Achat Viager à Saint-Cyr-sur-Mer (83) : 111 annonces

Prix au m² le plus bas

398 510 €

4 108 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 97 m²
• 

Saint-Cyr-sur-Mer (83)

SAINT-SUR-MER, à 10 mn à pieds des plages! INVESTISSEZ EN TOUTE SÉRÉNITÉ DANS UN SECTEUR à FORT POTENTIEL! Bouquet : 398510 EUR Rente : 1270 EUR/mois Prix d'achat : 520443 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Idéalement situé à 10 mn à pieds DES PLAGES ,la belle ville de Saint-Cyr-sur-Mer, attire de nombreux acheteurs à la recherche d'un cadre de vie idéal. Villa de plain-pied d'une surface habitable de 97 m², agencée d'une entrée avec rangements, cuisine semi ouverte toute équipée et aménagée, salle à manger/séjour donnant sur terrasse avec une jolie vue dégagée, 4 chambres toutes équipées de placard dont une avec salle d'e'au, salle de bains,wc indépendant. Piscine traitée au sel et chauffée,arrosage automatique, garage avec coin salle d'eau et wc, atelier en dur pour stockage. Le tout sur une parcelle de terrain de 554m² clos. Analyse financière : SAINT-CYR-SUR-MER, UNE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EXCEPTIONNELLE ! Ce bien est proposé en vente à terme occupée sur une durée de 8 ans, constituant une opportunité d'investissement patrimonial sécurisée. Située au coeur de la Provence, Saint-Cyr-sur-Mer combine charme méditerranéen, dynamisme économique et forte demande immobilière. Ce bien, stratégiquement positionné, vous permet de bénéficier de l'attractivité croissante de ce secteur tout en sécurisant votre capital. Vente à terme avec une occupation à 8 ans au profit d'un couple de 81 et 79 ans. En partant d'une valeur libre de 693 000EUR, vous investissez dans ce bien sur la base d'une valeur occupée de 398 510EUR FAI, et d'une mensualité de 1 270EUR pendant 8 ans. Soit une plus-value immédiate!! En cas de libération anticipée du bien avant le terme de paiement des 8 ans,une indemnité mensuelle compensatrice de 450EUR sera exigible. Les avantages ? Décote immédiate à l'acquisition Vous achetez le bien avec une valeur occupée inférieure à la valeur de marché, générant un gain patrimonial dès la signature. ? Effort d'épargne maîtrisé Le paiement est étalé sur 8 ans, sans aléa de taux d'intérêt ni recours obligatoire à un crédit bancaire. ? Aucune gestion locative Fiscalité optimisée ? Placement patrimonial à moyen terme Idéal pour préparer : une résidence secondaire une future résidence principale ou une revente avec potentiel de valorisation SAINT-CYR-MER, à 10 mn des plages! INVESTISSEZ EN TOUTE SÉRÉNITÉ DANS UN SECTEUR à FORT POTENTIEL!

A saisir, appartement ST CYR SUR MER à vendre! Situé dans la charmante commune de Saint-Cyr-sur-Mer, dans le département du Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet investissement représente une opportunité unique. L'appartement, d'une surface habitable de 68 m², se trouve au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il se compose d'une entrée spacieuse, d'un séjour avec cuisine américaine entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un wc indépendant. Vous pourrez profiter d'une terrasse couverte de 16 m², idéale pour vos moments de détente. Le bien inclut également un grand garage de 25 m² en sous-sol et une place de parking. Cet achat appartement ST CYR SUR MER vous permet d'accéder à un cadre de vie enchanteur, à proximité des plages et des calanques, tout en offrant un potentiel de valorisation intéressant. En tant qu'acheteur, vous bénéficiez d'un bien proposé à 284 340 EUR, bénéficiant d'une décote immédiate de 100 660 EUR par rapport à sa valeur du marché. Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, cette propriété vous offre une solution patrimoniale sécurisée et sans contraintes locatives.

LE BEAUSSET (83330) EN EXCLUSIVITÉ ! viager occupé Cette maison de plain-pied de 120 m² offre un cadre de vie exceptionnel alliant calme, confort et luminosité. Implantée sur un terrain de 2 280 m², elle bénéficie d'une vue dégagée et d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le jardin, parfaitement entretenu et arboré, entoure une jolie piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et se détendre en toute intimité. La maison, en viager occupé sur deux têtes – Madame 75 ans et Monsieur 79 ans – présente de belles prestations avec un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle et trois chambres . Le grand garage et les panneaux solaires et une chaudière à granules viennent compléter les équipements de cette propriété, apportant à la fois praticité et modernité. C'est une opportunité rare de s'installer dans une propriété soigneusement entretenue, où le charme et la qualité de vie se rencontrent, tout en bénéficiant d'un investissement sécurisé grâce au viager. Valeur vénale 620000€ Rente mensuelle 285€

L'Agence GABRIELE IMMOBILIER vous propose une vente à terme sur un appartement de Type 3 (Réunification d'un studio et d'un T2 avec entrée séparée avec possiblité de redivision, avec revente des appartements indépendants, valeur studio 130.000EUR et T2 190.000EUR), en plein coeur du centre ville de Six Fours dans une résidence sécurisée au calme absolu. Cette vente à terme est sur 2 têtes 83 et 85 ans. Cet appartement de 67 m2 est situé au 1er étage sur 3 avec ascenseur, il se compose d'un double séjour et d'une chambre donnant sur une double terrasse de plus de 30 m2 exposée Sud, une belle cuisine et une kitchenette, deux salles d'eau et un wc séparé. Ce bien dispose d'un garage et d'une place de parking privative au sein de la résidence. Le paiement comptant est de 170.000EUR et la rente mensuelle de 506EUR sur 9 ans. GABRIELE IMMOBILIER, immatriculé au RCS de TOULON no978 318 087/ Référence annonce 217 : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, Les Clés du Soleil met à votre disposition cette charmante demeure provençale, en viager occupé, sur une seule tête et sans rente viagère. Située dans le quartier très recherché de Fabregas, cette maison bénéficie d'une vue panoramique à couper le souffle sur la mer. Cette maison individuelle de type traditionnel, d'une superficie de 180m² habitables ainsi que des dépendances de près de 116m², est implantée sur un terrain arboré de 900m². Elle comprend une cuisine extérieure, parfaite pour des repas en plein air. La propriété se compose de deux appartements, chacun disposant de son propre accès indépendant. Vous serez à proximité des plages, des criques et du sentier du littoral. Imaginez-vous vous relaxant au chant des cigales et au doux bruit du vent soufflant dans les pins parasols. Sa valeur vénale est de 1 000 000euros, offerte pour un bouquet de 735 000euros, sans rente viagère, en usufruit. Profitez également de ses nombreuses prestations : un séjour spacieux de 50m², une exposition sud-est, une cuisine américaine équipée, un chauffage par climatisation réversible, une façade en enduit écrasé, une couverture en tuiles, un assainissement collectif, le calme environnant, des fenêtres à double vitrage, une climatisation, une double habitation T4 et T3, un portail automatique. A VOIR !!! 06 08 88 47 98 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Viager occupé - Maison T5 de 138 m2 - Monsieur 84 ans Perspectives patrimoniales : Bénéficiez d'une décote immédiate de 33 % par rapport à la valeur estimée à 375 000 euros en pleine propriété. Vous devenez propriétaire de ce bien en versant 130 000 euros le jour de la signature chez le notaire, et par le versement d'une rente mensuelle de 1525 euros.. Vous augmentez ainsi votre patrimoine en toute sérénité sans les risques de gestion locative. De plus, votre occupant (le vendeur) garde l'obligation d'entretien. Enfin, vous aurez l'avantage des frais notariés allégés : ceux-ci sont calculés sur la valeur occupée de 251 625 euros et non sur la valeur en pleine propriété de 375 000 euros. A la libération du bien, vous avez la possibilité de profiter du bien ou le mettre en location. Au terme du contrat, vous pouvez : - louer le bien (générer un revenu) - le transmettre à moindre coût - le vendre en réalisant une plus-value - l'occuper Informations financières : Valeur vénale : 375 000 euros Bouquet (HAI) : 130 000 euros Rente : 1 525 euros/mois Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur Description du bien : TOULON SAINT ROCH. Maison de caractère, entouré de ses jardins au calme absolu proche de toutes les commodités.Ce bien de 138m² est divisé en 2 appartements sur un terrain clos de 341m².Au RDC : T2 composé d'une lumineuse pièce de vie de 45m² donnant sur le jardin, cuisine séparée, une belle chambre, salle d'eau et WC séparé. A l'étage : T3 composé d'un séjour avec une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau avec wc. Une belle terrasse de 18,70m² avec vue dégagée. Une cave et une dépendance de 20m² complète ce bien.Idéal Investisseur

Vente en viager occupé à La Seyne-sur-Mer, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, au profit d'une dame de 76 ans. Située à proximité des commerces et services, dans un cadre paisible, cette maison d'environ 120 m2, construite sur un terrain arboré de 350 m2, se compose de :Au rez-de-chaussée :- 1 cuisine indépendante équipée et aménagée,- 1 séjour double,- 1 salon avec accès à la terrasse,- 1 toilette indépendant.À l'étage :- 3 chambres,- 1 salle d'eau avec toilettes,- 1 terrasse tropézienne,Le grand jardin de 300 m2 comprend des dépendances et un stationnement disponible dans la propriété.Avec une valeur libre estimée à 438 000 euros, cet achat viager à La Seyne-sur-Mer nécessite le versement d'un bouquet de 110 000 euros HAI et d'une rente viagère mensuelle de 886 euros.Les conseils de l'expert viager :- Secteur recherché,- Investissement maîtrisé,- Acquisition à un prix décoté du marché,- Idéal investisseur.N'attendez plus pour demander votre visite et découvrir cette opportunité de vente viager à La Seyne-sur-Mer.

iad France - Anthony Pages vous propose à la vente un viager occupé à Toulon, Var, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement T4, transformé en T3, est idéal pour un investisseur, avec une tête née en 1948. Le bouquet est de 70 000 € et la rente mensuelle est de 950 €. Découvrez cet appartement de standing spacieux de 80 m², situé dans le quartier prisé de Toulon La Rode. En étage élevé, il offre une vue dégagée sur les collines du Mont Faron. Description de l’appartement : • Séjour lumineux, agrandi par la transformation d’une chambre, avec accès à un balcon. • Deux chambres confortables. • Cuisine indépendante équipée et aménagée. • Salle de bains moderne avec baignoire balnéothérapie. • Rangements optimisés. Atouts supplémentaires : • Cave privative. • Place de parking intérieure. Emplacement idéal : Situé dans un quartier résidentiel, cet appartement est à quelques minutes à pied du port de Toulon et des plages du Mourillon. Vous bénéficierez de toutes les commodités, écoles et transports en commun à proximité. Pourquoi investir dans ce viager à acheter à Toulon ? • T4 transformé en T3 offrant de beaux volumes. • Vue dégagée et environnement calme. • Emplacement stratégique près du port et des plages. • Baignoire balnéothérapie et quartier de standing avec potentiel de valorisation. Cette opportunité unique de vente viager à Toulon est idéale, alliant qualité de vie, commodités, et potentiel d'investissement. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

Prix au m² le plus bas

75 000 €

862 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 87 m²

Quartier Champ de Mars

À 18km de Saint-Cyr-sur-Mer (83)

BOUQUET FAI: 75 000 € - RENTE: 615 €/mois Découvrez ce bien en viager occupé situé à Toulon quartier Champ de Mars, actuellement habité par un homme de 74 ans. Nous vous rappelons que dans le cadre d'un viager occupé, le vendeur continue de vivre dans les lieux jusqu'à son départ : l'acheteur ne pourra donc pas en prendre immédiatement possession. Pour acquérir ce bien, vous verserez au vendeur un bouquet de 75 000 ? FAI ainsi qu'une rente mensuelle de 615 ?. Détail du prix de l'appartement : Ce bien rare de 87m2comprend plusieurs éléments valorisants : - Un garage fermé de 19 m², estimé à 30 000 ?, inclus dans le prix. - Une grande terrasse de 38 m², estimée à 40 000 ?, ensoleillée, avec très peu de vis-à-vis, un véritable atout en ville. - L'appartement lui-même, refait à neuf, est traversant, lumineux, au calme et donne sur jardin - et non sur la rue - pour un confort absolu. Il a été estimé à 2 500 ?/m², ce qui reste très raisonnable pour ce type de bien. La valeur totale du bien est donc estimée à 300000 ?, justifiée par sa qualité, ses prestations et sa rareté. Situé au 2ème étage d'une jolie résidence nichée dans un écrin de verdure, ce bien offre une vue apaisante sur les jardins et une belle luminosité naturelle toute la journée. Rénové avec goût, il dispose d'une vaste pièce de vie ouverte sur la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend 3 chambres et une salle de bain. Vous bénéficiez d'un garage de 19 m² et d'une situation privilégiée à proximité de toutes les commodités (gare, commerces, écoles, hôpital). Toulon, ville portuaire du sud-est de la France, est réputée pour son port militaire, l'un des plus grands du pays. Elle allie tradition et modernité avec son centre historique animé, ses plages magnifiques et son riche patrimoine culturel. Le Mont Faron, qui surplombe la ville, offre une vue imprenable sur la rade. Toulon est également un pôle économique dynamique, notamment dans les secteurs naval et technologique. Pour toutes demande d'informations ou de photos supplémentaires vous pouvez nousc contacter au 04 42 12 33 33

Nichée sur les hauteurs de Toulon dans le département du Var, cette magnifique maison de 171 m2 habitable vous offre un cadre de vie exceptionnel, inondé de lumière et présentant un panorama d'une rare beauté. La vue dominante sur la rade est un véritable tableau vivant qui évolue au fil des heures. Vous serez charmé par son spacieux séjour de 43 m2, à la fois accueillant et convivial, et par sa véranda lumineuse qui ouvre sur une vaste terrasse bordée de pins, parfaite pour apprécier la sérénité et la nature environnante. La maison se compose de 3 chambres confortables, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, réparties sur 2 niveaux parfaitement agencés. Profitez également d'une piscine enterrée de 24 m2, protégée des regards, ainsi qu'un grand garage et 2 places de stationnement. Idéalement située dans un secteur prisé, elle est proche des commerces et des transports en commun, tout en offrant une tranquillité rare. Ce bien lumineux, décoré avec goût, allie charme et confort avec une vue spectaculaire. C'est une opportunité unique pour un achat maison Toulon. Le bien est proposé en viager occupé par un homme de 80 ans, avec une valeur initiale de 690 000 EUR. Vous pourrez l'acquérir pour 439 530 EUR, après une déduction de 36,3 % pour le droit d'usage, soit 250 470 EUR. Le financement consiste en un bouquet de 298 300 EUR et une rente mensuelle de 1 650 EUR. Ne manquez pas cette maison à acheter Toulon.

Villa en viager occupé à vendre – Quartier prisé de la presqu'île à CassisDans l'un des secteurs les plus recherchés de Cassis, au calme et à proximité immédiate de la mer, découvrez cette villa de 122,2 m² loi Carrez, avec garage, parfaitement entretenue et en copropriété.Disposition :- Rez-de-chaussée : garage, salon avec cuisine, salle d'eau et chambre.- Étage : grande pièce de réception avec cuisine ouverte et cheminée, ouvrant sur une vaste terrasse offrant une superbe vue mer.- Second étage partiel : chambre avec salle d'eau, WC et terrasse tropézienne.Caractéristiques financières :- Viager à acheter à Cassis – 1 tête (Homme 79 ans)- Valeur libre : 1 350 000 €- Valeur occupée : 935 550 €- Rente mensuelle : 2 663 €Points forts :- Secteur très recherché de la presqu'île- Calme absolu- Vue mer- Maison très bien entretenueCette opportunité en vente viager à Cassis vous permet d'acquérir un bien d'exception à une valeur décotée, tout en bénéficiant d'un cadre unique dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.

Établissez votre patrimoine dans un cadre exceptionnel en réalisant un achat de locaux professionnels à CASSIS, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien rare en viager libre est une opportunité à ne pas manquer ! Détails : Homme de 82 ans, bouquet de 167950 EUR, rente mensuelle de 599 EUR, valeur du bien 210000 EUR. Ce T1 de 31 m², situé dans une copropriété sécurisée avec piscine et gardien, offre une proximité immédiate avec la mer, les calanques et le port de Cassis, alliant nature et authenticité méditerranéenne. L'appartement lumineux comprend une terrasse avec vue sur la mer, une loggia, et un garage privé inclus dans la vente. À deux pas des calanques et du centre de Cassis, cet espace est parfait comme pied-à-terre ou pour un investissement locatif. Analyse financière : BAISSE DE PRIX - CONDITIONS OPTIMISÉES POUR UN INVESTISSEMENT STRATÉGIQUE. Le prix a été diminué tout en augmentant le bouquet, ce qui permet une rente mensuelle entièrement financée par un locataire. Avec l'emplacement privilégié, une mise en location de type Airbnb pourrait également générer des revenus supplémentaires, transformant cet investissement en un véritable levier financier. Vous pouvez occuper ou louer ce bien dès l'achat et bénéficier de revenus immédiats, tout en investissant dans un actif rare en bord de mer. Un placement solide avec un potentiel de valorisation à moyen terme, dans un des trésors de la côte méditerranéenne où la qualité de vie et le rendement patrimonial se rencontrent.

À la recherche d'une maison à acheter à Toulon ? Cette maison de 100 m², entièrement rénovée, est à vendre dans un cadre calme et verdoyant, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. Âge du vendeur : Homme de 70 ans Bouquet : 88 800 EUR Rente : 697 EUR/mois Prix d'achat : 182 160 EUR En viager occupé, le vendeur continue de vivre sur place, vous ne pourrez donc y habiter immédiatement. Descriptif du bien : la maison comprend une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre au rez-de-chaussée, et à l'étage, deux chambres, une salle d'eau et des WC. L'entre-sol aménagé ajoute un espace supplémentaire, idéal pour le rangement ou un bureau. À l'extérieur, profitez d'un jardin verdoyant, d'une terrasse et d'un préau, parfaits pour vos moments de détente. Analyse financière : Cette maison à Toulon se situe en impasse, sur un terrain de 351 m², dans un secteur calme et recherché. Proposée en viager occupé, elle représente une excellente opportunité d'acquérir un bien résidentiel avec jardin tout en bénéficiant d'une décote patrimoniale. L'entrée se fait avec un bouquet de 88 800 EUR FAI et une rente mensuelle de 697 EUR, offrant une approche d'investissement progressive et maîtrisée. Ne manquez pas cette belle occasion de réaliser un achat maison Toulon, alliant emplacement idéal, solidité financière et potentiel de valorisation à long terme.

À VENDRE : Appartement à Toulon, Var (83), dans le quartier prisé du Faron, offrant une vue mer exceptionnelle. Cet appartement à acheter à Toulon vous invite à découvrir un cadre de vie remarquable, combinant tranquillité et proximité du centre-ville. Profitez d'une terrasse de 17 m² avec une vue panoramique sur la mer et la rade de Toulon. L'emplacement vous permet d'accéder facilement aux commodités urbaines tout en bénéficiant d'un environnement paisible et naturel. L'appartement est bien agencé, comprenant une entrée, une cuisine séparée, un vaste salon/salle à manger donnant sur la terrasse, ainsi qu'un coin bureau pour travailler dans un cadre inspirant. Deux chambres confortables et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne complètent ce bien. Ce bien rare est situé dans une copropriété de standing, ayant bénéficié d'une rénovation complète en 2021, incluant cuisine, salle de bain et électricité. En plus d'une vue imprenable, cet appartement dispose d'un garage fermé. Cette vente appartement à Toulon se présente comme une opportunité d'investissement avec droit d'usage et d'habitation à vie pour le vendeur, à un prix d'achat de 349 605 EUR, bien en deçà de sa valeur libérée de 507 000 EUR. Aucune dépense de loyer ne sera exigée, offrant ainsi un placement patrimonial sûr dans un secteur à forte valorisation, avec une perspective de développement significatif à long terme.

4 personnes déjà intéressées

80 000 €

964 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 83 m²
• 

À 16km de Saint-Cyr-sur-Mer (83)

TOULON OUEST (83200) EXCLUSIVITE!! Viager occupé, Monsieur 80 ans et Madame 80 ans. Situé à proximité de toutes les commodités au 4éme étage sur 5 avec ascenseur d'une résidence fermée et sécurisée, nous avons le plaisir de vous présenter cet appartement de type 4 de 83m² habitables composé, d'un salon séjour donnant sur une terrasse de 17m², une cuisine séparée avec loggia, 3 chambres avec placard dont une donnant sur la terrasse, une salle de d'eau, et un WC séparé. Climatisation réversible, volets roulants électriques et une cave en sous-sol complètent ce bien. Bouquet : 80 000 € Loyer : 300 € / mois Valeur vénale : 170 000 € Pour visualiser la visite virtuelle cliquez sur le lien suivant : https://nodalview.com/s/3D3gwEsNb9e8pO70TlCfvV

L'agence de l'Oliveraie vous propose ce viager occupé (1 tête, 88 ans), appartement de type 5 à Sanary-sur-Mer, en plein centre-ville, situé au dernier étage avec ascenseur. Vue dégagée avec aperçu mer. Cet appartement comprend un grand garage en sous-sol de plus de 30 m2. Une opportunité rare à saisir dans un cadre idyllique. Bouquet : 550 000 EUR TTC honoraires charge vendeur. Rente mensuelle : 800 EUR Valeur vénale : 800 000 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : www.georisques.gouv.fr

Réf. 10 011 - VIAGER OCCUPE - TOULONPROCHE BOULEVARD MARECHAL JOFFREDécouvrez cet appartement à vendre à Toulon, situé dans un quartier calme avec commerces et supermarché à proximité. Cet appartement de 3/4 pièces traverse l'immeuble, se trouvant au 4ème étage (sur 5) avec ascenseur dans un édifice bien entretenu, construit en 1968. Il se compose de :• Une entrée,• Un séjour donnant sur une véranda fermée (double vitrage),• Une cuisine aménagée, ouvrant sur une terrasse,• Deux chambres, dont une avec placard,• Une salle d’eau,• Un w.c. indépendant.Les sols sont en carrelage.Superficie habitable : 67.46 m² + véranda et terrasse.Le chauffage est central individuel au gaz, avec eau chaude individuelle (chaudière neuve).• Inclut une belle cave double.• Vaste garage au sous-sol, accessible par ascenseur.Cet appartement à acheter à Toulon est en parfait état d’entretien, équipé de climatisation réversible, avec de nombreux rangements et placards.BOUQUET : 72 500 € HAI + rente : 737 € / mois indexéeOCCUPE 1 TETE : 85 ans (M)Valeur Vénale : 180 000 €T.F. : 1 788 euros dont 330 euros d’OMCharges : 153 € / moisPour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A saisir, maison à acheter à La Seyne-sur-Mer, idéalement située dans un quartier résidentiel calme, proche des commerces et services, dans le département du Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison individuelle, édifiée sur une parcelle de 272 m², se compose de plusieurs appartements : - Au rez-de-chaussée : deux studios (30 et 34m²) avec séjour, cuisine et salle de douche. Une terrasse, un lavoir, des rangements extérieurs, un jardin et un garage complètent ce niveau. - Au premier étage, découvrez un appartement de type F3 de 70m², comprenant deux chambres, une salle d'eau, une cuisine indépendante et un séjour spacieux. - Le second étage offre un espace de 26m² à aménager et un grenier aménageable de 40m². Possibilité de logement pour l'un des appartements. Cette maison La Seyne-sur-Mer à vendre est proposée en nue-propriété, avec un prix de départ de 380 000 euros, mais vous pouvez l'acquérir pour seulement 249 000 euros HAI. Les atouts de cet investissement : pas de rente, investissement maîtrisé, absence d'impôts et de charges, le tout dans un secteur recherché.

Proximité immédiate des plages, des commerces et des transports, vente maison LA CIOTAT dans un cadre idyllique. Ce bien, en nue-propriété, est proposé à un prix d'achat de 290 648 EUR avec un bouquet correspondant à une femme de 82 ans. Située dans la copropriété de standing du quartier Saint Jean / Fontsainte, cette maison se compose d'une entrée, d'un débarras, d'un WC séparé, d'une chambre, ainsi que d'un grand salon/salle à manger donnant sur un coin jardin, et d'une cuisine ouverte au rez-de-chaussée. Le premier étage comprend une salle de bain avec baignoire et WC, et une chambre supplémentaire. La maison est en parfait état et bénéficie d'une place de parking. Cette opportunité rare à La Ciotat, dans le département des Bouches-du-Rhône, vous permet d'acquérir un bien immobilier de qualité dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, tout en profitant d'un investissement sécurisé et d'une belle perspective de valorisation.

Découvrez une maison à acheter à Gémenos, dans les Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur, offrant un cadre de vie prestigieux. Cette villa de luxe entièrement rénovée et meublée bénéficie d'un emplacement privilégié avec vue panoramique sur les collines du massif de la Sainte-Baume. Le vaste terrain est agrémenté d'une piscine, d'un terrain de tennis et d'un jardin soigneusement entretenu. La grande terrasse permet de profiter de la vue sur les espaces extérieurs, idéals pour recevoir. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine contemporaine, un salon-salle à manger lumineux, une salle de cinéma et plusieurs chambres avec leurs propres salles de bain. La sécurité est garantie par un système d'alarme avec vidéo surveillance. Cette villa combine élégance et modernité, offrant une opportunité unique pour un achat maison à Gémenos. Ne manquez pas cette vente maison à Gémenos, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie raffiné et apaisant.

Bien le moins consommateur d'énergie

231 000 €

2 357 €/m²

Viager

• viager
• 98 m²
• 2 chambres
• 

À 15km de Saint-Cyr-sur-Mer (83)

Les CLES DU SOLEIL sont ravis de vous présenter en exclusivité ce magnifique appartement de type bourgeois de 98 m², situé à un clin d'?il du port de la Seyne /Mer. Ce bien affiche une élégance particulière avec ses hauts plafonds, ses moulures délicates et ses tomettes traditionnelles au sol. Il offre un havre de paix tout en étant à proximité de toutes commodités. La cuisine est meublée et équipée, les prestations sont de belle qualité ! On note également une petite copropriété très bien entretenue, sans charge. Un garage et une buanderie viennent compléter ce bel appartement. Nous avons la possibilité d'envisager sur ce bien, un viager libre. Bouquet 80 000euros. Rente viagère 838 euros. Les Clés du soleil 04 94 94 80 14 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

220 000 €

1 692 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 130 m²
• 

À 16km de Saint-Cyr-sur-Mer (83)

À La Seyne-sur-Mer, dans le Var, découvrez cette maison à vendre datant des années 80, soigneusement construite par ses propriétaires actuels. Avec un séjour/salon spacieux d'environ 40 m² donnant sur un grand jardin, cette propriété comprend également une cuisine équipée, 4 chambres, ainsi qu'une salle de bain. La vente se fait en viager occupé avec une rente de 600€/mois indexée Insee pour une tête (femme de 83 ans). Avec 130 m² habitables sur un terrain de 880 m², cette maison La Seyne-sur-Mer à vendre dispose de jardins, terrasses, tonnelles et d'un puits pour vous offrir un cadre de vie agréable. Stationnement facile pour 2 véhicules.

À Toulon, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, nous vous proposons en vente un appartement en viager occupé, bénéficiant d'un homme et d'une femme de 79 ans. Situé dans un quartier calme et à proximité des commerces et services, cet appartement de 63 m2, situé au premier étage d'un immeuble de trois étages, comprend : deux chambres, un séjour avec balcon, une cuisine indépendante équipée et aménagée, une salle d'eau, un WC indépendant et un séchoir. De plus, ce bien est associé à un garage. Pour un achat appartement Toulon, la valeur du bien est fixée à 208 000 euros, mais vous pouvez acquérir cet appartement à acheter à Toulon en versant un bouquet immédiat de 54 000 euros HAI, suivi d'une rente mensuelle de 400 euros. L'expert viager souligne que ce secteur est recherché, que vous bénéficierez d'un investissement maîtrisé et d'une décote immédiate de 49.6 %. N'attendez plus pour demander votre visite!

Sanary-sur-Mer, les Prats, à 15 mn à pied du port de Sanary, dans une résidence sécurisée. Viager occupé pour ce T3 de plain-pied de 68 m² avec terrasse, jardin, cave et garage. Le bien est actuellement valorisé 350 000 €, le bouquet est de 130 000 € et la rente mensuelle fixée à 1006 €. L’occupant est une dame de 82 ans, ses charges locatives sont de 40 € par mois. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 43. Pas de procédure en cours. Prix de vente : 130 000 €, honoraires d'agence inclus de 17 500 €. Pour plus d’informations, contactez 7j/7 François Tellier-Jaffuel au 06 77 62 63 03, agent commercial indépendant, immatriculé 433 227 378 au RSAC de Toulon

À LA CIOTAT, Bouches-du-Rhône, découvrez cet appartement T3 de 112 m² à vendre, situé en première ligne, face à la mer et au port. Offrant une terrasse de 113 m², ce bien rare bénéficie de volumes spacieux et d'une qualité de prestations exceptionnelle. Le vaste séjour lumineux s'ouvre sur une belle vue panoramique, véritable invitation à la convivialité et à la contemplation. L'appartement se compose d'une cuisine élégante, de deux chambres confortables et de deux salles d'eau. En prime, vous disposerez de deux garages privatifs et d'une cave pour un confort optimal en centre-ville. Idéalement situé près des commerces, des plages et du port, cet appartement est parfait tant pour une résidence principale que pour un investissement de qualité. À ne pas manquer pour ceux désireux d'effectuer un achat d'appartement à LA CIOTAT. Un bouquet de 385 500 EUR et une rente de 3 512 EUR par mois s'offrent à vous pour garantir la préservation du bien jusqu'à la pleine propriété, avec des frais de notaire réduits. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite personnalisée.

Découvrez ce superbe appartement à vendre à La Ciotat, situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement récent de 70 m², lumineux et fonctionnel, est à seulement 5 minutes à pied du port et à 10 minutes des plages. Il se compose d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse sans vis-à-vis, de deux chambres avec accès à une seconde terrasse, ainsi qu'une salle de bain. Un garage double est également inclus. Dans une copropriété sécurisée, très bien entretenue, profitez d'un cadre calme avec parc arboré, boulodrome et aire de jeux pour enfants. Cette opportunité d'achat appartement La Ciotat, proposé à 308 014 EUR en nue-propriété, représente un excellent investissement, car cet appartement T3 est évalué à 495 000 EUR en valeur libre. Grâce à ce type d'achat, vous bénéficiez d'un placement sûr sans charges ou futurs travaux, tout en ayant des occupants sérieux garantissant la préservation de ce bien jusqu'à la pleine propriété.

À vendre à La Seyne-sur-Mer, dans le Var, cette maison de plain-pied se situe dans un quartier proche de Janas. Ce bien est proposé en vente en Nue-propriété avec une réserve d'usufruit. La maison à acheter à La Seyne-sur-Mer comprend une vaste pièce de vie avec séjour et salon équipé d'un poêle, une cuisine ouverte entièrement aménagée, trois chambres dotées de dressings, une salle d'eau et un WC indépendant. Les équipements récents incluent du double vitrage, des baies à galandage, ainsi qu'une climatisation réversible avec pompe à chaleur gainée. Un garage de plus de 26 m², avec mezzanine et coin buanderie, et plusieurs abris extérieurs complètent ce bien niché sur un terrain clos de 500 m², offrant un cadre tranquille sans vis-à-vis. En choisissant cette vente maison La Seyne-sur-Mer, vous bénéficiez d'un achat à 270 000 € FAI sur une valeur estimée de 580 000 €, offrant une plus-value immédiate de 310 000 €. Les avantages de la Nue-propriété incluent l'absence de rente mensuelle, aucun risque locatif, et aucun entretien à prévoir, la taxe foncière restant à la charge du vendeur. Idéal pour une résidence principale future ou comme investissement.

Réf. annonce : 9682 - VIAGER OCCUPEÀ Toulon, dans le Var (83) en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cet appartement à vendre dans une résidence sécurisée et calme, entourée d'un parc. À proximité immédiate de toutes les commodités (marché à 500 m, autres services à 300 m), cet appartement lumineux de 2/3 pièces, situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur, offre une vue dégagée sur le Mont Caume et le parc, sans vis-à-vis, avec une exposition Ouest. Il se compose d'une entrée, d'un séjour double avec baie vitrée donnant sur une terrasse, d'une cuisine avec porte-fenêtre sur terrasse, d'une chambre avec deux placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La superficie de l'appartement est de 56.51 m², complétée par une terrasse de 6.57 m². Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques individuels, l'eau chaude par cumulus. L'appartement est accompagné d'une place de parking extérieur au sein de la résidence. Cette résidence fermée présente un dispositif de sécurité avec portail et interphone, ainsi qu'un deuxième interphone en bas de l'immeuble. L'appartement est en bon état grâce à des travaux d'entretien, avec double vitrage et porte blindée. Prix de vente : 64 000 euros HAI, avec une rente de 300 euros par mois indexée. Occupé par une personne de 82 ans. Valeur vénale estimée à 160 000 euros.Taxe foncière : exonérée (OM : 265 euros). Charges mensuelles : 84 euros.Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez visiter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf. annonce : 9681 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATIONTOULON (Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur)Découvrez cet appartement Toulon à vendre, situé dans une résidence sécurisée et paisible, entourée d'un parc, à proximité de toutes les commodités (marché à 500 m et commerces à 300 m). Ce bien lumineux de 2/3 pièces se trouve au 5ème et dernier étage avec ascenseur et offre une vue dégagée sur le Mont Caume et le parc, sans vis-à-vis, avec une exposition Ouest. L'appartement se compose :• Une entrée,• Un séjour double avec baie vitrée donnant sur une terrasse,• Une cuisine avec porte-fenêtre sur la terrasse,• Une chambre avec 2 placards,• Une salle d’eau,• Un w.c. indépendant.Superficie : 56.51 m² + terrasse de 6.57 m². Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques individuels et l'eau chaude est produite par un cumulus. Une place de parking extérieur est incluse dans la résidence. Notez que la résidence est dotée d'un portail avec interphone et d'un second interphone au bas de l'immeuble. L'appartement est bien entretenu, en double vitrage, et dispose d'une porte blindée.Prix de vente : 100 500 euros HAI, sans rente.Occupé par une personne de 82 ans (D)Valeur vénale : 160 000 euros.Taxe foncière : exonérée (OM : 265 euros)Charges : 84 euros par mois.Pour toute information concernant les risques éventuels liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Toulon!

Achat appartement Toulon - Dans le département du Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur, à Toulon, secteur La Rode, une appartement à vendre se trouve dans une résidence sécurisée et entretenue avec un gardien. Cet appartement, occupé par un homme de 82 ans en viager, a été entièrement rénové. Il s'agit d'un appartement traversant de type 3 d'une superficie d'environ 81 m2 avec une terrasse offrant une vue sur la rade. Il est climatisé et lumineux, composé d'une entrée, d'un cellier, d'un séjour donnant sur la terrasse exposée ouest avec vue sur la mer, d'une cuisine indépendante, de deux chambres dont une avec dressing, d'une salle d'eau avec meuble vasque et d'un wc indépendant. Proche des écoles, commerces et transports en commun. Prix : Bouquet de 110000€, Rente de 1010€/mois

iad France - Sophie Brule vous propose : VIAGER OCCUPÉ – Homme de 75 ans. Bouquet de 139 000€ avec une rente de 357€ par mois, ou possibilité d'un bouquet de 209 000€ sans rente. Situé à Sanary-sur-Mer, dans le département du Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement T2 avec balcon, parking et cellier est une véritable pépite. Investissez sereinement dans un viager à acheter à Sanary-sur-Mer, une valeur refuge en bord de mer. Implanté dans une petite copropriété calme de seulement 5 lots, cet appartement lumineux se trouve au 1er étage (sans ascenseur) d’une résidence très bien entretenue. Description du bien : - Petit extérieur privatif à l’entrée - Entrée avec placards de rangement - Salle d'eau avec WC - Chambre spacieuse avec grand dressing - Séjour lumineux avec cuisine ouverte - Beau balcon de 10 m² exposé plein sud - Grande place de parking et cellier privé Aucun travaux à prévoir ! L'appartement se distingue par ses matériaux de qualité et son emplacement privilégié, dans un secteur paisible à proximité du complexe sportif de la Guicharde, et à seulement 20 minutes à pied du centre-ville et des plages. Pourquoi investir dans une vente viager à Sanary-sur-Mer ? - Aucune gestion locative - Frais d'acquisition réduits - Valeur patrimoniale garantie C'est l'idéal pour préparer votre retraite ou celle de vos enfants, dans une région très prisée. Contactez-moi pour découvrir les avantages d’un investissement en viager et connaître les conditions financières. La présente annonce immobilière porte sur 3 lots dans une copropriété de 9 lots au total, sans procédure en cours conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 62,33€ par mois (soit 748 € annuels). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sophie Brule, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.