Achat Immeuble à Saint-Cyr-sur-Mer (83) : 69 annonces

SAINT CYR SUR MER (83270) Proche du village, vente d'un Local de 162 m² sur un niveau en rez-de-chaussée et parfaitement adapté aux P.M.R. Ce bien convient aussi bien à un usage commercial que professionnel, la situation est idéale pour les professions médicales et paramédicales, mais aussi pour des bureaux ou activités tertiaires. Prévoir des travaux d' aménagement. Stationnement proche et aisé. Pour toute information supplémentaire ou pour le visiter, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 5868

iad France - Fabienne De Lambilly vous propose: BIEN EXCEPTIONNEL AVEC PISCINE ET JARDIN Rare opportunité d'acquérir une bien composé de 3 maisons et 1 appartement. Excellente opportunité pour un projet de rapport locatif ou en logement multi-familial. Construit en 2001, d'une surface de 301 m² et en bon état général, ce hameau sur un terrain boisé et organisé autour d'une ravissante piscine, est une véritable perle rare sur le marché immobilier. Ce bien comprend un parking privatif pouvant accueillir bien au-delà de 6 véhicules pour vos convives ou locataires. Situé à 5 mn du centre ville de Saint Cyr Sur Mer. Proche de toutes commodités, des plages, de l'accès autoroute et de la gare. Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire d'un bien hors du commun dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite. Dossier sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne De Lambilly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 521387605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SAINT CYR SUR MER (83270) Proche du village, vente d'un Local de 162 m² sur un niveau en rez-de-chaussée et parfaitement adapté aux P.M.R. Ce bien convient aussi bien à un usage commercial que professionnel, la situation est idéale pour les professions médicales et paramédicales, mais aussi pour des bureaux ou activités tertiaires. Prévoir des travaux d' aménagement. Stationnement proche et aisé. Pour toute information supplémentaire ou pour le visiter, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 5868

Prix au m² le plus bas

485 000 €

4 663 €/m²

Immeuble

• 104 m²

Saint-Cyr-sur-Mer (83)

Idéalement situé à deux pas du centre-ville et du parking Gabriel Péri, cet immeuble entièrement rénové offre une opportunité rare pour une activité professionnelle ou un investissement locatif de qualité. D'une surface totale de 104 m2, cet immeuble comprend un espace en rez-de-chaussée de 26 m2 conforme aux normes PMR,parfaitement adaptés à l'accueil de la clientèle.ainsi que deux étages à usage de bureaux. Son emplacement stratégique assure une excellente visibilité ainsi qu'un accès immédiat aux commerces, services et transports. Lumineux, fonctionnel et parfaitement agencé, l'ensemble convient aussi bien aux professions libérales, bureaux, cabinets, qu'à une activité commerciale en rez-de-chaussée. Un bien à fort potentiel, alliant emplacement premium, modernité et rentabilité. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ ORPI – PROPRIÉTÉ À VENDRE À SAINT-CYR-SUR-MER, VAR (83), PROVENCE-ALPES-CÔTE D'AZUROpportunité unique ! À quelques pas de la plage, découvrez cette magnifique propriété idéale pour un projet familial ou un investissement locatif à Saint-Cyr-sur-Mer.Ce bien d'exception comprend :Un spacieux appartement T3 en duplex avec terrasse, loggia ensoleillée et un étage additionnel permettant de créer une belle tropézienne avec vue ou un logement indépendant.Également, six studios entièrement meublés, chacun disposant d'une terrasse privative et d'une entrée sécurisée par digicode.Les prestations comprennent des stationnements sécurisés, un grand garage fermé, le tout dans un emplacement très recherché à Saint-Cyr-sur-Mer.Une propriété rare, rentable et de qualité à découvrir rapidement avec votre conseiller Orpi.

GABRIELE IMMOBILIER vous présente à la vente à La Seyne Sur Mer proche de toutes les commodités une maison de 240M2 habitable rénovée en 2006 divisée en 4 logements sur un terrain d'environ 580M2 .Vous trouverez au rez de chaussée un T4 de 87M2 avec jardin , terrasse garage et dépendance , libre au 15/04/26 peut etre loué environ 1400 Euros , un T2 de 35M2 avec terrasse et place de parking loué 715 Euros. A l'étage un T4 de 87M2 loué 1250 Euros avec place de parking enfin un T2 de 31 M2 loué 665 Euros avec terrasse et parking . Tous les logements ont leur entrée indépendante , sont équipés de climatisation , fenetres doubles vitrages et volets roulants .Projet de copropriété en cours , plans des logements sur demande . BON INVESTISSEMENT LOCATIF RENDEMENT NET : 6,8% A visiter sans tarder ! GABRIELE IMMOBILIER, immatriculé au RCS de TOULON, no 978 318 087 / Référence 244. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mourillon, Immeuble en monopropriété à fort potentiel ? 5 lots + courettes ? A deux pas du Fort Saint-Louis et de la rue Lamalgue Situé au coeur du Mourillon, à deux pas du port du Fort Saint-Louis, des plages, de la rue Lamalgue et de toutes les commodités, cet immeuble en monopropriété est une opportunité rare pour les investisseurs avisés et entrepreneurs du bâtiment. Composé de 5 appartements répartis sur 3 niveaux, il bénéficie d'un emplacement exceptionnel, sans copropriété, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Toulon, idéal pour de la location saisonnière ou meublée longue durée. Composition de l'immeuble : - Rez-de-chaussée : - Studio de 20 m² avec courette privative de 20 m² ? Loué 545 euros / mois HC (bail nu) - T2 de 32 m² avec courette de 26 m² + cabanon ? Loué 660 euros / mois HC (bail nu) - 1er étage : - T2 de 28 m² ? Loué 605 euros / mois HC (bail nu) - Studio de 26 m² ? Actuellement vide, à rénover intégralement - 2e étage : - T3 de 58 m² ? Actuellement vide, à rénover intégralement, possibilité de diviser en un studio + un T2 Travaux à prévoir : - Rénovation complète des deux appartements vacants - Isolation thermique de l'ensemble du bâtiment - Audit énergétique réalisé : ? Passage de DPE G à D possible avec 45 000 euros de travaux ? Passage de G à B possible avec 72 000 euros de travaux Pourquoi investir ici ? - Emplacement ultra-stratégique à deux pas de la mer, des commerces et de la vie de quartier du Mourillon - Monopropriété = liberté totale de gestion, de revente et de transformation - Rentabilité immédiate avec 3 appartements déjà loués - Potentiel locatif important après rénovation (meublé, saisonnier, courte durée) Un bien rare pour ceux qui souhaitent investir intelligemment dans la pierre, avec vision long terme, dans un quartier emblématique de Toulon. Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation.

À vendre, immeuble de rapport en monopropriété (sans copropriété), situé dans le secteur du Pont-du-Las limitrophe Saint-Roch, élevé en R+3 et composé de 7 logements tous loués.L'immeuble bénéficie d'une entrée sécurisée par Vigik et est actuellement géré en direct, sans gestion locative professionnelle.COMPOSITION DE L'IMMEUBLER+1 :•T2 de 52 m² loué vide (bail 3 ans), début 01/01/2024Loyer : 600 € charges comprises dont 30 € de charges, soit 570 € hors chargesLogement non rénové•Studio de 30 m² rénové et meublé, bail meublé 1 an, début 01/03/2026Loyer : 690 € charges comprises dont 30 € de charges, soit 660 € hors charges•Studio de 22 m² loué vide, fin de bail 31/08/2025Loyer : 400 € charges comprises dont 30 € de charges, soit 370 € hors chargesAide au logement perçue : 370 €Logement non rénovéR+2 :•T2 de 52 m² loué vide (bail 3 ans), début 22/01/2025Loyer : 540 € charges comprises dont 30 € de charges, soit 510 € hors charges•Studio de 30 m² rénové et meublé, bail meublé 1 an, début 11/2024Loyer : 730 € charges comprises dont 30 € de charges, soit 700 € hors charges•Studio de 22 m² rénové et meublé, bail meublé 1 an, début 02/2026Loyer : 550 € charges comprises dont 30 € de charges, soit 520 € hors chargesR+3 :•T1 bis mansardé de 30 m² rénové et meublé, bail meublé 1 an, début 10/2025Loyer : 630 € charges comprises dont 30 € de charges, soit 600 € hors chargesDONNÉES FINANCIÈRESRevenus locatifs mensuels : 4 140 € charges comprisesRevenus locatifs mensuels hors charges : 3 930 €Revenus annuels : 49 680 € charges comprisesRevenus annuels hors charges : 47 160 €Taxe foncière : 4 570 €Rentabilité brute : environ 8 %POINTS FORTSImmeuble entièrement louéRevenus immédiats sans vacance locativeMajorité des logements rénovés et meublésMix de location nue et meublée permettant une optimisation fiscaleAbsence de copropriétéSecteur recherché avec forte demande locativeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 615 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Emna KRIFA, Tél. : 0767606212, E-mail : emna.krifa@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 520 151 895

NOUVEAUTÉ RIVOLI IMMOBILIER - LA SEYNE - IMMEUBLE DE RAPPORT Dans le quartier de Brégaillon, nous vous proposons ce bel immeuble de rapport de 203 m² en très bon état général, composé de 6 lots à usage d'habitations, répartis sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée : un T4 et un T3 Au premier étage : deux T2 Au deuxième et dernier étage : deux T2 Tous les appartements sont loués, en baux vides. Revenus annuels : 35 332 euros. Immeuble bien entretenu (façade en bon état, toiture révisée, cage d'escalier propre). Climatisation, volets roulants électriques, et double vitrage dans chaque appartement. N'hésitez pas à revenir vers nous pour plus de renseignements. Les agences Rivoli immobilier situées à Pin Rolland - Saint Mandrier - Les Sablettes - La Seyne centre ville vous accueillent du lundi au vendredi de 9h30 à 12h et de 14h à 18h. N'hésitez pas à nous contacter pour une étude personnalisée de votre projet avec l'un de nos conseillers au 04 89 66 33 14.

Prestige immobilier vous propose en exclusivité un ensemble immobilier situé en plein centre-ville de La Seyne-sur-Mer, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Idéal pour un investissement locatif sécurisé, cet ensemble comprend cinq appartements actuellement loués, garantissant des revenus locatifs réguliers. Avec un taux de rentabilité nette de 6,12 %, cette propriété offre un excellent équilibre entre sécurité et performance. Sa situation centrale permet un accès immédiat aux commerces, aux transports et aux commodités, faisant de cette offre une opportunité rare pour un investissement au fort potentiel de valorisation.

Immeuble en mono propriété sur 3 niveaux face à la mer Composé de 2 appartements et de 80m2 de garage avec courrette intérieure - En première ligne face au port et disposant d'une vue mer panoramique , l'immeuble se compose compose au rez de chaussée d'un garage de 100m2 avec une hauteur sous plafond de 3,90 mètres . Au 1er étage d'un appartement traversant de type 3 de 60m2 avec vue mer. Le 2eme étage accueille un duplex de 90m2 avec véranda et une terrasse de 20m2. Libre de toute occupation. .. mdt 1108 cLASSE ENERGIE / D.

5 personnes déjà intéressées

3 100 000 €

3 875 €/m²

Immeuble

• 38 pièces
• 800 m²
• 

Quartier Centre Ville

À 18km de Saint-Cyr-sur-Mer (83)

Alain BECAUD - The Door Man Immobilier vous propose à la vente : IMMEUBLE DE RAPPORT R+5+combles aménagés, rénové en 2008 au niveau des appartements et des parties communes. La rénovation des façades est à prévoir. J'attire votre attention sur le fait que cet immeuble est un immeuble Bâtiment de France. 38 APPARTEMENTS ET 38 CAVES dans le centre ville de Toulon. SOIT 76 LOTS DONT 24 STUDIO et 14 T2 La majorité des appartements sont vendus loués ( occupés ) Les parties communes sont encours de rénovation au mois de Février 2026. La méthode pour cette évaluation est la méthode dite « par le revenu », qui consiste à capitaliser la valeur locative de marché du bien à un taux susceptible d'être retenu par un investisseur. Le revenu locatif mensuel prévisionnel est de18500 euros. 18500 euros x 12 mois Pour un prix de vente proposé à 3.100.000€ frais d'agence inclus. Contactez-moi pour une visite prochaine et profitez de cet investissement à but locatif ou avec un projet de vente à la découpe après rénovation. A votre écoute Alain BECAUD - The Door Man Immobilier - 0609531488 Prix 3100000 €. Honoraires d'agence 4.90 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2955195.42 €. DPE : E. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 500 € - montant maxi : 720 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BECAUD Alain, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN SASU.

iad France - Jocelyn Beaugrand vous propose: Immeuble de rapport – 5 logements – Toulon Est (Ortolan / Elisa La Pivotte) Sur les hauteurs de Toulon Est, dans le secteur recherché et résidentiel d’Ortolan – Elisa La Pivotte, découvrez cet immeuble de rapport d’environ 210 m², situé au calme tout en restant à proximité immédiate des commodités. L’immeuble se compose de 5 appartements, parfaitement adaptés à la demande locative du secteur : Deux T2 en duplex, Un T2 avec cour privative d’environ 20 m², Un studio d’environ 27 m² avec jardin de 50 m², Un T3 au 1er étage, disposant d’un jardin privatif d’environ 400 m² et deux garages (ateliers), actuellement loué environ 1 000 € / mois. Configuration idéale pour un investissement locatif, notamment en LMNP, offrant un fort potentiel dans un quartier prisé de Toulon Est. DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE

EXCLUSIVITE !Située au cœur de Sanary-sur-Mer, face à l'esplanade et au port, découvrez cette Propriété à vendre d'exception de 250 m² (comprenant 4 habitations et 1 commerce). Dans un secteur où le foncier est saturé et la demande locative est très forte, ce bien représente une véritable opportunité pour tout investisseur avisé. Voici les atouts de cet actif :- Emplacement stratégique : une adresse prisée sur le port, garante d'une valorisation à long terme.- Prix compétitif : proposé à 5600 €/m², ce bien se positionne en dessous des prix moyens du marché local (6 150 € à 6 850 €/m²), offrant un point d'entrée privilégié.- Rendement immédiat et potentiel : actuellement exploité avec des revenus sécurisés, l'immeuble présente un fort levier d'optimisation locative (jusqu'à +29,7% de revenus supplémentaires).- Conservation patrimoniale : placement de ''bon père de famille'' avec un rendement brut cible pouvant atteindre 5,15% après optimisation.Opportunité d'investissement confidentielle : immeuble de rapport disponible en ''off-market''. Les revenus locatifs actuels s'élèvent à 50 000 €, avec un potentiel de croissance immédiat grâce à un lot vacant. Le processus de vente est déjà engagé avec trois offres formelles reçues. L'accès au dossier complet est strictement réservé aux acquéreurs justifiant d'une capacité de financement solide et répondant aux critères de sélection du vendeur. Référence agence : 37907 Ce bien est idéal pour un achat Propriété de luxe Sanary-sur-Mer dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Bien le moins consommateur d'énergie

465 000 €

3 100 €/m²

Immeuble

• 150 m²
• 

À 15km de Saint-Cyr-sur-Mer (83)

iad France - Anna Guillaumot vous propose: LA SEYNE SUR MER - Quartier Pont de Fabre Deux logements – 150 m² habitables – 2 lots à la vente / Haut et bas de villa Dans un quartier au calme, découvrez cette propriété, un haut et un bas de villa de 150m2 au total, sur 450 m² de terrain, piscinable et paysagé. Un fort potentiel pour investisseurs ou grande famille. Un bas de villa T3 rénové en 2024 de 75m2, comprenant une entrée, un séjour donnant sur la terrasse, une cuisine séparée équipée et aménagée, un cellier, deux chambres, une salle d'eau. A l'étage, un haut de villa T3 rénové en 2026 de 75m2, comprenant une entrée, un séjour donnant sur la terrasse, une cuisine séparée équipée et aménagée, un cellier, deux chambres, une salle d'eau. Rafraichissement à prévoir Le bien dispose d'un portail électrique, une aire de stationnement, double vitrage, climatisation réversible. Les + du bien: Environnement calme Vue dégagée Propriété idéale pour famille nombreuse, résidence secondaire, ou division pour revente en lots. Ce bien offre une opportunité rare d'investissement dans un cadre de vie privilégié, où authenticité, confort et perspectives de développement se conjuguent avec élégance. Chers collègues, je suis ouvert à la collaboration inter-agences. N'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anna Guillaumot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 910234962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

499 000 €

1 472 €/m²

Immeuble

• 2 pièces
• 339 m²
• 

Quartier Centre Ville

À 18km de Saint-Cyr-sur-Mer (83)

En plein cœur du centre historique et à proximité même du port de TOULON, retrouvez cet immeuble de rapport à la vente. Établi sur un rez-de-chaussée élevé de 5 niveaux, il se compose de 5 appartements allant du studio au faux T3 et d'un local commercial. RDC : un local commercial aujourd'hui à destination d'habitation de 33m² loué 450€/mois 1er : faux T2, 44m² loué 570€/mois 2ème : faux T2, 44m² loué 550€/mois 3ème : faux T3, 42m² actuellement LIBRE de toute occupation, anciennement loué 530€/mois 4ème : T2, 44m² actuellement LIBRE de toute occupation 5ème : Un studio, 20m² loué 400€/ mois Rendement locatif possible : 37 000€ brut annuel soit 7.4% de rentabilité. Parties communes et façade en bon état, la façade à été rénovée en 2007 Référence agence : 5798

TOULON EST - Idéalement situé proche toutes commodités, immeuble de rapport en parfait état développant une surface de 485.6 m2 habitables (hors parties communes) - Il est composé de douze appartements tous loués avec locataires serieux en place (11 appartements de type 2 et 1 appartement de type 3) + local + cour intérieure devant l' immeuble avec accés par portillon et par portail : rapport annuel de 91 000 EUR annuels - A visiter sans tarder !

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19535 En plein centre-ville historique d'Aubagne, à proximité immédiate de la place Beaumond et de son grand parking, cet immeuble R+2 constitue une opportunité rare pour investisseurs. Situé à seulement quelques minutes à pied de la gare SNCF, il bénéficie également des transports en commun gratuits sur Aubagne, accessibles à quelques mètres seulement. Le quartier est particulièrement recherché pour le locatif, grâce à la présence de nombreux commerces et services de proximité (boulangerie, pharmacie, épicerie, soins médicaux, école, commerces divers et alimentaires). Composition : - Rez-de-chaussée surélevé : appartement de 28 m², loué 500 € par mois. - 1er étage : appartement de 26 m², loué 550 € par mois. - 2e étage : appartement de 32 m², loué 500 € par mois. Revenus locatifs mensuels : 1 550 € (soit plus de 18 600 € annuels). Tous les appartements sont loués, garantissant une rentabilité immédiate. Charges et fiscalité : - Taxe foncière : 830 € par an pour l'ensemble de l'immeuble. - Assurance immeuble : 660 € par an. - Électricité EDF des parties communes : 15 € par mois. Travaux et prestations : L'immeuble a été entièrement rénové en 2013 : - Isolation complète de la toiture en laine de verre. - Isolation des cloisons et murs des appartements. - Placos et électricité entièrement refaits. - Ballon d'eau électrique changé. - Installation du double vitrage. - Rénovation intégrale des cuisines, salles d'eau et sanitaires. En 2013, l'immeuble a été entièrement mis à nu puis refait entièrement, offrant aujourd'hui un bien solide, parfaitement isolé et conforme aux attentes des investisseurs. Points forts : - Acquisition d'un immeuble en pleine propriété. - Emplacement premium au cœur d'Aubagne. - À quelques minutes de la gare SNCF et des transports gratuits. - Nombreux commerces et services à proximité immédiate. - Immeuble rénové et en excellent état. - Trois lots indépendants, tous occupés. - Rentabilité locative immédiate et régulière. - Vente en pleine propriété, exclusivement destinée aux investisseurs. Cet immeuble combine sécurité locative, qualité patrimoniale et emplacement stratégique. Une acquisition idéale pour un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine avec un bien fiable et rentable. Informations financières : La taxe foncière est de 830€ Les charges sont de 70€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Yohan Nataf, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 800 916 595, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 520.0€ Montant maximum : 800.0€

Découvrez cette propriété à vendre à Bandol, dans le département du Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet immeuble au design moderne, situé dans un quartier calme et résidentiel, comprend 3 appartements totalisant environ 370 m2. Chacun d'eux bénéficie d'une exposition plein sud, offrant ainsi un cadre de vie agréable. C'est une excellente opportunité pour un achat de propriété de luxe à Bandol, idéal pour un projet d'investissement ou de rendement. Ne manquez pas cette chance unique sur le marché immobilier de prestige.

Ensemble immobilier type maison divisée en 6 appartements de configuration T2/T3 1 appartement avec véranda en bon état loué 650EUR hors charges 1 appartement avec terrasse et jardin en bon état 754EUR hors charges 1 appartement à refaire loué 293EUR hors charges 1 appartement neuf loué 600EUR hors charges 2 appartements en bon état loués 460EUR et 600EUR hors charges REVENU ANNUEL HORS CHARGES 40.284EUR Un beau jardin collectif arboré ainsi qu'un garage et une dependance d'environ 25m2 à amenager (studio, stckage, salle de sport ...) viennent completer ce bien rare à la vente. Tous les appartements sont loués par des locataires sérieux. N'hesitez pas à nous contacter pour plus d'information sur ce produit d'investissement. Cette annonce vous est proposée par MAKSENE Manuel - - NoRSAC: 790270698, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULON

iad France - Christelle GULINO vous propose: SOUS OFFRE: Immeuble de 4 appartements dans le centre-ville d'Aubagne. APPARTEMENT N°13: - Studio en RDC - 19,80 m2 - Cuisine équipée avec plaque, four et réfrigérateur - Salle de douche avec meuble vasque et wc - Placard de rangement - Fenêtre PVC - Refait à neuf - Locataire déjà en place - Loyer: 550€+50€ de charges - Faible foncier - Bail meublé de 1 an fait le 09 Mai 2025 Classe ENERGIE C indice 222 et classe CLIMAT B indice 8 APPARTEMENT N°14: - Studio - 21 m2 - 1er étage - Cuisine équipée avec plaque, hotte, four et réfrigérateur - Fenêtres PVC - Salle de douche avec meuble vasque et wc - Locataire déjà en place - Loyer: 550€+30€ de charges - Faible foncier - Bail 3 ans fait le 03 Avril 2024 Classe ENERGIE C indice 205 et classe CLIMAT A indice 7 APPARTEMENT N°15: - Studio - 25m2 - 2ème étage - Cuisine équipée (Four, plaque, hotte et réfrigérateur) - Salle de douche avec meuble vasque et wc - Grand placard - Fenêtres PVC - Refait à neuf - Locataire déjà en place - Loyer: 550€+30€ - Faible foncier - Bail 3 ans fait le 14 Juillet 2023 APPARTEMENT N°16: - Studio au 3ème étage et denier étage - 23 m2 - Cuisine équipée (Hotte, plaque, four et réfrigérateur) - Équipé de TV, table, 2 chaises, banc et micro-onde - Salle de douche italienne avec meuble vasque et Wc - Climatisation réversible - Fenêtres PVC + Velux - Refait à neuf - Locataire déjà en place - Loyer: 550€+30€ - Faible foncier - Bail 3 ans fait le 29 Mai 2021 Classe ENERGIE D indice 263 et classe CLIMAT B indice 10 - Immeuble en très bien entretenu - Bonne rentabilité - Faible foncier Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle GULINO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 900915000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Jocelyn Beaugrand vous propose: Opportunité Unique : 8 % de rentabilité !!! IDEAL INVESTISSEUR !!!! 14 APPARTEMENTS ET 1 LOCAL COMMERCIAL Venez découvrir ce bâtiment polyvalent situé au cOEur de Toulon. Offrant un espace généreux de 270 m² répartis sur 5 niveaux, ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour divers projets. Ce bâtiment, en bon état général, offre une multitude de possibilités grâce à ses aménagements flexibles. La localisation stratégique de celui-ci, avec une exposition double comprenant des orientations nord et sud, vous garantit une luminosité naturelle et une visibilité optimale tout au long de la journée. Positionné entre la place d'Armes de Toulon, la place de l’Opéra et la place de la Liberté, il offrira un emplacement idéal pour toute personne à la recherche d'un logement et garantit une absence totale de vacances locatives. Cet immeuble est composé de : Un local commercial au rez-de-chaussée de 18 m². 2 appartements T2 au premier étage. 3 appartements de type studio au 2ᵉ étage ainsi que la chaufferie. 4 appartements de type studio au 3ᵉ étage. 3 appartements de type studio au 4ᵉ étage et 2 appartements de type studio au 5ᵉ étage. Tous les baux de l'immeuble sont des baux meublés et procurent au propriétaire des revenus locatifs à hauteur de 88 000 euros de chiffre d'affaires. Quelques travaux sont à prévoir et vous permettront la défiscalisation d'une partie des revenus fonciers !!!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Beaugrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 889107470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Hechem Louiz vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT – 6 LOTS – MAJORITÉ DE T2 – 180 m² – TOUS LOUÉS – RENTABILITÉ NETTE 7,02 % Immeuble de rapport d’environ 180 m² composé de 6 lots, principalement des T2 ainsi qu’un studio, vendu entièrement loué. Les logements sont en bon état général et offrent une typologie recherchée sur le secteur. Loyers actuels : – T2 de 30 m² : 560 € – Deux T2 de 30 m² : 600 € chacun – T2 de 25 m² : 600 € – T2 de 28 m² : 640 € – Studio de 24 m² : 580 € RENTABILITÉ NETTE 7,5 % Actif patrimonial performant, adapté à un investisseur souhaitant conjuguer rendement immédiat et stabilité locative. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hechem Louiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 980343925, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prestige immobilier vous propose en EXCLUSIVITE, Un immeuble à vendre à La Seyne sur Mer 83500 idéal pour investissement locatif ; TAUX DE RENTABILITE SECURISE NET 8.36%. Situé dans un secteur recherché cet immeuble offre une excellente opportunité patrimoniale avec une rentabilité immédiate Il se compose de cinq appartements actuellement loués garantissant des revenus locatifs stables Deux locaux commerciaux complètent l’ensemble dont un bar avec terrasse extérieure actuellement libre offrant un fort potentiel de valorisation ou d’exploitation Immeuble bien entretenu avec une bonne répartition entre habitation et commerce Emplacement attractif proche des commodités des axes principaux et du centre ville Produit rare sur le secteur idéal investisseur à la recherche d’un actif sécurisé avec potentiel de développement

iad France - Titouan Lavergne vous propose: OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – ENSEMBLE IMMOBILIER À vendre, deux ensembles immobiliers idéalement situés en emplacement central, à proximité immédiate de toutes les commodités sur Toulon. Le premier comprend un immeuble entier composé de 6 appartements. Le second correspond à un lot de 4 appartements au sein d’un immeuble de 8 lots. Les deux ensembles sont actuellement gérés en syndic bénévole directement par le propriétaire, assurant une gestion simple et maîtrisée. Performance locative attractive : Rentabilité nette : 6,62 % Rentabilité brute : 8 % Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur, notamment en SCI, avec la possibilité d’optimiser encore le rendement. Atouts complémentaires : 8 places de parking privatives 6 caves incluses dans la vente Faible turnover locatif : locataires en place depuis plusieurs années, sérieux et satisfaits. Gestion saine et stable Potentiel supplémentaire : Possibilité d’acquérir d’autres appartements en complément pour augmenter la capacité locative. Un ensemble rare sur le marché, alliant rentabilité, stabilité et potentiel d’évolution. Dossier complet et informations sur demande. La presente annonce immobiliere vise 32 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Titouan Lavergne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 929608487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BANDOL 83150 - ICI ET NULLE PART AILLEURS. Idéal regroupement familial ou profession libérale. 3 logements ''COUP DE COEUR'', neuf ou refait à neuf en 2023 : - T3 en rez de chaussée de 60 m² avec terrasse, jacuzzi et stationnement - T4 1er étage de 99 m², 70 m² au sol aménageable, cave, jardin et stationnements, vue mer. - T3 en rez de jardin de 70 m², neuf terrasse, vue mer depuis le jardin, piscine hors sol disposant d'une entrée indépendante. Cet immeuble vous est présenté au prix de 1 939 000 euros honoraires inclus à charge acquéreurs. UN PRODUIT RARE !!! DPE? GES? (en cours) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie DERANVILLE, au 0619567393 ou, par courriel à n.deranville@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie DERANVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 813 189 347 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. Nathalie DERANVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 813 189 347 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison idéale pour investisseurs à vendre à Aubagne, Bouches-du-Rhône (13), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située dans la rue principale, cette propriété comprend 4 appartements de type 3 et deux locaux commerciaux, offrant une surface totale d'environ 225 m2 avec un loyer annuel de 71 110 EUR. Pour plus d'informations, veuillez contacter Isabelle CICERO au 06 23 24 23 49. Agence immobilière LA COMTESSE.

BARNES Cassis vous présente en plein cœur du centre historique cet immeuble à vendre qui se compose de quatre niveaux et offre une surface totale d'environ 220 m². - Rez-de-chaussée : Un studio de 26 m² et un T2 de 67 m² - Premier étage : Un T2 de 24 m² et un T3 de 34 m² - Deuxième et troisième étage : Un T3 duplex de 66 m² avec un Rooftop de 45 m², proposant une vue imprenable sur la mer, le Château et le Cap Canaille. À seulement quelques pas du port, des commerces et de la plage, cet immeuble bénéficie d'une exposition sud, offrant de splendides couchers de soleil. Quatre appartements sont déjà loués, le dernier étage étant libre d'occupation. Idéal pour un projet d'achat d'Appartement à acheter Cassis. Rentabilité et reportage photos disponibles sur demande. Contact : Marie-Mathilde Delahaye du Courtieux +33 (0)6 34 41 29 27 mm.delahaye@barnes-international.com Consultante BARNES Marseille/Cassis Agent commercial numéro de RSAC 504460981 Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 660€ ~ 910€.

Situé dans le secteur Ouest Escaillon à Toulon, cet immeuble de rapport développe une surface totale de 200m2 avec un jardin privatif, offrant une rentabilité immédiate. Il est composé comme suit : en rez-de-chaussée, un local commercial de 90m2 exploité en pharamcie avec un jardin, montant du loyer 1852EUR/ mois. A l'étage : un appartement T3 de 50m2 loué 580EUR/ mois, un appartement T2 de 37m2 loué 480EUR/ mois et un local professionnel 11m2 anciennement loué 200EUR/ mois. Revenus locatifs annuels : 37 344EUR Idéal investisseur recherchant stabilité et rendement Cette annonce vous est proposée par LE BOULAIRE Astrid - EIRL - NoRSAC: 894567270, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULON

Samuel Labidi vous propose ce bien : IMMEUBLE DE RAPPORT – Centre Ville, La Seyne-sur-Mer Prix ​​: 450 000 € FAI – Rendement brut immédiat : 8,35 % – Potentiel > +9 % après travaux Idéal investisseur – SCI ou nom propre – Travaux énergétiques 100 % subventionnés ! Emplacement premium : À 30 secondes à pied du marché provençal , dans un quartier résidentiel, calme et ultra-pratique : Commerces, écoles, lycée, pharmacie Arrêts de bus + bateau-bus vers Toulon à 2 min Tous les petits commerces à portée de main Composition du bien 6 logements loués (baux longue durée, non meublés sauf un) : • 1 T1 (35,2 m²) avec petit jardin privatif au RDC • 5 studios (25 à 28,8 m²) du 1er au 3e étage Surface totale : 168,4 m² habitables Local vélo + petit jardin Aucune copropriété – pas de syndic Taxe foncière 2024 : 3 943 € Rentabilité immédiate Chiffre d'affaires annuel (loyers + charges) : 37 591 € / an Soit 3 132,60 € / mois Rendement brut à 450 000 € : 37 591 € / 450 000 € = 8,35 % Un rendement solide pour un bien 100 % loué , sans syndic, en centre-ville très demandé. Valorisation facile & louable 5 logements en DPE classe D – RDC en classe E Le 3ᵉ étage n'a pas encore de DPE → opportunité unique pour optimiser avant relouaison Travaux éligibles à 100 % de subventions : • Isolation extérieure à 1 € symbolique (CEE) • Remplacement des chauffages électriques par des modèles performants • Installation de clim réversible (pompe à chaleur air/air) • Embellissement façade & cage d'escalier (35 à 50 % aidés) Objectif : passer en classe B/C → +15 à 25 % de loyer possible Scénario réaliste post-travaux : CA potentiel annuel : > 43 000 € Rendement brut : > + de 9% Rendement net encore plus élevé grâce aux déductions fiscales Stratégie intelligente de la vendeuse (SCI H2RI) La gérante a volontairement différé les travaux pour que vous , l'acquéreur : Bénéficiez pleinement des aides publiques Déduisiez les travaux de vos revenus fonciers Optimisez votre capacité d'emprunt (bien 100 % loué = cash-flow positif dès le départ) Documents disponibles 6 baux en cours (durées longues, écuries locataires) Techniques de diagnostic (DPE fait pour 5/6 logements – le 6ᵉ facile à réaliser) Un investissement rare : sécurisé, évolutif, et rentable dès l'acquisition ! Parfait pour un premier immeuble de rapport ou pour renforcer un patrimoine locatif avec un levier fiscal maximal. Contactez-nous vite – Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

379 900 €

2 533 €/m²

Immeuble

• 7 pièces
• 150 m²
• Terrain 81 m²
• 

À 18km de Saint-Cyr-sur-Mer (83)

RETOUR A LA VENTE Exclusivité : Immeuble de rapport- appartements rénovés - Toulon Idéalement situé à Toulon, dans le quartier du Pont du Las, à proximité immédiate de l'Arsenal, cet immeuble où chaque appartement a été rénové est une opportunité rare pour un investisseur souhaitant un bien clé en main avec une rentabilité brute de 7,7%. L'immeuble, sur trois étages, comprend quatre appartements entièrement meublés et loués, offrant un loyer annuel de 28 500 euros. La route a été récemment refaite au pied de l'immeuble, apportant un confort supplémentaire. L'immeuble comprend : - Rez-de-chaussée : T2 de 48 m², refait en 2024, loué 660 euros + 20 euros de charges. - 1er étage : T1 bis de 32 m², avec terrasse de 26 m², climatisation réversible, refait en 2024, loué 650 euros + 30 euros de charges. - 2e étage : T1 bis de 32 m², avec placard et coin nuit, refait en 2020-2021, loué 550 euros + 20 euros de charges. - 3e étage : T1 de 24 m², avec véranda de 9 m², refait en 2023, loué 535 euros + 15 euros de charges. Équipements et confort : - Tous les appartements sont meublés et équipés : table basse, table à manger, chaises, lit, cuisine équipée (four, frigo, lave-linge). - Chauffage électrique dans chaque appartement (sauf 1er étage : climatisation réversible). - Production d'eau chaude individuelle avec cumulus pour chaque logement. - État impeccable, rénovation récente. - Locataires en place, gestion facilitée. Investissement sécurisé Prix : 379 900 euros FAI (Honoraires charge vendeur) Rentabilité brute : 7,7% Vente pour cause de déménagement et manque de temps pour la gestion. DPE : D (Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2021) Consultez les risques géologiques et technologiques sur www.georisques.gouv.fr Une opportunité unique pour un investissement pérenne et rentable ! Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.