Achat Viager à Cadolive (13) : 99 annonces

Prix au m² le plus bas

462 000 €

3 554 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 130 m²
• 

Cadolive (13)

Viager libre - Maison T6 de 130 m2 avec garage ferméViager libre. Madame 69 ans maison T4 + T2 indépendant sur 1001 m2 de terrain avec piscine CADOLIVE est une commune française située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle se situe à l'extrémité orientale du massif de l'Étoile, entre Peypin et Saint-Savournin. Maison T4 + T2 indépendant sur 1001 m2 de terrain avec piscine, cuisine d'été et garage. Dans un environnement calme, offrant une vue dégagée, vous profiterez d'une cuisine ouverte sur un séjour exposé sud, trois chambres, une salle de bains et des WC indépendants avec point d'eau. Le bien offre de nombreux placards ainsi qu'un cellier. Bouquet (HAI) : 462 000 euros Valeur vénale : 600 000 euros Rente : 845 euros/mois Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Vente en viager Orpi vous propose en exclusivité cet appartement de 83 m2 situé au sein d'une résidence fermée secteur Saint-Tronc. Cet appartement T3/4 traversant et lumineux se compose: D'un hall d'entrée, d'un double séjour ( possibilité de troisième chambre), d'une cuisine équipée avec balcon fermé, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un wc et d'un balcon. L'appartement dispose également d'une cave. Charges: 176€ par mois tout compris: Eau froide, chauffage, eau chaude, entretien de la résidence. Viager occupé, une tête, femme de 75 ans. Bouquet: 112 000€ Rente mensuelle: 100€ Valeur vénale du bien : 212 000€

Nue propriété - Maison T10 de 200 m2 avec parking et garage fermé - Monsieur 77 ans, Madame 65 ans Perspectives patrimoniales : Bénéficiez d'une décote immédiate de 67 % par rapport à la valeur estimée à 931 000 euros en pleine propriété. Vous devenez propriétaire de ce bien en versant 406 837 euros le jour de la signature chez le notaire. Vous augmentez ainsi votre patrimoine en toute sérénité sans les risques de gestion locative. De plus, votre occupant (le vendeur) garde l'obligation d'entretien. Enfin, vous aurez l'avantage des frais notariés allégés : ceux-ci sont calculés sur la valeur occupée de 311 885 euros et non sur la valeur en pleine propriété de 931 000 euros. A la libération du bien, vous avez la possibilité de : - louer le bien (générer un revenu) - le transmettre à moindre coût - le vendre en réalisant une plus-value - l'occuper Informations financières : Valeur vénale : 931 000 euros Bouquet (HAI) : 406 837 euros Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur Description du bien : LES PENNES MIRABEAU. Perché sur un éperon rocheux entre la route de Martigues et celle de Salon-de-Provence est une ville dynamique à l'esprit villageois à mi-chemin entre AIX EN PROVENCE, MARSEILLE et MARIGNANE. , située à 17 km au nord de Marseille, à 10 km de l'aéroport international de Marseille-Marignane et à quelques minutes de la gare d'Aix-en-Provence-TGV. Secteur recherché calme, résidentiel et à quelques minutes à pied des commerces. La propriété dispose d'une piscine de 14 x 5 mètres, avec une véritable cuisine d'été.

Découvrez une maison à acheter à Gémenos, dans les Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur, offrant un cadre de vie prestigieux. Cette villa de luxe entièrement rénovée et meublée bénéficie d'un emplacement privilégié avec vue panoramique sur les collines du massif de la Sainte-Baume. Le vaste terrain est agrémenté d'une piscine, d'un terrain de tennis et d'un jardin soigneusement entretenu. La grande terrasse permet de profiter de la vue sur les espaces extérieurs, idéals pour recevoir. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine contemporaine, un salon-salle à manger lumineux, une salle de cinéma et plusieurs chambres avec leurs propres salles de bain. La sécurité est garantie par un système d'alarme avec vidéo surveillance. Cette villa combine élégance et modernité, offrant une opportunité unique pour un achat maison à Gémenos. Ne manquez pas cette vente maison à Gémenos, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie raffiné et apaisant.

Bien le moins consommateur d'énergie

87 425 €

754 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 116 m²
• 

À 2km de Cadolive (13)

MAISON DE PLAIN-PIED CONTEMPORAINE DE 116 M² - PISCINE & GARAGE DOUBLE. Dans un environnement paisible de LA BOUILLADISSE, dans le département des Bouches-du-Rhône, cette maison LA BOUILLADISSE à vendre offre un cadre de vie agréable et moderne. Avec une surface habitable de 116 m², elle est implantée sur un terrain paysagé de 1 399 m². Construite avec des matériaux de qualité, cette maison se distingue par son vaste espace de vie lumineux, composé d'un salon accueillant et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Vous apprécierez l'accès direct au jardin, créant une harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs. La zone nuit comprend deux chambres spacieuses, une salle d'eau élégante avec douche à l'italienne, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. À l'extérieur, le jardin clos présente une belle piscine et une terrasse ensoleillée parfaite pour se détendre. Un garage double et plusieurs emplacements de stationnement viennent compléter ce bien. Équipée de panneaux solaires, cette maison à acheter LA BOUILLADISSE allie confort moderne et efficacité énergétique. Située à seulement quelques minutes des commodités, cette propriété représente une occasion rare dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

Investissement en VIAGER OCCUPE à Marseille 13013. Placement judicieux dans une maison de ville quartier St Just à proximité du Dôme et du métro. Achetez cette maison en superbe état de 150 m² en R+1 sur 240 m² de parcelle. Au rez-de-chaussée : bureau de 10 m², wc rangement, séjour cuisine de 50 m² ouvrant sur une véranda de 30 m² avec vue sur le jardin exposé Sud de 100 m² avec buanderie et abri. A l'étage : chambre principale de 35 m² ouvrant sur balcon de 10 m², chambre de 10 m² transformée en dressing, salle de bains et wc. Climatisation, chauffage central au gaz, doubles vitrages, tout est très bien entretenu. Le viager est sur deux têtes de 75 et 79 ans avec bouquet de 150 000 € honoraires inclus, rente mensuelle de 787 €. Nous consulter pour plus de renseignements. Mandat n° 17861. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ne manquez pas cette opportunité d' achat appartement MARSEILLE. Nous vous présentons un appartement à vendre dans le 14e arrondissement de Marseille, un bien en rez-de-chaussée de 17,5 m², idéal pour un investissement locatif ou un premier achat avantageux. Ce logement se compose d'une cuisine pratique, d'un coin nuit et d'une salle d'eau avec WC. Actuellement loué, il génère un revenu de 500 EUR par mois pour la vendeuse, garantissant un rendement à terme très intéressant. Les charges de copropriété sont très faibles, simplifiant ainsi la gestion du bien. Pour un prix d' achat de 61 600 EUR, avec un bouquet de 42 020 EUR et aucune rente à verser, vous bénéficierez d'un investissement sûr et accessible. Situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement est une occasion à saisir pour tous ceux qui souhaitent réaliser un placement rentable et concret.

Exclusivité- Vieux-Port 13002 Marseille- Investissez dans un bien d'exception avec une superbe vue dans un immeuble classé d'architecte renommé. Au-delà de la qualité des prestations de cet appartement c'est une rare opportunité patrimoniale et financière . L' emplacement est stratégique et prisé. VIAGER OCCUPE et perspectives patrimoniales : Vous devenez propriétaire de ce bien en versant un bouquet de 595 000 euros (honoraires inclus) le jour de la signature chez le notaire et par le versement d'une rente mensuelle de 2484 euros. Une dame de 86 ans. Vous augmentez ainsi votre patrimoine en toute sérénité sans les risques de gestion locative. De plus, votre occupant (le vendeur) garde l'obligation d'entretien. Enfin, vous aurez l'avantage des frais de notaire réduits : ceux-ci sont calculés sur la valeur occupée et non sur la valeur en pleine propriété; A la libération du bien, vous avez la possibilité de profiter du bien ou le mettre en location. Au terme du contrat, vous pouvez :- louer le bien (générer un revenu)- le transmettre à moindre coût- le vendre en réalisant une plus-value- l'occuper. LE BIEN: Appartement d'environ 150m2 au 1er étage d'un immeuble grand standing. Le bien en excellent état comprend un vaste séjour prolongé par une terrasse fermée, un bureau (anciennement une chambre), 2 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bains, une grande cuisine indépendante bien aménagée et équipée. Prestations de grande qualité, nombreux rangements, une cheminée fonctionnelle, climatisation,.. bien vendu avec une cave et possibilité d'acquérir un garage à proximité en sus. Honoraires à la charge de l'acquéreur soit bouquet de 550 000euros+ 45 000euros honoraires agence. Un placement sûr, haut de gamme et à forte valeur patrimoniale avec vue mer! Bouquet 595 000 €. Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 550 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Laurence SEBBAH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 753 289 909 Marseille RCP 56933172 ALLIANZ

À vendre en viager à Marseille (13012), dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, un appartement T4 idéal pour un achat appartement Marseille. Situé dans une résidence calme et bien entretenue au fond d'une impasse, cet appartement traversant de 75,5 m2 (Loi Carrez) offre de belles prestations dans un quartier prisé, à proximité de Saint Barnabé. Vous serez charmer par son salon climatisé de 24 m2, lumineux grâce à son exposition ouest, qui s'ouvre sur une belle terrasse de 22 m2, parfaite pour recevoir vos proches tout en admirant la vue sur un jardin arboré. La cuisine rénovée de 9,4 m2 ravira ceux qui aiment cuisiner. Côté nuit, vous découvrirez trois chambres lumineuses, une salle d'eau fonctionnelle, des toilettes séparées et de nombreux rangements. Ce bien dispose également d'une place de parking privative, un avantage notable dans ce secteur. Situé à quelques minutes des écoles, des commerces et des transports, vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement à acheter Marseille. Contactez-nous pour organiser une visite sans tarder ! VIAGER OCCUPÉ – Un investissement sécurisé et rentable ! Ce bien, proposé en viager occupé sans rente, a une valeur vénale de 315 000 €, avec un bouquet de 164 255 € (honoraires inclus). Vous bénéficierez d'un avantage immédiat net d'impôt de 166 000 €, représentant un gain de 53 %. En cas de libération anticipée, une rente correspondant à 35% de la valeur locative sera mise en place, vous offrant la possibilité d'en faire votre résidence ou de le louer. Frais de notaire réduits, calculés sur une valeur occupée de 140 000 €. Un crédit bancaire peut être envisagé pour financer le bouquet. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations sur cette opportunité exclusive, encadrée par un expert viager. Ce bien vous est présenté par Nathalie Chapeauville, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez une opportunité unique d'achat d'appartement à Marseille, dans le quartier prisé du 6e arrondissement. Cet appartement à vendre est situé au cœur de la ville, sur le Boulevard Notre-Dame. D'une superficie de type 4, il se trouve au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall qui vous mène à un séjour lumineux, offrant un accès à un balcon avec une vue imprenable sur Notre-Dame de la Garde. La cuisine séparée, entièrement équipée, est accompagnée d'un cellier pour un maximum de confort. L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses, une salle d'eau moderne et de nombreux rangements. La climatisation réversible ainsi que la luminosité naturelle confèrent à cet appartement un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ce bien rare en vente à Marseille représente une véritable opportunité patrimoniale sur un marché en pleine mutation dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Coup de cœur du secteur

200 000 €

1 818 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 110 m²
• 

Quartier Lodi

À 18km de Cadolive (13)

Vente appartement Marseille 6eme Arrondissement en viager en Nue Propriété. Prix réduit et paiement immédiat, pas de rente à verser. Appartement de 75m2 avec terrasse de 22m², 2 chambres, salle d'eau, cuisine indépendante, wc et nombreux rangements. Situé au 3ème étage avec ascenseur, proche du métro, tramway et des commerces. Inclus un box en sous-sol et une cave. Occupé par deux retraités. Valeur vénale de l'appartement 415.000 euros. Marseille 6e Rue de Lodi, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur. Référence agence : 1149

Septèmes-les-Vallons : Votre avenir financier commence ici. Age : Homme de 93 ans Bouquet : 79826 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 79826 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Septèmes-les-Vallons : Votre avenir financier commence ici. Proche des grands axes et de toutes commodités, découvrez ce bel appartement de type 2 en premier étage avec son joli jardin arboré privatif de 40m² dans une résidence aux faibles charges. Il se compose d'un hall desservant une belle pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, d'une chambre, une salle d'eau avec wc et un joli jardin privatif. Profitez de cette réelle opportunité avec de nombreux avantages tels que des frais de notaires réduits, une décote de 26 %, la transparence de l'investissement, la sécurité de l'opération et un accompagnement de la société Renée Costes sur toute la durée de votre investissement. N'hésitez pas à cliquer sur PRENDRE UN RENDEZ-VOUS pour échanger sur ce placement. Analyse financière : Investir à Septèmes-les-Vallons est un choix stratégique, grâce à sa proximité immédiate avec Marseille et Aix-en-Provence. Le marché immobilier y est dynamique, porté par une demande locative constante et un bassin d'emploi actif. Ce bien est proposé avec un bouquet unique de 79 826 EUR FAI, sans rente, offrant une courte durée d'investissement et une visibilité patrimoniale claire. À l'issue de la période d'occupation, le potentiel locatif est élevé, permettant de générer des revenus dans un secteur à forte tension locative. La combinaison entre accessibilité, rendement futur et sécurité patrimoniale en fait une opération équilibrée, adaptée aussi bien aux investisseurs qu'aux acquéreurs souhaitant construire un capital immobilier.

Découvrez cet appartement lumineux à vendre à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé dans un environnement résidentiel calme, cet appartement se distingue par son absence de vis-à-vis et sa qualité de vie. Il offre un excellent accès à proximité des commerces, transports et axes routiers, facilitant les déplacements vers le centre de Marseille et les communes environnantes. Détails du bien : - Entrée avec porte blindée - Couloir avec grands rangements intégrés - Buanderie indépendante - Deux chambres avec vue dégagée sur la verdure - Salle de bains - Toilettes séparées - Cuisine indépendante avec loggia - Séjour/salle à manger - Balcon avec vue sur la colline - Cave privative - Place de parking numérotée - Résidence sécurisée Cette vente en nue-propriété présente un bouquet de 134 505 EUR avec une rente de 0 EUR par mois. Le vendeur, un homme de 85 ans et une femme de 78 ans, continuera à occuper les lieux. Valeur du bien libre : 221 409 EUR Valeur du bien occupé : 199 268 EUR Prix d'achat très avantageux : 134 505 EUR, frais d'agence inclus. Bénéficiez d'une décote immédiate de 33% sur la valeur du bien occupé avec des frais très réduits : pas de charges de copropriété ni de taxe foncière. Ce placement immobilier est entièrement passif, sans contrainte de gestion locative, et représente une stratégie patrimoniale sécurisée pour un acquéreur recherchant un appartement à acheter à Marseille.

Dans ce viager occupé, vous achetez un appartement 58 % moins cher que sa valeur réelle. Age : Femme de 68 ans Bouquet : 37520 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 37520 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Cet appartement de 57 m² se distingue par une configuration rare et recherchée, pensée pour le confort au quotidien et la valorisation dans le temps. Il offre une cuisine indépendante, un salon, une chambre, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un coin bureau, idéal pour le télétravail ou un espace polyvalent. À l'extérieur, vous bénéficiez d'une cour privative, complétée par un jardin collectif, créant un véritable prolongement de l'espace de vie. Un garage attenant vient parfaire l'ensemble, apportant praticité et valeur ajoutée à ce bien. Un appartement équilibré, fonctionnel et durable, qui conjugue qualité d'usage et potentiel patrimonial. Analyse financière : Le prix d'une voiture pour un actif immobilier. 448 EUR / m². Le reste, c'est du temps. Le bien est occupé -- 37 520 EUR en paiement unique Aucune rente mensuelle Aucune gestion Aucune contrainte Valeur du bien : 70 000 EUR avec 58 % de décote Vous achetez une position d'entrée. Aujourd'hui, vous entrez en dessous du marché. Demain, vous récupérez un bien libre et valorisé.

Prix au m² le plus bas

33 209 €

426 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 78 m²
• 

À 15km de Cadolive (13)

Découvrez cet appartement à vendre à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet investissement à prix imbattable vous offre l'opportunité de construire votre patrimoine sereinement, sans avoir à faire face à une gestion complexe ni à des frais bancaires. Il s'agit d'un viager occupé, avec une vendeuse de 82 ans, vous permettant d'acquérir cet appartement pour un bouquet de 33 209 EUR et une rente mensuelle de 444 EUR. Le prix d'achat est de 76 612 EUR. Il est important de noter qu'en viager occupé, le vendeur reste dans le bien et vous ne pourrez donc pas y habiter immédiatement.Situé dans une copropriété calme du 15e arrondissement, cet appartement est en forte mutation, bénéficiant de rénovation urbaine et d'investissements publics conséquents. Les prix d’achat très accessibles présentent un potentiel de valorisation à moyen et long terme, avec une demande locative soutenue, facilitée par la proximité des axes routiers et du centre-ville.L'appartement est traversant et lumineux, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé dans une copropriété bien entretenue. Il est composé d'une cuisine fonctionnelle, d'un salon lumineux, de deux chambres avec la possibilité d'en créer une troisième, ainsi qu'une salle de bain, des WC séparés et de nombreux rangements.Ce bien en très bon état est idéal soit pour une résidence principale, soit pour un investissement immobilier sûr, alliant luminosité, fonctionnalité et tranquillité.Cet appartement à acheter à Marseille est un choix judicieux pour un investisseur cherchant à profiter d'une décote à l'achat, d'un rendement intéressant et d'un secteur à fort potentiel de revalorisation. Un investissement à la fois malin et humain, permettant d'aider une dame dans l'amélioration de sa retraite.

Découvrez cet appartement AIX EN PROVENCE à vendre, idéal pour un investissement judicieux dans le secteur très prisé du Val Saint-André. Ce T2 de 44 m² propose un cadre de vie agréable, alliant confort et luminosité. Il se compose d'un séjour spacieux donnant accès à un grand balcon, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau. La résidence bénéficie d'un stationnement facile et d'un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, transports et services. Une cave privative complète ce bien. Ce bien est proposé en vente en nue propriété, offrant une opportunité d'achat appartement AIX EN PROVENCE à un prix attractif de 158 205 EUR, tout en permettant à la propriétaire âgée de 80 ans de continuer à y vivre. Le quartier, situé dans le département des Bouches-du-Rhône, est apprécié pour sa qualité de vie et sa tranquillité tout en restant proche du centre-ville. N'attendez plus pour visiter cet appartement à acheter AIX EN PROVENCE et sécuriser un placement dans un actif immobilier de qualité.

Découvrez ce bel appartement à vendre à Aix-en-Provence, d'une superficie de 107 m², situé au cœur de cette charmante ville des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien est proposé en viager occupé avec réserve d'usufruit sur une femme de 87 ans, ce qui représente une opportunité unique d'acquérir un appartement à acheter à Aix-en-Provence pour seulement 3 250 € le m² FAI. Le prix de vente est fixé à 348 000 € FAI, alors que la valeur vénale est de 588 000 €, offrant ainsi une décote immédiate nette d'impôt de 240 000 €. L'horizon de placement est estimé entre 7 et 8 ans, avec un rendement net d'impôt très attractif. Situé au troisième étage, cet appartement présente un cadre de vie calme et agréable. L'entrée vous conduira vers un séjour lumineux et une cuisine entièrement équipée. Trois chambres spacieuses garantissent un confort optimal pour les nuits, tandis que la salle de bain et la salle d'eau ajoutent des éléments pratiques et fonctionnels. Cet appartement dispose de deux entrées, permettant une éventuelle division à terme. Idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun et des attractions locales, cet appartement offre un emplacement privilégié au cœur de la ville, rue Boulegon. Veuillez noter qu'il n'est pas possible de recourir à un crédit pour financer un viager, toutes les offres avec condition suspensive de prêt ne seront pas acceptées. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2 000,00 et 3 000,00 €. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AIX EN PROVENCE - Centre-ville historique - A deux pas du Palais de Justice et du Tribunal Judiciaire, vente d'un appartement atypique, en viager occupé par un Monsieur de 86 ans. (né en 12/1939) Nous vous rappelons que dans le cadre d'une Vente en nue-propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Cet appartement aux allures de maison développe une surface habitable de 107,45 m2 loi carrez et réunit des caractéristiques rares à Aix en Provence, à savoir : Une très jolie terrasse de 17,5 m2, un ascenseur et un grand garage de 32 m2 offrant un potentiel intéressant, notamment grâce à sa hauteur sous plafond. Il se situe dans un petit immeuble de 4 lots, pour lequel le réglement de copropriété autorise un usage professionnel des locaux. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cheminée de 39,3 m2 donnant sur une jolie cuisine très lumineuse de 15 m2 avec accès direct à la terrasse. Une chambre de 16,8 m2 avec salle d'eau privative. Toilettes indépendants. Une seconde chambre indépendante de 31 m2, avec salle d'eau privative complète ce bien. Cette chambre bénéficie d'une entrée indépendante située dans le garage et communique également avec l'appartement principal par l'ascenseur. L'ascenseur situé dans le garage dessert donc les deux niveaux d'habitation. Un confort unique en centre-ville ! La valeur vénale du bien est évaluée à 1 030 000 EUR. La valeur de la nue-propriété après déduction du droit d'usage de 31 %, s'élève à 710 700 EUR. Bouquet 500 000 EUR net vendeur+ Rente 2316 EUR/ mois, l'espérance de vie théorique de 7,6 ans selon le barème Daubry pour un homme de 85 ans, selon les statistiques de l'INSEE. Les honoraires de vente sont de 5 %TTC, conformément au barème de l'agence, ils s'appliquent sur la valeur de la nue propriété, soit 35 535 EUR TTC à la charge de l'acquéreur, à rajouter au bouquet de 500 000 EUR net vendeur le jour de la vente. Dossier complémentaire et informations sur demandes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité d' achat locaux professionnels à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé au cœur d'un environnement résidentiel prisé dans le 6ème arrondissement, ce bien au charme de l'ancien se distingue par la générosité de ses volumes. Il s'agit d'un appartement de type 5 de 130 m², au sein d'un hôtel particulier datant de 1820, situé au 4ème étage avec ascenseur. Ce bien comprend un vaste salon-séjour lumineux de 37 m², une cuisine séparée entièrement équipée, ainsi que trois chambres et un bureau. La salle de bain, le WC indépendant et la lingerie complètent ce bien attrayant. En supplément, une cave de 20 m² et un garage de 36 m² avec mezzanine font de cet espace une offre rare et recherchée. Le prix d'achat est de 497 979 EUR avec un bouquet de 256 887 EUR et une rente de 2 000 EUR par mois. La proximité du Vieux-Port assure une forte demande, renforçant ainsi la valeur de ces locaux professionnels à vendre à Marseille et leur potentiel d'appréciation dans le temps.

Vente appartement Marseille en viager occupé. Situé au cœur du 6e arrondissement de Marseille, dans un cadre calme et recherché, cet appartement exceptionnel s'apparente à une maison de ville, offrant un jardin et une terrasse privatifs. Avec une superficie habitable de 115,87 m2, ce bien dispose de cinq pièces, dont trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. Les espaces de vie lumineux et accueillants se composent d'un salon et d'une salle à manger, prolongés par une cuisine fonctionnelle. Les finitions de qualité, les rangements sur mesure et la hauteur sous plafond créent une ambiance élégante et intemporelle. À l'extérieur, une terrasse de 13,60 m2 donne accès à un jardin arboré de 77,36 m2, jouissance exclusive comprise dans le prix. Proposé à la vente en viager occupé, ce bien présente des frais de 333 000 EUR, avec une rente viagère mensuelle de 750 EUR et une valeur vénale estimée à 608 000 EUR. Cette offre permet à l'acquéreur de bénéficier d'une décote immédiate de 158 000 EUR. Renseignements et visites auprès de Nathalie SIANO au 06 18 44 70 09 ou par mail à nathalie.siano@pm-immobilier.fr. RSAC Marseille no 920630217. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Alice VICTOR vous propose en vente un bien immobilier exceptionnel en viager à Aubagne, situé dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété de 355m² habitable, implantée sur un terrain de 4330m², dispose d'installations équestres et bénéficie d'un cadre champêtre tout en étant proche des axes autoroutiers.Cette annonce de viager à vendre se compose comme suit :**Rez-de-chaussée :**- Un séjour spacieux de 45,45 m², une cuisine de 10,52 m², un salon lumineux de 49,88 m², ainsi qu'un WC.- Trois studios indépendants de 16,39 m², 32,45 m² et 22,17 m².**1er étage :**- Comprend sept chambres, certaines équipées d'un coin cuisine ou d'une douche/salle d'eau, une salle d'eau avec WC, un WC supplémentaire, un dégagement et un studio de 29,35 m².**2ème étage :**- Une mezzanine de 12 m² et des combles d'une superficie totale de 107,8 m².**Dépendances :**- Un garage de 16,7 m².- Deux granges, respectivement de 63,35 m² et 38,4 m².- Un bureau extérieur de 10,7 m².Idéal pour les passionnés d'équitation, cette propriété se distingue par ses boxes et ses espaces adaptés aux chevaux, créant un environnement idéal pour les amateurs comme pour les professionnels. Son aménagement intérieur offre également un potentiel locatif intéressant.Le grand terrain de 4332 m² assure un cadre verdoyant et paisible, tout en restant accessible aux commerces, écoles, transports et collines, situés entre 1 et 3 km. Le bien est équipé de doubles vitrages, d'un poêle à bois, de climatisation et de radiateurs électriques, et dispose de fosses septiques.Possibilité d'achat viager à Aubagne. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 942 385 - Greffe de MARSEILLE) Alice VICTOR Entrepreneur Individuel 07 84 66 53 00 - Réf.894643

BOUQUET FAI: 88 400 € - RENTE: 555 €/mois Découvrez ce bien situé dans une rue calme du 15ème arrondissement de Marseille. C'est un quartier résidentiel calme et convivial, situé à l'ouest de la ville. Il offre un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts, des commerces de proximité et des infrastructures scolaires. Bien desservi par les transports en commun, il permet un accès facile au centre-ville tout en profitant d'un environnement paisible. Ce secteur est apprécié des familles et des personnes recherchant un équilibre entre vie urbaine et tranquillité. Il est actuellement occupé par un femme de 82 ans et nous vous rappelons que lors de la vente en viager occupé le vendeur continue de vivre dans le bien jusqu'à son départ et que vous ne pouvez donc pas y habiter après la vente. Ce charmant appartement de type 4 pièces, traversant, d'une superficie de 68,48 m² Carrez, se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée, de trois chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Vous bénéficierez également d'une grande cave de 23,74m² accessible directement depuis l'appartement, ainsi que d'un jardin privatif de 240 m² agrémenté d'une dépendance de 12m², parfait pour vos moments de détente en plein air. L'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage PVC pour une meilleure isolation. Un garage de 14,8 m² complète ce bien, offrant un stationnement sécurisé. VIAGER OCCUPE - FEMME DE 82 ANS BOUQUET DE 88 400 ? FAI ET UNE RENTE DE 555 ?/MOIS Demande d'informations, photos complémentaires et visites sur demande au 01.43.43.47.50

À la recherche d'une maison à acheter à Aubagne ? Ne manquez pas cette opportunité unique située sur les collines du Garlaban, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet investissement chic et plein de potentiel serait idéal pour des gîtes. Cette maison à Aubagne à vendre est un viager occupé, impliquant que le vendeur, un homme de 85 ans, continuera à vivre sur place. Le prix d'achat est fixé à 437 190 EUR, avec un bouquet de 437 190 EUR et aucune rente mensuelle. Le bien comprend une parcelle de 6000 m², véritable havre de paix. Vous y trouverez un charmant chalet de 40 m² avec une terrasse ombragée, une cuisine moderne, une chambre confortable, une salle d’eau et un spa relaxant. En outre, une dépendance de 60 m² est entièrement équipée, avec une cuisine, une pièce de vie spacieuse, une salle d'eau et un coin nuit, parfaite pour des invités. Une troisième structure de 60 m², actuellement un hangar, peut être réaménagée selon vos envies. Le terrain dispose également d'un parking spacieux, d'un potager luxuriant et d'une piscine rafraîchissante. Ne laissez pas passer cette vente maison Aubagne !

À la recherche d'un achat maison AIX EN PROVENCE ? Découvrez cette propriété unique située à AIX EN PROVENCE, dans le département des Bouches-du-Rhône, au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison à vendre, conçue pour offrir à la fois confort de vie et potentiel d'investissement, se compose de trois logements distincts sur un terrain de 5 237 m² magnifiquement paysagé. Édifiée en 2011, elle totalise 376 m² habitables, avec des volumes lumineux et ouverts sur un cadre naturel sans vis-à-vis. Le logement principal de 249 m² se distingue par son hall d'accueil spacieux, son séjour cathédrale et sa cuisine conviviale, idéale pour créer des moments chaleureux. La suite parentale, les deux chambres supplémentaires et les diverses dépendances renforcent le confort de cette maison. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse, d'un jardin arboré et d'une piscine de 14 x 7 mètres. Un T3 de 75 m² et un T2 de 52 m², chacun avec leur propre jardin, complètent cette offre et permettent une excellente autonomie pour recevoir ou louer. Cette maison à acheter AIX EN PROVENCE propose un système de chauffage efficace, de la climatisation réversible, ainsi qu'un garage spacieux pour garantir votre confort. Avec un prix de vente en nue-propriété fixé à 1 240 500 EUR, cette offre représente une opportunité exceptionnelle, alliant plaisir d'usage et placement intelligent dans un cadre privilégié.

Achat maison à Pourrières : découvrez cette charmante maison à vendre dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété de 75 m², nichée au cœur d'un environnement naturel privilégié, vous offre un cadre de vie paisible et agréable. Elle s'étend sur un vaste terrain de 6 101 m², comprenant un magnifique jardin arboré et une grande terrasse parfaite pour se détendre. Profitez également d'une piscine pour vos journées ensoleillées. La maison se compose d'une entrée accueillante, d'un salon/salle à manger chaleureux doté d'une cheminée, d'une cuisine séparée, ainsi que d'un espace buanderie/atelier pratique. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant. Un garage d'environ 20 m² complète ce bien. Cette maison à acheter à Pourrières bénéficie d'un emplacement prisé entre Aix-en-Provence et Saint-Maximin-la-Sainte-Baume. Avec un environnement préservé et une qualité de vie appréciable, elle constitue une option idéale pour un investissement immobilier. Son prix d'achat est de 136 975 EUR, avec un bouquet de 63 332 EUR et une rente viagère mensuelle de 543 EUR. Investir dans cette maison à Pourrières représente une opportunité patrimoniale intéressante, avec un capital limité et un potentiel de valorisation sur le long terme.

Au coeur du quartier du Camas, maison de ville sur 2 niveaux de 67m² avec une terrasse de 26m² environ avec 2 petites dépendances. Grande cave de 36m². Au rez-de-chaussée, séjour, cuisine, toilettes ; à l'étage, chambre, dressing, bureau et salle de bain. Possibilité de réagencer le 1er étage pour 2 chambres et une pièce d'eau. Emplacement de 1er ordre : toutes les commodités à proximité immédiate et tramway à 50m. Pas de copropriété donc pas de charges. Investissement judicieux dans un quartier recherché et en plein essor. Occupant : homme de 79 ans Viager occupé : l'occupant reste dans la maison jusqu'à son départ volontaire ou son décès. Valeur de la maison : 266 000€ Bouquet : 139 000€ Rente : 351€/mois Honoraires à la charge du vendeur Bien proposé par Julien Paliard - Agent immobilier - 06 95 03 66 23 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3 personnes déjà intéressées

92 500 €

1 360 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 68 m²
• 

À 17km de Cadolive (13)

BOUQUET FAI: 92 500 € - RENTE: 796 €/mois Découvrez ce bien en viager occupé situé à Aix-en-Provence, actuellement habité par une femme de 77 ans. Nous vous rappelons que lors de la vente en viager occupé, le vendeur continue de vivre dans le bien jusqu'à son départ, vous ne pourrez donc pas y habiter immédiatement apres la vente. Aix en Provence, ville Universitaire se situe face à la fameuse montagne de la Sainte-Victoire, sujet favori de Cézanne. Avec ses 300 jours de soleil par an, Aix-en-Provence est l'une des villes préférées des Français. Grâce à sa gare TGV, la capitale historique de la Provence ne se trouve qu'à 3 heures de Paris. Situé à 5 minutes du centre ville historique et du quartier des Pinchinats ce bel appartement de 68,62 m2 se trouve au 1er étage au sein d'une résidence calme et bien entretenue. Il se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres, d'un coin bureau et d'une salle de bains. Vous bénéficierez de nombreux rangements, d'une vaste terrasse de 36.92 m2 idéale pour vos moments de détente, ainsi que d'un parking et d'un garage privatifs de 13.93m2. DPE : E et B Vente en viager occupé Femme de 77 ans Bouquet 92 500 ? FAI et une rente mensuelle de 796 ? Dossier d'investissement sur demande au 01 43 43 43 77.

À vendre : charmant bas de villa de 47 m² situé dans le quartier pavillonnaire de St Marcel, Marseille 11ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien propose un vaste jardin de 170 m² piscinable, ainsi qu'une spacieuse terrasse de 50 m² offrant une vue dégagée sur les collines. L'appartement Marseille 11ème à vendre comprend 2 chambres, une cuisine fonctionnelle et un séjour lumineux. Une belle opportunité d'achat appartement Marseille 11ème à ne pas manquer ! Le viager constitue une option financièrement avantageuse pour les acquéreurs, permettant d'investir tout en offrant au vendeur un complément de revenu régulier. Ce type de vente permet de réaliser des économies significatives par rapport à l'achat traditionnel d'un bien immobilier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir toutes les facettes de cette vente en viager. Je me ferai un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans le processus d'acquisition. Bien en copropriété. Quote-part des charges : sans charges. Nombre de lots dans la copropriété : 6 (dont 2 d'habitation). Pas de procédure en cours. Vendeur : homme de 63 ans. Viager occupé : le vendeur demeure dans son appartement jusqu'à son départ ou son décès. Valeur du bien : 200 000 €. Prix d'achat du viager : 100 000 € (soit une décote de 50 %). Bouquet : 54 000 €. Rente : 350 €/mois. Honoraires à la charge du vendeur. Bien proposé par Julien Paliard - Agent immobilier - 06 95 03 66 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un appartement à acheter à Aix-en-Provence ? Découvrez ce bel appartement de type 4 d'une surface de 87 m², idéalement situé dans le secteur prisé de l'Ouest d'Aix-en-Provence, au sein d'une résidence fermée et sécurisée. Cet appartement Aix-en-Provence à vendre, proposé en viager libre sur une tête (un homme de 86 ans), présente une opportunité d'acquisition exceptionnelle, avec une jouissance immédiate. L'appartement se compose d'une entrée menant à un séjour spacieux de 24 m² avec une cuisine semi-ouverte, offrant un accès direct à un balcon et à une loggia, apportant des espaces extérieurs appréciables. La partie nuit abrite trois chambres lumineuses, dont deux avec penderies intégrées, ainsi qu'un véritable espace dressing et une salle d'eau. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir pour optimiser son potentiel, le logement bénéficie du double vitrage et de volets roulants. Situé à proximité des commerces, des facultés et des accès autoroutiers, cet emplacement garantit une forte demande locative. Ce bien représente une configuration idéale pour un autofinancement par le loyer ou pour y établir une résidence principale sans délai. Un investissement solide et rare sur le marché de Bouches-du-Rhône. Les conditions financières incluent un bouquet de 183 800 EUR avec une rente mensuelle de 1 200 EUR. Les charges mensuelles s'élèvent à 133 EUR, et le DPE est classé D (Estimation des coûts : 1 070 EUR/1 500 EUR). Les taxes foncières s'élèvent à 363 EUR. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 5 %.

Cette maison individuelle provençale de 84 m2, située dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés d'Allauch, offre un cadre de vie agréable. L'espace de vie principal s'ouvre sur une terrasse couverte qui prolonge naturellement le séjour et permet de profiter pleinement du jardin, agréablement aménagé. Le terrain, entièrement exploitable, est également piscinable, offrant un véritable potentiel d'évolution pour créer un espace extérieur sur mesure. La maison dispose de trois chambres lumineuses, idéales pour une famille ou pour ceux qui recherchent un lieu de vie fonctionnel et chaleureux. Le séjour, baigné de lumière, bénéficie d'une vue sur un environnement verdoyant. Grâce à son charme provençal, son jardin soigné et son emplacement privilégié, cette maison représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent s'installer plus tard ou louer ce bien dans un secteur recherché, profiter d'un cadre naturel préservé et bénéficier d'un bien offrant à la fois confort et potentiel d'aménagement. VIAGER OCCUPE par une Dame de 77 ans et un Homme de 75 ans En partant de la valeur de ce bien au prix de 410 000 EUR Vous faites l'acquisition de ce bien au prix de 205 820 EUR après une décote d'occupation de 49,8 % soit - de 204 180 EUR Qui se finance par le paiement d'un bouquet (le capital) de 120 750 EUR (Fai) et d'une rente mensuelle de 654 EUR