Achat Immeuble à Carry-le-Rouet (13) : 75 annonces

Coup de cœur du secteur

1 450 000 €

8 735 €/m²

Immeuble

• 166 m²

Carry-le-Rouet (13)

CLERVIMMO LA SUITE vous propose à la vente cette maison à Carry-le-Rouet, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien immobilier, construit en 2006, s'étend sur 166 m2 et se situe à seulement 100 mètres des plages, sur la Côte bleue. Il est composé de 7 lots répartis comme suit : Au rez-de-chaussée, un type 3 de 38,45 m2 avec terrasse de 15 m2 et place de stationnement, ainsi que deux type 1 de 19,21 et 19,89 m2 avec terrasse de 14 m2 et place de stationnement. Au premier étage, vous trouverez quatre type 2 de 21,56, 22,03, 22,11 et 22,40 m2, chacun avec mezzanine, terrasse de 12 m2 et place de stationnement. Tous les appartements sont équipés d'une cuisine et d'une salle d'eau, avec climatisation réversible. Cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement idéal en bord de mer et offre une rentabilité d'environ 8 à 9 %. N'hésitez plus, cette maison à acheter à Carry-le-Rouet vous attend pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans un cadre absolument unique, face à la Méditerranée, Horse Immo vous invite à découvrir un domaine d'exception où élégance, modernité et fonctionnalité s'unissent avec harmonie. Implanté à moins d'une heure d'un aéroport international, de 5 minutes des axes routiers, de toutes commodités et à seulement 200 m de la mer, les lieux crées en 2011, bénéficient d'un emplacement privilégié. Développé sur près de 5 hectares, ce somptueux complexe propose environ 2 500 m² de constructions contemporaines, parfaitement pensées pour accueillir et développer des activités autour de deux univers complémentaires : l'excellence équestre et l'art de recevoir. Un pôle équestre haut de gamme Véritable référence en la matière, la propriété dispose de plusieurs écuries totalisant plus de 40 boxes de standing, conçus pour garantir un confort optimal aux chevaux. Les infrastructures comprennent également : - plusieurs pistes d'entraînement aux sols techniques de grande qualité, idéales pour l'organisation d'événements équestres, - de nombreux paddocks ombragés, - des espaces dédiés au bien-être équin avec salles de soins, - un marcheur, un rond de longe luxueux ainsi qu'un tapis de marche dernière génération. Chaque détail a été pensé pour répondre aux exigences des professionnels comme des passionnés. Un espace réception d'exception Côté accueil, le domaine se distingue par des prestations rares et raffinées. Les cavaliers comme les visiteurs bénéficient : - d'un espace de restauration pouvant accueillir une centaine de convives, avec une vue panoramique imprenable, - de cuisines professionnelles entièrement équipées et de vastes réserves de plus de 150 m², - d'une cave élégante, parfaite pour des réceptions plus intimistes, - d'un spectaculaire roof-top de 180 m² offrant une vue à couper le souffle. Pour les événements d'envergure, une salle de réception de 250 m², prolongée par une terrasse panoramique, vient parfaire l'ensemble. Un domaine engagé et autonome Inscrit dans une démarche éthique et responsable, le domaine valorise la production locale grâce à un vaste potager et un verger aux essences méditerranéennes, participant pleinement à l'identité et à l'autonomie du lieu. Des prestations rares et exclusives Entièrement opérationnelle et prête à l'exploitation, la propriété comprend également : - un logement pour le personnel, - des bureaux professionnels, salle de réunion sur 250 m2 - de nombreux espaces de stationnement, - et fait exceptionnel, un héliport privé, permettant un accès discret et privilégié en toutes circonstances. Un bien rare, alliant prestige, polyvalence et cadre naturel d'exception, idéal pour un projet professionnel ambitieux ou un investissement d'envergure sur le littoral méditerranéen. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Immeuble de rapport entièrement rénové situé en plein centre-ville de Marseille (13001), rue du Musée, à deux pas de la boutique Maison Empereur. Cet immeuble a fait l'objet d'une rénovation complète : façades avant et arrière, toiture, planchers, ainsi que l'ensemble des réseaux (électricité, assainissement...). L'immeuble est aujourd'hui entièrement aux normes, sans travaux à prévoir. Il se compose d'un local commercial en pied d'immeuble (activité restauration) et de 16 lots d'habitation répartis sur 4 étages sans ascenseur, soit 17 lots au total. Chaque niveau comprend 4 appartements de type 1, loués meublés, d'une surface moyenne d'environ 15 m2, entièrement équipés. Les appartements bénéficient d'une exposition sud ou nord avec deux fenêtres par niveaux. Deux appartements situés au premier étage disposent d'une terrasse. La surface totale est de 298 m2, complétée par 59 m2 d'annexes, dont 43 m2 de caves. La gestion locative est assurée par le Cabinet Laugier Fine. À ce jour, 14 lots sont loués. Le revenu locatif annuel potentiel est de 110 000 EUR Hors Charges lorsque l'ensemble des lots est occupé. La rue a récemment été rénovée, renforçant l'attractivité de l'emplacement. Taxe foncière : 5 846 EUR. Produit idéal pour investissement, offrant un immeuble clé en main avec des prestations entièrement neuves.

IDÉAL INVESTISSEUR Situé à Martigues, découvrez cet ensemble immobilier d'environ 316m2 composé de 3 appartements et d'une maison individuelle de 35m2 édifié sur une parcelle de 1200 m2 environ. 2 bien sur 4 sont vendus loués. Cet ensemble immobilier se compose comme suit: 1 maison divisée en 3 appartements comprenant: *Au rez-de-chaussée : 1 appartement T3 avec salon et coin cuisine , 2 chambres, 1 salle de bains et wc, terrasse, (vendu loué) *Au premier étage, un appartement T3 de 112m2 comprenant: 1 entrée, séjour,, cuisine, 2 celliers, 1 WC séparé, 2 chambres, 1 salle de bains, terrasse et jardin, garage cave, *Au deuxième étage, un appartement T4 de 112m2 comprenant: Une entrée, un séjour, 1 cuisine, 1 cellier, 2 chambres, 1 salle de bains, 1 Wc séparé, terrasse, une pièce attenante, une mezzanine(vendu loué) *1 maison T2 indépendante comprenant: 1 entrée, 1 salon séjour, 1 cuisine ouverte, 1 chambre, 1 salle de bains avec WC, 3 places de parking couvertes. Chaque appartements dispose d'emplacements pour garer ses véhicules à l'intérieur de la propriété. Quelques petits travaux de remise aux goût du jour sont à prévoir. Proche des commodités. Pour les visites, contactez Carole Perczak au 0687863271. Carole Perczak-EI_ est agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre des Agents Commerciaux du tribunal de commerce de Salon de Provence sous le n° 919607300. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 910/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550t 2160 euros par an. Consommation énergie primaire : 20263KWh/m²/an. Consommation énergie finale : 8810Wh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Carole Perczak (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819607300 - Salon de Provence.

Idéalement situé en plein coeur de Marignane, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité pour investisseurs à la recherche d'un bien avec fort potentiel locatif. L'immeuble se compose de : o2 appartements T1 d'environ 34 m2 o2 appartements T2 de 43 m2 et 45 m2 o1 local commercial d'environ 100 m2 (ancien salon de coiffure, vendu libre de toute activité) L'ensemble offre une configuration idéale pour de la location classique ou un projet patrimonial avec valorisation à terme. Le local commercial, spacieux et bien placé, bénéficie d'une belle visibilité en centre-ville. Un bien rare sur le secteur, offrant un excellent potentiel de rendement. À visiter sans tarder !

iad France - Christelle GULINO vous propose: EMPLACEMENT 1er ORDRE- Bien exceptionnel au coeur du quartier emblématique du Panier. LE GROS +: 3 paliers avec des portes d'entrée pour pouvoir louer séparément! Dans le cOEur historique de Marseille, découvrez cette superbe maison de ville /Immeuble entièrement rénovée avec goût et souci du détail de 84m2. Situé à proximité du Vieux-Port (3 mn à pied), du Mucem, des commodités, des écoles et des transports en commun, ce bien offre un cadre de vie privilégié dans un quartier calme et recherché. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée: D'une plaque de cuisson, une hotte, un four, un lave vaisselle ainsi qu'un réfrigérateur. Celle-ci est ouverte sur la pièce à vivre et a une superficie de près de 30m2. Un Wc est également à disposition au rdc. En R1: Une chambre spacieuse avec un dressing, une salle de douche et un wc. En R2: Une chambre spacieuse avec un dressing, une salle de douche, un wc ainsi qu'une mezzanine. L'immeuble bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité. L'immeuble peut-être facilement séparé en 3 studios indépendants Des portes d'entrées à chaque plateau ont été déjà installée. Possibilité de rajouter une cuisine en R1 et R2.

Coup de cœur du secteur

350 000 €

1 786 €/m²

Immeuble

• 6 pièces
• 196 m²
• 3 chambres

À 19km de Carry-le-Rouet (13)

Immeuble d'un étage en monopropriété composé de quatre appartements (Deux T2, un studio et un T3) et d'un local commercial. Chaque lot dispose de son compteur d'eau et d'électricité. La totalité est loué. La taxe foncière est de 3 100 euros. Revenu annuel HC de 32 772 euros. Toutes les commodités à proximité : Supermarché, pharmacie, La Poste.. Prix de vente du bien : 350 000 euros honoraires d'agence inclus Soit 332 500 euros hors honoraires d'agence et 5% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur. Surface habitable : 196m² MN: 395 Agent commercial chargé du bien : Mr Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 06.29.62.47.36 - jeremy.bauthier@guyhoquet.com Jeremy BAUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 8350008173 - MARSEILLE.

Situé dans l'un des quartiers les plus emblématiques et historiques de Marseille, à quelques pas de la Vieille Charité et à proximité immédiate du Vieux-Port, cet immeuble bénéficie d'un emplacement exceptionnel au cœur du très recherché 2? arrondissement.Le Panier séduit par son atmosphère unique, mêlant authenticité provençale, vie de quartier animée et attractivité touristique croissante. Ses ruelles pittoresques, ses galeries d'art, ses restaurants réputés et ses nombreux commerces en font aujourd'hui un secteur particulièrement prisé, tant par les résidents que par les investisseurs.Ce cadre de vie dynamique, associé à une forte tension locative résidentielle et commerciale, confère à cet actif un potentiel patrimonial remarquable.Les immeubles disponibles dans ce secteur sont rares — une opportunité à ne pas manquer.Description de l'immeubleDéveloppant environ 222 m² de surface** sur une parcelle de même superficie, l'immeuble offre une structure saine et constitue une base idéale pour un projet de rénovation à forte création de valeur.Composition :* Rez-de-chaussée : local commercial avec cave* 1er étage : appartement de type 3 d'environ 53 m²* 2e étage : appartement de type 3 d'environ 53 m² (climatisation, double vitrage)* 3e étage : appartement de type 3 d'environ 53 m² (climatisation, double vitrage)* 4e étage :deux espaces de stockage (5 m² et 12 m²)* Dernier niveau : terrasse d'environ 27 m², existante depuis plus de 15ans (régularisation à prévoir)L'immeuble est en bon état général (toiture et cage d'escalier), permettant de maîtriser les risques techniques et de concentrer l'investissement sur l'optimisation des lots et l'augmentation de leur valeur.Pourquoi investir ?Adresse recherchée au cœur du PanierActif rare dans l'hyper-centre marseillaisMix résidentiel et commercial sécurisantImportant potentiel de revalorisation après travauxForte demande locativePerspective patrimoniale solideRentabilité prévisionnelle après travaux* Location vide : ~5,9 %* Location meublée : ~6,7 %* Colocation : jusqu'à ~7,2 %Un bien idéal pour un investisseur averti souhaitant se positionner sur un emplacement stratégique et capitaliser durablement sur l'un des secteurs les plus dynamiques et patrimoniaux de Marseille.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 631 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Monique DOS SANTOS RUFI, Tél. : 0665323774, E-mail : monique.dossantosrufi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 853398147

Bien le moins consommateur d'énergie

8 900 000 €

3 560 €/m²

Immeuble

• 2 500 m²
• Terrain 50000 m²
• 

À 18km de Carry-le-Rouet (13)

Situé dans un cadre absolument unique, face à la Méditerranée, Horse Immo vous invite à découvrir un domaine d'exception où élégance, modernité et fonctionnalité s'unissent avec harmonie. Implanté à moins d'une heure d'un aéroport international, de 5 minutes des axes routiers, de toutes commodités et à seulement 200 m de la mer, les lieux crées en 2011, bénéficient d'un emplacement privilégié. Développé sur près de 5 hectares, ce somptueux complexe propose environ 2 500 m² de constructions contemporaines, parfaitement pensées pour accueillir et développer des activités autour de deux univers complémentaires : l'excellence équestre et l'art de recevoir. Un pôle équestre haut de gamme Véritable référence en la matière, la propriété dispose de plusieurs écuries totalisant plus de 40 boxes de standing, conçus pour garantir un confort optimal aux chevaux. Les infrastructures comprennent également : - plusieurs pistes d'entraînement aux sols techniques de grande qualité, idéales pour l'organisation d'événements équestres, - de nombreux paddocks ombragés, - des espaces dédiés au bien-être équin avec salles de soins, - un marcheur, un rond de longe luxueux ainsi qu'un tapis de marche dernière génération. Chaque détail a été pensé pour répondre aux exigences des professionnels comme des passionnés. Un espace réception d'exception Côté accueil, le domaine se distingue par des prestations rares et raffinées. Les cavaliers comme les visiteurs bénéficient : - d'un espace de restauration pouvant accueillir une centaine de convives, avec une vue panoramique imprenable, - de cuisines professionnelles entièrement équipées et de vastes réserves de plus de 150 m², - d'une cave élégante, parfaite pour des réceptions plus intimistes, - d'un spectaculaire roof-top de 180 m² offrant une vue à couper le souffle. Pour les événements d'envergure, une salle de réception de 250 m², prolongée par une terrasse panoramique, vient parfaire l'ensemble. Un domaine engagé et autonome Inscrit dans une démarche éthique et responsable, le domaine valorise la production locale grâce à un vaste potager et un verger aux essences méditerranéennes, participant pleinement à l'identité et à l'autonomie du lieu. Des prestations rares et exclusives Entièrement opérationnelle et prête à l'exploitation, la propriété comprend également : - un logement pour le personnel, - des bureaux professionnels, salle de réunion sur 250 m2 - de nombreux espaces de stationnement, - et fait exceptionnel, un héliport privé, permettant un accès discret et privilégié en toutes circonstances. Un bien rare, alliant prestige, polyvalence et cadre naturel d'exception, idéal pour un projet professionnel ambitieux ou un investissement d'envergure sur le littoral méditerranéen. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À Vendre – Immeuble de Rapport – Marseille 15e Opportunité Rare ! Dans le 15e arrondissement de Marseille, secteur calme et bien desservi, découvrez cet immeuble de rapport composé de : 2 appartements de type T4 : Un T4 de 80 m² loué locataire à jour Un T3 de 70 m² libre de tout occupation Les deux logements sont spacieux, lumineux, avec balcons et disposant chacun d'une belle hauteur sous plafond. Idéal pour la location familiale ou colocation. 2 grands garages d'une surface totale de 572 m² : Idéal pour un usage professionnel, stockage, atelier ou transformation en locaux d'activité. Rentabilité potentielle très intéressante ! Superficie totale exploitable : plus de 720 m² Possibilité de division ou réaménagement selon projet. Proximité écoles, commerces, axes autoroutiers et transports en commun. Excellent potentiel locatif ou projet mixte habitation/activité. Taxe foncière : 6400 € Ce bien vous est présenté par Sabri Harbi, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Nous vous proposons un immeuble de rapport à Marignane, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien se compose de plusieurs lots : 3 appartements de type 2, 5 appartements de type 3 et 3 locaux commerciaux. L'ensemble est loué et génère un revenu locatif global de 6250,99 euros par mois. L'immeuble est équipé de menuiseries PVC double vitrage et volets bois, et se trouve à proximité de toutes commodités, d'écoles et d'un cinéma. Pour l'achat de cette propriété intéressante, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 4571.

iad France - Nirina Giraud vous propose: Produit d'investissement - Rentabilité attractive et stable - Marseille 13015 Investissez dans cet immeuble de rapport en monopropriété de 257 m² de surface (Loi Carrez ). L'ensemble se compose d'un immeuble principal ainsi que d'un bâtiment situé en fond de cour, apportant une configuration intéressante et une bonne répartition des logements en 4 T3, 1 T2 et 2 studios. Les 7 lots sont loués apportant une rentabilité de 8.84% et assurant un retour sur investissement. L'immeuble est bien entretenu avec la façade et la toiture en bon état. Cela constitue un investissement pérenne. Des cours et terrasses complètent la propriété, offrant des espaces extérieurs prisés par les locataires et renforçant la stabilité locative. Ce bien est situé dans un quartier dynamique et cela garantit une forte demande locative à long terme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 331 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nirina Giraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 991363755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous vous proposons à la vente les murs d’une résidence gérée, ancien hôtel de 15 chambres. L’ensemble de l’immeuble a été entièrement réhabilité en 2022, offrant des prestations modernes et de qualité. Idéalement situé à proximité de la gare et de toutes les commodités du centre-ville, cet immeuble constitue une opportunité rare sur le marché. Montant TF: 4 700 € Ce bien représente un excellent investissement, que ce soit pour une exploitation en LMP ou dans le cadre d’une résidence gérée avec un bailleur social. Les visites ne pourront être organisées qu’après présentation d’une lettre d’intention (LOI).

Emplacement exceptionnel Coeur historique et touristique de Marseille La Bastide Immobilière vous propose en exclusivité cet immeuble en pleine propriété, entièrement rénové en 2021, situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Marseille : Le Panier, véritable joyau du centre-ville, à deux pas de la Vieille Charité, la Place des Moulins, les Accoules, et le Vieux-Port. Un quartier emblématique, animé, chargé d'histoire, particulièrement recherché pour son ambiance pittoresque, son dynamisme culturel et son attractivité touristique. Cet immeuble à l'esprit typiquement provençal est niché place des moulins, avec toutes commodités accessibles à pied : commerces, restaurants, musées, et transports. Accessibilité optimale : Tramway (lignes T2 et T3) à l'arrêt Sadi Carnot à deux pas Métros M1 et M2 à proximité Nombreuses lignes de bus Composition de l'immeuble (3 appartements + local technique) Rez-de-chaussée T2 de 30 m2 Appartement entièrement rénové, comprenant une cuisine ouverte sur séjour, une chambre, salle d'eau avec WC, climatisation réversible et double vitrage. Location saisonnière : env. 2 200 EUR / mois (revenu lissé sur l'année). 1er étage T2 de 40 m2 Beaux volumes, avec séjour, cuisine, chambre mansardée, salle d'eau avec WC, climatisation et double vitrage. Location saisonnière : env. 2 200 EUR / mois (revenu lissé sur l'année). T3 en triplex 65 m2 environ Composé d'un séjour avec cuisine, deux chambres (dont une mansardée), salle d'eau avec WC et une remise. Actuellement loué en bail 3/6/9 : 600 EUR / mois hors charges. Local aménagé Espace équipé avec cuisine et laverie, utilisé pour la gestion des locations saisonnières. Pratique et fonctionnel. Rentabilité & Chiffres clés : Revenus locatifs saisonniers : 52 800 EUR / an brut Revenus locatifs longue durée : 7 200 EUR / an hors charges Revenus locatifs totaux : 60 000 EUR / an Rentabilité brute estimée : 9,2 % Un investissement clé en main dans un quartier au fort potentiel touristique, avec une gestion déjà en place et une excellente rentabilité. Pour plus de renseignements, contactez :Benoit de POULPIQUET E.I au 06.40.14.29.19 ou par mail à benoit@labastideimmobiliere.com RSAC no 979 339 728

13016 - St André - Immeuble en excellent état avec en rdc un appartement T1 de 25m2 avec 10m2 de terrasse. Un espace à aménager de 19m2 (bureau ou autre). A l'étage un très bel appartment de 64m2 comprenant un séjour de 40m2 + cuisine ouverte entièrement meublée et équipée, 1 grande chambre de 15m2, une salle d'eau, wc séparés et une charmante terrasse d'environ 8m2 ainsi que des combles. Taxe foncière 1155EUR. Zone Franche à vérifier. Compteurs individuels et climatisation réversible. Travux de rénovation classique à prévoir. Visites possibles les week end. Mandat exclusif 1169. Hélène Costaglioli 06.03.62.56.48.

À vendre – Immeuble exceptionnel sur la Corniche KennedyIdéalement situé dans le 7ème arrondissement de Marseille, cet immeuble offre un potentiel remarquable pour un projet sur-mesure. D’une superficie de 657 m², il est vendu en surface brute, offrant ainsi une totale liberté d’aménagement pour créer un espace résidentiel ou un projet de qualité. Son jardin paysager et ses multiples terrasses viennent sublimer un cadre de vie rare, avec une vue imprenable sur la Méditerranée. Les atouts : - Emplacement privilégié sur la Corniche Kennedy, à proximité des plages et du centre-ville.- Surface généreuse de 657 m² à aménager selon vos besoins (résidentiel, bureaux, hôtel particulier...).- Vendu en plateau brut, permettant un aménagement entièrement personnalisé.- Permis purgé de tout recours, garantissant un projet réalisable sans contrainte administrative. Cet immeuble est idéal pour ceux qui envisagent un achat de propriété à Marseille 7ème. Il représente une rareté sur le marché marseillais, alliant architecture moderne et intégration dans un environnement prestigieux. Livraison en bloc en août 2025.Dossier et visite sur demande.CONTACT - Brigitte REINA : +33(0)6 49 55 43 99 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur.

Immeuble de rapport situé rue Honnorat, 13003 Marseille, à proximité de la gare Saint-Charles, offrant une rentabilité de 6%, loyer annuel de 50 556 EUR. Implanté dans un quartier dynamique en pleine mutation, l'immeuble bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une proximité immédiate avec les commerces, les transports en commun et la gare. Configuration : 3 appartements au rez-de-chaussée, 3 appartements au premier étage et 2 appartements au deuxième étage. Honoraires à la charge du vendeur. Travaux récents et entretien régulier. Taxe foncière : 4 772 euros. DPE: E GES: B Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le 06 12 83 73 55.RSAC : 879 619 658.

Casavo vous propose à la vente un immeuble offrant une rentabilité exceptionnelle d'environ 10 %. Ce bien rare combine valorisation patrimoniale, stabilité locative et prestations neuves. Composition de l'immeuble T2 de 40 m² + terrasse de 20 m², entièrement rénové et loué Loyer mensuel : 650 € charges comprises . T3 en duplex de 65 m² + terrasse de 40 m², lumineux et loué Loyer mensuel : 860 € charges comprises . Un commerce au rez-de-chaussée, bail en place Loyer mensuel : 905 € charges comprises . Atouts Locataires en place → revenus immédiats Appartements neufs, prestations modernes Grande facilité de stationnement Aucun gros travaux à prévoir Rentabilité brute estimée : ~10 % Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

4 LOTS - FACE À LA GARE SAINT CHARLES Skyline Real Estate vous propose en exclusivité 4 lots sur les 2eme, 3ème et 4ème étage à la vente dans un immeuble de 4 étages en copropriété, idéalement situé en face de la gare Saint-Charles, au c?ur du 1er arrondissement de Marseille. ???? Emplacement stratégique : proximité immédiate des transports, du centre-ville, des universités et des commerces. ???? Investissement locatif sécurisé : Les 4 appartements sont actuellement loués, générant des revenus locatifs stables. Parfait pour investisseurs recherchant un bon rapport locatif dans un secteur à forte demande. ???? Composition des lots : ? 2e étage : Appartement T1 - 24 m², DPE en D loué 462,42euros CC/mois Appartement T2 - 32 m², DPE en E et loué 510,38euros CC/mois ? 3e étage : Appartement T3 - 56m², DPE en F loué 154,92euros CC/mois ? 4e et dernier étage : Appartement T3 - 57m² avec balcon filant, DPE en F loué 334euros CC/mois ???? Informations complémentaires : Chauffage individuel électrique, Eau chaude individuel électrique, Façade récemment refaite Copropriété de 6 lots Aucune procédure en cours Charges mensuelles : 410euros Revenus locatifs annuels charges comprises : 17.540euros Prix vente : 325 000euros Honoraires à la charge exclusive du vendeur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre agent Ahmed au 07 62 21 61 24 directement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme.Tourtel Olivia, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 527 912 844, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence.

3 personnes déjà intéressées

275 000 €

1 719 €/m²

Immeuble

• 4 pièces
• 160 m²
• 3 chambres
• 

À 11km de Carry-le-Rouet (13)

Au coeur du centre ville de MARTIGUES ! Vous recherchez un investissement locatif ? Venez visiter cet immeuble très bien situé comprenant un local commercial au rez-de-chaussée et une partie habitation sur deux niveaux. A l'étage, trois chambres, une salle de bains et dressing. L'ensemble à remettre en état et à votre goût. Un excellent rapport prix / surface sans charges. Mandat n° 2487. Honoraires charge vendeur

Découvrez cet immeuble aux multiples possibilités, idéal pour investisseurs, marchands de biens ou grande famille en quête d'un projet de vie unique. D'une belle superficie de 394m2, cette propriété se compose actuellement de : - 1 loft - 2 appartements - 1 studio - 2 garages - 1 cave en sous-soL - Ascenseur L'immeuble offre un fort potentiel d'exploitation: - Possibilité de conserver la configuration actuelle pour un investissement locatif rentable - Opportunité de division optimisée pour maximiser le rendement - Ou transformation en une seule et grande maison familiale, idéale pour accueillir une grande famille ou créer un lieu de vie intergénérationnel Les volumes généreux permettent d'envisager de nombreux aménagements selon vos projets : résidence principales avec espaces indépendants, colocation, location longue durée ou saisonnière. Les garages assurent un stationnement sécurisé, un véritable atout en ville. La présence d'un ascenseur apporte confort et accessibilité à l'ensemble des niveaux. La cave en sous sol complète parfaitement les espaces de stockage. Ce bien rare offre une flexibilité exceptionnelle et s'adapte à tous types de projets : investissement patrimonial, rendement locatif attractif ou résidence principales d'exception. A découvrir sans tarder.

Immeuble de rapport en pleine propriété Présentation générale Situé dans le quartier dynamique de Belle de Mai, à proximité immédiate des commerces, transports et du pôle culturel de la Friche Belle de Mai, cet immeuble de rapport en pleine propriété constitue une opportunité d'investissement sécurisée avec revenus locatifs immédiats. L'immeuble se compose de 5 appartements entièrement loués, offrant une exploitation locative stable. L'ensemble immobilier présente un excellent état général : Parties communes en très bon éta Organes principaux de l'immeuble repris intégralement il y a environ 10 ans Appartements en très bon état intérieur Gestion simplifiée car absence de copropriété Un atout particulièrement rare : une terrasse privative de 200 m2 au rez-de-chaussée, véritable valeur ajoutée locative. Composition de l'immeuble Rez-de-chaussée Appartement Type 3 57 m2 + terrasse 200 m2 Appartement traversant bénéficiant d'une exceptionnelle terrasse de 200 m2, offrant un espace extérieur rare en milieu urbain. Surface : 57 m2 Terrasse : 200 m2 Loyer mensuel : 892 EUR 1er étage Type 2 35 m2 (côté rue) Appartement lumineux et bien agencé. Surface : 35 m2 Loyer mensuel : 610 EUR Type 2 25 m2 (côté cour) Appartement calme donnant sur cour. Surface : 25 m2 Loyer mensuel : 480 EUR 2ème étage Type 2 duplex 45 m2 (côté rue) Appartement avec double hauteur sous plafond, offrant un volume atypique et recherché. Surface : 45 m2 Loyer mensuel : 556 EUR Type 2 duplex 42 m2 (côté rue) Duplex lumineux avec beaux volumes. Surface : 42 m2 Loyer mensuel : 576 EUR Revenus locatifs Loyers mensuels LotLoyer T3 RDC 892 EUR T2 1er étage rue 610 EUR T2 1er étage cour 480 EUR T2 duplex 2e étage 556 EUR T2 duplex 2e étage 576 EUR Total mensuel : 3 114 EUR Revenus locatifs annuels 3 114 EUR × 12 = 37 368 EUR / an Prix de vente 525 000 EUR FAI Rentabilité Rentabilité brute 37 368 EUR / 525 000 EUR = 7,12 % Points forts de l'investissement Immeuble en pleine propriété5 appartements loués revenus immédiats37 368 EUR de loyers annuelsRentabilité brute supérieure à 7 %Terrasse exceptionnelle de 200 m2Parties communes en excellent étatOrganes techniques entièrement repris il y a 10 ansAppartements en très bon état intérieurSecteur locatif dynamique proche du centre-ville

Prix au m² le plus bas

5 640 180 €

648 €/m²

Immeuble

• 5 pièces
• 8 700 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Carry-le-Rouet (13)

Opportunité Investisseur à Rognac, Bouches-du-Rhône. Ensemble immobilier comprenant un projet déjà validé par la mairie. Superficie totale dépassant 8 700 m², générant des revenus actuels de plus de 200 000 € par an. Ce bien rare offre une rentabilité immédiate et un potentiel de développement exceptionnel. Comprenant 10 appartements déjà loués, ce qui assure un revenu locatif brut conséquent. Un projet d’extension a été conçu avec l'accord de la mairie : des plans détaillés proposent un usage mixte avec une partie commerciale au rez-de-chaussée et des logements pouvant aller jusqu'à 8 unités à l'étage. De plus, vous bénéficierez de terrains et d'un stationnement avec plus de 50 places intérieures et 5 extérieures. Avec 2 060 m² constructibles, vous pourrez envisager un programme résidentiel, commercial ou mixte. Les atouts : aucune nuisance sonore, accès immédiat à l'autoroute, et un rendement accompagné d'une valorisation à très fort potentiel. Cette maison à acheter à Rognac représente une occasion à ne pas manquer. Pour plus d'informations, veuillez contacter Maria Alice MENESES au 07 63 34 22 86. Prix : 5 640 000 € TTC, honoraires à la charge du vendeur. Les visites nécessitent la présentation d'une pièce d'identité conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.

1894 - L'immobilier vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT MARSEILLE 13014 Nous vous proposons à la vente cet immeuble de rapport situé dans un secteur calme avec proche accès autoroute qui se compose de 5 appartements : - 4 studios loués meublés 500€ dont 30€ de charges - 1 studio d'environ loué 460€ dont 30€ de charges L'ensemble des appartements donnent accès à une cour intérieur. Stationnement libre devant l'immeuble. L'immeuble génère un revenu locatif de 2460€. Bonne rentabilité! A voir rapidement! Photo par IA. Référence agence : 15243

Votre agence laforêt République vous propose à la vente un petit immeuble de quartier RDC et R+2 avec deux T3 (43 et 47m2) loués en non meublé 540 et 580 euros/mois et un local commercial non loué (40m2). Idéal pour investisseur à la recherche d'une bonne rentabilité. Avec les loyers et la location du local commercial: rentabilité net de 8% ! Aucun travaux à prévoir sur l'immeuble qui est en très bon état. Monopropriété, pas de syndic, pas de charges. Locataires sérieux et à jour de leur loyer. Pour plus de renseignement, n'hésitez pas à nous contacter. Copropriété de 3 lots. Nicolas LIMONTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Immeuble - À saisir - 13014 Skyline Real Estate vous propose à la vente au sein de la copropriété la Simiane 13014 (construite en 1972), cet immeuble de rapport à forte rentabilité potentielle (9.66%). Nous vous proposons à la vente 12 appartements dans une résidence familiale, verdoyante et fermée avec gardiennage. Ces 12 logements disponibles pour 980m² se répartissent tel quel : - 7 logements loués moyennant 50.617euros/an de revenus locatifs hors charges. - 5 logements volontairement conservés vide pouvant être loués très facilement à 750euros/mois qui généreraient 45.000euros/an hors charges Total loyers annuels hors charges prévisionnels : 95.617euros/an Rendement : 9,66 % par an Locataires en place sérieux, dans les lieux depuis longtemps. Dans les 5 logements vides, 3 logements nécessitent de faire des travaux d'embellissements. Travaux déductibles fiscalement des revenus fonciers. Stationnement dans le parking de la résidence. Vente possible en pack plus petit à partir de 2 logements, prix compris entre 79 000euros à 90 000euros suivant l'état et loyer perçu. Elle est desservie par des lignes de Bus 27-28-30-31. Et la gare SNCF de Ste.Marthe Elle est construite à proximité de l'autoroute A7 et de la L2 sur l'ancienne propriété TEMPIER. Vous trouverez à proximité divers commerces: boulangeries, boucheries, primeurs, pharmacies, laboratoires et docteurs. Une école maternelle jouxte la résidence, le collège « MASSENET », l'école privée « TOUR SAINTE » également. Une résidence senior nommée le « SOLEIL de PROVENCE » aussi. Contactez notre agent Ahmed pour organiser une visite au 07 62 21 61 24 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M.Mamoun Ahmed, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 899 235 931, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence.

Immeuble rénové - Renta 8,27% Opportunité investisseur à Marseille (13016), secteur Saint-Henri, à proximité immédiate de l'Estaque. Renta brute cible de 8,27%. Type : Immeuble résidentiel en pleine propriété Composition : 9 logements sur deux bâtiments avec deux entrées en R+2 Année de construction : 1880 Chauffage : Individuel électrique pour chaque lot Derniers travaux : Toitures, façades, 8 appartements rénovés et parties communes Surface carrez : 371 m² Prix net vendeur : 968 000 euros FAI Taxe foncière : 3 189 euros Immeuble en pleine propriété : 9 lots Procédures en cours : 0 Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : NC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix honoraires inclus : 968 000 euros Honoraires charges vendeurs. Agence RCS 994 838 993 Carte professionnelle n° CPI 1310 2026 000 000 007

Nouvelle Exclusivité – Secteur Belsunce / Vieux-Port ! À deux pas du Vieux-Port, découvrez cet immeuble de rapport de 350 m² au fort potentiel locatif et à la rentabilité immédiate. Il se compose de 2 commerces (restaurant + snack) loués, 2 appartements T2 de 43 m² loués, 4 studios d'environ 33 m² libres de toute occupation, et 1 duplex de plus de 100 m² au dernier étage, également loué. Rentabilité assurée avec l'ensemble loué. Possibilité de vente partiellement libre. Emplacement recherché, à proximité immédiate du Vieux-Port, des transports et de toutes commodités. Idéal investisseur à la recherche d'un bien sécurisé et rentable. Prix : 880 000 € FAI. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite . Ce bien vous est présenté par Sabri Harbi, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

RARE - IMMEUBLE MONO-PROPRIÉTÉ À ENDOUME​ -​ BOMPARD (13007) L'agence REMAX For You vous présente en exclusivité ce bien situé en plein cœur d’Endoume, à deux pas de la place St-Eugène et à quelques minutes de la mer, ce petit immeuble en mono-propriété est une opportunité unique sur le marché immobilier marseillais. Idéal pour un investisseur, un particulier souhaitant allier habitation et activité commerciale​ ou une transformation en maison. D’une surface totale de 165.19 m² ​plus annexes et jardin, cet immeuble se compose de trois niveaux : - En sous-sol côté arrière : Un appartement de 52m² donnant sur un jardin d'environ 70m² ainsi qu'une cave de 22m². - En rez-de-chaussée côté rue : Un local commercial de 24m² sur rue et un appartement de 33m² sur l'arrière. - Au 1er étage : Un appartement de 30m² côté rue et un appartement de 24m² sur l'arrière. L'immeuble est exposé Est-Ouest, il bénéficie d'une vue dégagée sur le vallon d'Endoume. La proximité des écoles, des commerces et des transports en fait un emplacement pratique pour les familles. ​Des travaux sont à prévoir ainsi qu'une possibilité de surélévation partielle. ​Ce bien peut offrir une toile blanche aux porteurs de projets avisés où chaque optimisation envisagée pourra être prise en compte dans la réflexion globale de l’investissement. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cet immeuble a à offrir. DPE non applicable car absence de système de chauffage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr En exclusivité, ce bien est proposé à la vente interactive. Prix HAI : 840.000 € Honoraires charges vendeurs. Mandat n° 424 - Agence RCS 794 099 325 Carte professionnelle n° CPI 1310 2017 000 022 515

iad France - Mickael Di Natale vous propose: Opportunité Rare - immeuble de rapport Berre-l'Étang Voici une chance unique d'acquérir un bâtiment exceptionnel avec une superficie de 318m² à Berre-l'Étang, offrant un potentiel de rentabilité Idéalement situé dans un quartier prisé Dans ce bâtiment sur deux niveaux vous trouverez trois appartements en RDC, un autre premier étage et un dernier au deuxième étage. Tous les appartements sont des T3 de 55 à 70 M2 Les trois en rdc ont une cours privative, le deuxième est sans extérieur et le dernier a un balcon. Tous les appartements ont une place de parking privative. À propos du Bâtiment : - Superficie de 318 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement - Construction datant de 1950 en très bon état global - Bâtiment sur deux niveaux offrant un large espace de vie - Rénovation à prévoir sur un appartement - Deux appartements sont déjà loués , les trois autres ont été rénové donc vides. Situation Géographique : Idéalement situé à Berre-l'Étang, proche de toutes les commodités, des écoles, des commerces locaux et des transports en commun. Profitez d'un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des axes routiers principaux pour faciliter les locations et leurs loyers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Di Natale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 834292104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

13007 – MARSEILLE – CORNICHE KENNEDY / VALLON DES AUFFES Maison d'exception en pleine propriété sur parcelle de 370 m² – 293 m² habitable – Jardin – Terrasses – Vue mer panoramique EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur l'une des adresses les plus emblématiques de Marseille, sur la Corniche Kennedy, à deux pas du Vallon des Auffes, découvrez cette maison rare de 293 m² en pleine propriété, offrant une vue panoramique spectaculaire sur la mer. Un bien aux multiples possibilités Cette propriété unique peut accueillir : •une grande maison familiale dans un cadre exceptionnel face à la mer •une adresse de prestige pour une activité institutionnelle ou de représentation •un projet immobilier de valorisation pour un investisseur ou un marchand de biens Implantée sur une parcelle de 370 m², la propriété bénéficie d'un charmant jardin d'environ 200 m², de quatre terrasses dont une ouvertes sur la Méditerranée, ainsi que d'un grand garage de 38 m², un véritable privilège dans ce quartier. La maison se développe sur trois niveaux et offre de très beaux volumes baignés de lumière, permettant de profiter pleinement du paysage marin. Rez-de-chaussée de 110 m² Une vaste pièce de vie séjour / salon de 64 m², avec une belle hauteur sous plafond, s'ouvre directement sur le jardin et la terrasse. Un superbe escalier suspendu en fer forgé structure l'espace et apporte un charme architectural unique. Premier étage de 70 m² Un second salon de 32 m² avec vue mer, ainsi qu'une chambre de 14 m² disposant de sa terrasse privative. Second étage Une grande pièce de vie de 47 m² avec terrasse de 20 m² et vue mer panoramique, idéale pour profiter des couchers de soleil sur la Méditerranée. Une chambre de 16 m² et une cuisine ouverte sur la terrasse complètent ce niveau. Prestations et confort : •Climatisation dans chaque pièce •Chauffage central avec chaudière gaz à condensation •Façades entièrement rénovées •Électricité rénovée •Fenêtres récentes Le jardin arboré constitue un véritable espace de respiration et offre encore un potentiel d'aménagement remarquable. Grâce à ses volumes et à sa configuration, la maison peut également être repensée en plusieurs habitations, ouvrant la voie à différents projets. Une opportunité extrêmement rare sur la Corniche à quelques mètres du Vallon des Auffes. Dossier complet et visites sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elodie Ventre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°529669590. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris