Achat Immeuble à Istres (13) : 8 annonces

IDÉAL INVESTISSEURS Situé dans le centre ville d'Istres, je vous propose de découvrir ce bel immeuble composé de trois biens vendus loués. Il se compose comme suit: *Un local commercial d'environ 41m2 climatisé avec point d'eau et WC, * Au rez-de-chaussée, un appartement T2 traversant d'environ 35m2 composé d'un salon séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC, * Au premier étage, un appartement T3 d'environ 45m2 composé d'un salon séjour avec cuisine ouverte de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Proche de toutes commodités Pour les visites contactez Carole Perczak au 0687863271 Carole Perczak-EI_ est agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre des Agents Commerciaux du tribunal de commerce de Salon de Provence sous le n° 919607300. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 24/12/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010 et 2770 euros par an. Consommation énergie primaire : 20707Wh/m²/an. Consommation énergie finale : 10898kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Carole Perczak (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819607300 - Salon de Provence.

NOUVEAU ISTRES CENTRE VILLE, IDÉAL INVESTISSEUR, L'agence Margueron Immobilier vous propose à la vente, un ensemble immobilier comprenant un local commercial et deux appartements. Au rez-de-chaussée, un local commercial d'une superficie de 20 m². Au 1er étage, un appartement type 2 de 25 m² habitable comportant un séjour/cuisine, une chambre et une salle de bains avec WC. Actuellement loué meublé (520 € hors charges). Au 2ème étage, un appartement type 2 de 31 m² habitable comprenant une séjour / cuisine, une salle de bains avec WC et une chambre. Pour plus de renseignements, contactez Wilson JANKOWSKI au 07.60.15.18.05. Honoraires charge vendeurs. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Margueron Immobilier : Wilson JANKOWSKI Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP beazley assurance. MARGUERON IMMOBILIER, Par des investisseurs, Pour des investisseurs 20 rue léonard combes 13500 Martigues

Bien le moins consommateur d'énergie

345 000 €

1 554 €/m²

Immeuble

• 7 pièces
• 222 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Centre Ancien

Istres (13)

Votre agence Clairimmo vous propose à la vente cet immeuble en centre ville de 222 m2. Le bien est composé de 2 appartements de type 3 de 77m2 chacun et d'un local commercial de 68m2 le tout en R+2. Chaque logement est constitué d'un séjour avec cuisine séparée, d'une salle d'eau avec WC séparée et de 2 chambres. Idéal pour un premier premier achat ou pour un investissement locatif, l'appartement est situé au centre ville, vous donnant un accès rapide aux commerces et commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Yanice KADI-ZENASNI : CLAIRIMMO Istres- 19 avenue Hélène Boucher 13800 ISTRES - Tél : 04 42 41 44 44 email : agenceistres@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 918 951 252 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

330 000 €

1 500 €/m²

Immeuble

• 220 m²
• 

Istres (13)

Découvrez cet immeuble de caractère, construit en 1900 et récemment rénové en 2024, offrant un mélange parfait d'histoire et de modernité. Situé dans un quartier animé, cet immeuble de deux étages est composé de trois appartements spacieux et lumineux, parfaits pour une vie urbaine confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux appartements T2/T3, idéal pour les jeunes professionnels ou les petites familles. Chaque appartement est conçu pour maximiser l'espace et la lumière naturelle, avec des finitions de haute qualité qui reflètent le standing normal de l'immeuble. Au premier étage, un appartement T3/T4 avec terrasse vous attend. Imaginez-vous profiter de vos matinées sur cette terrasse ensoleillée, en savourant votre café tout en admirant la vue sur le quartier. Cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un peu plus d'espace et de luxe. L'immeuble est en excellent état, avec des parties communes bien entretenues et conformes aux normes ERP. Vous pourrez profiter d'une connexion Internet haut débit et fibre, assurant une connectivité optimale pour le travail ou les loisirs. Situé à seulement 5 minutes à pied des commodités essentielles, cet immeuble est idéal pour ceux qui recherchent un emplacement pratique. Vous trouverez plusieurs épiceries, restaurants, et un médecin généraliste à proximité. De plus, plusieurs crèches et un parc sont accessibles en 10 minutes à pied, offrant un environnement idéal pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un immeuble de charme, alliant histoire et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et découvrez par vous-même le potentiel de ce bien exceptionnel. Honoraires inclus de 3.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Gaëlle Blaind Agent commercial (Entreprise individuelle)

Votre agence Clairimmo vous propose à la vente cet immeuble de rapport locatif au centre-ville d'Istres. L'immeuble comprend 3 locaux commerciaux, un appartement T3 de 91m2 et un studio de 25m2. L'ensemble de l'immeuble est actuellement loué et rapporte 77 820euros par an. Très bien situé, il se trouve au centre-ville d'Istres, ce qui lui permet d'avoir une bonne visibilité et toutes les commodités à proximité, notamment le futur théâtre de l'Olivier actuellement en construction. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Yanice KADI-ZENASNI : CLAIRIMMO Istres- 19 avenue Hélène Boucher 13800 ISTRES - Tél : 04 42 41 44 44 email : agenceistres@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 918 951 252 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pascaline et Kevin Chevalier vous proposent à la vente cet immeuble pour un investissement locatif en pleine propriété, comprenant 3 locaux commerciaux et 2 appartements. Très bien situé, il se trouve au centre-ville d' Istres, ce qui lui permet d'avoir une bonne visibilité et toutes les commodités à proximité. L'ensemble de l'immeuble est actuellement loué. *Idéal investisseur * Prix de vente: 1 117 000 euros honoraires charge vendeur Cette vente est garantie 12 mois. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER, au 0619948347 ou par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 427616 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

ISTRES: En centre ville immeuble en r+2 comprenant: RDC: Surface commerciale vitrine 1er: Appartement de Fonction T3 2ième: Appartement de type T3 Entièrement vide en début 2026. Possibilité de 3 lots différents. bon rapport A voir rapidement

IMMEUBLE À RENDEMENT IMMÉDIAT ISTRES : Immeuble de rapport à rendement immédiat, composé de 6 appartements et d'un local commercial. Tous les lots sont loués. Revenus locatifs annuels d'environ 59 K. Local commercial avec taxe foncière à la charge du locataire. Emplacement central dans une ville dynamique bénéficiant d'une forte demande locative liée aux bassins d'emplois environnants (base aérienne, zone industrielle de Fos-sur-Mer, aéroport Marseille-Provence) ainsi qu’aux axes A55 et A54. Idéal pour constitution ou diversification de patrimoine. Dossier complet transmis après échange téléphonique et validation du projet. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Valérie LATASTE