Achat Immeuble à Sanary-sur-Mer (83) : 71 annonces

EXCLUSIVITE !Située au cœur de Sanary-sur-Mer, face à l'esplanade et au port, découvrez cette Propriété à vendre d'exception de 250 m² (comprenant 4 habitations et 1 commerce). Dans un secteur où le foncier est saturé et la demande locative est très forte, ce bien représente une véritable opportunité pour tout investisseur avisé. Voici les atouts de cet actif :- Emplacement stratégique : une adresse prisée sur le port, garante d'une valorisation à long terme.- Prix compétitif : proposé à 5600 €/m², ce bien se positionne en dessous des prix moyens du marché local (6 150 € à 6 850 €/m²), offrant un point d'entrée privilégié.- Rendement immédiat et potentiel : actuellement exploité avec des revenus sécurisés, l'immeuble présente un fort levier d'optimisation locative (jusqu'à +29,7% de revenus supplémentaires).- Conservation patrimoniale : placement de ''bon père de famille'' avec un rendement brut cible pouvant atteindre 5,15% après optimisation.Opportunité d'investissement confidentielle : immeuble de rapport disponible en ''off-market''. Les revenus locatifs actuels s'élèvent à 50 000 €, avec un potentiel de croissance immédiat grâce à un lot vacant. Le processus de vente est déjà engagé avec trois offres formelles reçues. L'accès au dossier complet est strictement réservé aux acquéreurs justifiant d'une capacité de financement solide et répondant aux critères de sélection du vendeur. Référence agence : 37907 Ce bien est idéal pour un achat Propriété de luxe Sanary-sur-Mer dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

SAINT CYR SUR MER (83270) Proche du village, vente d'un Local de 162 m² sur un niveau en rez-de-chaussée et parfaitement adapté aux P.M.R. Ce bien convient aussi bien à un usage commercial que professionnel, la situation est idéale pour les professions médicales et paramédicales, mais aussi pour des bureaux ou activités tertiaires. Prévoir des travaux d' aménagement. Stationnement proche et aisé. Pour toute information supplémentaire ou pour le visiter, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 5868

Bien le moins consommateur d'énergie

640 000 €

2 667 €/m²

Immeuble

• 10 pièces
• 240 m²
• Terrain 580 m²
• 

À 6km de Sanary-sur-Mer (83)

GABRIELE IMMOBILIER vous présente à la vente à La Seyne Sur Mer proche de toutes les commodités une maison de 240M2 habitable rénovée en 2006 divisée en 4 logements sur un terrain d'environ 580M2 .Vous trouverez au rez de chaussée un T4 de 87M2 avec jardin , terrasse garage et dépendance , libre au 15/04/26 peut etre loué environ 1400 Euros , un T2 de 35M2 avec terrasse et place de parking loué 715 Euros. A l'étage un T4 de 87M2 loué 1250 Euros avec place de parking enfin un T2 de 31 M2 loué 665 Euros avec terrasse et parking . Tous les logements ont leur entrée indépendante , sont équipés de climatisation , fenetres doubles vitrages et volets roulants .Projet de copropriété en cours , plans des logements sur demande . BON INVESTISSEMENT LOCATIF RENDEMENT NET : 6,8% A visiter sans tarder ! GABRIELE IMMOBILIER, immatriculé au RCS de TOULON, no 978 318 087 / Référence 244. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BANDOL 83150 - ICI ET NULLE PART AILLEURS. Idéal regroupement familial ou profession libérale. 3 logements ''COUP DE COEUR'', neuf ou refait à neuf en 2023 : - T3 en rez de chaussée de 60 m² avec terrasse, jacuzzi et stationnement - T4 1er étage de 99 m², 70 m² au sol aménageable, cave, jardin et stationnements, vue mer. - T3 en rez de jardin de 70 m², neuf terrasse, vue mer depuis le jardin, piscine hors sol disposant d'une entrée indépendante. Cet immeuble vous est présenté au prix de 1 939 000 euros honoraires inclus à charge acquéreurs. UN PRODUIT RARE !!! DPE? GES? (en cours) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie DERANVILLE, au 0619567393 ou, par courriel à n.deranville@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie DERANVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 813 189 347 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. Nathalie DERANVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 813 189 347 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

iad France - Christian Bergallo vous propose: Toulon – Immeuble de rapport exceptionnel – Opportunité rare Investisseurs, voici un bien rare sur le secteur toulonnais. Cet immeuble de rapport de 207 m², en excellent état, développe 6 appartements lumineux répartis sur 3 niveaux, tous actuellement loués à des locataires sérieux. Deux logements bénéficient d’un agréable rez-de-jardin avec terrasses, un véritable atout locatif. L’immeuble offre une belle luminosité grâce à ses expositions Est / Ouest ainsi que le chauffage individuel électrique. Aucun travaux à prévoir.

À deux pas de la place Puget, du port et du nouveau quartier des Halles gourmandes, cet immeuble de 340 m² bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commerces, écoles et transports.Il se compose d'un local commercial avec cave et stockage, ainsi que plusieurs logements tous loués (2 studios, 3 T2 + 1 T2/3 duplex avec mezzanine), répartis sur 3 étages + rez-de-chaussée.Un investissement rentable : rentabilité brute de 7 %.Une opportunité rare sur le marché toulonnais, investissement clé en main, rentable et idéalement placé !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 595 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : KerstinNICOLIN, Tél. : 07 52 08 73 32, E-mail : kerstin.nicolin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 948602594

5 personnes déjà intéressées

3 100 000 €

3 875 €/m²

Immeuble

• 38 pièces
• 800 m²
• 

Quartier Centre Ville

À 10km de Sanary-sur-Mer (83)

Alain BECAUD - The Door Man Immobilier vous propose à la vente : IMMEUBLE DE RAPPORT R+5+combles aménagés, rénové en 2008 au niveau des appartements et des parties communes. La rénovation des façades est à prévoir. J'attire votre attention sur le fait que cet immeuble est un immeuble Bâtiment de France. 38 APPARTEMENTS ET 38 CAVES dans le centre ville de Toulon. SOIT 76 LOTS DONT 24 STUDIO et 14 T2 La majorité des appartements sont vendus loués ( occupés ) Les parties communes sont encours de rénovation au mois de Février 2026. La méthode pour cette évaluation est la méthode dite « par le revenu », qui consiste à capitaliser la valeur locative de marché du bien à un taux susceptible d'être retenu par un investisseur. Le revenu locatif mensuel prévisionnel est de18500 euros. 18500 euros x 12 mois Pour un prix de vente proposé à 3.100.000€ frais d'agence inclus. Contactez-moi pour une visite prochaine et profitez de cet investissement à but locatif ou avec un projet de vente à la découpe après rénovation. A votre écoute Alain BECAUD - The Door Man Immobilier - 0609531488 Prix 3100000 €. Honoraires d'agence 4.90 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2955195.42 €. DPE : E. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 500 € - montant maxi : 720 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BECAUD Alain, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN SASU.

SAINT CYR SUR MER (83270) Proche du village, vente d'un Local de 162 m² sur un niveau en rez-de-chaussée et parfaitement adapté aux P.M.R. Ce bien convient aussi bien à un usage commercial que professionnel, la situation est idéale pour les professions médicales et paramédicales, mais aussi pour des bureaux ou activités tertiaires. Prévoir des travaux d' aménagement. Stationnement proche et aisé. Pour toute information supplémentaire ou pour le visiter, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 5868

Il y a des opportunités qui apparaissent rarement dans les secteurs les plus recherchés. Et il y a ces emplacements qui sécurisent un investissement dès le premier jour. Au coeur du Mourillon, rue de la Douane, avec une adresse donnant sur le boulevard Bazeilles, cet ensemble de quatre studios loués en meublé constitue une opportunité rare pour un investisseur souhaitant se positionner dans l'un des quartiers les plus recherchés de Toulon. Ici, l'emplacement fait toute la différence. Entre plages, commerces, vie de quartier et attractivité touristique, le Mourillon reste un secteur où la demande locative est constante, aussi bien en location classique qu'en location courte durée. Aujourd'hui, les quatre studios sont loués en meublé et génèrent 1 900 euros de loyers mensuels hors charges, répartis entre trois loyers de 500 euros et un de 400 euros. Trois appartements ont été rénovés en 2020, permettant une exploitation locative immédiate dans de bonnes conditions. Pour un investisseur averti, l'intérêt réside également dans la capacité d'optimisation. L'emplacement et la typologie des biens permettent d'envisager une revalorisation progressive des loyers ou une stratégie orientée location courte durée, particulièrement performante dans ce quartier. Autre élément structurant : le ravalement de façade a déjà été financé par le propriétaire actuel, avec un démarrage des travaux prévu au premier semestre 2026, contribuant à renforcer encore la valorisation de l'immeuble. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 950 euros par an, dont 1 075 euros récupérables auprès des locataires. La taxe foncière est de 1 785 euros, incluant 343 euros de taxe d'ordures ménagères. Un actif simple à exploiter, situé dans un quartier à forte valeur patrimoniale, offrant à la fois revenus immédiats et perspectives d'évolution. Un investissement qui ne se contente pas de produire du rendement. Un investissement qui se positionne sur le bon emplacement. Copropriété de 11 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 1950 euros.

iad France - Jocelyn Beaugrand vous propose: Idéal investisseurs !!!! IMMEUBLE DE RAPPORT Venez découvrir cet immeuble composé de 10 appartements, Idéal pour projet locatif avec un bon rendement, l'immeuble à fait l'objet d'importants travaux de rénovation !!! Vous y trouverez deux appartements par pallier avec compteur d’eau et électrique individuelle dont 7 appartements de type 2 et 3 appartements de type studio. Ainsi, au 1er étage, un appartement studio et un T2 de 25 et 40m² environ. Le second étage se compose de deux appartements T2 de 31 et 35m² environ. Au troisième étage, deux appartements de type 2 de 38 et 35m² environ Au 4ème étage, vous trouverez deux autres appartements dont un studio et un T2 de 23 et 35m² environ Enfin, au 5ème étage se trouvent deux autres appartements de type studio et T2 de 22 et 30m² environ. intéressé ? Si vous souhaitez plus d’informations n'hésitez pas à me contacter par SMS/appel !! le dossier complet sera envoyé les plus : emplacement idéal à proximité du centre commercial Mayol et des universités, Forte demande locative dans le secteur, Airbnb possible, défiscalisation possible, baux meublés, possibilité d’obtenir un local commercial en sus Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 391 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Beaugrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 889107470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prestige immobilier vous propose en exclusivité un ensemble immobilier situé en plein centre-ville de La Seyne-sur-Mer, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Idéal pour un investissement locatif sécurisé, cet ensemble comprend cinq appartements actuellement loués, garantissant des revenus locatifs réguliers. Avec un taux de rentabilité nette de 6,12 %, cette propriété offre un excellent équilibre entre sécurité et performance. Sa situation centrale permet un accès immédiat aux commerces, aux transports et aux commodités, faisant de cette offre une opportunité rare pour un investissement au fort potentiel de valorisation.

Immeuble en mono propriété sur 3 niveaux face à la mer Composé de 2 appartements et de 80m2 de garage avec courrette intérieure - En première ligne face au port et disposant d'une vue mer panoramique , l'immeuble se compose compose au rez de chaussée d'un garage de 100m2 avec une hauteur sous plafond de 3,90 mètres . Au 1er étage d'un appartement traversant de type 3 de 60m2 avec vue mer. Le 2eme étage accueille un duplex de 90m2 avec véranda et une terrasse de 20m2. Libre de toute occupation. .. mdt 1108 cLASSE ENERGIE / D.

Prestige immobilier vous propose en EXCLUSIVITE, un immeuble à vendre à La Seyne-sur-Mer dans le département du Var, idéal pour un investissement locatif avec un taux de rentabilité sécurisé net de 8,36%. Situé dans un secteur recherché, cet immeuble représente une excellente opportunité patrimoniale avec une rentabilité immédiate. Il se compose de cinq appartements actuellement loués, garantissant des revenus locatifs stables. Deux locaux commerciaux complètent l'ensemble, dont un bar avec terrasse extérieure actuellement libre, offrant un fort potentiel de valorisation ou d'exploitation. L'immeuble est bien entretenu, avec une bonne répartition entre habitation et commerce, et se trouve dans un emplacement attractif proche des commodités, des axes principaux et du centre-ville. Produit rare sur le secteur, idéal pour un investisseur à la recherche d'un actif sécurisé avec potentiel de développement.

Toulon, immeuble au pont du las composé de : 1 T2 30m2 loué habitation 560EUR/mois 2 T2 30m2 loués meuble 600EUR/mois 1 T2 25m2 loué meuble 600EUR/mois 1 T2 28m2 loué meuble 640EUR/mois 1 studio 24m2 loué habitation 580EUR/mois Taxe foncière est de 2900EUR Cette annonce vous est proposée par GARGANI Maxime - - NoRSAC: 444395321, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULON

En plein cœur du centre historique et à proximité même du port de TOULON, retrouvez cet immeuble de rapport à la vente. Établi sur un rez-de-chaussée élevé de 5 niveaux, il se compose de 5 appartements allant du studio au faux T3 et d'un local commercial. RDC : un local commercial aujourd'hui à destination d'habitation de 33m² loué 450€/mois 1er : faux T2, 44m² loué 570€/mois 2ème : faux T2, 44m² loué 550€/mois 3ème : faux T3, 42m² actuellement LIBRE de toute occupation, anciennement loué 530€/mois 4ème : T2, 44m² actuellement LIBRE de toute occupation 5ème : Un studio, 20m² loué 400€/ mois Rendement locatif possible : 37 000€ brut annuel soit 7.4% de rentabilité. Parties communes et façade en bon état, la façade à été rénovée en 2007 Référence agence : 5798

EXCLUSIVITÉ ORPI – PROPRIÉTÉ À VENDRE À SAINT-CYR-SUR-MER, VAR (83), PROVENCE-ALPES-CÔTE D'AZUROpportunité unique ! À quelques pas de la plage, découvrez cette magnifique propriété idéale pour un projet familial ou un investissement locatif à Saint-Cyr-sur-Mer.Ce bien d'exception comprend :Un spacieux appartement T3 en duplex avec terrasse, loggia ensoleillée et un étage additionnel permettant de créer une belle tropézienne avec vue ou un logement indépendant.Également, six studios entièrement meublés, chacun disposant d'une terrasse privative et d'une entrée sécurisée par digicode.Les prestations comprennent des stationnements sécurisés, un grand garage fermé, le tout dans un emplacement très recherché à Saint-Cyr-sur-Mer.Une propriété rare, rentable et de qualité à découvrir rapidement avec votre conseiller Orpi.

Immeuble construit en 2005, en excellent état général, situé dans un village en position dominante offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée et les montagnes. L'environnement est particulièrement lumineux et bénéficie également d'une jolie vue sur le village. Implanté sur un terrain en pente, le bâtiment présente une configuration atypique : le T4 de 100 m² est accessible de plain-pied côté haut de la rue et apparaît comme un dernier étage côté vallée. En dessous se trouvent deux T2 d'environ 50 m² chacun, accessibles depuis la rue du bas. L'ensemble comprend un T4 duplex de 100 m² actuellement libre (anciennement loué 1 150 € par mois), deux T2 vendus loués ainsi que deux garages fermés et une cave par appartement. Les deux T2 sont actuellement loués 370 € par mois pour celui situé au niveau supérieur (deuxième étage physique depuis le bas) et 666 € par mois pour celui situé au premier étage physique. Les deux garages sont également loués, 80 € par mois pour le garage situé au niveau du T4 et 106 € par mois pour le grand garage situé en partie basse de l'immeuble. L'ensemble immobilier génère actuellement 1 222 € de revenus mensuels hors T4, avec un potentiel locatif total d'environ 2 372 € par mois en incluant le T4 sur la base de son ancien loyer. Tous les appartements sont traversants, extrêmement lumineux et bénéficient d'une double exposition Sud/Est et Nord-Ouest. Les prestations sont homogènes et de qualité : double vitrage intégral, murs et plafonds doublés avec isolation renforcée, toiture isolée en laine de verre, couverture en double tuiles avec plaques en fibrociment, climatisation dans chaque logement, VMC, spots intégrés et cuisines ouvertes, aménagées et équipées. Le T4 se compose au niveau principal d'une vaste pièce de vie avec cuisine américaine ouverte bénéficiant pleinement de la vue dominante, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage se trouvent trois chambres dont une suite parentale avec rangements et salle d'eau double vasque, deux chambres d'environ 9 m² et 10 m² exposées ouest, une seconde salle de bain avec double vasque, un espace buanderie et un second WC indépendant. Deux grandes terrasses situées de part et d'autre permettent de recevoir aisément 10 à 12 personnes. Elles disposent d'éclairage et de prises électriques. Un stationnement privatif est possible devant l'entrée. Les deux T2 proposent une configuration fonctionnelle avec séjour lumineux et cuisine ouverte, chambre avec salle d'eau privative double vasque et fenêtre, WC indépendant et belle vue dégagée. L'un bénéficie en complément d'une petite cour intérieure. Chaque appartement dispose d'une cave avec électricité et évacuations permettant l'installation d'une buanderie. Les compteurs sont individualisés pour chaque logement ainsi que pour les parties communes. Un bien rare par sa configuration, son excellent état, sa luminosité et sa vue exceptionnelle, offrant à la fois qualité de vie et potentiel locatif.

SOUS COMPROMIS En plein coeur du centre-ville de La Valette, découvrez en exclusivité cet immeuble de rapport d'environ 410 m2 habitables, élevé sur 3 étages. Composition : Rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 99 m2, exploité en traiteur reconnu, avec partie magasin et laboratoire/réserve. Bail en cours loyer mensuel HC : 1 122 EUR. 1er étage : o Un appartement T1 bis de 37 m2, occupé, en bon état loyer mensuel HC : 574 EUR o Un appartement T3 d'environ 75 m2, libre, à réhabiliter. 2e étage : o Un appartement T1 bis de 37 m2, occupé, à rénover loyer mensuel HC : 223 EUR o Un appartement T3 d'environ 75 m2, libre, travaux à prévoir. 3e étage : o Un appartement T2 en mezzanine de 45 m2, occupé, en bon état loyer mensuel HC : 552 EUR o Un appartement T2 bis de 45 m2, occupé, en bon état loyer mensuel HC : 557 EUR Soit un loyer annuel hors charges actuel de 36 336 Euros. Après rénovations, loyer annuel potentiel estimé à environ 52 000 Euros. À noter : Les parties communes sont en bon état. Un budget travaux est à prévoir pour certains logements. Le rendement locatif brut potentiel, après rénovations, est estimé à 7 %. Pour vous permettre une vision globale et concrète de cet investissement, nous proposons des visites filmées après étude de votre projet.

Ensemble immobilier type maison divisée en 6 appartements de configuration T2/T3 1 appartement avec véranda en bon état loué 650EUR hors charges 1 appartement avec terrasse et jardin en bon état 754EUR hors charges 1 appartement à refaire loué 293EUR hors charges 1 appartement neuf loué 600EUR hors charges 2 appartements en bon état loués 460EUR et 600EUR hors charges REVENU ANNUEL HORS CHARGES 40.284EUR Un beau jardin collectif arboré ainsi qu'un garage et une dependance d'environ 25m2 à amenager (studio, stckage, salle de sport ...) viennent completer ce bien rare à la vente. Tous les appartements sont loués par des locataires sérieux. N'hesitez pas à nous contacter pour plus d'information sur ce produit d'investissement. Cette annonce vous est proposée par MAKSENE Manuel - - NoRSAC: 790270698, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULON

IMMEUBLE EN PLEINE PROPRIÉTÉ - Au coeur du très recherché village médiéval de La Cadière-d'Azur, véritable joyau provençal, découvrez cet immeuble de rapport en pleine propriété, idéalement situé rue Marx Dormoy. Édifié sur 3 niveaux (R+2), il bénéficie d'une cour intérieure, de 4 appartements, le tout dans un état d'entretien très soigné, offrant un fort potentiel de valorisation. Composition actuelle Surface habitable totale : 193 m2 (hors parties communes) Rez-de-chaussée surélevé : un appartement T2 de 47,03 m2 avec cour, actuellement loué 650EUR/mois 1er étage : un appartement T2 de 40,17 m2 vacant anciennement loué 635EUR/mois 1er étage : un appartement T2 de 45,5 m2 loué 635EUR/mois 2ème étage : un appartement T3 de 52,27 m2, traversant et très lumineux, actuellement vacant anciennement loué 860EUR/mois soit 33 360EUR de revenus annuel que l'on pourrait davantage optimiser. Atouts & Potentiel Adresse de premier choix : rue principale du village, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes autoroutiers Rentabilité optimisable : location nue, meublée, saisonnière ou coliving Charme et rareté : un immeuble de caractère dans un cadre provençal authentique Un bien rare, idéal pour un investisseur souhaitant conjuguer patrimoine, rentabilité et emplacement d'exception. Honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix. Ce bien vous est présenté par Astone Immobilier, agence immobilière numérique. Pour toute information ou visite, contactez : Océane WAICHE (Agent Mandataire Commercial - RSAC Marseille 828018879) au +33.(0)6.18.58.03.22 Bien en classe énergétique E Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4200 EUR et 5740 EUR par an, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Découvrez cette propriété à vendre à Bandol, dans le département du Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet immeuble au design moderne, situé dans un quartier calme et résidentiel, comprend 3 appartements totalisant environ 370 m2. Chacun d'eux bénéficie d'une exposition plein sud, offrant ainsi un cadre de vie agréable. C'est une excellente opportunité pour un achat de propriété de luxe à Bandol, idéal pour un projet d'investissement ou de rendement. Ne manquez pas cette chance unique sur le marché immobilier de prestige.

Prix au m² le plus bas

742 000 €

1 038 €/m²

Immeuble

• 20 pièces
• 715 m²

À 10km de Sanary-sur-Mer (83)

Cet immeuble est mis en vente sous forme d'APPEL A CANDIDATURE. Le bien proposé est situé 100 avenue Sénéquier à Toulon. Il s'agit du tout début du quartier de Saint-Jean du Var, avec comme caractéristique principale : - la proximité immédiate du centre-ville et des facultés (500 mètres) - la desserte par le réseau de bus est excellente. Il s'agit d'un immeuble de 3 étages sur rez-de-chaussée et sous-sol actuellement à usage de siège social du propriétaire. L'ensemble des étages est desservi par un ascenseur. - Le sous-sol est composé de locaux à usage d'archives et vestiaires d'une surface de 118,20 m2. - Le rez-de-chaussée est accessible aux personnes à mobilité réduite via une rampe d'accès, et comprend actuellement la partie cuisine, réfectoire pour une surface de 272,50 m2. Une cour intérieure permet un usage récréatif. - Le 1er étage comprend 5 bureaux, sanitaires et une cuisine pour une surface de 147,30 m2. - Le 2ème étage comprend 7 bureaux, sanitaires et une cuisine pour une surface de 148,70 m2. - Le 3ème étage comprend une salle de réunion, 6 bureaux et sanitaires pour une surface de 146 m2. L'ensemble des niveaux représente une surface de 832,50 m2 (714,50 m2 hors sous-sol). La destination est actuellement bureau, et après changement de destination cela pourrait être habitation (vide ou meublé). La proximité des facultés serait particulièrement adapté à un investissement pour des logements étudiants. Le principe de la vente sous forme d'APPEL A CANDIDATURE est le suivant: Un dossier est retirable auprès de nos services jusqu'au 30/04/2026, comprenant un descriptif complet, les diagnostics, les conditions des offres, de l'étude du dossier de candidature et les délais. Après visite du bien, vous pourrez émettre une offre après avoir complété le dossier de candidature et fourni les éléments demandés Le prix indiqué de 742.000 euros est le prix minimal de l'offre. Aucune offre en dessous de ce prix ne sera étudiée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TOULON EST - Idéalement situé proche toutes commodités, immeuble de rapport en parfait état développant une surface de 485.6 m2 habitables (hors parties communes) - Il est composé de douze appartements tous loués avec locataires serieux en place (11 appartements de type 2 et 1 appartement de type 3) + local + cour intérieure devant l' immeuble avec accés par portillon et par portail : rapport annuel de 91 000 EUR annuels - A visiter sans tarder !

Coup de cœur du secteur

379 900 €

2 533 €/m²

Immeuble

• 7 pièces
• 150 m²
• Terrain 81 m²
• 

À 10km de Sanary-sur-Mer (83)

RETOUR A LA VENTE Exclusivité : Immeuble de rapport- appartements rénovés - Toulon Idéalement situé à Toulon, dans le quartier du Pont du Las, à proximité immédiate de l'Arsenal, cet immeuble où chaque appartement a été rénové est une opportunité rare pour un investisseur souhaitant un bien clé en main avec une rentabilité brute de 7,7%. L'immeuble, sur trois étages, comprend quatre appartements entièrement meublés et loués, offrant un loyer annuel de 28 500 euros. La route a été récemment refaite au pied de l'immeuble, apportant un confort supplémentaire. L'immeuble comprend : - Rez-de-chaussée : T2 de 48 m², refait en 2024, loué 660 euros + 20 euros de charges. - 1er étage : T1 bis de 32 m², avec terrasse de 26 m², climatisation réversible, refait en 2024, loué 650 euros + 30 euros de charges. - 2e étage : T1 bis de 32 m², avec placard et coin nuit, refait en 2020-2021, loué 550 euros + 20 euros de charges. - 3e étage : T1 de 24 m², avec véranda de 9 m², refait en 2023, loué 535 euros + 15 euros de charges. Équipements et confort : - Tous les appartements sont meublés et équipés : table basse, table à manger, chaises, lit, cuisine équipée (four, frigo, lave-linge). - Chauffage électrique dans chaque appartement (sauf 1er étage : climatisation réversible). - Production d'eau chaude individuelle avec cumulus pour chaque logement. - État impeccable, rénovation récente. - Locataires en place, gestion facilitée. Investissement sécurisé Prix : 379 900 euros FAI (Honoraires charge vendeur) Rentabilité brute : 7,7% Vente pour cause de déménagement et manque de temps pour la gestion. DPE : D (Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2021) Consultez les risques géologiques et technologiques sur www.georisques.gouv.fr Une opportunité unique pour un investissement pérenne et rentable ! Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Idéalement situé à deux pas du centre-ville et du parking Gabriel Péri, cet immeuble entièrement rénové offre une opportunité rare pour une activité professionnelle ou un investissement locatif de qualité. D'une surface totale de 104 m2, cet immeuble comprend un espace en rez-de-chaussée de 26 m2 conforme aux normes PMR,parfaitement adaptés à l'accueil de la clientèle.ainsi que deux étages à usage de bureaux. Son emplacement stratégique assure une excellente visibilité ainsi qu'un accès immédiat aux commerces, services et transports. Lumineux, fonctionnel et parfaitement agencé, l'ensemble convient aussi bien aux professions libérales, bureaux, cabinets, qu'à une activité commerciale en rez-de-chaussée. Un bien à fort potentiel, alliant emplacement premium, modernité et rentabilité. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ RIVOLI IMMOBILIER - LA SEYNE - IMMEUBLE DE RAPPORT Dans le quartier de Brégaillon, nous vous proposons ce bel immeuble de rapport de 203 m² en très bon état général, composé de 6 lots à usage d'habitations, répartis sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée : un T4 et un T3 Au premier étage : deux T2 Au deuxième et dernier étage : deux T2 Tous les appartements sont loués, en baux vides. Revenus annuels : 35 332 euros. Immeuble bien entretenu (façade en bon état, toiture révisée, cage d'escalier propre). Climatisation, volets roulants électriques, et double vitrage dans chaque appartement. N'hésitez pas à revenir vers nous pour plus de renseignements. Les agences Rivoli immobilier situées à Pin Rolland - Saint Mandrier - Les Sablettes - La Seyne centre ville vous accueillent du lundi au vendredi de 9h30 à 12h et de 14h à 18h. N'hésitez pas à nous contacter pour une étude personnalisée de votre projet avec l'un de nos conseillers au 04 89 66 33 14.

LA SEYNE S/ MER 83500 A deux pas du marché provençal , dans un quartier calme et résidentiel, immeuble de rapport composé de 6 appartements sur 4 niveaux, tous loués . Il se compose de 2 T2 dont un avec terrasse et jardinet en RDC et 4 studios totalisant 168,4 m2 loi carrez et 35215€ de loyers hors charges. Cumulus et radiateurs récents, doubles vitrages, pas de vacances locatives Rendement brut immédiat : 7,5 % gt; 8,6 % possible après travaux énergétiques 100% subventionnés. proximité immédiate des commerces, écoles, lycée, pharmacie, arrêts de bus + bateau-bus vers Toulon Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.00 et 730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Sandra Maccario Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 499 344 315 RCP Sérénis Assurances

LE PRADET - Immeuble composé de deux appartements avec compteurs indépendants.Au rez-de-chaussée :Un appartement T3 de 54 m², rénové, disposant d'une terrasse couverte de 10 m² et d'un jardinet de 15 m².Prestations récentes : fenêtres PVC, climatisation, électricité refaite.Un garage de 14 m² complète ce niveau.Au 1er étage :Un appartement T4 de 75 m² avec terrasse de 10 m².Des travaux sont à prévoir, mais plusieurs éléments ont déjà été rénovés : cumulus neuf, électricité refaite et climatisation installée.Compteurs d'eau et d'électricité indépendants.Belle opportunité à saisir rapidement !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 487 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Johnny DUBREUIL, Tél. : 0682694246, E-mail : johnny.dubreuil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 447 984 923

Immeuble à vendre au cœur de Toulon Ouest, proche du centre-ville, d'une école et des transports en commun. D'une surface de 360 m², cet ensemble comprend 9 appartements composés de T1,T2 et T3 sur 4 niveaux avec un jardin commun et des cabanons. État général : Bon état global. Travaux en cours de modernisation dans certains appartements. Trés confortable rentabilité. Gestion en agence. Opportunité rare pour investisseur — contactez-nous pour visiter. Référence agence : 4727

83150 Bandol - centre ville, proche port, petit immeuble de rapport idéalement situé - au 07 60 01 14 86 - face aux incertitudes économiques et géopolitiques actuelles, je vous propose un placement sûr et pérenne dans la pierre. Cet immeuble de près de 180 m2 sur 3 niveaux, idéalement situé au calme absolu est proche des commerces et des animations du port. Travaux à prévoir, possibilité de surélévation d'un étage supplémentaire. Les extérieurs sont constitués d'un jardinet, d'une place de stationnement. DPE : E - GES: C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 3460 euros et 4710 euros Mandat 434471- Prix 1020000 euros honoraires à charge vendeur inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Philippe SUSPLUGAS, au 07 60 01 14 86, par courriel : jp.susplugas@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Philippe SUSPLUGAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le n° 901186908 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie séquestre 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Mandat 434471- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean Philippe SUSPLUGAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 901186908 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

L'agence Rivoli vous propose ce bel immeuble de 4 lots à 2 pas du port, excellent état et entièrement loué, un commerce au rdc en place depuis 2003, et 3 T2 de 35 m2 à chaque étage. Contact visites Valérie Condou Bortot 0608001741 Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation.