Achat Immeuble à Rognac (13) : 63 annonces

Prix au m² le plus bas

5 640 180 €

648 €/m²

Immeuble

• 5 pièces
• 8 700 m²
• 4 chambres
• 

Rognac (13)

Opportunité Investisseur à Rognac, Bouches-du-Rhône. Ensemble immobilier comprenant un projet déjà validé par la mairie. Superficie totale dépassant 8 700 m², générant des revenus actuels de plus de 200 000 € par an. Ce bien rare offre une rentabilité immédiate et un potentiel de développement exceptionnel. Comprenant 10 appartements déjà loués, ce qui assure un revenu locatif brut conséquent. Un projet d’extension a été conçu avec l'accord de la mairie : des plans détaillés proposent un usage mixte avec une partie commerciale au rez-de-chaussée et des logements pouvant aller jusqu'à 8 unités à l'étage. De plus, vous bénéficierez de terrains et d'un stationnement avec plus de 50 places intérieures et 5 extérieures. Avec 2 060 m² constructibles, vous pourrez envisager un programme résidentiel, commercial ou mixte. Les atouts : aucune nuisance sonore, accès immédiat à l'autoroute, et un rendement accompagné d'une valorisation à très fort potentiel. Cette maison à acheter à Rognac représente une occasion à ne pas manquer. Pour plus d'informations, veuillez contacter Maria Alice MENESES au 07 63 34 22 86. Prix : 5 640 000 € TTC, honoraires à la charge du vendeur. Les visites nécessitent la présentation d'une pièce d'identité conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.

IDÉAL INVESTISSEUR Situé à Martigues, découvrez cet ensemble immobilier d'environ 316m2 composé de 3 appartements et d'une maison individuelle de 35m2 édifié sur une parcelle de 1200 m2 environ. 2 bien sur 4 sont vendus loués. Cet ensemble immobilier se compose comme suit: 1 maison divisée en 3 appartements comprenant: *Au rez-de-chaussée : 1 appartement T3 avec salon et coin cuisine , 2 chambres, 1 salle de bains et wc, terrasse, (vendu loué) *Au premier étage, un appartement T3 de 112m2 comprenant: 1 entrée, séjour,, cuisine, 2 celliers, 1 WC séparé, 2 chambres, 1 salle de bains, terrasse et jardin, garage cave, *Au deuxième étage, un appartement T4 de 112m2 comprenant: Une entrée, un séjour, 1 cuisine, 1 cellier, 2 chambres, 1 salle de bains, 1 Wc séparé, terrasse, une pièce attenante, une mezzanine(vendu loué) *1 maison T2 indépendante comprenant: 1 entrée, 1 salon séjour, 1 cuisine ouverte, 1 chambre, 1 salle de bains avec WC, 3 places de parking couvertes. Chaque appartements dispose d'emplacements pour garer ses véhicules à l'intérieur de la propriété. Quelques petits travaux de remise aux goût du jour sont à prévoir. Proche des commodités. Pour les visites, contactez Carole Perczak au 0687863271. Carole Perczak-EI_ est agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre des Agents Commerciaux du tribunal de commerce de Salon de Provence sous le n° 919607300. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 910/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550t 2160 euros par an. Consommation énergie primaire : 20263KWh/m²/an. Consommation énergie finale : 8810Wh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Carole Perczak (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819607300 - Salon de Provence.

Immeuble rénové - Renta 8,27% Opportunité investisseur à Marseille (13016), secteur Saint-Henri, à proximité immédiate de l'Estaque. Renta brute cible de 8,27%. Type : Immeuble résidentiel en pleine propriété Composition : 9 logements sur deux bâtiments avec deux entrées en R+2 Année de construction : 1880 Chauffage : Individuel électrique pour chaque lot Derniers travaux : Toitures, façades, 8 appartements rénovés et parties communes Surface carrez : 371 m² Prix net vendeur : 968 000 euros FAI Taxe foncière : 3 189 euros Immeuble en pleine propriété : 9 lots Procédures en cours : 0 Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : NC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix honoraires inclus : 968 000 euros Honoraires charges vendeurs. Agence RCS 994 838 993 Carte professionnelle n° CPI 1310 2026 000 000 007

13016 - St André - Immeuble en excellent état avec en rdc un appartement T1 de 25m2 avec 10m2 de terrasse. Un espace à aménager de 19m2 (bureau ou autre). A l'étage un très bel appartment de 64m2 comprenant un séjour de 40m2 + cuisine ouverte entièrement meublée et équipée, 1 grande chambre de 15m2, une salle d'eau, wc séparés et une charmante terrasse d'environ 8m2 ainsi que des combles. Taxe foncière 1155EUR. Zone Franche à vérifier. Compteurs individuels et climatisation réversible. Travux de rénovation classique à prévoir. Visites possibles les week end. Mandat exclusif 1169. Hélène Costaglioli 06.03.62.56.48.

Découvrez cet immeuble aux multiples possibilités, idéal pour investisseurs, marchands de biens ou grande famille en quête d'un projet de vie unique. D'une belle superficie de 394m2, cette propriété se compose actuellement de : - 1 loft - 2 appartements - 1 studio - 2 garages - 1 cave en sous-soL - Ascenseur L'immeuble offre un fort potentiel d'exploitation: - Possibilité de conserver la configuration actuelle pour un investissement locatif rentable - Opportunité de division optimisée pour maximiser le rendement - Ou transformation en une seule et grande maison familiale, idéale pour accueillir une grande famille ou créer un lieu de vie intergénérationnel Les volumes généreux permettent d'envisager de nombreux aménagements selon vos projets : résidence principales avec espaces indépendants, colocation, location longue durée ou saisonnière. Les garages assurent un stationnement sécurisé, un véritable atout en ville. La présence d'un ascenseur apporte confort et accessibilité à l'ensemble des niveaux. La cave en sous sol complète parfaitement les espaces de stockage. Ce bien rare offre une flexibilité exceptionnelle et s'adapte à tous types de projets : investissement patrimonial, rendement locatif attractif ou résidence principales d'exception. A découvrir sans tarder.

sur Marseille 15e, Quartier La Calade Immeuble individuel composé de 3 lots : Au rez de chaussée un appartement rénové de type 2 de 56 m² comprenant une cuisine, un séjour, une chambre et une salle d'eau avec w-c. Un local commercial de 100 m² avec terrasse actuellement loué. A l'étage : Un appartement de 4 pièces de 100 m² composé d'un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et w-c, donnant sur une terrasse et un jardin en contre bas. Une annexe / atelier d'environ 20 m² vient compléter le tout. Possibilité d'acheter les lots individuellement Idéal investisseur -M452 DPE CLASSE ENERGIE: D (155) CLASSE CLIMAT: C (15) -M/460 Bien soumis au régime de la copropriété - Nombre de lots principaux: - Charges courantes annuelles: 1736 euros (comprenant eau froide, entretien des parties communes et frais généraux) - Procédure / syndicat: non Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

745 000 €

Immeuble

• 8 pièces

À 15km de Rognac (13)

A 15 minutes d'Aix en Provence, spécial investisseurs, au cœur d'un charmant village Provençal, maison de village composée de 3 appartements entièrement rénovés et actuellement loués, deux T3 de 56m² chacun et un T4 de 86m² en duplex, avec un très grand garage et trois caves privatives, bonne rentabilité locative. Façades et toiture neuves. Porte d'entrée générale neuve avec interphone et vigik. Reste uniquement la cage d'escalier à terminer, possibilité de défiscalisation sur 2044. A visiter rapidement. Marjorie 06.40.26.58.92

3 personnes déjà intéressées

700 000 €

2 333 €/m²

Immeuble

• 13 pièces
• 300 m²

Quartier Centre Ville

À 19km de Rognac (13)

Pascaline et Kévin CHEVALIER vous proposent en exclusivité Situé en plein coeur de Salon-de-Provence, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé et immédiatement rentable. L'ensemble immobilier est composé de 7 lots répartis comme suit : 4 appartements de type T2, bien agencés et lumineux 1 appartement de type T3, idéal pour une famille ou colocation 1 studio, parfait pour un profil étudiant ou pied-à-terre 1 local commercial L'immeuble est entièrement loué, garantissant une rentabilité immédiate sans vacance locative. Chaque lot dispose de compteurs individuels. La configuration permet une gestion locative simplifiée et une valorisation patrimoniale. Emplacement stratégique : à deux pas des commerces, des transports et de toutes les commodités du centre-ville. Rentabilité stable, potentiel de revalorisation, et attractivité locative forte dans une commune dynamique des Bouches-du-Rhône. Prix de vente, 700 000 euros honoraires charges Vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER, au 0619948347 ou, par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 879208106 SALON DE PROVENCE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 434697- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Idéalement situé à deux pas des axes routiers et des Facultés avec le bus BHNS devant la porte. A vendre immeuble de rapport construit en 1988 et en parfait état, de plus de 390m² habitable. Il est composé de 12 appartements de 25 à 40m² avec terrasses et balcon. Tout est loué pour un revenu annuel de près de 120 KE. Pour plus de renseignements contactez : Jérémy O6.01.45.22.70 Philippe O6.13.42.58.57 Honoraires inclus de 3.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 830 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 400.00 et 500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété à vendre à AIX EN PROVENCE, dans le département des Bouches-du-Rhône, au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet ensemble immobilier du XIXème siècle présente une surface Carrez de 550 m². Situé dans un emplacement stratégique, rue piétonne au calme total, il bénéficie d'une proximité immédiate avec le cadre privilégié d'AIX EN PROVENCE. Avec un potentiel de valorisation remarquable, cette propriété comprend 9 lots allant du studio au T4 duplex de 110 m², offrant une configuration idéale pour un projet de rénovation. Parmi ses atouts, vous trouverez un rez-de-chaussée de 80 m² avec jardin privatif ainsi qu'une terrasse de 14 m² à l'étage. Pour plus d'informations, contactez Sandrine De Lesquen, agent commercial (EI) chez Aix-en-Provence Sotheby’s International Realty, la référence pour l'achat de propriété de luxe à AIX EN PROVENCE.

A vendre dans le quartier Faubourg Sextius, petit immeuble de trois appartements (libre) au RDC un studio et un grand rangement sous escalier, au 1er étage un appartement de type 2 et au 2ème étage un appartement de type 2/3 en duplex. Au calme charmant, façade en excellent état. Travaux à faire. Un petit bijou. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°348 784 059 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Aline MINEUR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 60 45 15 12 - Réf.936278

13130 – BERRE-L'ETANG – IMMEUBLE EN MONOPROPRIETE – 5 APPARTEMENTS – 260 m² – OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT -- STATIONNEMENT -- LUMINOSITE -- IDEAL INVESTISSEUR Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet immeuble en mono-propriété à deux pas de la plage du Passet et du port Albert Samson sur la fin de la promenade Andréoni mais aussi des commodités du centre ville Points clés : Emplacement idéal : à deux pas du parking des Lices pour un stationnement facile au quotidien. Vente en bloc : immeuble en mono-propriété, bon état global, quelques rafraîchissements à prévoir. Configuration : 5 cellules physiques Détails des logements : Au RDC : Studio 37 m² – bon état Studio 42 m² – bon état, rafraîchissement à prévoir, petite terrasse 1er étage : T3 80 m² – lumineux, aucun travaux, petite terrasse 2e étage : T3 59 m² – deux chambres, deux salles d'eau, léger rafraîchissement T2 42 m² – très bon état Informations techniques et avantages investisseurs : Un compteurs Linky par étage et un sous-compteurs d'eau pour chaque cellule physique DTG et état descriptif déjà réalisés Mise en copropriété possible pour revente séparée Structure saine : pas de fissures, façade récemment reprise, toiture en bon état Diagnostics énergétiques excellents : B à C Locataires en place : Grand T3 1er étage – loué depuis 05/2023, Loyer 850 € HC, profil locataire fiable, valeur marché locatif 950 euros HC Studio 32 m² RDC – loué, Loyer 450 euros Hors charges, valeur marché locatif 620 euros HC Location nue (bail renouvelé tous les 3 ans) date d'entrée au 01/08/2018, donc date de prochaine fin de bail au 01/08/2027. Le reste des appartements est vendu vide. Rentabilité et potentiel locatif : Loyer cumulé potentiel : ~3 400 à 3 600 € HC / mois, soit ~40 800 à 43 200 € HC / an Rentabilité : environ 7,2 % Idéal pour investisseurs patrimoniaux souhaitant un immeuble en excellent état, bien situé, offrant un potentiel locatif immédiat et sécurisé. Contact : Jean-Yves Drouet - 06 07 94 85 06 jydrouet@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Le Guen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°913288221. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

L’office notarial RAVANAS, GUAZZELLI-REVERCHON, BREYSSE-GUIBOUT, notaires associés, SAS, SCP vous propose :Immeuble à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 31 avenue Jean Mermoz 13700 MARIGNANE- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -ensemble immobilier à usage mixte (commercial et habitation) en IMMO INTERACTIF soit une succession d'offres à partir de 350 000€ situé 31 avenue Jean Mermoz à Marignane.L'immeuble se compose :d'un local commercial d'environ 70m² en rez-de-chaussée, d'un studio meublé de 28m² au premier étage comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, salle d'eau et wc.de deux appartements de type 2 au deuxième étage d'environ 47m² chacun, comprenant une cuisine équipée, une salle d'eau, un wc séparé et une chambre en mezzanine.Pour participer à la vente interactive qui se tiendra le mardi 14 octobre à 13h, il faut s'inscrire obligatoirement sur le site https://www.immobilier.notaires.frVisite sur inscription au 06.69.22.45.85 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vousContact : 04.90.59.18.59- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 350 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 3 000 euros.- Réception des offres du 23/10/2025 à 14:00 au 24/10/2025 à 14:00 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude RAVANAS, GUAZZELLI-REVERCHON, BREYSSE-GUIBOUT, notaires associés, SAS - Notaires à Mallemort - N° SIRET : 30650596700019- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

iad France - Nirina Giraud vous propose: Produit d'investissement - Rentabilité attractive et stable - Marseille 13015 Investissez dans cet immeuble de rapport en monopropriété de 257 m² de surface (Loi Carrez ). L'ensemble se compose d'un immeuble principal ainsi que d'un bâtiment situé en fond de cour, apportant une configuration intéressante et une bonne répartition des logements en 4 T3, 1 T2 et 2 studios. Les 7 lots sont loués apportant une rentabilité de 8.84% et assurant un retour sur investissement. L'immeuble est bien entretenu avec la façade et la toiture en bon état. Cela constitue un investissement pérenne. Des cours et terrasses complètent la propriété, offrant des espaces extérieurs prisés par les locataires et renforçant la stabilité locative. Ce bien est situé dans un quartier dynamique et cela garantit une forte demande locative à long terme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 331 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nirina Giraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 991363755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Llinares Immobilier vous propose à la vente une propriété à Aix-en-Provence, au cœur des Bouches-du-Rhône et de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Découvrez cet immeuble de rapport de trois étages, offrant une surface habitable de 137 m2, idéalement situé dans le centre historique d'Aix-en-Provence, dans une rue calme, à proximité du Cours Mirabeau. Cette propriété a bénéficié d'une rénovation de façade et présente des parties communes en bon état, sécurisées, avec des espaces buanderie et une grande cave. L'immeuble est composé de cinq appartements avec baux meublés en cours, incluant quatre studios dotés de rangements et d'un coin cuisine, ainsi qu'un appartement T3 climatisé au dernier étage de 57 m2, charmant, avec vue sur les toits de la ville. Ce bien génère un loyer mensuel global de 4600€. C'est une opportunité rare à la vente, idéale pour les investisseurs. Contactez Laurence PINSARD au 06 48 62 18 22 pour plus d'informations.

Aix-en-Provence, au calme quartier des facultés à 20 minutes à pied du centre, cet immeuble de rapport en bon état, comprenant 12 appartements répartis comme suit : Rez-de-chaussée : 4 T2 , au 1er étage : 2 T2 avec balcon de 6 m2 et 2 studios avec balcon de 4 m2, au 2ème étage : 2 T2 avec balcon et terrasse, 2 studios avec mezzanine et terrasse Cet immeuble de rapport est vendu en bloc avec locataires en baux meublés. Très bon rapport annuel. Vacances locatives rares. Faculté à proximité, commodités à pied, arrêt de bus BHNS à côté et accès autoroutes proches. A voir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,46% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Guy COHEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°395 086 481 Greffe de AIX EN PROVENCE) 06 14 18 33 00 (réf. 602226 )

13016 - St André - Cet ensemble en EXCELLENT ETAT d'une surface totale de 187m2 + combles de 60m2 au sol et cour intérieure de 100m2 avec cuisine d'été. L'ensemble se compose de 2 maisons de ville avec 2 entrées distinctes. Soit un immeuble de 111m2 comprenant en rdc un T1 de 25m2 avec terrasse de 10m2 ainsi qu'un bureau de 20m2. A l'étage un appartement de 64m2 comprenant un séjour de 40m2 + cuisine ouverte entièrement meublée et équipée, une chambre de 15m2, une salle d'eau et wc séparés. L'appartement bénéficie également d'une charmante terrasse d'environ 10m2. A l'opposé de la cour, une très belle maison en excellent état de 75m2 (libre au 01er juin 2026). Celle ci dispose de la cour et de la cuisine d'été équipée d'un four à bois. Compteurs individuels pour les 2 maisons et climatisation réversible. Les biens se vendent individuellement également. Taxe foncière1985EUR/an en tout. Pas de copropriété. Mandat exclusif 1153. Visite possible le week end. Hélène Costaglioli 06.03.62.56.48

iad France - Richard Fayat vous propose: RARE A LA VENTE SUR AIX EN PROVENCE - IMMEUBLE de rendements de 12 LOGEMENTS ! Sur une parcelle de 490m² dans un quartier étudiant et rue pavillonnaire calme, venez découvrir et investir dans la durée sur un immeuble entretenu et rentable ! Composé de 12 appartements (4 par niveau : rdj + 2 étages) dont 2 en rez de jardin sont actuellement loués pour une activité professionnelle - associative. Tous les appartements ont un bail en cours, majoritairement a des étudiants. Les volumes des appartements varient entre 25 et 47m² avec balcon pour chacun (+ terrasse et parfois mezzanine pour certains en plus). Possibilité d'aménagement de jardins avec travaux. Entrée avec digicode et interphone. Un patrimoine sûr et durable assuré ! Dossier complet disponible sur demande et analyse du profil acquéreur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT A indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Fayat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-En provence sous le numéro 885119701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Beryl Royer vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT – 11 LOGEMENTS – SALON-DE-PROVENCE – RARE SUR LE SECTEUR Un actif patrimonial solide, prêt à performer À Salon-de-Provence, dans un quartier recherché à proximité des commodités et des grands axes, découvrez cet immeuble de caractère au style provençal (1945), sans copropriété, idéal pour un investisseur souhaitant conserver la maîtrise totale du bien et de sa stratégie locative. Composition : 11 logements Répartition actuelle : 2 appartements T2 1 appartement T1 7 studios 1 annexe indépendante de 32 m² (construction 2021) Un ensemble cohérent, adapté à une gestion locative simplifiée et à une diversification des profils locataires. Parcelle et atouts rares L’immeuble est implanté sur une parcelle de 900 m², offrant : 10 places de stationnement privatives (vrai différenciant sur le secteur) Espaces extérieurs valorisables (aménagement, optimisation de l’usage selon projet) Potentiel d’optimisation de la rentabilité via amélioration, modernisation, repositionnement locatif (selon votre stratégie) Pourquoi ce bien se distingue ? Sans copropriété : liberté de décision, gestion centralisée 11 lots : rendement et mutualisation du risque locatif Annexe récente 2021 : valeur ajoutée immédiate Stationnements : attractivité locative renforcée Dossier rentabilité sur demande Je vous communique par téléphone les éléments clés : loyers actuels / potentiel, charges, taxes, stratégie d’optimisation, ainsi que l’organisation d’une visite privée. Contactez-moi dès maintenant : les immeubles de cette catégorie sont rares à Salon-de-Provence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Beryl Royer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 501120265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence l'INESTIMABLE vous propose à la vente cette Propriété située dans le quartier Bibemus à Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet immeuble entièrement rénové est à seulement 15 minutes à pied du Cours Mirabeau. Comprenant 3 étages et un rez-de-chaussée, l'immeuble se compose de 2 appartements de 3 pièces au rez-de-chaussée, chacun bénéficiant de jardins privatifs. Au 1er étage, 2 appartements de 3 pièces sont dotés de belles terrasses, tandis qu'au 2ème étage, vous trouverez un appartement de 3 pièces et un spacieux duplex de 4 pièces, totalisant 3 chambres, dont l'une est située au 3ème étage. La rénovation de l'immeuble a été réalisée avec des matériaux de qualité, incluant parquet au sol, salles de bains modernes et cuisines aménagées. À l'extérieur, un parking permet d'accueillir 8 véhicules. Ce bien représente une opportunité d'investissement idéale pour générer un revenu locatif annuel estimé à plus de 150 000 €. Contactez Julien BARGE au 06 59 75 49 36.

Idéalement situé au cœur du secteur historique à Salon-de-Provence, à deux pas de l'emblématique Fontaine Moussue, cet immeuble de 3 niveaux représente une opportunité rare sur le marché salonnais. Sans les contraintes de la copropriété, ce bâtiment offre une gestion simplifiée et une excellente rentabilité. Configuration du mix locatif : Au RDC : Une studette fonctionnelle. Duplex : Un T3 spacieux avec terrasse exposé sud (dont une chambre en second jour), RDC et premier étage. 1er étage : Un studio lumineux au nord, 2ème étage : Un T2 bénéficiant d'une terrasse privative, exposé sud. Surface habitable total : environ 121 m2 plus les terrasses. Les points forts : Faibles charges : absence de copropriété, d'ascenseur et de parties communes complexes. État : Ravalement de façade récent, chauffage individuel électrique. Rentabilité : Rendement brut estimé à 6% minimum (éléments financiers disponibles sur demande). Emplacement : Secteur très prisé (proche commerces, écoles et transports). Un placement sécurisé combinant rendement immédiat et valorisation patrimoniale. Atouts techniques : Façade rénovée, taxe foncière 1 922 €, et un potentiel locatif diversifié (bail classique ou courte durée). Que vous souhaitiez développer un projet patrimonial ou mixer résidence principale et revenus locatifs, ce bien saura s'adapter à vos projets. Ce bien sur 3 niveaux est l'investissement idéal pour ceux qui recherchent à la fois le calme et la proximité immédiate de la vie culturelle et commerçante. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Régine FICHERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°421 961 822 Greffe de AIX EN PROVENCE) 07 88 42 65 30 (réf. 601560 )

CENTURY 21 Icaza Immobilier Martigues vous propose en centre ville quartier de l'ile, un immeuble en R+1 se composant au rez de chaussé d'un local commercial de 20m² libre de tous commerces. Toujours au rez de chausser un local 52m² avec un accès par un escalier donnant A l'étage, un espace d'environ 40m² en 3 pièces , pour réaliser un appartement . En zone touristique, cet immeuble avec pignon sur rue et passage est idéal pour métier de bouche ou activité lié au tourisme A visiter sans tarder . Bien proposé par Enzo D'ANNA EI, agent commercial (RSAC 842349532)

Casavo vous propose à la vente un immeuble offrant une rentabilité exceptionnelle d'environ 10 %. Ce bien rare combine valorisation patrimoniale, stabilité locative et prestations neuves. Composition de l'immeuble T2 de 40 m² + terrasse de 20 m², entièrement rénové et loué Loyer mensuel : 650 € charges comprises . T3 en duplex de 65 m² + terrasse de 40 m², lumineux et loué Loyer mensuel : 860 € charges comprises . Un commerce au rez-de-chaussée, bail en place Loyer mensuel : 905 € charges comprises . Atouts Locataires en place → revenus immédiats Appartements neufs, prestations modernes Grande facilité de stationnement Aucun gros travaux à prévoir Rentabilité brute estimée : ~10 % Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

IDEAL INVESTISSEMENT! Quartier St-HENRI, dans une rue au calme, très bel immeuble sur 3 niveaux entièrement rénové. L'immeuble se compose de 9 appartements de type 2 et de 10 caves. Locataires en place avec dossier GLI. Très bon classement énergétique: C Gestionnaire en place. Foncier : 3189EUR A VISITER SANS TARDER! Agence LEKABEL Partenaire de L'agence FIDUCIA SARL LEKABEL Capital 1000 euros 17 rue Neuve Sainte Anne 13003 Marseille RCS Marseille 514 401 256 00011-APE 6810Z Carte CCI no CPI 13102018000033827-BDR-Transactions Locations Galian 89 rue de la Boetie 75008 Paris 41779M-Carte Pro A09-4928 BDR Tel: 06 69 96 17 09. Honoraires 5%TTC à charge vendeur Mandat Numéro 293 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Nous vous proposons à la vente une propriété située à Simiane-Collongue, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce complexe immobilier, anciennement un hôtel-restaurant, se compose de 30 logements avec une surface habitable totale de 906 m², le tout édifié sur un terrain de 3 553 m² avec des emplacements de stationnement. Il constitue un investissement idéal grâce à son fort potentiel locatif. Le bien comprend : 20 T1 d’environ 21 m², 8 T1 bis de 30 à 42 m², notamment certains avec extérieurs, un T3 de 52 m² avec terrasse, ainsi qu'une grande maison de 130 m² dotée d'une terrasse et d'un jardin. En bon état général, le complexe est régulièrement entretenu, et 25 des 30 logements sont actuellement en location meublée professionnelle (LMP), tandis que 4 logements sont occupés par les propriétaires. Un bien rare et attractif pour les personnes souhaitant investir dans une propriété à Simiane-Collongue.

Venez découvrir cette maison bourgeoise de caractère, à rafraîchir. Entièrement rénovée en 2001, toiture en 2020, façade à rafraîchir, située dans un secteur central recherché, cet immeuble de rapport se compose de 4 logements indépendants, dont 3 actuellement loués et 1 libre d'occupation. Idéal pour un investisseur souhaitant conjuguer rendement et patrimoine de qualité! Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : - Lot 1: T2 (RDC gauche )de 45,4 m2 avec cave en Sous -sol (11,2 m2) classé E/E libre d'occupation en décembre (loué jusque là 620 euros) à rénover. - Lot 2: T2 (RDC droite) de 45,9m2 avec terrasse (31,4 m2) expo sud classé E/E loué: 750 euros 1er étage/2ème: - Lot 3 :T3/T4 (1er /2ème étage droite) Duplex de 57,7 m2+5m2 (< 1,80 m) classé D/D loué: 610 euros - Lot 4: T4/T5 (1er/2ème étage gauche) Duplex de 70,9 m2 classé C/C loué: 810 euros Rentabilité et données financières : Loyers mensuels totaux : 2 790 euros Loyers annuels : 33 480 euros Taxe foncière : 3 300 euros / an Taux de rentabilité brute : 6 % Les atouts : - Immeuble rénové intégralement en 2001, toiture en 2020. - Belle architecture de maison bourgeoise. - Bonne répartition des lots, avec compteurs individuels. - Situation recherchée, centre ville, proche des commodités et transports. Idéal investisseur ! N'hésitez plus et contactez l'Agence Bastien Arfi au: 04 90 58 80 29 pour plus d'informations ou organiser une visite. Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation.

Prix au m² le plus bas

520 000 €

722 €/m²

Immeuble

• 10 pièces
• 720 m²
• 8 chambres
• 

À 17km de Rognac (13)

À Vendre – Immeuble de Rapport – Marseille 15e Opportunité Rare ! Dans le 15e arrondissement de Marseille, secteur calme et bien desservi, découvrez cet immeuble de rapport composé de : 2 appartements de type T4 : Un T4 de 80 m² loué locataire à jour Un T3 de 70 m² libre de tout occupation Les deux logements sont spacieux, lumineux, avec balcons et disposant chacun d'une belle hauteur sous plafond. Idéal pour la location familiale ou colocation. 2 grands garages d'une surface totale de 572 m² : Idéal pour un usage professionnel, stockage, atelier ou transformation en locaux d'activité. Rentabilité potentielle très intéressante ! Superficie totale exploitable : plus de 720 m² Possibilité de division ou réaménagement selon projet. Proximité écoles, commerces, axes autoroutiers et transports en commun. Excellent potentiel locatif ou projet mixte habitation/activité. Taxe foncière : 6400 € Ce bien vous est présenté par Sabri Harbi, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Situé à seulement 200 mètres du centre Ferrières et de toutes les commodités, nous proposons à la vente un immeuble entier en mono-propriété composé de 4 appartements. Immeuble en R+3, bien entretenu, façades récemment rafraîchies. Composition : o T2 au 1er étage 41 m2 loué 750 EUR + 50 EUR de charges o T2 au 2ème étage 41 m2 libre (potentiel locatif 750 EUR / mois) o T1 bis en rez-de-chaussée 36 m2 loué 400 EUR / mois o Studio au 3ème étage 19 m2 loué 550 EUR + 50 EUR charges (possibilité de libération selon projet) Les appartements sont en bon état général, lumineux (exposition sud pour les étages), équipés de la fibre, VMC et assainissement collectif. Aucun gros travaux à prévoir. Idéal investisseur : Revenus locatifs immédiats avec 3 lots déjà loués + potentiel d'optimisation sur le lot libre. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et stationnement. Dossier complet et éléments de rentabilité disponibles sur demande.

L'agence Ma Maison Marseillaise présente un ensemble immobilier de 850 m² habitables (hors commerces de RDC) au cœur du 15ème arrondissement. Ce parc de 10 appartements offre une opportunité rare de volume et de rendement immédiat. Chiffres clés : Prix de vente : 1 060 000 Potentiel locatif : 106 000 / an Rentabilité brute : 10 % Prix au m² : 1 247 (frais d'agence inclus) Caractéristiques de l'actif : Structure : Immeuble sain, parties communes entretenues, logements aux volumes généreux. Configuration : 10 unités d'habitation réparties sur un plateau, composé: - 1 appartement T4 - 8 appartements T3 - 1 appartement T2 Localisation : Secteur à forte demande locative, proximité immédiate des transports et services. Potentiel : Idéal pour une stratégie de conservation à haut rendement ou de revente à la découpe. Dossier technique et état locatif disponibles sur demande.

Nous vous proposons un immeuble de rapport à Marignane, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien se compose de plusieurs lots : 3 appartements de type 2, 5 appartements de type 3 et 3 locaux commerciaux. L'ensemble est loué et génère un revenu locatif global de 6250,99 euros par mois. L'immeuble est équipé de menuiseries PVC double vitrage et volets bois, et se trouve à proximité de toutes commodités, d'écoles et d'un cinéma. Pour l'achat de cette propriété intéressante, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 4571.

Bien le moins consommateur d'énergie

512 000 €

1 896 €/m²

Immeuble

• 11 pièces
• 270 m²
• 

À 19km de Rognac (13)

L'agence Orpi est ravie de vous proposer à la vente cet immeuble de rapport idéalement situé en plein centre-ville de Salon-de-Provence, dans le quartier recherché de la gare. Le bâtiment se compose de 4 logements répartis comme suit : **Rez-de-chaussée** : - Un appartement T2 de 45 m² avec cave. - Un appartement T2 de 45 m² avec une terrasse spacieuse de 30 m². **À l'étage** : - Un duplex T4 de 57 m². - Un duplex T4 de 71 m². L'ensemble des logements est actuellement loué, offrant une rentabilité immédiate. À noter : - La toiture a été intégralement refaite en 2020, avec garantie décennale en cours. - Des travaux de façade sont à prévoir, un devis détaillé est déjà disponible. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre ! Loyer 650 appartement rdc droite avec terrasse Loyer 630 appart rdc gauche avec cave Loyer 610 appart gauche Loyer 810 appart magnifique avec mezzannine Référence agence : 6701