Achat Immeuble à La Seyne-sur-Mer (83) : 12 annonces

GABRIELE IMMOBILIER vous présente à la vente à La Seyne Sur Mer proche de toutes les commodités une maison de 240M2 habitable rénovée en 2006 divisée en 4 logements sur un terrain d'environ 580M2 .Vous trouverez au rez de chaussée un T4 de 87M2 avec jardin , terrasse garage et dépendance , libre au 15/04/26 peut etre loué environ 1400 Euros , un T2 de 35M2 avec terrasse et place de parking loué 715 Euros. A l'étage un T4 de 87M2 loué 1250 Euros avec place de parking enfin un T2 de 31 M2 loué 665 Euros avec terrasse et parking . Tous les logements ont leur entrée indépendante , sont équipés de climatisation , fenetres doubles vitrages et volets roulants .Projet de copropriété en cours , plans des logements sur demande . BON INVESTISSEMENT LOCATIF RENDEMENT NET : 6,8% A visiter sans tarder ! GABRIELE IMMOBILIER, immatriculé au RCS de TOULON, no 978 318 087 / Référence 244. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Rivoli vous propose ce bel immeuble de 4 lots à 2 pas du port, excellent état et entièrement loué, un commerce au rdc en place depuis 2003, et 3 T2 de 35 m2 à chaque étage. Contact visites Valérie Condou Bortot 0608001741 Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation.

Prestige immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ un immeuble à vendre à La Seyne sur Mer (83500), dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, idéal pour un investissement locatif. Avec un taux de rentabilité sécurisé net de 8,36 %, cet immeuble, situé dans un secteur recherché, représente une excellente opportunité patrimoniale avec une rentabilité immédiate. Il se compose de cinq appartements actuellement loués, garantissant des revenus locatifs stables. De plus, deux locaux commerciaux viennent compléter l'ensemble, dont un bar avec terrasse extérieure actuellement libre, offrant un fort potentiel de valorisation ou d'exploitation. Cet immeuble est bien entretenu et présente une bonne répartition entre habitations et commerces. L'emplacement est attractif, situé à proximité des commodités, des axes principaux et du centre-ville. Il s'agit d'un produit rare dans le secteur, idéal pour un investisseur à la recherche d'un actif sécurisé avec potentiel de développement.

LA SEYNE S/ MER 83500 A deux pas du marché provençal , dans un quartier calme et résidentiel, immeuble de rapport composé de 6 appartements sur 4 niveaux, tous loués . Il se compose de 2 T2 dont un avec terrasse et jardinet en RDC et 4 studios totalisant 168,4 m2 loi carrez et 35215€ de loyers hors charges. Cumulus et radiateurs récents, doubles vitrages, pas de vacances locatives Rendement brut immédiat : 7,5 % gt; 8,6 % possible après travaux énergétiques 100% subventionnés. proximité immédiate des commerces, écoles, lycée, pharmacie, arrêts de bus + bateau-bus vers Toulon Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.00 et 730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Sandra Maccario Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 499 344 315 RCP Sérénis Assurances

L'agence Rivoli immobilier vous propose à la vente ce petit immeuble de 4 lots proche du marché provençal et du Port, il comprend au rdc un local loué 250 euros, en étage 3 appartements, un t2 et deux T 1, dont un au dernier avec terrasse de 13 m2, montant total loyer 1700 euros hors charges. Loué et en gestion chez Rivoli Immobilier. Contact visites Valérie Condou Bortot 0608001741

Achat/vente La Seyne sur Mer - 83500 - Immeuble situé à 20 mètres du port, il est composé de deux locaux commerciaux vides au rdc, le 1er étage est à usage d'habitation (possibilité 2 type 2 pieces) et au 2ème étage 2 appartements de type 2 pièces + comble aménagé. façade en parfaite état - Prévoir des travaux de réfection de toiture et de rénovation. Nous contacter pour plus de renseignements. DPE F/G Référence agence : 1978

iad France - Anna Guillaumot vous propose: LA SEYNE SUR MER - Quartier Pont de Fabre Deux logements – 150 m² habitables – 2 lots à la vente / Haut et bas de villa Dans un quartier au calme, découvrez cette propriété, un haut et un bas de villa de 150m2 au total, sur 450 m² de terrain, piscinable et paysagé. Un fort potentiel pour investisseurs ou grande famille. Un bas de villa T3 rénové en 2024 de 75m2, comprenant une entrée, un séjour donnant sur la terrasse, une cuisine séparée équipée et aménagée, un cellier, deux chambres, une salle d'eau. A l'étage, un haut de villa T3 rénové en 2026 de 75m2, comprenant une entrée, un séjour donnant sur la terrasse, une cuisine séparée équipée et aménagée, un cellier, deux chambres, une salle d'eau. Rafraichissement à prévoir Le bien dispose d'un portail électrique, une aire de stationnement, double vitrage, climatisation réversible. Les + du bien: Environnement calme Vue dégagée Propriété idéale pour famille nombreuse, résidence secondaire, ou division pour revente en lots. Ce bien offre une opportunité rare d'investissement dans un cadre de vie privilégié, où authenticité, confort et perspectives de développement se conjuguent avec élégance. Chers collègues, je suis ouvert à la collaboration inter-agences. N'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anna Guillaumot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 910234962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Samuel Labidi vous propose ce bien : IMMEUBLE DE RAPPORT – Centre Ville, La Seyne-sur-Mer Prix ​​: 450 000 € FAI – Rendement brut immédiat : 8,35 % – Potentiel > +9 % après travaux Idéal investisseur – SCI ou nom propre – Travaux énergétiques 100 % subventionnés ! Emplacement premium : À 30 secondes à pied du marché provençal , dans un quartier résidentiel, calme et ultra-pratique : Commerces, écoles, lycée, pharmacie Arrêts de bus + bateau-bus vers Toulon à 2 min Tous les petits commerces à portée de main Composition du bien 6 logements loués (baux longue durée, non meublés sauf un) : • 1 T1 (35,2 m²) avec petit jardin privatif au RDC • 5 studios (25 à 28,8 m²) du 1er au 3e étage Surface totale : 168,4 m² habitables Local vélo + petit jardin Aucune copropriété – pas de syndic Taxe foncière 2024 : 3 943 € Rentabilité immédiate Chiffre d'affaires annuel (loyers + charges) : 37 591 € / an Soit 3 132,60 € / mois Rendement brut à 450 000 € : 37 591 € / 450 000 € = 8,35 % Un rendement solide pour un bien 100 % loué , sans syndic, en centre-ville très demandé. Valorisation facile & louable 5 logements en DPE classe D – RDC en classe E Le 3ᵉ étage n'a pas encore de DPE → opportunité unique pour optimiser avant relouaison Travaux éligibles à 100 % de subventions : • Isolation extérieure à 1 € symbolique (CEE) • Remplacement des chauffages électriques par des modèles performants • Installation de clim réversible (pompe à chaleur air/air) • Embellissement façade & cage d'escalier (35 à 50 % aidés) Objectif : passer en classe B/C → +15 à 25 % de loyer possible Scénario réaliste post-travaux : CA potentiel annuel : > 43 000 € Rendement brut : > + de 9% Rendement net encore plus élevé grâce aux déductions fiscales Stratégie intelligente de la vendeuse (SCI H2RI) La gérante a volontairement différé les travaux pour que vous , l'acquéreur : Bénéficiez pleinement des aides publiques Déduisiez les travaux de vos revenus fonciers Optimisez votre capacité d'emprunt (bien 100 % loué = cash-flow positif dès le départ) Documents disponibles 6 baux en cours (durées longues, écuries locataires) Techniques de diagnostic (DPE fait pour 5/6 logements – le 6ᵉ facile à réaliser) Un investissement rare : sécurisé, évolutif, et rentable dès l'acquisition ! Parfait pour un premier immeuble de rapport ou pour renforcer un patrimoine locatif avec un levier fiscal maximal. Contactez-nous vite – Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestige immobilier vous propose en exclusivité un ensemble immobilier situé en plein centre ville de La Seyne sur Mer ; idéal pour un investissement locatif sécurisé. Cinq appartements sont actuellement loués assurant des revenus locatifs réguliers. Le taux de rentabilité nette s’élève à 6.12 % offrant un excellent équilibre entre sécurité et performance. Situation centrale à proximité immédiate des commerces des transports et des commodités. Opportunité rare sur le secteur pour un investissement pérenne au fort potentiel de valorisation.

3 personnes déjà intéressées

259 000 €

2 355 €/m²

Immeuble

• 8 pièces
• 110 m²

La Seyne-sur-Mer (83)

La Seyne sur mer Notre agence NESTENN la seyne sur mer a le plaisir de vous proposer ce produit rare à la vente. Il se compose de 3 lots d'habitations un à chaque plateau, environ 35 m² chacun. et un local en rdc Une localisation stratégique, proche de tout commerces, embarcadère et écoles tout niveaux. Nestenn immobilier La Seyne sur Mer 04 94 14 37 03 Email : la-seyne@nestenn.com Site : www.immobilier-la-seyne-sur-mer.nestenn.com Conformément à l'article L.561-5 et suivants du Code Monétaire et Financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son disponibles sur le site Géorisques. http://georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ RIVOLI IMMOBILIER - LA SEYNE - IMMEUBLE DE RAPPORT Dans le quartier de Brégaillon, nous vous proposons ce bel immeuble de rapport de 203 m² en très bon état général, composé de 6 lots à usage d'habitations, répartis sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée : un T4 et un T3 Au premier étage : deux T2 Au deuxième et dernier étage : deux T2 Tous les appartements sont loués, en baux vides. Revenus annuels : 35 332 euros. Immeuble bien entretenu (façade en bon état, toiture révisée, cage d'escalier propre). Climatisation, volets roulants électriques, et double vitrage dans chaque appartement. N'hésitez pas à revenir vers nous pour plus de renseignements. Les agences Rivoli immobilier situées à Pin Rolland - Saint Mandrier - Les Sablettes - La Seyne centre ville vous accueillent du lundi au vendredi de 9h30 à 12h et de 14h à 18h. N'hésitez pas à nous contacter pour une étude personnalisée de votre projet avec l'un de nos conseillers au 04 89 66 33 14.

Coup de cœur du secteur

350 000 €

1 535 €/m²

Immeuble

• 9 pièces
• 228 m²
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La Seyne-sur-Mer (83)

Immeuble de rapport à vendre à La Seyne Sur mer 83500 composé de 6 lots à savoir: -Rez-de-chaussée: Garage à usage de remise et un local loué à usage de remise, celliers et local commun -Premier étage: T3 avec jardin et T2 avec petit extérieur -Deuxième étage: deux T2 Loyers mensuels total de 2490 € hors charges Référence agence : 212