Achat Viager à Sausset-les-Pins (13) : 46 annonces

Coup de cœur du secteur

77 850 €

677 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 115 m²
• 

Sausset-les-Pins (13)

Un bien de caractère, pour ceux qui aiment donner du sens à leur investissement. Age : Homme de 81 ans / Femme de 78 ans Bouquet : 77850 EUR Rente : 1045 EUR/mois Prix d'achat : 224694 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Sausset-les-Pins - Maison ancienne avec jardin, piscine et authenticité À seulement cinq minutes à pied du village, cette maison mitoyenne de 1870 affirme tout le charme de l'ancien sur un terrain plat de 950 m². D'une surface d'environ 115 m² habitables, elle s'articule autour d'un salon-séjour en deux parties, séparées par une marche, soulignant les volumes et le caractère de l'espace. La pièce de vie, lumineuse, est mise en valeur par une cheminée et de belles poutres apparentes, qui renforcent l'authenticité du lieu. La cuisine est séparée. À l'étage, quatre chambres, dont deux aux volumes plus atypiques, une salle de bain avec WC, une salle d'eau ainsi qu'un second WC indépendant. À l'extérieur, l'esprit méditerranéen est omniprésent. Une grande terrasse ombragée avec barbecue. Une piscine couverte, idéale pour en profiter toute l'année. Un garage d'environ 30 m² avec cave, complété par un abri de jardin. Ce que l'on aime : Le cachet de l'ancien, les poutres apparentes et l'histoire du lieu. La configuration du séjour, pleine de relief et de personnalité. La proximité immédiate du centre tout en conservant le calme. Le potentiel d'évolution pour qui saura la remettre au goût du jour. Un prix ajusté, cohérent avec la mitoyenneté et les travaux à prévoir. Un bien rare à Sausset-les-Pins. Pour celles et ceux qui recherchent une maison avec une âme. Et un projet qui a du sens. Analyse financière : À Sausset-les-Pins, il y a des biens qui ne reviennent pas souvent sur le marché. Et celui-ci en fait clairement partie. À deux pas du centre, sur un terrain plat de 950 m², une maison de 1870 au caractère affirmé, dans un secteur recherché où les opportunités sont rares. Les propriétaires y vivent depuis plus de 47 ans, et ils ont encore aujourd'hui envie d'y rester. Ça en dit long sur le confort de vie du lieu, la qualité d'usage, et le bien-être qu'on y trouve au quotidien, malgré la proximité de la voie ferrée. Le bien bénéficie aussi d'une vue mer, discrète mais bien réelle, qui renforce encore son attrait. Le montage est simple : 77 850 EUR de bouquet 1 045 EUR de rente mensuelle pour un investissement global de 224 000 EUR alors que la valeur libre est de 438 000 EUR Soit près de 50 % de décote. Soit un prix autour de 1 866 EUR / m²: un prix que l'on n'avait pas vu à Sausset-les-Pins depuis près de 20 ans. La gare est à 2 minutes, avec une liaison directe vers Marseille. Des travaux sont à prévoir, oui, mais ils sont déjà identifiés et en partie compensés par les éléments en place : pompe à chaleur récente, panneaux photovoltaïques, toiture partiellement refaite. La voie ferrée est connue et fait partie du secteur, et elle explique aussi aujourd'hui ce niveau de prix. On n'achète pas un bien parfait. On achète une vraie opportunité de marché. Et sur Sausset-les-Pins!

Exclusivité- Vieux-Port 13002 Marseille- Investissez dans un bien d'exception avec une superbe vue dans un immeuble classé d'architecte renommé. Au-delà de la qualité des prestations de cet appartement c'est une rare opportunité patrimoniale et financière . L' emplacement est stratégique et prisé. VIAGER OCCUPE et perspectives patrimoniales : Vous devenez propriétaire de ce bien en versant un bouquet de 595 000 euros (honoraires inclus) le jour de la signature chez le notaire et par le versement d'une rente mensuelle de 2484 euros. Une dame de 86 ans. Vous augmentez ainsi votre patrimoine en toute sérénité sans les risques de gestion locative. De plus, votre occupant (le vendeur) garde l'obligation d'entretien. Enfin, vous aurez l'avantage des frais de notaire réduits : ceux-ci sont calculés sur la valeur occupée et non sur la valeur en pleine propriété; A la libération du bien, vous avez la possibilité de profiter du bien ou le mettre en location. Au terme du contrat, vous pouvez :- louer le bien (générer un revenu)- le transmettre à moindre coût- le vendre en réalisant une plus-value- l'occuper. LE BIEN: Appartement d'environ 150m2 au 1er étage d'un immeuble grand standing. Le bien en excellent état comprend un vaste séjour prolongé par une terrasse fermée, un bureau (anciennement une chambre), 2 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bains, une grande cuisine indépendante bien aménagée et équipée. Prestations de grande qualité, nombreux rangements, une cheminée fonctionnelle, climatisation,.. bien vendu avec une cave et possibilité d'acquérir un garage à proximité en sus. Honoraires à la charge de l'acquéreur soit bouquet de 550 000euros+ 45 000euros honoraires agence. Un placement sûr, haut de gamme et à forte valeur patrimoniale avec vue mer! Bouquet 595 000 €. Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 550 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Laurence SEBBAH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 753 289 909 Marseille RCP 56933172 ALLIANZ

À vendre nue-propriété avec réserve d'usufruit sur 7 ans : villa contemporaine d'environ 314 m² située dans les calanques d'Ensuès-la-Redonne sur un terrain de 800 m² piscinable. Au calme absolu, cette maison se développe sur 3 niveaux : au rez-de-chaussée, un grand espace de vie de 70 m² avec salon et salle à manger, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, une première chambre avec sa salle d’eau, ainsi qu’une belle terrasse exposée Sud-Ouest. Au niveau supérieur, 2 chambres avec salle de bain. La suite parentale se situe au deuxième étage. Cette maison dispose d’un garage fermé avec 2 places de stationnement.

L'agence immobilière ESIMMO vous propose à la vente un viager occupé à Marignane, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce viager concerne deux têtes : un homme de 87 ans et une femme de 80 ans. Un bouquet de 82 000 euros est requis, accompagné d'une rente mensuelle de 340 euros.Situé rue Henri Barrelet, cet appartement se trouve dans une belle copropriété dotée d'un gardien, d'un portail sécurisé et d'un ascenseur. Il comprend une entrée, une cuisine équipée avec loggia fermée, un séjour double et un salon qui s'ouvre sur un balcon-terrasse exposé plein sud, deux chambres, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une cave. Récemment refait à neuf, il est également climatisé.La copropriété comporte 40 lots, avec des charges annuelles de 3 628 euros et aucune procédure en cours. La surface habitable est de 77,20 m². La valeur du bien est estimée à 220 000 euros. Il est important de noter qu'en viager occupé, le vendeur demeure dans son logement jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès, ce qui assure une sécurité pour l'investisseur, car l'achat viager à Marignane s'apparente à un investissement locatif garantissant un seul occupant.Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 800 euros et 1 150 euros par an, en fonction des prix de l'année 2021 (abonnements compris).Pour plus d'informations, contactez l'agence ESIMMO au 06.16.35.12.43 ou par email à eric.sammarco@esimmo.fr. Retrouvez toutes nos annonces sur www.esimmo.fr. Votre agence vous accueille du lundi au vendredi, de 9 h à 18 h 30, et offre une estimation verbale gratuite de vos biens sur Marignane, Saint-Victoret, Vitrolles, Rognac, les Pennes Mirabeau, Châteauneuf, Le Rove et Gignac-la-Nerthe, que ce soit pour la vente, la location ou la gestion immobilière. Vous trouverez également des informations sur les risques associés à cette propriété sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Achetez en toute sérénité avec ESIMMO !

Coup de cœur du secteur

63 000 €

1 286 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 49 m²

À 19km de Sausset-les-Pins (13)

A SAISIR ! APPARTEMENT IMMEUBLE HAUSSMANNIEN - LA JOLIETTE - A 50m des Terrasses du Port de Marseille NUE-PROPRIÉTÉ avec réserve de droit d'usage et d'habitation (DUH) jusqu'au décès - Femme 67 ans - BOUQUET UNIQUE 63 000€ FAI ( pas de rente ) Dans un quartier en pleine transition , à 2 pas du trame & des Terrasses du Port APPARTEMENT de type T3 avec 1 séjour, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Post DUH : Possibilité de réaménager en T4 avec 3 chambres - Travaux de rafraichissement à prévoir Bouquet 63 000 €. Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 55 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SeniorAvenir.IMMO : Fondatrice - Marie DE LAISSARDIERE Carte T CPI13102024000000120 RCP MMA IARD

Opportunité d'achat d'une maison à VITROLLES, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Investissement intelligent dans un quartier recherché. Ce viager occupé est proposé par une femme de 74 ans et un homme de 74 ans. Le bouquet est fixé à 119 568 EUR, avec une rente mensuelle de 402 EUR, pour un prix d'achat total de 169 646 EUR. Dans un viager occupé, notez que le vendeur continue de vivre dans la maison, ce qui signifie que vous ne pouvez pas y habiter tout de suite. Descriptif du bien : Maison à VITROLLES, secteur Les Cadenières. Idéalement située dans un quartier calme et paisible, cette belle maison de type T m² est érigée sur un terrain arboré de 557 m², offrant un cadre de vie agréable. À l'intérieur, un vaste espace de vie vous attend, avec une cuisine ouverte entièrement rénovée en 2022, un salon lumineux et une salle à manger accueillante, tous deux donnant accès au jardin. La partie nuit comprend : - une suite parentale avec rangements, - deux chambres confortables, - une salle d'eau rénovée en 2022, - un WC séparé. À l'extérieur, vous apprécierez le jardin arboré, un abri de 11 m² pour le rangement ou les loisirs, et un espace de stationnement privatif pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules. Cette maison à vendre à VITROLLES a été récemment rénovée (cuisine, salle d'eau et peinture en 2022), offrant ainsi un bien de qualité, situé dans un quartier résidentiel prisé. Analyse financière : En choisissant ce viager occupé à VITROLLES, vous accédez à une maison d'une valeur libre de 420 000 EUR, tandis que sa valeur occupée est de seulement 369 600 EUR. Votre engagement financier commence par un bouquet FAI de 119 568 EUR, suivi d'une rente mensuelle de 402 EUR. Cette opération vous permet d'acquérir un bien de qualité à un prix très avantageux tout en constituant un patrimoine immobilier sécurisé, dont la valeur ne cessera d'augmenter avec le temps. L'investissement est d'autant plus attractif grâce à un capital de départ limité et une mensualité faible, rendant ce projet accessible et offrant une belle rentabilité.

Court terme, haut rendement : l'équation gagnante. Age : Homme de 86 ans / Femme de 85 ans Bouquet : 183700 EUR Rente : 631 EUR/mois Prix d'achat : 204955 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Derrière son porche fermé, cette maison de 80 m² dévoile un espace de vie chaleureux et fonctionnel : un salon-séjour lumineux prolongé par une véranda, une cuisine équipée, deux chambres confortables et une salle d'eau. Les prestations pratiques sont au rendez-vous : cellier, plancher porteur, volets roulants et volets blindés. Mitoyenne d'un seul côté, elle profite d'un terrain de 432 m² et d'un garage de 40 m², véritable atout pour qui souhaite imaginer un atelier, un agrandissement ou un espace supplémentaire. Un bien solide, sécurisé, et porteur d'avenir. Analyse financière : À Port-de-Bouc, au coeur d'une ville littorale en pleine requalification, cette maison de plain-pied de 80 m², implantée sur un terrain de 432 m² avec garage de 40 m², représente une opportunité patrimoniale rare à court terme. Proposée en viager occupé, elle permet d'investir dans la pierre avec un horizon de placement réduit et un gain immédiat garanti. La valeur vénale du bien est estimée à 278 827 EUR. L'investissement se compose d'un bouquet de 183 700 EUR, représentant environ 66 % de la valeur du bien, complété par une rente mensuelle de 631 EUR. Cette formule offre une décote directe de 73 889 EUR, soit un gain immédiat à l'entrée. La présence d'une occupante âgée de 93 ans assure une visibilité claire sur la durée d'investissement et un niveau de risque particulièrement faible. À la clé, un bien de plain-pied, sur un terrain plat, dans une commune en pleine évolution, à un prix très inférieur à sa valeur réelle. Un horizon court, une forte décote et la sécurité d'un placement dans la pierre. Une rentabilité patrimoniale maîtrisée, dès le premier jour.

Un viager libre auto-financé, rentable dès aujourd'hui! Age : Femme de 77 ans Bouquet : 60225 EUR Rente : 597 EUR/mois Valeur du bien : 145000 EUR Descriptif du bien : Idéalement situé au coeur du centre-ville de Jonquières, cet appartement de type 4 de 67 m², au troisième étage, bénéficie d'une excellente situation, proche des commerces et de toutes les commodités. Traversant et lumineux, il se compose d'un séjour confortable, d'une cuisine indépendante équipée, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. L'appartement est fonctionnel, bien entretenu, et profite de faibles charges de copropriété, un atout rare pour ce type de bien. Analyse financière : Un appartement estimé à 145 000 EUR, proposé avec un bouquet de 60 225 EUR et une rente mensuelle de 597 EUR. Actuellement loué 656 EUR par mois, il présente un équilibre financier exemplaire : la rente est intégralement financée par le loyer perçu. Un placement auto-financé, où le bien se rentabilise dès le premier jour tout en offrant une vraie perspective de gain à terme. Les faibles charges et la stabilité du marché locatif de Jonquières en font un investissement solide et sans contrainte, associant revenu immédiat et valorisation patrimoniale. L'avis de l'expert : Un investissement clair, rentable et sécurisé, idéal pour ceux qui recherchent un revenu régulier sans renoncer à la valeur du capital. Jonquières bénéficie d'un marché actif, d'une situation centrale et d'une demande locative constante, garantissant stabilité et pérennité.

Opportunité rare à FOS SUR MER, dans les Bouches-du-Rhône en Provence-Alpes-Côte d'Azur : maison à vendre en viager. Cette maison, entretenue et idéalement située à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, présente de nombreux atouts. Âge des occupants : Homme de 76 ans et Femme de 72 ans. Bouquet : 102 000 EUR, Rente : 155 EUR/mois, et Prix d'achat : 112 752 EUR. En viager occupé, le vendeur reste dans son logement, ce qui n'est pas destiné à un achat immédiat pour y habiter. Cette charmante maison mitoyenne avec jardin, située dans un secteur recherché de Fos-sur-Mer, fait partie d'une copropriété de deux lots sans charges. D'une superficie d'environ 121 m², elle offre au rez-de-chaussée une grande pièce à vivre lumineuse avec poêle à bois, une véranda confortable, une cuisine entièrement équipée, un cellier et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres spacieuses, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. À l'extérieur, un terrain clos de 250 m² vous attend, avec une cuisine d'été et un atelier, ainsi qu'un espace pour garer plusieurs véhicules. Située à proximité des commodités, écoles et commerces, cette maison offre un cadre de vie tranquille tout en restant proche de toutes les facilités. Un bien rare qui pourrait parfaitement convenir comme résidence principale ou investissement à long terme. Contactez-nous pour une visite ou plus d'informations. Située sur le littoral méditerranéen, Fos-sur-Mer, entre Martigues et Istres, allie la qualité de vie à la proximité de la nature. Avec un bouquet de 102 000 EUR, accédez à un bien évalué à 290 000 EUR, profitant d'une décote non fiscalisée, sans gestion locative. Investir dans une maison à acheter à FOS SUR MER, c'est allier rentabilité et qualité de vie.

À seulement 10 minutes à pied du port de Carry-le-Rouet, dans un quartier résidentiel calme et prisé, cette villa de caractère d'environ 230 m² est disponible à la vente en viager occupé sur une tête (Monsieur, 74 ans). Une occasion rare pour réaliser un achat maison à Carry le Rouet tout en optimisant votre effort financier et en assurant la sécurité de votre patrimoine. INFORMATIONS SUR L'INVESTISSEMENT :- Valeur vénale du bien : 1 100 000 €- Décote d'acquisition de 44% (DUH)- Bouquet : 566 000 €- Rente mensuelle : 643 €- Majoration de la rente de 30 % en cas de libération anticipée- Viager occupé, sans gestion locativeLE BIEN :Érigée sur un terrain de plus de 900 m², cette maison offre de vastes espaces et une configuration idéale pour un projet patrimonial à long terme : un séjour lumineux de 45 m², une cuisine avec cellier, et un bureau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres et un bureau/véranda menant à une grande terrasse. De plus, des espaces indépendants ajoutent une valeur à cette maison à vendre à Carry le Rouet :– un T2 d'environ 40 m² à aménager en suite parentale de plain-pied (travaux à la charge du vendeur)– un studio indépendant d'environ 29 m²La villa bénéficie également de deux garages fermés, de stationnements intérieurs, d'un jardin sec facile à entretenir, et de terrasses ombragées. Le terrain est piscinable.Pourquoi ce viager attire les investisseurs :>> Placement immobilier sécurisé, sans vacance locative ni impayés>> Effort d'épargne maîtrisé avec une excellente visibilité à long terme>> Bien de qualité situé dans une commune littorale où l'offre est très limitée>> Valorisation patrimoniale naturelle avec un usage futur clairement défini : résidence principale, secondaire ou reventeUn investissement de long terme alliant sécurité, gestion simplifiée et potentiel de valorisation, au cœur de la Côte Bleue, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.Dossier complet et simulations financières disponibles sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 932 611 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sophie GAYVALLET Entrepreneur Individuel 06 60 83 56 00 - Réf.938609.

À Marignane, dans les Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette opportunité exceptionnelle pour un achat maison Marignane. Cette maison de plain-pied, de type 5, s'étend sur 110 m² et est située sur un terrain clos et arboré de 510 m², dans un secteur privilégié de la ville. En entrant, vous serez accueilli par un hall menant à un séjour lumineux, prolongé par une cuisine équipée ouverte, idéale pour recevoir. Une véranda apporte encore plus de lumière à cet espace. La partie nuit comprend trois chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant un espace pratique pour la vie quotidienne. De plus, un type 2 indépendant est inclus, parfait pour accueillir famille ou amis, tout en préservant votre intimité. À l'extérieur, le terrain abrite une piscine et un atelier, parfaits pour profiter du plein air. Le confort est assuré par des panneaux solaires, des volets roulants électriques et un portail automatique. En termes financiers, cette maison Marignane à vendre est estimée à 385 000 EUR, mais est proposée en viager occupé avec une décote de 57 %. Vous n'investissez aujourd'hui que 88 875 EUR de bouquet et 492 EUR de rente mensuelle, ce qui fait que cette maison ne vous coûte pas plus de 165 000 EUR. Une occasion rare de constituer un patrimoine à moindre coût dans un lieu dynamique et ensoleillé, à quelques minutes de Marseille et Aix-en-Provence. Ne manquez pas cette vente maison Marignane, qui allie qualité de vie et potentiel de valorisation.

À Vitrolles, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, saisissez une occasion unique d'achat appartement VITROLLES. Ce bien de type 3, situé au cœur du village, allie charme provençal et confort moderne. Au premier étage, avec de faibles charges, cet appartement a été soigneusement rénové. Il se compose d'un grand hall d'entrée, d'une cuisine équipée, d'un salon de 20 m², de deux chambres et d'une salle d'eau, complété par un cellier. Profitez du calme et de la tranquillité de cet environnement séduisant. En raison d'un viager occupé, le vendeur de 88 ans demeure dans les lieux, vous ne pouvez donc y habiter. Ce bien est mis en vente au prix d'achat de 132 633 EUR, avec un bouquet de 57 575 EUR et une rente mensuelle de 1 152 EUR. Investir dans cette vente appartement VITROLLES représente une excellente opportunité dans une région dynamique et en pleine expansion, offrant la possibilité d'une plus-value à long terme.

Prix au m² le plus bas

49 900 €

684 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 73 m²
• 

À 9km de Sausset-les-Pins (13)

À la recherche d'un appartement à acheter à Martigues, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur ? Voici une opportunité intéressante : un duplex lumineux de 73,5 m², situé au premier étage. Ce bien pratique se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un salon-séjour clair avec cheminée et d'une terrasse offrant une vue dégagée. La cuisine séparée est entièrement équipée, et un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec placard, une salle de bain et un WC, tous conçus pour votre confort. L'appartement est exposé plein sud et dispose de volets roulants électriques, de double vitrage PVC, d'une porte blindée et d'une climatisation réversible. Près de toutes commodités, ce duplex bénéficie d'un emplacement idéal à 30 minutes d'Arles, de Marseille et 40 minutes d'Aix-en-Provence, avec la mer à seulement 15 minutes. Le tout pour un prix d'achat de 116 820 EUR, avec un bouquet initial de 49 900 EUR et une rente mensuelle de 538 EUR. Investir dans un appartement à vendre à Martigues représente un premier pas vers la construction de votre patrimoine.

Exclusivité Phare de Provence! RARE A LA VENTE ! VIAGER OCCUPÉ DE HAUTE QUALITE A PETIT PRIX ? MARSEILLE ? VUE FEERIQUE MER & VIEUX-PORT ? RÉSIDENCE POUILLON ? 76,17 m² - ETAGE ELEVE- ASCENSEUR Nous sommes ravis de vous présenter en exclusivité un bien rarement proposé sur le marché, et situé dans une très belle résidence de l'architecte Pouillon, ''le Square- Protis et la Tour Saint Laurent'', à proximité directe du Vieux-Port. Il s'agit d'un confortable appartement de 76m2 vendu en viager occupé par une dame de 66 ans. Cet élégant appartement est le résultat de la réunion de deux habitations pour constituer un spacieux T3. Il se compose d'un vaste salon, deux chambres confortables, une cuisine équipée et une salle d'eau avec douche italienne. Ses caractéristiques originales, typique de l'architecture Pouillon, ne vous laisseront pas indifférent, avec ses hauts plafonds, son parquet massif d'origine, en chêne et ses grandes portes-fenêtres en double vitrage. Le chauffage est collectif et alimenté au gaz de ville. Cet appartement offre une luminosité exceptionnelle et une vue panoramique sur la mer et le vieux port de Marseille, qui ne manquera pas de vous émerveiller chaque jour. La copropriété est de très bon standing, reconnue comme l'une des plus appréciées du secteur du vieux port. Ce bien constitue un excellent placement patrimonial pour votre retraite ou vos enfants. La valeur vénale de ce bien est comprise entre 320000€ et 350000€ , la valeur locative est de 1400€ hors charges/mois. Caractéristiques : 2 Appartements : T2 + Studio réunis avec conservation des nro de lots et des 2 portes d'entrées : Surface 76,17 m². (Possibilité de séparer de nouveau à l'avenir). DPE : D* ? GES : D Pas de procédures judiciaire en cours. Copropriété de 75 lots + caves. Conditions du viager Viager occupé ? 1 tête : Dame 66 ans Taxe foncière : 2362€ Valeur vénale : entre 320 000 et 350 000 € Bouquet : 45 500 € (honoraires inclus ? charge vendeur) Rente : 700 € / mois Copropriété / charges : 783 € / trimestre, dont 380 € / trimestre de charges à caractère locatif, payées par l'occupante. A votre charge : La rente mensuelle, la taxe foncière, Les charges de l'immeuble hors charges locatives. * Estimation des coûts annuels : entre 1 210 € et 1 690 € par an* Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour découvrir ce bien, n'hésitez pas à joindre Dhalia Fiouane au 0613767457. (par SMS idéalement). Ou par émail a : lepharedeprovence@gmail.com. Le Phare de Provence Agence Spécialiste du 2ème arrondissement depuis 2005. 4 rue Saint -Thomé 13002 Marseille Tel : 0491316410 - lepharedeprovence@gmail.com

À VITROLLES, dans le département des Bouches-du-Rhône en Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cet appartement à acheter, idéal pour un investissement avisé. Cette offre concerne un appartement en vente au sein d'une résidence calme, bénéficiant d'un stationnement commun aisé. Il s'agit d'un T2 entièrement rénové de 54 m², composé d'une pièce à vivre spacieuse et lumineuse ouvrant sur un balcon de 6 m², parfait pour se détendre. Vous y trouverez également une chambre confortable avec un grand dressing et des espaces optimisés pour un excellent confort au quotidien. Un cellier privatif complète le bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Cette propriété est située à proximité des commerces, transports et services, alliant confort moderne et emplacement stratégique. C'est une opportunité idéale pour une résidence principale ou pour diversifier votre patrimoine. Le prix d'achat est de 148 500 EUR, avec une décote significative par rapport à sa valeur réelle de 180 000 EUR. Cette configuration rare vous permet de sécuriser votre capital avec une perspective de revalorisation à l'échéance de six ans. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite personnalisée, n'hésitez pas à nous contacter.

À vendre à Carry-le-Rouet, dans le département des Bouches-du-Rhône en Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette propriété unique offre deux maisons entièrement rénovées au cœur du village. Idéale pour un projet d'achat maison CARRY LE ROUET, ces habitations se composent de deux maisons de type 2, chacune dotée d'un jardin clos et ombragé. La première maison, d'environ 48,66 m², comprend un séjour avec cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un garage de 17 m² et un sous-sol. La seconde maison, plus spacieuse avec ses 65,44 m², propose un séjour, une cuisine séparée et équipée, une chambre, une salle de bains avec WC, un dressing, un WC séparé et une véranda de 15 m² donnant sur le jardin. Dotées de volets roulants électriques, de la climatisation réversible et d'un chauffage au gaz, ces maisons garantissent confort et praticité, à proximité immédiate des commerces, du port et de la mer. En termes d'analyse financière, ce bien est évalué à 550 000 EUR avec une décote significative de 52 %, soit un gain immédiat de 256 850 EUR. Le bouquet s'élève à 138 500 EUR, représentant 25 % de la valeur du bien, accompagné d'une rente mensuelle de 1 030 EUR sur une période d'environ 18 ans, sans frais de taxe foncière ni travaux à prévoir. Ce placement titille la curiosité par son équilibre et son potentiel, faisant de cette maison CARRY LE ROUET à vendre une opportunité à ne pas manquer.

Nue propriété - Maison T10 de 200 m2 avec parking et garage fermé - Monsieur 77 ans, Madame 65 ans Perspectives patrimoniales : Bénéficiez d'une décote immédiate de 67 % par rapport à la valeur estimée à 931 000 euros en pleine propriété. Vous devenez propriétaire de ce bien en versant 406 837 euros le jour de la signature chez le notaire. Vous augmentez ainsi votre patrimoine en toute sérénité sans les risques de gestion locative. De plus, votre occupant (le vendeur) garde l'obligation d'entretien. Enfin, vous aurez l'avantage des frais notariés allégés : ceux-ci sont calculés sur la valeur occupée de 311 885 euros et non sur la valeur en pleine propriété de 931 000 euros. A la libération du bien, vous avez la possibilité de : - louer le bien (générer un revenu) - le transmettre à moindre coût - le vendre en réalisant une plus-value - l'occuper Informations financières : Valeur vénale : 931 000 euros Bouquet (HAI) : 406 837 euros Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur Description du bien : LES PENNES MIRABEAU. Perché sur un éperon rocheux entre la route de Martigues et celle de Salon-de-Provence est une ville dynamique à l'esprit villageois à mi-chemin entre AIX EN PROVENCE, MARSEILLE et MARIGNANE. , située à 17 km au nord de Marseille, à 10 km de l'aéroport international de Marseille-Marignane et à quelques minutes de la gare d'Aix-en-Provence-TGV. Secteur recherché calme, résidentiel et à quelques minutes à pied des commerces. La propriété dispose d'une piscine de 14 x 5 mètres, avec une véritable cuisine d'été.

Bien le moins consommateur d'énergie

350 000 €

4 070 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 86 m²
• 

À 19km de Sausset-les-Pins (13)

Dans une résidence avec gardien, à un étage élevé, bel appartement T3/4 orienté plein Sud avec une vue panoramique sur le vallon des Auffes, l'église d'Endoume et la mer. Côté Sud, double séjour avec terrasse ; côté Nord, cuisine avec loggia, 2 belles chambres. Salle de bains et toilettes séparées. L'appartement est en très bon état et bien entretenu. Aucun travaux à prévoir. Copropriété très bien tenu et bien habitée. L'appartement bénéficie également d'une très belle vue sur la ville et la rade depuis le côté Nord. À proximité immédiate des commodités et de la plage des Catalans et à 10mn à pied du futur tramway. Bien et emplacement de 1er ordre pour un investissement sécurisé. Bien en copropriété. Quote-part annuelle des charges: 2 575€ Nombre de lots dans la copropriété : 130 Pas de procédure en cours. Vendeur : femme de 79 ans Vente en viager occupé : à l'acte, le vendeur reste dans l'appartement jusqu'à son décès ou son départ volontaire. Valeur du bien : 553 000€ Paiement comptant : 350 000€ Honoraires à la charge du vendeur Bien proposé par Julien Paliard - Agent immobilier - 06 95 03 66 23 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Martigues, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, une maison individuelle est mise en vente avec une décote de 56 000 EUR. Cette maison à acheter à Martigues, d'une surface de 62 m², est idéalement située à une minute à pied des commerces, sur un terrain plat de 524 m², piscinable et propice à vos projets d'extérieur. Dès l'entrée, un hall accueillant distribue les différentes pièces. Le salon lumineux de 14 m² donne un accès direct à la terrasse et au jardin, en parfaite harmonie avec une cuisine entièrement équipée, assurant convivialité et confort. Côté nuit, deux chambres avec placard offrent un espace de rangement optimisé. Un cellier de 10 m², polyvalent, peut servir de buanderie, bureau ou atelier, tandis que la salle d'eau rénovée complète la fonction de l'espace. La maison dispose de volets roulants électriques et d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal toute l'année. Financièrement, cette vente maison à Martigues se distingue par un horizon de détention court, estimé à environ 7 ans, et une entrée décotée de 21 %. Cédée en nue-propriété, il n'y a aucune gestion à prévoir durant la période d'usufruit. Ce bien, soigneusement entretenu et situé dans un environnement calme, représente un levier patrimonial intéressant.

Maison à vendre à Marignane, dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison familiale avec piscine, située dans un quartier résidentiel calme et recherché, offre environ 150 m² habitables sur un terrain de 602 m² avec jardin arboré et piscine. Le bien se compose d'un garage, d'une buanderie, d'une cuisine, d'une salle à manger ouverte sur la terrasse, d'une chambre et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous trouverez une entrée, une cuisine indépendante, deux chambres, un WC séparé, une salle de bain, un salon et une salle à manger, et au deuxième étage, des combles aménagées en chambre supplémentaire. Le sous-sol comprend une cave. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin paysagé avec terrasse et piscine, idéal pour les jours ensoleillés. Cette vente en nue-propriété permet au vendeur, une femme de 82 ans, de conserver l'usufruit, tandis que l'acheteur bénéficie d'une décote de 32 % par rapport à la valeur libre du bien, offrant ainsi une opportunité d'achat intéressante. Ce bien, d'une valeur vénale de 420 000 EUR, est proposé au prix d'acquisition en nue-propriété de 285 768 EUR. Marignane, ville dynamique des Bouches-du-Rhône, est idéalement située près de l'aéroport Marseille-Provence et bénéficie d'une attractivité résidentielle croissante. L'achat de cette maison à Marignane représente une opportunité stratégique pour constituer un patrimoine solide.

Bouches-du-Rhône Viager Occupé A 41 km d'Arles et de Marseille entre Camargue et cote bleue. Grande maison familiale de 205 m² composée Au RDC: d'une entrée, séjour /salle à manger de 51 m² avec cheminée, cuisine/ coin repas, 3 chambres, toilettes, salle de bains avec douche à l'italienne. A l'étage: hall, 3 chambres salle de bains, toilettes. Terrasse de 50 m² En rez de jardin: garage 5 voitures, buanderie, atelier et local technique . Le tout sur jardin de 1062 m² avec piscine , cuisine d'été, pool house, arrosage automatique . Climatisation réversible . Abri voiture. En partant d'une valeur de 579.000 euros , vous ferez l'acquisition de ce bien sur la base de 336.978 euros répartie en un bouquet de 187.635 euros ( dont honoraires de 6,5%) et une rente de 1337 euros . En cas de libération anticipée du bien , une majoration de la rente de 20% est prévue. Nous vous rappelons que lors d’une acquisition en Viager Occupé, le vendeur dispose intégralement du bien, vous ne pouvez donc y habiter. Votre Conseillère Joëlle WAISFISCH E-I /Agent Commercial immatriculé RSAC N°391 380 839 / Greffe du Tribunal de Commerce de Salon de Provence (13) * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr *

iad France - Oriane Manivet vous propose en vente viager à Vitrolles, Bouches-du-Rhône, cette maison de 3 pièces d'une superficie de 84m2, implantée sur une parcelle de 1 440m2. Il s'agit d'un viager occupé avec rente, proposé par un homme de 71 ans. Le bouquet s'élève à 83 000 € et la rente mensuelle est de 700 €. La valeur de la maison est estimée à 390 000 €. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec cuisine ouverte, une buanderie, une chambre et une salle de bain. À l'étage, une chambre et un espace de rangement complètent ce bien. La maison inclut également un garage et est équipée de panneaux solaires, sans oublier un jardin agrémenté de beaux oliviers. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant l'affichage énergétique de ce bien, il est classé ENERGIE D avec un indice de 189 et CLIMAT B avec un indice de 6. Des informations sur les risques potentiels associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Oriane Manivet, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Aix en Provence sous le numéro 894981802.

Réf. 9776 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION - FOS-SUR-MER (13) Dans un quartier résidentiel calme, à 10 mn en voiture de tous commerces et commodités, et proche transports, une agréable et lumineuse MAISON de plain-pied, construite dans les années 80, de 4 pièces, 111 m², sur sa parcelle de 395 m² entièrement close. Elle se compose de : •Une entrée, •Un salon / salle à manger, •Une cuisine aménagée, •Un wc indépendant, •Un dégagement, •Trois chambres, •Une salle d’eau, •Une véranda (chauffée). Sols : carrelage Superficie : 111,08 m² sur parcelle de 395 m² Chauffage électrique + cheminée bois insert + clim réversible Eau chaude par cumulus N.B. : Maison parfaitement entretenue, parement pierre de taille. Huisseries en PVC double vitrage, Occultation volets battants bois, climatisation réversible dans chaque pièce. Reliée tout à l’égout. COMPTANT : 181 000 euros HAI – SANS RENTE OCCUPE 2 TETES : 72 ans (M) et 71 ans (D) Valeur Vénale : 315 000 euros T.F. : 1 254 euros dont 376 euros d’OM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BOUQUET FAI: 49 500 € - RENTE: 1 400 €/mois Vente en viager occupé d'un bel appartement sur une femme de 77 ans, situé à Ensues-la-Redonne. Le bien est donc occupé par sa propriétaire jusqu'à son décès. Au sein de la commune d'Ensues-la-Redonne, idéalement situé et proche de toutes les commodités, ce deux pièces de 31,01m2 se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une salle de bains, de placards et de rangements ainsi que d'une superbe terrasse de 24,56m2 avec une vue dégagée féérique! Il jouit également d'une cave et d'une place de parking ! Sa valeur ajoutée : une petite calanque dont seuls les résidents connaissent le secret ! Chut ! On ne vous dira rien sauf si vous devenez son futur propriétaire, le secret est farouchement gardé ! Train bleu à 10 min pouvant desservir la Gare Saint-Charles à Marseille jusqu'à la Côte Bleu ! VIAGER OCCUPE - Femme de 77 ans Bouquet 49 500 euros FAI et 1 400 euros de rente mensuelle. Plus d'informations au 04 42 12 33 33.

Viager occupé - Appartement T4 de 77 m2 avec terrasse, parking - Monsieur 87 ans, Madame 80 ans Perspectives patrimoniales : Bénéficiez d'une décote immédiate de 46 % par rapport à la valeur estimée à 214 373 euros en pleine propriété. Vous devenez propriétaire de ce bien en versant 116 444 euros le jour de la signature chez le notaire, et par le versement d'une rente mensuelle de 225 euros.. Vous augmentez ainsi votre patrimoine en toute sérénité sans les risques de gestion locative. De plus, votre occupant (le vendeur) garde l'obligation d'entretien. Enfin, vous aurez l'avantage des frais notariés allégés : ceux-ci sont calculés sur la valeur occupée de 115 761 euros et non sur la valeur en pleine propriété de 214 373 euros. A la libération du bien, vous avez la possibilité de profiter du bien ou le mettre en location. Au terme du contrat, vous pouvez : - louer le bien (générer un revenu) - le transmettre à moindre coût - le vendre en réalisant une plus-value - l'occuper Informations financières : Valeur vénale : 214 373 euros Bouquet (HAI) : 116 444 euros Rente : 225 euros/mois Nombre de lots dans la copropriété : 32 Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur Description du bien : Joli appartement de standing refait à neuf de T3/T4 de 77 m² avec une terrasse spacieuse de 15 m² et une loggia de 4 m² au calme. Un parking pricé complète ce bien. Ce bien lumineux et chaleureux se situe proche du centre historique de Marignane. Divers commerces se trouvent à proximité du bien mais également l'étang de Berre qui est à seulement quelques minutes.

Nue propriété - Maison T8 de 220 m2 avec garage fermé - Monsieur 78 ans Perspectives patrimoniales : Bénéficiez d'une décote immédiate de 32 % par rapport à la valeur estimée à 1 100 000 euros en pleine propriété. Vous devenez propriétaire de ce bien en versant 815 100 euros le jour de la signature chez le notaire. Vous augmentez ainsi votre patrimoine en toute sérénité sans les risques de gestion locative. De plus, votre occupant (le vendeur) garde l'obligation d'entretien. Enfin, vous aurez l'avantage des frais notariés allégés : ceux-ci sont calculés sur la valeur occupée de 743 600 euros et non sur la valeur en pleine propriété de 1 100 000 euros. A la libération du bien, vous avez la possibilité de : - louer le bien (générer un revenu) - le transmettre à moindre coût - le vendre en réalisant une plus-value - l'occuper Informations financières : Valeur vénale : 1 100 000 euros Bouquet (HAI) : 815 100 euros Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur Description du bien : CARRY-LE-ROUET : Située à 5 minutes de la mer et à 10 minutes du centre-ville. Cette villa d'exception au coeur de la cote bleue de 220 m² sur un terrain de 712m2 , se compose de 6 chambres, 2 salons, 2 cuisines, 3 espaces d'eau, plusieurs terrasses et un garage.Ce havre de paix se trouve à seulement 15min de Marseille mais reste au calme absolu et avec une vue imprenable.Investissement pour connaisseur.

À saisir, maison à vendre à Carry-le-Rouet, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien est valorisé à 275 000 EUR, acquis au prix de 135 300 EUR, ce qui représente un gain patrimonial immédiat de 140 000 EUR. Cette maison de type 2, idéalement située au cœur de Carry-le-Rouet, offre un cadre de vie agréable grâce à son emplacement central. Elle dispose d'un espace de vie lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre, ainsi que de sanitaires dans une distribution pratique. Le bien inclut également un garage, une cave et un jardinet, des éléments rares et recherchés dans cette zone. La maison a bénéficié d'une rénovation soignée et est prête à être habitée sans travaux supplémentaires. Les belles hauteurs sous plafond, accentuées par des poutres apparentes, apportent du volume et une atmosphère chaleureuse. Proche des commerces, du port et de la mer, cette maison combine praticité et charme, dans un secteur où les opportunités comme celle-ci sont rares. En tant qu'investisseur dans cette vente maison à Carry-le-Rouet, vous bénéficierez d'une décote immédiate de 50 % par rapport à la valeur du marché, assurant ainsi une sécurité patrimoniale. Le bouquet est fixé à 73 375 EUR, avec une rente mensuelle de 551 EUR, offrant une approche de placement progressive. Aucune taxe foncière n'est à la charge de l'acquéreur, ce qui minimise le coût de détention du bien. L'investissement dans cette maison à acheter à Carry-le-Rouet se distingue par l'absence de gestion locative, laissant le temps jouer en faveur de l'acquéreur, avec une reconstitution de pleine propriété d'un bien aux caractéristiques attractives.

Martigues : l'investissement malin où charme, confort et avenir se rejoignent ! Age : Femme de 77 ans Bouquet : 185533 EUR Rente : 650 EUR/mois Prix d'achat : 254418 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Maison spacieuse avec jardin et piscine dans un lotissement recherché Découvrez cette belle maison de 104 m², construite en 2003 sur un terrain de 729 m², offrant confort et praticité. Dès l'entrée, un grand salon lumineux vous accueille, prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée et un cellier attenant. Deux chambres avec rangements, une salle de bain moderne et un WC séparé complètent l'intérieur, fonctionnel et chaleureux. À l'extérieur, profitez d'un jardin soigneusement entretenu et d'une belle aire de stationnement. La terrasse, accompagnée d'une piscine, est idéale pour se détendre et partager des moments conviviaux. Un grand garage en sous-sol vient parfaire cet espace de vie. Une propriété rare, alliant charme, modernité et sérénité, prête à devenir votre cocon. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Analyse financière : Martigues - Figuerolles : le bon calcul 237 112 EUR gagnés dès aujourd'hui. Une décote de 48 % sur une maison avec piscine, terrasse et grand garage, dans un secteur recherché et paisible. En clair, vous verserez un bouquet de 185 533 EUR, soit environ 38 % de la valeur du bien, puis une rente mensuelle de 650 EUR. Valeur libre : 473 888 EUR - Vous la paierez seulement 254 000 EUR. Un viager occupé clair, équilibré et sans contrainte de gestion. Construite en 2003, la maison offre 104 m² habitables sur 729 m² de terrain. Lumineuse, bien entretenue et idéalement située, elle coche toutes les cases du placement sûr et intelligent. Un investissement simple, concret et porteur de sens, où le temps travaille pour vous. Un bien rare, dans un cadre qui garde sa valeur.

Viager occupé - Maison T4 de 76 m2 avec garage fermé - Madame 76 ans Perspectives patrimoniales : Bénéficiez d'une décote immédiate de 48 % par rapport à la valeur estimée à 290 000 euros en pleine propriété. Vous devenez propriétaire de ce bien en versant 84 650 euros le jour de la signature chez le notaire, et par le versement d'une rente mensuelle de 545 euros.. Vous augmentez ainsi votre patrimoine en toute sérénité sans les risques de gestion locative. De plus, votre occupant (le vendeur) garde l'obligation d'entretien. Enfin, vous aurez l'avantage des frais notariés allégés : ceux-ci sont calculés sur la valeur occupée de 151 380 euros et non sur la valeur en pleine propriété de 290 000 euros. A la libération du bien, vous avez la possibilité de profiter du bien ou le mettre en location. Au terme du contrat, vous pouvez : - louer le bien (générer un revenu) - le transmettre à moindre coût - le vendre en réalisant une plus-value - l'occuper Informations financières : Valeur vénale : 290 000 euros Bouquet (HAI) : 84 650 euros Rente : 545 euros/mois Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur Description du bien : Maison de 76 m² sur deux niveaux, trois chambres, implantée sur un terrain de 180 m², dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marignane, calme et résidentiel.À quelques minutes des plages du Jaï, idéal pour les balades, sports nautiques et couchers de soleil Le jardin, intime et bien orienté, est aménagé un espace repas, un coin détente avec son four à pizzaA proximité des écoles, commerces et transports, d'un accès rapide à l'aéroport et aux axes principaux, cette vila bénéficie d'un environnement naturel et exceptionnel entre étang, mer et collines

À vendre, appartement rénové avec jardin à Carry-le-Rouet, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé à proximité immédiate du port et de la mer, cet appartement de 65,44 m² offre un cadre de vie confortable, sans travaux à prévoir. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée entièrement équipée, d'une chambre, d'un dressing, d'une salle de bains avec WC et d'un WC séparé. Une véranda de 15 m² prolonge l'appartement et donne sur le jardin, offrant un espace supplémentaire utilisable toute l'année. Ce bien dispose de prestations modernes, telles que des volets roulants électriques et une climatisation réversible. Rare sur le marché, cet appartement à acheter à Carry-le-Rouet combine confort et emplacement privilégié, à proximité des commerces et des activités nautiques. En viager occupé, l'acquisition se fait avec un bouquet de 73 375 EUR et une rente mensuelle de 551 EUR. La valeur libre de l'appartement est estimée à 275 000 EUR, mais s'acquiert aujourd'hui avec une décote de 45 %, permettant un achat en dessous du prix du marché. Aucune taxe foncière n'est à la charge de l'acquéreur, rendant cet investissement simple et serein. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acheter un appartement à Carry-le-Rouet.

À vendre à Carry-le-Rouet, dans le département des Bouches-du-Rhône, une villa d'exception située à quelques pas de la mer et des commodités. Ce bien de 220 m², disposant de prestations de haute qualité, se trouve dans un secteur prisé de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Il comprend une généreuse pièce à vivre lumineuse, une cuisine séparée, ainsi que 4 chambres, dont 2 situées au rez-de-chaussée. À l'étage, un jardin d'hiver donne sur une grande terrasse, parfaitement orientée. La propriété est également équipée d'une dépendance, de terrasses, d'une chaufferie et de deux garages, le tout sur un terrain plat et paysager de 958 m². Idéal pour un achat maison Carry Le Rouet, ce bien représente une opportunité unique avec un excellent potentiel de retour sur investissement. Le prix d'achat s'élève à 763 230 EUR, incluant des honoraires, sans mensualités, pour un bien estimé à plus de 1,2 million d'euros. Un investissement avisé dans un cadre idyllique, sécurisé et avec des frais de notaire réduits. Contactez-nous pour organiser une visite personnalisée et obtenir plus d'informations.