Achat Locaux Professionnels à Istres (13) : 6 annonces

À vendre, locaux professionnels à acheter à Istres, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce local commercial est idéalement situé au centre-ville d'Istres (13800), offrant une visibilité optimale pour divers types d'activités commerciales. L'environnement animé, avec ses nombreux commerces, restaurants et services, garantit une forte affluence de clients. Ce bien, construit en 1991, dispose d'une surface d'environ 45 m² avec une pièce principale adaptable pour un espace de travail et d'accueil. Il comprend également un espace de stockage ainsi qu'un WC et un lavabo. Avec un système de climatisation et un accès adapté aux personnes à mobilité réduite, ce local est conçu pour le confort de ses occupants et visiteurs. Une occasion à ne pas manquer pour le démarrage ou le développement d'une activité commerciale grâce à sa localisation stratégique. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant honoraires d'agence : 110 000 € HT + 1 100 € TVA, soit 111 100 € TTC. Prix hors honoraires d'agence : 104 500 € HT. Honoraires d'agence : 5 500 € HT + 1 100 € TVA, soit 6 600 € TTC (6,32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence), frais à la charge de l'acquéreur. Pour toute question, contactez Valérie GUILLEMAIN au 06 24 14 50 90 ou par email à valerie.guillemain@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 394 786 834.

Pascaline et Kevin Chevalier sont heureux de vous proposer en exclusivité une opportunité rare d'achat de locaux professionnels à Istres, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété, située dans la zone d'activité du Tubé, offre une surface totale de plus de 625 m², comprenant un local commercial de 335 m², un grand garage de 53 m² avec un abri voiture de 55 m², ainsi qu'un appartement de type 4 de 150 m². Caractéristiques principales :- Superficie totale de plus de 625 m² - Local commercial de 335 m² - Grand garage de 53 m² + abri voiture de 55 m² - Appartement de type 4 de 150 m² - Climatisation - Connexion à la fibre optique - Forage - Menuiseries en double vitrage - Volets roulants électriques - Cuisine américaine (cuisine us) - Immense terrasse de 200 m² - Parcelle de terrain de près de 3000 m² - Bâtisse de construction traditionnelle datant de 2009 - Possibilité de construction supplémentaire Ces locaux professionnels à vendre à Istres se trouvent dans une zone commerciale en plein essor avec de nombreuses enseignes nationales, et offrent une flexibilité d'utilisation pour diverses activités commerciales. De plus, ils disposent d'un potentiel locatif attrayant, avec un revenu potentiel de location estimé à 80 000 euros hors taxes par an. Ne laissez pas passer cette chance unique d'investir dans un bien immobilier spacieux, confortable et prometteur. Le prix de vente est de 860 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite et discuter de votre projet, veuillez contacter Kévin CHEVALIER au 0619948347 ou par email à k.chevalier@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, il vous sera demandé de présenter une pièce d'identité pour la visite. Cette vente est garantie 12 mois.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER, agent commercial immatriculé au RSAC SALON DE PROVENCE 879 208 106, agissant pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros. Mandat réf : 423864 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pascaline et Kevin Chevalier vous offrent en exclusivité l'opportunité d'achat de locaux professionnels à Istres, dans les Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet immeuble mixte, idéal pour un investissement locatif, comprend 3 locaux commerciaux et 2 appartements. Situé au centre-ville d'Istres, il bénéficie d'une excellente visibilité et de toutes les commodités à proximité. Actuellement, l'ensemble de l'immeuble est loué, ce qui en fait une belle occasion pour les investisseurs. Le prix de vente est de 1 117 000 euros, honoraires à la charge du vendeur, et la vente est garantie pour 12 mois. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet de vente de locaux professionnels à Istres, contactez Kévin CHEVALIER au 0619948347 ou par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com. Notez qu'une pièce d'identité sera demandée pour la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Kévin CHEVALIER agit en tant que conseiller immobilier indépendant avec plusieurs garanties professionnelles. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

29 000 €

326 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 89 m²

Istres (13)

Votre agence Clairimmo vous propose à la vente ce local commerciale de 89m2. Il se compose d'une grande pièce équipée de climatisation réversible, d'une pièce de rangement, d'un local de service et d'un WC. Idéalement située en centre-ville, la vitrine donne sur une rue passante. Loyer : 1100euros N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Yanice KADI-ZENASNI : CLAIRIMMO Istres- 19 avenue Hélène Boucher 13800 ISTRES - Tél : 04 42 41 44 44 email : agenceistres@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 918 951 252 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Nancy Ofleidi (06 15 77 84 96) vous propose à la vente des locaux professionnels à acheter à ISTRES, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ces murs de local commercial, exploité en bar-restaurant, disposent d'une surface d'environ 64 m² en rez-de-chaussée, accompagnée d'un sous-sol d'environ 43 m² idéal pour le stockage, la réserve ou un laboratoire.Le local est loué depuis 10 ans au même locataire, garantissant une activité stable et pérenne, avec un loyer mensuel de 2 220 € HT/HC. Les revenus annuels s'élèvent à 26 640 €, et un bail commercial est en cours. Les atouts incluent : - Locataire sérieux en place depuis une décennie - Rentabilité immédiate - Aucune vacance locative - Investissement patrimonial sécurisé - Sous-sol spacieux pour stockage / réserve - Idéal pour un investisseur, qu'il soit débutant ou confirmé Le local est situé dans un secteur dynamique avec un bon passage et une clientèle fidèle. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nancy Ofleidi (ID 43926), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MARSEILLE sous le numéro 881011233. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre, ensemble immobilier comprenant un local commercial, un appartement et un grand terrain à Istres, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette opportunité unique est située au cœur d'une zone commerciale très recherchée d'Istres, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet professionnel, mixte ou d'investissement. Le bien bénéficie d'une visibilité optimale dans un secteur à fort passage et d'un accès facile aux principaux axes. Le local commercial de 335 m2, anciennement un restaurant, est idéalement configuré pour diverses activités telles que : - commerce - showroom - espace de bureaux - salle de sport - atelier ou activité artisanale. Son aménagement comprend une grande salle principale, plusieurs pièces annexes, des sanitaires et une flexibilité totale pour s'adapter à vos besoins. L'appartement T4 de 160 m2, situé à l'étage, est spacieux et lumineux, offrant : - un séjour traversant - 3 chambres - une cuisine aménagée - une salle de bains - une terrasse privative de 135 m2 avec vue dégagée, un atout précieux dans le secteur. Ce bien est idéal pour un usage personnel, en logement de fonction ou comme investissement locatif. Le terrain de 2 855 m2 est plat, arboré et divisible, offrant de nombreuses possibilités : construction, extension, stationnements supplémentaires et développement d'activités. Atouts supplémentaires : - Garage de 55 m2 pour 3 véhicules - stationnements extérieurs faciles - localisation stratégique et secteur très dynamique Un bien rare à Istres, à saisir pour les investisseurs, commerçants ou pour un projet mixte habitation/professionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Fabrice MICHEL au 06 61 82 93 11. Cette annonce est proposée par Fabrice MICHEL - EI - NoRSAC: 504 688 151, enregistré au greffe du tribunal de commerce d'Aix-en-Provence. Pour plus d'informations, visitez cif-immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.