Achat Viager à La Ciotat (13) : 6 annonces

À LA CIOTAT, Bouches-du-Rhône, découvrez cet appartement T3 de 112 m² à vendre, situé en première ligne, face à la mer et au port. Offrant une terrasse de 113 m², ce bien rare bénéficie de volumes spacieux et d'une qualité de prestations exceptionnelle. Le vaste séjour lumineux s'ouvre sur une belle vue panoramique, véritable invitation à la convivialité et à la contemplation. L'appartement se compose d'une cuisine élégante, de deux chambres confortables et de deux salles d'eau. En prime, vous disposerez de deux garages privatifs et d'une cave pour un confort optimal en centre-ville. Idéalement situé près des commerces, des plages et du port, cet appartement est parfait tant pour une résidence principale que pour un investissement de qualité. À ne pas manquer pour ceux désireux d'effectuer un achat d'appartement à LA CIOTAT. Un bouquet de 385 500 EUR et une rente de 3 512 EUR par mois s'offrent à vous pour garantir la préservation du bien jusqu'à la pleine propriété, avec des frais de notaire réduits. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite personnalisée.

Coup de cœur du secteur

290 648 €

4 212 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 69 m²
• 

La Ciotat (13)

Proximité immédiate des plages, des commerces et des transports, vente maison LA CIOTAT dans un cadre idyllique. Ce bien, en nue-propriété, est proposé à un prix d'achat de 290 648 EUR avec un bouquet correspondant à une femme de 82 ans. Située dans la copropriété de standing du quartier Saint Jean / Fontsainte, cette maison se compose d'une entrée, d'un débarras, d'un WC séparé, d'une chambre, ainsi que d'un grand salon/salle à manger donnant sur un coin jardin, et d'une cuisine ouverte au rez-de-chaussée. Le premier étage comprend une salle de bain avec baignoire et WC, et une chambre supplémentaire. La maison est en parfait état et bénéficie d'une place de parking. Cette opportunité rare à La Ciotat, dans le département des Bouches-du-Rhône, vous permet d'acquérir un bien immobilier de qualité dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, tout en profitant d'un investissement sécurisé et d'une belle perspective de valorisation.

Appartement à vendre à La Ciotat, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce viager occupant se compose d'un homme de 76 ans et d'une dame de 73 ans. Situé entre Marseille et Toulon, cet appartement constitue un bel investissement dans cette charmante ville côtière en plein essor. Se trouvant au sein d'une petite copropriété calme et sans nuisances, cet appartement 3 pièces traversant de 67,50 m² en rez-de-jardin comprend un séjour spacieux de 32 m² ouvrant sur une terrasse de 28 m² et un jardin orienté plein sud. Il dispose de deux chambres donnant accès à une terrasse de 25 m², d'une salle de bain, de WC séparés, ainsi que de placards et rangements. Une place de parking privative est également incluse. Les plages sont accessibles en 5 minutes en voiture ou par une voie douce pour les cyclistes et piétons. Évalué à 351 500 €, cet appartement à acheter à La Ciotat est proposé à la vente pour une valeur occupée de 156 769 €, avec un bouquet de 183 131 € (honoraires inclus de 7,5 %) et sans rente. Lors d'une acquisition en vente occupée, le vendeur conserve l'usage total du bien, vous ne pouvez donc pas y résider. Ce type de vente fonctionne comme un crédit vendeur, sans intérêts bancaires, et offre un investissement locatif non fiscalisé, sans risque de vacances locatives, et sans frais de gestion. La vente occupée représente une opportunité précieuse pour se constituer un patrimoine immobilier dans des conditions financières et fiscales avantageuses. Cet investissement en viager est classé par les autorités comme socialement responsable, car il aide un senior à mieux vivre sa retraite, améliorant ainsi son quotidien. Votre Conseiller, Hervé Combier E I, Agent Commercial immatriculé RSAC N° 442 521 548, Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille. * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À LA CIOTAT, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cet appartement T3 à vendre en NUE PROPRIÉTÉ avec un démembrement temporaire de 16 ans. Proposé à 239 337€ FAI, cet appartement d'environ 67 m2 bénéficie d'un jardin et d'un parking privatif, orienté plein SUD. Le prix en NUE PROPRIÉTÉ est de 239 337€, tandis que le prix en pleine propriété est de 379 900€. Ce bien est idéalement situé à seulement 7 minutes à pied de la plage et à 15 minutes du Vieux-Port, dans un cadre architectural inspiré du bord de mer, combinant pierre ocre brune, formes audacieuses et fenêtres hublots, rappelant la tradition maritime. C'est une occasion rare d'effectuer un achat appartement La Ciotat dans un secteur très prisé, parfait pour se constituer un patrimoine immobilier de qualité. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations concernant cette vente appartement La Ciotat.

Prix au m² le plus bas

79 000 €

814 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 97 m²
• 

La Ciotat (13)

EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT T3 AVEC TERRASSE – VIAGER OCCUPÉ – LA CIOTATÀ découvrir en exclusivité, à La Ciotat, dans une petite résidence à taille humaine, cet appartement LA CIOTAT à vendre est idéalement situé à proximité immédiate des commerces et de la voie douce. Ce bel appartement de type 3 offre un cadre de vie pratique et recherché.Occupant le deuxième et dernier étage, cet appartement lumineux se compose d'un grand séjour chaleureux avec poêle à bois, de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau, ainsi que de stationnements privatifs, un véritable atout au quotidien.Vous serez séduit par sa terrasse ensoleillée, qui offre une jolie vue dégagée, parfaite pour profiter des beaux jours.La résidence est bien entretenue et affiche de faibles charges courantes, ce qui augmente l'intérêt patrimonial de ce bien.Vente appartement LA CIOTAT en viager occupé : Occupant : Homme de 77 ans – Rente mensuelle de 759 € Bouquet : 79 000 € Frais de notaire calculés sur la base de 164 411 €.Cet investissement attractif garantit une bonne rentabilité. La copropriété compte 24 lots, avec un montant moyen annuel de charges de 1536 €, soit 128 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 300 757 - Greffe de MARSEILLE 13EME ARRONDISSEMENT) Julien TOMATIS Entrepreneur Individuel 06 09 15 24 66 - Réf.941941.

Découvrez ce superbe appartement à vendre à La Ciotat, situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement récent de 70 m², lumineux et fonctionnel, est à seulement 5 minutes à pied du port et à 10 minutes des plages. Il se compose d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse sans vis-à-vis, de deux chambres avec accès à une seconde terrasse, ainsi qu'une salle de bain. Un garage double est également inclus. Dans une copropriété sécurisée, très bien entretenue, profitez d'un cadre calme avec parc arboré, boulodrome et aire de jeux pour enfants. Cette opportunité d'achat appartement La Ciotat, proposé à 308 014 EUR en nue-propriété, représente un excellent investissement, car cet appartement T3 est évalué à 495 000 EUR en valeur libre. Grâce à ce type d'achat, vous bénéficiez d'un placement sûr sans charges ou futurs travaux, tout en ayant des occupants sérieux garantissant la préservation de ce bien jusqu'à la pleine propriété.