Achat Immeuble à La Cadière-d'Azur (83) : 78 annonces

Prix au m² le plus bas

860 000 €

4 456 €/m²

Immeuble

• 8 pièces
• 193 m²
• 

La Cadière-d'Azur (83)

IMMEUBLE EN PLEINE PROPRIÉTÉ - Au coeur du très recherché village médiéval de La Cadière-d'Azur, véritable joyau provençal, découvrez cet immeuble de rapport en pleine propriété, idéalement situé rue Marx Dormoy. Édifié sur 3 niveaux (R+2), il bénéficie d'une cour intérieure, de 4 appartements, le tout dans un état d'entretien très soigné, offrant un fort potentiel de valorisation. Composition actuelle Surface habitable totale : 193 m2 (hors parties communes) Rez-de-chaussée surélevé : un appartement T2 de 47,03 m2 avec cour, actuellement loué 650EUR/mois 1er étage : un appartement T2 de 40,17 m2 vacant anciennement loué 635EUR/mois 1er étage : un appartement T2 de 45,5 m2 loué 635EUR/mois 2ème étage : un appartement T3 de 52,27 m2, traversant et très lumineux, actuellement vacant anciennement loué 860EUR/mois soit 33 360EUR de revenus annuel que l'on pourrait davantage optimiser. Atouts & Potentiel Adresse de premier choix : rue principale du village, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes autoroutiers Rentabilité optimisable : location nue, meublée, saisonnière ou coliving Charme et rareté : un immeuble de caractère dans un cadre provençal authentique Un bien rare, idéal pour un investisseur souhaitant conjuguer patrimoine, rentabilité et emplacement d'exception. Honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix. Ce bien vous est présenté par Astone Immobilier, agence immobilière numérique. Pour toute information ou visite, contactez : Océane WAICHE (Agent Mandataire Commercial - RSAC Marseille 828018879) au +33.(0)6.18.58.03.22 Bien en classe énergétique E Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4200 EUR et 5740 EUR par an, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

SAINT CYR SUR MER (83270) Proche du village, vente d'un Local de 162 m² sur un niveau en rez-de-chaussée et parfaitement adapté aux P.M.R. Ce bien convient aussi bien à un usage commercial que professionnel, la situation est idéale pour les professions médicales et paramédicales, mais aussi pour des bureaux ou activités tertiaires. Prévoir des travaux d' aménagement. Stationnement proche et aisé. Pour toute information supplémentaire ou pour le visiter, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 5868

GABRIELE IMMOBILIER vous présente à la vente à La Seyne Sur Mer proche de toutes les commodités une maison de 240M2 habitable rénovée en 2006 divisée en 4 logements sur un terrain d'environ 580M2 .Vous trouverez au rez de chaussée un T4 de 87M2 avec jardin , terrasse garage et dépendance , libre au 15/04/26 peut etre loué environ 1400 Euros , un T2 de 35M2 avec terrasse et place de parking loué 715 Euros. A l'étage un T4 de 87M2 loué 1250 Euros avec place de parking enfin un T2 de 31 M2 loué 665 Euros avec terrasse et parking . Tous les logements ont leur entrée indépendante , sont équipés de climatisation , fenetres doubles vitrages et volets roulants .Projet de copropriété en cours , plans des logements sur demande . BON INVESTISSEMENT LOCATIF RENDEMENT NET : 6,8% A visiter sans tarder ! GABRIELE IMMOBILIER, immatriculé au RCS de TOULON, no 978 318 087 / Référence 244. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Christelle GULINO vous propose: SOUS OFFRE: Immeuble de 4 appartements dans le centre-ville d'Aubagne.

iad France - Hechem Louiz vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT – 6 STUDIOS – TOUS LOUÉS – 120 m² – RENTABILITÉ NETTE 7,25 % Immeuble de rapport composé de 6 studios pour une surface totale d’environ 120 m², vendu intégralement loué. Les appartements sont en bon état général, régulièrement entretenus, et bénéficient d’une occupation stable. Loyers actuels par logement : – 520 € – 537 € – 540 € – 540 € – 520 € – 470 € RENTABILITÉ NETTE : 7,25 % Produit clé en main, idéal pour un investisseur recherchant un placement sécurisé avec un excellent rendement net. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hechem Louiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 980343925, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

3 personnes déjà intéressées

1 575 000 €

1 729 €/m²

Immeuble

• 32 pièces
• 911 m²
• 

À 15km de La Cadière-d'Azur (83)

TOULON Immeuble de rapport de 911 m2 TOULON, secteur VINCENT COURDOUAN, en cours de réhabilitation, immeuble de rapport de 15 appartements d'habitation et 2 surfaces commerciales pour 911 m2 sur 5 niveaux Vous cherchez à investir dans un immeuble de rapport sans charges de copropriétés, en diversifiant vos risques avec 15 locations d'appartements d'habitation de belles surfaces et 2 locations de surfaces commerciales ? Votre agent commercial indépendant Claude BELLIER du réseau EXPERTIMO vous propose en exclusivité cet immeuble en R+5 comprenant 15 appartements dont 3 appartements T1 de 27 m2, 29 m2 et 43 m2, 9 appartements T2 de 39 m2, 43 m2, 44 m2, 46 m2, 46 m2, 47m2, 47 m2, 51 m2 et 55 m2, 3 appartements T3 de 59 m2, 61 m2 et 83 m2 et 2 commerces en rdc de 15 m2 et 163 m2 L'immeuble génère 9 208 EUR de de recettes locatives mensuelles hors charges soit 110 496 EUR annuels soit un rendement de 7 % sur le prix affiché. La Taxe Foncière 2024 est de 13 740 EUR. Mais les sensations valent mieux que les longs discours, les appels pour renseignements et visites sont possibles toute la semaine et le samedi et le dimanche un weekend sur 2 Expert en immobilier depuis 10 ans, après une carrière dans la gestion de patrimoine et la banque privée, je vous accompagne tout au long de votre projet de vente ou d'acquisition. J'interviens pour des transactions immobilières dans les Bouches du Rhône le 83, 84 et le 04 pour tous types de biens. Je vous propose une Estimation de votre bien GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT- Contact : Claude BELLIER EXPERTIMO 06.27.39.25.75 claude.bellier.expertimo@outlook.fr Je m'engage à mettre les meilleurs outils à votre disposition et à vous accompagner très sérieusement tant pour vos biens à la vente que pour la recherche du logement de vos rêves Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

NESTENN Toulon vous propose à la vente un immeuble de caractère entièrement rénové, construit dans les années 40 en pierre et brique, d'une surface de 500m² répartie sur 2 étages. Situé à Toulon, cet immeuble offre un rapport locatif de 7,7%. ll est composé de 12 lots d'habitation, tous loués. Les appartements, les parties communes, la façade, sont en excellent état. Il possède également 2 places de parking avec une possibilité de 4. sécurisées par un portail électrique, Proximité de toutes les commodités, bus, commerces, écoles etc... et accès facile autoroute. C'est un très bel investissement, Rare à la vente de par son état NESTENN immobilier Toulon Le Mourillon POUR PLUS D'INFORMATIONS SUR CE BIEN APPELER LE 04.94.62.44.24 Email:toulonlemourillon@nestenn.com Site:www.immobilier-toulon.nestenn.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son disponibles sur le site Géorisques. http://georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

1 242 000 €

5 090 €/m²

Immeuble

• 244 m²
• 

À 10km de La Cadière-d'Azur (83)

iad France - Laetitia Bottero vous propose: RARE !!! 2 MAGNIFIQUES MAISONS RECENTES - OLLIOULES - NOUVEAU A LA VENTE - FORT POTENTIEL 1 Maison 122 m² 4 chambres + 1 maison 122 m² hors d'eau hors d'air avec piscines Dans un quartier prisé d'Ollioules, vue sur la colline, à 3 minutes du centre ville en voiture, découvrez ces 2 magnifiques maisons de 122 m², lumineuse, récente, très beaux volumes. En pénétrant dans la 1ère maison, vous serez séduit au rez-de-chaussée par le séjour de 37 m² ouvert sur la cuisine équipée et aménagée, la suite parentale avec une chambre de 12 m² et la douche à l'italienne, un WC, un garage avec accès direct. A l'étage, 3 chambres spacieuses offrant des surfaces allant de 12.20 m² à 14,50 m² dont une avec une terrasse de 16 m², une autre accès jardin, une douche à l'italienne et un WC. En extérieur, vous trouverez une très belle terrasse donnant sur le séjour avec une vue dégagée sur la colline, un jardin et une piscine. Dans la 2ème maison vous pourrez la terminer à votre convenance. Confort dans la 1ère : récente, double vitrage alu, climatisation dans toutes les pièces, chauffe-eau extra plat, beaux volumes, jardin sans entretien, piscine directe terrasse, garage accès direct. Ne tardez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Bottero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 853679983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal pour investisseur locatif. Situé à la Valette du Var, cet immeuble de 4 logements loués en centre ville historique, bénéficient d'un environnement de charme proche des commodités telles que les transports en commun facilitant les déplacements, les commerces et les établissements scolaires. Le secteur offre un cadre de vie agréable grâce à la proximité des différents commerces essentiels. Nombreuses places de parking à quelques mètres du bien.L'immeuble présente de nombreuses qualités: une toiture refaite en 2020, menuiseries doubles vitrage, climatisations réversibles, cuisines équipées, SDB et peinture récente dans chaque lots, gages de qualité et durabilité.Le bien se compose de 4 logements: un studio de 20 M2, de deux T2 de 24 M2, et d'un duplex de 30M2 actuellement loués pour 24000 Euros annuel.Hésitez pas à me contacter, je suis disponible également le weekend.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 420 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien HENRY, Tél. : 07 69 48 31 17, E-mail : sebastien.henry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 493 577 001

Immeuble de rapport 256 m² à Toulon – Idéal investissement locatif Investissez dans un immeuble de rapport situé à Toulon (83000), au cœur d'un secteur dynamique et passant, offrant une excellente visibilité et une rentabilité locative immédiate. Caractéristiques de l'immeuble : Surface totale d'environ 256 m² répartie sur 4 niveaux - Rez-de-chaussée : Local commercial avec cour privative (exposition Nord) - 1er au 3e étage : Deux appartements (un par étage) - 4e étage : Un studio sous combles Immeuble en bon état général, bien entretenu. Situation géographique : - Toulon, sur un axe très fréquenté - À proximité immédiate de nombreuses enseignes nationales - Quartier vivant, idéal pour commerces et locations longue durée Investissement locatif clé en main : -Tous les lots sont actuellement loués (commerce + appartements) - Revenus locatifs annuels : 54 540 euros - Bonne rentabilité locative pour investisseur souhaitant un placement sécurisé Prix de vente : 670 000 euros FAI Un bien rare sur le marché toulonnais, offrant une vraie opportunité d'investissement immobilier avec revenus immédiats. Pour toute information contactez New Style Immo

Découvrez cette propriété à vendre à Bandol, dans le département du Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet immeuble au design moderne, situé dans un quartier calme et résidentiel, comprend 3 appartements totalisant environ 370 m2. Chacun d'eux bénéficie d'une exposition plein sud, offrant ainsi un cadre de vie agréable. C'est une excellente opportunité pour un achat de propriété de luxe à Bandol, idéal pour un projet d'investissement ou de rendement. Ne manquez pas cette chance unique sur le marché immobilier de prestige.

Ensemble immobilier type maison divisée en 6 appartements de configuration T2/T3 1 appartement avec véranda en bon état loué 650EUR hors charges 1 appartement avec terrasse et jardin en bon état 754EUR hors charges 1 appartement à refaire loué 293EUR hors charges 1 appartement neuf loué 600EUR hors charges 2 appartements en bon état loués 460EUR et 600EUR hors charges REVENU ANNUEL HORS CHARGES 40.284EUR Un beau jardin collectif arboré ainsi qu'un garage et une dependance d'environ 25m2 à amenager (studio, stckage, salle de sport ...) viennent completer ce bien rare à la vente. Tous les appartements sont loués par des locataires sérieux. N'hesitez pas à nous contacter pour plus d'information sur ce produit d'investissement. Cette annonce vous est proposée par MAKSENE Manuel - - NoRSAC: 790270698, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULON

Coup de cœur du secteur

3 100 000 €

3 875 €/m²

Immeuble

• 38 pièces
• 800 m²
• 

Quartier Centre Ville

À 15km de La Cadière-d'Azur (83)

Alain BECAUD - The Door Man Immobilier vous propose à la vente : IMMEUBLE DE RAPPORT R+5+combles aménagés, rénové en 2008 au niveau des appartements et des parties communes. La rénovation des façades est à prévoir. J'attire votre attention sur le fait que cet immeuble est un immeuble Bâtiment de France. 38 APPARTEMENTS ET 38 CAVES dans le centre ville de Toulon. SOIT 76 LOTS DONT 24 STUDIO et 14 T2 La majorité des appartements sont vendus loués ( occupés ) Les parties communes sont encours de rénovation au mois de Février 2026. La méthode pour cette évaluation est la méthode dite « par le revenu », qui consiste à capitaliser la valeur locative de marché du bien à un taux susceptible d'être retenu par un investisseur. Le revenu locatif mensuel prévisionnel est de18500 euros. 18500 euros x 12 mois Pour un prix de vente proposé à 3.100.000€ frais d'agence inclus. Contactez-moi pour une visite prochaine et profitez de cet investissement à but locatif ou avec un projet de vente à la découpe après rénovation. A votre écoute Alain BECAUD - The Door Man Immobilier - 0609531488 Prix 3100000 €. Honoraires d'agence 4.90 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2955195.42 €. DPE : E. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 500 € - montant maxi : 720 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BECAUD Alain, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN SASU.

La Seyne sur mer Notre agence NESTENN la seyne sur mer a le plaisir de vous proposer ce produit rare à la vente. Il se compose de 3 lots d'habitations un à chaque plateau, environ 35 m² chacun. et un local en rdc Une localisation stratégique, proche de tout commerces, embarcadère et écoles tout niveaux. Nestenn immobilier La Seyne sur Mer 04 94 14 37 03 Email : la-seyne@nestenn.com Site : www.immobilier-la-seyne-sur-mer.nestenn.com Conformément à l'article L.561-5 et suivants du Code Monétaire et Financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son disponibles sur le site Géorisques. http://georisques.gouv.fr

L'agence Rivoli immobilier vous propose à la vente ce petit immeuble de 4 lots proche du marché provençal et du Port, il comprend au rdc un local loué 250 euros, en étage 3 appartements, un t2 et deux T 1, dont un au dernier avec terrasse de 13 m2, montant total loyer 1700 euros hors charges. Loué et en gestion chez Rivoli Immobilier. Contact visites Valérie Condou Bortot 0608001741

EXCLUSIVITE !Située au cœur de Sanary-sur-Mer, face à l'esplanade et au port, découvrez cette Propriété à vendre d'exception de 250 m² (comprenant 4 habitations et 1 commerce). Dans un secteur où le foncier est saturé et la demande locative est très forte, ce bien représente une véritable opportunité pour tout investisseur avisé. Voici les atouts de cet actif :- Emplacement stratégique : une adresse prisée sur le port, garante d'une valorisation à long terme.- Prix compétitif : proposé à 5600 €/m², ce bien se positionne en dessous des prix moyens du marché local (6 150 € à 6 850 €/m²), offrant un point d'entrée privilégié.- Rendement immédiat et potentiel : actuellement exploité avec des revenus sécurisés, l'immeuble présente un fort levier d'optimisation locative (jusqu'à +29,7% de revenus supplémentaires).- Conservation patrimoniale : placement de ''bon père de famille'' avec un rendement brut cible pouvant atteindre 5,15% après optimisation.Opportunité d'investissement confidentielle : immeuble de rapport disponible en ''off-market''. Les revenus locatifs actuels s'élèvent à 50 000 €, avec un potentiel de croissance immédiat grâce à un lot vacant. Le processus de vente est déjà engagé avec trois offres formelles reçues. L'accès au dossier complet est strictement réservé aux acquéreurs justifiant d'une capacité de financement solide et répondant aux critères de sélection du vendeur. Référence agence : 37907 Ce bien est idéal pour un achat Propriété de luxe Sanary-sur-Mer dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À vendre - Immeuble de rapport en plein centre-ville d'Aubagne, rue de la République Skyline Real Estate vous présente, sur l'une des artères les plus commerçantes et animées d'Aubagne, en plein c?ur du centre-ville, cet immeuble de 2 étages qui constitue un investissement patrimonial sécurisé et rare, alliant emplacement premium et excellente rentabilité. L'ensemble est composé de 4 appartements T3 et de 2 locaux commerciaux, tous loués, assurant des revenus immédiats. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée - 2 locaux commerciaux Commerce 1 : 746 euros / mois - 32 m² Commerce 2 : 2630 euros / mois - superficie non communiquée 1er étage - 2 appartements (T3) Appartement 1 : 720 euros / mois - 45,93 m² Appartement 2 : 718 euros / mois - 50,23 m² - dispose d'une belle terrasse ensoleillée, très appréciée des locataires 2e étage - 2 appartements (T3) Appartement 3 : 691 euros / mois - 55,39 m² Appartement 4 : 687 euros / mois - 50,76 m² Données financières : Loyers annuels hors charges : 74 328 euros Rentabilité : 7,7 % Un rendement performant pour un investissement patrimonial situé dans une zone à forte demande locative et commerciale. Atouts de l'immeuble : Emplacement central, rue très commerçante Immeuble entièrement loué 4 appartements T3, formats très recherchés Belle terrasse ensoleillée sur un des lots du 1er étage Excellente visibilité pour les commerces Revenus locatifs stables et rentabilité immédiate Honoraires à la charge exclusive du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité d'Olivia, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 527 912 844, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence.

BEL IMMEUBLE de 330m² sur 4 étages à LA CIOTAT proche port-vieux composé de : 6 studios dont : 3 de 25m² et 3 de 30m² et 1 appartement en duplex avec 2 terrasses surplombant la baie de LA CIOTAT avec vue mer le tout rénové intérieur, toiture et façade pour une surface de plateau d'environ 5X66m². Parkings - commerces et plages à proximité. Belles prestations idéal investisseur pour location saisonnière ou longue durée. Aucun travaux à prévoir. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Alain CORDARY Ciot : CLAIRIMMO La Ciotat - 13 rue Gueymard 13600 LA CIOTAT -Tél : 04 42 01 01 20 email : agencelaciotat@clairimmo.email RCS 851 986 620 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAU ! Découvrez un bien rare, situé directement sur le port, offrant une vue panoramique imprenable sur la mer et une visibilité exceptionnelle grâce à ses 17 mètres linéaires de baie vitrée. Ce local bénéficie d'un emplacement premium, au cœur d'un quartier commercial dynamique, avec places de stationnement à proximité et à seulement 150 mètres des transports en commun. Un bail tous commerces offre une grande liberté d'exploitation pour concrétiser vos projets professionnels. Un espace polyvalent aux multiples possibilités Exploitation de l'ensemble des 270 m² pour une activité unique : restaurant, salle de sport, karaoké, concept store, etc. Ou division possible jusqu'à 9 lots, parfaitement adaptés à différents secteurs : maison de santé, cabinets paramédicaux, pôle coiffure–esthétique, professions libérales et autres activités complémentaires. Cet emplacement se prête idéalement à la synergie de plusieurs activités, dans un cadre exceptionnel et recherché en front de mer. Travaux possibles pris en charge par le vendeur Arrivées d'eau, Installation des compteurs électriques. Un bien rare, parfaitement adapté à un projet professionnel ambitieux ou à un investissement de prestige. Venez découvrir tout son potentiel lors d'une visite personnalisée. Cette annonce référence 318735 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE DEMANET (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83166836300029. Prix du bien : 740 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BANDOL 83150 - ICI ET NULLE PART AILLEURS. Idéal regroupement familial ou profession libérale. 3 logements ''COUP DE COEUR'', neuf ou refait à neuf en 2023 : - T3 en rez de chaussée de 60 m² avec terrasse, jacuzzi et stationnement - T4 1er étage de 99 m², 70 m² au sol aménageable, cave, jardin et stationnements, vue mer. - T3 en rez de jardin de 70 m², neuf terrasse, vue mer depuis le jardin, piscine hors sol disposant d'une entrée indépendante. Cet immeuble vous est présenté au prix de 1 939 000 euros honoraires inclus à charge acquéreurs. UN PRODUIT RARE !!! DPE? GES? (en cours) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie DERANVILLE, au 0619567393 ou, par courriel à n.deranville@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie DERANVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 813 189 347 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. Nathalie DERANVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 813 189 347 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

BARNES Cassis vous présente en plein cœur du centre historique cet immeuble à vendre qui se compose de quatre niveaux et offre une surface totale d'environ 220 m². - Rez-de-chaussée : Un studio de 26 m² et un T2 de 67 m² - Premier étage : Un T2 de 24 m² et un T3 de 34 m² - Deuxième et troisième étage : Un T3 duplex de 66 m² avec un Rooftop de 45 m², proposant une vue imprenable sur la mer, le Château et le Cap Canaille. À seulement quelques pas du port, des commerces et de la plage, cet immeuble bénéficie d'une exposition sud, offrant de splendides couchers de soleil. Quatre appartements sont déjà loués, le dernier étage étant libre d'occupation. Idéal pour un projet d'achat d'Appartement à acheter Cassis. Rentabilité et reportage photos disponibles sur demande. Contact : Marie-Mathilde Delahaye du Courtieux +33 (0)6 34 41 29 27 mm.delahaye@barnes-international.com Consultante BARNES Marseille/Cassis Agent commercial numéro de RSAC 504460981 Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 660€ ~ 910€.

83150 Bandol - centre ville, proche port, petit immeuble de rapport idéalement situé - au 07 60 01 14 86 - face aux incertitudes économiques et géopolitiques actuelles, je vous propose un placement sûr et pérenne dans la pierre. Cet immeuble de près de 180 m2 sur 3 niveaux, idéalement situé au calme absolu est proche des commerces et des animations du port. Travaux à prévoir, possibilité de surélévation d'un étage supplémentaire. Les extérieurs sont constitués d'un jardinet, d'une place de stationnement. DPE : E - GES: C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 3460 euros et 4710 euros Mandat 434471- Prix 1020000 euros honoraires à charge vendeur inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Philippe SUSPLUGAS, au 07 60 01 14 86, par courriel : jp.susplugas@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Philippe SUSPLUGAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le n° 901186908 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie séquestre 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Mandat 434471- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean Philippe SUSPLUGAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 901186908 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À deux pas de la place Puget, du port et du nouveau quartier des Halles gourmandes, cet immeuble de 340 m² bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commerces, écoles et transports.Il se compose d'un local commercial avec cave et stockage, ainsi que plusieurs logements tous loués (2 studios, 3 T2 + 1 T2/3 duplex avec mezzanine), répartis sur 3 étages + rez-de-chaussée.Un investissement rentable : rentabilité brute de 7 %.Une opportunité rare sur le marché toulonnais, investissement clé en main, rentable et idéalement placé !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 595 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : KerstinNICOLIN, Tél. : 07 52 08 73 32, E-mail : kerstin.nicolin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 948602594

À vendre — Immeuble de rapport — 7 logements loués — 335 m² — 47 000 €/an — 6,3 % brut — 750 000 € FAI — Rentabilité immédiate — Revenus sécurisés — Toulon ──────────────────────── Exclusivité BSK Immobilier : Rare à la vente — Ensemble patrimonial — Toulon Ouest Ensemble immobilier de rapport composé de 7 logements entièrement loués développant environ 335 m² de surface utile totale, générant des revenus locatifs immédiats, sécurisés et pérennes. L'ensemble se compose de trois bâtiments indépendants situés côte à côte, formant un patrimoine unifié, facilement gérable et durable. ──────────────────────── RENTABILITÉ : Loyers annuels hors charges : 47 184 € Rentabilité brute : ≈ 6,3 % Revenus immédiats — aucun logement vacant Locataires en place — continuité locative assurée Investissement idéal pour un profil patrimonial recherchant stabilité et visibilité. ──────────────────────── CHARGES & DONNÉES FINANCIÈRES : Taxe foncière 2025 : 5 339 € Dont taxe d'enlèvement des ordures ménagères récupérable auprès des locataires Assurance propriétaire non occupant (PNO) : 452 € / an (pour l'ensemble) Électricité des communs (400 chemin de Plaisance) : ≈ 150 € / an Charge récupérable Entretien courant estimatif : ≈ 1 000 € / an (hors imprévus) Charges locatives : environ 10 € / mois / logement (en sus du loyer) Ballons d'eau chaude remplacés une seconde fois sur l'ensemble des logements depuis 2008 Combles partiellement aménageables au 390 chemin de Plaisance Superficie Carrez totale : 263,75 m² Superficie hors Carrez : 71,91 m² Surface totale utile : 335,66 m² ──────────────────────── COMPOSITION DE L'ENSEMBLE : 400 chemin de Plaisance • T2 (43 m²) en rez-de-chaussée avec cour (24 m²) — 619 € HC • T3 (40 m²) au 1er étage avec balcon (11 m²) — 610 € HC • T3 (47 m²) au 2e étage — 590 € HC 390 chemin de Plaisance • T3 (39 m²) en rez-de-chaussée avec terrasse (6 m²) — 620 € HC • Studio (25 m²) au 1er étage avec balcon (1 m²) — 423 € HC • T2 (27 m²) au 1er étage — 410 € HC 1 rue Louise • Maison indépendante T3 (47 m²) avec cour (25 m²) — 660 € HC Soit 7 logements au total ──────────────────────── ÉTAT GÉNÉRAL & TRAVAUX : Ensemble régulièrement entretenu Toitures rénovées (factures disponibles) Amélioration de l'isolation (factures disponibles) Installations électriques rénovées (consuels disponibles) Compteurs individuels Chauffage individuel Gestion locative simplifiée Ensemble déjà exploité en investissement ──────────────────────── ATOUTS POUR INVESTISSEURS : Rentabilité immédiate Revenus locatifs stables et prévisibles Bonne liquidité patrimoniale Diversification des typologies (studio à T3 + maison) Potentiel de valorisation à long terme Optimisation locative progressive possible Investissement patrimonial sécurisé ──────────────────────── LOCALISATION : Secteur recherché de Toulon Ouest, à proximité immédiate : • Commerces • Écoles • Transports • Accès autoroutiers • Bassin d'emploi Garantissant une forte demande locative. ──────────────────────── INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES DISPONIBLES : Diagnostics complets Dossier investisseur détaillé Visites virtuelles de chaque logement et des communs Visites uniquement sur rendez-vous ──────────────────────── PRIX : 750 000 € FAI ──────────────────────── Les logements étant actuellement occupés, certaines photos ont été légèrement désencombrées afin de mieux mettre en valeur les volumes. L'agencement et les surfaces restent strictement identiques. Des visites virtuelles complètes de chaque logement sont disponibles sur demande. ──────────────────────── CONTACT : Pour toute information complémentaire ou étude de projet : Kévin LEXA — 06 50 74 25 70 Disponible 7j/7 — Étude de projet personnalisée Cette annonce référence 321587 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN LEXA (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 84158528400018. Prix du bien : 750 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2026 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2860.00 € et 3910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, immeuble de rapport en monopropriété (sans copropriété), situé dans le secteur du Pont-du-Las limitrophe Saint-Roch, élevé en R+3 et composé de 7 logements tous loués.L'immeuble bénéficie d'une entrée sécurisée par Vigik et est actuellement géré en direct, sans gestion locative professionnelle.COMPOSITION DE L'IMMEUBLER+1 :•T2 de 52 m² loué vide (bail 3 ans), début 01/01/2024Loyer : 600 € charges comprises dont 30 € de charges, soit 570 € hors chargesLogement non rénové•Studio de 30 m² rénové et meublé, bail meublé 1 an, début 01/03/2026Loyer : 690 € charges comprises dont 30 € de charges, soit 660 € hors charges•Studio de 22 m² loué vide, fin de bail 31/08/2025Loyer : 400 € charges comprises dont 30 € de charges, soit 370 € hors chargesAide au logement perçue : 370 €Logement non rénovéR+2 :•T2 de 52 m² loué vide (bail 3 ans), début 22/01/2025Loyer : 540 € charges comprises dont 30 € de charges, soit 510 € hors charges•Studio de 30 m² rénové et meublé, bail meublé 1 an, début 11/2024Loyer : 730 € charges comprises dont 30 € de charges, soit 700 € hors charges•Studio de 22 m² rénové et meublé, bail meublé 1 an, début 02/2026Loyer : 550 € charges comprises dont 30 € de charges, soit 520 € hors chargesR+3 :•T1 bis mansardé de 30 m² rénové et meublé, bail meublé 1 an, début 10/2025Loyer : 630 € charges comprises dont 30 € de charges, soit 600 € hors chargesDONNÉES FINANCIÈRESRevenus locatifs mensuels : 4 140 € charges comprisesRevenus locatifs mensuels hors charges : 3 930 €Revenus annuels : 49 680 € charges comprisesRevenus annuels hors charges : 47 160 €Taxe foncière : 4 570 €Rentabilité brute : environ 8 %POINTS FORTSImmeuble entièrement louéRevenus immédiats sans vacance locativeMajorité des logements rénovés et meublésMix de location nue et meublée permettant une optimisation fiscaleAbsence de copropriétéSecteur recherché avec forte demande locativeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 615 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Emna KRIFA, Tél. : 0767606212, E-mail : emna.krifa@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 520 151 895

Prestige immobilier vous propose en exclusivité un ensemble immobilier situé en plein centre ville de La Seyne sur Mer ; idéal pour un investissement locatif sécurisé. Cinq appartements sont actuellement loués assurant des revenus locatifs réguliers. Le taux de rentabilité nette s’élève à 6.12 % offrant un excellent équilibre entre sécurité et performance. Situation centrale à proximité immédiate des commerces des transports et des commodités. Opportunité rare sur le secteur pour un investissement pérenne au fort potentiel de valorisation.

Situé dans le secteur Ouest Escaillon à Toulon, cet immeuble de rapport développe une surface totale de 200m2 avec un jardin privatif, offrant une rentabilité immédiate. Il est composé comme suit : en rez-de-chaussée, un local commercial de 90m2 exploité en pharamcie avec un jardin, montant du loyer 1852EUR/ mois. A l'étage : un appartement T3 de 50m2 loué 580EUR/ mois, un appartement T2 de 37m2 loué 480EUR/ mois et un local professionnel 11m2 anciennement loué 200EUR/ mois. Revenus locatifs annuels : 37 344EUR Idéal investisseur recherchant stabilité et rendement Cette annonce vous est proposée par LE BOULAIRE Astrid - EIRL - NoRSAC: 894567270, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULON

Immeuble en mono propriété sur 3 niveaux face à la mer Composé de 2 appartements et de 80m2 de garage avec courrette intérieure - En première ligne face au port et disposant d'une vue mer panoramique , l'immeuble se compose compose au rez de chaussée d'un garage de 100m2 avec une hauteur sous plafond de 3,90 mètres . Au 1er étage d'un appartement traversant de type 3 de 60m2 avec vue mer. Le 2eme étage accueille un duplex de 90m2 avec véranda et une terrasse de 20m2. Libre de toute occupation. .. mdt 1108 cLASSE ENERGIE / D.

Maison idéale pour investisseurs à vendre à Aubagne, Bouches-du-Rhône (13), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située dans la rue principale, cette propriété comprend 4 appartements de type 3 et deux locaux commerciaux, offrant une surface totale d'environ 225 m2 avec un loyer annuel de 71 110 EUR. Pour plus d'informations, veuillez contacter Isabelle CICERO au 06 23 24 23 49. Agence immobilière LA COMTESSE.

OLLIOULES VILLAGE - Immeuble de rapport entièrement loué. Au rez-de-chaussée un local commercial de 37 m2, loué 600 EUR/mois. Au 1er étage un type 2 de 32 m2, loué 550 EUR/ mois. Au 2ème étage un type 2 de 32 m2, loué 550 EUR/mois. Au 3ème étage un studio de 32 m2, loué 350 EUR / mois.

EXCLUSIVITÉ ORPI – PROPRIÉTÉ À VENDRE À SAINT-CYR-SUR-MER, VAR (83), PROVENCE-ALPES-CÔTE D'AZUROpportunité unique ! À quelques pas de la plage, découvrez cette magnifique propriété idéale pour un projet familial ou un investissement locatif à Saint-Cyr-sur-Mer.Ce bien d'exception comprend :Un spacieux appartement T3 en duplex avec terrasse, loggia ensoleillée et un étage additionnel permettant de créer une belle tropézienne avec vue ou un logement indépendant.Également, six studios entièrement meublés, chacun disposant d'une terrasse privative et d'une entrée sécurisée par digicode.Les prestations comprennent des stationnements sécurisés, un grand garage fermé, le tout dans un emplacement très recherché à Saint-Cyr-sur-Mer.Une propriété rare, rentable et de qualité à découvrir rapidement avec votre conseiller Orpi.