Achat Viager à Sanary-sur-Mer (83) : 12 annonces

Sanary-sur-Mer, les Prats, à 15 mn à pied du port de Sanary, dans une résidence sécurisée. Viager occupé pour ce T3 de plain-pied de 68 m² avec terrasse, jardin, cave et garage. Le bien est actuellement valorisé 350 000 €, le bouquet est de 130 000 € et la rente mensuelle fixée à 1006 €. L’occupant est une dame de 82 ans, ses charges locatives sont de 40 € par mois. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 43. Pas de procédure en cours. Prix de vente : 130 000 €, honoraires d'agence inclus de 17 500 €. Pour plus d’informations, contactez 7j/7 François Tellier-Jaffuel au 06 77 62 63 03, agent commercial indépendant, immatriculé 433 227 378 au RSAC de Toulon

Coup de cœur du secteur

109 391 €

4 207 €/m²

Viager

• viager
• 1 pièce
• 26 m²
• 

Quartier Centre Ville

Sanary-sur-Mer (83)

Découvrez une nouvelle opportunité d'achat appartement SANARY SUR MER dans le département Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, avec un gain immédiat de 57 109 EUR ! Présenté par un homme de 70 ans, ce bien est proposé en vente en nue propriété. Le prix d'achat s'élève à 109 391 EUR, sans rente mensuelle. Ce studio de 26 m² est idéalement situé en plein centre-ville, à proximité des commerces et des plages de SANARY SUR MER. Au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, l'appartement comprend une entrée avec de nombreux rangements, une salle d'eau, des WC, un séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout donnant sur une terrasse avec store. Une place de parking extérieure privée et une cave viennent compléter cette offre. Sanary-sur-Mer, charmante station balnéaire entre Toulon et Bandol, est renommée pour son port typiquement provençal et son climat méditerranéen. Ce marché immobilier en tension représente un excellent potentiel pour la vente appartement SANARY SUR MER, idéal pour les investisseurs désirant un placement sécurisé et prometteur. Avec un prix de départ de 166 500 EUR, bénéficiez d'un bouquet de 109 391 EUR FAI, le tout sans frais de gestion ni frais bancaires ! Anticipez votre retraite ou préparez votre résidence secondaire tout en profitant des multiples avantages de cet investissement : pas de rente mensuelle, aucun risque locatif, et aucune gestion locative à prévoir. Réalisez un investissement immobilier à SANARY SUR MER, une opportunité à ne pas manquer.

L'agence de l'Oliveraie vous propose ce viager occupé (1 tête, 88 ans), appartement de type 5 à Sanary-sur-Mer, en plein centre-ville, situé au dernier étage avec ascenseur. Vue dégagée avec aperçu mer. Cet appartement comprend un grand garage en sous-sol de plus de 30 m2. Une opportunité rare à saisir dans un cadre idyllique. Bouquet : 550 000 EUR TTC honoraires charge vendeur. Rente mensuelle : 800 EUR Valeur vénale : 800 000 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

361 500 €

5 831 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 62 m²
• 

Sanary-sur-Mer (83)

À Sanary-sur-Mer, dans le Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur, ne manquez pas l'occasion d'acquérir un appartement en rez-de-jardin avec un jardin privatif de 110 m² et une piscine, proposé à moins de 30% de sa valeur réelle. Ce bien est en viager occupé, le vendeur, un homme de 76 ans, continue de vivre dans le logement, ce qui signifie qu'il ne pourra pas être habité par l'acheteur immédiatement.Ce superbe appartement à vendre se situe à proximité des plages et du port, au sein d'une copropriété récente et sécurisée construite en 2020. Vous bénéficierez d'un cadre de vie idyllique, alliant confort et tranquillité. Les atouts de cet appartement à acheter à Sanary-sur-Mer incluent : - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse et un jardin de 110 m². - Deux chambres confortables, dont une avec un accès direct au jardin. - Un stationnement privatif dans la résidence. - Une piscine réservée aux copropriétaires, idéale pour profiter des chaudes journées de l'été varois. La résidence, construite en 2020, ne nécessite aucun travaux imprévus. Vous y trouverez également des prestations modernes comme un ballon thermodynamique pour l'eau chaude, une climatisation réversible, et du double vitrage avec volets roulants électriques.Investir en nue-propriété dans ce bien permet de bénéficier d'une décote immédiate et d’une valorisation constante, avec l'avantage de ne pas avoir à gérer de locataires ou d’impayés. Ce bien est parfait pour sécuriser votre avenir, diversifier votre patrimoine ou préparer votre succession, tout en profitant d'un emplacement de choix dans l'une des zones les plus prisées de la Côte Varoise.Ce projet représente une opportunité unique pour les investisseurs et les familles désireuses de préparer une transmission patrimoniale intelligente. Optez pour cet appartement à Sanary-sur-Mer, une décision gagnante et visionnaire.

Découvrez cet appartement à vendre à Sanary-sur-Mer, situé à seulement 10 minutes à pied de la plage de Beaucours. Ce bien d'exception, entièrement rénové en 2020, est idéalement niché au premier étage d'une petite copropriété calme et sécurisée. Avec un bouquet de 169200 EUR, cet achat appartement Sanary sur Mer représente une opportunité rare de posséder un bien haut de gamme à prix décoté, sans impôts ni gestion. Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest, offrant une vue dégagée sur un parc arboré. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, prolonge cet espace convivial. Vous y trouverez également une belle chambre avec placard intégré et une salle d'eau contemporaine avec WC. Une place de stationnement privative vient compléter ce bien. Ce quartier recherché allie le charme du village typique aux plaisirs de la Méditerranée, avec toutes les commodités accessibles à pied. Idéalement situé dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement SANARY SUR MER à vendre constitue un placement patrimonial sûr et une belle occasion d'investir dans un cadre de vie exceptionnel.

Marie de Laissardière vous présente NUE PROPRIÉTÉ avec réserve de droit d'usage et d'habitation - HOMME 86 ANS - BOUQUET UNIQUE SANS RENTE DE 493 000€ FRAIS D'AGENCE INCLUS Clause de libération anticipée. : complement de prix à verser sous forme de capital ou de rente mensuelle. Appartement T4 de standing avec vue panoramique à Sanary-sur-Mer et VUE PARTIELLE MER A 5 min à pied du centre ville & 10 min à pied de la mer ! Découvrez cet appartement T4/5 d'exception d'une résidence de standing avec ascenseur. Baigné de lumière grâce à son exposition traversante sur 3 versants, il offre une surface habitable de 102m2 + 5m2 de loggia et se compose de 4/5 pièces, dont 2 chambres spacieuses. ( possibilité de faire 2 chambres supplémentaires) et 2 salles d'eau avec WC indépendant. La cuisine aménagée et équipée, indépendante avec sa buanderie/loggia attenante. Profitez de l'extérieur avec une terrasse filante de env. 45m², idéal pour vos moments de détente en admirant la vue panoramique sur la ville et la mer. Une cave de env. 5m² complète ce bien. Garage de env. 15m2 + stationnement Appartement très entretenu - Baie vitrée neuve Alu coté séjour & PVC coté Nuit + store électrique - salle de bain refaite en 2023. Climatisation neuve 2021 - Chauffe-eau 2019 Situé à Sanary-sur-Mer, vous trouverez à proximité : une alimentation générale et 2 restaurants à 5 minutes à pied, un collège et un parc à 5 minutes en voiture, ainsi que 11 médecins généralistes à 10 minutes à pied. Un arrêt de bus se trouve à 10 minutes à pied.A VISITER SANS TARDER - RARE A LA VENTE - AUCUN TRAVAUX A PREVOIR A LA FIN DU DUH Chers confères, nous vous prions de ne pas effectuer de démarchage directement auprès de nos clients. Nous sommes favorables à la collaboration entre professionnels. Nous vous remercions pour votre compréhension et votre respect de la déontologie. Bouquet 493 000 €. Honoraires inclus de 3.29% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 470 000 €. Dans une copropriété de 39 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SeniorAvenir.IMMO : Fondatrice - Marie DE LAISSARDIERE Carte T CPI13102024000000120 RCP MMA IARD

Investissement rare au coeur de SANARY-SUR-MER - emplacement premium port ! Bouquet : 288500 EUR Rente : 1667 EUR/mois Valeur du bien : 588500 EUR Descriptif du bien : Maison de village - Port de Sanary-sur-Mer Idéalement située au coeur du port de Sanary-sur-Mer, charmante maison de village en rez-de-jardin d'environ 73 m² de surface habitable. Elle se compose d'une agréable pièce de vie comprenant un salon avec cheminée et une salle à manger, ouvrant directement sur une spacieuse terrasse d'environ 50 m², au calme et sans vis-à-vis, offrant un véritable espace de détente extérieur. Vous trouverez également une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que deux chambres, toutes deux avec accès direct à la terrasse. Un bien rare bénéficiant d'un emplacement privilégié à quelques pas du port, des commerces et des plages, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Analyse financière : Investissez dans l'un des emplacements les plus recherchés de la Côte d'Azur, au coeur du Port de SANARY-SUR-MER. Ce viager libre, très rare sur le marché, vous offre immédiatement la pleine jouissance du bien : location saisonnière, location annuelle ou usage personnel, tout est possible dès l'acquisition. Vente à terme libre ,Vous devenez propriétaire du bien et vous pouvez y habiter dès la signature de l'acte d'achat tout en préservant votre trésorerie grâce à un paiement progressif : un bouquet initial puis des rentes mensuelles. Acheter en vente à terme libre avec paiement 15 ans, c'est profiter d'un mode d'acquisition souple, intelligent et sans recours au crédit bancaire. En partant d'une valeur du bien à 550 000EUR, vous achetez ce bien sur la base de 288 500EUR FAI et d'une mensualité de 1 667EUR. Atouts majeurs pour l'investisseur o Forte demande locative toute l'année. o Clientèle touristique internationale. o Accès immédiat aux plages, au port o Ambiance authentique, rare sur le littoral varois. o Jouissance immédiate du bien : revenus locatifs dès le premier jour. o Conditions financières attractives : un bouquet réduit par rapport à la valeur du bien et une mensualité modérée et maîtrisée. o Une stratégie d'investissement optimisée : effet de levier du viager libre, fiscalité avantageuse selon le régime de location choisi. o Rarement disponible : la plupart des viagers sont occupés -- les viagers libres offrent un potentiel de rentabilité nettement supérieur.

NUE PROPRIÉTÉ avec réserve de droit d'usage et d'habitation - HOMME 86 ANS - BOUQUET UNIQUE SANS RENTE DE 493 000€ FRAIS D'AGENCE INCLUS Clause de libération anticipée. : complement de prix à verser sous forme de capital ou de rente mensuelle. Appartement T4 de standing avec vue panoramique à Sanary-sur-Mer et VUE PARTIELLE MER Découvrez cet appartement T4 d'exception, niché au 2ème étage d'une résidence de standing avec ascenseur. Baigné de lumière grâce à son exposition traversante sur 3 versants, il offre une surface habitable de 97m2 carrez + 5m2 de loggia et se compose de 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses et 2 salles d'eau avec WC indépendant ( possibilité de faire une 3ème chambres). La cuisine aménagée et équipée, indépendante, invite à la convivialité. Profitez de l'extérieur avec une terrasse filante de env. 31m², idéal pour vos moments de détente en admirant la vue panoramique sur la ville et la mer. Une cave de env. 5m² complète ce bien. L'appartement est en bon état, tout comme les parties communes. Côté pratique, un garage intérieur de env. 15m2 est à votre disposition avec un accès à l'appartement par l'intérieur. Cet appartement est conforme aux normes PMR et bénéficie d'un chauffage individuel. La fibre est éligible. Appartement très entretenu - Baie vitrée neuve Alu coté séjour & PVC coté Nuit + store électrique - salle de bain refaite en 2023. Climatisation neuve 2021 - Chauffe-eau 2019 Situé à Sanary-sur-Mer, vous trouverez à proximité : une alimentation générale et 2 restaurants à 5 minutes à pied, un collège et un parc à 5 minutes en voiture, ainsi que 11 médecins généralistes à 10 minutes à pied. Un arrêt de bus se trouve à 10 minutes à pied.A VISITER SANS TARDER - RARE A LA VENTE - AUCUN TRAVAUX A PREVOIR A LA FIN DU DUH Chers confères, nous vous prions de ne pas effectuer de démarchage directement auprès de nos clients. Nous sommes favorables à la collaboration entre professionnels. Nous vous remercions pour votre compréhension et votre respect de la déontologie. Bouquet 493 000 €. Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 464 000 €. Dans une copropriété de 39 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SeniorAvenir.IMMO : Fondatrice - Marie DE LAISSARDIERE Carte T CPI13102024000000120 RCP MMA IARD

Prix au m² le plus bas

132 430 €

1 439 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 92 m²
• 

Quartier Beaucours-La Gorguette-La Morvenede

Sanary-sur-Mer (83)

Découvrez une nouvelle opportunité pour un achat de maison à Sanary-sur-Mer, dans le Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur ! Située dans le secteur prisé de la Gorguette, cette maison en vente à Sanary-sur-Mer se trouve dans le triangle d'or, à proximité de la mer et des magnifiques plages. Enviée pour son confort de vie, cette maison de plain-pied offre 92 m² de surface habitable comprenant une véranda, un salon/salle à manger avec cheminée et poêle à granulés, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un atelier. Le terrain de 560 m² est piscinable, idéal pour ceux cherchant un cadre de vie agréable. Le bien est proposé en viager occupé avec un bouquet de 138 430 EUR et une rente mensuelle de 936 EUR, pour un prix d'achat total de 270 108 EUR. Profitez d'une décote immédiate, d'un accès à la propriété à moindre coût et d'un investissement sécurisé. Ne manquez pas cette occasion d'acheter une maison à Sanary-sur-Mer !

iad France - Sophie Brule vous propose : VIAGER OCCUPÉ – Homme de 75 ans. Bouquet de 139 000€ avec une rente de 357€ par mois, ou possibilité d'un bouquet de 209 000€ sans rente. Situé à Sanary-sur-Mer, dans le département du Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement T2 avec balcon, parking et cellier est une véritable pépite. Investissez sereinement dans un viager à acheter à Sanary-sur-Mer, une valeur refuge en bord de mer. Implanté dans une petite copropriété calme de seulement 5 lots, cet appartement lumineux se trouve au 1er étage (sans ascenseur) d’une résidence très bien entretenue. Description du bien : - Petit extérieur privatif à l’entrée - Entrée avec placards de rangement - Salle d'eau avec WC - Chambre spacieuse avec grand dressing - Séjour lumineux avec cuisine ouverte - Beau balcon de 10 m² exposé plein sud - Grande place de parking et cellier privé Aucun travaux à prévoir ! L'appartement se distingue par ses matériaux de qualité et son emplacement privilégié, dans un secteur paisible à proximité du complexe sportif de la Guicharde, et à seulement 20 minutes à pied du centre-ville et des plages. Pourquoi investir dans une vente viager à Sanary-sur-Mer ? - Aucune gestion locative - Frais d'acquisition réduits - Valeur patrimoniale garantie C'est l'idéal pour préparer votre retraite ou celle de vos enfants, dans une région très prisée. Contactez-moi pour découvrir les avantages d’un investissement en viager et connaître les conditions financières. La présente annonce immobilière porte sur 3 lots dans une copropriété de 9 lots au total, sans procédure en cours conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 62,33€ par mois (soit 748 € annuels). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sophie Brule, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Maison en vente en VIAGER OCCUPE sans rente avec droit d'usage et d'habitation à SANARY (83110)Bouquet unique de 1 256 000EUR HAI , pas de rente, soit une décote immédiate de 344 000EUR et des frais de notaire réduits calculés sur la valeur occupée.Femme de 85 ans Au calme, en position dominante avec vue mer et sur l'ile des Embiez, maison d'architecte construite en 1995, de 240 m2 avec sous sol total sur un terrain de 4000m2 avec terrasse plein SUD sans vis à vis, piscine, pool house et cuisine d'été. Le rez de chaussée comprend : une entrée avec placard et toilettes invités donnant sur un patio sous verrière avec fontaine, un salon de plus de 38m2 avec cheminée, une cuisine ouverte sur un séjour de plus de 55m2, un cellier, une suite parentale comprenant une chambre, une salle de bain et un dressing, le tout ouvrant sur une terrasse périphérique avec cuisine d'été et vue mer à couper le souffle. A l'étage, un agréable palier dessert les 3 chambres dont une avec solarium, la salle de bain et les WC. En rez de jardin, avec entrée indépendante, un studio de 28m2, un grand garage, un atelier et un vaste espace de 150m2 environ brut avec de nombreuses possibilités. Canal de provence pour l'arrosage. En partant d'une valeur vénale de 1 600 000 EUR vous achetez ce bien avec une décote immédiate de 344 000EUR ! Vous versez un bouquet unique de 1 256 000 EUR HAI dont des honoraires d'agence de 6%TTC (96 000 EUR TTC) de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur soit un bouquet net vendeur de 1 160 000 EUR. Pas de rente à verser. En cas de départ volontaire anticipé du vendeur, une indemnité sera mise en place.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consommation énergétique : 194 kWh/m2/an - D Emission de gaz à effet de serre : 7 CO2/m2/an - B Taxe foncière : 4625 EUR/an (dont 969EUR de taxe d'ordures ménagères, soit 3656EUR/an). Un bien idéal pour un investisseur ou un acquéreur patrimonial souhaitant se constituer un actif immobilier de premier ordre dans le Var. Florence JEGOU : 06.09.88.54.89, spécialiste du viager et de la vente à terme dans le Var et Paris. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter.

À vendre : appartement SANARY SUR MER, Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Profitez d'un bien immobilier de prestige avec ce 3 pièces de 97m², agrémenté d'une terrasse de 31m² et d'un garage double. Situé à proximité immédiate du port de plaisance et des commodités, cet appartement est idéal pour un achat appartement SANARY SUR MER. L'appartement est situé au sein d'une résidence récente et bien entretenue, offrant un cadre calme tout en étant à seulement 12 minutes à pied du port et à moins de 5 minutes des commerces. Exposé plein sud, le bien se compose d'un hall d'entrée, d'un salon/séjour lumineux ouvert sur la terrasse et les jardins de la résidence, d'une cuisine avec cellier, de deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un dressing, une seconde salle de bain et un second WC. Tout l'appartement est climatisé pour un confort optimal. Emplacement privilégié avec la plage à moins de 15 minutes à pied et les commerces accessibles en 5 minutes. Cet appartement SANARY SUR MER à vendre représente une opportunité rare pour un investissement ou une future résidence principale. Analyse financière : en viager occupé, avec un bouquet de 247 880 EUR et une rente de 842 EUR par mois, vous réalisez un investissement sécurisé et rentable. Le prix d'achat est de 346 788 EUR, permettant une acquisition en bénéficiant d'une décote de 50 % par rapport à la valeur actuelle de 720 000 EUR. Investissez sans prêt bancaire, sans intérêts ni frais bancaires, et profitez d'une valorisation immobilière sur le long terme. Une occasion à ne pas manquer dans une ville à forte demande.