir avec grands rangements intégrés - Buanderie indépendante - Deux chambres avec vue dégagée sur la verdure - Salle de bains - Toilettes séparées - Cuisine indépendante avec loggia - Séjour/salle à manger - Balcon avec vue sur la colline - Cave privative - Place de parking numérotée - Résidence sécurisée Cette vente en nue-propriété présente un bouquet de 134 505 EUR avec une rente de 0 EUR par mois. Le vendeur, un homme de 85 ans et une femme de 78 ans, continuera à occuper les lieux. Valeur du bien libre : 221 409 EUR Valeur du bien occupé : 199 268 EUR Prix d'achat très avantageux : 134 505 EUR, frais d'agence inclus. Bénéficiez d'une décote immédiate de 33% sur la valeur du bien occupé avec des frais très réduits : pas de charges de copropriété ni de taxe foncière. Ce placement immobilier est entièrement passif, sans contrainte de gestion locative, et représente une stratégie patrimoniale sécurisée pour un acquéreur recherchant un appartement à acheter à Marseille.

À la recherche d'une maison à acheter Marseille 13ème ? Découvrez cette superbe maison d'architecte construite en 1998, nichée sur un terrain de plus de 3000 m² dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec ses 248 m² habitables au style contemporain et moderniste, cette maison Marseille 13ème à vendre offre des espaces de vie lumineux grâce à de grandes baies vitrées. Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux, un espace repas, une cuisine aménagée ouverte, ainsi qu'un bureau avec entrée indépendante et salle d'eau, qui pourrait facilement devenir un studio. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains, des toilettes, et une suite parentale avec dressing et salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche italienne. Le sous-sol de 115 m² comprend un garage, une pièce climatisée de 25 m², un grand espace de rangement, une cave et un cellier. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse, d'un jardin et d'une piscine couverte et chauffée de 9 m x 4 m. Le terrain offre une vue panoramique sur Marseille, la mer, les îles du Frioul et l'arrière-pays. Ce bien rare, vendu en vente à terme, nécessite un versement initial de 650 000 €, suivi d'une rente mensuelle de 2 750 € pendant 10 ans. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Bien proposé par Julien Paliard - Agent immobilier - 06 95 03 66 23. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

33 209 €

426 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 78 m²
• 

À 17km de La Bouilladisse (13)

Découvrez cet appartement à vendre à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet investissement à prix imbattable vous offre l'opportunité de construire votre patrimoine sereinement, sans avoir à faire face à une gestion complexe ni à des frais bancaires. Il s'agit d'un viager occupé, avec une vendeuse de 82 ans, vous permettant d'acquérir cet appartement pour un bouquet de 33 209 EUR et une rente mensuelle de 444 EUR. Le prix d'achat est de 76 612 EUR. Il est important de noter qu'en viager occupé, le vendeur reste dans le bien et vous ne pourrez donc pas y habiter immédiatement.Situé dans une copropriété calme du 15e arrondissement, cet appartement est en forte mutation, bénéficiant de rénovation urbaine et d'investissements publics conséquents. Les prix d’achat très accessibles présentent un potentiel de valorisation à moyen et long terme, avec une demande locative soutenue, facilitée par la proximité des axes routiers et du centre-ville.L'appartement est traversant et lumineux, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé dans une copropriété bien entretenue. Il est composé d'une cuisine fonctionnelle, d'un salon lumineux, de deux chambres avec la possibilité d'en créer une troisième, ainsi qu'une salle de bain, des WC séparés et de nombreux rangements.Ce bien en très bon état est idéal soit pour une résidence principale, soit pour un investissement immobilier sûr, alliant luminosité, fonctionnalité et tranquillité.Cet appartement à acheter à Marseille est un choix judicieux pour un investisseur cherchant à profiter d'une décote à l'achat, d'un rendement intéressant et d'un secteur à fort potentiel de revalorisation. Un investissement à la fois malin et humain, permettant d'aider une dame dans l'amélioration de sa retraite.

Découvrez cet appartement AIX EN PROVENCE à vendre, idéal pour un investissement judicieux dans le secteur très prisé du Val Saint-André. Ce T2 de 44 m² propose un cadre de vie agréable, alliant confort et luminosité. Il se compose d'un séjour spacieux donnant accès à un grand balcon, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau. La résidence bénéficie d'un stationnement facile et d'un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, transports et services. Une cave privative complète ce bien. Ce bien est proposé en vente en nue propriété, offrant une opportunité d'achat appartement AIX EN PROVENCE à un prix attractif de 158 205 EUR, tout en permettant à la propriétaire âgée de 80 ans de continuer à y vivre. Le quartier, situé dans le département des Bouches-du-Rhône, est apprécié pour sa qualité de vie et sa tranquillité tout en restant proche du centre-ville. N'attendez plus pour visiter cet appartement à acheter AIX EN PROVENCE et sécuriser un placement dans un actif immobilier de qualité.

Viager occupé - Appartement T3 de 131 m2 avec terrasse - Madame 81 ans Perspectives patrimoniales : Bénéficiez d'une décote immédiate de 36 % par rapport à la valeur estimée à 792 000 euros en pleine propriété. Vous devenez propriétaire de ce bien en versant 451 480 euros le jour de la signature chez le notaire, et par le versement d'une rente mensuelle de 525 euros.. Vous augmentez ainsi votre patrimoine en toute sérénité sans les risques de gestion locative. De plus, votre occupant (le vendeur) garde l'obligation d'entretien. Enfin, vous aurez l'avantage des frais notariés allégés : ceux-ci sont calculés sur la valeur occupée de 510 048 euros et non sur la valeur en pleine propriété de 792 000 euros. A la libération du bien, vous avez la possibilité de profiter du bien ou le mettre en location. Au terme du contrat, vous pouvez : - louer le bien (générer un revenu) - le transmettre à moindre coût - le vendre en réalisant une plus-value - l'occuper Informations financières : Valeur vénale : 792 000 euros Bouquet (HAI) : 451 480 euros Rente : 525 euros/mois Nombre de lots dans la copropriété : 4 Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur Description du bien : Marseille 1er, à proximité du Vieux-Port, dans le secteur Montgrand-Paradis-Grignan, découvrez un appartement luxueux de style loft situé au dernier étage avec ascenseur privatif. Ce bien unique offre une ambiance chaleureuse et lumineuse avec une surface au sol de 200 m² (131 m² loi Carrez). Il se compose d'une vaste pièce de réception, d'une grande chambre, d'une salle de bains spacieuse et d'une pièce aménagée en dressing. Une terrasse de 30 m², accessible depuis toutes les pièces, offre une vue exceptionnelle sur Notre-Dame de la Garde, idéale pour profiter pleinement de l'environnement.

À la recherche d'un achat appartement MARSEILLE ? Ne manquez pas cette opportunité de vente appartement MARSEILLE en viager occupé. Situé dans le quartier prisé de La Pomme, cet appartement T4 de 67 m² avec balcon se trouve dans une résidence calme et bien entretenue, au sein du département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le bien se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée lumineuse, d'un salon et d'une salle à manger avec accès à un balcon agréable, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau équipée d'une douche et d'un WC séparé. Une cave privative et un emplacement libre de stationnement viennent compléter cette offre. Profitez d'un environnement résidentiel proche des commerces, écoles et transports, ainsi que d'une résidence sécurisée. Cet appartement à acheter MARSEILLE représente un excellent rapport qualité/prix dans un quartier en développement, avec une valeur libre de 145 000 EUR et une valeur occupée de 130 500 EUR. Avec un bouquet de 38 702 EUR et une rente mensuelle de 671 EUR, cet investissement vous permet d'acquérir un bien à prix décoté et de diversifier votre patrimoine immobilier de manière sécurisée.

À vendre : appartement T3 de 64 m² en étage élevé avec un grand balcon et un stationnement privatif, situé à Marseille, Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien, proposé dans le cadre d'un achat appartement Marseille en viager occupé, implique que le vendeur, une femme de 81 ans, reste dans son logement. Le bouquet est fixé à 35 120 EUR, avec une rente mensuelle de 531 EUR, pour un prix d'achat total de 87 696 EUR.Ce lumineux appartement dispose de deux chambres avec de nombreux rangements et se trouve au sein d'une résidence sécurisée. Son stationnement privatif en sous-sol ajoute au confort et à la sécurité. Situé dans le secteur Saint-Just, cet appartement à acheter Marseille bénéficie d'un cadre calme et verdoyant, tout en étant proche des principales commodités. L'appartement est très bien entretenu, estimé à une valeur vénale de 160 000 EUR, actuellement proposé à 144 000 EUR sur le marché de l'occupé, offrant une belle opportunité d'investissement. Les frais de notaires sont réduits, ce qui en fait un placement sûr et accessible. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite personnalisée, n'hésitez pas à nous contacter.

BOUQUET FAI: 1 429 000 € Découvrez ce bien situé à Aix-en-Provence, actuellement habité par un homme de 81 ans. Nous vous rappelons que lors de la vente de la nue-propriété, le vendeur continue de vivre dans le bien jusqu'à son décés, vous ne pourrez donc pas y habiter immédiatement aprés la vente. Pour acquérir ce bien, vous devrez verser au vendeur un capital unique de 1 429 000 ? FAI. Aix-en-Provence, ville Universitaire se situe face à la fameuse montagne de la Sainte-Victoire, sujet favori de Cézanne. Avec ses 300 jours de soleil par an, Aix-en-Provence est l'une des villes préférées des Français. Grâce à sa gare TGV, la capitale historique de la Provence ne se trouve qu'à 3 heures de Paris. Jolie maison en très bon état située dans un cadre privilégié et calme, à quelques pas des commerces, restaurants et fameuses rues pavées d'Aix-en Provence ! D'une surface de 208m2 édifié sur un terrain de 1 139m2, ce bien de 7 pièces se compose de 4 chambres dont une en rez-de-chaussée et dispose de matériaux authentiques et d'époque à conserver, d'une belle hauteur sous plafond, de grandes fenêtres qui rendent le bien très lumineux, d'une cuisine équipée ainsi que de salles de bains. Côté jardin, vous retrouverez une terrasse ombragée, un cabanon, un studio indépendant, des places de stationnement ainsi qu'une jolie piscine, le tout sans vis à vis ! Le bien est classé D. NUE-PROPRIETE Homme de 81 ans Prix FAI : 1 429 000 ? DOSSIER INFORMATION ET PHOTOS SUR DEMANDE AU 01 43 43 43 77

Exceptionnelle opportunité d'achat appartement AIX EN PROVENCE ! Découvrez ce luxueux duplex en plein cœur d'Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec une superficie de 147 m², cet appartement à vendre de type 5 représente un véritable trésor rare à acquérir. Vous apprécierez un hall d'entrée accueillant, une cuisine séparée idéale pour les passionnés de gastronomie, ainsi qu'un salon chaleureux et lumineux. Le séjour spacieux est parfait pour des moments conviviaux en famille. La suite parentale de 28 m² garantit confort et intimité, tandis qu'une chambre élégante et une salle d'eau moderne complètent le tout. Profitez également d'une terrasse, d'une véranda et d'un balcon pour des instants de détente en extérieur. À l'étage, deux chambres supplémentaires accueilleront famille et amis, ainsi qu'un grenier pour vos rangements. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans un cadre exceptionnel et d'investir dans un appartement à acheter AIX EN PROVENCE. Le marché immobilier dynamique d'Aix-en-Provence offre une stabilité financière et un cadre de vie inégalé, idéal pour un investissement solide.

À vendre : loft unique à Marseille, Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien rare, d'une superficie de 240 m², se situe au cœur du 1er arrondissement, au 14 rue Moustier (13001). Doté de volumes impressionnants et d'une luminosité exceptionnelle, ce loft se distingue par son ambiance contemporaine et chaleureuse. La vaste pièce de vie, comprenant une cuisine ouverte, est idéale pour recevoir. Avec deux salles de bain et deux WC, il offre un confort optimal. Un emplacement privé en cour intérieure constitue un atout supplémentaire, garantissant tranquillité en plein centre-ville. Ce loft à acheter à Marseille est implanté dans un quartier dynamique, à proximité de Noailles, du Vieux-Port, des commerces et des transports. Ce bien présente un potentiel unique pour les amateurs d'espaces authentiques. L'achat de ce loft à Marseille en viager occupé permet de bénéficier d'une décote immédiate, avec un bouquet de 278 675 EUR et une rente de 442 EUR/mois. En cas de départ anticipé de l'occupant, la rente est révisable, offrant ainsi une flexibilité. Opportunité rare dans un secteur prisé, ce loft constitue un investissement de choix.

À la recherche d'un achat maison AIX EN PROVENCE ? Découvrez cette propriété unique située à AIX EN PROVENCE, dans le département des Bouches-du-Rhône, au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison à vendre, conçue pour offrir à la fois confort de vie et potentiel d'investissement, se compose de trois logements distincts sur un terrain de 5 237 m² magnifiquement paysagé. Édifiée en 2011, elle totalise 376 m² habitables, avec des volumes lumineux et ouverts sur un cadre naturel sans vis-à-vis. Le logement principal de 249 m² se distingue par son hall d'accueil spacieux, son séjour cathédrale et sa cuisine conviviale, idéale pour créer des moments chaleureux. La suite parentale, les deux chambres supplémentaires et les diverses dépendances renforcent le confort de cette maison. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse, d'un jardin arboré et d'une piscine de 14 x 7 mètres. Un T3 de 75 m² et un T2 de 52 m², chacun avec leur propre jardin, complètent cette offre et permettent une excellente autonomie pour recevoir ou louer. Cette maison à acheter AIX EN PROVENCE propose un système de chauffage efficace, de la climatisation réversible, ainsi qu'un garage spacieux pour garantir votre confort. Avec un prix de vente en nue-propriété fixé à 1 240 500 EUR, cette offre représente une opportunité exceptionnelle, alliant plaisir d'usage et placement intelligent dans un cadre privilégié.

À la recherche d'une maison à acheter à Aubagne ? Ne manquez pas cette opportunité unique située sur les collines du Garlaban, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet investissement chic et plein de potentiel serait idéal pour des gîtes. Cette maison à Aubagne à vendre est un viager occupé, impliquant que le vendeur, un homme de 85 ans, continuera à vivre sur place. Le prix d'achat est fixé à 437 190 EUR, avec un bouquet de 437 190 EUR et aucune rente mensuelle. Le bien comprend une parcelle de 6000 m², véritable havre de paix. Vous y trouverez un charmant chalet de 40 m² avec une terrasse ombragée, une cuisine moderne, une chambre confortable, une salle d’eau et un spa relaxant. En outre, une dépendance de 60 m² est entièrement équipée, avec une cuisine, une pièce de vie spacieuse, une salle d'eau et un coin nuit, parfaite pour des invités. Une troisième structure de 60 m², actuellement un hangar, peut être réaménagée selon vos envies. Le terrain dispose également d'un parking spacieux, d'un potager luxuriant et d'une piscine rafraîchissante. Ne laissez pas passer cette vente maison Aubagne !

Découvrez cette opportunité unique d'acheter une maison à Marseille, située dans le quartier calme et résidentiel des Caillols, au cœur du département des Bouches-du-Rhône en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Proposition en viager occupé avec un bouquet de 157 440 EUR et une rente mensuelle de 367 EUR, pour un prix d'achat total de 187 278 EUR. Cette maison individuelle de 108 m², répartie sur trois niveaux, comprend trois chambres, une salle de bain et deux WC, offrant un cadre idéal pour une vie de famille paisible. Les commodités urbaines et les axes de transport (tramway, métro, autoroutes) sont accessibles rapidement, garantissant une connexion fluide avec le centre-ville de Marseille. Le secteur des Caillols séduira les acheteurs en quête de calme et d'un cadre de vie agréable, tout en promettant une valorisation durable. Ce bien, estimé à 390 000 EUR, constitue un investissement intelligent, exempt de recours à un crédit bancaire, vous permettant de profiter d'une gestion patrimoniale stable. Saisissez cette occasion d'acquérir une maison à vendre à Marseille, offrant un potentiel de valorisation important et un cadre de vie de qualité, sans les tracas de la gestion locative.

Achat maison à Pourrières : découvrez cette charmante maison à vendre dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété de 75 m², nichée au cœur d'un environnement naturel privilégié, vous offre un cadre de vie paisible et agréable. Elle s'étend sur un vaste terrain de 6 101 m², comprenant un magnifique jardin arboré et une grande terrasse parfaite pour se détendre. Profitez également d'une piscine pour vos journées ensoleillées. La maison se compose d'une entrée accueillante, d'un salon/salle à manger chaleureux doté d'une cheminée, d'une cuisine séparée, ainsi que d'un espace buanderie/atelier pratique. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant. Un garage d'environ 20 m² complète ce bien. Cette maison à acheter à Pourrières bénéficie d'un emplacement prisé entre Aix-en-Provence et Saint-Maximin-la-Sainte-Baume. Avec un environnement préservé et une qualité de vie appréciable, elle constitue une option idéale pour un investissement immobilier. Son prix d'achat est de 136 975 EUR, avec un bouquet de 63 332 EUR et une rente viagère mensuelle de 543 EUR. Investir dans cette maison à Pourrières représente une opportunité patrimoniale intéressante, avec un capital limité et un potentiel de valorisation sur le long terme.

Septèmes-les-Vallons : Votre avenir financier commence ici. Age : Homme de 93 ans Bouquet : 79826 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 79826 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Septèmes-les-Vallons : Votre avenir financier commence ici. Proche des grands axes et de toutes commodités, découvrez ce bel appartement de type 2 en premier étage avec son joli jardin arboré privatif de 40m² dans une résidence aux faibles charges. Il se compose d'un hall desservant une belle pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, d'une chambre, une salle d'eau avec wc et un joli jardin privatif. Profitez de cette réelle opportunité avec de nombreux avantages tels que des frais de notaires réduits, une décote de 26 %, la transparence de l'investissement, la sécurité de l'opération et un accompagnement de la société Renée Costes sur toute la durée de votre investissement. N'hésitez pas à cliquer sur PRENDRE UN RENDEZ-VOUS pour échanger sur ce placement. Analyse financière : Investir à Septèmes-les-Vallons est un choix stratégique, grâce à sa proximité immédiate avec Marseille et Aix-en-Provence. Le marché immobilier y est dynamique, porté par une demande locative constante et un bassin d'emploi actif. Ce bien est proposé avec un bouquet unique de 79 826 EUR FAI, sans rente, offrant une courte durée d'investissement et une visibilité patrimoniale claire. À l'issue de la période d'occupation, le potentiel locatif est élevé, permettant de générer des revenus dans un secteur à forte tension locative. La combinaison entre accessibilité, rendement futur et sécurité patrimoniale en fait une opération équilibrée, adaptée aussi bien aux investisseurs qu'aux acquéreurs souhaitant construire un capital immobilier.

VIAGER LIBRE RÉSIDENTIEL - SECTEUR RECHERCHÉ AU PIED DE LA SAINTE-VICTOIRE. Age : Femme de 76 ans Bouquet : 59 450 EUR Rente : 239 EUR/mois Valeur du bien : 90 000 EURDescriptif du bien : Dans un parc verdoyant, nous vous proposons à la vente cet appartement T1 de 35 m² situé dans une résidence senior de standing, offrant un cadre de vie sécurisé, confortable et convivial à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien lumineux se compose d'une pièce de vie fonctionnelle, d'un coin cuisine aménagé, d'une salle d'eau, et dispose d'un accès direct à une agréable terrasse privative, parfaite pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez également d'une cave, offrant un espace de rangement pratique, ainsi que de l'accès à des services haut de gamme de la résidence : restauration sur place, assistance médicale 24h/24, animations quotidiennes, salons communs, personnel dédié... Un vrai confort de vie, combinant autonomie et accompagnement. Stationnement commun facile sur place.Contactez-nous pour une visite personnalisée ou pour obtenir plus d'informations sur cet appartement AIX EN PROVENCE à vendre. Analyse financière : Opportunité rare d'acquérir en viager libre cet appartement à acheter AIX EN PROVENCE, en versant un bouquet de 59 450 EUR (honoraires inclus) accompagné d'une rente mensuelle de 239 EUR. Ce bien peut être immédiatement loué pour 800 EUR par mois. Bien que les charges s'élèvent à 1 000 EUR mensuels, elles incluent des services comparables à ceux d'une maison de retraite : soins infirmiers, restauration, animations, sécurité, assistance au quotidien, le tout dans un cadre moderne et privatif. Contrairement à une maison de retraite, souvent plus coûteuse et moins flexible, cette résidence permet aux résidents de bénéficier d'une autonomie, d'un confort inégalé et de prestations de haut niveau, tout en assurant à l'investisseur une rentabilité immédiate et une valorisation sécurisée de son patrimoine.

À vendre : appartement de type 3 d'une superficie de 61 m² situé au 2ème étage d'un immeuble construit en 1969, avec ascenseur. Cet appartement Marseille 13ème à vendre se trouve dans une petite résidence calme et bien entretenue, sans travaux prévus dans la copropriété, et il bénéficie d'un bon DPE.L'entrée ouvre sur un séjour lumineux et une cuisine orientés sud, donnant sur cour. Un couloir dessert deux chambres, une salle de bain, des toilettes séparées et deux placards de rangement.Inclus dans le prix, vous disposerez également d'une cave et d'un emplacement de parking sécurisé au rez-de-chaussée.Proposé par Julien Paliard - Agent Immobilier - 06 95 03 66 23, cet appartement est une belle opportunité pour un achat appartement Marseille 13ème.Le viager représente une option financièrement avantageuse, permettant aux acquéreurs d'investir tout en offrant aux vendeurs une source de revenu régulier. Ce dispositif peut engendrer des économies notables par rapport à un achat immobilier traditionnel.N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette vente. Je serai ravi de répondre à vos questions et de vous accompagner dans le processus d'acquisition.Informations pratiques : bien en copropriété avec une quote-part des charges de 1 716€/an (eau chaude et chauffage inclus). La copropriété comprend 100 lots, dont 49 d'habitation, et aucune procédure n'est en cours.Le vendeur, un homme de 72 ans, vit en viager occupé et restera dans son appartement jusqu'à son départ ou son décès.Valeur du bien : 150 000€. Prix d'achat du viager : 76 000€ (soit presque 50% de décote). Bouquet : 45 000€. Rente : 192€/mois. Possibilité de proposer un bouquet de 55 000€ avec une rente de 124€/mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement à acheter à Marseille, situé au dernier étage de la résidence Les Borromées, dans le 12e arrondissement des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement T3 de 70 m², à proximité de Saint Barnabé, représente une opportunité patrimoniale à fort potentiel. La vente en nue propriété permet au vendeur de rester dans les lieux, vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. Dès l’entrée, profitez d’un bel espace de vie lumineux grâce à un salon accueillant, agrémenté d’une large baie vitrée à galandage, donnant accès à un balcon avec une vue imprenable sur le stade Vélodrome et Notre-Dame-de-la-Garde. La cuisine indépendante, dotée de son propre balcon, offre confort et fonctionnalité. L’espace nuit comprend deux chambres, dont l'une est équipée d'un dressing. Une salle d'eau moderne avec douche et un WC séparé complètent cet agencement optimisé. En plus de ses atouts, l'appartement est vendu avec une cave et un emplacement de parking numéroté, très appréciés dans le secteur. La résidence est idéalement située, offrant calme, luminosité et volumes généreux, à proximité immédiate des commodités et des principaux axes routiers (L2, A50). Avec une valeur libre estimée à 235 000 EUR et un prix d'acquisition de 114 856 EUR pour la nue-propriété, vous bénéficierez d'une décote significative pouvant garantir une forte revalorisation à terme. Cet investissement est exonéré de fiscalité et ne comporte aucun risque d'impayé ni de charges courantes pour le nu-propriétaire. À l’extinction du droit d’usage, vous récupérerez la pleine propriété sans frais supplémentaires. C'est une excellente opportunité en vente appartement Marseille.

Achat viager AIX EN PROVENCE : AUTHENTIQUE BASTIDE DU XVIIe RÉNOVÉE - 10 PIÈCES - BIEN D'EXCEPTION À 7 015 EUR LE M². Bouquet : 2 125 625 EUR. Rente : 0 EUR/mois. Valeur du bien : 2 505 625 EUR. Descriptif du bien : Cette bastide du XVIIe, entièrement rénovée avec des matériaux nobles de grande qualité, est imprégnée de charme et située dans un cadre verdoyant, à proximité du centre-ville d'Aix en Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Exposée plein sud, cette demeure offre 303 m² habitables comprenant 8 chambres, dont 5 suites parentales, ainsi qu'un salon spacieux et une véranda lumineuse donnant sur un écrin de verdure. Le parc paysager de 1 779 m² est agrémenté de platanes centenaires et d'une piscine de 11x4, assurant calme et sérénité. De plus, cet espace comprend un sauna, des terrasses, une orangerie, un garage de 62 m² et 6 places de parking, positionnant ce bien comme une opportunité unique de viager à acheter AIX EN PROVENCE.

Réf. 10 048 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION - MARSEILLE (13001) Quartier hypercentre, à proximité du parking Gambetta, de tous commerces (cinéma, restaurants, centre culturel à 2 mn, librairie et marché à 10 mn, opéra à 15 mn), et des commodités (tram, métro et bus), un très bel et lumineux APPARTEMENT haussmannien traversant, situé au 2ème étage sur 5 avec ascenseur, une grande terrasse Sud-ouest au calme et vue sur jardin. Il se compose : •Un hall d’entrée, •Une cuisine séparée •Un séjour / salle à manger •Un débarras avec chaudière et cumulus, •Un wc indépendant avec lavabo •Un couloir avec placard et 2 dressings •Une salle de bains •Une grande chambre avec 2 portes-fenêtres •Une chambre avec 1 porte-fenêtre Sols : tomettes et moquette (dans 1 chambre) Superficie : 100 m² + terrasse Chauffage centrale gaz individuel, clim réversible dans le séjour, cheminée dans le séjour et une chambre. Eau chaude par cumulus •Une CAVE N.B. : APPARTEMENT à rafraîchir. COMPTANT : 339 500 € HAI - SANS RENTE OCCUPE 1 TETE : 94 ans (D) Valeur Vénale : 425 000 euros T.F. : 1 652 euros dont 432 euros d’OM Charges : 100 euros /mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À saisir : maison à acheter Marseille 12ème, un bien d'exception en viager libre disponible immédiatement ! Cette maison d'architecte, construite en 1968 et élevée d'un étage, s'étend sur une parcelle de plus de 1000 m² dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un grand espace de 56 m², un bureau de 22 m², une salle de réunion, une cuisine, ainsi que des toilettes. Deux autres pièces sont également présentes, idéales pour créer un logement indépendant, accompagnées d'une buanderie. À l'étage, un hall d'entrée lumineux dessert une suite parentale, deux chambres, une salle de bain/douche avec toilettes et un spacieux séjour, lui aussi baigné de lumière grâce à sa triple exposition. Une terrasse de 100 m², prolongée par une cuisine d'été avec barbecue, invite à profiter pleinement de l'extérieur. Le préau couvert de 70 m² offre une belle capacité d'accueil pour vos invités, avec la possibilité d'agrandir la surface habitable sous certaines conditions administratives. Cette maison Marseille 12ème à vendre, construite selon les principes de l'architecture moderne de Le Corbusier, permet des modifications d'agencement grâce à sa structure porteuse. De plus, vous disposerez d'une piscine et d'un espace de stationnement pour au moins 3 voitures. Vendeur : homme de 63 ans. Enviager libre : possibilité d'occuper ou de louer immédiatement. Bouquet : 700 000 €, rente : 2200 €/mois. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez Julien Paliard - Agent immobilier - 06 95 03 66 23. Plus d'infos sur les risques: www.georisques.gouv.fr

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