Achat Viager à Vitrolles (13) : 72 annonces

Opportunité d'achat d'une maison à VITROLLES, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Investissement intelligent dans un quartier recherché. Ce viager occupé est proposé par une femme de 74 ans et un homme de 74 ans. Le bouquet est fixé à 119 568 EUR, avec une rente mensuelle de 402 EUR, pour un prix d'achat total de 169 646 EUR. Dans un viager occupé, notez que le vendeur continue de vivre dans la maison, ce qui signifie que vous ne pouvez pas y habiter tout de suite. Descriptif du bien : Maison à VITROLLES, secteur Les Cadenières. Idéalement située dans un quartier calme et paisible, cette belle maison de type T m² est érigée sur un terrain arboré de 557 m², offrant un cadre de vie agréable. À l'intérieur, un vaste espace de vie vous attend, avec une cuisine ouverte entièrement rénovée en 2022, un salon lumineux et une salle à manger accueillante, tous deux donnant accès au jardin. La partie nuit comprend : - une suite parentale avec rangements, - deux chambres confortables, - une salle d'eau rénovée en 2022, - un WC séparé. À l'extérieur, vous apprécierez le jardin arboré, un abri de 11 m² pour le rangement ou les loisirs, et un espace de stationnement privatif pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules. Cette maison à vendre à VITROLLES a été récemment rénovée (cuisine, salle d'eau et peinture en 2022), offrant ainsi un bien de qualité, situé dans un quartier résidentiel prisé. Analyse financière : En choisissant ce viager occupé à VITROLLES, vous accédez à une maison d'une valeur libre de 420 000 EUR, tandis que sa valeur occupée est de seulement 369 600 EUR. Votre engagement financier commence par un bouquet FAI de 119 568 EUR, suivi d'une rente mensuelle de 402 EUR. Cette opération vous permet d'acquérir un bien de qualité à un prix très avantageux tout en constituant un patrimoine immobilier sécurisé, dont la valeur ne cessera d'augmenter avec le temps. L'investissement est d'autant plus attractif grâce à un capital de départ limité et une mensualité faible, rendant ce projet accessible et offrant une belle rentabilité.

Coup de cœur du secteur

83 000 €

988 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 84 m²
• 

Vitrolles (13)

iad France - Oriane Manivet vous propose en vente viager à Vitrolles, Bouches-du-Rhône, cette maison de 3 pièces d'une superficie de 84m2, implantée sur une parcelle de 1 440m2. Il s'agit d'un viager occupé avec rente, proposé par un homme de 71 ans. Le bouquet s'élève à 83 000 € et la rente mensuelle est de 700 €. La valeur de la maison est estimée à 390 000 €. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec cuisine ouverte, une buanderie, une chambre et une salle de bain. À l'étage, une chambre et un espace de rangement complètent ce bien. La maison inclut également un garage et est équipée de panneaux solaires, sans oublier un jardin agrémenté de beaux oliviers. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant l'affichage énergétique de ce bien, il est classé ENERGIE D avec un indice de 189 et CLIMAT B avec un indice de 6. Des informations sur les risques potentiels associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Oriane Manivet, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Aix en Provence sous le numéro 894981802.

À Vitrolles, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, saisissez une occasion unique d'achat appartement VITROLLES. Ce bien de type 3, situé au cœur du village, allie charme provençal et confort moderne. Au premier étage, avec de faibles charges, cet appartement a été soigneusement rénové. Il se compose d'un grand hall d'entrée, d'une cuisine équipée, d'un salon de 20 m², de deux chambres et d'une salle d'eau, complété par un cellier. Profitez du calme et de la tranquillité de cet environnement séduisant. En raison d'un viager occupé, le vendeur de 88 ans demeure dans les lieux, vous ne pouvez donc y habiter. Ce bien est mis en vente au prix d'achat de 132 633 EUR, avec un bouquet de 57 575 EUR et une rente mensuelle de 1 152 EUR. Investir dans cette vente appartement VITROLLES représente une excellente opportunité dans une région dynamique et en pleine expansion, offrant la possibilité d'une plus-value à long terme.

À VITROLLES, dans le département des Bouches-du-Rhône en Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cet appartement à acheter, idéal pour un investissement avisé. Cette offre concerne un appartement en vente au sein d'une résidence calme, bénéficiant d'un stationnement commun aisé. Il s'agit d'un T2 entièrement rénové de 54 m², composé d'une pièce à vivre spacieuse et lumineuse ouvrant sur un balcon de 6 m², parfait pour se détendre. Vous y trouverez également une chambre confortable avec un grand dressing et des espaces optimisés pour un excellent confort au quotidien. Un cellier privatif complète le bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Cette propriété est située à proximité des commerces, transports et services, alliant confort moderne et emplacement stratégique. C'est une opportunité idéale pour une résidence principale ou pour diversifier votre patrimoine. Le prix d'achat est de 148 500 EUR, avec une décote significative par rapport à sa valeur réelle de 180 000 EUR. Cette configuration rare vous permet de sécuriser votre capital avec une perspective de revalorisation à l'échéance de six ans. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite personnalisée, n'hésitez pas à nous contacter.

Coup de cœur du secteur

63 000 €

1 286 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 49 m²

Quartier La Joliette

À 18km de Vitrolles (13)

A SAISIR ! APPARTEMENT IMMEUBLE HAUSSMANNIEN - LA JOLIETTE - A 50m des Terrasses du Port de Marseille NUE-PROPRIÉTÉ avec réserve de droit d'usage et d'habitation (DUH) jusqu'au décès - Femme 67 ans - BOUQUET UNIQUE 63 000€ FAI ( pas de rente ) Dans un quartier en pleine transition , à 2 pas du trame & des Terrasses du Port APPARTEMENT de type T3 avec 1 séjour, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Post DUH : Possibilité de réaménager en T4 avec 3 chambres - Travaux de rafraichissement à prévoir Bouquet 63 000 €. Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 55 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SeniorAvenir.IMMO : Fondatrice - Marie DE LAISSARDIERE Carte T CPI13102024000000120 RCP MMA IARD

Bien le moins consommateur d'énergie

49 900 €

684 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 73 m²
• 

À 17km de Vitrolles (13)

À la recherche d'un appartement à acheter à Martigues, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur ? Voici une opportunité intéressante : un duplex lumineux de 73,5 m², situé au premier étage. Ce bien pratique se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un salon-séjour clair avec cheminée et d'une terrasse offrant une vue dégagée. La cuisine séparée est entièrement équipée, et un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec placard, une salle de bain et un WC, tous conçus pour votre confort. L'appartement est exposé plein sud et dispose de volets roulants électriques, de double vitrage PVC, d'une porte blindée et d'une climatisation réversible. Près de toutes commodités, ce duplex bénéficie d'un emplacement idéal à 30 minutes d'Arles, de Marseille et 40 minutes d'Aix-en-Provence, avec la mer à seulement 15 minutes. Le tout pour un prix d'achat de 116 820 EUR, avec un bouquet initial de 49 900 EUR et une rente mensuelle de 538 EUR. Investir dans un appartement à vendre à Martigues représente un premier pas vers la construction de votre patrimoine.

À vendre : maison AIX EN PROVENCE dans le département des Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison de plain-pied d'une surface de 100 m², entièrement rénovée, est située à Rousset, un secteur résidentiel très recherché, et représente une occasion unique pour un achat maison AIX EN PROVENCE. Le bien se compose d'un grand salon-séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine séparée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Elle bénéficie d'équipements modernes tels que double vitrage, climatisation réversible et panneaux photovoltaïques. Le terrain de 477 m² est clos, arboré et piscinable, sans aucun travaux à prévoir. Ce bien se positionne dans un cadre dynamique et privilégié, proche d'Aix-en-Provence, avec un prix d'achat de 273 780 EUR, incluant un bouquet de 97 800 EUR et une rente de 1 226 EUR. Une opportunité d'investissement dans l'un des secteurs les plus prisés de la région.

4 personnes déjà intéressées

100 000 €

909 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 110 m²
• 

À 15km de Vitrolles (13)

À vendre en viager occupé à Lançon-Provence, Bouches-du-Rhône, une maison de plain-pied de 110m², idéale pour ceux cherchant un achat en viager. Cette propriété, occupée par une dame de 85 ans, se trouve dans un cadre paisible sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée. Caractéristiques principales :- Superficie : 110m²- Chambres : 3- Salle de bain : 1- Salon avec cuisine américaine- GarageÉquipements :- Fenêtres en double vitrage avec volets roulants- Climatisation réversible- Panneaux solaires recouvrant l'intégralité de la facture d'électricité- Piscine avec terrasse, abri et pompe à chaleur- WC indépendants- Une chambre équipée d'une douche à l'italienne- Portail électriqueExtérieur :- Jardin fleuri bien entretenu sur une parcelle de 750m²- GarageCe bien, en viager à acheter à Lançon-Provence, représente une opportunité unique d'investir dans un cadre de vie agréable et confortable. Détails de la vente :- Valeur vénale : 376.000 euros- Bouquet : 100.000 euros- Rente : 1.500 euros par mois- Les honoraires sont inclus à la charge de l'acquéreur. Cette vente est garantie pendant 12 mois. Pour organiser une visite, contactez Kévin CHEVALIER au 0619948347 ou par email à k.chevalier@proprietes-privees.com. Afin d'organiser la visite, une pièce d'identité sera demandée. Kévin CHEVALIER, agent commercial indépendant, inscrit au RSAC sous le numéro 879208106 à Salon de Provence, vous propose ce bien sous la responsabilité éditoriale de PROPRIETES PRIVEES.

À vendre : appartement T3 de 64 m² en étage élevé avec un grand balcon et un stationnement privatif, situé à Marseille, Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien, proposé dans le cadre d'un achat appartement Marseille en viager occupé, implique que le vendeur, une femme de 81 ans, reste dans son logement. Le bouquet est fixé à 35 120 EUR, avec une rente mensuelle de 531 EUR, pour un prix d'achat total de 87 696 EUR.Ce lumineux appartement dispose de deux chambres avec de nombreux rangements et se trouve au sein d'une résidence sécurisée. Son stationnement privatif en sous-sol ajoute au confort et à la sécurité. Situé dans le secteur Saint-Just, cet appartement à acheter Marseille bénéficie d'un cadre calme et verdoyant, tout en étant proche des principales commodités. L'appartement est très bien entretenu, estimé à une valeur vénale de 160 000 EUR, actuellement proposé à 144 000 EUR sur le marché de l'occupé, offrant une belle opportunité d'investissement. Les frais de notaires sont réduits, ce qui en fait un placement sûr et accessible. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite personnalisée, n'hésitez pas à nous contacter.

Achat viager à MARSEILLE - Villa en vente en viager occupé (Monsieur de 76 ans) avec rente mensuelle de 600 euros. Cette villa est située au fond d'une impasse calme et se compose de 2 appartements identiques d'environ 60 m² chacun. Chaque appartement comprend une entrée, un salon séjour, une cuisine indépendante et équipée, une chambre, une salle d'eau et un wc. La propriété dispose également d'un grand garage de 32 m² pouvant accueillir 2 véhicules, de petites dépendances et d'un terrain arboré de 440 m² clos par un grand mur, offrant ainsi une totale intimité. Réf 5415. Contactez Mireille LACOURTY au 0612894682 pour plus d'informations. Vente viager à MARSEILLE - Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Vous serez séduit par cette nue-propriété constituée de 2 logements de grandes surfaces, l'un de 150m2 constitué d'un grand salon séjour, une cuisine, une arrière cuisine et un toilette, un grand garage de 21m2 et à l'étage pas moins de 5 chambres aux dimensions conséquentes, ainsi que sa salle de bain et ses toilettes séparées. En contre-bas de ce bien, vous disposerez d'une dépendance complétement aménagée, pouvant aisément se transformer en T3 de 73m2 avec rez de jardin couvert. C'est un viager libre, en quelques sorte sur un tiers de cette propriété dont la vue imprenable est à couper le souffle ! L'ensemble possède à l'étage, une dalle permettant de marcher aisément dans les combles, que l'on pourrait développer en surface habitable supplémentaire pour une superbe chambre parentale en posant des velux ! La cerise sur le gâteau, pour ce prix attractif : il vous est aussi offert la liberté d'user de ce T3 à votre guise sans avoir de rente supplémentaire à verser (une location de ce bien pour rentabilité est même pourquoi pas envisageable).. Vous l'aurez compris une aubaine ! Vous aurez remarquer que l'âge des propriétaires n'est pas indiqué dans cette annonce, car il convient de dévoiler ces choses qu'en présentiel sous présentation de votre carte d'identité afin d'éviter tout désagrément pour ces personnes respectables. Je reste à votre disposition, une opportunité pareille exigera bien entendu, votre meilleure réactivité ! Ce bien vous est présenté par Rolland Fernandes, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À la recherche d'une maison à acheter Marseille 13ème ? Découvrez cette superbe maison d'architecte construite en 1998, nichée sur un terrain de plus de 3000 m² dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec ses 248 m² habitables au style contemporain et moderniste, cette maison Marseille 13ème à vendre offre des espaces de vie lumineux grâce à de grandes baies vitrées. Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux, un espace repas, une cuisine aménagée ouverte, ainsi qu'un bureau avec entrée indépendante et salle d'eau, qui pourrait facilement devenir un studio. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains, des toilettes, et une suite parentale avec dressing et salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche italienne. Le sous-sol de 115 m² comprend un garage, une pièce climatisée de 25 m², un grand espace de rangement, une cave et un cellier. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse, d'un jardin et d'une piscine couverte et chauffée de 9 m x 4 m. Le terrain offre une vue panoramique sur Marseille, la mer, les îles du Frioul et l'arrière-pays. Ce bien rare, vendu en vente à terme, nécessite un versement initial de 650 000 €, suivi d'une rente mensuelle de 2 750 € pendant 10 ans. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Bien proposé par Julien Paliard - Agent immobilier - 06 95 03 66 23. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Les Milles, dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce domaine authentique et inspirant s'étend sur plus de 31 000 m², harmonisant nature généreuse et horizons ouverts. Avec environ 500 m² habitables, le bien se compose de plusieurs unités indépendantes : trois appartements de type 2, deux studios, un T1, ainsi qu'une maison indépendante de type 3, idéale pour la location ou un hébergement discret. La partie principale de 260 m² offre un vaste séjour lumineux de 70 m², une suite parentale spacieuse et une cuisine d'été pour profiter des journées ensoleillées. La propriété est embellie par des matériaux nobles, une cheminée du XVIIe siècle et des portes anciennes en bois massif, chaque détail racontant une histoire unique. En tant qu'opportunité d'achat maison Les Milles, ce viager mixte présente une rentabilité immédiate, avec des revenus locatifs actuels de 4 000 EUR par mois, et un potentiel de valorisation dans le temps. Que ce soit pour un domaine de réception, un hôtel confidentiel ou une résidence d'artiste, ce bien à acheter à Les Milles vous offre un espace à vivre et une valeur à révéler.

L'agence immobilière ESIMMO vous propose à la vente un viager occupé à Marignane, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce viager concerne deux têtes : un homme de 87 ans et une femme de 80 ans. Un bouquet de 82 000 euros est requis, accompagné d'une rente mensuelle de 340 euros.Situé rue Henri Barrelet, cet appartement se trouve dans une belle copropriété dotée d'un gardien, d'un portail sécurisé et d'un ascenseur. Il comprend une entrée, une cuisine équipée avec loggia fermée, un séjour double et un salon qui s'ouvre sur un balcon-terrasse exposé plein sud, deux chambres, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une cave. Récemment refait à neuf, il est également climatisé.La copropriété comporte 40 lots, avec des charges annuelles de 3 628 euros et aucune procédure en cours. La surface habitable est de 77,20 m². La valeur du bien est estimée à 220 000 euros. Il est important de noter qu'en viager occupé, le vendeur demeure dans son logement jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès, ce qui assure une sécurité pour l'investisseur, car l'achat viager à Marignane s'apparente à un investissement locatif garantissant un seul occupant.Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 800 euros et 1 150 euros par an, en fonction des prix de l'année 2021 (abonnements compris).Pour plus d'informations, contactez l'agence ESIMMO au 06.16.35.12.43 ou par email à eric.sammarco@esimmo.fr. Retrouvez toutes nos annonces sur www.esimmo.fr. Votre agence vous accueille du lundi au vendredi, de 9 h à 18 h 30, et offre une estimation verbale gratuite de vos biens sur Marignane, Saint-Victoret, Vitrolles, Rognac, les Pennes Mirabeau, Châteauneuf, Le Rove et Gignac-la-Nerthe, que ce soit pour la vente, la location ou la gestion immobilière. Vous trouverez également des informations sur les risques associés à cette propriété sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Achetez en toute sérénité avec ESIMMO !

Un viager mixte pensé pour conjuguer présent et valorisation future. Age : Homme de 70 ans Bouquet : 477592 EUR Rente : 2398 EUR/mois Valeur du bien : 1132000 EUR Descriptif du bien : L'ensemble immobilier se compose de deux bâtiments aux usages complémentaires, formant une opportunité patrimoniale rare et équilibrée. Le premier, cédé en viager occupé, est une maison d'environ 200 m² répartie sur trois niveaux, offrant de belles hauteurs sous plafond, des volumes généreux et une architecture marquée par un cachet authentique. Les espaces, empreints de caractère, laissent entrevoir un fort potentiel de revalorisation à terme, tant sur le plan patrimonial que sur celui des usages futurs. Le second bâtiment, en viager libre, développe une surface globale d'environ 150 m². Il accueille quatre appartements -- deux studios, un T2 en duplex et un grand T2 -- constituant le pôle de rendement immédiat de l'ensemble. Cette configuration offre une organisation fonctionnelle et une réelle souplesse d'exploitation pour un investisseur à la recherche de stabilité locative et de perspectives d'évolution. Ce montage hybride associe caractère architectural, revenus immobiliers et projection patrimoniale, dans une logique d'investissement sécurisée et orientée vers la création de valeur à long terme. Analyse financière : L'ensemble immobilier se compose de deux bâtiments aux usages complémentaires, formant une opportunité patrimoniale rare et équilibrée. Le premier, cédé en viager occupé, est une maison d'environ 200 m² répartie sur trois niveaux, offrant de belles hauteurs sous plafond, des volumes généreux et une architecture marquée par un cachet authentique. Les espaces, baignés de caractère, laissent entrevoir un fort potentiel de revalorisation à terme, tant sur le plan patrimonial que sur celui des usages futurs. Le second bâtiment, en viager libre, constitue le pôle de rendement de l'ensemble. Il accueille quatre appartements -- deux studios, un T2 en duplex et un grand T2 -- exploités en location. Cette partie est complétée par une pièce annexe d'environ 150 m², offrant une réserve de potentiel pour un projet d'aménagement, de stockage ou d'évolution selon les besoins de l'investisseur. Ce montage hybride associe caractère, fonctionnalité et projection patrimoniale, dans une logique d'investissement à la fois sécurisée, évolutive et orientée vers la création de valeur à long terme.

Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire dans un cadre exceptionnel sans avoir recours à une banque. Cet achat viager à Carry le Rouet, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est une occasion rare. Voici les conditions de cette vente viager :- Bouquet : 369 000 EUR- Rente : 3 542 EUR / mois- Valeur du bien : 1 219 000 EURDécouvrez cette villa de 180 m² située dans un quartier calme et sécurisé de Carry-le-Rouet, à seulement deux minutes à pied des plages de la Côte Bleue. Ce bien rare allie confort et tranquillité, avec quatre chambres, dont une dépendance pour adolescents, ainsi qu'une suite parentale offrant une vue mer et une salle de bain privative.Le jardin lumineux comprend une belle piscine, des espaces ensoleillés et ombragés, ainsi qu'une cuisine d’été idéale pour des moments conviviaux. Une grande véranda permet de profiter pleinement de la douceur de vivre en bord de mer. Ce viager Carry le Rouet à vendre est libre de toute occupation, vous pourrez y habiter dès le premier jour. Proposé en vente à terme sur 20 ans, il représente une solution avantageuse pour éviter le crédit bancaire. - Apport initial : 369 000 EUR FAI- Mensualités fixes : 3 542 EUR / mois pendant 20 ansCe montage intelligent offre une manière optimale de constituer un patrimoine de standing tout en profitant immédiatement de ce cadre de vie exceptionnel. Les maisons sécurisées et bien situées en bord de mer sont des valeurs refuges sur le marché immobilier, offrant un fort potentiel de revente et de plus-value à long terme.

Viager libre - Appartement T3 de 65 m2 avec terrasse, parkingViager libre. Monsieur 86 ans Appartement T3 avec balcon sur jardin Aix-en-Provence -etndash quartier Facultés , T3 libre immédiatement 65,96 m² en RDC, expo sud sans vis-à-vis, très calme et lumineux. Séjour ouvrant sur loggia env. 8 m² , cuisine meublée 10 m² avec cellier, 2 chambres avec dressing/rangements, SDE/douche, WC, placard. Résidence arborée. Commerces/bus/écoles au pied, centre-ville rapide, accès autoroutes proches. DPE D. Colocation étudiante possible : jusqu'à 3 colocataires, 550 euros/mois/locataire (hors charges). Garage possible en sus. Investissement très rentable Bouquet (HAI) : 167 100 euros Valeur vénale : 260 000 euros Rente : 1 350 euros/mois Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Nous vous proposons à la vente une maison située dans le 13eme Arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison est en nue-propriété, ce qui signifie que le vendeur, âgé de 83 ans, y demeure durant toute sa vie, vous permettant ainsi d'acheter la nue-propriété d'un bien estimé à 390 000 euros pour seulement 282 500 euros, soit une économie immédiate d'environ 110 000 euros sans gestion locative. - Emplacement : La maison se trouve à proximité de commerces, de bus, de crèches, d'écoles et d'une faculté, dans un quartier résidentiel calme et agréable. - Le bien : Il s'agit d'une maison mitoyenne avec un joli terrain arboré, présentant un fort potentiel. Sa superficie utile est d'environ 116 m2 (76,30 m2 en loi Carrez) et comprend : * Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, une véranda donnant accès au jardin, un toilette, et une chambre aménagée dans l'ancien garage transformé, avec sa salle d'eau, son WC et une buanderie. * Au premier étage : trois chambres, une salle de bain et un autre WC. * DPE : E - GES : E - Pourquoi cet investissement ? * Développez votre patrimoine immobilier sans gestion locative * Aucune charge ni taxe foncière à régler pendant l'occupation * Pleine propriété au décès du vendeur * Transmission facilité avec des droits réduits et une fiscalité allégée * Rendement sécurisé sur le long terme, sans risque locatif ou travaux imprévus - Modalités financières : * Prix d'acquisition de 282 500 euros, incluant les honoraires à la charge de l'acquéreur * Net vendeur : 255 269 euros * Rente mensuelle : 0 euros * Frais de notaire réduits (calculés sur la nue-propriété) * Taxe foncière à la charge du vendeur Pour visiter cette maison à acheter dans le 13eme Arrondissement de Marseille et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie LAVIEILLE, votre spécialiste en immobilier, au 06 07 38 69 77 ou par courriel à v.lavieille@proprietes-privees.com.

Exceptionnelle opportunité d'achat appartement AIX EN PROVENCE ! Découvrez ce luxueux duplex en plein cœur d'Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec une superficie de 147 m², cet appartement à vendre de type 5 représente un véritable trésor rare à acquérir. Vous apprécierez un hall d'entrée accueillant, une cuisine séparée idéale pour les passionnés de gastronomie, ainsi qu'un salon chaleureux et lumineux. Le séjour spacieux est parfait pour des moments conviviaux en famille. La suite parentale de 28 m² garantit confort et intimité, tandis qu'une chambre élégante et une salle d'eau moderne complètent le tout. Profitez également d'une terrasse, d'une véranda et d'un balcon pour des instants de détente en extérieur. À l'étage, deux chambres supplémentaires accueilleront famille et amis, ainsi qu'un grenier pour vos rangements. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans un cadre exceptionnel et d'investir dans un appartement à acheter AIX EN PROVENCE. Le marché immobilier dynamique d'Aix-en-Provence offre une stabilité financière et un cadre de vie inégalé, idéal pour un investissement solide.

Prix au m² le plus bas

87 500 €

269 €/m²

Viager

• viager
• 10 pièces
• 325 m²
• 

À 19km de Vitrolles (13)

Découvrez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Saint-Chamas, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Vous avez la possibilité d'acquérir un immeuble offrant un excellent rendement sur le long terme, avec une valeur de 500 000 EUR. Ce bien comprend : un local de 98 m² loué 700 EUR à la mairie, un type 4 de 98 m² loué 750 EUR depuis 4 ans, un type 2 de 66 m² loué 600 EUR depuis 10 ans, et un type 3 de 60 m² loué 600 EUR depuis 3 ans, générant un revenu locatif mensuel de 2 650 EUR. Avec un apport de 87 500 EUR et des mensualités de 1 763 EUR, vous avez l'opportunité de capitaliser sur un patrimoine durable au cœur de Saint-Chamas. Ce placement est soutenu par la société Renée Costes, qui vous accompagnera tout au long de votre investissement. N'attendez plus pour explorer cette offre de locaux professionnels à vendre et bâtir votre avenir financier.

Élégante bastide à vendre à Éguilles, au coeur des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située à seulement 10 minutes d'Aix-en-Provence, cette maison d'exception est un véritable havre de paix, entourée par la nature et sans vis-à-vis, et se trouve au pied du charmant village d'Éguilles.D'une superficie de 181 m², elle offre un large séjour lumineux avec salle à manger, une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi qu'un bureau et une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, deux vastes chambres, une salle de bain, et une mezzanine avec dressing garantissent tout le confort souhaité. La propriété s'étend sur un terrain arboré de 5000 m², avec une piscine, deux terrasses et un jardin d'agrément, sans oublier l'oliveraie irriguée par l'eau du Canal de Provence.Dotée d'un sous-sol avec buanderie et garage pour deux véhicules, cette maison à acheter à Éguilles allie confort moderne avec chauffage par pompe à chaleur et connexion fibre optique. Le montant de l'achat s'élève à 1 200 000 EUR, avec un bouquet de 672 000 EUR à la signature et une rente mensuelle de 4 050 EUR.Cette bastide représente une opportunité unique pour un achat maison à Éguilles, séduisant par sa tranquillité et son accessibilité aux commodités. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire dans ce cadre naturel préservé.

À Marignane, dans les Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette opportunité exceptionnelle pour un achat maison Marignane. Cette maison de plain-pied, de type 5, s'étend sur 110 m² et est située sur un terrain clos et arboré de 510 m², dans un secteur privilégié de la ville. En entrant, vous serez accueilli par un hall menant à un séjour lumineux, prolongé par une cuisine équipée ouverte, idéale pour recevoir. Une véranda apporte encore plus de lumière à cet espace. La partie nuit comprend trois chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant un espace pratique pour la vie quotidienne. De plus, un type 2 indépendant est inclus, parfait pour accueillir famille ou amis, tout en préservant votre intimité. À l'extérieur, le terrain abrite une piscine et un atelier, parfaits pour profiter du plein air. Le confort est assuré par des panneaux solaires, des volets roulants électriques et un portail automatique. En termes financiers, cette maison Marignane à vendre est estimée à 385 000 EUR, mais est proposée en viager occupé avec une décote de 57 %. Vous n'investissez aujourd'hui que 88 875 EUR de bouquet et 492 EUR de rente mensuelle, ce qui fait que cette maison ne vous coûte pas plus de 165 000 EUR. Une occasion rare de constituer un patrimoine à moindre coût dans un lieu dynamique et ensoleillé, à quelques minutes de Marseille et Aix-en-Provence. Ne manquez pas cette vente maison Marignane, qui allie qualité de vie et potentiel de valorisation.

À la recherche d'un achat maison AIX EN PROVENCE ? Découvrez cette propriété unique située à AIX EN PROVENCE, dans le département des Bouches-du-Rhône, au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison à vendre, conçue pour offrir à la fois confort de vie et potentiel d'investissement, se compose de trois logements distincts sur un terrain de 5 237 m² magnifiquement paysagé. Édifiée en 2011, elle totalise 376 m² habitables, avec des volumes lumineux et ouverts sur un cadre naturel sans vis-à-vis. Le logement principal de 249 m² se distingue par son hall d'accueil spacieux, son séjour cathédrale et sa cuisine conviviale, idéale pour créer des moments chaleureux. La suite parentale, les deux chambres supplémentaires et les diverses dépendances renforcent le confort de cette maison. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse, d'un jardin arboré et d'une piscine de 14 x 7 mètres. Un T3 de 75 m² et un T2 de 52 m², chacun avec leur propre jardin, complètent cette offre et permettent une excellente autonomie pour recevoir ou louer. Cette maison à acheter AIX EN PROVENCE propose un système de chauffage efficace, de la climatisation réversible, ainsi qu'un garage spacieux pour garantir votre confort. Avec un prix de vente en nue-propriété fixé à 1 240 500 EUR, cette offre représente une opportunité exceptionnelle, alliant plaisir d'usage et placement intelligent dans un cadre privilégié.

À vendre à Carry-le-Rouet, dans le département des Bouches-du-Rhône, une villa d'exception située à quelques pas de la mer et des commodités. Ce bien de 220 m², disposant de prestations de haute qualité, se trouve dans un secteur prisé de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Il comprend une généreuse pièce à vivre lumineuse, une cuisine séparée, ainsi que 4 chambres, dont 2 situées au rez-de-chaussée. À l'étage, un jardin d'hiver donne sur une grande terrasse, parfaitement orientée. La propriété est également équipée d'une dépendance, de terrasses, d'une chaufferie et de deux garages, le tout sur un terrain plat et paysager de 958 m². Idéal pour un achat maison Carry Le Rouet, ce bien représente une opportunité unique avec un excellent potentiel de retour sur investissement. Le prix d'achat s'élève à 763 230 EUR, incluant des honoraires, sans mensualités, pour un bien estimé à plus de 1,2 million d'euros. Un investissement avisé dans un cadre idyllique, sécurisé et avec des frais de notaire réduits. Contactez-nous pour organiser une visite personnalisée et obtenir plus d'informations.

BOUQUET FAI: 1 429 000 € Découvrez ce bien situé à Aix-en-Provence, actuellement habité par un homme de 81 ans. Nous vous rappelons que lors de la vente de la nue-propriété, le vendeur continue de vivre dans le bien jusqu'à son décés, vous ne pourrez donc pas y habiter immédiatement aprés la vente. Pour acquérir ce bien, vous devrez verser au vendeur un capital unique de 1 429 000 ? FAI. Aix-en-Provence, ville Universitaire se situe face à la fameuse montagne de la Sainte-Victoire, sujet favori de Cézanne. Avec ses 300 jours de soleil par an, Aix-en-Provence est l'une des villes préférées des Français. Grâce à sa gare TGV, la capitale historique de la Provence ne se trouve qu'à 3 heures de Paris. Jolie maison en très bon état située dans un cadre privilégié et calme, à quelques pas des commerces, restaurants et fameuses rues pavées d'Aix-en Provence ! D'une surface de 208m2 édifié sur un terrain de 1 139m2, ce bien de 7 pièces se compose de 4 chambres dont une en rez-de-chaussée et dispose de matériaux authentiques et d'époque à conserver, d'une belle hauteur sous plafond, de grandes fenêtres qui rendent le bien très lumineux, d'une cuisine équipée ainsi que de salles de bains. Côté jardin, vous retrouverez une terrasse ombragée, un cabanon, un studio indépendant, des places de stationnement ainsi qu'une jolie piscine, le tout sans vis à vis ! Le bien est classé D. NUE-PROPRIETE Homme de 81 ans Prix FAI : 1 429 000 ? DOSSIER INFORMATION ET PHOTOS SUR DEMANDE AU 01 43 43 43 77

À vendre nue-propriété avec réserve d'usufruit sur 7 ans : villa contemporaine d'environ 314 m² située dans les calanques d'Ensuès-la-Redonne sur un terrain de 800 m² piscinable. Au calme absolu, cette maison se développe sur 3 niveaux : au rez-de-chaussée, un grand espace de vie de 70 m² avec salon et salle à manger, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, une première chambre avec sa salle d’eau, ainsi qu’une belle terrasse exposée Sud-Ouest. Au niveau supérieur, 2 chambres avec salle de bain. La suite parentale se situe au deuxième étage. Cette maison dispose d’un garage fermé avec 2 places de stationnement.

Un bien de caractère, pour ceux qui aiment donner du sens à leur investissement. Age : Homme de 81 ans / Femme de 78 ans Bouquet : 77850 EUR Rente : 1045 EUR/mois Prix d'achat : 224694 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Sausset-les-Pins - Maison ancienne avec jardin, piscine et authenticité À seulement cinq minutes à pied du village, cette maison mitoyenne de 1870 affirme tout le charme de l'ancien sur un terrain plat de 950 m². D'une surface d'environ 115 m² habitables, elle s'articule autour d'un salon-séjour en deux parties, séparées par une marche, soulignant les volumes et le caractère de l'espace. La pièce de vie, lumineuse, est mise en valeur par une cheminée et de belles poutres apparentes, qui renforcent l'authenticité du lieu. La cuisine est séparée. À l'étage, quatre chambres, dont deux aux volumes plus atypiques, une salle de bain avec WC, une salle d'eau ainsi qu'un second WC indépendant. À l'extérieur, l'esprit méditerranéen est omniprésent. Une grande terrasse ombragée avec barbecue. Une piscine couverte, idéale pour en profiter toute l'année. Un garage d'environ 30 m² avec cave, complété par un abri de jardin. Ce que l'on aime : Le cachet de l'ancien, les poutres apparentes et l'histoire du lieu. La configuration du séjour, pleine de relief et de personnalité. La proximité immédiate du centre tout en conservant le calme. Le potentiel d'évolution pour qui saura la remettre au goût du jour. Un prix ajusté, cohérent avec la mitoyenneté et les travaux à prévoir. Un bien rare à Sausset-les-Pins. Pour celles et ceux qui recherchent une maison avec une âme. Et un projet qui a du sens. Analyse financière : À Sausset-les-Pins, il y a des biens qui ne reviennent pas souvent sur le marché. Et celui-ci en fait clairement partie. À deux pas du centre, sur un terrain plat de 950 m², une maison de 1870 au caractère affirmé, dans un secteur recherché où les opportunités sont rares. Les propriétaires y vivent depuis plus de 47 ans, et ils ont encore aujourd'hui envie d'y rester. Ça en dit long sur le confort de vie du lieu, la qualité d'usage, et le bien-être qu'on y trouve au quotidien, malgré la proximité de la voie ferrée. Le bien bénéficie aussi d'une vue mer, discrète mais bien réelle, qui renforce encore son attrait. Le montage est simple : 77 850 EUR de bouquet 1 045 EUR de rente mensuelle pour un investissement global de 224 000 EUR alors que la valeur libre est de 438 000 EUR Soit près de 50 % de décote. Soit un prix autour de 1 866 EUR / m²: un prix que l'on n'avait pas vu à Sausset-les-Pins depuis près de 20 ans. La gare est à 2 minutes, avec une liaison directe vers Marseille. Des travaux sont à prévoir, oui, mais ils sont déjà identifiés et en partie compensés par les éléments en place : pompe à chaleur récente, panneaux photovoltaïques, toiture partiellement refaite. La voie ferrée est connue et fait partie du secteur, et elle explique aussi aujourd'hui ce niveau de prix. On n'achète pas un bien parfait. On achète une vraie opportunité de marché. Et sur Sausset-les-Pins!

À vendre à Carry-le-Rouet, dans le département des Bouches-du-Rhône en Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette propriété unique offre deux maisons entièrement rénovées au cœur du village. Idéale pour un projet d'achat maison CARRY LE ROUET, ces habitations se composent de deux maisons de type 2, chacune dotée d'un jardin clos et ombragé. La première maison, d'environ 48,66 m², comprend un séjour avec cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un garage de 17 m² et un sous-sol. La seconde maison, plus spacieuse avec ses 65,44 m², propose un séjour, une cuisine séparée et équipée, une chambre, une salle de bains avec WC, un dressing, un WC séparé et une véranda de 15 m² donnant sur le jardin. Dotées de volets roulants électriques, de la climatisation réversible et d'un chauffage au gaz, ces maisons garantissent confort et praticité, à proximité immédiate des commerces, du port et de la mer. En termes d'analyse financière, ce bien est évalué à 550 000 EUR avec une décote significative de 52 %, soit un gain immédiat de 256 850 EUR. Le bouquet s'élève à 138 500 EUR, représentant 25 % de la valeur du bien, accompagné d'une rente mensuelle de 1 030 EUR sur une période d'environ 18 ans, sans frais de taxe foncière ni travaux à prévoir. Ce placement titille la curiosité par son équilibre et son potentiel, faisant de cette maison CARRY LE ROUET à vendre une opportunité à ne pas manquer.

AIX EN PROVENCE - Centre-ville historique - A deux pas du Palais de Justice et du Tribunal Judiciaire, vente d'un appartement atypique, en viager occupé par un Monsieur de 86 ans. (né en 12/1939) Nous vous rappelons que dans le cadre d'une Vente en nue-propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Cet appartement aux allures de maison développe une surface habitable de 107,45 m2 loi carrez et réunit des caractéristiques rares à Aix en Provence, à savoir : Une très jolie terrasse de 17,5 m2, un ascenseur et un grand garage de 32 m2 offrant un potentiel intéressant, notamment grâce à sa hauteur sous plafond. Il se situe dans un petit immeuble de 4 lots, pour lequel le réglement de copropriété autorise un usage professionnel des locaux. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cheminée de 39,3 m2 donnant sur une jolie cuisine très lumineuse de 15 m2 avec accès direct à la terrasse. Une chambre de 16,8 m2 avec salle d'eau privative. Toilettes indépendants. Une seconde chambre indépendante de 31 m2, avec salle d'eau privative complète ce bien. Cette chambre bénéficie d'une entrée indépendante située dans le garage et communique également avec l'appartement principal par l'ascenseur. L'ascenseur situé dans le garage dessert donc les deux niveaux d'habitation. Un confort unique en centre-ville ! La valeur vénale du bien est évaluée à 1 030 000 EUR. La valeur de la nue-propriété après déduction du droit d'usage de 31 %, s'élève à 710 700 EUR. Bouquet 500 000 EUR net vendeur+ Rente 2316 EUR/ mois, l'espérance de vie théorique de 7,6 ans selon le barème Daubry pour un homme de 85 ans, selon les statistiques de l'INSEE. Les honoraires de vente sont de 5 %TTC, conformément au barème de l'agence, ils s'appliquent sur la valeur de la nue propriété, soit 35 535 EUR TTC à la charge de l'acquéreur, à rajouter au bouquet de 500 000 EUR net vendeur le jour de la vente. Dossier complémentaire et informations sur demandes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ne manquez pas cette opportunité d' achat appartement MARSEILLE. Nous vous présentons un appartement à vendre dans le 14e arrondissement de Marseille, un bien en rez-de-chaussée de 17,5 m², idéal pour un investissement locatif ou un premier achat avantageux. Ce logement se compose d'une cuisine pratique, d'un coin nuit et d'une salle d'eau avec WC. Actuellement loué, il génère un revenu de 500 EUR par mois pour la vendeuse, garantissant un rendement à terme très intéressant. Les charges de copropriété sont très faibles, simplifiant ainsi la gestion du bien. Pour un prix d' achat de 61 600 EUR, avec un bouquet de 42 020 EUR et aucune rente à verser, vous bénéficierez d'un investissement sûr et accessible. Situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement est une occasion à saisir pour tous ceux qui souhaitent réaliser un placement rentable et concret.

Exclusivité- Vieux-Port 13002 Marseille- Investissez dans un bien d'exception avec une superbe vue dans un immeuble classé d'architecte renommé. Au-delà de la qualité des prestations de cet appartement c'est une rare opportunité patrimoniale et financière . L' emplacement est stratégique et prisé. VIAGER OCCUPE et perspectives patrimoniales : Vous devenez propriétaire de ce bien en versant un bouquet de 595 000 euros (honoraires inclus) le jour de la signature chez le notaire et par le versement d'une rente mensuelle de 2484 euros. Une dame de 86 ans. Vous augmentez ainsi votre patrimoine en toute sérénité sans les risques de gestion locative. De plus, votre occupant (le vendeur) garde l'obligation d'entretien. Enfin, vous aurez l'avantage des frais de notaire réduits : ceux-ci sont calculés sur la valeur occupée et non sur la valeur en pleine propriété; A la libération du bien, vous avez la possibilité de profiter du bien ou le mettre en location. Au terme du contrat, vous pouvez :- louer le bien (générer un revenu)- le transmettre à moindre coût- le vendre en réalisant une plus-value- l'occuper. LE BIEN: Appartement d'environ 150m2 au 1er étage d'un immeuble grand standing. Le bien en excellent état comprend un vaste séjour prolongé par une terrasse fermée, un bureau (anciennement une chambre), 2 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bains, une grande cuisine indépendante bien aménagée et équipée. Prestations de grande qualité, nombreux rangements, une cheminée fonctionnelle, climatisation,.. bien vendu avec une cave et possibilité d'acquérir un garage à proximité en sus. Honoraires à la charge de l'acquéreur soit bouquet de 550 000euros+ 45 000euros honoraires agence. Un placement sûr, haut de gamme et à forte valeur patrimoniale avec vue mer! Bouquet 595 000 €. Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 550 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Laurence SEBBAH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 753 289 909 Marseille RCP 56933172 ALLIANZ