Achat Viager à Ceyreste (13) : 65 annonces

Prix au m² le plus bas

493 506 €

3 525 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 140 m²
• 

Ceyreste (13)

Maison à acheter à Ceyreste, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Opération en nue-propriété, avec une valeur appréciable dans un cadre provençal. Vendu par un couple de 80 à 82 ans, le bouquet se chiffre à 493 506 EUR et ne nécessite aucun paiement de rente mensuelle. Ce bien, sur une parcelle de 967 m², inclut un jardin arboré et une piscine, offrant un lieu de détente privilégié. La maison de 122 m², récemment rénovée, compte quatre chambres, un vaste salon/salle à manger, une cuisine, ainsi qu'un studio indépendant de 18 m² et divers espaces de rangement. Située dans un environnement calme, cette maison bénéficie d'un accès facile aux commodités et à la mer, faisant d'elle une opportunité de vente maison à Ceyreste unique dans cette région prisée. Investir ici, c'est choisir un bien immobilier dont la valeur ne peut que croître, tout en profitant d'un cadre de vie exceptionnel.

LE BEAUSSET (83330) EN EXCLUSIVITÉ ! viager occupé Cette maison de plain-pied de 120 m² offre un cadre de vie exceptionnel alliant calme, confort et luminosité. Implantée sur un terrain de 2 280 m², elle bénéficie d'une vue dégagée et d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le jardin, parfaitement entretenu et arboré, entoure une jolie piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et se détendre en toute intimité. La maison, en viager occupé sur deux têtes – Madame 75 ans et Monsieur 79 ans – présente de belles prestations avec un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle et trois chambres . Le grand garage et les panneaux solaires et une chaudière à granules viennent compléter les équipements de cette propriété, apportant à la fois praticité et modernité. C'est une opportunité rare de s'installer dans une propriété soigneusement entretenue, où le charme et la qualité de vie se rencontrent, tout en bénéficiant d'un investissement sécurisé grâce au viager. Valeur vénale 620000€ Rente mensuelle 285€

Vente en viager Orpi vous propose en exclusivité cet appartement de 83 m2 situé au sein d'une résidence fermée secteur Saint-Tronc. Cet appartement T3/4 traversant et lumineux se compose: D'un hall d'entrée, d'un double séjour ( possibilité de troisième chambre), d'une cuisine équipée avec balcon fermé, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un wc et d'un balcon. L'appartement dispose également d'une cave. Charges: 176€ par mois tout compris: Eau froide, chauffage, eau chaude, entretien de la résidence. Viager occupé, une tête, femme de 75 ans. Bouquet: 112 000€ Rente mensuelle: 100€ Valeur vénale du bien : 212 000€

À vendre en nue-propriété avec réserve d'usufruit sur 7 ans : Perchée sur les hauteurs de Cassis, cette splendide maison d'architecte de 470 m² offre une vue imprenable sur la mer. Répartie sur deux niveaux, elle se distingue par son patio végétalisé, une vaste pièce de réception avec cheminée, une cuisine indépendante de 25 m² équipée, 7 chambres dont une superbe suite de 40 m², et 6 salles de bain. Une cave à vin climatisée, une buanderie, un cellier, un double garage et des places de parking viennent compléter ce bien. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine chauffée de 13x6 mètres, d’un hammam, d’un terrain de pétanque, ainsi que d’une cuisine d’été avec terrasse. Son jardin exotique de 2 800 m² vous offrira un véritable havre de paix.

VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ - BANDOL (83) - À 2 MINUTES DES PLAGES Décote immédiate de 40%!! Age : Homme de 70 ans Bouquet : 114190 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 114190 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Découvrez une opportunité unique d'investissement immobilier à Bandol, station balnéaire prisée de la Côte d'Azur, dans le Var (83). Au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée au calme studio de 26 m² comprenant une entrée avec de nombreux rangements, cuisine séparée aménagée, séjour donnant sur une terrasse avec store, wc indépendant, salle de bains. Analyse financière : Investissez dans un bien d'exception situé à BANDOL, station balnéaire prisée de la Côte d'Azur, à seulement 2 minutes à pied des plages et des commodités. o Emplacement Premium : Située entre Marseille et Toulon, Bandol bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel avec ses plages de sable fin, son port de plaisance. o Marché Immobilier Dynamique : Avec un prix moyen de 5 500 EUR/m², BANDOL offre des perspectives de plus-value intéressantes, notamment pour les biens en front de mer ou proches du centre-ville. o Accessibilité : À seulement 15 minutes de Toulon et 45 minutes de Marseille par l'autoroute A50, Bandol est également desservie par une gare TGV, facilitant les déplacements. Vente en Nue-propriété avec un droit d'usage et d'habitation En partant d'une valeur du bien de 190 000EUR vous achetez ce bien sur la base d'un bouquet de 114 190EUR FAI sans rente! -Décote immédiate de 40%! -Pas de frais de gestion , ni de frais bancaires. -Excellent potentiel de valorisation. -Une solution patrimoniale idéale pour anticiper votre retraite -Préparer votre résidence secondaire ou réaliser un investissement immobilier sécurisé et socialement responsable. -Les avantages de cet investissement : -Aucune rente mensuelle -Aucun risque locatif pas d'impôt sur le revenu ni de prélèvements sociaux - Aucun entretien ou gestion locative à prévoir! Décote à l'achat importante, pour une valorisation à terme optimisée!

VIAGER ALLAUCH/ BOUCHES DU RHONE VIAGER OCCUPE/ DAME 82 ANS. A 10km de MARSEILLE, ALLAUCH est un joli village au parfum de Provence. Maison contemporaine de 150 m² composée en rez de jardin d'un studio de 40 m² et garage. A l'étage , entrée, séjour avec cheminée donnant sur une terrasse plein sud, cuisine équipée, arrière cuisine, 2 chambres, salle d'eau, toilettes. Le tout sur 1100 m² de jardin avec piscine . Double vitrage, climatisation réversible. Vue imprenable En partant d'une valeur de 805.000 euros, vous achèterez ce bien sur la base de 490.245 euros repartie en un Bouquet de 398.300 euros FAI dont honoraires de 6% et une Rente mensuelle de 1100 euros . En cas de libération anticipée du bien , une majoration de la rente de 20% est prévue. Nous vous rappelons que lors d’une acquisition en Viager Occupé, le vendeur dispose intégralement du bien, vous ne pouvez donc y habiter. Votre Conseillère Joëlle WAISFISCH E-I /Agent Commercial immatriculé RSAC N°391 380 839 / Greffe du Tribunal de Commerce de Salon de Provence (13) * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr *

À vendre en viager à Marseille (13012), dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, un appartement T4 idéal pour un achat appartement Marseille. Situé dans une résidence calme et bien entretenue au fond d'une impasse, cet appartement traversant de 75,5 m2 (Loi Carrez) offre de belles prestations dans un quartier prisé, à proximité de Saint Barnabé. Vous serez charmer par son salon climatisé de 24 m2, lumineux grâce à son exposition ouest, qui s'ouvre sur une belle terrasse de 22 m2, parfaite pour recevoir vos proches tout en admirant la vue sur un jardin arboré. La cuisine rénovée de 9,4 m2 ravira ceux qui aiment cuisiner. Côté nuit, vous découvrirez trois chambres lumineuses, une salle d'eau fonctionnelle, des toilettes séparées et de nombreux rangements. Ce bien dispose également d'une place de parking privative, un avantage notable dans ce secteur. Situé à quelques minutes des écoles, des commerces et des transports, vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement à acheter Marseille. Contactez-nous pour organiser une visite sans tarder ! VIAGER OCCUPÉ – Un investissement sécurisé et rentable ! Ce bien, proposé en viager occupé sans rente, a une valeur vénale de 315 000 €, avec un bouquet de 164 255 € (honoraires inclus). Vous bénéficierez d'un avantage immédiat net d'impôt de 166 000 €, représentant un gain de 53 %. En cas de libération anticipée, une rente correspondant à 35% de la valeur locative sera mise en place, vous offrant la possibilité d'en faire votre résidence ou de le louer. Frais de notaire réduits, calculés sur une valeur occupée de 140 000 €. Un crédit bancaire peut être envisagé pour financer le bouquet. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations sur cette opportunité exclusive, encadrée par un expert viager. Ce bien vous est présenté par Nathalie Chapeauville, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Placement immobilier sécurisé – Maison à vendre à AUBAGNE, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'AzurDans un contexte économique incertain, cette demeure bourgeoise datant de 1850 représente une opportunité d'achat maison AUBAGNE exceptionnelle, alliant sécurité et valorisation patrimoniale à long terme. Située à seulement 15 minutes de La Ciotat, elle se trouve au cœur d'un environnement verdoyant et préservé, idéale pour un investissement serein.Principe d'investissement clair et sécurisé :– Vente à terme occupée sur 12 ans – Aucune gestion locative – Aucun risque d'impayé – Aucun entretien courant à votre charge – Pas de changement d'occupant – Fiscalité optimiséeVous investissez sur la base d'une valeur vénale de 1 200 000 €, avec une décote immédiate de 30 %. Modalités financières :• 610 000 € comptant• 144 mensualités de 1 807 €• Coût global : 810 000 €D'autres modalités peuvent être étudiées.Les vendeurs (Monsieur 79 ans – Madame 77 ans) conserveront l'usufruit pendant 12 ans. Pendant cette période, la taxe foncière reste à la charge des occupants, et les frais de notaire sont calculés sur la valeur occupée, ce qui renforce encore la performance de l'opération.La propriété, érigée sur un terrain paysager de 1 430 m² exposé plein sud, est dotée d'un cadre paisible avec jardin arboré, bassin aux nénuphars et terrasse ombragée. La maison principale offre 255 m² habitables aux caractéristiques préservées : boiseries, cheminées en marbre, moulures et carreaux de ciment. Elle comprend :– Un salon de réception de 35 m²– Un salon d'hiver lumineux– Une cuisine provençale– Deux chambres climatisées à l'étage– Un atelier d'artiste indépendant de 60 m² avec fort potentiel futurUne véranda avec bassin de nage et hammam, une maison de gardien louée de 38 m², un garage, une cave et un forage complètent cet ensemble patrimonial.Un investissement sans aléas dans un bien rare qui prend de la valeur au fil du temps.Dossier patrimonial complet sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 932 611 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sophie GAYVALLET Entrepreneur Individuel 06 60 83 56 00 - Réf.898318

Appartement à vendre à La Ciotat, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce viager occupant se compose d'un homme de 76 ans et d'une dame de 73 ans. Situé entre Marseille et Toulon, cet appartement constitue un bel investissement dans cette charmante ville côtière en plein essor. Se trouvant au sein d'une petite copropriété calme et sans nuisances, cet appartement 3 pièces traversant de 67,50 m² en rez-de-jardin comprend un séjour spacieux de 32 m² ouvrant sur une terrasse de 28 m² et un jardin orienté plein sud. Il dispose de deux chambres donnant accès à une terrasse de 25 m², d'une salle de bain, de WC séparés, ainsi que de placards et rangements. Une place de parking privative est également incluse. Les plages sont accessibles en 5 minutes en voiture ou par une voie douce pour les cyclistes et piétons. Évalué à 351 500 €, cet appartement à acheter à La Ciotat est proposé à la vente pour une valeur occupée de 156 769 €, avec un bouquet de 183 131 € (honoraires inclus de 7,5 %) et sans rente. Lors d'une acquisition en vente occupée, le vendeur conserve l'usage total du bien, vous ne pouvez donc pas y résider. Ce type de vente fonctionne comme un crédit vendeur, sans intérêts bancaires, et offre un investissement locatif non fiscalisé, sans risque de vacances locatives, et sans frais de gestion. La vente occupée représente une opportunité précieuse pour se constituer un patrimoine immobilier dans des conditions financières et fiscales avantageuses. Cet investissement en viager est classé par les autorités comme socialement responsable, car il aide un senior à mieux vivre sa retraite, améliorant ainsi son quotidien. Votre Conseiller, Hervé Combier E I, Agent Commercial immatriculé RSAC N° 442 521 548, Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille. * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Découvrez une maison à acheter à Gémenos, dans les Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur, offrant un cadre de vie prestigieux. Cette villa de luxe entièrement rénovée et meublée bénéficie d'un emplacement privilégié avec vue panoramique sur les collines du massif de la Sainte-Baume. Le vaste terrain est agrémenté d'une piscine, d'un terrain de tennis et d'un jardin soigneusement entretenu. La grande terrasse permet de profiter de la vue sur les espaces extérieurs, idéals pour recevoir. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine contemporaine, un salon-salle à manger lumineux, une salle de cinéma et plusieurs chambres avec leurs propres salles de bain. La sécurité est garantie par un système d'alarme avec vidéo surveillance. Cette villa combine élégance et modernité, offrant une opportunité unique pour un achat maison à Gémenos. Ne manquez pas cette vente maison à Gémenos, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie raffiné et apaisant.

Opportunité d'achat viager à Marseille 12ème Arrondissement, Bouches-du-Rhône. Liberkeys vous propose un appartement en viager à vendre, d'une superficie de 42 m², accompagné d'un garage de 21 m². Situé au 10ème étage, ce bien offre une vue mer panoramique et est proposé par un propriétaire de 79 ans (H). Les détails de cette vente viager à Marseille 12ème Arrondissement :- Bouquet unique : 128 500 € FAI - Rente viagère : 0 €/mois - Usufruitier : Homme de 79 ans - Décote attractive : -30% grâce à l'usufruit - Grand garage inclus : 21 m² dans la résidence - Avantage fiscal : Taxe foncière prise en charge par le vendeur usufruitier Cet appartement constitue un investissement patrimonial idéal, bénéficiant d'une localisation privilégiée avec une vue imprenable sur la Méditerranée. Le propriétaire a su entretenir ce bien au sein d'une résidence sécurisée dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille. Avantages de l'environnement :- Vue mer panoramique - Quartier résidentiel recherché - Transports en commun à proximité, à seulement 350 mètres de l'arrêt de métro Louis Armand (ligne 1) - Commodités de proximité grâce à un quartier dynamique - Garage sécurisé, un atout rare en centre-ville Analyse du viager :- Valeur vénale pleine propriété : 170 000 € - Prix d'acquisition : 128 500 € (décote de 30%) - Rente : 0 €/mois - Plus-value potentielle : 41 500 € à terme - Taxe foncière : prise en charge par l'usufruitier Cette nue-propriété représente une occasion unique d'acquérir un bien d'exception avec vue mer dans une métropole en plein essor, sans gestion contraignante durant l'usufruit. Idéal pour un premier achat patrimonial. Montant estimé des dépenses d'énergie annuelles pour un usage standard : entre 900 € et 1260 € par an, à la charge du vendeur durant l'usufruit. Pour visiter ce bien, profitez d'une visite virtuelle en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM26595.

Villa en viager occupé à vendre – Quartier prisé de la presqu'île à CassisDans l'un des secteurs les plus recherchés de Cassis, au calme et à proximité immédiate de la mer, découvrez cette villa de 122,2 m² loi Carrez, avec garage, parfaitement entretenue et en copropriété.Disposition :- Rez-de-chaussée : garage, salon avec cuisine, salle d'eau et chambre.- Étage : grande pièce de réception avec cuisine ouverte et cheminée, ouvrant sur une vaste terrasse offrant une superbe vue mer.- Second étage partiel : chambre avec salle d'eau, WC et terrasse tropézienne.Caractéristiques financières :- Viager à acheter à Cassis – 1 tête (Homme 79 ans)- Valeur libre : 1 350 000 €- Valeur occupée : 935 550 €- Rente mensuelle : 2 663 €Points forts :- Secteur très recherché de la presqu'île- Calme absolu- Vue mer- Maison très bien entretenueCette opportunité en vente viager à Cassis vous permet d'acquérir un bien d'exception à une valeur décotée, tout en bénéficiant d'un cadre unique dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.

À la recherche d'une maison à acheter à Aubagne ? Ne manquez pas cette opportunité unique située sur les collines du Garlaban, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet investissement chic et plein de potentiel serait idéal pour des gîtes. Cette maison à Aubagne à vendre est un viager occupé, impliquant que le vendeur, un homme de 85 ans, continuera à vivre sur place. Le prix d'achat est fixé à 437 190 EUR, avec un bouquet de 437 190 EUR et aucune rente mensuelle. Le bien comprend une parcelle de 6000 m², véritable havre de paix. Vous y trouverez un charmant chalet de 40 m² avec une terrasse ombragée, une cuisine moderne, une chambre confortable, une salle d’eau et un spa relaxant. En outre, une dépendance de 60 m² est entièrement équipée, avec une cuisine, une pièce de vie spacieuse, une salle d'eau et un coin nuit, parfaite pour des invités. Une troisième structure de 60 m², actuellement un hangar, peut être réaménagée selon vos envies. Le terrain dispose également d'un parking spacieux, d'un potager luxuriant et d'une piscine rafraîchissante. Ne laissez pas passer cette vente maison Aubagne !

À vendre : charmant bas de villa de 47 m² situé dans le quartier pavillonnaire de St Marcel, Marseille 11ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien propose un vaste jardin de 170 m² piscinable, ainsi qu'une spacieuse terrasse de 50 m² offrant une vue dégagée sur les collines. L'appartement Marseille 11ème à vendre comprend 2 chambres, une cuisine fonctionnelle et un séjour lumineux. Une belle opportunité d'achat appartement Marseille 11ème à ne pas manquer ! Le viager constitue une option financièrement avantageuse pour les acquéreurs, permettant d'investir tout en offrant au vendeur un complément de revenu régulier. Ce type de vente permet de réaliser des économies significatives par rapport à l'achat traditionnel d'un bien immobilier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir toutes les facettes de cette vente en viager. Je me ferai un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans le processus d'acquisition. Bien en copropriété. Quote-part des charges : sans charges. Nombre de lots dans la copropriété : 6 (dont 2 d'habitation). Pas de procédure en cours. Vendeur : homme de 63 ans. Viager occupé : le vendeur demeure dans son appartement jusqu'à son départ ou son décès. Valeur du bien : 200 000 €. Prix d'achat du viager : 100 000 € (soit une décote de 50 %). Bouquet : 54 000 €. Rente : 350 €/mois. Honoraires à la charge du vendeur. Bien proposé par Julien Paliard - Agent immobilier - 06 95 03 66 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT T3 AVEC TERRASSE – VIAGER OCCUPÉ – LA CIOTATÀ découvrir en exclusivité, à La Ciotat, dans une petite résidence à taille humaine, cet appartement LA CIOTAT à vendre est idéalement situé à proximité immédiate des commerces et de la voie douce. Ce bel appartement de type 3 offre un cadre de vie pratique et recherché.Occupant le deuxième et dernier étage, cet appartement lumineux se compose d'un grand séjour chaleureux avec poêle à bois, de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau, ainsi que de stationnements privatifs, un véritable atout au quotidien.Vous serez séduit par sa terrasse ensoleillée, qui offre une jolie vue dégagée, parfaite pour profiter des beaux jours.La résidence est bien entretenue et affiche de faibles charges courantes, ce qui augmente l'intérêt patrimonial de ce bien.Vente appartement LA CIOTAT en viager occupé : Occupant : Homme de 77 ans – Rente mensuelle de 759 € Bouquet : 79 000 € Frais de notaire calculés sur la base de 164 411 €.Cet investissement attractif garantit une bonne rentabilité. La copropriété compte 24 lots, avec un montant moyen annuel de charges de 1536 €, soit 128 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 300 757 - Greffe de MARSEILLE 13EME ARRONDISSEMENT) Julien TOMATIS Entrepreneur Individuel 06 09 15 24 66 - Réf.941941.

Coup de cœur du secteur

185 010 €

4 022 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 46 m²
• 

À 19km de Ceyreste (13)

À la recherche d'un achat appartement à Marseille ? Découvrez ce charmant appartement T2 de 46 m², situé dans le 13012, à quelques minutes de Saint Barnabé, un quartier renommé pour sa qualité de vie. Cet appartement à vendre dispose d'un spacieux extérieur de 75 m², comprenant une terrasse de 25 m² et un jardin de 50 m², offrant un cadre paisible et sans vis-à-vis. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine séparée, d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Situé dans un immeuble de standing, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement offre un cadre de vie agréable, avec des commerces de proximité, des écoles et un accès facile aux transports en commun. En excellent état, le bien ne nécessite aucun travaux et s'inscrit dans un environnement résidentiel de qualité dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet investissement est d'autant plus attractif avec une valeur occupée estimée à 210 000 EUR, offrant un potentiel patrimonial intéressant.

VIAGER OCCUPE Vous êtes à la recherche d'un achat maison Marseille ? Ne manquez pas cette belle opportunité d'investissement en viager occupé ! Informations sur le viager : viager occupé sur une tête : homme, 76 ans Valeur vénale du bien : 520.000 € Bouquet : 120.000 € Rente mensuelle : 1.087 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 21.000 € La façade de cette maison ne laisse pas présager le calme et le confort qu'elle offre ! D'une superficie d'environ 220 m2, cette maison comprend deux appartements complets en parfait état, parfaitement entretenus et avec de belles prestations. Détails du bien : - Surface totale : environ 220 m2 - Jardin : environ 115 m2 avec terrasses - Possibilité de créer deux appartements indépendants. - Charme indéniable - Magnifique jardin paysager orienté EST avec piscine - Aucun travaux à prévoir. Maison très bien équipée et soigneusement entretenue Les points forts de cette maison : - Deux logements pouvant être indépendants, offrant un fort potentiel à long terme - Investissement immobilier sans travaux - Jardin et piscine : un véritable cocon de verdure en pleine ville C'est une opportunité rare pour un projet de vente maison Marseille qui allie intelligence et convivialité. Intéressé ? Contactez-moi pour en savoir plus sur ce bien aux nombreux atouts et discuter de ce projet patrimonial de qualité. Ce bien vous est proposé par Catherine Schmidt-Molinier, votre conseillère indépendante Dr House Immo, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Découvrez une nouvelle opportunité pour un achat de maison à Sanary-sur-Mer, dans le Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur ! Située dans le secteur prisé de la Gorguette, cette maison en vente à Sanary-sur-Mer se trouve dans le triangle d'or, à proximité de la mer et des magnifiques plages. Enviée pour son confort de vie, cette maison de plain-pied offre 92 m² de surface habitable comprenant une véranda, un salon/salle à manger avec cheminée et poêle à granulés, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un atelier. Le terrain de 560 m² est piscinable, idéal pour ceux cherchant un cadre de vie agréable. Le bien est proposé en viager occupé avec un bouquet de 138 430 EUR et une rente mensuelle de 936 EUR, pour un prix d'achat total de 270 108 EUR. Profitez d'une décote immédiate, d'un accès à la propriété à moindre coût et d'un investissement sécurisé. Ne manquez pas cette occasion d'acheter une maison à Sanary-sur-Mer !

Proximité immédiate des plages, des commerces et des transports, vente maison LA CIOTAT dans un cadre idyllique. Ce bien, en nue-propriété, est proposé à un prix d'achat de 290 648 EUR avec un bouquet correspondant à une femme de 82 ans. Située dans la copropriété de standing du quartier Saint Jean / Fontsainte, cette maison se compose d'une entrée, d'un débarras, d'un WC séparé, d'une chambre, ainsi que d'un grand salon/salle à manger donnant sur un coin jardin, et d'une cuisine ouverte au rez-de-chaussée. Le premier étage comprend une salle de bain avec baignoire et WC, et une chambre supplémentaire. La maison est en parfait état et bénéficie d'une place de parking. Cette opportunité rare à La Ciotat, dans le département des Bouches-du-Rhône, vous permet d'acquérir un bien immobilier de qualité dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, tout en profitant d'un investissement sécurisé et d'une belle perspective de valorisation.

Opportunité d'achat appartement MARSEILLE - Vente appartement MARSEILLE en viager occupéDans le quartier recherché de Sainte-Marguerite, cet appartement T4 de 77 m² à vendre représente un investissement unique. Vous aurez la chance de découvrir un cadre de vie agréable et lumineux, avec une entrée spacieuse menant à un grand salon inondé de lumière. La cuisine, séparée, offre un espace fonctionnel pour vos moments conviviaux. Le grand balcon sans vis-à-vis vous réserve une vue dégagée pour profiter de moments de détente en extérieur.L'appartement se compose de trois chambres spacieuses et lumineuses, garantissant tranquillité et confort. Vous y trouverez également un WC séparé et une salle de bain fonctionnelle, le tout dans un environnement paisible, tout en étant proche des commodités. Analyse financière :- Bouquets : 57 765 EUR - Rente mensuelle : 485 EUR - Prix d'achat : 108 273 EUR Investissez dans ce bien situé à Marseille, Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, qui a un fort potentiel de valorisation future, notamment grâce à la proximité du Stade Vélodrome et d'un arrêt de tramway prévu pour 2025. Cette solution en viager occupé permet d'accéder à un bien immobilier avec un faible apport initial, tout en garantissant une rentabilité et une valorisation à long terme.

Sanary-sur-Mer, les Prats, à 15 mn à pied du port de Sanary, dans une résidence sécurisée. Viager occupé pour ce T3 de plain-pied de 68 m² avec terrasse, jardin, cave et garage. Le bien est actuellement valorisé 350 000 €, le bouquet est de 130 000 € et la rente mensuelle fixée à 1006 €. L’occupant est une dame de 82 ans, ses charges locatives sont de 40 € par mois. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 43. Pas de procédure en cours. Prix de vente : 130 000 €, honoraires d'agence inclus de 17 500 €. Pour plus d’informations, contactez 7j/7 François Tellier-Jaffuel au 06 77 62 63 03, agent commercial indépendant, immatriculé 433 227 378 au RSAC de Toulon

Prix au m² le plus bas

53 703 €

814 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 66 m²
• 

Quartier La Pomme

À 13km de Ceyreste (13)

À la recherche d'un achat appartement MARSEILLE ? Ne manquez pas cette opportunité de vente appartement MARSEILLE en viager occupé. Situé dans le quartier prisé de La Pomme, cet appartement T4 de 67 m² avec balcon se trouve dans une résidence calme et bien entretenue, au sein du département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le bien se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée lumineuse, d'un salon et d'une salle à manger avec accès à un balcon agréable, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau équipée d'une douche et d'un WC séparé. Une cave privative et un emplacement libre de stationnement viennent compléter cette offre. Profitez d'un environnement résidentiel proche des commerces, écoles et transports, ainsi que d'une résidence sécurisée. Cet appartement à acheter MARSEILLE représente un excellent rapport qualité/prix dans un quartier en développement, avec une valeur libre de 145 000 EUR et une valeur occupée de 130 500 EUR. Avec un bouquet de 38 702 EUR et une rente mensuelle de 671 EUR, cet investissement vous permet d'acquérir un bien à prix décoté et de diversifier votre patrimoine immobilier de manière sécurisée.

À saisir : maison à acheter Marseille 12ème, un bien d'exception en viager libre disponible immédiatement ! Cette maison d'architecte, construite en 1968 et élevée d'un étage, s'étend sur une parcelle de plus de 1000 m² dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un grand espace de 56 m², un bureau de 22 m², une salle de réunion, une cuisine, ainsi que des toilettes. Deux autres pièces sont également présentes, idéales pour créer un logement indépendant, accompagnées d'une buanderie. À l'étage, un hall d'entrée lumineux dessert une suite parentale, deux chambres, une salle de bain/douche avec toilettes et un spacieux séjour, lui aussi baigné de lumière grâce à sa triple exposition. Une terrasse de 100 m², prolongée par une cuisine d'été avec barbecue, invite à profiter pleinement de l'extérieur. Le préau couvert de 70 m² offre une belle capacité d'accueil pour vos invités, avec la possibilité d'agrandir la surface habitable sous certaines conditions administratives. Cette maison Marseille 12ème à vendre, construite selon les principes de l'architecture moderne de Le Corbusier, permet des modifications d'agencement grâce à sa structure porteuse. De plus, vous disposerez d'une piscine et d'un espace de stationnement pour au moins 3 voitures. Vendeur : homme de 63 ans. Enviager libre : possibilité d'occuper ou de louer immédiatement. Bouquet : 700 000 €, rente : 2200 €/mois. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez Julien Paliard - Agent immobilier - 06 95 03 66 23. Plus d'infos sur les risques: www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce superbe appartement à vendre à La Ciotat, situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement récent de 70 m², lumineux et fonctionnel, est à seulement 5 minutes à pied du port et à 10 minutes des plages. Il se compose d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse sans vis-à-vis, de deux chambres avec accès à une seconde terrasse, ainsi qu'une salle de bain. Un garage double est également inclus. Dans une copropriété sécurisée, très bien entretenue, profitez d'un cadre calme avec parc arboré, boulodrome et aire de jeux pour enfants. Cette opportunité d'achat appartement La Ciotat, proposé à 308 014 EUR en nue-propriété, représente un excellent investissement, car cet appartement T3 est évalué à 495 000 EUR en valeur libre. Grâce à ce type d'achat, vous bénéficiez d'un placement sûr sans charges ou futurs travaux, tout en ayant des occupants sérieux garantissant la préservation de ce bien jusqu'à la pleine propriété.

Découvrez cet appartement à acheter à Marseille, situé au dernier étage de la résidence Les Borromées, dans le 12e arrondissement des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement T3 de 70 m², à proximité de Saint Barnabé, représente une opportunité patrimoniale à fort potentiel. La vente en nue propriété permet au vendeur de rester dans les lieux, vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. Dès l’entrée, profitez d’un bel espace de vie lumineux grâce à un salon accueillant, agrémenté d’une large baie vitrée à galandage, donnant accès à un balcon avec une vue imprenable sur le stade Vélodrome et Notre-Dame-de-la-Garde. La cuisine indépendante, dotée de son propre balcon, offre confort et fonctionnalité. L’espace nuit comprend deux chambres, dont l'une est équipée d'un dressing. Une salle d'eau moderne avec douche et un WC séparé complètent cet agencement optimisé. En plus de ses atouts, l'appartement est vendu avec une cave et un emplacement de parking numéroté, très appréciés dans le secteur. La résidence est idéalement située, offrant calme, luminosité et volumes généreux, à proximité immédiate des commodités et des principaux axes routiers (L2, A50). Avec une valeur libre estimée à 235 000 EUR et un prix d'acquisition de 114 856 EUR pour la nue-propriété, vous bénéficierez d'une décote significative pouvant garantir une forte revalorisation à terme. Cet investissement est exonéré de fiscalité et ne comporte aucun risque d'impayé ni de charges courantes pour le nu-propriétaire. À l’extinction du droit d’usage, vous récupérerez la pleine propriété sans frais supplémentaires. C'est une excellente opportunité en vente appartement Marseille.

Marie de Laissardière vous présente au coeur du la Capelette se situe ce havre de paix VIAGER OCCUPÉ - Couple 86 ans - Bouquet 185 000€ FAI + 900€ de rente viagère Majoration de la rente de 30% en cas de libération anticipée - Libération anticipée automatique en cas décès de Madame. - INFOS et video sur demande - 06 70 40 38 54 - profiter@senioravenir.immo SPECIAL INVESTISSEUR - possibilité de créer 3 / 4 appartements distincts - rendement locatif comprit entre 2500€ / 3000€ / mois post travaux Appartement T5/6 de env. 135m2 comprenant un appartement avec terrasse - Appartement sur tout le haut d'une villa avec: - un appartement principale composé d'une vaste entrée, 3 chambres, un double séjour avec terrasse, une cuisine, une salle de douche et une autre pièce d'eau avec Wc. - un studio attenant de env. 20m2 avec un accès indépendant avec salle de douche , wc indépendant et cuisine. Comprenant 2 places de stationnement Horizon d'investissement à court terme Charmante copropriété de 11 appartements Belle exposition & proches des commodités. Travaux de renovation à prévoir post DUH - possibilité de créer 3 / 4 appartements distincts - rendement locatif comprit entre 2500€ / 3000€ / mois post travaux Chers confères, nous vous prions de ne pas effectuer de démarchage directement auprès de nos clients. Nous sommes favorables à la collaboration entre professionnels. Nous vous remercions pour votre compréhension et votre respect de la déontologie. Bouquet 185 000 €. Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SeniorAvenir.IMMO : Fondatrice - Marie DE LAISSARDIERE Carte T CPI13102024000000120 RCP MMA IARD

Découvrez cette opportunité d'achat d'appartement à BANDOL, situé dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien en vente est un investissement à ne pas manquer, affichant une décote de 58 %. L'appartement de 49 m², incluant 7 m² de véranda chauffée et isolée, se trouve à proximité de la gare et à quelques minutes à pied du centre du village animé de BANDOL, réputé pour ses plages et son cadre de vie exceptionnel. Au sein d'une résidence calme et bien entretenue, à 10 minutes des commerces et de la plage de Renécros, cet appartement comprend un salon-séjour lumineux, une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé, un cellier, ainsi qu'un balcon offrant une vue dégagée. Idéal pour un achat appartement BANDOL, cet investissement représente l'opportunité d'acquérir un bien de qualité, parfait comme résidence secondaire. Vous profiterez d'un grand parking privé sécurisé et d'un environnement paisible. N'attendez plus pour vous renseigner sur cette vente appartement BANDOL.

À vendre : appartement SANARY SUR MER, Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Profitez d'un bien immobilier de prestige avec ce 3 pièces de 97m², agrémenté d'une terrasse de 31m² et d'un garage double. Situé à proximité immédiate du port de plaisance et des commodités, cet appartement est idéal pour un achat appartement SANARY SUR MER. L'appartement est situé au sein d'une résidence récente et bien entretenue, offrant un cadre calme tout en étant à seulement 12 minutes à pied du port et à moins de 5 minutes des commerces. Exposé plein sud, le bien se compose d'un hall d'entrée, d'un salon/séjour lumineux ouvert sur la terrasse et les jardins de la résidence, d'une cuisine avec cellier, de deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un dressing, une seconde salle de bain et un second WC. Tout l'appartement est climatisé pour un confort optimal. Emplacement privilégié avec la plage à moins de 15 minutes à pied et les commerces accessibles en 5 minutes. Cet appartement SANARY SUR MER à vendre représente une opportunité rare pour un investissement ou une future résidence principale. Analyse financière : en viager occupé, avec un bouquet de 247 880 EUR et une rente de 842 EUR par mois, vous réalisez un investissement sécurisé et rentable. Le prix d'achat est de 346 788 EUR, permettant une acquisition en bénéficiant d'une décote de 50 % par rapport à la valeur actuelle de 720 000 EUR. Investissez sans prêt bancaire, sans intérêts ni frais bancaires, et profitez d'une valorisation immobilière sur le long terme. Une occasion à ne pas manquer dans une ville à forte demande.

Bien le moins consommateur d'énergie

361 500 €

5 831 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 62 m²
• 

À 17km de Ceyreste (13)

À Sanary-sur-Mer, dans le Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur, ne manquez pas l'occasion d'acquérir un appartement en rez-de-jardin avec un jardin privatif de 110 m² et une piscine, proposé à moins de 30% de sa valeur réelle. Ce bien est en viager occupé, le vendeur, un homme de 76 ans, continue de vivre dans le logement, ce qui signifie qu'il ne pourra pas être habité par l'acheteur immédiatement.Ce superbe appartement à vendre se situe à proximité des plages et du port, au sein d'une copropriété récente et sécurisée construite en 2020. Vous bénéficierez d'un cadre de vie idyllique, alliant confort et tranquillité. Les atouts de cet appartement à acheter à Sanary-sur-Mer incluent : - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse et un jardin de 110 m². - Deux chambres confortables, dont une avec un accès direct au jardin. - Un stationnement privatif dans la résidence. - Une piscine réservée aux copropriétaires, idéale pour profiter des chaudes journées de l'été varois. La résidence, construite en 2020, ne nécessite aucun travaux imprévus. Vous y trouverez également des prestations modernes comme un ballon thermodynamique pour l'eau chaude, une climatisation réversible, et du double vitrage avec volets roulants électriques.Investir en nue-propriété dans ce bien permet de bénéficier d'une décote immédiate et d’une valorisation constante, avec l'avantage de ne pas avoir à gérer de locataires ou d’impayés. Ce bien est parfait pour sécuriser votre avenir, diversifier votre patrimoine ou préparer votre succession, tout en profitant d'un emplacement de choix dans l'une des zones les plus prisées de la Côte Varoise.Ce projet représente une opportunité unique pour les investisseurs et les familles désireuses de préparer une transmission patrimoniale intelligente. Optez pour cet appartement à Sanary-sur-Mer, une décision gagnante et visionnaire.

Marie de Laissardière vous présente NUE PROPRIÉTÉ avec réserve de droit d'usage et d'habitation - HOMME 86 ANS - BOUQUET UNIQUE SANS RENTE DE 493 000€ FRAIS D'AGENCE INCLUS Clause de libération anticipée. : complement de prix à verser sous forme de capital ou de rente mensuelle. Appartement T4 de standing avec vue panoramique à Sanary-sur-Mer et VUE PARTIELLE MER A 5 min à pied du centre ville & 10 min à pied de la mer ! Découvrez cet appartement T4/5 d'exception d'une résidence de standing avec ascenseur. Baigné de lumière grâce à son exposition traversante sur 3 versants, il offre une surface habitable de 102m2 + 5m2 de loggia et se compose de 4/5 pièces, dont 2 chambres spacieuses. ( possibilité de faire 2 chambres supplémentaires) et 2 salles d'eau avec WC indépendant. La cuisine aménagée et équipée, indépendante avec sa buanderie/loggia attenante. Profitez de l'extérieur avec une terrasse filante de env. 45m², idéal pour vos moments de détente en admirant la vue panoramique sur la ville et la mer. Une cave de env. 5m² complète ce bien. Garage de env. 15m2 + stationnement Appartement très entretenu - Baie vitrée neuve Alu coté séjour & PVC coté Nuit + store électrique - salle de bain refaite en 2023. Climatisation neuve 2021 - Chauffe-eau 2019 Situé à Sanary-sur-Mer, vous trouverez à proximité : une alimentation générale et 2 restaurants à 5 minutes à pied, un collège et un parc à 5 minutes en voiture, ainsi que 11 médecins généralistes à 10 minutes à pied. Un arrêt de bus se trouve à 10 minutes à pied.A VISITER SANS TARDER - RARE A LA VENTE - AUCUN TRAVAUX A PREVOIR A LA FIN DU DUH Chers confères, nous vous prions de ne pas effectuer de démarchage directement auprès de nos clients. Nous sommes favorables à la collaboration entre professionnels. Nous vous remercions pour votre compréhension et votre respect de la déontologie. Bouquet 493 000 €. Honoraires inclus de 3.29% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 470 000 €. Dans une copropriété de 39 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SeniorAvenir.IMMO : Fondatrice - Marie DE LAISSARDIERE Carte T CPI13102024000000120 RCP MMA IARD

Découvrez un appartement à acheter à Marseille, situé au 5ème étage sur 6 de la résidence de standing Les Roches d'Or dans les Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement T3 traversant de 105 m² offre de généreux volumes et a récemment été rénové pour offrir un cadre de vie privilégié. Il se compose d'une entrée accueillante menant à un grand salon/salle à manger de 42 m², lumineux et climatisé, et ouvert sur une spacieuse terrasse de 26 m² avec vue sur un parc arboré. L'espace nuit comprend une chambre avec accès direct à une terrasse de 13 m², une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, un toilette indépendant, un espace dressing avec chauffe-eau, ainsi qu'une seconde chambre confortable de 12 m² avec rangements et vue sur le balcon de la cuisine. La partie jour propose également une cuisine indépendante de 15 m² avec un balcon offrant une vue sur la mer, fonctionnelle et lumineuse. De nombreux rangements intégrés ajoutent au confort de cet appartement bien agencé. Une cave privative et un garage fermé en sous-sol viennent compléter ce bien. La copropriété est bien entretenue, avec un ravalement de façade effectué en 2020 et l'appartement bénéficiant d'une rénovation assurant modernité et confort. Cette vente appartement à Marseille est une opportunité patrimoniale rare, avec des conditions financières attractives. La cession porte sur la nue-propriété de l'appartement, permettant une décote significative sur le prix d'achat, tout en garantissant la pleine propriété à terme.