Achat Immeuble à Marseille 16ème (13) : 6 annonces

Coup de cœur du secteur

968 000 €

3 051 €/m²

Immeuble

• 21 pièces
• 317,29 m²
• 

Marseille 16ème (13)

Immeuble rénové - Renta 8,27% Opportunité investisseur à Marseille (13016), secteur Saint-Henri, à proximité immédiate de l'Estaque. Renta brute cible de 8,27%. Type : Immeuble résidentiel en pleine propriété Composition : 9 logements sur deux bâtiments avec deux entrées en R+2 Année de construction : 1880 Chauffage : Individuel électrique pour chaque lot Derniers travaux : Toitures, façades, 8 appartements rénovés et parties communes Surface carrez : 371 m² Prix net vendeur : 968 000 euros FAI Taxe foncière : 3 189 euros Immeuble en pleine propriété : 9 lots Procédures en cours : 0 Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : NC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix honoraires inclus : 968 000 euros Honoraires charges vendeurs. Agence RCS 994 838 993 Carte professionnelle n° CPI 1310 2026 000 000 007

13016 - St André - Cet ensemble en EXCELLENT ETAT d'une surface totale de 187m2 + combles de 60m2 au sol et cour intérieure de 100m2 avec cuisine d'été. L'ensemble se compose de 2 maisons de ville avec 2 entrées distinctes. Soit un immeuble de 111m2 comprenant en rdc un T1 de 25m2 avec terrasse de 10m2 ainsi qu'un bureau de 20m2. A l'étage un appartement de 64m2 comprenant un séjour de 40m2 + cuisine ouverte entièrement meublée et équipée, une chambre de 15m2, une salle d'eau et wc séparés. L'appartement bénéficie également d'une charmante terrasse d'environ 10m2. A l'opposé de la cour, une très belle maison en excellent état de 75m2 (libre au 01er juin 2026). Celle ci dispose de la cour et de la cuisine d'été équipée d'un four à bois. Compteurs individuels pour les 2 maisons et climatisation réversible. Les biens se vendent individuellement également. Taxe foncière1985EUR/an en tout. Pas de copropriété. Mandat exclusif 1153. Visite possible le week end. Hélène Costaglioli 06.03.62.56.48

13016 - St André - Immeuble en excellent état avec en rdc un appartement T1 de 25m2 avec 10m2 de terrasse. Un espace à aménager de 19m2 (bureau ou autre). A l'étage un très bel appartment de 64m2 comprenant un séjour de 40m2 + cuisine ouverte entièrement meublée et équipée, 1 grande chambre de 15m2, une salle d'eau, wc séparés et une charmante terrasse d'environ 8m2 ainsi que des combles. Taxe foncière 1155EUR. Zone Franche à vérifier. Compteurs individuels et climatisation réversible. Travux de rénovation classique à prévoir. Visites possibles les week end. Mandat exclusif 1169. Hélène Costaglioli 06.03.62.56.48.

Prix au m² le plus bas

950 000 €

1 583 €/m²

Immeuble

• 600 m²
• 

Marseille 16ème (13)

IDEAL INVESTISSEMENT! Quartier St-HENRI, dans une rue au calme, très bel immeuble sur 3 niveaux entièrement rénové. L'immeuble se compose de 9 appartements de type 2 et de 10 caves. Locataires en place avec dossier GLI. Très bon classement énergétique: C Gestionnaire en place. Foncier : 3189EUR A VISITER SANS TARDER! Agence LEKABEL Partenaire de L'agence FIDUCIA SARL LEKABEL Capital 1000 euros 17 rue Neuve Sainte Anne 13003 Marseille RCS Marseille 514 401 256 00011-APE 6810Z Carte CCI no CPI 13102018000033827-BDR-Transactions Locations Galian 89 rue de la Boetie 75008 Paris 41779M-Carte Pro A09-4928 BDR Tel: 06 69 96 17 09. Honoraires 5%TTC à charge vendeur Mandat Numéro 293 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

À Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, découvrez cette maison à vendre. Située dans le quartier de St André, cette propriété comprend deux maisons de ville en excellent état, avec une surface totale de 187 m², plus des combles d'environ 60 m² au sol et une cour intérieure de 100 m². L'une des maisons est déjà louée et dispose de deux entrées distinctes. La première maison se compose d'un appartement T3/4 de 87 m², comprenant un séjour spacieux de 40 m², une cuisine ouverte entièrement meublée et équipée, ainsi que deux chambres de 15 et 13 m² et un bureau, avec salle d'eau et WC. De plus, elle bénéficie d'une belle terrasse d'environ 8 m². Un T1 indépendant de 25 m² au rez-de-chaussée complète cette première maison. La seconde maison, un T3 en duplex de 75 m², est actuellement louée à 675 EUR HC avec bail en cours. La charmante cour de 100 m², actuellement commune, peut être divisée et dispose d'une cuisine d'été équipée d'un four à bois. Les maisons possèdent des compteurs individuels et de la climatisation réversible. Possibilité de vente individuelle. La taxe foncière s'élève à 1985 EUR/an. Pas de copropriété. Ce mandat exclusif 1153 vous offre l'opportunité d'un achat maison Marseille unique. Visites possibles le week-end. Contactez Hélène Costaglioli au 06.03.62.56.48.

13016 - St André - Immeuble en excellent état avec en rdc un appartement T1 de 25m2 avec 10m2 de terrasse. Un espace à aménager de 19m2 (bureau ou autre). A l'étage un très bel appartment de 64m2 comprenant un séjour de 40m2 + cuisine ouverte entièrement meublée et équipée, 1 grande chambre de 15m2, une salle d'eau, wc séparés et une charmante terrasse d'environ 8m2 ainsi que des combles. Taxe foncière 1155EUR. Zone Franche à vérifier. Compteurs individuels et climatisation réversible. Travux de rénovation classique à prévoir. Visites possibles les week end. Mandat exclusif 1169. Hélène Costaglioli 06.03.62.56.48.