Achat Immeuble à Berre-l'Etang (13) : 59 annonces

13130 – BERRE-L'ETANG – IMMEUBLE EN MONOPROPRIETE – 5 APPARTEMENTS – 260 m² – OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT -- STATIONNEMENT -- LUMINOSITE -- IDEAL INVESTISSEUR Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet immeuble en mono-propriété à deux pas de la plage du Passet et du port Albert Samson sur la fin de la promenade Andréoni mais aussi des commodités du centre ville Points clés : Emplacement idéal : à deux pas du parking des Lices pour un stationnement facile au quotidien. Vente en bloc : immeuble en mono-propriété, bon état global, quelques rafraîchissements à prévoir. Configuration : 5 cellules physiques Détails des logements : Au RDC : Studio 37 m² – bon état Studio 42 m² – bon état, rafraîchissement à prévoir, petite terrasse 1er étage : T3 80 m² – lumineux, aucun travaux, petite terrasse 2e étage : T3 59 m² – deux chambres, deux salles d'eau, léger rafraîchissement T2 42 m² – très bon état Informations techniques et avantages investisseurs : Un compteurs Linky par étage et un sous-compteurs d'eau pour chaque cellule physique DTG et état descriptif déjà réalisés Mise en copropriété possible pour revente séparée Structure saine : pas de fissures, façade récemment reprise, toiture en bon état Diagnostics énergétiques excellents : B à C Locataires en place : Grand T3 1er étage – loué depuis 05/2023, Loyer 850 € HC, profil locataire fiable, valeur marché locatif 950 euros HC Studio 32 m² RDC – loué, Loyer 450 euros Hors charges, valeur marché locatif 620 euros HC Location nue (bail renouvelé tous les 3 ans) date d'entrée au 01/08/2018, donc date de prochaine fin de bail au 01/08/2027. Le reste des appartements est vendu vide. Rentabilité et potentiel locatif : Loyer cumulé potentiel : ~3 400 à 3 600 € HC / mois, soit ~40 800 à 43 200 € HC / an Rentabilité : environ 7,2 % Idéal pour investisseurs patrimoniaux souhaitant un immeuble en excellent état, bien situé, offrant un potentiel locatif immédiat et sécurisé. Contact : Jean-Yves Drouet - 06 07 94 85 06 jydrouet@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Le Guen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°913288221. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Prix au m² le plus bas

690 000 €

2 035 €/m²

Immeuble

• 339 m²
• 

Berre-l'Etang (13)

iad France - Mickael Di Natale vous propose: Opportunité Rare - immeuble de rapport Berre-l'Étang Voici une chance unique d'acquérir un bâtiment exceptionnel avec une superficie de 318m² à Berre-l'Étang, offrant un potentiel de rentabilité Idéalement situé dans un quartier prisé Dans ce bâtiment sur deux niveaux vous trouverez trois appartements en RDC, un autre premier étage et un dernier au deuxième étage. Tous les appartements sont des T3 de 55 à 70 M2 Les trois en rdc ont une cours privative, le deuxième est sans extérieur et le dernier a un balcon. Tous les appartements ont une place de parking privative. À propos du Bâtiment : - Superficie de 318 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement - Construction datant de 1950 en très bon état global - Bâtiment sur deux niveaux offrant un large espace de vie - Rénovation à prévoir sur un appartement - Deux appartements sont déjà loués , les trois autres ont été rénové donc vides. Situation Géographique : Idéalement situé à Berre-l'Étang, proche de toutes les commodités, des écoles, des commerces locaux et des transports en commun. Profitez d'un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des axes routiers principaux pour faciliter les locations et leurs loyers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Di Natale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 834292104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

IDÉAL INVESTISSEURS Situé dans le centre ville d'Istres, je vous propose de découvrir ce bel immeuble composé de trois biens vendus loués. Il se compose comme suit: *Un local commercial d'environ 41m2 climatisé avec point d'eau et WC, * Au rez-de-chaussée, un appartement T2 traversant d'environ 35m2 composé d'un salon séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC, * Au premier étage, un appartement T3 d'environ 45m2 composé d'un salon séjour avec cuisine ouverte de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Proche de toutes commodités Pour les visites contactez Carole Perczak au 0687863271 Carole Perczak-EI_ est agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre des Agents Commerciaux du tribunal de commerce de Salon de Provence sous le n° 919607300. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 24/12/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010 et 2770 euros par an. Consommation énergie primaire : 20707Wh/m²/an. Consommation énergie finale : 10898kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Carole Perczak (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819607300 - Salon de Provence.

IDÉAL INVESTISSEUR Situé à Martigues, découvrez cet ensemble immobilier d'environ 316m2 composé de 3 appartements et d'une maison individuelle de 35m2 édifié sur une parcelle de 1200 m2 environ. 2 bien sur 4 sont vendus loués. Cet ensemble immobilier se compose comme suit: 1 maison divisée en 3 appartements comprenant: *Au rez-de-chaussée : 1 appartement T3 avec salon et coin cuisine , 2 chambres, 1 salle de bains et wc, terrasse, (vendu loué) *Au premier étage, un appartement T3 de 112m2 comprenant: 1 entrée, séjour,, cuisine, 2 celliers, 1 WC séparé, 2 chambres, 1 salle de bains, terrasse et jardin, garage cave, *Au deuxième étage, un appartement T4 de 112m2 comprenant: Une entrée, un séjour, 1 cuisine, 1 cellier, 2 chambres, 1 salle de bains, 1 Wc séparé, terrasse, une pièce attenante, une mezzanine(vendu loué) *1 maison T2 indépendante comprenant: 1 entrée, 1 salon séjour, 1 cuisine ouverte, 1 chambre, 1 salle de bains avec WC, 3 places de parking couvertes. Chaque appartements dispose d'emplacements pour garer ses véhicules à l'intérieur de la propriété. Quelques petits travaux de remise aux goût du jour sont à prévoir. Proche des commodités. Pour les visites, contactez Carole Perczak au 0687863271. Carole Perczak-EI_ est agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre des Agents Commerciaux du tribunal de commerce de Salon de Provence sous le n° 919607300. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 910/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550t 2160 euros par an. Consommation énergie primaire : 20263KWh/m²/an. Consommation énergie finale : 8810Wh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Carole Perczak (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819607300 - Salon de Provence.

iad France - Christophe Cristiano vous propose: Situé dans le quartier marseillais des Crottes 13015, en plein renouveau urbain, cet immeuble à vendre au prix de 87500 euros offre une opportunité rare pour investisseurs ou porteurs de projet. D’une surface au sol de 64 m², le bien est actuellement à usage de garage mais bénéficie d’une destination permettant une transformation en logements d’habitation, sous réserve des autorisations d’urbanisme. A proximité immédiate de la place Emmanuelli et sa fameuse église de quartier en cours de rénovation ( agrandie, bientôt piétonne) , ou encore de la place Moncada face à l'ancienne savonnerie le 'Hameau de la Tulipe', cet immeuble est au coeur de la reconversion du quartier des Crottes lancé par Euroméditerranée. Effectivement, au sein d'un futur espace de vie, culturel ( création d'un musée 'Street art'), mêlant bureaux, nouveaux logements( réhabilitation des anciennes halles Ford) tout en conservant l'esprit village Marseillais, l'acquisition de cet immeuble est une opération gagnante à titre de résidence principale ou d'investissement! -> Atout majeur : • Possibilité de surélévation d’un, voire deux étages ouvrant la voie à un projet résidentiel à forte rentabilité : immeuble locatif d'environ 160m2 soit 6 appartements! • Coliving, espace coworking • Maison de ville, etc.... -> Emplacement stratégique : • Quartier en pleine mutation et valorisation via le projet Euroméditérranée : à proximité de la place connue Emmanuelli, ou encore Moncada le tout à 10 min de la Joliette ! • Transports en commun à 30 secondes à pied: tramway actif ( nouvelle ligne inaugurée Janvier 2026), bus métro à 2 minutes... • Accès rapide aux axes autoroutiers. • Commodités et services à proximité. -> Prix très attractif pour le secteur : Prix/m2 en hausse de 40% depuis 2022! Gros potentiel de développement et de plus-value : un bien idéal pour les investisseurs avisés à la recherche d’un projet à fort levier dans un secteur prometteur ou à titre de résidence principale dans un quartier remodelé à 100% ! Visiter ? Appelez moi :)) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Cristiano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 898123054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’office notarial RAVANAS, GUAZZELLI-REVERCHON, BREYSSE-GUIBOUT, notaires associés, SAS, SCP vous propose :Immeuble à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 31 avenue Jean Mermoz 13700 MARIGNANE- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -ensemble immobilier à usage mixte (commercial et habitation) en IMMO INTERACTIF soit une succession d'offres à partir de 350 000€ situé 31 avenue Jean Mermoz à Marignane.L'immeuble se compose :d'un local commercial d'environ 70m² en rez-de-chaussée, d'un studio meublé de 28m² au premier étage comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, salle d'eau et wc.de deux appartements de type 2 au deuxième étage d'environ 47m² chacun, comprenant une cuisine équipée, une salle d'eau, un wc séparé et une chambre en mezzanine.Pour participer à la vente interactive qui se tiendra le mardi 14 octobre à 13h, il faut s'inscrire obligatoirement sur le site https://www.immobilier.notaires.frVisite sur inscription au 06.69.22.45.85 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vousContact : 04.90.59.18.59- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 350 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 3 000 euros.- Réception des offres du 23/10/2025 à 14:00 au 24/10/2025 à 14:00 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude RAVANAS, GUAZZELLI-REVERCHON, BREYSSE-GUIBOUT, notaires associés, SAS - Notaires à Mallemort - N° SIRET : 30650596700019- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Prix au m² le plus bas

520 000 €

722 €/m²

Immeuble

• 10 pièces
• 720 m²
• 8 chambres
• 

À 19km de Berre-l'Etang (13)

À Vendre – Immeuble de Rapport – Marseille 15e Opportunité Rare ! Dans le 15e arrondissement de Marseille, secteur calme et bien desservi, découvrez cet immeuble de rapport composé de : 2 appartements de type T4 : Un T4 de 80 m² loué locataire à jour Un T3 de 70 m² libre de tout occupation Les deux logements sont spacieux, lumineux, avec balcons et disposant chacun d'une belle hauteur sous plafond. Idéal pour la location familiale ou colocation. 2 grands garages d'une surface totale de 572 m² : Idéal pour un usage professionnel, stockage, atelier ou transformation en locaux d'activité. Rentabilité potentielle très intéressante ! Superficie totale exploitable : plus de 720 m² Possibilité de division ou réaménagement selon projet. Proximité écoles, commerces, axes autoroutiers et transports en commun. Excellent potentiel locatif ou projet mixte habitation/activité. Taxe foncière : 6400 € Ce bien vous est présenté par Sabri Harbi, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Situé à seulement 200 mètres du centre Ferrières et de toutes les commodités, nous proposons à la vente un immeuble entier en mono-propriété composé de 4 appartements. Immeuble en R+3, bien entretenu, façades récemment rafraîchies. Composition : o T2 au 1er étage 41 m2 loué 750 EUR + 50 EUR de charges o T2 au 2ème étage 41 m2 libre (potentiel locatif 750 EUR / mois) o T1 bis en rez-de-chaussée 36 m2 loué 400 EUR / mois o Studio au 3ème étage 19 m2 loué 550 EUR + 50 EUR charges (possibilité de libération selon projet) Les appartements sont en bon état général, lumineux (exposition sud pour les étages), équipés de la fibre, VMC et assainissement collectif. Aucun gros travaux à prévoir. Idéal investisseur : Revenus locatifs immédiats avec 3 lots déjà loués + potentiel d'optimisation sur le lot libre. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et stationnement. Dossier complet et éléments de rentabilité disponibles sur demande.

Grégoire ROMAIN vous présente en exclusivité à Saint-Chamas cet immeuble de rapport rare à la vente, pour investissement. Idéalement situé en plein centre du village et intégralement rénové en 2024 (intérieur, toiture, façade), il se compose comme suit : - 2 appartements T2 - 4 appartements T3 - 1 appartement T3 bis Rendement locatif en place, locataires sérieux et stables. Aucun travaux à prévoir : tous les appartements ont été rénovés récemment ainsi que le bâtiment dans son intégralité. Copropriété complète : vente de la pleine propriété. Opportunité d'investissement clé en main ! Ce bien représente une occasion rare d'acquérir un actif immobilier sécurisé, avec des revenus locatifs immédiats et réguliers. Aucun frais à anticiper, gestion simplifiée, rentabilité assurée. Investisseurs, vous cherchez un placement patrimonial solide, rentable et sans surprise : cet immeuble est fait pour vous. Me contacter pour davantage de précisions. Prix de vente : 1 100 000 euros honoraires inclus charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégoire ROMAIN, au 0616914113 ou, par courriel à g.romain@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégoire ROMAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 898390331 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 433800. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Coup de cœur du secteur

745 000 €

Immeuble

• 8 pièces

À 19km de Berre-l'Etang (13)

A 15 minutes d'Aix en Provence, spécial investisseurs, au cœur d'un charmant village Provençal, maison de village composée de 3 appartements entièrement rénovés et actuellement loués, deux T3 de 56m² chacun et un T4 de 86m² en duplex, avec un très grand garage et trois caves privatives, bonne rentabilité locative. Façades et toiture neuves. Porte d'entrée générale neuve avec interphone et vigik. Reste uniquement la cage d'escalier à terminer, possibilité de défiscalisation sur 2044. A visiter rapidement. Marjorie 06.40.26.58.92

L'agence l'INESTIMABLE vous propose à la vente cette Propriété située dans le quartier Bibemus à Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet immeuble entièrement rénové est à seulement 15 minutes à pied du Cours Mirabeau. Comprenant 3 étages et un rez-de-chaussée, l'immeuble se compose de 2 appartements de 3 pièces au rez-de-chaussée, chacun bénéficiant de jardins privatifs. Au 1er étage, 2 appartements de 3 pièces sont dotés de belles terrasses, tandis qu'au 2ème étage, vous trouverez un appartement de 3 pièces et un spacieux duplex de 4 pièces, totalisant 3 chambres, dont l'une est située au 3ème étage. La rénovation de l'immeuble a été réalisée avec des matériaux de qualité, incluant parquet au sol, salles de bains modernes et cuisines aménagées. À l'extérieur, un parking permet d'accueillir 8 véhicules. Ce bien représente une opportunité d'investissement idéale pour générer un revenu locatif annuel estimé à plus de 150 000 €. Contactez Julien BARGE au 06 59 75 49 36.

Venez découvrir cette maison bourgeoise de caractère, à rafraîchir. Entièrement rénovée en 2001, toiture en 2020, façade à rafraîchir, située dans un secteur central recherché, cet immeuble de rapport se compose de 4 logements indépendants, dont 3 actuellement loués et 1 libre d'occupation. Idéal pour un investisseur souhaitant conjuguer rendement et patrimoine de qualité! Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : - Lot 1: T2 (RDC gauche )de 45,4 m2 avec cave en Sous -sol (11,2 m2) classé E/E libre d'occupation en décembre (loué jusque là 620 euros) à rénover. - Lot 2: T2 (RDC droite) de 45,9m2 avec terrasse (31,4 m2) expo sud classé E/E loué: 750 euros 1er étage/2ème: - Lot 3 :T3/T4 (1er /2ème étage droite) Duplex de 57,7 m2+5m2 (< 1,80 m) classé D/D loué: 610 euros - Lot 4: T4/T5 (1er/2ème étage gauche) Duplex de 70,9 m2 classé C/C loué: 810 euros Rentabilité et données financières : Loyers mensuels totaux : 2 790 euros Loyers annuels : 33 480 euros Taxe foncière : 3 300 euros / an Taux de rentabilité brute : 6 % Les atouts : - Immeuble rénové intégralement en 2001, toiture en 2020. - Belle architecture de maison bourgeoise. - Bonne répartition des lots, avec compteurs individuels. - Situation recherchée, centre ville, proche des commodités et transports. Idéal investisseur ! N'hésitez plus et contactez l'Agence Bastien Arfi au: 04 90 58 80 29 pour plus d'informations ou organiser une visite. Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation.

EXCLUSIVITÉ Immeuble de rapport au coeur de Grans Centre-ville Emplacement premium Pascaline et Kevin Chevalier vous proposent en exclusivité cet immeuble de rapport rare à la vente, idéalement situé en plein centre-ville de Grans, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Caractéristiques du bien : Immeuble composé de 7 logements entièrement loués 5 studios 2 appartements T2 Rendement locatif en place, locataires sérieux et stables Aucun travaux à prévoir : tous les appartements ont été rénovés récemment Climatisation installée dans chaque logement Copropriété complète : vente de la pleine propriété Opportunité d'investissement clé en main : Ce bien représente une occasion rare d'acquérir un actif immobilier sécurisé, avec des revenus locatifs immédiats et réguliers. Aucun frais à anticiper, gestion simplifiée, rentabilité assurée. Investisseurs, vous cherchez un placement patrimonial solide, rentable et sans surprise Cet immeuble est fait pour vous. Prix de vente, 744 000 euros honoraires charges vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER, au 0619948347 ou, par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 879208106 SALON DE PROVENCE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 421513. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Casavo vous propose à la vente un immeuble offrant une rentabilité exceptionnelle d'environ 10 %. Ce bien rare combine valorisation patrimoniale, stabilité locative et prestations neuves. Composition de l'immeuble T2 de 40 m² + terrasse de 20 m², entièrement rénové et loué Loyer mensuel : 650 € charges comprises . T3 en duplex de 65 m² + terrasse de 40 m², lumineux et loué Loyer mensuel : 860 € charges comprises . Un commerce au rez-de-chaussée, bail en place Loyer mensuel : 905 € charges comprises . Atouts Locataires en place → revenus immédiats Appartements neufs, prestations modernes Grande facilité de stationnement Aucun gros travaux à prévoir Rentabilité brute estimée : ~10 % Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Situé dans la charmante commune de Ventabren (13122), cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du vieux village, offrant ainsi un cadre pittoresque et authentique. Ventabren se distingue par son calme et son atmosphère provençale, tout en étant à proximité de commodités telles que des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. De plus, sa localisation stratégique entre Aix-en-Provence et Marseille en fait un lieu idéal pour profiter des richesses culturelles et économiques de la région.Cet immeuble à Ventabren offre une surface habitable de 90 m² répartie sur trois niveaux. Composé de deux logements distincts, il comprend au rez-de-chaussée un studio de 29 m², idéal pour du locatif. Les deux étages supérieurs accueillent un appartement de type T3 avec deux chambres possibilité 3 chambres en R+1 offrant de belles possibilités d'aménagement. Cet immeuble présente un potentiel d'investissement intéressant dans un cadre typiquement provençal, alliant charme et rentabilité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 313 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antonio LANÇA, Tél. : 07 82 28 86 32, E-mail : antonio.lanca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 839 337 896

Nous vous proposons un immeuble de rapport à Marignane, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien se compose de plusieurs lots : 3 appartements de type 2, 5 appartements de type 3 et 3 locaux commerciaux. L'ensemble est loué et génère un revenu locatif global de 6250,99 euros par mois. L'immeuble est équipé de menuiseries PVC double vitrage et volets bois, et se trouve à proximité de toutes commodités, d'écoles et d'un cinéma. Pour l'achat de cette propriété intéressante, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 4571.

iad France - Nirina Giraud vous propose: Produit d'investissement - Rentabilité attractive et stable - Marseille 13015 Investissez dans cet immeuble de rapport en monopropriété de 257 m² de surface (Loi Carrez ). L'ensemble se compose d'un immeuble principal ainsi que d'un bâtiment situé en fond de cour, apportant une configuration intéressante et une bonne répartition des logements en 4 T3, 1 T2 et 2 studios. Les 7 lots sont loués apportant une rentabilité de 8.84% et assurant un retour sur investissement. L'immeuble est bien entretenu avec la façade et la toiture en bon état. Cela constitue un investissement pérenne. Des cours et terrasses complètent la propriété, offrant des espaces extérieurs prisés par les locataires et renforçant la stabilité locative. Ce bien est situé dans un quartier dynamique et cela garantit une forte demande locative à long terme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 331 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nirina Giraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 991363755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ISTRES: En centre ville immeuble en r+2 comprenant: RDC: Surface commerciale vitrine 1er: Appartement de Fonction T3 2ième: Appartement de type T3 Entièrement vide en début 2026. Possibilité de 3 lots différents. bon rapport A voir rapidement

IMMEUBLE À RENDEMENT IMMÉDIAT ISTRES : Immeuble de rapport à rendement immédiat, composé de 6 appartements et d'un local commercial. Tous les lots sont loués. Revenus locatifs annuels d'environ 59 K. Local commercial avec taxe foncière à la charge du locataire. Emplacement central dans une ville dynamique bénéficiant d'une forte demande locative liée aux bassins d'emplois environnants (base aérienne, zone industrielle de Fos-sur-Mer, aéroport Marseille-Provence) ainsi qu’aux axes A55 et A54. Idéal pour constitution ou diversification de patrimoine. Dossier complet transmis après échange téléphonique et validation du projet. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Valérie LATASTE

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iad France - Beryl Royer vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT – 11 LOGEMENTS – SALON-DE-PROVENCE – RARE SUR LE SECTEUR Un actif patrimonial solide, prêt à performer À Salon-de-Provence, dans un quartier recherché à proximité des commodités et des grands axes, découvrez cet immeuble de caractère au style provençal (1945), sans copropriété, idéal pour un investisseur souhaitant conserver la maîtrise totale du bien et de sa stratégie locative. Composition : 11 logements Répartition actuelle : 2 appartements T2 1 appartement T1 7 studios 1 annexe indépendante de 32 m² (construction 2021) Un ensemble cohérent, adapté à une gestion locative simplifiée et à une diversification des profils locataires. Parcelle et atouts rares L’immeuble est implanté sur une parcelle de 900 m², offrant : 10 places de stationnement privatives (vrai différenciant sur le secteur) Espaces extérieurs valorisables (aménagement, optimisation de l’usage selon projet) Potentiel d’optimisation de la rentabilité via amélioration, modernisation, repositionnement locatif (selon votre stratégie) Pourquoi ce bien se distingue ? Sans copropriété : liberté de décision, gestion centralisée 11 lots : rendement et mutualisation du risque locatif Annexe récente 2021 : valeur ajoutée immédiate Stationnements : attractivité locative renforcée Dossier rentabilité sur demande Je vous communique par téléphone les éléments clés : loyers actuels / potentiel, charges, taxes, stratégie d’optimisation, ainsi que l’organisation d’une visite privée. Contactez-moi dès maintenant : les immeubles de cette catégorie sont rares à Salon-de-Provence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Beryl Royer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 501120265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grégoire ROMAIN vous présente en exclusivité à Saint-Chamas cet immeuble de rapport rare à la vente, pour investissement. Idéalement situé en plein centre du village et intégralement rénové en 2024 (intérieur, toiture, façade), il se compose comme suit : - 5 appartements T2 - 1 appartement T3 - 1 local commercial Rendement locatif en place, locataires sérieux et stables. Aucun travaux à prévoir : tous les appartements ont été rénovés récemment ainsi que le bâtiment dans son intégralité. Copropriété complète : vente de la pleine propriété. Opportunité d'investissement clé en main ! Ce bien représente une occasion rare d'acquérir un actif immobilier sécurisé, avec des revenus locatifs immédiats et réguliers. Aucun frais à anticiper, gestion simplifiée, rentabilité assurée. Investisseurs, vous cherchez un placement patrimonial solide, rentable et sans surprise : cet immeuble est fait pour vous. Me contacter pour davantage de précisions. Prix de vente : 1 000 000 euros honoraires inclus charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégoire ROMAIN, au 0616914113 ou, par courriel à g.romain@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégoire ROMAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 898390331 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 433799. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

13016 - St André - Immeuble en excellent état avec en rdc un appartement T1 de 25m2 avec 10m2 de terrasse. Un espace à aménager de 19m2 (bureau ou autre). A l'étage un très bel appartment de 64m2 comprenant un séjour de 40m2 + cuisine ouverte entièrement meublée et équipée, 1 grande chambre de 15m2, une salle d'eau, wc séparés et une charmante terrasse d'environ 8m2 ainsi que des combles. Taxe foncière 1155EUR. Zone Franche à vérifier. Compteurs individuels et climatisation réversible. Travux de rénovation classique à prévoir. Visites possibles les week end. Mandat exclusif 1169. Hélène Costaglioli 06.03.62.56.48.

Bien le moins consommateur d'énergie

650 000 €

1 647 €/m²

Immeuble

• 394,6 m²
• 

À 19km de Berre-l'Etang (13)

Découvrez cet immeuble aux multiples possibilités, idéal pour investisseurs, marchands de biens ou grande famille en quête d'un projet de vie unique. D'une belle superficie de 394m2, cette propriété se compose actuellement de : - 1 loft - 2 appartements - 1 studio - 2 garages - 1 cave en sous-soL - Ascenseur L'immeuble offre un fort potentiel d'exploitation: - Possibilité de conserver la configuration actuelle pour un investissement locatif rentable - Opportunité de division optimisée pour maximiser le rendement - Ou transformation en une seule et grande maison familiale, idéale pour accueillir une grande famille ou créer un lieu de vie intergénérationnel Les volumes généreux permettent d'envisager de nombreux aménagements selon vos projets : résidence principales avec espaces indépendants, colocation, location longue durée ou saisonnière. Les garages assurent un stationnement sécurisé, un véritable atout en ville. La présence d'un ascenseur apporte confort et accessibilité à l'ensemble des niveaux. La cave en sous sol complète parfaitement les espaces de stockage. Ce bien rare offre une flexibilité exceptionnelle et s'adapte à tous types de projets : investissement patrimonial, rendement locatif attractif ou résidence principales d'exception. A découvrir sans tarder.

NOUVEAU SAINT-MITRE-LES-REMPARTS SPÉCIAL INVESTISSEUR, L'agence Margueron Immobilier vous propose à la vente un ensemble immobilier d'une superficie totale de 536 m², implanté sur une parcelle de 1 200 m². Le bien se compose de : D'un local commercial d'environ 62 m² actuellement libre. D'un appartement type 3 de 70 m² habitables, actuellement loué 850 € hors charges. D'un local d'activité de 396 m², actuellement loué 5550 €. L'ensemble bénéficie d'un parking privatif permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Produit idéal pour investissement, offrant des revenus locatifs en place et un fort potentiel patrimonial. Pour plus de renseignements, contactez Wilson KANKOWSKI au 07.60.15.18.05. Honoraires charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Margueron Immobilier : Wilson JANKOWSKI Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP beazley assurance. MARGUERON IMMOBILIER, Par des investisseurs, Pour des investisseurs 20 rue léonard combes 13500 Martigues

Immeuble rénové - Renta 8,27% Opportunité investisseur à Marseille (13016), secteur Saint-Henri, à proximité immédiate de l'Estaque. Renta brute cible de 8,27%. Type : Immeuble résidentiel en pleine propriété Composition : 9 logements sur deux bâtiments avec deux entrées en R+2 Année de construction : 1880 Chauffage : Individuel électrique pour chaque lot Derniers travaux : Toitures, façades, 8 appartements rénovés et parties communes Surface carrez : 371 m² Prix net vendeur : 968 000 euros FAI Taxe foncière : 3 189 euros Immeuble en pleine propriété : 9 lots Procédures en cours : 0 Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : NC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix honoraires inclus : 968 000 euros Honoraires charges vendeurs. Agence RCS 994 838 993 Carte professionnelle n° CPI 1310 2026 000 000 007

sur Marseille 15e, Quartier La Calade Immeuble individuel composé de 3 lots : Au rez de chaussée un appartement rénové de type 2 de 56 m² comprenant une cuisine, un séjour, une chambre et une salle d'eau avec w-c. Un local commercial de 100 m² avec terrasse actuellement loué. A l'étage : Un appartement de 4 pièces de 100 m² composé d'un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et w-c, donnant sur une terrasse et un jardin en contre bas. Une annexe / atelier d'environ 20 m² vient compléter le tout. Possibilité d'acheter les lots individuellement Idéal investisseur -M452 DPE CLASSE ENERGIE: D (155) CLASSE CLIMAT: C (15) -M/460 Bien soumis au régime de la copropriété - Nombre de lots principaux: - Charges courantes annuelles: 1736 euros (comprenant eau froide, entretien des parties communes et frais généraux) - Procédure / syndicat: non Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

L'agence Ma Maison Marseillaise présente un ensemble immobilier de 850 m² habitables (hors commerces de RDC) au cœur du 15ème arrondissement. Ce parc de 10 appartements offre une opportunité rare de volume et de rendement immédiat. Chiffres clés : Prix de vente : 1 060 000 Potentiel locatif : 106 000 / an Rentabilité brute : 10 % Prix au m² : 1 247 (frais d'agence inclus) Caractéristiques de l'actif : Structure : Immeuble sain, parties communes entretenues, logements aux volumes généreux. Configuration : 10 unités d'habitation réparties sur un plateau, composé: - 1 appartement T4 - 8 appartements T3 - 1 appartement T2 Localisation : Secteur à forte demande locative, proximité immédiate des transports et services. Potentiel : Idéal pour une stratégie de conservation à haut rendement ou de revente à la découpe. Dossier technique et état locatif disponibles sur demande.

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Idéalement situé au cœur du secteur historique à Salon-de-Provence, à deux pas de l'emblématique Fontaine Moussue, cet immeuble de 3 niveaux représente une opportunité rare sur le marché salonnais. Sans les contraintes de la copropriété, ce bâtiment offre une gestion simplifiée et une excellente rentabilité. Configuration du mix locatif : Au RDC : Une studette fonctionnelle. Duplex : Un T3 spacieux avec terrasse exposé sud (dont une chambre en second jour), RDC et premier étage. 1er étage : Un studio lumineux au nord, 2ème étage : Un T2 bénéficiant d'une terrasse privative, exposé sud. Surface habitable total : environ 121 m2 plus les terrasses. Les points forts : Faibles charges : absence de copropriété, d'ascenseur et de parties communes complexes. État : Ravalement de façade récent, chauffage individuel électrique. Rentabilité : Rendement brut estimé à 6% minimum (éléments financiers disponibles sur demande). Emplacement : Secteur très prisé (proche commerces, écoles et transports). Un placement sécurisé combinant rendement immédiat et valorisation patrimoniale. Atouts techniques : Façade rénovée, taxe foncière 1 922 €, et un potentiel locatif diversifié (bail classique ou courte durée). Que vous souhaitiez développer un projet patrimonial ou mixer résidence principale et revenus locatifs, ce bien saura s'adapter à vos projets. Ce bien sur 3 niveaux est l'investissement idéal pour ceux qui recherchent à la fois le calme et la proximité immédiate de la vie culturelle et commerçante. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Régine FICHERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°421 961 822 Greffe de AIX EN PROVENCE) 07 88 42 65 30 (réf. 601560 )

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