Achat Viager à Saint-Victoret (13) : 78 annonces

Prix au m² le plus bas

448 930 €

1 603 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 280 m²
• 

Saint-Victoret (13)

Le crédit vendeur: la solution du moment! Bouquet : 448930 EUR Rente : 1661 EUR/mois Valeur du bien : 747930 EUR Descriptif du bien : SAINT-VICTORET vous êtes assuré de faire le bon choix d'emplacement : Proche de Marseille, de l'aéroport et la gare TGV sur le pourtour de l'étang de Berre. VENTE EN VENTE À TERME LIBRE SUR 15 ANS. Magnifique villa de 280 m² sur 1076 m² de terrain clos, paysagé avec piscine, cuisine d'été, abris et garage. Elle se compose d'un grand salon / séjour de 60m² avec cheminée insert automatique, d'une belle cuisine provençale ouverte de 15 m², d'un hall d'entrée, d'un vestiaire, d'un wc, d'une grande chambre de 30 m², de deux chambres avec placards, d'une salle de bain et douche, d'une buanderie, d'un double garage de 64m² tout équipé. A l'étage : une magnifique pièce mansardée de 100 m² dédiée à la convivialité pouvant laisser libre choix à vos besoins. À l'extérieur, une piscine traditionnelle de 9 m x 5 m, une cuisine d'été équipée d'un four à pizza, un barbecue, une plancha,frigo,lave vaisselle, grand écran plat un wc et local technique,un cabanon tout en traditionnel de 20m2 ,forage gros débit ,arrosage automatique,cave à vin climatisée. Vos points forts : - La végétation - La construction traditionnelle - Les volumes N'hésitez pas à cliquer sur PRENDRE UN RENDEZ-VOUS pour échanger sur ce placement. Analyse financière : SAINT-VICTORET vous êtes assuré de faire le bon choix d'emplacement : Proche de Marseille, de l'aéroport et la gare TGV sur le pourtour de l'étang de Berre. VENTE EN VENTE À TERME LIBRE SUR 15 ANS. Magnifique villa de 280 m² sur 1076 m² de terrain clos, paysagé avec piscine, cuisine d'été, abris et garage. Ce crédit-vendeur vous permet d'acquérir ce bien en versant 448 930 EUR au départ et 1 661 EUR pendant 15 ans. Vos points forts : - Possibilité de l'habiter ou la louer - Pas de prêt donc pas d'intérêt N'hésitez pas à cliquer sur PRENDRE UN RENDEZ-VOUS pour échanger sur ce placement.

Réf. 10 048 - APPARTEMENT À VENDRE AVEC RÉSERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION - MARSEILLE (13001) Dans le quartier hypercentre, à proximité du parking Gambetta et de tous les commerces (cinéma, restaurants, centre culturel à 2 minutes, librairie et marché à 10 minutes, opéra à 15 minutes), ainsi que des commodités (tram, métro et bus), ce très bel et lumineux APPARTEMENT haussmannien traversant se situe au 2ème étage sur 5 avec ascenseur. Il dispose d'une grande terrasse orientée au sud-ouest, au calme et offrant une vue sur le jardin. L'appartement, idéal pour un achat appartement Marseille 1er, se compose de : • Un hall d’entrée, • Une cuisine séparée, • Un séjour/salle à manger, • Un débarras avec chaudière et cumulus, • Un WC indépendant avec lavabo, • Un couloir avec placard et deux dressings, • Une salle de bains, • Une grande chambre avec deux portes-fenêtres, • Une chambre avec une porte-fenêtre. Revêtements : tomettes et moquette (dans une chambre). Superficie : 100 m² + terrasse. Chauffage central au gaz individuel, climatisation réversible dans le séjour, cheminée dans le séjour et une chambre. Eau chaude par cumulus. • Une cave. Note : Appartement à rafraîchir. Prix de vente : 342 500 € HAI - SANS RENTE. Occupant : 94 ans (D). Valeur vénale : 425 000 euros. Taxe foncière : 1 652 euros dont 432 euros d’OM. Charges : 100 euros par mois. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

4 personnes déjà intéressées

200 000 €

1 818 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 110 m²
• 

Quartier Lodi

À 19km de Saint-Victoret (13)

Vente appartement Marseille 6eme Arrondissement en viager en Nue Propriété. Prix réduit et paiement immédiat, pas de rente à verser. Appartement de 75m2 avec terrasse de 22m², 2 chambres, salle d'eau, cuisine indépendante, wc et nombreux rangements. Situé au 3ème étage avec ascenseur, proche du métro, tramway et des commerces. Inclus un box en sous-sol et une cave. Occupé par deux retraités. Valeur vénale de l'appartement 415.000 euros. Marseille 6e Rue de Lodi, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur. Référence agence : 1149

Un bien de caractère, pour ceux qui aiment donner du sens à leur investissement. Age : Homme de 81 ans / Femme de 78 ans Bouquet : 77850 EUR Rente : 1045 EUR/mois Prix d'achat : 224694 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Sausset-les-Pins - Maison ancienne avec jardin, piscine et authenticité À seulement cinq minutes à pied du village, cette maison mitoyenne de 1870 affirme tout le charme de l'ancien sur un terrain plat de 950 m². D'une surface d'environ 115 m² habitables, elle s'articule autour d'un salon-séjour en deux parties, séparées par une marche, soulignant les volumes et le caractère de l'espace. La pièce de vie, lumineuse, est mise en valeur par une cheminée et de belles poutres apparentes, qui renforcent l'authenticité du lieu. La cuisine est séparée. À l'étage, quatre chambres, dont deux aux volumes plus atypiques, une salle de bain avec WC, une salle d'eau ainsi qu'un second WC indépendant. À l'extérieur, l'esprit méditerranéen est omniprésent. Une grande terrasse ombragée avec barbecue. Une piscine couverte, idéale pour en profiter toute l'année. Un garage d'environ 30 m² avec cave, complété par un abri de jardin. Ce que l'on aime : Le cachet de l'ancien, les poutres apparentes et l'histoire du lieu. La configuration du séjour, pleine de relief et de personnalité. La proximité immédiate du centre tout en conservant le calme. Le potentiel d'évolution pour qui saura la remettre au goût du jour. Un prix ajusté, cohérent avec la mitoyenneté et les travaux à prévoir. Un bien rare à Sausset-les-Pins. Pour celles et ceux qui recherchent une maison avec une âme. Et un projet qui a du sens. Analyse financière : À Sausset-les-Pins, il y a des biens qui ne reviennent pas souvent sur le marché. Et celui-ci en fait clairement partie. À deux pas du centre, sur un terrain plat de 950 m², une maison de 1870 au caractère affirmé, dans un secteur recherché où les opportunités sont rares. Les propriétaires y vivent depuis plus de 47 ans, et ils ont encore aujourd'hui envie d'y rester. Ça en dit long sur le confort de vie du lieu, la qualité d'usage, et le bien-être qu'on y trouve au quotidien, malgré la proximité de la voie ferrée. Le bien bénéficie aussi d'une vue mer, discrète mais bien réelle, qui renforce encore son attrait. Le montage est simple : 77 850 EUR de bouquet 1 045 EUR de rente mensuelle pour un investissement global de 224 000 EUR alors que la valeur libre est de 438 000 EUR Soit près de 50 % de décote. Soit un prix autour de 1 866 EUR / m²: un prix que l'on n'avait pas vu à Sausset-les-Pins depuis près de 20 ans. La gare est à 2 minutes, avec une liaison directe vers Marseille. Des travaux sont à prévoir, oui, mais ils sont déjà identifiés et en partie compensés par les éléments en place : pompe à chaleur récente, panneaux photovoltaïques, toiture partiellement refaite. La voie ferrée est connue et fait partie du secteur, et elle explique aussi aujourd'hui ce niveau de prix. On n'achète pas un bien parfait. On achète une vraie opportunité de marché. Et sur Sausset-les-Pins!

À vendre : loft unique à Marseille, Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien rare, d'une superficie de 240 m², se situe au cœur du 1er arrondissement, au 14 rue Moustier (13001). Doté de volumes impressionnants et d'une luminosité exceptionnelle, ce loft se distingue par son ambiance contemporaine et chaleureuse. La vaste pièce de vie, comprenant une cuisine ouverte, est idéale pour recevoir. Avec deux salles de bain et deux WC, il offre un confort optimal. Un emplacement privé en cour intérieure constitue un atout supplémentaire, garantissant tranquillité en plein centre-ville. Ce loft à acheter à Marseille est implanté dans un quartier dynamique, à proximité de Noailles, du Vieux-Port, des commerces et des transports. Ce bien présente un potentiel unique pour les amateurs d'espaces authentiques. L'achat de ce loft à Marseille en viager occupé permet de bénéficier d'une décote immédiate, avec un bouquet de 278 675 EUR et une rente de 442 EUR/mois. En cas de départ anticipé de l'occupant, la rente est révisable, offrant ainsi une flexibilité. Opportunité rare dans un secteur prisé, ce loft constitue un investissement de choix.

À vendre nue-propriété avec réserve d'usufruit sur 7 ans : villa contemporaine d'environ 314 m² située dans les calanques d'Ensuès-la-Redonne sur un terrain de 800 m² piscinable. Au calme absolu, cette maison se développe sur 3 niveaux : au rez-de-chaussée, un grand espace de vie de 70 m² avec salon et salle à manger, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, une première chambre avec sa salle d’eau, ainsi qu’une belle terrasse exposée Sud-Ouest. Au niveau supérieur, 2 chambres avec salle de bain. La suite parentale se situe au deuxième étage. Cette maison dispose d’un garage fermé avec 2 places de stationnement.

Ne manquez pas cette opportunité d' achat appartement MARSEILLE. Nous vous présentons un appartement à vendre dans le 14e arrondissement de Marseille, un bien en rez-de-chaussée de 17,5 m², idéal pour un investissement locatif ou un premier achat avantageux. Ce logement se compose d'une cuisine pratique, d'un coin nuit et d'une salle d'eau avec WC. Actuellement loué, il génère un revenu de 500 EUR par mois pour la vendeuse, garantissant un rendement à terme très intéressant. Les charges de copropriété sont très faibles, simplifiant ainsi la gestion du bien. Pour un prix d' achat de 61 600 EUR, avec un bouquet de 42 020 EUR et aucune rente à verser, vous bénéficierez d'un investissement sûr et accessible. Situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement est une occasion à saisir pour tous ceux qui souhaitent réaliser un placement rentable et concret.

Opportunité d'achat d'une maison à VITROLLES, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Investissement intelligent dans un quartier recherché. Ce viager occupé est proposé par une femme de 74 ans et un homme de 74 ans. Le bouquet est fixé à 119 568 EUR, avec une rente mensuelle de 402 EUR, pour un prix d'achat total de 169 646 EUR. Dans un viager occupé, notez que le vendeur continue de vivre dans la maison, ce qui signifie que vous ne pouvez pas y habiter tout de suite. Descriptif du bien : Maison à VITROLLES, secteur Les Cadenières. Idéalement située dans un quartier calme et paisible, cette belle maison de type T m² est érigée sur un terrain arboré de 557 m², offrant un cadre de vie agréable. À l'intérieur, un vaste espace de vie vous attend, avec une cuisine ouverte entièrement rénovée en 2022, un salon lumineux et une salle à manger accueillante, tous deux donnant accès au jardin. La partie nuit comprend : - une suite parentale avec rangements, - deux chambres confortables, - une salle d'eau rénovée en 2022, - un WC séparé. À l'extérieur, vous apprécierez le jardin arboré, un abri de 11 m² pour le rangement ou les loisirs, et un espace de stationnement privatif pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules. Cette maison à vendre à VITROLLES a été récemment rénovée (cuisine, salle d'eau et peinture en 2022), offrant ainsi un bien de qualité, situé dans un quartier résidentiel prisé. Analyse financière : En choisissant ce viager occupé à VITROLLES, vous accédez à une maison d'une valeur libre de 420 000 EUR, tandis que sa valeur occupée est de seulement 369 600 EUR. Votre engagement financier commence par un bouquet FAI de 119 568 EUR, suivi d'une rente mensuelle de 402 EUR. Cette opération vous permet d'acquérir un bien de qualité à un prix très avantageux tout en constituant un patrimoine immobilier sécurisé, dont la valeur ne cessera d'augmenter avec le temps. L'investissement est d'autant plus attractif grâce à un capital de départ limité et une mensualité faible, rendant ce projet accessible et offrant une belle rentabilité.

Septèmes-les-Vallons : Votre avenir financier commence ici. Age : Homme de 93 ans Bouquet : 79826 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 79826 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Septèmes-les-Vallons : Votre avenir financier commence ici. Proche des grands axes et de toutes commodités, découvrez ce bel appartement de type 2 en premier étage avec son joli jardin arboré privatif de 40m² dans une résidence aux faibles charges. Il se compose d'un hall desservant une belle pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, d'une chambre, une salle d'eau avec wc et un joli jardin privatif. Profitez de cette réelle opportunité avec de nombreux avantages tels que des frais de notaires réduits, une décote de 26 %, la transparence de l'investissement, la sécurité de l'opération et un accompagnement de la société Renée Costes sur toute la durée de votre investissement. N'hésitez pas à cliquer sur PRENDRE UN RENDEZ-VOUS pour échanger sur ce placement. Analyse financière : Investir à Septèmes-les-Vallons est un choix stratégique, grâce à sa proximité immédiate avec Marseille et Aix-en-Provence. Le marché immobilier y est dynamique, porté par une demande locative constante et un bassin d'emploi actif. Ce bien est proposé avec un bouquet unique de 79 826 EUR FAI, sans rente, offrant une courte durée d'investissement et une visibilité patrimoniale claire. À l'issue de la période d'occupation, le potentiel locatif est élevé, permettant de générer des revenus dans un secteur à forte tension locative. La combinaison entre accessibilité, rendement futur et sécurité patrimoniale en fait une opération équilibrée, adaptée aussi bien aux investisseurs qu'aux acquéreurs souhaitant construire un capital immobilier.

Découvrez une opportunité unique d'achat d'appartement à Marseille, dans le quartier prisé du 6e arrondissement. Cet appartement à vendre est situé au cœur de la ville, sur le Boulevard Notre-Dame. D'une superficie de type 4, il se trouve au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall qui vous mène à un séjour lumineux, offrant un accès à un balcon avec une vue imprenable sur Notre-Dame de la Garde. La cuisine séparée, entièrement équipée, est accompagnée d'un cellier pour un maximum de confort. L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses, une salle d'eau moderne et de nombreux rangements. La climatisation réversible ainsi que la luminosité naturelle confèrent à cet appartement un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ce bien rare en vente à Marseille représente une véritable opportunité patrimoniale sur un marché en pleine mutation dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Achat viager à MARSEILLE - Villa en vente en viager occupé (Monsieur de 76 ans) avec rente mensuelle de 600 euros. Cette villa est située au fond d'une impasse calme et se compose de 2 appartements identiques d'environ 60 m² chacun. Chaque appartement comprend une entrée, un salon séjour, une cuisine indépendante et équipée, une chambre, une salle d'eau et un wc. La propriété dispose également d'un grand garage de 32 m² pouvant accueillir 2 véhicules, de petites dépendances et d'un terrain arboré de 440 m² clos par un grand mur, offrant ainsi une totale intimité. Réf 5415. Contactez Mireille LACOURTY au 0612894682 pour plus d'informations. Vente viager à MARSEILLE - Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À Vitrolles, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, saisissez une occasion unique d'achat appartement VITROLLES. Ce bien de type 3, situé au cœur du village, allie charme provençal et confort moderne. Au premier étage, avec de faibles charges, cet appartement a été soigneusement rénové. Il se compose d'un grand hall d'entrée, d'une cuisine équipée, d'un salon de 20 m², de deux chambres et d'une salle d'eau, complété par un cellier. Profitez du calme et de la tranquillité de cet environnement séduisant. En raison d'un viager occupé, le vendeur de 88 ans demeure dans les lieux, vous ne pouvez donc y habiter. Ce bien est mis en vente au prix d'achat de 132 633 EUR, avec un bouquet de 57 575 EUR et une rente mensuelle de 1 152 EUR. Investir dans cette vente appartement VITROLLES représente une excellente opportunité dans une région dynamique et en pleine expansion, offrant la possibilité d'une plus-value à long terme.

À Marignane, dans les Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette opportunité exceptionnelle pour un achat maison Marignane. Cette maison de plain-pied, de type 5, s'étend sur 110 m² et est située sur un terrain clos et arboré de 510 m², dans un secteur privilégié de la ville. En entrant, vous serez accueilli par un hall menant à un séjour lumineux, prolongé par une cuisine équipée ouverte, idéale pour recevoir. Une véranda apporte encore plus de lumière à cet espace. La partie nuit comprend trois chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant un espace pratique pour la vie quotidienne. De plus, un type 2 indépendant est inclus, parfait pour accueillir famille ou amis, tout en préservant votre intimité. À l'extérieur, le terrain abrite une piscine et un atelier, parfaits pour profiter du plein air. Le confort est assuré par des panneaux solaires, des volets roulants électriques et un portail automatique. En termes financiers, cette maison Marignane à vendre est estimée à 385 000 EUR, mais est proposée en viager occupé avec une décote de 57 %. Vous n'investissez aujourd'hui que 88 875 EUR de bouquet et 492 EUR de rente mensuelle, ce qui fait que cette maison ne vous coûte pas plus de 165 000 EUR. Une occasion rare de constituer un patrimoine à moindre coût dans un lieu dynamique et ensoleillé, à quelques minutes de Marseille et Aix-en-Provence. Ne manquez pas cette vente maison Marignane, qui allie qualité de vie et potentiel de valorisation.

À saisir, maison à vendre à Carry-le-Rouet, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien est valorisé à 275 000 EUR, acquis au prix de 135 300 EUR, ce qui représente un gain patrimonial immédiat de 140 000 EUR. Cette maison de type 2, idéalement située au cœur de Carry-le-Rouet, offre un cadre de vie agréable grâce à son emplacement central. Elle dispose d'un espace de vie lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre, ainsi que de sanitaires dans une distribution pratique. Le bien inclut également un garage, une cave et un jardinet, des éléments rares et recherchés dans cette zone. La maison a bénéficié d'une rénovation soignée et est prête à être habitée sans travaux supplémentaires. Les belles hauteurs sous plafond, accentuées par des poutres apparentes, apportent du volume et une atmosphère chaleureuse. Proche des commerces, du port et de la mer, cette maison combine praticité et charme, dans un secteur où les opportunités comme celle-ci sont rares. En tant qu'investisseur dans cette vente maison à Carry-le-Rouet, vous bénéficierez d'une décote immédiate de 50 % par rapport à la valeur du marché, assurant ainsi une sécurité patrimoniale. Le bouquet est fixé à 73 375 EUR, avec une rente mensuelle de 551 EUR, offrant une approche de placement progressive. Aucune taxe foncière n'est à la charge de l'acquéreur, ce qui minimise le coût de détention du bien. L'investissement dans cette maison à acheter à Carry-le-Rouet se distingue par l'absence de gestion locative, laissant le temps jouer en faveur de l'acquéreur, avec une reconstitution de pleine propriété d'un bien aux caractéristiques attractives.

Découvrez cet appartement à vendre à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet investissement à prix imbattable vous offre l'opportunité de construire votre patrimoine sereinement, sans avoir à faire face à une gestion complexe ni à des frais bancaires. Il s'agit d'un viager occupé, avec une vendeuse de 82 ans, vous permettant d'acquérir cet appartement pour un bouquet de 33 209 EUR et une rente mensuelle de 444 EUR. Le prix d'achat est de 76 612 EUR. Il est important de noter qu'en viager occupé, le vendeur reste dans le bien et vous ne pourrez donc pas y habiter immédiatement.Situé dans une copropriété calme du 15e arrondissement, cet appartement est en forte mutation, bénéficiant de rénovation urbaine et d'investissements publics conséquents. Les prix d’achat très accessibles présentent un potentiel de valorisation à moyen et long terme, avec une demande locative soutenue, facilitée par la proximité des axes routiers et du centre-ville.L'appartement est traversant et lumineux, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé dans une copropriété bien entretenue. Il est composé d'une cuisine fonctionnelle, d'un salon lumineux, de deux chambres avec la possibilité d'en créer une troisième, ainsi qu'une salle de bain, des WC séparés et de nombreux rangements.Ce bien en très bon état est idéal soit pour une résidence principale, soit pour un investissement immobilier sûr, alliant luminosité, fonctionnalité et tranquillité.Cet appartement à acheter à Marseille est un choix judicieux pour un investisseur cherchant à profiter d'une décote à l'achat, d'un rendement intéressant et d'un secteur à fort potentiel de revalorisation. Un investissement à la fois malin et humain, permettant d'aider une dame dans l'amélioration de sa retraite.

À Martigues, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, une maison individuelle est mise en vente avec une décote de 56 000 EUR. Cette maison à acheter à Martigues, d'une surface de 62 m², est idéalement située à une minute à pied des commerces, sur un terrain plat de 524 m², piscinable et propice à vos projets d'extérieur. Dès l'entrée, un hall accueillant distribue les différentes pièces. Le salon lumineux de 14 m² donne un accès direct à la terrasse et au jardin, en parfaite harmonie avec une cuisine entièrement équipée, assurant convivialité et confort. Côté nuit, deux chambres avec placard offrent un espace de rangement optimisé. Un cellier de 10 m², polyvalent, peut servir de buanderie, bureau ou atelier, tandis que la salle d'eau rénovée complète la fonction de l'espace. La maison dispose de volets roulants électriques et d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal toute l'année. Financièrement, cette vente maison à Martigues se distingue par un horizon de détention court, estimé à environ 7 ans, et une entrée décotée de 21 %. Cédée en nue-propriété, il n'y a aucune gestion à prévoir durant la période d'usufruit. Ce bien, soigneusement entretenu et situé dans un environnement calme, représente un levier patrimonial intéressant.

Immobilier.notaires® et l’office notarial Etude MAUBÉ, SELARL vous proposent :Appartement à vendre en viager - MARSEILLE 6 (13006)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -L'Etude Notariale Maubé met en vente un très bel appartement (en VIAGER OCCUPÉ, 1 tête) de 2/3 pièces (84m2 carrez) + sa petite chambre de bonne (bureau de 5m2) séparé dans le 6e à Marseille (quartier Vauban / Préfecture). Nous vendons ce bel appartement T2/3 de 84m2 (Carrez) dans une copropriété très agréable et calme (Quartier du Palais de Justice, 6e arr.) à Marseille. L'appartement se compose d'un très beau salon / salle à manger avec sa cuisine séparée. Dans le coin nuit, se trouvent 1 très grande chambre et puis une petite pièce disposant d'un autre lit. Un beau dressing, 1 salle d'eau et un wc complète ce bien. L'appartement est en très bon état. L'appartement dispose de très belles hauteurs sous plafond et d'une décoration très élégante. Il bénéficie d'un emplacement privilégié et il est orienté plein sud (avec mini-balcon). Double vitrages. A proximité des transports, des écoles et de tous les services (Métro Estrangin et/ou Métro Castellane). Une cave complète ce bien. Beaux volumes disponibles, belles hauteurs sous plafond et belle lumière. Quartier très recherché. A visiter !!! Prix attractif !!BOUQUET : 97 000 euros + RENTE VIAGERE de 850 euros / mois. Viager sur une tête (femme âgée de 78 ans).- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.31.98.39.53- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est mis en vente en viager.Bouquet : 97 000 eurosRente mensuelle : 850 euros (indexation de la rente : NC)Occupation du bien : OuiCrédit-rentier(s) : Femme (78 ans)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude Etude MAUBÉ, SELARL - Notaires à Marseille 6e Arrondissement - N° SIRET : 44273355600017- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire dans un cadre exceptionnel sans avoir recours à une banque. Cet achat viager à Carry le Rouet, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est une occasion rare. Voici les conditions de cette vente viager :- Bouquet : 369 000 EUR- Rente : 3 542 EUR / mois- Valeur du bien : 1 219 000 EURDécouvrez cette villa de 180 m² située dans un quartier calme et sécurisé de Carry-le-Rouet, à seulement deux minutes à pied des plages de la Côte Bleue. Ce bien rare allie confort et tranquillité, avec quatre chambres, dont une dépendance pour adolescents, ainsi qu'une suite parentale offrant une vue mer et une salle de bain privative.Le jardin lumineux comprend une belle piscine, des espaces ensoleillés et ombragés, ainsi qu'une cuisine d’été idéale pour des moments conviviaux. Une grande véranda permet de profiter pleinement de la douceur de vivre en bord de mer. Ce viager Carry le Rouet à vendre est libre de toute occupation, vous pourrez y habiter dès le premier jour. Proposé en vente à terme sur 20 ans, il représente une solution avantageuse pour éviter le crédit bancaire. - Apport initial : 369 000 EUR FAI- Mensualités fixes : 3 542 EUR / mois pendant 20 ansCe montage intelligent offre une manière optimale de constituer un patrimoine de standing tout en profitant immédiatement de ce cadre de vie exceptionnel. Les maisons sécurisées et bien situées en bord de mer sont des valeurs refuges sur le marché immobilier, offrant un fort potentiel de revente et de plus-value à long terme.

Vente appartement Marseille en viager occupé. Situé au cœur du 6e arrondissement de Marseille, dans un cadre calme et recherché, cet appartement exceptionnel s'apparente à une maison de ville, offrant un jardin et une terrasse privatifs. Avec une superficie habitable de 115,87 m2, ce bien dispose de cinq pièces, dont trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. Les espaces de vie lumineux et accueillants se composent d'un salon et d'une salle à manger, prolongés par une cuisine fonctionnelle. Les finitions de qualité, les rangements sur mesure et la hauteur sous plafond créent une ambiance élégante et intemporelle. À l'extérieur, une terrasse de 13,60 m2 donne accès à un jardin arboré de 77,36 m2, jouissance exclusive comprise dans le prix. Proposé à la vente en viager occupé, ce bien présente des frais de 333 000 EUR, avec une rente viagère mensuelle de 750 EUR et une valeur vénale estimée à 608 000 EUR. Cette offre permet à l'acquéreur de bénéficier d'une décote immédiate de 158 000 EUR. Renseignements et visites auprès de Nathalie SIANO au 06 18 44 70 09 ou par mail à nathalie.siano@pm-immobilier.fr. RSAC Marseille no 920630217. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

BOUQUET FAI: 49 500 € - RENTE: 1 400 €/mois Vente en viager occupé d'un bel appartement sur une femme de 77 ans, situé à Ensues-la-Redonne. Le bien est donc occupé par sa propriétaire jusqu'à son décès. Au sein de la commune d'Ensues-la-Redonne, idéalement situé et proche de toutes les commodités, ce deux pièces de 31,01m2 se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une salle de bains, de placards et de rangements ainsi que d'une superbe terrasse de 24,56m2 avec une vue dégagée féérique! Il jouit également d'une cave et d'une place de parking ! Sa valeur ajoutée : une petite calanque dont seuls les résidents connaissent le secret ! Chut ! On ne vous dira rien sauf si vous devenez son futur propriétaire, le secret est farouchement gardé ! Train bleu à 10 min pouvant desservir la Gare Saint-Charles à Marseille jusqu'à la Côte Bleu ! VIAGER OCCUPE - Femme de 77 ans Bouquet 49 500 euros FAI et 1 400 euros de rente mensuelle. Plus d'informations au 04 42 12 33 33.

Opportunité unique à MARSEILLE, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur ! Ce superbe appartement T5, situé en plein centre, dans le quartier vivant des Capucins, est proposé en viager à vendre. Pour un bouquet de 195075 EUR et une rente mensuelle de 1736 EUR, vous pourrez investir dans ce bien d'une valeur totale de 320075 EUR. Ce spacieux appartement de 129 m² comprend une vaste pièce de vie lumineuse, quatre grandes chambres dont une avec balcon, et est idéal pour une famille, une colocation ou comme investissement locatif. Profitez d'un cadre de vie agréable au cœur de MARSEILLE, à proximité des commerces, écoles et transports. Ne manquez pas cette occasion d'achat viager MARSEILLE et découvrez le potentiel de cet appartement à fort rendement !

BOUQUET FAI: 88 400 € - RENTE: 555 €/mois Découvrez ce bien situé dans une rue calme du 15ème arrondissement de Marseille. C'est un quartier résidentiel calme et convivial, situé à l'ouest de la ville. Il offre un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts, des commerces de proximité et des infrastructures scolaires. Bien desservi par les transports en commun, il permet un accès facile au centre-ville tout en profitant d'un environnement paisible. Ce secteur est apprécié des familles et des personnes recherchant un équilibre entre vie urbaine et tranquillité. Il est actuellement occupé par un femme de 82 ans et nous vous rappelons que lors de la vente en viager occupé le vendeur continue de vivre dans le bien jusqu'à son départ et que vous ne pouvez donc pas y habiter après la vente. Ce charmant appartement de type 4 pièces, traversant, d'une superficie de 68,48 m² Carrez, se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée, de trois chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Vous bénéficierez également d'une grande cave de 23,74m² accessible directement depuis l'appartement, ainsi que d'un jardin privatif de 240 m² agrémenté d'une dépendance de 12m², parfait pour vos moments de détente en plein air. L'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage PVC pour une meilleure isolation. Un garage de 14,8 m² complète ce bien, offrant un stationnement sécurisé. VIAGER OCCUPE - FEMME DE 82 ANS BOUQUET DE 88 400 ? FAI ET UNE RENTE DE 555 ?/MOIS Demande d'informations, photos complémentaires et visites sur demande au 01.43.43.47.50

À ne pas manquer : appartement T3 lumineux à vendre à MARSEILLE, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien rare sur le marché dispose d'un balcon, d'une loggia et d'un garage, le tout au sein d'une résidence sécurisée. Il est proposé à un prix décoté, idéal pour un investissement patrimonial sans recourir à un crédit bancaire.Descriptif du bien : Situé au coeur du 13ème arrondissement, l'avenue de Saint-Jérôme bénéficie d'un cadre résidentiel agréable, proche des facultés, des zones d'activités et des grands axes de transport (autoroutes, métro, bus), faisant de ce lieu un secteur très recherché par les étudiants, les jeunes actifs et les familles.Cet appartement MARSEILLE à vendre d'une superficie de 81 m² offre un cadre de vie paisible et lumineux, comprenant un séjour spacieux, une cuisine séparée, deux chambres, un balcon et une loggia ensoleillée, parfaits pour apprécier le calme environnant. De plus, une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien rare, adapté tant pour une résidence principale que pour un investissement immobilier de qualité.Analyse financière : Le quartier représente un bon compromis entre tranquillité résidentielle, dynamisme urbain et proximité du centre-ville avec de nombreuses commodités, écoles et services disponibles. C'est un choix avisé pour un investissement rentable et durable. Avec un prix d'achat de 124 135 EUR et un bouquet de 82 575 EUR FAI, accompagné d'une rente mensuelle de 595 EUR, cet achat appartement MARSEILLE vous permet de maîtriser votre investissement tout en bénéficiant d'un effet de levier optimal.La présence de l'Université d'Aix-Marseille - campus Saint-Jérôme - assure une demande locative conséquente, particulièrement pour les appartements sécurisés et bien situés. Ce placement offre une rentabilité régulière et la certitude d'une préservation de valeur à long terme, limitant les charges imprévues tout en garantissant un cadre de vie agréable tant pour les occupants que pour les investisseurs.

Au coeur du quartier du Camas, maison de ville sur 2 niveaux de 67m² avec une terrasse de 26m² environ avec 2 petites dépendances. Grande cave de 36m². Au rez-de-chaussée, séjour, cuisine, toilettes ; à l'étage, chambre, dressing, bureau et salle de bain. Possibilité de réagencer le 1er étage pour 2 chambres et une pièce d'eau. Emplacement de 1er ordre : toutes les commodités à proximité immédiate et tramway à 50m. Pas de copropriété donc pas de charges. Investissement judicieux dans un quartier recherché et en plein essor. Occupant : homme de 79 ans Viager occupé : l'occupant reste dans la maison jusqu'à son départ volontaire ou son décès. Valeur de la maison : 266 000€ Bouquet : 139 000€ Rente : 351€/mois Honoraires à la charge du vendeur Bien proposé par Julien Paliard - Agent immobilier - 06 95 03 66 23 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Marseille 13eme Arrondissement, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Il s'agit d'un investissement unique dans le cadre d'une vente à terme de la nue-propriété, où le vendeur, âgé de 83 ans, conserve l'usufruit du bien à vie. Vous achetez un bien estimé à 390 000 euros pour un capital de 94 300 euros au moment de la signature de l'acte, suivi d'une mensualité de 1 883 euros pendant 10 ans, vous permettant ainsi de réaliser près de 100 000 euros d'économies, sans emprunt ni gestion complexe. **Emplacement**: Située dans un quartier résidentiel calme et agréable, la maison est à proximité de nombreux commerces, lignes de bus, crèches, écoles et faculté. **Le bien**: Maison mitoyenne avec un terrain arboré, offrant un potentiel considérable. La superficie utile est d'environ 116 m² (76,30 m² LC), comprenant: - Au rez-de-chaussée: entrée, séjour, cuisine indépendante, véranda avec accès au jardin, un toilette, et une chambre dans l'ancien garage transformé, avec salle d'eau, WC et buanderie. - Au premier étage: trois chambres et une salle de bain avec un autre WC. - DPE : E - GES : E **Avantages de cet investissement**: - Développement de votre patrimoine immobilier sans gestion locative - Aucune charge ni taxe foncière à votre charge pendant l'occupation - Pleine propriété acquise au décès du vendeur - Transmission simplifiée avec des droits réduits et une fiscalité allégée - Rendement à long terme sécurisé, sans aléa locatif ni travaux imprévus. **Modalités financières**: - Prix d'acquisition: 94 300 euros (honoraires inclus) - Net vendeur: 67 000 euros - Mensualité de 1 883 euros pendant 10 ans (120 mois) - Frais de notaire réduits - Taxe foncière à la charge du vendeur Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Valérie LAVIEILLE, votre spécialiste en viager, au 06 07 38 69 77 ou par mail à v.lavieille@proprietes-privees.com. Cette annonce est sous la responsabilité de Valérie LAVIEILLE, conseillère immobilier indépendante.

Bien le moins consommateur d'énergie

450 000 €

5 294 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 85 m²
• 

À 18km de Saint-Victoret (13)

À vendre avec un droit d’usage et d’habitation (viager occupé), appartement avec vue mer dans le 7ème arrondissement de Marseille. Idéalement situé à proximité du pittoresque Vallon des Auffes, cet élégant appartement de 85 m² offre un cadre de vie rare face à la Méditerranée. La lumineuse pièce de vie s’ouvre sur un balcon offrant une vue imprenable sur la mer, parfait pour admirer le coucher de soleil. L’espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu’une salle de bain. Un bien rare dans un quartier prisé de Marseille, où charme et douceur de vivre se rencontrent. Ce viager avec droit d’usage et d’habitation sera occupé par Madame née en 1946.

OPPORTUNITÉ À SAISIR À MARSEILLE - VIAGER LIBRE : RENOUVELLEMENT DE BAIL LE 15/11/2027 - LOYER 971 EUR / MOIS, MALGRÉ DES TRAVAUX À PRÉVOIR. Ce bien est parfait pour un achat appartement MARSEILLE et représente une belle occasion pour les investisseurs. Le bouquet est de 121 420 EUR avec une rente de 1 032 EUR par mois, pour un homme de 84 ans et une femme de 81 ans. La valeur du bien est estimée à 252 000 EUR. DESCRIPTION DU BIEN : Ce spacieux T3 de 70 m² offre un potentiel important. Bien que des travaux soient à prévoir, cela permettra au futur acquéreur d'aménager l'espace selon ses envies et d'augmenter la valeur du bien. L'appartement se compose d'une entrée spacieuse, d'un séjour agréable, d'une cuisine fonctionnelle avec une loggia, de deux belles chambres et d'une salle de bain. Un balcon et une cave privative complètent l'ensemble. Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés du 13006 à Marseille, cet appartement à acheter MARSEILLE allie charme et praticité. Pour toute demande de visite personnalisée ou pour davantage d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. ANALYSE FINANCIÈRE : Ce viager libre à Vauban (13006), actuellement loué 971 EUR / mois charges comprises, se termine le 15/11/2025. L'appartement T3 de 70 m² s'adresse aux investisseurs en quête d'opportunités patrimoniales sécurisées et rentables. La rareté de l'offre, la possibilité de profiter du bien après le départ du locataire et l'emplacement convoité en font une acquisition financièrement attractive.

Maison à vendre à Marignane, dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison familiale avec piscine, située dans un quartier résidentiel calme et recherché, offre environ 150 m² habitables sur un terrain de 602 m² avec jardin arboré et piscine. Le bien se compose d'un garage, d'une buanderie, d'une cuisine, d'une salle à manger ouverte sur la terrasse, d'une chambre et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous trouverez une entrée, une cuisine indépendante, deux chambres, un WC séparé, une salle de bain, un salon et une salle à manger, et au deuxième étage, des combles aménagées en chambre supplémentaire. Le sous-sol comprend une cave. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin paysagé avec terrasse et piscine, idéal pour les jours ensoleillés. Cette vente en nue-propriété permet au vendeur, une femme de 82 ans, de conserver l'usufruit, tandis que l'acheteur bénéficie d'une décote de 32 % par rapport à la valeur libre du bien, offrant ainsi une opportunité d'achat intéressante. Ce bien, d'une valeur vénale de 420 000 EUR, est proposé au prix d'acquisition en nue-propriété de 285 768 EUR. Marignane, ville dynamique des Bouches-du-Rhône, est idéalement située près de l'aéroport Marseille-Provence et bénéficie d'une attractivité résidentielle croissante. L'achat de cette maison à Marignane représente une opportunité stratégique pour constituer un patrimoine solide.

Coup de cœur du secteur

51 240 €

342 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 150 m²

À 19km de Saint-Victoret (13)

Port-de-Bouc ou la tranquillité côtoie la modernité. Ce village charmant, situé à proximité de Marseille et d’Aix-en-Provence, vous séduira par son petit port et sa plage. Maison de maître de 150 m² authentique, lumineuse et très bien entretenue composée : Au rez-de-chaussée de 2 studios de 42 et 28 m², d’un atelier, salle d’eau avec toilettes et lingerie. À l’étage d’un joli séjour, cuisine aménagée, chambre, salle d’eau, toilettes, dressing et sa terrasse de 40 m² Garage 1 voiture. Laissez vous tenter et investissez sur la base de 140.656 euros en versant un bouquet de 51.240 euros honoraires d'agence inclus de 9 %. et en versant une rente de 689 euros. Votre Conseillère Joëlle WAISFISCH E-I /Agent Commercial immatriculé RSAC N°391 380 839 / Greffe du Tribunal de Commerce de Salon de Provence (13) * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr *

Dans ce viager occupé, vous achetez un appartement 58 % moins cher que sa valeur réelle. Age : Femme de 68 ans Bouquet : 37520 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 37520 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Cet appartement de 57 m² se distingue par une configuration rare et recherchée, pensée pour le confort au quotidien et la valorisation dans le temps. Il offre une cuisine indépendante, un salon, une chambre, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un coin bureau, idéal pour le télétravail ou un espace polyvalent. À l'extérieur, vous bénéficiez d'une cour privative, complétée par un jardin collectif, créant un véritable prolongement de l'espace de vie. Un garage attenant vient parfaire l'ensemble, apportant praticité et valeur ajoutée à ce bien. Un appartement équilibré, fonctionnel et durable, qui conjugue qualité d'usage et potentiel patrimonial. Analyse financière : Le prix d'une voiture pour un actif immobilier. 448 EUR / m². Le reste, c'est du temps. Le bien est occupé -- 37 520 EUR en paiement unique Aucune rente mensuelle Aucune gestion Aucune contrainte Valeur du bien : 70 000 EUR avec 58 % de décote Vous achetez une position d'entrée. Aujourd'hui, vous entrez en dessous du marché. Demain, vous récupérez un bien libre et valorisé.