Achat Villa à La Bouilladisse (13) : 239 annonces

13720 LA BOUILLADISSE Proche des transports, du centre, des commerces à pied, belle villa type 6 de 220m2. Cette ancienne bergerie au charme certain a été rénovée avec gout et qualité. Elle allie parfaitement cachet de l'ancien et le confort du moderne. La maison se compose d'une spacieuse entrée avec grand vestiaire équipé, un accès au garage de 21m2. Une salle à manger séjour, un salon cosy pour le home cinéma, une cuisine séparée équipée, une chambre avec salle d'eau et wc. A l'étage, 3 chambres, un rangement, une salle de bain, un wc et une vaste suite parentale comprenant dressing, salle d'eau et wc. Sur 1740m2 de terrain plat et clos avec piscine, terrain de pétanque, terrasses avec pergola, magnifique cave voutée de 35m2. Le jardin très bucolique prolonge le charme aux espaces extérieurs. Pas de travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

555 000 €

3 581 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 155 m²
• 3 chambres
• 

La Bouilladisse (13)

Découvrez cette villa à acheter à LA BOUILLADISSE, située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Installée dans un cadre paisible et verdoyant, cette propriété de caractère profite d'une proximité appréciable avec les commodités locales. Avec une exposition favorable, elle s'étend sur un terrain spacieux de 1773 m², entièrement clôturé et agrémenté d'une piscine. Cette villa de style R+1, couvrant environ 155 m², propose un agencement type 4/5, mettant en avant des prestations contemporaines. Les intérieurs généreux séduiront les amateurs d'espace et de confort. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout son potentiel. De plus, la propriété est dotée de panneaux photovoltaïques. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette villa LA BOUILLADISSE à vendre, qui mérite une visite.

AUBAGNE prés du centre dans un petit lotissement. Villa T4/5 de 101 m² avec un jardinet de 280 m² clos RDC avec salon, cuisine, wc, 1 chambre. 1er étage avec 2 chambres, bureau, salle d'eau et wc. Terrasse et garage. Proche centre, école et commerces. Référence agence : 6522

Découvrez cette magnifique villa contemporaine récente en R+1, d'environ 147 m², située à Gémenos, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Chaque espace a été conçu pour allier confort et modernité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse, offrant un cadre chaleureux et raffiné. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, favorise la convivialité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre de 10 m² avec salle d'eau privative, un WC séparé, un cellier et un garage. À l'étage, l'espace nuit est idéal pour une famille, avec deux chambres partageant une salle d'eau commune et un WC intégré. Un bureau et un dressing peuvent être aménagés en suite parentale avec salle de bain, WC intégré et espace buanderie. Cette villa à acheter à Gémenos est érigée sur un terrain d'environ 950 m², avec une belle terrasse exposée plein sud, sa pergola bioclimatique, une cuisine d'été, un jardin en pelouse synthétique et une piscine au sel. Prête à vous accueillir pour une nouvelle vie, cette villa en vente à Gémenos combine des prestations de qualité au confort moderne.

Dans un cadre exceptionnel, cette villa d'environ 126 m² est à découvrir à GARDANNE, Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Parfaite pour une famille souhaitant allier confort et sérénité, elle dispose de nombreux atouts : un beau salon lumineux de près de 47 m² avec accès direct au jardin grâce à ses deux baies vitrées, 4 chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. La cuisine fonctionnelle s'ouvre sur une terrasse couverte, idéale pour des repas en extérieur, avec un cellier attenant. Un grand garage avec double porte et fenêtres offre un potentiel supplémentaire, en plus d'une piscine hors sol. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis, assurant calme et intimité pour des moments de détente. Cette villa GARDANNE à vendre est située à proximité immédiate de toutes les commodités, avec des arrêts de bus accessibles à pied. Une maison qui allie confort, fonctionnalité et qualité de vie, à visiter sans tarder ! DPE : B, avec des coûts estimés entre 870 euros et 1 270 euros par an. Prix de vente : 630 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur inclus. Pour plus d'informations, contactez C. Saffré, agent commercial au 0663120659, RSAC Aix en Provence n° 443732060. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A Puyricard, à 5 minutes d'Aix-en-Provence, sur un magnifique parc arboré de 5829 m², cette villa en parfait état sur deux niveaux, offre 222 m2 habitables (loi carrez) et des volumes baignés de lumière. Au rez-de-chaussée : *Une entrée remarquable avec tour en pierre et vitraux *Un grand séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond, cheminée et grandes baies vitrées *Une cuisine américaine équipée avec cellier, ouverte sur une belle salle à manger *Une suite parentale avec salle de bains (baignoire et douche), WC, bureau et dressing (pouvant servir de chambre supplémentaire) *Une salle de douche avec WC supplémentaire A l'étage : *Une chambre indépendante avec salle de douche, WC et balcon de 15 m² *Deux chambres mansardées avec bureau et une salle de douche avec WC séparé et placards. A l'extérieur : *Grande terrasse exposée sud avec piscine *Terrain de pétanque *Abri voitures Prestations complémentaires : *Cave de 40 m² en sous-sol *Trois garages / box *Maison entièrement rénovée en 2015, équipée d'une pompe à chaleur réversible *Eau Canal de Provence Accessibilité : *Arrêt de bus à proximité (ligne 12 Aix-en-Bus, ligne directe Puyricard - centre-ville d'Aix-en-Provence) Cette villa combine charme provençal et confort moderne, idéale pour une famille souhaitant profiter de la proximité d'Aix-en-Provence tout en vivant au calme. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d' Emilie De Andreis EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d' Aix-en-Provence sous le numéro 921 072 633. Honoraires d'agence à la charge acquéreurs. Taxe foncière annuelle (2025) : 3 330 euros DPE réalisé le 19/01/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2750 euros et 3770 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 136 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 71 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emilie De Andreis (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921072633 - Aix en Provence.

Découvrez cette villa à vendre à Marseille, située sur les hauteurs du 15ème arrondissement. D'une superficie d'environ 175 m2, cette maison familiale se déploie sur trois niveaux au sein d'un terrain arboré de 1 940 m2, offrant un cadre de vie agréable et de belles prestations. Pour un confort optimal, la climatisation réversible équipe le salon et toutes les chambres. Profitez également d'une piscine chauffée de 8 x 4 m, parfaite pour la détente estivale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à un espace buanderie, ainsi qu'à un appartement indépendant, idéal pour recevoir ou envisager un revenu locatif, comprenant une chambre, une salle d'eau et une cuisine ouverte sur un salon. Au premier étage, l'espace principal dispose d'un salon/salle à manger chaleureux avec cheminée et four à pizza, d'une cuisine indépendante et d'une véranda accueillante pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Ce niveau comprend aussi un WC indépendant, une salle de bain et deux chambres. Enfin, le deuxième étage abrite une chambre avec terrasse privative, offrant un coin extérieur paisible, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La taxe foncière pour 2025 est de 2 492EUR. Pour ceux qui envisagent un achat de villa à Marseille, cette propriété représente une belle opportunité dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

L'agence HYPALLAGE vous présente en exclusivité cette villa contemporaine d'exception, proche de 200m2 et de plain-pied, alliant volumes généreux, luminosité et équipements de qualité. Située dans le quartier paisible de Château-Gombert à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, cette propriété est un véritable havre de paix au pied des collines. À l'entrée, vous serez charmés par un espace de vie spacieux de 85m2, inondé de lumière, avec une atmosphère chaleureuse centrée autour d'une cheminée. La cuisine ouverte, moderne et élégante, complète parfaitement cet espace et dispose d'une buanderie attenante, pratique pour le quotidien. Pensée pour un confort de vie optimal, cette villa propose deux espaces nuit séparés. D'une part, une magnifique suite parentale de 40m2 constitue un véritable cocon d'intimité avec des prestations soignées. De l'autre, un espace nuit distinct comprend trois belles chambres, deux salles d'eau et un dressing, idéal pour accueillir famille et amis en toute tranquillité. À l'extérieur, un terrain paysagé de 1 000m2 invite à la détente et aux moments de partage. Vous y trouverez une piscine en carreaux de Bali, moderne et raffinée, ainsi qu'un pool house accueillant et un terrain de boules. Construite en 2019, cette villa ne nécessite aucun travaux et offre des prestations contemporaines de qualité. Un grand garage permet de garer plusieurs voitures, complété par des places de stationnement extérieures. Raffinée et rare sur le marché, cette villa à acheter à Marseille se distingue par ses volumes, son agencement soigné et son cadre de vie exceptionnel entre nature et sérénité. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lara SEGUIN, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro RSAC 852142389. Honoraires à la charge du vendeur. DPE réalisé le 30/03/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 EUR et 1 150 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Classe A Consommation énergie.Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vente villa Marseille : Maison familiale d'exception de 335 m2, située dans le 12e arrondissement de Marseille, au calme d'une impasse et dans le quartier prisé des Caillols. Cette villa à acheter à Marseille se trouve sur un terrain spacieux de 2000 m2, idéal pour les grandes familles ou les projets de rapprochement familial. La maison, construite en 2000, se compose d'une aile indépendante de 80 m2 aménagée en appartement de type 2 avec salon, cuisine équipée, chambre avec deux dressings et salle de bain. Le rez-de-chaussée offre également un vaste salon/salle à manger de 100 m2, une cuisine américaine équipée, une chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois chambres dont une suite parentale, une salle de bain avec jacuzzi et une grande terrasse de 60 m2. Le sous-sol de 110 m2 présente de nombreuses possibilités d'aménagement, tandis qu'un studio indépendant complète cette propriété. À l'extérieur, un garage de 60 m2 et une piscine à remettre en eau ajoutent au charme de cette villa. Avec ses nombreuses prestations modernes, ce bien rare est une occasion à ne pas manquer dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À visiter sans tarder.

Bien le moins consommateur d'énergie

549 900 €

4 532 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 121,35 m²
• 4 chambres
• 

À 12km de La Bouilladisse (13)

Votre agence Laforêt Marseille Château Gombert vous présente en exclusivité, au coeur du secteur recherché de Palama, à deux pas du village de Château Gombert, cette superbe maison de caractère de 121 m² entièrement rénovée avec soin. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, sur les contreforts du massif de l'Étoile, elle offre un cadre de vie rare et privilégié. Exposée plein sud et baignée de lumière, la villa se compose à l'étage d'une belle pièce de vie de 40 m² ouvrant sur une terrasse de 30 m², d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre et d'un W.C. L'ensemble séduit par ses volumes généreux et son cachet. Au rez-de-chaussée se déploie l'espace nuit : une suite parentale traversante de 23 m², deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un dressing de 10 m² un W.C. ainsi qu'une buanderie. Le confort est au rendez-vous grâce aux prestations soignées : climatisation, poêle à granulés, nombreux rangements et matériaux de qualité. A l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle arborée avec piscine et boulodrome, parfaits pour savourer la quiétude du quartier et la douceur des beaux jours. Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent le charme, le confort et un cadre de vie paisible aux portes de Château Gombert. Théo Arbola (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951884402 - Draguignan.

L'agence Hypallage vous propose en exclusivité une superbe villa à vendre à Allauch, située dans l'un des plus beaux villages de Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée au cœur d'un écrin de verdure de 1 600 m2, cette demeure de 200 m2 incarne l'élégance et le confort. Entre des volumes majestueux, des prestations haut de gamme et des extérieurs conçus pour la réception, cet espace est une véritable invitation à la sérénité. La villa se déploie sur deux niveaux offrant une circulation fluide et une séparation équilibrée des espaces de vie. À l'étage, l'entrée dévoile un séjour de 40 m2 sous toit cathédrale aux poutres apparentes, procurant une chaleur authentique. Ce salon s'ouvre sur une terrasse de 20 m2 orientée plein Ouest, offrant une vue dégagée pour des couchers de soleil inoubliables. La cuisine semi-ouverte de 12 m2 communique avec un second salon de 19 m2, baignés de lumière naturelle et offrant une vue imprenable sur le jardin. Ce niveau comprend également une chambre de 13 m2, un dressing indépendant de 12 m2 et un bureau de 6 m2, parfait pour le télétravail. Au rez-de-jardin, le calme reign, avec trois chambres de bonnes dimensions - 11,7 m2, 11,6 m2 et 13 m2 - idéales pour accueillir famille et amis en toute intimité, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Le jardin, véritable parc paysager de 1 600 m2, se décline en cinq ambiances distinctes, pensées pour chaque moment de la journée. La terrasse Est de 50 m2, fraîche le matin et ombragée l'après-midi, est parfaite pour les déjeuners d'été. L'espace pétanque, à l'ombre des arbres, invite à la convivialité méditerranéenne. La terrasse belvédère de 20 m2, accessible depuis le séjour, offre un point de vue privilégié sur l'horizon. Une vaste zone de stationnement, pouvant accueillir jusqu'à dix véhicules, apporte un confort rare. Enfin, l'espace piscine avec ses larges plages et sa cuisine d'été entièrement équipée constitue le joyau de la propriété, idéal pour des soirées inoubliables sous les étoiles. La villa bénéficie d'une climatisation dans l'ensemble des chambres, d'un chauffage au fioul allié au charme d'une cheminée dans le salon, ainsi que d'une production d'eau chaude électrique. Près de 100 m2 de terrasses sont répartis pour profiter de la course du soleil tout au long de la journée. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard est compris entre 3 760 EUR et 5 200 EUR. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien est géré par Clément Mortain, agent commercial.

Prix au m² le plus bas

567 000 €

2 403 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 236 m²
• 5 chambres
• 

À 9km de La Bouilladisse (13)

Découvrez cette villa à vendre à TRETS, située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En exclusivité AMEPI, cette belle et lumineuse villa s'étend sur environ 4.000 m² de terrain piscinable, en zone naturelle, offrant un cadre calme et sans vis-à-vis avec une vue imprenable sur la Sainte Victoire. Cette maison a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée menant à une vaste pièce de vie de plus de 40 m², une cuisine spacieuse de plus de 20 m² avec arrière-cuisine/buanderie et grenier, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau avec toilettes, et un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire. À l'étage, la villa comprend trois grandes chambres dont deux avec placard, un dressing, une salle de bain avec toilettes et double douche, ainsi qu'un arrière-salle de bain et un autre grenier. Son environnement agréable, son terrain de boule et ses terrasses sont parfaits pour des moments conviviaux en famille et entre amis. La propriété dispose également d'un carport pour deux véhicules et d'un abri de jardin. Prix : 567000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat 2606.

AURIOL, MOULIN DE REDON VILLA 1975 avec 2600 m² de terrain plat, sud, clos en partie, arboré. RDC : hall d'entrée 18 m², salon 31 m², séjour 30 m², cuisine, 3 chambres, salle de bains et salle d'eau, cellier et buanderie . 1er étage : 1 chambre avec bureau, salle d'eau avec wc. Terrasses, garage double, dépendance, abri. Prévoir travaux de remise au goût du jour. Vue dominante, calme. Référence agence : 6556

Llinares Immobilier vous présente : VILLA SUNSET, une somptueuse villa individuelle T4 de 150m², avec un sous-sol aménageable de 64m², édifiée sur une parcelle de 845m², sans vis-à-vis, située à Allauch. Orientée sud-ouest, cette propriété bénéficie d’un ensoleillement optimal et présente une vue panoramique époustouflante sur les collines. Son emplacement privilégié permet de profiter d’un quotidien pratique et agréable : les commerces sont accessibles à pied et le village d’Allauch se situe à seulement cinq minutes. Dès l’entrée, le hall équipé de rangements s’ouvre sur un vaste salon baigné de lumière, donnant une belle terrasse, idéale pour admirer chaque soir de somptueux couchers de soleil. La cuisine de haute qualité, entièrement équipée, peut être ouverte sur le séjour selon vos envies. Attenante, une véranda de 35m² accueille une seconde cuisine pour recevoir avec une vue privilégiée sur la piscine (9,5 x 4,5) et sur le jardin paysager orné de superbes oliviers, créant une atmosphère paisible et méditerranéenne. À l’étage, vous découvrirez trois chambres avec placards sur mesure, un beau dressing et un wc. Le sous-sol de 64m², au potentiel indéniable, propose de nombreuses possibilités d’aménagement : salle de jeux, espace bien-être ou studio indépendant. Le garage de 36m², entièrement isolé et carrelé, est équipé d’une porte automatique avec charge pour les véhicules électriques. Cette villa au confort moderne, aux nombreux rangements et aux belles prestations (climatisation réversible, volet de piscine motorisé, bâche électrique, volets électriques, portail automatique…) vous séduira. Possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété. Coup de cœur assuré ! Contact Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190/S17492302 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 4413€/an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie C - Classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2024 entre 1590€ et 2210€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13190 - T4 de 150m2 + Sous-sol 64m2 Piscine Jardin Garage - Allauch 13190

Barnes a l'honneur de vous proposer en exclusivité cette villa à vendre à Cassis, située dans le quartier résidentiel prisé des Janots, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété, orientée plein sud, bénéficie d'un cadre calme et verdoyant, tout en étant à seulement 30 minutes à pied des plages, du port et des commerces. Édifiée sur un terrain paysager de 2 000 m², cette maison de plain-pied de 250 m² a été construite en 2000 et entièrement rénovée en 2025, affichant une architecture moderne et des prestations de qualité. Les volumes de vie sont spacieux et baignés de lumière. L'entrée mène à un salon avec cheminée et une salle à manger lumineuse offrant une vue panoramique sur la campagne et la couronne de Charlemagne, ainsi qu'une grande cuisine dinatoire entièrement équipée. Un accès à la cave et au cellier est également prévu. La zone nuit comprend trois belles chambres, dont une suite ouvrant sur le jardin et la piscine. Deux salles de bains, une salle d'eau et trois WC complètent cet espace. Une dépendance aménagée en T2 permet d'envisager un accueil familial, un espace pour les invités ou un bureau spacieux. Le jardin, soigneusement paysagé, présente des essences méditerranéennes, plusieurs terrasses, une cuisine d'été et une agréable terrasse couverte avec barbecue. Une piscine maçonnée de 5 × 10 m s'intègre harmonieusement dans cet environnement préservé, et un boulodrome ajoute encore au charme de l'ensemble. Les prestations incluent une construction traditionnelle, des sols en marbre (hors pièces d'eau et cuisine), des huisseries en double vitrage avec volets roulants électriques, une pompe à chaleur air/eau, une climatisation gainable, une alarme et un portail automatique. De nombreux stationnements sont à disposition au sein de la propriété et un accès rapide aux axes autoroutiers est offert. Ce bien rare, offrant de beaux volumes et une vue dégagée sans vis-à-vis, se situe dans l'un des secteurs les plus prisés de Cassis. Une immersion dans la nature, à proximité des plages, à découvrir absolument.

À La Penne-sur-Huveaune, dans un secteur privilégié de la commune, découvrez cette villa à acheter La Penne-sur-Huveaune, idéalement située au pied de la colline et à proximité des commerces et écoles. Ancienne maison marseillaise des années 1960, cette charmante villa a été profondément remaniée et agrandie en 2006, offrant désormais 144 m² de surface habitable. Avec ses quatre chambres et sa spacieuse pièce de vie, elle représente le cadre parfait pour les familles nombreuses.L'agencement intérieur harmonieux allie espace et intimité, chaque espace ayant été soigneusement pensé lors de la rénovation. Vous serez accueilli dans un salon et séjour lumineux à double exposition, suivi d'une cuisine indépendante équipée, largement ouverte sur le coin repas. Un dressing ou bureau, une salle de bain, et un premier WC complètent le rez-de-chaussée. La grande suite parentale, avec dressing et salle d'eau attenante, offre un confort optimal. À l'étage, trois chambres, dont une mansardée, ainsi qu'un espace bureau et une salle d'eau avec second WC viennent compléter l'ensemble.Pour votre confort, le chauffage central et une cheminée moderne garantissent une ambiance chaleureuse, tandis que des climatiseurs dans les chambres assurent des nuits agréables durant l'été. Le beau terrain de 846 m² dispose d'une zone de stationnement, d'un garage, et d'une piscine avec plages et abri d'été.Si vous envisagez l'achat d'une villa La Penne-sur-Huveaune entre Marseille et Aubagne, offrant tranquillité et convivialité tout au long de l'année, cette villa est faite pour vous. Le diagnostic de performance énergétique est noté 146 (classe C) et les gaz à effet de serre à 15 (classe C). Les coûts annuels d'énergie se situent entre 1900 et 2640, selon les tarifs en date du 01/01/2021. Prix : 630000 euros, avec honoraires à la charge exclusive du vendeur. La taxe foncière s'élève à 4072 euros. Les risques potentiels liés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques.

Exclusivité ORPI Sur les hauteurs de Roquevaire, belle villa traditionnelle de type 4 avec 1570 m² de terrain arboré, oliviers, fruitiers, vignes, vue dégagée sur le Garlaban, exposition sud, ouest, proche toutes commodités.(commerces, cabinets médicaux, collège,...) Entrée, séjour salon, cheminée, terrasse, cuisine indépendante, 3 chambres, salle de bains, wc. Très grand garage en rez de chaussé, terrasse. Prévoir travaux de remise au goût du jour. Zone UD2, possibilité d'extension. A venir découvrir sans tarder... Référence agence : 6470

Coup de cœur du secteur

420 000 €

4 200 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 100 m²
• 3 chambres

À 18km de La Bouilladisse (13)

Découvrez notre sélection exclusive de villas contemporaines à vendre à Aix-en-Provence, au cœur des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Grâce à l'Immobilière CEPAC, filiale de la Caisse d'Épargne CEPAC, accédez facilement à des opportunités de qualité pour un achat de villa à Aix-en-Provence. Nous vous offrons un accompagnement personnalisé pour vous aider à trouver la villa idéale, adaptée à vos besoins et à votre mode de vie. Pour en savoir plus et recevoir une sélection dédiée à votre projet, n'hésitez pas à contacter votre conseiller Anthony Dahan au 06.85.23.27.06 ou par email à anthony.dahan@immobiliere-cepac.fr.

Nouveauté, rare à la vente... Votre agence Orpi Sud Est Immo a le plaisir de vous présenter cette villa située à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété de caractère offre une surface habitable totale de 158 m2 implantée sur une jolie parcelle de 805 m2 agrémentée d'une piscine, garage, cave, stationnements et T2 indépendant de 36 m2. L'habitation principale (122 m2) de plain-pied se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous plafond, intégrant une cuisine aménagée et équipée, un grand salon/séjour avec cheminée attenant à une véranda, véritable pièce de vie, prolongée par une agréable terrasse. L'espace nuit propose trois chambres dont une avec sa propre douche, une salle de bains et un wc séparé. Sans vis-à-vis et clôturé, le jardin arboré promet de belles journées de détente et de convivialité. Ce bien présente un gros potentiel et une belle adresse pour votre projet d'achat de villa à Aix-en-Provence. A votre écoute pour en discuter.

Llinares Immobilier vous propose une magnifique Villa à vendre à Allauch, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée dans les hauteurs prisées d'Allauch, cette propriété exceptionnelle offre un cadre paisible, loin des regards, invitant au bien-être et à la détente. Cette demeure allie élégance et modernité, tout en étant entièrement rénovée avec un souci du détail remarquable. Vous découvrirez un spacieux rez-de-chaussée comprenant un lumineux salon-séjour, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte avec un accès à une buanderie et une cave. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle de bains, une chambre supplémentaire et un wc. À l'étage, deux agréables chambres se partagent une salle d’eau avec douche à l’italienne et un wc. Les matériaux de qualité et les équipements haut de gamme viennent valoriser chaque espace. Le jardin paysager, avec piscine et pool house, offre un cadre enchanteur, idéal pour la convivialité ou pour apprécier le calme. Ce bien rare en vente à Allauch dispose d'un garage fermé ainsi que de plusieurs places de stationnement. Cette Villa est parfaite pour une vie familiale raffinée ou comme résidence secondaire dans un secteur privilégié, alliant tranquillité et nature. Ne manquez pas cette opportunité d’achat.

Découvrez cette villa à acheter à Marseille 13eme Arrondissement, idéalement située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison traditionnelle des années 1990, jumelée d'un côté et de type R+1, est parfaite pour une famille en quête d'espace et de confort. Avec une superficie de 112 m² répartie sur deux niveaux, elle offre de beaux volumes et une disposition fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée menant à un vaste séjour lumineux de 36 m², idéal pour recevoir et se détendre. La cuisine ouverte, entièrement équipée, donne accès aux terrasses et au jardin, parfaits pour profiter des journées ensoleillées et organiser des repas en extérieur. À l'étage, trois grandes chambres garantissent confort et tranquillité, accompagnées d'une grande salle d'eau, d'un dressing pour un rangement optimal et d'un wc indépendant. Un garage est également disponible pour stationner votre véhicule en toute sécurité. La proximité immédiate d'un métro facilite vos déplacements quotidiens, vous permettant de profiter pleinement de la vie citadine. N'attendez plus pour découvrir cette villa en vente à Marseille 13eme Arrondissement.

VILLA EXCEPTION PLAIN PIED 4 CHAMBRES A proximité immédiate de Fuveau Venez découvrir cette propriété d'exception entièrement de plain pied située à quelques minutes du Golf et de la prestigieuse Ecole Internationale de Fuveau, à 20 minutes d' Aix en Provence , 30 min de la Gare TGV, 35 min de l'aéroport, 35 min des Calanques de Cassis . Au coeur d'un parc paysager plat et clôturé de 8600 m2 , au calme absolu et sans aucun vis à vis, cette demeure au charme provençal est agrémentée de diverses annexes. La propriété comprend une grande piscine, une dépendance et un local de 60 m2 aménageable. La pièce de vie traversante offre une triple exposition et un impressionnant volume de 93 m2 ainsi qu'une cuisine de 24 m2 en complément. Coté nuit : 4 grande chambres avec portes- fenêtres dont 3 suites parentales avec accès direct au patio. Certaine photo sont en Home staging (mise en scène après travaux). Des travaux de remise au goût du Jour sont à prévoir. Plus de biens sur ce lien https://christophe-bancquart-conseiller-immobilier.fr/biens-en-vente-fuveau/ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En exclusivité avec l'agence AMEPI, votre agence LES 4 CHEMINS de l'immobilier vous propose à la vente une villa située à PUYLOUBIER, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison traditionnelle de type 4, d'environ 100 m², est accompagnée d'un appartement indépendant T2 d'environ 40 m², le tout édifié sur une belle parcelle clôturée et arborée de plus de 1 000 m². Construite au début des années 90, cette villa à acheter à PUYLOUBIER possède de beaux volumes et une configuration fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine avec plan de travail en pierre ouverte sur un séjour lumineux de 36 m², agrémenté d'une cheminée ouverte. À l'étage, deux chambres d'environ 10 m², un WC indépendant, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'une chambre parentale de 15 m² avec dressing et accès à un balcon. Bien que habitable immédiatement, des travaux de rafraîchissement seront nécessaires pour lui donner un style contemporain. En complément, un appartement T2 indépendant d'environ 40 m² attenant à la maison, avec séjour, cuisine, chambre et salle d'eau, est à rénover et pourrait être intégré à l'habitation principale. À noter que cette partie présente des fissures structurelles stables depuis plusieurs années. À l'extérieur, vous apprécierez le calme d'un cadre en bordure de zone agricole et l'ombre des chênes. Ce bien est rare sur le secteur et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. À visiter rapidement ! Prix de vente : 499 000 euros, honoraires de l'agence à la charge du vendeur. DPE : D. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 700 euros et 3 720 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Llinares Immobilier vous présente une villa T6 à vendre à Luynes, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien de 180 m² aux finitions de qualité offre un cadre de vie exceptionnel grâce à sa localisation privilégiée. À proximité de l'école internationale de Luynes ainsi que des centres commerciaux, sportifs et récréatifs, cette villa à acheter à Luynes est dotée d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée. Le séjour spacieux de 45 m² avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées, ouvre sur l'extérieur. Adaptée pour une famille, elle comprend cinq chambres, dont une suite parentale de 29 m² et trois autres chambres de belle dimension. Une dépendance vient s'ajouter à ce bien, qui est équipé d'un système domotique et d'une alarme moderne. À l'extérieur, vous trouverez un espace dédié à la détente : piscine, pool house complet, pergola bioclimatique, terrain de pétanque et jardin paysagé, créant ainsi un véritable coup de cœur. - AA/Bien non soumis au régime de la copropriété- Taxe foncière : 1975 €/an- Honoraires inclus de 4,76 % à la charge du vendeur- Classe énergie et classe climat : B- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1170 € et 1640 €- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frL’IDÉALE - Villa à vendre T6 de 180 m² - Terrain 2600 m² - 13290 LA DURANNE / LUYNESContact : Antony Alexandre

BARNES Cassis vous propose cette villa contemporaine à vendre, idéalement située à proximité du centre-ville de Cassis, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Offrant un aperçu mer, cette propriété haut de gamme se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon-séjour lumineux et une cuisine moderne, complétés par un bureau et une suite parentale avec dressing et salle de bains. À l'étage, cinq chambres, chacune avec salle d'eau et rangements, s'ouvrent sur un balcon filant offrant une vue dégagée sur la mer. Le jardin paysagé d'environ 500 m² est un véritable atout, avec sa piscine, son terrain de pétanque, plusieurs terrasses et un stationnement privatif. Située dans un secteur recherché, à proximité des plages et des commerces, cette villa à acheter à Cassis conjugue confort, élégance et emplacement privilégié.

Découvrez cette villa à vendre à Simiane-Collongue, située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec son architecture provençale chaleureuse, cette maison de campagne est un havre de paix, à la fois au calme et à proximité du centre du village. Élevée entièrement de plain-pied, elle s'étend sur environ 168 m2 et comprend un studio indépendant, parfait pour recevoir ou travailler. En entrant, vous serez séduit par un vaste espace de vie lumineux, véritable cœur de la maison, inondé de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées. Les poutres apparentes blanchies et la cheminée en pierre s'harmonisent avec les ouvertures sur le jardin, créant une ambiance élégante et apaisante. Le séjour spacieux accueille un salon convivial et une salle à manger orientée vers la terrasse. La cuisine moderne et fonctionnelle est séparée tout en restant communicante avec le séjour via un large passe-plat, permettant ainsi à chacun de cuisiner tout en profitant de la vie commune. Un bureau spacieux et lumineux complète l'agencement fonctionnel de la villa. La partie nuit se compose de deux chambres confortables offrant de belles vues sur le jardin et d'une salle de bains moderne. La suite parentale, véritable appartement autonome, comprend un salon, une chambre, un bureau, deux salles d'eau et deux WC, garantissant confort et intimité. Le studio indépendant, équipé d'une salle d'eau et d'un WC, est idéal pour accueillir vos proches ou pour une activité locative. À l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain de 2 200 m2, agrémenté de pelouses, massifs méditerranéens, oliviers et un espace piscine avec un pool house entièrement aménagé. Avec de nombreux stationnements, une buanderie indépendante et un grand garage, cette maison complète et fonctionnelle est parfaitement entretenue et offre un cadre de vie exceptionnel. Prix : 940 000 EUR, honoraires charge vendeur. Contact : Laurence au 06 74 57 45 87 ou par courriel à olivia.gaubert@pm-immobilier.fr. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

À proximité immédiate du centre historique d'Aix-en-Provence, dans un domaine privé et sécurisé de choix, cette villa contemporaine de plain-pied représente un cadre de vie d'exception. Avec ses lignes architecturales audacieuses, ses volumes généreux et ses prestations de très haute qualité, ce bien rare est un véritable coup de cœur. Cette villa à acheter à Aix-en-Provence s'étend sur environ 270 m2, sur un terrain paysager d'environ 1 000 m2 agrémenté d'oliviers, et offre une intimité préservée. L'espace de réception, comprenant plus de 100 m2, se compose d'une cuisine sur mesure entièrement équipée avec office et d'un salon lumineux avec de larges baies vitrées s'ouvrant sur une élégante terrasse, le jardin et une piscine chauffée en couloir de nage, le tout sans vis-à-vis. La villa dispose de trois suites, chacune avec salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau et un magnifique patio d'environ 50 m2, apportant une luminosité exceptionnelle à l'ensemble. En complément, une buanderie parfaitement aménagée, un vaste garage en sous-sol pour plusieurs véhicules, ainsi qu'un système de chauffage et de climatisation gainable assurent un confort optimal tout au long de l'année. Ce bien, situé dans un environnement verdoyant, calme et privilégié dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, allie à la perfection luxe, modernité et douceur de vivre provençale. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande d'achat de villa à Aix-en-Provence, contactez PHILIPPE SOYEUX : 06 34 28 41 37.

Au cœur du 11ᵉ arrondissement, proche des commerces, des bus et du tramway Les Caillols, ainsi que de la campagne environnante, cette maison nichée sur le flanc d'une colline et au bout d'une impasse très au calme, offre une vue dégagée et sans vis-à-vis, un grand jardin paysager et une terrasse de 100 m². L'accès se fait par le haut de la parcelle, où deux places de stationnement sont disponibles avec un garage. En descendant vers la maison, le paysage se révèle progressivement, ajoutant à l'effet de surprise et au charme du lieu. La maison se compose comme tel : Une véranda d'entrée orientée sur le jardin côté est (jardin qui compte un four à pizza, un barbecue en pierre et un bûcher) ; un grand hall d'entrée ; une cuisine indépendante équipée; un salon-séjour cathédrale à double hauteur qui compte une cheminée et une climatisation réversible ; une chambre avec deux grands placards muraux et sa salle d'eau et WC attenants. Depuis le hall d'entrée, un escalier dessert l'étage qui comprend trois chambres : une qui ouvre sur un bureau vitré attenant avec vue panoramique ; une avec un accès indépendant sur le jardin côté ouest ; une plus spacieuse, avec une climatisation réversible et vue sur la colline, ainsi qu'une salle de bain et WC. La cuisine et la pièce à vivre ouvrent par des portes fenêtres sur la terrasse de 100m2 sans aucun vis-à-vis et avec une vue dégagée. Cette terrasse avec un sol dallé en travertin comporte un appentis équipé d'un évier en pierre de cassis. De multiples points d'eau sont distribués à chaque niveau du terrain qui est clos par un portail électrique. Un escalier dessert le jardin du bas et ses caves ; il s'agit d'un espace indépendant, pouvant être aménagé selon les besoins : studio, bureau, salle de jeux … Le jardin en restanques, soigneusement entretenu, offre plusieurs ambiances : jardin d'accueil, grande terrasse pour les repas et moments conviviaux, et jardin du bas offrant la possibilité d'une piscine. Avec ses entrées indépendantes et ses différents niveaux, elle permet une organisation flexible pour toute la famille. Elle présente l'avantage d'être un îlot de calme et de verdure au cœur de Marseille avec ses commodités urbaines, et a fait l'objet d'une réfection complète récente, effectuée avec des matériaux de qualité. Cette annonce référence 325215 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAÏS TOUBOULIC (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 81798969200030. Prix du bien : 585 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2025 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Llinares Immobilier vous propose : LA PANORAMIQUE, une villa contemporaine d’environ 160m², érigée sur un terrain de 1 000m², offrant un cadre de vie rare et privilégié. Baignée de lumière, la pièce de vie se compose d’un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, formant un espace moderne et convivial. Un cellier ainsi qu’une buanderie complètent cet ensemble fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec salle de bains et dressing, tandis qu’à l’étage, deux chambres se partagent une salle de bains ainsi que des toilettes avec un accès à une terrasse. Les extérieurs d’environ 200m², aménagée d'un brasero et un salon de jardin, constitue un cadre idéal pour profiter pleinement de l’environnement. La propriété dispose de deux places de stationnement et bénéficie de prestations modernes telles qu’un chauffage gainable, des panneaux solaires ainsi qu’une installation en fosse septique. Construite dans un esprit californien et couverte par une garantie décennale, elle réunit confort, modernité et qualité de construction. Idéale pour une famille, elle séduit par ses volumes, ses prestations et son cadre unique. Contact Danielle Llinares : 06 24 25 20 24 Attestation collaborateur : CPI13102021000000044 /RCP AT069843 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3214€/an - Honoraires inclus de 3,36% à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 770€ et 1080€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LA PANORAMIQUE - Villa T4 de 160m2 - Terrain 1000m2 - Terrasse - Piscine - Garage - 13011 Les accates

13012 - MARSEILLE - SAINT-JULIEN - 2 CHAMBRES - 68 M2 ENVIRON- MAISON DE PLAIN-PIED AVEC JARDIN ,TERRASSE , AU CALME, SANS VIS A VIS EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans le quartier prisé de Saint-Julien, proche du Bd de la comtesse. Maison mitoyenne sur un coté au sein d'une copropriété horizontale ancienne, sans gestion active , offrant accès indépendant et cadre de vie proche d'une maison individuelle. Bien vendu en l'état . Comprenant un salon de 23 m2 avec une cheminée et une climatisation offrant un espace de vie convivial ainsi qu'une cuisine séparée de 10,25 m2 et une petite dépendance . Le coin nuit dispose de 2 chambres spacieuses 14,4 et 13 m2 équipées de nombreux rangements, une salle d'eau et un WC séparé. Son exposition sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Vous pourrez profiter d'une belle terrasse ensoleillée de 26 m2 environ et d'un jardin , avec la possibilité de rentrer un véhicule . Le stationnement est également aisé devant la maison. Entièrement clôturée, elle dispose d'un portail électrique, et d'une véranda d'environ 7 m2. Son environnement est calme, agréable et sans vis à vis. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de charme et de potentiel. Charges : 0 Foncier : 1251 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Philippe Bessoudo Efficity tel: 06 87 81 63 89 et e-mail : pbessoudo@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Corinne Buzit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°893084517. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre : villa située à Marseille, dans le 13ème arrondissement, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette charmante maison plain-pied de 170 m², dotée de 6 pièces et 4 chambres, se trouve dans le quartier prisé de Chateau-Gombert. Elle bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel, au calme, tout en étant à quelques minutes des commodités du village. La villa dispose d'un espace de vie lumineux de 70 m² s'ouvrant sur une terrasse et une piscine, ainsi qu'une cuisine ouverte sur la salle à manger. Le coin nuit comprend 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau et des toilettes séparées. Le terrain d'environ 1000 m² offre un espace extérieur agréable, parfait pour profiter du cadre paisible. De plus, la propriété permet de stationner jusqu'à 3 véhicules. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acheter une villa de standing à Marseille, dans un environnement privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Carol Faoro au 07.70.15.85.92, disponibles du lundi au dimanche, ou par mail à cfaoro@efficity.com.